小区门卫就业协议

小区门卫就业协议（精选14篇）

小区门卫就业协议 第1篇

小区门卫管理协议

甲方：

乙方：

身份证号：

电话：

为了保障小区全体业主的共同利益，切实营造一个安全、清洁、方便、和谐的人居环境，经徐贵桥社区谈论决定，聘请乙方负责门卫工作，为了明确双方权责，特制定本协议。

一、本协议期限自

年

月

日至

年

月

日止，甲方聘用乙方从事

小区的门卫管理，负责本小区楼宇巡查、安全协防、小区保洁、车辆看管等相关工作。

二、乙方实行24小时轮岗工作制，即随时必须保证在工作岗位，确保小区的安全。

三、乙方岗位职责：坚守岗位、文明巡查、和善服务，熟悉小区内业主的基本情况，对单独进入小区的陌生人员进行询问，核实身份后方可放行。

四、对推销员、收旧货、小商贩等流动人员必须有业主带领方可进入小区。

五、对运出贵重物品，如家居、家电等，需业主对门卫口头说明才可放行。

六、维持车辆进出秩序，保证车道畅通，按位停放，禁止大型货车或载有易燃易爆、剧毒放射性等危险品车辆进入小区，禁止非小区车辆在小区内过夜停放。

七、维护小区治安秩序，负责小区内的公共设施、设备的看管、协防盗窃等犯罪活动，发现不安全因素应果断处理，立即报警；如遇小孩意外伤害应及时通知其家长。

八、小区院内环境保持清洁，做到小区院内无纸屑、塑料袋、烟蒂等垃圾，劝导本小区业主自觉把生活垃圾扔到指定位置。

九、代收完好的信件、快递并妥善保管，及时通知相关业主。

十、工资待遇：按每月

结算，乙方要严格遵守规章制度，不缺勤、不空岗、不叫无关人员代岗，上班时严禁饮酒，做好职责范围内服务工作，认真负责，确保90%以上业主满意。

十一、聘用、变更、解除和终止协议，任何一方应提前一个月书面通知对方。

十二、免责事项，乙方在聘期内发生的意外情况（如疾病、伤残、死亡等）甲方不承担任何责任。

十三、协议未尽事宜可按门卫职责或协商解决。

十四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

****年**月**日

****年**月**日

小区门卫人员保洁、安全保卫职责

为了加强小区门卫管理工作，维护全体业主的合法权益，维持好小区环境和秩序，保障住户的财产和人身安全，经徐贵桥社区讨论通过小区门卫人员职责如下：

一、值班门卫必须坚守岗位，认真履行职责，负责小区院内住宅楼的安全巡视、水电、易燃易爆物品的监管，要保持高度警惕，认真做好值班记录，门卫上班时不准下棋、打牌等做与工作无关的事，严禁脱岗、代岗，遇特殊事情可向领导请假。负责监管机动车，对出入小区的陌生人员和外来车辆要进行询问和必要的检查，发现可疑情况可报业委会及相关人员，遇到紧急情况可直接报警。

二、车辆的停放秩序，认真做好外来车辆的进出登记，防止居民车辆及财产被盗。

三、帮助业主收发好邮件及包裹，并做好登记手续。

四、按时开、关院内照明灯。发现公共照明灯具损坏应及时报修，并承担小区临时要办的其他工作。

五、负责小区的公共卫生整洁，每天清扫院内垃圾，做到楼道每周清扫一次，电梯早、中、晚各做一次保洁，四壁保持清洁，每年大扫除三次。

六、及时清除意外杂物（包括电梯及门上的广告清除等）。

七、管理水泵，白天每三小时更换水泵打水并负责检查水泵、电梯、门铃等，发生故障应及时报告或直接拨打报修电话。

八、为确保居民的饮水安全，对生活用水的水库每年清洗一次，遇特殊情况要随时清洗干净。

九、及时处理好突发事项，如清扫积雪、发粪池、阴沟阻塞、车库顶流水等。

十、力所能及帮助业主排忧解难，为小区居民创造一个优良舒适的居住环境。

洛社徐贵桥社区物管组

****年**月**日

小区门卫就业协议 第2篇

篇一:小区门卫聘用协议书 小区门卫聘用协议书 甲方:(以下简称甲方)代表人:电话:乙方:电话:(以下简称乙方)身份证号码: 为加强甲方小区住户的安全、卫生管理,维护正常的工

作秩序,确保小区的人身财产安全,控制安全事故和治安案件的发生,乙方向甲方提供门卫及服务,为维护甲乙双方的权利,经共同协商,特签定以下聘用合同:

