房屋质量管理建筑工程论文范文第1篇
【摘要】近年来，随着经济的发展以及人们生活水平的提高，人们对于生活之中诸如衣食住行的要求也越来越高，作为生活中的最重要的事情，即房屋质量问题，已经渐渐成为市民们关注的焦点。并且，随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念和结构体系不断涌现，各个不同建筑风格、功能样式的房屋给我们提供了多样化舒适的生活环境，同时，新的施工设备和施工技术也不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但在建筑工程中，一些普遍存在的质量通病还是时有发生，房屋漏水、墙面开裂，门窗翘曲、墙体发霉等工程质量通病也严重影响着房屋建筑工程质量以及使用年限、安全与使用功能。本文从工程施工、设计、管理三个方面分析房屋建筑工程本文对常见的工程质量通病进行了研究与分析并对其成因，并提出一些具有针对性的预防措施，供同行参考。
【关键词】科学技术；施工技术；质量；预防措施；
【前言】：当前房屋建筑工程质量问题己经成为社会经常议论的话题，人们都想通过提高工程质量从而创造更好的工作环境。在建筑工程中，一旦房屋建筑工程质量出现了问题，必然会对建筑物的使用安全造成巨大影响，所以，要对施工技术人員进行培训，以不断提高他们的施工技能。而在我国房屋建筑工程中，由于建设时原材料把关不严、组织协调差、人员不专业而造成建筑本身的质量问题、使工序产生相互干扰，造成工期延缓、工程质量达不到相关规定与要求及由于相关人员责任意识淡薄造成工作不认真不彻底、工艺不合理形成遗留问题，一些普遍存在的质量通病还是时有发生，比如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏等，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的影响了建筑物的结构安全，有的直接影响了建筑物的使用功能。这些通病的发生，经常引起了人们对房屋工程质量问题的投诉，影响社会的和谐。为此，本文主要从工程设计、施工、管理方面来剖析房屋建筑工程质量通病发生的原因，并提出一些具有针对性的预防措施。
一、房屋建筑工程质量通病原因剖析
（一）工程设计方面
合理设计是防控工程质量通病的重要关口，由于设计单位质量保证体系不健全或者设计人员的责任心不强、疏忽等原因，会使工程设计留下了产生质量通病的隐患。有时由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑构配件，也是产生工程质量通病的原因。例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象。再如在许多工程实例中，设计人员没有针对建筑外墙上易于形成热桥的某些薄弱部位进行热工计算，并采取相应的构造措施，导致了墙体局部泛霜、结露、发霉、长毛等质量通病的发生。再如，有些设计人员在选用塑窗时，常常不根据工程实际情况认真考虑，生搬硬套标准图集，尤其是对大尺寸塑窗的用料和节点不认真进行计算和设计，造成塑窗的刚度不满足要求，影响了塑窗的正常使用，形成质量通病。这些设计上的隐患往往成为质量问题的源头，设计问题的解决为控制质量通病具有重要的作用。
1.顶棚渗漏
顶棚渗漏主要是由于卫生间与厨房的质量问题使构件在有水的环境里面出现漏水现象对自家与下层的用户造成影响，出现渗漏的原因主要原因为管道自身的质量问题以及管道之间的衔接不严在遇到管道与楼板的穿插处防水的不到位的地方时便出现漏水的问题，其次在地漏部位油于洁具的边缘防水处理不好导致漏水还有现浇板四周阴角处的防水处理如果不合格或者楼板遭到破坏等。
2.墙面开裂
在建筑房屋的墙面开裂中包括有墙面开裂、地面开裂、天棚开裂等。产生开裂的原因主要有水灰比的比例不合理使混凝土强度降低、灌缝的混凝土与梁和板的结合不好、混凝土的养护工作做的不足使接缝处的混凝土产生开裂、框架梁板的钢筋设置不合理肩的密有的疏，最小间距不满足相关规范规定使部分混凝土部位得不到有效的振捣，从而影响强度、拆模时间过早和抹灰前湿润不够，以及各层砂浆的配合比不合理会在砂浆凝结过程中收缩受力而产生起鼓、开裂等问题，还有一些工程建筑施工中由于工序不合理使建筑主体结构受到破坏，造成房屋墙体开裂影响了房屋的安全。
3.局部墙体发霉
墙体局部的发霉、长毛等质量通病产生的原因厂般都是由于设计人员没有仔细认真考虑，以及估计的不够准确所以没有及时对建筑物的墙体采取相应的保温防护措施所造成的此外，也有环境影响的原因油于南北方的气候差异而施工工艺只按照以前的方案，并没有随之做出相应的调整与改变所以造成了建筑物的防寒和保温性能较差。
4.门窗翘曲
门窗翘曲不像其他通病那样会对建筑造成使用功能影响胆是发生频率较高产生的原因一般为：木制门窗木材的含水量过高麒干不科学、钢门窗在运输过程中受到挤压发生形变、塑钢门窗则多由于刚度不够、封条不严、拉手螺丝脱扣等原因造成。
（二）.工程施工方面
