屋面防水工程施工方法

第一篇：屋面防水工程施工方法

屋面防水施工方法

施工方法

1.1部署安排

一般情况下，由高处向低处施工(先施工高层次屋面，后施工低层次屋面)。

1.2 屋面工程工艺流程

保温层施工→找坡层施工→防水层施工→防水保护层施工。 1.3 保温层施工

(1)工艺流程

基层清理→管根固定→保温层铺设→抹找平层。 (2)基层清理

结构层表面杂物、灰尘应清理干净，表面应干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷。

(3)管根固定

穿屋面结构的管道(包括通风道)均已安装完毕，在保温层施工前，管根应用细石混凝土塞堵密实。

(4)保温层铺设

70mm 厚聚苯板保温层采用1∶3 水泥砂浆点粘法固定，砂浆点距1m，浇筑60mm 厚CL7.5 陶粒混凝土，基层应清理干净、剔凿平整，铺贴时应紧贴基层铺设，铺平垫稳，拼缝严密，不得有晃动现象。雨期施工时，若遇雨，保温层应采用塑料布遮盖。 1.4 找坡层施工

(1)工艺流程

最薄处30mm 厚CL7.5 陶粒混凝土找坡层施工(2%坡)→20 厚1∶3 水泥砂浆找平层施工。

(2)清理 找坡层、找平层分层施工前均应将下一层表面清理干净，凸出的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响各层的有效厚度。

(3)找坡层施工

1、洒水湿润：抹找坡层水泥粉煤灰页岩陶粒前，应适当洒水湿润表面，以利于上下层间结合，但洒水不得过量，以免影响表面干燥，从而影响防水层施工。

2、贴点标高、冲筋：找坡层按坡度要求，拉线找坡(2%)，一般按1～2m 贴标高(贴灰饼)。铺抹水泥粉煤灰页岩陶粒时，先按流水方向以间距1～2m 冲筋，找坡层中设分隔缝，缝宽2cm，缝内嵌聚苯条，分格缝从女儿墙处开始留设，纵横缝间距不超过6m。上下层分格缝对齐。

3、铺装水泥粉煤灰页岩陶粒：按分格块装灰、铺平，用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光，待浮水消失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍，即可交活。

4、养护：找平层抹平、压实后24h 应注意浇水养护。 (4)找平层施工

20mm 厚1∶3 水泥砂浆面层施工时，应先按1～2m 间距贴点标高(贴灰饼)，并设置分格缝，缝宽20mm，分格缝从女儿墙边开始留设，间距≥6m，分格条用木条制作，混凝土铺灰前用砂浆临时固定，铺灰后留在缝内，1∶3 水泥砂浆按分格块装灰、铺平，用刮杠按灰饼刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。1∶3 水泥砂浆抹平、压实后应注意浇水养护。缝内填密封材料。

基层与突出屋面结构(女儿墙、山墙、通风帽等)的交接处和基层的转角处，水泥砂浆找平层应做成圆弧形，圆弧半径50mm，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。 1.5 防水层施工

本工程屋面防水层为氯化乙烯橡胶共混卷材(1.5mm 厚)与丙烯酸防水涂料涂膜(1.5mm 厚)组合，由防水专业队施工，施工人员应持证上岗。

(1)氯化乙烯橡胶共混卷材施工

1、工艺流程

基层清扫→涂布基层处理剂→复杂部位附加增强处理→涂布胶粘剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→卷材接缝粘结→蓄水试验→丙烯酸防水涂料涂膜。

2、基层处理：必须将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物清扫干净。

3、涂布基层处理剂：将聚氨酯涂膜防水材料的甲、乙料和有机溶剂按1∶1.5∶3 的比例配合搅拌均匀，再用长把滚刷蘸取均匀涂布在基层表面上，干燥4h 以上，才能进行下道工序施工。

4、附加层处理：附加层的宽度大于500mm，每侧面不小于250mm。附加层选用氯化乙烯橡胶共混卷材，用胶粘剂(401 胶)粘贴在基层表面和附加层卷材。

5、涂布基层胶粘剂(401 胶)：在卷材表面涂布胶粘剂，将卷材展开摊铺在平整干净的基层上用长把滚刷蘸满胶粘剂均匀涂布在卷材表面上。但接缝部位的100mm 范围内不得涂胶(图1)。