一、合同期限

合同暂签订一年,(从2014年2月1日——2015年1月 31日止)。

二、甲方职责

1、为乙方提供良好的工作环境,配足配齐工作用具。

2、按时发放工资,不得拖欠。

三、乙方职责

1、门卫人员要认真执勤,保护小区住户和车辆的安全, 见了陌生人要询问,严禁小商小贩和陌生人进入小区。

2、对进出的车辆进行认真核实,不是小区住房的车辆

或在小区内居内,但车辆未交纳卫生费的车辆严禁入内停放。

3、外来会客陌生人员必须出示身份证,并在值班室登 记,经业主同意并签字,才能进入。

4、门卫人员要为住户收各类邮件、信件,并保管好, 不得丢失,按时交给业主。

5、从小区拉出贵重大物品,如家俱、电冰箱、电视机、洗衣机等物品,门卫要认真盘问。

小区门卫就业协议 第3篇

关键词：TCP/IP协议,家庭终端控制器,单片机,无线通讯,红外遥控

按照国家建设部颁发的星级智能小区标准, 一个较为完整的智能小区应该包括小区宽带网、家庭安防、三表数据采集、周边防卫、楼宇对讲、小区出入门禁管理、家庭设备控制等诸多子系统。目前, 国内绝大多数智能小区综合系统都是由许多相互独立的子系统构成 (如独立的安防系统、三表系统、家电控制系统、楼宇对讲、信息发布等) , 一方面各子系统之间没有统一的通讯协议, 相互不能通讯;另一方面整个小区各子系统大多采用RS-232、RS-485、RS-422等串行总线技术单独构成, 在工程安装时需另外专门布线, 不仅施工工程量大、抗干扰能力差, 而且有些小区综合布线已经完成, 反复地施工布线也给小区住户带来诸多不便。由于国内大部分小区都已建成了自己的宽带局域网, 因此如何利用现有的小区宽带网络构筑智能小区综合系统, 实际上已经成为小区系统集成产品技术开发的重要趋势。作者从主持开发工作的切身体会出发, 阐述了一种基于TCP/IP网络通信的智能小区综合系统的技术设计方法。

1系统的总体设计思路及网络总体结构分析

基于TCP/IP网络通信的智能小区综合系统的总体技术设计思路是:充分利用小区现有的宽带网到户资源, 将传统上相互独立的家庭安防、三表数据采集、周边防卫、楼宇对讲、小区出入门禁管理、家电控制等诸多子系统统一到一个通讯平台上, 各子系统之间采用TCP/IP协议进行网络通讯。为了更清楚地说明问题, 以网络拓扑图 (见图1) 来具体分析总体设计思路的实现。

从网络总体结构图中可以看到, 整个系统由小区网络中心、家庭网络系统两大部分组成。其中小区网络中心包括中心数据库服务器、应用服务器、路由器、防火墙等网络设备和网络中心管理软件组成, 主要功能是完成对小区所有用户的系统管理、控制, 以及为小区外用户访问小区内子系统提供转接。家庭网络系统是指以家庭终端控制器为核心的用户家庭内智能系统, 包括家庭终端控制器、家庭安防模块、三表抄送模块、家电控制模块等, 主要功能是完成用户家庭内的设备控制和信息采集。

在整个小区综合系统的两大部分之间采用宽带网连接, 通讯采用基于TCP/IP协议的网络通讯。在用户家庭内部由于所接模块较多, 考虑到工程安装的方便, 绝大部分数据通讯采用无线或红外的方式进行。

2 系统的硬件实现

从系统的总体技术设计出发, 硬件设计的主要任务在家庭网络系统的设计, 考虑到最终产品的经济性、实用性以及市场接受程度, 我们采用以单片机为核心的思路设计各个电路模块, 各模块之间通过串口、无线、红外的方式进行通讯连接。按照系统整体的结构要求, 对硬件电路各模块分析如下。

2.1 家庭终端控制器模块

家庭终端控制器的主要功能如下。

通过TCP/IP协议与小区服务器进行网络通讯 (如接受小区信息发布、接受各种家电设备网络控制命令、向小区服务器发送家庭警情、响应服务器三表查询、向服务器发送设备报修请求、查询小区设施配套使用信息等) 。

通过串口、无线、红外方式与家庭其他模块进行数据通讯 (如下传服务器抄表命令并上传三表数据、下传服务器家庭设备控制命令并上传应答、上传安防警情信号并下传应答等) 。

自身具备显示、输入、代码存储、警情接收、语音留言功能、温度探测功能。

家庭终端控制器的电路结构如图2所示。由一片WINBOND77E58作主控芯片[1], 作人机界面的TFT液晶显示模块可以兼容数字信号与模拟视频信号, 并且自带一、二级汉字库, 一片128K RAM作小区信息存储, 另由IIC总线上加一片时钟芯片作时基, 一片16 K EEROM作红外、无线代码存储器, 一片温度感应芯片作温度测量、一片ZY1428作语音芯片。

主控芯片的一个串口与以太网协议站模块相连完成与小区网络中心的通讯。

主控芯片的另一个串口通过RS-485总线与下位机各个模块通讯[2]。

从结构原理图可知, 家庭终端控制器在整个小区系统中起着上下连接的作用, 同时, 它又对下位模块的工作进行总体控制。为了让控制器通过TCP/IP网络与中心服务器通讯, 采用了上海精致公司生产的E5122以太网协议栈模块[3], 该模块主要由一片自行开发的带协议栈软件的主控芯片E5122、一片以太网控制芯片RTL8019AS构成, 对外提供RJ45网络接口和RS232C标准串口, 其主要功能是将数据进行IP打包和解包。根据使用场合的不同, 每个协议栈模块均可以设定相应的IP地址、网关、子网掩码、物理地址、通讯速率等参数。只要将主控CPU的串口与E5122模块的串口相连, 就能够象串行通讯一样, 通过E5122与小区中心服务器进行基于TCP/IP的网络通讯。

控制器与下位模块由于都安装在用户家中, 他们之间采用RS485协议进行串行通讯。

需要说明的是, 作为人机界面的TFT液晶屏显示控制电路可以兼容数字信号与模拟视频信号, 它既可以用作文字、图标的显示, 也可以作为可视对讲的室内机显示CCD摄像头的动态图象。