工程施工的好坏直接到影响到房屋建筑的质量其涉及面非常广，是一个极其复杂的过程，影响工程质量的因素也很多，如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施等均直接影响着工程项目的施工质量。而且使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损等都可能会产生质量变异，造成质量方面的问题。例如：混凝土搅拌时间不够，未拌合均或采用含泥量多的粉砂配制等，可能导致现浇梁、板、柱混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞或裂缝。比如屋面渗漏主要是由于结构变形，基层处理不干净，涂刷不均或卷材铺贴不实等原因。卫生间漏水主要是因为排水管甩口高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，或者厕所地面防水处理不好，使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。诸如此类施工问题导致许多房屋建筑质量通病。
（三）.工程质量管理方面
由于目前建筑工程施工操作人员以手工作业仍然较多，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多样，使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；这就要求操作人员具有较高的职业素质和责任心；而且工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，施工各自为政，相互干扰破坏，影响了工程质量。有些因为管理不善，违背了施工程序或者用料配比计量偏差，可能会影响了混凝土的强度，甚至发生影响结构安全的质量通病。
二、房屋建筑工程质量通病综合防治措施
从以上分析，房屋建筑工程质量的影响因素多种多样，主要可分为设计、施工、管理三方面。所以要消除工程质量通病，首先就要从设计的源头上消除隐患，然后保证施工质量，加强工程质量管理，具体有如下几方面措施：
（一）.合理的工程设计是防止质量通病的基础
设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系，要严格按审图程序对图纸进行审核。尤其是要考虑各专业间的协调配合問题。坚持达到设计深度要求，避免由于具体问题表达不清，使施工企业难以应对。在选用构、配件或节点构造的标准图集时，要认真考虑工程的实际情况，避免由于选用不当而产生工程质量通病。坚持执行建筑工程技术标准，对建设单位提出的违反强制性条文的要求，要坚决予以拒绝。施工图审查机构应严格把关，并根据本地区特点总结出在本地区施工图设计中易发、常发和危害性、影响性较大的通病，并有针对性地进行重点审查。
（二）.施工质量是防止质量通病的关键
首先要遵守房屋建筑工程施工质量技术操作的若干规定，按照规定施工；比如为提高墙面防渗性能，外墙的竖向灰缝（头缝）饱满度应列为质量检查项目，其饱满度应达到60%以上，并随砌随勒缝，不宜有透光点。外墙所有施工孔洞（包括脚手洞、缆风洞、圈梁扁担木洞、框架梁底、框架柱边、门窗周边等），应用砂浆嵌补密实。外墙面在粉刷之前，需增加“水泥砂浆勾缝”工序一道。砌体施工时，必须设皮数杆控制平水。每层楼面应用水平仪测一次平水，存在的高差应在窗台以下逐皮调正。在砌到窗台时，应在各房间弹出楼地面标高（建筑标高）以上500mm的水平控制线，以利水、电、装饰等工种配合施工。建筑物四周的明沟、散水、台阶（有挑梁者除外）与主体结构应设缝断开，其基层填土必须严格分层夯实，散水每沿长4-6m设分格缝一道，阴阳角处应做45度斜缝。缝宽15-20mm并用沥青砂或油膏抹平嵌实，嵌缝不得污染已完抹灰面。散水坡度为3%。此类等等规定应严格执行。其次，选择一套技术过硬、合作能力强、技能素质高的施工队伍也是比较重要的；有些施工单位临时组织施工队伍，由零星民工拉拢拼凑，这样施工质量就难于有保证。
（三）.工程质量管理是防止质量通病的保证
首先应建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工；然后要加强对搅拌站和计量器具的管理，加强对原材料，建筑构配件和建筑设备的现场验收，加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。对于从业人员，应加强岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心，严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作，树立“质量第一、预控为主、为用户服务、用数据说话、社会效益与企业效益并重”五大观念；把好“采购、检测、运输保险和使用”四关。后，监理人员还应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作；在材料、构配件进场、使用过程中，要通过外观检查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动，把好材料、构配件的验收、使用关。要保证监理活动的公正性及有效性，确保建筑工程质量。
结语：