在基层表面涂布胶粘剂，用长把滚刷蘸满胶粘剂均匀涂布，在基层处理剂已基本干燥和干净的基层表面上涂胶后静置20min 左右，待指触基本不粘时，即可进行卷材铺贴。

6、铺贴卷材：卷材铺贴由北往南，先用粉线弹出基准线，将已滚胶粘剂的卷材卷成筒形，使卷材的一端固定在预定的部位，再沿基准线铺展。在铺设卷材过程中，不要将卷材拉的过紧，更不允许拉伸卷材，也不能出现皱折的现象。

平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后向立面铺贴，并使卷材紧贴阴、阳角，铺贴时不得出现空鼓现象，接缝处部位必须距离阴、阳角200mm 以上(图2)。

每铺完一张卷材后应立即用干净的长把滚刷，从卷材一端开始横向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材与基层之间的空气。排除空气后，平面部位可用铁辊滚压一遍，使其粘结牢固。垂直部位可用手持压辊滚压粘牢。

7、卷材接缝的粘结：卷材接缝的搭结宽度为100mm，在接缝部位每隔1m 左右处，将搭接部位的卷材翻开，先作临时粘结固定。

然后将粘结卷材接缝用的胶粘剂，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接缝的两个粘结面上，涂胶20min 左右，以指触基本不粘手后，用手一边压合，一边驱除空气，再用手持压辊认真滚压一遍，接缝处不允许存在气泡和皱折现象。

(2)丙烯酸防水涂料涂膜施工

1、施工工具

开刀、凿子、锤子、扫帚、钢丝刷、刷滚子、水桶、胶皮刮板。

2、作业条件

基层(找平层)必须平整、牢固、干净、不起砂，含水率低于9%，凹凸不平及裂缝处须先找平。

3、施工程序

1)打开料桶，把涂料搅拌均匀。 2)用刷子或滚子涂抹，根据涂层厚度要求(1.5mm)，可涂数遍，直到满足设计要求厚度为止。上层涂料涂刷时，应待下层涂料干固后进行。阴阳角等细部先涂刷一遍涂料。

3)涂刷时要均匀，不能有局部沉积，需多滚涂几次，使涂料与基层之间不留气泡，粘结密实。

4)防水涂料施工完毕，应及时检查，观察涂层是否有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象，若有应及时修复。

(3)蓄水试验

下水口用气堵封严，蓄水24h，蓄水深度最低不小于2cm，以不渗不漏为合格。蓄水合格后，应立即进行防水保护层施工。 1.6防水保护层施工

(1)本工程的防水保护层有25mm 厚彩色水泥砖及银粉保护剂两种种。25mm 厚彩色水泥砖施工前应先施工隔离层(3mm 厚麻刀灰、纸筋灰)

(2) 25mm 厚彩色水泥砖保护层施工

1、工艺流程

做灰饼→找标高、拉线→铺砌屋面砖→灌缝。

2、找标高、拉线

按设计要求做屋面方砖的灰饼。按每两个平方一个灰饼，在防水层上做灰饼。

3、铺砖

对进场的水泥方砖进行挑选，将有裂缝、掉角、翘曲和表面上有缺陷的板块剔出，强度和品种不同的板块不得混杂使用。

拉水平线，根据屋面场地面积大小可分段进行铺砌，先在每段的两端头各铺一排水泥砖，以此作为标准进行码砌。 铺砌前，将防水层上清理干净后，铺一层25mm 厚的砂浆结合层，不得铺的面积过大，随铺浆随砌，方砖铺上时略高于面层水平线，然后用橡皮锤将方砖敲实，使面层与水平线相平。方砖缝隙不宜大于6mm。要及时拉线检查缝格平直度，用靠尺检查方砖的平整度。操作程序是：

1)铺砖前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用;

2)防水层上均匀甩素水泥砂浆(水灰比0.4～0.5，按胶使用说明书掺胶)，甩浆面积不要过大，铺多少甩多少;

3)水泥砂浆结合层的厚度25mm，结合层砂浆配合比宜为1∶2.5(水泥：砂)的干硬性砂浆(内掺胶料，胶料配比见说明书)。随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量;

4)铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到结合层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满，相接紧密、坚实，与管道相接处，用砂轮锯将砖加工成与铁管相吻合。铺地砖时，最好一次铺一格，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。