2.2 家庭安防报警模块

家庭安防报警模块的主要功能如下。

监视家庭各种警情 (接收4防区有线报警和4防区的无线报警、向主控机上传警情信息、接收主控机通过网络或用户通过电话DTMF信号下传的布防撤防命令) 。

具备无线发射功能 (向无线红外接力器发送无线控制命令, 向其他无线模块发射控制命令) 。

具备自动电话拨号功能 (向用户手机、办公电话或110中心拨号报警) 。

家庭安防报警模块的电路结构如图3所示。

由一片WINBOND78E52作主控芯片[1], LM393比较器配合CD4052模拟开关构成平衡输入电路, 接收有线探头发送的警情, 采用PT2272配合无线接收模块构成无线解码系统, 接收无线探头发送的警情, 一片EEROM存储用户电话、手机或110报警中心电话号码, 串口通过RS-485总线与家庭终端控制器通讯实现小区联网报警。

家庭安防报警模块除通过家庭终端控制器与小区服务器进行网络通讯外, 同时也能够通过电话DTMF电路自动拨号, 向用户电话、手机或110报警中心报警或对系统进行电话远程控制。

为了减少工程布线, 除安防、三表模块外, 家庭内其他模块电路都采用无线数字通讯的方式来传达控制命令, 为此, 在家庭安防模块中设计了一个无线编码发射电路, 它由PT2262与高频发射两部分构成, 其功能是将家庭终端控制器转送过来的信号变换成无线信号, 并与下级电路进行无线通讯。

2.3 三表模块

三表模块的主要功能如下。

具有4通道数据采集、具有两通道阀门控制、接收主控机下传的抄表命令并上传水、电、气三表数据、接收主控机下传的阀门控制命令并反馈应答、具有断线检测功能。

三表模块的电路结构如图4所示。

由一片飞利浦78LPC762作主控芯片[4], 接收四路表头信息, 一片EEROM存储三表数据, 一片4502配合晶体管完成断线检测和阀门控制, 串口通过RS-485总线与网络终端控制器通讯实现小区三表数据抄送。

2.4 无线红外接力器模块

无线接力器的主要功能如下。

将网络终端控制器通过安防模块发送过来的无线命令转换成红外信号, 并对各种红外控制的家电设备进行网络控制。同时, 对距离网络终端控制器较远的无线控制设备进行无线信号转接, 完成设备的无线控制。

无线接力器的电路结构如图5所示。

由一片飞利浦78LPC764作主控芯片[4], 一片16K EEROM存储家电设备的红外代码, 串口通过RS-485总线与全能遥控器通讯, 实现将全能遥控器的设备红外代码下传给接力器。

平常工作时通过单片机配合无线接收模块构成无线解码电路对网络终端控制器发送的红外控制家电设备的网络控制命令进行解码并查询其红外代码, 然后通过红外发送电路向外发送。

同时, 该模块还对无线开关及插座电路进行无线信号转发, 对探头的无线报警信号也可进行逆向转发。

2.5 无线遥控电源开关

无线遥控电源开关具有手动和无线两种控制模式、能够进行灯光的多级调光控制。

无线遥控电源开关的电路结构如图6所示。

由一片EM447芯片作主控芯片, 配合过零比较器电路和可控硅控制电路实现灯光的多级控制。通过PT2272配合无线接收模块构成无线解码电路对主控机发送的灯光网络控制命令进行解码并控制灯光动作。

2.6 无线遥控电源插座[5]5]

无线遥控电源插座具有手动和无线两种电源插座的控制模式、由继电器负责插座电源的开关[5]。

无线遥控电源插座的电路结构如图7所示。由一片EM447芯片作主控芯片, 通过PT2272配合无线接收模块构成无线解码电路对主控机发送的插座网络控制命令进行解码并控制插座动作。

2.7 红外无线全能遥控器[5]

红外无线全能遥控器具有红外编码及无线代码学习与存储功能, 能够与无线接力器通讯并向接力器上传家电设备红外代码;具有组合控制代码学习、存储功能, 发射家电设备红外代码及无线控制代码[5]。电池供电要求休眠状态下耗电不超过30微安。

红外无线全能遥控器的电路结构如图8所示。由一片飞利浦78LPC764作主控芯片[1], 一片16 K EEROM存储学习后的红外代码, 串口通过RS-485总线与红外全能遥控器通讯实现红外代码上传。采用PT2262配合无线发射模块构成无线编码系统, 发送无线遥控信号。红外发送电路发送红外遥控信号。

由液晶模块构成较直观亲切的人机界面, 配合键盘完成按键输入和功能选择。

3 系统的软件实现

小区智能化管理中心系统软件主要上由远程用户服务软件 TelSrv、物业管理软件SrvMgr、数据通信中心软件DataCenter三大部分构成[6], 其软件结构图见图9。

TelSrv提供给住户在任意地点以Internet为工具远程遥控家庭内智能设备以及与小区管理中心沟通的能力。这两部分程序均采用基于Web的B/S结构, 使用JBuilder8.0开发, 支持平台选用采用Tomcat4.0, 可以在Win2000/Unix/Linux等多种平台下运行, 使用者无须安装专门客户程序, 只要具备通用的浏览器软件即可。节约了客户资源, 简化了安装和用户培训, 采用HTTP协议使网络结构更加灵活。简化了系统的开发和维护, 提高了安全性。