房屋通病的问题在人们的日常生活中出现的频率很高，原因也多种多样。究其根本所有的问题都处在监管力度不严、相关施工人员责任心不强以及外部因素影响。要根本解决通病问题，需从提高有关管理人员对防控工程质量通病重要意义的认识和提高施工管理人员和操作者的专业技术水平入手，并建立相应制度法规，同时各建设单位通过认真总结实践经验，采取有效措施。百年大计，质量为本，房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。只要下决心从各个不同的角度来了解工程质量通病发生的原因，从每一个环节上都做好防控工作，那么消除质量通病并不是什么高不可攀的事；只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第一”的观念，认真遵守施工程序和操作规程，认真坚持质量标准，严格管理，实行层层把关，最终达到预防和消除房屋质量通病的目的，建设更多人民群众满意的工程！
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房屋质量管理建筑工程论文范文第2篇
摘 要：建筑工程的整体施工质量标准直接决定着建筑工程施工行业的生命力，一项建筑工程的施工是否能够得到人们的认可以及肯定，最主要的因素就是工程的整体施工質量控制在工程施工过程中还存在着一些其他方面的控制措施。因此在建筑工程项目管理当中，质量因素也是至关重要的。本文旨在研究我国房屋建设施工质量管理与监督方面存在的问题，同时指出房屋建设施工质量控制出现的通病，为我国房屋建设施工质量管理与监督的进一步发展提供一些可行性的思路。
关键词：房屋施工；质量管理；安全探讨；
0.引言
近年来， 随着经济的快速发展及新工艺新技术的不断应用，我国房屋建筑工程质量总体水平得到了很大的提高。但是，还较普遍存在着一些质量问题，这些质量通病的发生有着各方面的原因，比如设计原因、施工质量原因等等。加强房屋建设施工质量管理与监督对于居住人员的生命安全与财产安全，施工单位形象以及施工单位盈利，甚至国家建
1.房屋施工质量控制通病原因分析
1.1房屋施工工程设计方面
房屋施工工程设计是房屋施工质量控制的最前沿，合理的房屋施工工程设计是保证房屋施工质量控制的关键步骤。然而，有些房屋施工工程设计人员能力水平较低或者工作粗心大意、缺乏相应的责任心，这些都为房屋施工质量控制问题的产生埋下了隐患。房屋施工工程设计问题往往起到房屋施工质量控制全局性的作用，他它是房屋施工质量出现问题的源头，房屋施工工程设计问题的解决对于控制房屋施工质量通病有着积极的意义。
1.2工程施工方面
工程施工在房屋施工质量控制方面是个极为复杂的问题，工程施工所涉及的因素很多，例如设计、材料、地形、操作方法、设备更新等等，都会影响到房屋施工质量控制问题，所以工程施工在房屋施工质量控制方面是个极为复杂的问题，也是控制房屋施工质量通病的重要方面。工程施工应该严格按照房屋施工质量控制标准进行，例如对于混凝土的搅拌时间、排水管甩口高度、大便器出口插入排水管深度等等，都是有一定的参考标准的。不按参考标准进行施工或者误差较大都会对房屋施工质量带来问题。
1.3工程质量管理方面
目前，我国的房屋施工主要以手工作业为主，手工作业因其内容繁琐、管理混杂而最容易出现问题。加上房屋施工队伍人员素质整体较差，房屋建筑工程施工单位企业对施工人员缺乏必要的管理与培训，造成他们技术技能、文化水平等各方面出现问题。这些都会对房屋施工质量控制出现问题提供便利。另外，房屋施工职业道德是否过硬，各部门之间的协调配合程度以及房屋施工单位管理水平等问题，都会造成我国房屋施工通病问题的出现。
1.4工程造价方面
工程造价问题直接影响房屋建筑工程施工质量的好坏高低，众所周知，房屋建筑工程施工单位进行房屋建筑施工的主要目的在于盈利，这就造成有些施工单位为了获取更大利益而偷工减料，导致工程造价过低，对于房屋建筑工程施工只有速度与规模上的保证，忽略了对房屋建筑工程施工质量的保障。因此，工程造价是否过低是房屋建筑工程施工质量的前提和基础，要想提高房屋建筑工程施工质量，就必须对工程造价进行预算与规划。
2.房屋施工质量控制通病解决策略
2.1合理的工程设计是防止质量通病基础
房屋施工工程设计是房屋施工质量控制的最前沿，合理的房屋施工工程设计是保证房屋施工质量控制的关键步骤。因此，房屋施工工程单位应该建立健全各项质量管理的规章制度，建立健全各项质量保障体系，对设计图纸要严格地进行审查，避免出现因为房屋施工工程设计人员能力水平较低或者工作粗心大意、缺乏相应的责任心，而为房屋施工质量控制问题的产生埋下了隐患。
2.2施工质量是防止质量通病关键
要想防止房屋施工质量控制问题的出现，提高施工质量是防止质量通病的关键。提高施工质量主要有以下几个方面。第一，严格按照房屋建筑施工技术要求进行施工，一切按规章制度来，规章制度与规则规范是房屋施工质量的重要保障。
第二，建立一支技术水平与能力过硬的施工队伍，加强对施工队伍的培训与管理监督，提高对施工人员的招聘标准，努力提高整体施工队伍质量。如果施工单位继续实行零星民工拉拢拼凑的方法，房屋施工质量问题还是无法解决。
2.3工程质量管理是防止质量通病出现保证
加强建筑工程质量管理监督体制的建设管理是房屋施工工程顺利进行的重要前提，没有管理做后盾的房屋施工只是一堆散沙，也起不到房屋施工工程顺利高效运转的效果。因此，施工企业应建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系，同时加强对施工人员规章制度思想的灌输，提高规章制度实施的执行力。