5)拨缝、修整：铺完2 至3 行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。

4、灌缝

水泥方砖铺砌后2d 内，应根据设计要求的材料(砂或砂浆)进行灌缝，填实灌满后将面层清理干净，待结合层达到强度后，方可上人行走。

5、养护 铺完砖24h 后，洒水养护，养护时间不少于7d。

各项保证措施

1.1质量保证措施

(1)施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准编写施工方案，对操作工人做好技术交底工作。

(2)所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。做好进场检验工作，该复试的材料及时取样复试，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

(3)施工中严格实行“三检制”，做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序，真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。

(4)质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。

(5)应注意的质量问题: 1)找平层出现起砂、空鼓、开裂：应认真做好养护及基层清理工作。

2)倒泛水：施工中及时拉线检查找坡情况，不合要求的要立即整改。

3)防水层空鼓：防水层铺贴时应认真操作，正确掌握基层含水率(9%)，铺贴应平实，压边紧密，粘结牢固。

4)防水层渗漏：细部位置应认真操作，铺贴附加层时，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。 1.2安全保证措施 (1)牢固树立“安全第

一、预防为主”的安全生产方针。操作前，现场管理人员必须向操作班组进行安全技术交底，积极开展班前安全活动，安检人员勤检查、督促。

(2)屋面四周女儿墙以上的外脚手架(防护栏杆)，屋面工程施工中严禁拆除。

(3)屋面工程施工中，屋内的杂物等物料严禁从屋面直接向下抛掷。

(4)存放卷材和胶粘剂的仓库或现场要严禁烟火，如需用明火，必须有防火措施，且应设置一定数量的灭火器材和砂袋。

(5)油桶要平放，不得两人抬运，在运输过程中，注意平衡，精神要集中，防止不慎跌倒造成伤害。

(6)运上层面的材料，应平均分散堆放，随用随运，不得集中堆放。

(7)使用喷灯时，应清除周围的易燃物品，必须远离底子油，严禁在涂刷底子油区域内使用喷灯。喷灯汽油不得过满，打气不应过足，在用火地点必须备有防火器材。 1.3 文明施工、成品保护措施

(1)材料应按规定位置堆放，堆放应整齐。 (2)每项工序施工时，均应做到工完料尽场清。

(3)保温层施工完成后，应及时铺抹20mm 厚1:3 水泥砂浆找平层，以保证保温效果，施工中不得损坏保温层。

(4)找坡、找平、保护层施工完成后，未达到一定强度时，不得上人踩踏，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防损坏面层。

(5)内排水口、通风道口、屋面变形缝处应采取临时封堵措施，防止杂物进入堵塞。 (6)铺贴好的卷材防水层，应进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输。

(7)穿过屋面防水层的管道，在施工中与完工后不得损坏变位。

第二篇：高层建筑屋面防水工程施工方法

屋面工程是一个很重要的分部，但长期以来一直存在着质量通病，如何做好屋面工程的施工是关键，施工双方共同关心的问题，为此在施工中除严格遵守规范和操作工艺要求外，应注意以下几个问是题：

(1)水口、内排水口等部位采取临时措施保护好，防止堵塞和进入杂物。

(2)防止找平层起砂，空鼓开裂，倒泛水。

本工程屋面设计为三种防水屋面，一是刚性防水;二是SBS改性沥青卷材柔性防水;三是彩钢瓦防水屋面。

一、施工准备

(一)、屋面材料要求

所有材料的容量、含水率、导热系数等技术性能必须符合设计要求和施工规范的规定，以及所用材料的质量、技术性能及砂浆配合比，必须符合设计要求和施工规范规定。

水泥：425#水泥。

砂：特细砂，含泥量不得超过2%,有机杂质含量不大于0.5%

级配要良好，空隙率要小。

水泥砂浆重量配合比1:3;