SrvMgr帮助管理人员完成对小区内设施、住户、员工等方面的管理和监控工作。

DataCenter为后台运行的处理软件, 使用VC++开发, 运行于Win2000平台上, 通过智能化小区的IP网络设施与各家庭终端的控制器以TCP/IP协议进行信息交互, 包括传达设备遥控命令、查询三表数据、接收设备状态报告及报警信号并加以分析处理、发布小区信息等, 并将处理结果保存到关系数据库中。数据库采用SQL Server2000数据库平台, 也可移植到Sybase等DBMS上运行, 数据库同时作为数据交换媒体辅助三部分软件进行交互, 数据库中设计了大量存储过程、Trigger以及用户函数以提高处理效率。

另外, 在数据通讯中心软件的开发中采用了Windows低层的Winsock网络通讯组件其主要的属性和事件方法如下。

(1) Protocol:选择通讯协议 (TCP/IP或UDP) ;

(2) Remotehost:指明服务器IP地址或计算机名称;

(3) Remoteport:指明服务器端口号;

(4) Connect:与服务器建立连接;

(5) GetData:接收服务器数据;

(6) Close:在Winsock关闭或断开时触发;

(7) SendData向服务器发送数据。

为了提高通讯的实时性和安全性, 在采用TCP/IP协议进行网络通讯时制定了一份智能小区底层通讯协议, 该协议以二进制的形式放在IP数据包的数据区内作为网络数据的一部分, 发送时由发送端打包成IP数据包在网络传送, 接收端将IP数据包解包并取出其中的协议命令送终端设备解析执行。这套底层协议包括小区服务器与家庭终端控制器之间的各类命令, 如发布小区信息、控制家电设备、安防报警、抄送三表数据、设备保修等。该协议包含几十条命令, 其中:命令参数为某些需要含参数命令的自带参数 (如开灯命令中需指明开哪个房间的灯) 、后跟数据为某些带大量数据的命令, 其后所跟的数据 (如小区信息下载命令) 、错误代码为执行该命令后所产生的错误类型码, 采用定长格式如图10所示。

采用底层通讯协议处理数据, 不仅快速、准确、安全, 而且可以根据系统的结构状况灵活处理, 在系统底层数据通讯中采用了和校验的方式进行校正, 确保了通讯的可靠性并克服了TCP/IP通讯本身”数据不丢包”现象所产生的缺点。

除智能化管理中心系统软件外, 家庭终端控制器软件也是软件设计的重要组成部分。它包括:E5122以太网协议栈软件模块和主控单片机程序。前者主要完成网络通讯TCP/IP协议的转换, 后者为硬件监控总程序, 它包括:系统硬件配置管理、外围信号控制与接收、与小区中心服务器通信、可视对讲等视频信号转换、远程电话管理、硬件系统自检、自动报警管理、小区公共信息显示和查询服务、语音留言等功能。

4 结束语

家庭终端控制器是一种新型的智能小区终端产品, 它摒弃了已往各个传统、独立的家庭终端产品在联网通讯上的弊端, 把原来互不兼容的各种联网通讯方式统一到TCP/IP协议的基础上, 将家庭安防、三表数据采集、红外家电控制、灯光控制、可视对讲等终端产品模块化, 充分利用小区现有的宽带网到户资源, 对家庭外的小区统一采用基于TCP/IP协议的小区局域网联网通讯, 对家庭内尽量简化工程施工量, 采用红外和无线数字通讯方式进行数据采集、设备控制, 从而将智能小区系统集成技术提高到一个新的应用层次。

参考文献

[1]台湾华邦电子有限公司.W77e58应用手册, 台湾:台湾华邦电子有限公司网站, 2003

[2]邬宽明.现场总线技术应用选编 (上) , 北京:北京航空航天大学出版社, 2003

[3]上海精致科技有限公司.E5122用户手册, 上海:上海精致科技有限公司网站, 2003

[4]周航慈, 周立功.PHILIPS51LPC系列单片机原理及应用设计, 北京:北京航空航天大学出版社, 2002

[5]周立功.红外学习型万能解码遥控开关及调光、调速器, 广州:周立功单片机网站, 2003

试析就业协议 第4篇

一、就业协议书的法律性质

关于就业协议的法律性质，有很多种说法。第一种“非劳动合同说”，认为它不是劳动合同，而是毕业生与就业单位在订立劳动合同过程中的一种意向书，一旦违反协议将产生缔约过失责任；第二种“劳动合同说”，认为协议书是劳动合同，因为在内容上符合劳动合同的特征，在形式上具备了劳动合同的要求。第三种“附期限的劳动合同说”，这种觀点认为：在劳动合同中，由于一方或双方的原因，劳动合同可以在双方约定的期限到来时生效。而毕业生的情况比较特殊，由于双方从确立劳动关系到毕业生去用人单位工作的间隔较长，所以就业协议是典型的附生效期限的劳动合同，即从毕业生毕业被学校派遣时开始生效。第四种“行政合同说”，认为协议书中规定学校为一方当事人，并且在最后就业协议签署时，必须经过学校审核盖章，涉及到了行政管理问题。