外，加强建筑工程质量管理监督体制的建设，建立一支素质高的管理监督部门与队伍，充分发挥其管理监督职能，将管理监督贯穿到整个房屋施工工程的总过程中，做好对房屋施工工程施工之前、之中、之后各项事务的管理监督工作，保障房屋施工工程顺利高效运行转。
2.4 提高工程质量监督人员素质，强化质量监督的执法力度
房屋建筑工程施工主要是由人来参与的，房屋建筑工程施工的所有流程都必须在人的参与下进行。然而，由于房屋建筑工程施工单位企业对施工队伍人员缺乏必要的管理与培训，造成他们技术技能、文化水平等各方面出现问题。因此，房屋建筑工程施工企业应该加强对施工人员的培训，努力提高工程质量监督人员素质。此外，加强施工企业质量监督队伍建设，强化质量监督的执法力度，发挥施工企业质量监督队伍的监督审查作用。
3.小结
房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。加强对我国房屋建设施工质量管理与监督方面存在的问题进行研究，加强对房屋建设施工质量控制出现的通病的研究，对于改善房屋建筑科技水平，加强设计管理，加强工程质量监督有着积极的意义。
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房屋质量管理建筑工程论文范文第3篇
【摘要】我国社会经济水平提升，建筑技术得到发展，人们对居住环境的要求也愈来愈高。这就要求我国建筑企业需要将建筑工程施工管理工作切实完成，加强施工质量管理工作，提高建筑质量水平，为人们提供良好的居住环境。本文作者结合多年来的工作经验，对进行了研究，具有重要的参考意义。
【关键词】施工质量；管理；策略
一、施工质量管理在房屋建筑工程中的重要性
房屋建筑工程施工质量是保证建筑安全的基础，建筑质量安全关系到施工单位的信誉，在当前激烈的市场竞争中，房屋建筑施工质量是建筑单位获得市场地位的根本保障，施工质量管理对房屋建筑安全有着重要的影响。
当今我国建筑行业迅猛发展，建筑技术也在提高，房屋建筑工程都有着各自的特色。为了使房屋建筑更具个性，设计师在房屋建筑结构设计上往往会加入多项技术，追求房屋建筑外形的差异化。对于这些应用了多项施工技术且工序复杂的建筑工程来说，安全质量最为重要，在保障房屋建筑工程质量安全的基础上，才能进一步追求房屋建筑结构或外观的个性化。因此，施工质量管理是实现建筑特殊性的基础。当今我国房产竞争激烈，建筑企业所建造的建筑质量关系到企业的经济效益和市场满意度。对建筑工程进行施工质量管理能够在工程建设实施前、实施中和完工后对建筑工程的质量进行全程管理和监督，保障建筑工程的安全可靠，提升建筑企业的信誉和社会影响力[1]。另外，新技术、新材料等不断应用在建筑工程中，这使得建筑工程在结构设计和实际施工过程中更为复杂，为了提高生产技术的提高和适应能力，实施施工管理对建筑企业来说十分必要。
二、加强房屋建筑工程施工质量管理的策略
（一）设立管理制度
进行房屋建筑工程施工质量管理的前提是建立完善的施工质量管理制度。制定施工质量管理制度应对施工过程进行全局把握，以我国工程施工质量相关规范作为管理制度的建立基础。在确立制度基础后，要将工程施工的实际情况与施工管理制度相结合，对各个施工部门的职责任务进行明确划分。为了确保各个部门在施工能够遵循管理制度，施工单位要保证管理制度深入到实际施工中，建立完善的质量考核和奖惩制度，对施工质量设立不同的评判等级。建立工程质量检查制度，定期对工程施工进行实时检查，在检查的过程中发现质量问题后要立即进行汇报，并迅速处理。在质量问题的處理上，施工单位要组织专业技术人员或专家对问题进行分析，并尽快制定质量问题处理方案，防止质量问题在施工过程中的进一步扩大。建筑工程施工质量管理制度的制定只能对工程质量管理工作进行指导和规范，要真正的使工程质量管理得到实施，还需要施工管理人员将制度落实在实际工作中。
（二）保证施工材料质量安全
建筑工程质量安全的物质基础保障是施工材料的安全。当前我国经济发展迅速，急功近利的思想对人们的价值观产生了不良的影响，部分产品质量差的原料供应企业会使用违法销售手段，一些采购员在原料采购工作中无法抵御物质的诱惑，使用质量低劣的材料对建筑质量安全造成威胁[2]。作为建筑单位，要选择诚实可靠，富有正义感的人员担任采购员的职位，并对采购员进行培训提升他们的职业道德素养，采购员购置成本低、质量合格的材料不但能够保障建筑工程质量安全，还能够为建筑企业节约成本。另外，企业要对建筑材料进行严格的检查，保障材料质量安全，在施工过程中不达标的材料或是损坏的材料严格禁止其进入施工现场。企业对施工人员进行培训，施工人员在施工中合理使用材料能够避免成本浪费。在施工后，要对剩余材料进行回收，这不但利于建设成本的节约，还起到了保护周边环境的作用。
（三）提升施工人员能力素养
目前，我国大多数建筑工程施工从业人员的职业素养都较低，没有接受过专业的培训。由于施工人员缺乏相关的职业能力和素养，在施工的过程中不但建筑工程质量难以得到保障，施工人员的人身安全也受到了威胁。因此，企业一定要定期对基层施工人员进行培训，另外企业在技术人员的招聘方面要进行严格的选拔，技术要求高的施工岗位对员工技术要求高，从业人员必须要具备良好的职业素养[3]。