防水材料必须具备合格证并经现场抽检合格。

(二)、屋面作业条件

(1)找平层施工前，屋面结构层必须进行隐蔽工程检查验收，并办理检查手续。

(2)各种穿过屋面的预埋管件根部，伸缩缝等根部按图纸要求做好处理。

(3)根据设计要求的坡度、弹线找好规矩，并进行彻底清扫。

(4)施工防水层的基层表面必须清洁、平整、坚实、干燥，并不得有空鼓和起砂开裂等现象。

(5)屋面找平层的坡度必须符合设计和施工验收规范要求，并不得有积水现象。

(6)所有穿过屋面的管道、预埋件、楼板吊勾等应在防水层施工前做好基层处理。

(7)屋面阴阳角、伸缩缝、变形缝等处，应抹成半径为100-150mm圆弧或钝角。

(三)、屋面基层处理

将结构层上面的松散杂物清扫干净，凸出基层的硬块要剔平扫净。铺贴防水层的基层表面，将尘土、杂物清扫干净;表面残留的灰浆硬块及突出部分应清理干净;不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。

基层表面应保持干燥，含水率应不大于9%;并要平整、牢固、屋面及突出屋面结构连结处等部位，应做成半径为100-150mm的圆弧或钝角。

二、施工顺序

屋面板→清理屋面板上的松散杂物→抹水泥砂浆找平层→1:6水泥膨胀珍珠岩隔垫兼找坡层→水泥砂浆找平层→防水层→防水保护层→做细石砼刚性层

三、施工方法

(一)、建筑找坡层

建筑找坡层采用水泥炉渣找坡，所用材料的质量、技术性能，必须符合设计要求和施工规范的规定。

在找平层施工前，屋面隔热层(采用50厚聚苯乙烯泡沫板保温隔热)或结构层应进行隐蔽工程检查验收，并办理检查手续。各种穿过屋面的预埋管件根部、伸缩缝等根部应按图纸要求做好处理。

⑴、找坡层施工时应根据设计和施工规范要求埋设排气管，并按设计要求保证其最小厚度。

⑵、找坡坡向坡度应严格按设计要求施工，确保排水畅通。

⑶、找坡层(保温层)应按规范的要求进行分格，在分格缝交接处应增设排气孔，在屋面立面和平面交接处做成园弧，园弧半径R=150mm.

⑷、施工过程中应拍实拍平，然后及时做水泥砂浆找平层。

(二)、找平层

找平层施工前应检查找坡层排水坡度及坡向是否正确，并清理湿润基层，然后根据设计施工规范及工程特点留置分仓缝。找平层施工时将水泥砂浆快速铺设赶平fdcew.com，待砂浆稍微收水后，用抹子压实抹平，终凝前轻轻取出小木条，并及时进行养护。

在找坡层和找平层处理完毕后，作柔性防水层。

四、4厚SBS卷材防水层

(一)、4厚SBS卷材防水层质量工作目标

Ⅰ、质量保证体系

质量保证体系如下图：

Ⅱ、具体质量目标

要求建成后屋面工程无渗漏，达到合格标准，力争屋面分部工程优良。

Ⅲ、屋面防水工程质量预控标准

1)、找平层要求设分格缝，表面无开裂、起砂、起皮，平整度偏差不大于5mm.

2)、天沟纵坡为1%,无倒坡或积水。

3)、卷材搭接宽度正确，搭接缝严密，节点处理符合规范要求，无翘边、张口。

Ⅳ、工序质量检验

1)、找平层平整度用2m直尺检查，面层与直尺间最大空隙不得大于5mm;外观检查无开裂、酥松、起砂。

2)、天沟纵坡用水平仪或水平尺检查。

3)、找平层含水率检查，可将1m2的卷材平坦干铺在找平层上，静置3~4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印后方可铺设卷材防水层。

4)

高层建筑屋面防水工程施工方法提要：屋面工程是一个很重要的分部，但长期以来一直存在着质量通病，如何做好屋面工程的施工是关键，施工双方共同关心的问题，为此在施工中除严格遵守规范和操作工艺要求外，应注意以下几个问是题 更多精品源自 试题