笔者认为这几种说法都没有真正反映就业协议书的法律性质。根据教育部高校学生司统一制订的就业协议书，其主要内容包括：一是当事人的基本情况；二是签署劳动合同的时限规定；三是当事人为签署正式劳动合同所应从事行为的义务性规定；四是违约责任条款。从以上就业协议的条款，可以看出：（1）就业协议书已具备合同有效成立的全部要素。根据我国合同法的有关规定，只要订立双方主体适格，意思表示真实，内容具体确定，不违反法律强制性规定与公序良俗，则合同有效成立。就业协议书符合上述有效成立要件，故从其性质来看属于合同的一种。（2）从内容看，就业协议书是毕业生与招聘单位约定其毕业后与就业单位订立劳动合同的凭证，本身并非劳动合同。根据《劳动法》的规定，劳动合同确定的内容比就业协议规定的要多且全，就业协议只是对双方确立劳动关系的最基本情况进行约定，其主要权利义务在于约束双方于一定时限内就签订劳动合同进行磋商谈判，而不是正式确立劳动关系，故不能认为劳动合同。（3）协议书本身具有独立的权利义务关系，与劳动合同不存在主从合同关系。就业协议的目的是为了确定双方去洽谈、磋商订立劳动合同的义务，劳动合同则是对劳动关系的直接确认，其意思表示有根本不同。协议书也不是行政合同，仅凭需要学校公章就认定是行政行为，道理解释不通，因为行政合同的主体签订合同的目的是为了公共利益，而协议书则是民事私人利益的关系，实质上学校只是起到了一种保证或监管的作用。（4）从性质看，就业协议书不是附期限的合同。附期限的合同在期限到来之前，权利人不能行使其权利，义务人不必履行其义务，一旦期限届满，则权利人行使权利，义务人履行义务。在附期限的合同中，本合同已在签订时成立，但劳动合同在就业协议有效成立时尚未成立。而且附期限的合同是否在当事人之间产生权利义务是不确定的，但就业协议在当事人之间却存在法律拘束力。综合以上四点，就业协议书的性质应当属于预约。

二、就业协议书的法律效力

既然将就业协议定性为预约合同，那么它所表现的法律效力就是当事人应当按照当初的约定来签订劳动合同，使该预约之劳动合同得以成立；如果一方当事人因其过错而导致不能签订劳动合同，则该方当事人就应该承担违反预约责任，而非承担违反本约即劳动合同的责任。

违约现象在大学生就业过程中时有发生，由于就业协议书是毕业生与招聘单位就未来签订劳动合同，确立劳务关系的预约，涉及到一定的人身属性，所以，在违约责任的形式上不适宜采用“实际履行”。违反就业协议责任形式应主要限定为损害赔偿和违约金等。违约金、损害赔偿责任可依据当事人在协议书中的约定而承担。但损害赔偿的范围则应限定为信赖利益损失。因为当事人基于就业协议而产生的权利是在未来成立劳动关系的可能性，当事人因此有理由对劳动合同的成立产生信赖。若一方违反就业协议，导致正式的劳动合同无法签订，就会使另一方的信赖利益遭受损失。当然，如果当事人并未因对方违约行为蒙受损失，就不能主张信赖利益的损害赔偿。因为这种损失必须是基于信赖而产生，即根据诚实信用原则有理由相信本约会得以成立，由于对方过错而导致本约不能成立，而致使自己蒙受的损失。如果根据预约、客观情况以及理性信任标准，当事人本不应当对本约的成立产生信赖，即使已遭受损失，也不能认为其信赖利益损失。

小区门卫工作职责 第5篇

一、热爱物业服务工作，认真履行职责。负责小区院内、住宅楼的安全巡视、水电、易燃、易爆物品监管。值班期间，要保持高度警惕，经常在我小区内巡视，对出入小区的陌生人员和外来车辆要进行询问和进行必要的检查，发现可疑情况应及时报告物业管理员，特殊情况可直接拨打公安局110报警。

二、负责保持小区道路、院内及各单元楼梯内的卫生清扫工作，各单元楼梯内实行每周必须打扫一次，及时清理院内垃圾。雪后要尽快及时清扫，不得在道路上堆放。经常清除院内各角落废旧物品，保持物品摆放整洁。

三、协助业主委员会做好业主用电、物业收费及向业主提供联系小区内水、电、暖、太阳能等设备定点维修人员的信息。

四、大门管理：早上6点钟开大门，晚上11点30分锁大门，晚上及时锁好大门，进出住户随时锁门，以确保小区的安全。

五、违反小区门卫管理制度，管委会将依据有关制度进行处罚。

小区门卫管理制度 第6篇

一、保安人员负责小区的安全和事务性传达工作，并承担相应的环境卫生清理，维护正常的安全程序。

二、保安人员要坚守工作岗位，尽职尽责，发现异常情况应履行管理职责，并及时汇报。

三、保安人员要做好交接班记录，班内的安全情况或需要记载的事项必须做好记录，向接班人员移交。

四、上班期间门卫人员应维护好院内秩序，夜间值班应注意区域内安全，注意防火、防盗，不得参与和观看打牌。还应负责好车辆疏导、车位安排、停车费的收取等工作。

小区门卫管理制度 第7篇

一、门卫人员24小时坚守岗位，保持高度警惕，认真履行职责，二、门卫应严格执行有关规定，文明执勤，礼貌待客，认真负责，服装整齐，仪容端庄，按时交接班，并做好交接班记录。