（四）施工方式的选择
施工方式对建筑施工质量有着重要的影响，建筑企业要选用科学、实用、成本较低的施工模式。施工方案的选择不但要从成本角度进行考虑，还要考虑到企业自身的特点，确立最佳施工方案。建筑企业要对施工方式进行优化，选取科学的施工方案，建立严格专业的质量标准和施工规程。施工方案的选择应以质量安全为第一准则，不能为了节约企业成本而使用影响安全的施工方案，施工方案的合理选择能够保证建筑质量安全，提升企业影响力。
结论：
为了适应当今建筑工程的发展，建筑单位在施工过程中应使用科学的施工质量管理手段。制度科学的管理制度、采购合格安全的施工材料、提升施工人员的能力素养并使用科学的施工方式。将施工管理措施落实到位，工程质量是建筑工程成败的关键，重视施工质量管理是提升建筑单位市场竞争能力的基础。
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房屋质量管理建筑工程论文范文第4篇
【摘要】项目管理作为房屋建筑工程是施工管理的重要手段，对施工组织、施工计划、施工进度、施工质量及施工安全等起着至关重要的作用。笔者结合自身实际工作经验，对房屋建筑工程施工过程中的项目管理进行深入分析，以为房屋建筑施工项目管理研究提供一定的参考价值。
【关键词】房屋；建筑工程；施工；项目管理
1. 前言
项目管理作为现代化建筑施工企业管理的重要组成部分，是建筑施工企业生产与管理的重要基础，也是提高建筑施工企业经济效益的关键环节。项目管理质量对房屋建筑工程施工组织、施工进度、施工成本及施工质量等均具有重要意义。因此，为了保证施工进度、按期完成项目，保证施工质量、降低施工成本、提高企业经济效益，必须制定出科学、合理的项目管理方案，以提高建筑企业项目管理水平，促进企业的可持续发展。
2. 项目管理组织
2.1确立项目负责人
为了提高房屋建筑工程施工项目管理效率和质量，建筑企业必须选出适宜的项目负责人，即项目经理，并明确项目经理的职责。项目经理能力和素质对整个工程项目管理质量起着至关重要的作用，因此，要求项目经理必须具有较强的适应能力和应变能力，并对施工项目相关业务进行有效的管理，同时能够激发项目管理人员的工作积极性，才能保证项目管理工作的顺利开展。
2.2施工项目组织设计
在房屋建筑工程施工过程中，由于生产部门、技术部分和经营部门是相互独立的，而施工项目组织的建立和设计都是由技术部门进行管理的，因此导致实际与设计产生较大差异，对施工进度造成一定的影响。针对上述情况，项目负责人必须组织生产部门、技术部分、经营部门、财务部门等，共同参与到施工项目组织设计和编制中，以保证房屋建筑工程施工项目组织设计的合理性，使项目管理活动能够有序进行。
3. 建立完善的成本控制体系
为了降低房屋建筑工程施工项目成本，必须建立完善的施工项目成本控制体系，体系包括成本控制目标、项目责任制度、激励机制及人员素质。
3.1明确成本控制目标
首先，要以市场作为项目成本控制导向，掌握市场经济的变化规律，明确施工项目成本控制目标，同时通过通过对市场价格进行比较，制定适合的价格，并按照市场动态，对价格进行合理的计算和调整。其次，强化工程施工项目成本预算工作，以保证工程施工项目成本预算的准确性。由于工程项目工序繁杂，因此，要求项目管理人员必须树立良好的项目成本控制意识，对施工材料、施工设备、劳动力及现场管理等方面的成本进行有效的统计和分析，并形成完善的成本控制体系，保证施工项目成本价格编制的合理性[1]。再者，对影响施工项目成本的各项因素尽享分析和控制。施工项目成本呢与施工质量、施工进度、施工工期等存在密切的关系，因此，要降低施工项目成本，就必须对施工项目每道工序进行控制，按期完成施工项目，并保证项目的施工质量。
3.2实行项目责任制度
通过在房屋建筑工程施工成本管理中实行项目责任制度，可以明确工作人员的职责，提高施工项目成本控制效率和质量[2]。在实行项目责任制度时，必须与责、权、利相结合。责：完成施工项目成本管理和控制工作，并达到相应指标的责任；权：责任人为了达到施工项目成本管理和控制指标，可以实行各种成本控制权力；利：按照施工项目成本管理和控制完成情况，给我责任人相应的奖励或者惩罚。
3.3建立激励机制
企业可以通过建立激励机制，在制定工程施工项目成本管理和控制目标后，明确项目管理人员职责后，可以通过建立激励机制，实行成本考核，并依据成本考核结果，进行责任人尽享奖励或者惩罚，以调动项目管理人员工作积极性。
3.4提高人员素质
成本管理人员作为施工项目成本管理的重要人为因素，对施工项目成本管理质量起着至关重要的作用，因此，必须定期对施工项目成本管理人员进行培训和考核，以提高成本管理人员的素质能力和业务水平，对施工进度、施工工期及施工质量等方面的费用成本进行有效的控制。
4.施工过程的项目管理
4.1施工材料的管理
按照施工项目进度和计划，采购相应的施工材料，并把好施工材料质量关，当施工材料进入施工现场前，必须对其进行有效的质量检查，并要求材料厂家出示相应的质量保证书。其次，对施工材料的进出库进行有效的管理和控制，对施工材料进行详细的清点，并对材料进出库进行有效的记录。再者，做好材料的堆放工作。由于砂料、石料应该按照不同的类型、标号及规格来堆放，并便于施工人员的取用，简化施工工序，提高施工效率，实现施工材料管理效益最大化[3]。