、防水层做完后，检查屋面有无渗漏或积水，排水系统是否通畅，应在雨后或持续淋水2h后进行检查。

(二)、防水材料的选用及要求

Ⅰ、防水材料的选用

1)、根据本工程的设计要求选用SBS改性沥青防水卷材。

2)、节点处的附加增强层，选用与屋面相同的防水材料。

3)、密封材料选用SBS改性沥青弹性密封膏。

Ⅱ、防水材料的质量要求

1)、SBS改性沥青防水卷材及SBS改性沥青弹性密封膏等均必须有出厂合格证。

2)、SBS改性沥青防水卷材进场后，应随机抽取3卷进行拉伸性能、耐热度、柔性和不透水性复验。

3)、SBS改性沥青弹性密封膏应取样作施工度、粘结性、柔性和耐热度试验。

Ⅲ、防水材料保管和运输

SBS防水卷材宜直立堆放，高度不提超过两层，短途运输平放时不宜超过四层。贮存处应阴凉通风，避免日晒、雨淋和受潮。

(三)、施工组织和准备

Ⅰ、施工组织

根据施工劳动定额，本屋面防水工程需配备技工20人，要求均为持证上岗。其中4人负责弹线、指挥;2人负责热熔卷材加热;8人负责滚铺卷材;4人负责滚压排汽。另配备普工10人，负责各项防水材料的运输。

Ⅱ、施工方法和程序

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本工程采用热熔法进行卷材的铺贴;采用滚涂法进行冷底子油的施工。施工流程如上图。

Ⅲ、施工准备工作

1)、技术准备：组织操作人员学习设计图纸;熟悉屋面构造、细部节点要求;了解所用材料的技术质量要求和施工工艺规定;进行操作技术交底或培训，未经交底或培训不得上屋面进行施工操作。

确定本屋面防水工程检查验收工序为：

进场材料抽样复验→排汽道和排汽孔设置→找平层含水率测定→节点密封处理和增强附加层→涂刷冷底子油→卷材铺贴→搭接缝边粘合和密封材料封边处理→卷材收头固定和密封。

以上每道工序完成，必须由质量检查人员检验合格后，方能进行下道工序的施工。

2)、材料准备：本工程所需的主要防水材料有：

SBS改性沥青防水卷材、SBS改性沥青弹性密封膏、水泥钉、汽油、沥青等，根据屋面工程的面积估算出用量计划。做好材料准备工作。

3)、施工条件准备：各项防水材料按时运到现场;利用土建施工用的垂直运输机械进行垂直运输;屋面找平层上已清理完毕，含水率符合规定;伸出屋面的设施、预埋件等已安装完毕。

(四)、主要技术措施

水落口处理

水落口应设置在沟底标高最低处，水落口杯周围500mm半径内的找平层坡度应加大为5%,在水落口杯与找平层的接触处，应留宽20mm、深20mm的凹槽，槽内用SBS改性沥青弹性密封膏嵌填严密。上面做防水附加层。

(五)、施工操作要点

Ⅰ、卷材铺贴方向

由于本工程屋面的坡度小于15%,采用平行屋面的铺贴方法，其搭接缝应顺流水方向搭接。

Ⅱ、卷材搭接缝宽度

卷材防水层采用满粘法施工，故要求长边及短边搭接缝宽度均不得小于80mm.为确保搭接缝宽度，应先在找平层上弹出粉线，进行卷材试铺，无问题后方可进行正式的铺贴。

Ⅲ、掌握好卷材热熔胶的加热程度

卷材底部的热熔胶加热不足，卷材与基层粘结不牢;过分加热，易使;卷材烧穿，胎体老化，热熔胶焦化变脆，严重降低防水层的质量。因此，要求烘烤时要使卷材底面和基层同时均匀加热，喷枪要沿卷材横向缓缓来回移动，移动速度要合适，使卷材幅度内加热温度均匀，至热熔胶熔融呈光亮黑色时，即可趁卷材柔软情况下滚铺粘贴。

Ⅳ、辊压、排气

应趁热用压辊滚压，排出卷材下面的空气，并使之粘贴牢固。表面平展，无皱折现象。

Ⅴ、搭接缝施工

在进行搭接缝粘贴前，应先将下层卷材表面80mm宽的铝膜用喷枪烧熔，注意不要烧伤搭接缝的卷材，粘贴搭接缝卷材时，当卷材底部的热熔胶熔融至呈光亮的黑色即可粘贴，并进行滚压至热熔胶溢出，收边者趁热用刮板将溢出的热熔胶刮平，沿边封严。当整个卷材防水层铺贴完毕后，在所有搭接缝边均要用SBS改性沥青弹性密封膏涂封。宽10mm.