三、认真做好来客来访登记和外来车辆的进出登记，对外出的车辆注意检查，防止居民车辆被盗。

四、收发报刊、函件等应当面点清，并做好登记，要做到及时准确，不积压、不私拆。

五、保持门岗周围环境的整洁及设施标志完好。每天10点以前小区主管要负责落实门岗内外的清洁工作。

六、门卫值班室及站岗区域禁止非工作人员滞留，以免影响门卫正常工作，值班室内物品应保管爱护、摆放整齐，卫生良好。

七、执行工作和客户来访时应站立，提前主动上前工作，工作时间不允许从事与工作不符的事，严格遵守值班纪律，不允许酒后上班和上班喝酒，工作应使用文明用语。

八、值班电话为工作电话，非工作原因不得使用值班电话，应保障值班电话的通畅，对住户电话或亲自反映的问题应及时做好记录并及时给予处理或耐心解释。

九、发生突发事件和发现重大问题，应及时启动应急预案，同时报告公司领导，并协助有关部门处理问题，无论发生任何情况，门卫都必须保证有人留守。

十、上下班高峰期门卫人员应保证在岗，快速兼灵活处理机动车进出小区，避免进出小区车辆长时间堵塞道路。

十、配合巡逻岗人员做好当班工作，配合做好公司安排的其它工作。

十一、对因客户原因损坏小区设施、设备及公司办公物品，门卫人员有权要求损坏者照价赔偿，损坏者拒赔的，门卫人员对损环者有权暂不放行，报警处理。

小区门卫管理制度 第8篇

一、门卫人员

小时坚守岗位，保持高度警惕，认

真履行职责，并认真做好值班记录和交接班记录。

二、按时按需开关大门，严格控制车辆、人员在小区出入，对进入小区的外来与暂住人员进行查询。

三、认真做好外来车辆的进出登记，对外出的车辆

注意检查，防止居民车辆被盗。

四、制止废品收购人员及小商贩进入小区，制止乱

贴广告行为。

五、代收报刊、函件等应当面点

清，并做好登

记，要做到及时准确，不积压、不私拆。

六、加强夜间人员、车辆出入控制，夏季晚

11:3

0，冬季晚

10:30

要锁好大门。

七、每天不定期巡逻本小区，发现问题及时

上报，或拨打匪警

110、火警

119。

小区门卫管理制度（二）

一、门卫人员___小时坚守岗位，保持高度警惕，认真履行职责，二、门卫应严格执行有关规定，文明执勤，礼貌待客，认真负责，服装整齐，仪容端庄，按时交接班，并做好交接班记录。

三、认真做好来客来访登记和外来车辆的进出登记，对外出的车辆注意检查，防止居民车辆被盗。

四、收发报刊、函件等应当面点清，并做好登记，要做到及时准确，不积压、不私拆。

五、保持门岗周围环境的整洁及设施标志完好。

每天10点以前小区主管要负责落实门岗内外的清洁工作。

六、门卫值班室及站岗区域禁止非工作人员滞留，以免影响门卫正常工作，值班室内物品应保管爱护、摆放整齐，卫生良好。

七、执行工作和客户来访时应站立，提前主动上前工作，工作时间不允许从事与工作不符的事，严格遵守值班纪律，不允许酒后上班和上班喝酒，工作应使用文明用语。

八、值班电话为工作电话，非工作原因不得使用值班电话，应保障值班电话的通畅，对住户电话或亲自反映的问题应及时做好记录并及时给予处理或耐心解释。

九、发生突发事件和发现重大问题，应及时启动应急预案，同时报告公司领导，并协助有关部门处理问题，无论发生任何情况，门卫都必须保证有人留守。

十、上下班高峰期门卫人员应保证在岗，快速兼灵活处理机动车进出小区，避免进出小区车辆长时间堵塞道路。

十、配合巡逻岗人员做好当班工作，配合做好公司安排的其它工作。

十一、对因客户原因损坏小区设施、设备及公司办公物品，门卫人员有权要求损坏者照价赔偿，损坏者拒赔的，门卫人员对损环者有权暂不放行，报警处理。

十二、做好院内公共区域的清洁卫生及绿化养护工作，承担抽水浇花及冬季清雪工作。

小区门卫管理制度（三）

一、门卫工作职责

（一）负责小区常住人员的出入管理，查验非常住人员临时通行证；

（二）负责外界来访小区人员的查问登记；

（三）负责监管进出小区的机动及非机动车辆停放秩序，按月收取停车费；

（四）负责进出小区的物品的查验登记；

（五）负责小区院内、住宅楼的安全巡视、公共区域的消防安全巡查；

按时开关照明灯、水泵；

二、管理办法

１．门卫值班人员要坚守岗位，遵守制度和要求，不得擅离职守，不得从事与值班值勤无关的活动。白天值班人员每两小时巡查___次，夜间值班人员每小时巡查___次。违反规定者每次罚款___元。

２．门卫对出入小区人员、车辆有权进行必要的检查。外来人员一时没有联系上被访人，可在门外等候。严禁闲杂人员进入小区。对出入小区车辆进行登记，发现可疑情况应及时报告，特殊情况可直接拨打110电话报警。对有明显标志的公务人员、车辆（如救护车、消防车、警车、邮车、工商、税务、供电）等可免于登记通行。对出现的异常情况，保安员要准确及时记录时间、地点、人物、事件等情况。

３．门卫有权对所有搬进（出）小区的物品进行盘查；发现可疑情况及时汇报并妥善处理，当确认搬入物品属危险品时,应拒绝搬入。小区住户凡有大件、重要的物品搬出本小区，必须由住户本人亲自在小区门卫室申