4.2施工设备的管理
按照房屋建筑工程项目施工进度与施工工期，合理配置施工设备，并定期对施工设备进行维护和检修，及时发现施工设备存在的问题，及时进行维修或者更换，使施工设备处于良好的运行状态。同时必须尽可能的提高施工设备的利用率，以减少施工设备的使用成本。
4.3施工进度的管理
为了保证房屋建筑工程是施工项目的进度，必须保证工程项目施工的平衡性及连续性；按照项目施工合同中的施工工期，明确项目施工进度的目标，合理编制施工进度计划，包括年度计划、月度计划、周计划等，并保证施工进度计划有效实施。同时按照工程项目实际情况，对施工进度计划进行合理的调整，在保证项目施工质量条件下，按期完成施工项目[4]。在工程项目施工过程中，对项目施工进度数据进行详细的记录，并与计划数据相对比，及时发现施工进度存在问题，采取有效的处理措施，以保证施工进度计划的有效开展。
4.4施工质量的管理
为了保证房屋建筑工程项目的施工质量，必须建立规范相的施工操作规程，并制定相应的质量标准，同时对施工技术、施工物资、施工设备及施工组织等进行有效的管理和控制。首先，建立系统化、规范性的项目施工质量管理体系，明确项目施工质量管理目标，严格要求施工人员按照施工设计图纸进行施工，如果工程项目需要变更，必须向施工监理部门尽享申请，经过相关审批后，才可进行工程变更。其次，提高施工质量与施工安全意识，对全部施工人员进行施工质量、施工安全教育，并实行责任制度，通过重奖重罚的管理制度，以提高房屋建筑工程项目施工质量管理的效率和质量[5]。再者，实行三级化质量管理机制，即由企业领导者、项目经理及质检人员对项目施工质量进行严格检查，以加大施工质量监察力度，保证项目的施工质量。
4.5施工现场的管理
房屋建筑工程项目施工现场管理主要分为四个方面，即布局、文明、卫生及安全。施工现场合理布局，能够保证施工运输路线的畅通，避免施工矛盾的产生，保证施工作业的顺利进行；为了提高施工现场的管理水平，必须加强施工文明管理，树立良好的文明形象；做好施工现场卫生管理工作，禁止随意堆放建筑垃圾，防止施工现场环境受到污染；提高施工人员的安全意识，将施工安全放在首位，并采取有效的安全防范措施，例如，在醒目位置设置警示标志，施工人员必须佩带安全帽，在进行高空作业时要是设置相应的安全防护栏等，消除施工安全隱患，以避免施工安全事故的发生，保证施工人员生命安全。
5. 结语
建筑施工企业要建立完善的施工项目管理体系，对房屋建筑工程施工项目施工组织、施工成本、施工进度、施工质量、施工现场等进行有效的管理和控制，以保证工程项目施工组织设计的合理相，降低项目施工成本，有效开展施工进度计划，提高项目施工质量，使建筑施工企业实现最大化经济效益，促进建筑施工企业的可持续发展。
【参考文献】
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[5]王玮.浅议房屋建筑工程施工中的项目管理[J].技术与市场，2011，32（02）：76-77.
房屋质量管理建筑工程论文范文第5篇
摘要：本文作者结合实际工作经验，分析了我国房屋建筑工程质量监督的现状，提出了加强房屋建筑工程质量监督的措施。
关键词：建筑工程;质量监督工作
在我国房地产事业持续火爆发展的同时，房屋建筑工程质量的同题已经渐渐的显露出来，比如像房屋的施工质量存在问题，经常出现墙面开裂、建筑物不均匀沉降等。近年来，随着我国经济的快速发展，加上地方政策的扶持，各地兴起了“建房热”，大批的房屋座建筑拔地面起，在这种情况下，如何来保证房屋建筑的施工质量？这就要求强化房屋建筑质量监督工作。
1我国房屋建筑工程质量监督的现状
工程质量监督制度建立二十年多来，各级监督机构和广大质量监督人员忠实履行监督职能，为促进我园建设工程质量总体水平的提高，遏制重大工程质量事故的发生，起到了极为重要的作用。但随看市场经济不断发展，许多弊端开始逐渐显露，目前我国的建议工程质量政府监督状况可以用“总体受控、问题频现、基本稳定、形势严峻”几个词来描述。主要存在以下几个问题：
1.1建筑企业诚信机制滞后。社会经济发展到一定程度，都应该建立起与之相适应的信用体系。大部分国外经济发达国家的建筑业信用体系已非常发达，而我国与市场经济相匹配的建设工程参与主体各方的诚信机制还未健全，信用危机矛盾突出，再加上我国相关法律法规体系不健全，矛盾加剧。目前已有部分地区开始制定施工企业诚信评价体系，并得初步成果，社会反响较好，但由于还不适
合全国施行，无法形成有足够影响力的机制运作
1.2 工程咨询服务业管理有待加强。总体来说，我国现有的第二方工程咨询服务机构普遍只有监理单位和施工图审查机构，在这些工程咨询服务行业中由于其自身素质不高。自律性不强，加上行业过度竞争，市场机制不完善，法律法规建设不够健全，政府管理不到位等种种原因，导致国内现有的工程咨询服务业末能发挥其应有作用，未能促进建筑工程质量的提升。
1.3 工程质量监督工作不适应，在过去几年中，我国以惊人的速度进行城市扩张与基础建设，与建设工程质量监督管理体制改革迟缓之间的不适应带来的矛盾越来越剧烈。设计施工一体化。超大的建筑工程集团的出现带来了工程质量监督形式的不适应;工程质量监督机构的宏观监督和微观监督与受委托执法带来了工程质量监督地位的不适应。