Ⅵ、节点处理

在正式铺贴卷材前，要进行水落口杯、变形缝、泛水等部位的防水处理，包括嵌填SBS改性沥青弹性密封膏，做防水附加层，如防水附加层选用的是涂刷类的，涂刷时应分遍涂刷并加铺化纤无纺布胎体增强材料。涂刷防水涂料应根据气象预报，在晴天和涂刷后成膜前无雨的气候条件下进行，以防被雨水淋坏。前一层涂膜实干后方可涂刷第二层涂料，直至厚度达2mm为止。防水涂膜充分干燥后，方可进行卷材防水层的铺贴，铺节点部位卷材时，应根据节点部位的形状，剪口搭铺，封盖严密。

Ⅶ、冷底子油

在找平层经检验证实已干燥后，在铺贴卷材前应在找平层上涂刷一道冷底子油。冷底子油的配合比是：10号沥青：汽油=30:70.配制冷底子油时先将熬好的沥青倒入

料桶中，当沥青温度降低到100℃时再分批加入汽油，开始每次2~3L,以后每次5L.

冷底子油采用长柄滚刷涂刷，要求涂刷均匀。不漏涂。当冷底子油挥发干燥后，即可铺贴卷材防水层，如涂刷冷底子油后因气候、材料等影响，较长时间不能铺贴卷材时，则应在以后铺贴卷材前重刷冷底子油一道，以清除找平层上的灰尘、杂物，增强卷材与基层的粘结。

Ⅷ、成品保护

屋面防水层施工完毕后，不准在防水层上凿孔打洞，也不准在防水层上拌制砂浆和进行其他工序的施工操作，如确需在上面进行少量工序的作业时，应对卷材防水层采取针对性的防护措施，完工后应通知防水专业施工组进行检查，如发现防水层有破损时，应及时组织修复。

(六)、安全注意事项

1)、热熔使用的火焰加热器应经常检查，喷咀不得堵塞。本工程施工时采用液化石油气作燃料，使用时应遵守使用液化石油气的安全规定。

2)、在屋面上施工时，应设置相应的灭火器材，以备急时使用。

3)、防水材料堆放要远离火源。

4)、雨天禁止上屋面进行防水层的施工操作。以防滑倒或高空坠落。

6)、滚铺卷材及刮边的操作人员应戴手套等到防护用品，以防烫伤。

待防水层施工完毕干燥后再做其上的保护层及面层。

第三篇：屋面防水工程施工合同(单独屋面版)

屋面防水工程施工合同

甲方： 陕西凯德广告装饰工程有限公司

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程中的屋面防水施工工程事宜协商一致，订立本合同。

第一条 工程概况及承包内容

1、 工程名称：

2、 工程地点：

3、 工程承包内容：屋面防水施工工程

屋面防水采用改性沥清SBS防水材料(3mm厚)，面积㎡。

第二条 施工工期乙方在接到甲方通知后2日内开工，个工作日内完成乙方所承包的屋面防水施工工程。

第三条 承包方式乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等承包方式。为满足施工所需的所有施工机械工具均由乙方自带、自备费用乙方自理。

第四条 工程造价

屋面SBS防水每平米元;(含税金)

总价款整(工程量按实结算)。

第五条 材料规格及质量标准

5.1 材料规格：(本工程屋面防水等级为Ⅱ级)

屋面防水采用SBS防水卷材，厚3mm。

5.2 材料质量标准：所用防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，材料进场后，应抽样复验，并提出复验报告，进场材料如何，是否合格，标准低于样品材料一律不准进场。

5.3 施工质量标准：防水施工必须具有二级以上防水施工的资质，作业人员应当持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。

①基层必须干燥，含水率要求在8%以内。

②基层表面要干净，要求用吹风机清除灰尘、杂物，然后刷冷底子油一道，要求涂刷均匀干燥8小时以上方可铺沾卷材。

③复杂部位处理，阴阳角部位应做成八字形，女儿墙，管根、烟筒、排气孔、落水口及伸缩缝等转角部位均应做附加层，一般宽为30cm，搭接为8—10cm。

④上下层卷材不得相互垂直铺贴，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。

⑤天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。

⑥卷材遇墙、壁、管、设备基础等需要上翻时，上翻高度不小于土建完成面以上25cm。

⑦防水施工完成，应进行淋水或蓄水试验，蓄水时间不小于48小时。

⑧乙方应确保各项防水工程施工达到优良标准，严格按照国家规范(GB50345-2004)、设计图纸和西安有关标准及甲方要求施工。

第六条 安全生产文明施工

1、安全生产：乙方在施工中应自觉接受甲方和监理单位的管理和指导，无条件配合建设主管部门的各项检查、验收。按要求配备和安装安全设施、服装和用品。严格依照《陕西省建设工程安全生产管理条例》和国家各项安全生产法律、法规规定组织生产，对违反各项规定和操作规程造成的所有后果均由乙方负责，并承担由此给甲方造成的经济损失。