报登记，经值班保安检验确认后准予放行。

４．要熟悉小区安防设备分布情况，按时开启技防设施，技防设施发生故障时要及时报告。

５．

认真做好交接班记录，将注意事项交代清楚，并将值班中所发生的重要事项登记在册。

６．保持保安室内部、电动门的卫生清洁和周围环境的干净整洁，室内物品摆放整齐。保安室严禁吸烟，违反规定者每次罚款___元。

小区门卫工作职责 第9篇

一、值班门卫必须坚守岗位，认真履行职责。负责小区院内、住宅楼的安全巡视、水电、易燃、易爆物品监管。值班期间，要保持高度警惕，经常在我小区内巡视，对出入小区的陌生人员和外来车辆要进行询问和进行必要的检查，发现可疑情况应及时报告管委会及相关人员，特殊情况可直接拨打公安局110报警。

二、认真做好值班记录和交接班记录。门卫不准在上班时间看报、下棋、打牌等做与工作无关的事，上班时间严禁饮酒，严禁脱岗、睡岗。负责监管机动车的停放秩序，小区内严禁外来车辆和出租车进入。认真做好外来车辆的进出登记，对外出的车辆和物品注意检查，防止居民车辆及财产被盗。

三、严禁一切小商小贩、加工、修理、捡破烂人员进入小区院内，制止院内乱跑乱叫的宠物。

四、按时开、关院内照明灯。发现公共照明灯具自然损坏应及时更换。承担小区临时交给的其他工作。

五、大门管理：夏季早上开门时间5：00，冬季5:30；夏季晚上锁门时间：11：00；冬季10:30。值班门卫要在晚上及时锁好大门，进出住户随时锁门，以确保小区的安全。

六、负责保持小区公共区域的卫生整洁。每天清扫院内垃圾，楼道要不定期进行保洁。雪后要尽快及时清扫，不得在道路上堆放。经常清除园内各角落废旧物品，物品摆放整洁。

小区门卫管理规定 第10篇

(一)负责小区常住人员的出入管理，查验非常住人员临时通行证;

(二)负责外界来访小区人员的查问登记;

(三)负责监管进出小区的机动及非机动车辆停放秩序，按月收取停车费;

(四)负责进出小区的物品的查验登记;

(五)负责小区院内、住宅楼的安全巡视、公共区域的消防安全巡查; 按时开关照明灯、水泵;

二、管理办法

1.门卫值班人员要坚守岗位，遵守制度和要求，不得擅离职守，不得从事与值班值勤无关的活动。白天值班人员每两小时巡查1次，夜间值班人员每小时巡查1次。违反规定者每次罚款100元。

2.门卫对出入小区人员、车辆有权进行必要的检查。外来人员一时没有联系上被访人，可在门外等候。严禁闲杂人员进入小区。对出入小区车辆进行登记，发现可疑情况应及时报告，特殊情况可直接拨打110电话报警。对有明显标志的公务人员、车辆(如救护车、消防车、警车、邮车、工商、税务、供电)等可免于登记通行。对出现的异常情况，保安员要准确及时记录时间、地点、人物、事件等情况。

3.门卫有权对所有搬进(出)小区的物品进行盘查;发现可疑情况及时汇报并妥善处理，当确认搬入物品属危险品时,应拒绝搬入。小区住户凡有大件、重要的物品搬出本小区，必须由住户本人亲自在小区门卫室申报登记，经值班保安检验确认后准予放行。

4.要熟悉小区安防设备分布情况，按时开启技防设施，技防设施发生故障时要及时报告。

5. 认真做好交接班记录，将注意事项交代清楚，并将值班中所发生的重要事项登记在册。

6.保持保安室内部、电动门的卫生清洁和周围环境的干净整洁，室内物品摆放整齐。保安室严禁吸烟，违反规定者每次罚款100元。

小区门卫人员岗位职责 第11篇

一、负责小区门禁控制，做好进出车辆、人员管理。

1.认真检查出入车辆，进入小区车辆未经办公室许可不准携带危爆物品进入小区；离开小区车辆如有携带家具、冰箱、彩电等物品的要进行登记备案。

2.指挥车辆按规定线路行驶，停放在画好的车位上，不准乱停乱放，确保通道畅通无阻，避免造成交通堵塞。

3.严格控制外来闲杂人员、小商贩、推销员进入公寓，如发现有发放传单的及时制止并要求其离开，如发现张贴的小广告、租赁单要及时予以清理。

4.如有陌生人员进出小区要进行询问，进入小区的陌生人员要确定找小区哪位业主，核对所说人员姓名与实际业主姓名是否相符，如不相符不允许进入小区；陌生人员离开小区，要对所带物品，所骑电动车、摩托车进行登记备案。

5、上下班高峰期（7:00-8:30,12:15-13:00,14:20-15:00，18:20-19:00）开放小区大门，并有人在门口执勤，其它时间关闭大门，如有车辆进出，随时开关门，人员一律从侧门出入。

二、负责小区日常巡逻

1.是否存在可疑情况或可疑人员徘徊、窥视，发现可疑人员要盘问来小区的目的，如要找人要确认找谁，小区有没有这个人，如果没有，要求其离开小区。巡逻过程中如发现有实施犯罪的，应立即拨打110报警。