1.4 政府监管力量相对萎缩。由于工程质量监督机构的事业单位性质，各地监督人员的数量一直保持在编委批准的“常数”内，而且在取消监督费后，工程质量监督机构收入减少，带来了人员流失、高索质人才难以引进的局面。监督人员减少与承担监督任务的剧增存在巨大的落差，给监督工作带来更大的负担。
2加强房屋建筑工程质量监督的措施
我国工程质量监督制度的执行已有30多年的历程，但是对工程质量监督工作始终仍处于一个探索和发展的过程。建立一套适应社会主义市场经济体制下的政府质量监督体制是社会发展的必然要求。这就要求每一个环节和每一个参与建造的人员要切实提高质量意识，特别是监管人员，要充分发挥管理职能，各负其责，各尽所能。本着为人民生命财产负责的态度监督好每一个建筑产品。同样。工程质量监督机构也必须与时俱进，及时找准自己的角色定位，不断完善和改进自己的监督管理模式，朝着依法监督。科学管理、保证质量的方向不断努力。
2.1提高监督人员素质和监督工作水平
作为政府委派进行工程质量监督管理的工作人员，其职业道德是从事好监督工作的首要条件。作为监督人员要能正确处理与建设各方主体的关系，以其良好的职业道德，做到坚持原则、公正廉洁，不参与有损质量监督公正性和客观性的业务行为，不以权谋私，以维护政府监督的形象、同时，监警人员还须具有高度责任心和较高的品务素质，不但要熟悉设计文件，技术规范和座量标准，还要不
断学习，以了解不断史新的技术和规范要求院督人民除了要熟炼掌握建设工程有关法律、法规和建设工程
监督人员除了熟练掌握建设工程有关法律、法规和建设工程强制性标准，熟练掌握基本建设程序和建设工程质量监督工作程序，了解和掌握建设工程管理的基本理论知识之外，还应不断学习检测手段和方法，监督与管理抽样检查方法，丁解计算机软件、硬件的基础知识、掌握计算机网络基本知识。
建立和健全对监督员监督工作能力和绩双考核、考评制度，不断完善考核，考评的指标体系，把监督员监督工作能力和监督绩效同其工资、奖励待遇结合起来，以考促管。建立良好有效的用人机制，引进人才、培养人才和使用人才相结合，建立健全质量监督机构人事管理激励机制。
2.2完善法律法规体系
借鉴法国、美国等发达国家经验，其建筑业管理体制和机制是建立在严格、健全的法制基础上的。因此，应在国家政策导向下，积极探索制定有关法律法规制度，完善建设工程质量法律法规体系
2.2.1要认真贯彻执行《中华人民共和国建筑法》、国务院《建机设工程质量管理条例》，建设部《建设工程质量监督机构监督工作指南》、《工程质量监督工作导则》。房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》等有关法律法规。
2.2.2针对建筑市场的实际情况，完善地方建筑工程的法规、制度。要根据住房和城乡建设部新出台的《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》，制定详细的，切实可行的实施细则重点在于明确监督机构的地位、性质，职责和义务等：要制定明确各方主体质量责任，落实市场主体质量责任的有关规定;要依据《建设工程质量管理条例》中罚则的内容，结合个地方现状制定合法、
可操作性强的处罚实施细则;要利用住房和城乡建设部修订《建议
工程质量管理条例》和相关部门规章的契机，进一步调查研究，不断改进各个环节的管理制度。
2.3规范建筑市场
要进一步规范建筑市场秩序，严格落各方主体的质量责任。强化责任追究机制。要明确企业是工程建设的责任主体，把建设工程的质量责任还给企业。新出台的《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》把检测机构也纳人了工程质量监督管理范围，可以认为检测机构作为新的责任主体的身份已经确认。《建筑法）《建设工程质量管理条例》均对责任主体的责任进行了明确规定。结合这有关规定及本人工作中发现的问题，拟定各责任主体在工程中的质量责任，为监督人员加强建设工程现场质量管理提供详细依据。
2.4加强检测手段，为质量监督作技术支撑
随着施工技术的发展，工程规模复杂程度不断提高，需要运用现代化的检测技术对工程质量进行科学的分析，判断。质量监督管理也应由原先落后的“眼看、手模、锤敲”发展为通过新进的设备仪器进行准确、数字化的现场检测。在工程实体监督、使用功能系统模拟试运行测试中，通过现场实测，以具体的数据为依据，改变原来仅靠观感判断工程质量的传统模式。
3结束语
建筑工程质量监督管理工作要想得到加强，就必须在实践中不断地进行探索，根据新时期提出的要求建立新的质量监督管理模式，规范工程质量管理制度，提高工作人員的质量意识，这样才能量提高建筑单位生产出来的产品质量，才能获得更为广阔的发展空间，最终也才能让用户用得放心，企业才能获得更好的效益。
参考文献：
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[3]李军姣，关艳艳浅谈房屋建筑施工质量监督的强化质量监督报，2013.（10）
房屋质量管理建筑工程论文范文第6篇
摘要：房屋的防水项目是建筑施工的重要组成部分。防水项目施工的好坏直接决定建筑施工的效果。所以，在对房屋进行施工时应对房屋防水工作引起足够的重视。本文通过对施工准备、施工操作、施工验收三部分对房屋工程防水项目的施工管理进行探究与讨论。