2.是否有机动车停在绿地、人行道、路口，在小区内修车、洗车等违规停车现象，发现违规停放的通知车主立即移开。

3.是否有住户在小区动土施工、搭建和牵拉电线，如果有，要询问是否报送物业备案，有谁允许。

4.是否有饲养家禽和宠物的现象，如果有，要求其看管好自己的宠物。

5.是否有高空施工、抛物、坠物的现象，如果有及时制止或通知物业前去查看。

6.是否有在绿地或树木上挂晒衣物的现象，如果有及时制止。

7.是否有污水井，下水道堵塞、冒水现象，如果有及时通知无业予以维修。

8.小区内路灯、应急灯、安全指示等、消防栓、公共门窗、下水井盖等设施完好情况，如果发现有破损和故障及时通知物业维修。

9、每日8:00-20:00巡查不少于3次，20:00—次日8:00巡查不少于4遍，每次巡查间隔1-3小时，并形成签到记录。

三、负责治安安全防范登记

1.做好非小区人员进出登记工作，防止外来闲杂人员、小商贩、推销员进入小区。

2.做好进入小区人员携带物品登记，防止带入危险、危爆物品。

3.做好离开小区人员携带物品登记，防止将小区公共设施或小区业主财务被陌生人员带离小区。

小区门卫就业协议 第12篇

为加强兴源住宅小区的管理，维护全体业主和业主管委会合法权

益，维持好小区环境和秩序，保障各户的安全，根据国家有关物业管

理的相关制度。经业主管理委员会讨论通过，小区门卫人员职责如下：

1、负责小区来访接待，并联络登记。对出入小区陌生人员要进行

询问和陌生车辆进行必要的检查，发现可疑情况应及时报告管委会，特殊情况可直接拨打公安机关电话报警。

2、要熟悉了解小区各单元住户姓名和联系电话；同时做好出租住

宅有效证件登记；做好业主报刊、物品接收、转交业工作；并承担小区临时交给工作。

3、负责小区院内、住宅楼的安全巡视、水电、易燃、易爆物品监

管。遇有特殊情况及时报告管委会及相关人员。

4、协助管委会做好小区务业费、供热费及公共用电费的收缴工作。

5、每天清扫院内垃圾；楼道、地下室保洁每周不少于2次；

6、雪后要尽快及时清扫、清运，不得在道路及停车场地堆放。

7、大、小门开锁时间：早上开门时间：5点；冬季5：30分；晚

上锁门时间：10：30点；各业主如有特殊情况请提前告之门卫工作人员。

8、按时开、关院内照明灯。发现公用照明灯具自然损坏应及时更

换。

9、经常清除院内各角落废旧物品，物品摆放整洁。

劳务协议(门卫) 第13篇

甲方：有限公司

乙方：

甲方为保证家属院日常管理及财产安全，特聘任乙方担任“门房门卫”一职作为辅助工作岗位，主要工作任务为看守家属院内部门房，登记外来人员出入、小区车辆停放，按时开关小区大门等时间较长，劳动强度较低的辅助工作。经甲乙双方平等协商一致，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款。

第一条劳务协议期限

本协议签订期限为年：本协议签订起始日为年月日，终止日为年月日终止。

第二条工作任务和要求

乙方承担的劳务内容、要求具体参照《小区安全管理制度》。

第三条乙方承诺为离、退休工人，且根据目前的健康状况，能依据本协议第二约定的劳务内容、要求为甲方提供劳务，乙方也愿意承担所约定劳务的责任。

第四条工作时间和劳动报酬

由于该岗位工作性质属集体承包岗位，乙方的工作时间及休息时间由小区业主委员会根据自愿协商进行安排；乙方的劳动报酬为：包干工资为800元/月，（大写：捌佰元整），节日福利，奖金等由甲方根据情况另行安排，不列入协议报酬范围，无固定标准，经甲、乙方双一致认可。

第五条劳动纪律和商业秘密

乙方必须自觉遵守甲方工作的操作规程及规章制度，服从甲方的领导管理，同时，乙方负有保守甲方商业秘密的责任和义务。

第六条 社会保险

由于乙方为离、退休等身体健康尚有余热发挥的返聘人员，故此应聘人员在劳务协议期间的保险关系，由乙方自行办理。

甲方（签章）：乙方（签章）：

门卫聘用简单协议 第14篇

甲方:

乙方:

根据工作需要，甲方聘用乙方从事小区 门卫、保洁工作。

一、聘用期限

自年月日起至年月日止。

二、门岗职责

坚守岗位，防火防盗，维护好小区居民治安秩序。实行24小时值班制度和监控探视，逐步掌握本小区住户的基本情况；对陌生人员进行询问、核实身份后方可进出；劝导车主按位停放，确保门口及通道畅通无阻；严禁在小区摆摊、推销和（未经管理人员许可）搞什么宣传活动；发现事故隐患果断处理；对酗酒闹事破坏公私财物和盗窃犯罪予以制止，不听劝告则速报110处理，确保居民人身安全和财物安全。

三、保洁职责

每天上午8点至9点清扫各单元门口和院坝卫生，做到无屎尿尘土、无纸屑烟蒂、无塑料袋杂物等垃圾，其后见脏保洁。严禁外来人员进入小区散发传单和到楼道住户门上、墙壁张贴牛皮癣广告。每周清扫一次楼道，除特殊情况（如有屎尿、碎瓶、油污等单独清扫和迎检期间不定时保洁外）。

四、工资待遇

1、甲方每月月底发给乙方基本工资元。

2、乙方每月卫生达标后由甲方奖励元。

3、夜间开门费归乙方所得。

4、乙方所用房屋、水电、厕所等费概由甲方承担。

五、协议解除

1、如甲方不按时发放工资，乙方可上诉并加收20%的滞纳金后可解除协议。

2、乙方不认真负责，不坚守岗位，引起多数住户有意见则解除协议。其解除前工资按天计付。

3、乙方未经甲方同意擅自离岗，其离岗前工资拒付。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：