关键词：房屋工程；防水项目；管理
房屋的防水工程是一门较为复杂的技术，它的综合性与实用性都很强，在建筑工程使用功能方面的作用不容小觑。房屋的防水也是一项管理工作，一旦管理工作出现问题将直接影响整个房屋的防水工程质量。房屋渗漏主要是材料不良、施工粗糙、设计问题和防水工程质量造成的。为了保证房屋防水工程的质量，应进行科学的施工管理，在节约成本的前提下，减少材料损耗，提高工程施工效率。
一、房屋防水工程的施工准备
为保证房屋防水工程的顺利进行，在工程施工前需做好各方面准备。根据施工工程的实际需要合理制定施工计划，以保证房屋防水工程施工的正常进行。
（一）施工前的技术准备
为制定合理的施工计划，技术人员在工程实施前应对工程图纸进行全面的审核，熟悉房屋防水工程的各个施工细节及施工过程中所采用的材料。根据工程施工的技术要求，制定工作目标，合理细化工作细节，强化施工队伍在施工过程中的安全意识，明确施工进度，掌握操作要点，保证防水工程有条不紊地进行。
（二）施工现场准备
对施工现场进行清扫，彻底清除施工现场的垃圾与杂物。仔细检查节点处情况，保证其已按图纸操作完工。
（三）技术人员的准备
为保证房屋防水工程的顺利进行，拥有一支高素质，高技术水平的施工队伍是必不可少的。最重要的是要对操作人员进行专业的岗前培训，保证持证上岗。在工程施工前，制定合理的施工方案，并与施工队伍进行详细沟通，以保证施工的顺利进行。对施工队伍进行施工质量、技术和现场规章制度的教育，确保其掌握正确的施工技术规范，保证施工过程的安全。
（四）材料准备
1.根据工程实际的地形和气候，选取合适的防水材料。
2.防水工程使用的材料应有国家权威部门的技术认证及产品合格证，并确保防水施工的防水材料与辅助材料相容。
3.防水材料采用建设部指定的环保型防水材料，严禁使用不合格的防水材料。
4.准备好防水施工所需工具。
（五）管理工作的准备
对防水施工过程中的技术、安全等方面安排专业工作人员进行科学管理。
（六）注重其他方面准备
为避免施工过程中出现不可抗力对工程的影响，要对防水层进行全面的保护，减小其破坏程度。
二、房屋防水工程的施工操作
（一）合理制定施工计划
对施工人员的合理部署可以有效地推动房屋防水施工的进度，保证防水工程的按时完成，同时也大大降低了工程整体的成本。
（二）提高施工操作质量
1.混凝土的独特结构
（1）混凝土自身结构的防水性，使其具有特殊的承重能力。混凝土这种施工材料成本不高，而且进货渠道广，方便使用，其耐久性也极强，是地下防水的主要材料。但由于混凝土的刚性特点对地基的不规则变化较敏感，所以在对地基进行处理时要慎重选择。
（2）在防水工程施工过程中采用多种类型的防水混凝土。
2.采用柔性材料做防水
（1）卷材防水
卷材防水的抗拉能力极强，能够应对一定的变形与压力，具有极强的抗腐蚀性和抗渗能力。
（2）涂料防水
采用涂料防水进行房屋的防水工程施工可以适当减轻施工难度，方便快捷，而且不同形状的工程结构也不会影响涂料防水的效果。
三、房屋防水工程的检查
为保证房屋防水工程能够保质保量地完成，在施工队伍进行防水项目施工时应安排相关工作人员进行严格的监工。对工程的关键部分，关键施工环节及使用的原材料质量都应进行及时的检查，同时也应保证施工过程的安全性。1）严格遵守工程施工的设计要求，规范施工队伍的实际操作。2）对防水材料和辅助材料需进行严格检查，保证材料质量合格且符合产品的质量要求。3）加强对落水口、阴阳角等防水细部构造的故障检查，保证防水工程的质量。4）对防水工程在施工过程中所用材料进行抽查，在保证材料的质量的前提下，提高工程的质量，避免材料的不良使用导致的防水工程失败。5）对防水层的检查必不可少。每完成一层防水层的施工就应对其进行检验，检验结果合格后方可继续施工。6）对于防水施工过程中出现的各种隐患要及时采取有效的解决方法，避免其他事故的发生。7）施工队伍在施工过程中应提高自身安全保護意识，按正规操作流程进行施工，保证施工安全。
四、房屋防水工程的最终验收
对房屋防水工程质量的验收不仅是对防水工程质量的检查，也是对施工队伍整体素质及专业水平的测试。房屋防水工程质量的好坏直接影响着房屋的使用功能。所以，对于房屋的防水工作应予以重视。
（一）对于防水工程的分项工程应进行24小时的蓄水测试，保证蓄水高度在30-50mm范围内无渗漏或积水现象，保障房屋各处的排水系统畅通。
（二）施工队伍在完成房屋防水工程后应接受施工单位及其他相关单位的联合检查，检查通过后方可确定工程完工。
（三）房屋防水工程结束后应将施工过程中所用防水材料及其他辅助材料的出厂合格证及多次检查、抽查报告等资料进行保存。
（四）在防水工程验收完工后，应安排专人对工程进行维护与管理，从而避免在后期工程施工前因其他原因对其产生的破坏影响。
结束语：
任何建筑的房屋防水工程质量都直接关系到房屋使用功能及使用寿命。若房屋防水工程不能保质保量地完成，将给房屋使用者的日常生活造成严重的困扰。在经济不断发展的当下，房屋的防水工程问题已受到广大人民的关注。房屋的防水问题看似不重要，但一旦出现问题，将面临着房屋使用者与建设者双方共同的经济损失。所以，房屋的防水工程在房屋建设方面扮演着极为重要的角色。
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