2、文明施工：乙方在施工中应严格按照建筑施工各项安全文明措施实施，乙方现场施工人员的所有劳保用品、服装均由乙方自购、自用，并无条件满足需要，达到甲方和监理单位的验收。积极落实甲方和监理单位制定的各项安全文明施工措施，对不认真履行的，甲方有权进行批评、罚款、直至清退出场。乙方人员无论什么情况都不得在甲方工地、办公场所，市政府部门及社会

聚众闹事。

第七条 工程验收

进场材料需总承包、监理、甲方及质检部门检验合格后方可进场施工，施工完成验收按《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300-2001)和合同规定验收。

第八条 违约责任

8.1如乙方未能按甲方要求时间完成合同工程，则由乙方向甲方按每延期一天支付该工程价款的1%作为违约金。甲方有权据此提出解除合同并由乙方承担由此产生的一切损失。

8.2工程质量标准或检测不符合要求的，则甲方有权责令乙方在3日内整改，因整改造成的工程延期，乙方应向甲方按每延期一天支付该工程价款的5%作为违约金。

8.3因乙方原因终止合同时，乙方应向甲方支付合同价款20%的违约金。

第九条 付款方式

本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，工程完成30%支付合同价款的10%，完成至60%支付合同价款的30%，工程全部完成支付合同价款的70%，验收合格后支付合同价款的95%，余款5%待工程保修期满后付清，保修期为年 。

第十条 其他约定

10.1本合同的签定地点为西安市。

10.2在履行协议过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方当事人由西安市仲裁委员会仲裁，也可向西安市人

民法院提起诉讼。

10.3本合同一式 肆 份，甲乙双方各执 贰 份。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

负责人：

电话:

年月

负责人：电话: 年日日月

第四篇：屋面防水施工合同

防水工程施工承包合同

发包单位： 定远县金水房地产开发有限公司(以下简称甲方) 承包单位： 合肥杰翔装饰工程有限公司 (以下简称乙方)

鉴于甲方采取邀请方式选择合肥杰翔装饰工程有限公司防水工程施工承包单位，乙方自愿接受邀请并对本工程承包内容作出实质性响应，承诺全面履行本合同义务。故甲方在充分让利的情形下，以合理低价法确定乙方作为施工单位，结合本工程的实际情况，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

甲方以邀请方式确定乙方为施工单位，故乙方对本合同全部内容已经充分知悉，是其真实意思表示，不存在合同无效或者被撤消的法定事由，同时乙方也明知甲方是在做出很大让利以合理低价方式选定的，而其并非报价最低的施工单位。

第一条 项目简介

1.1工程名称：定远县金山丽景项目1#、2#楼屋面防水工程 1.2工程地点：定远县金山丽景小区

1.3承包范围：1#楼、2#楼屋面3.0厚聚合物改性沥青防水卷材施工(包含SBS防水卷材施工完毕后所有上口用聚氨酯防水涂料收口，所有落水口加大处理，屋面增加排气管，原女儿墙墙面铲除干净，住户共6处渗漏点的维修)

1.4承包方式：本项目防水工程采用“大包干”的形式。一次性包定,包所有人工、材料、机械设备、工期、质量、安全、文明施工、临时设施、生活和施工用水用电及材料送检、资料、管理费、利润、税金等其他一切费用，包一次验收通过。

第 1 页 共 6 页 1.5工期：总工期12天(雨天不计入)，开工日期自合同签订日的第二天算起。工期延迟一天处以1000元罚款，结算中直接扣除。

1.6合同价格：

1、本工程采用“大包干”的形式，一次性包死的“交钥匙价”为：屋面按 58 元/平方米，机房间外墙上做压条12元/米，合同价格不因政策和市场价格变化或其他原因而作任何形式的调整。尽管施工图纸和监理审查的施工组织设计、国家有关标准、规范及本协议要求施工时须加强的部位，其合同单价也不做调整。

2、本合同结算办法是按经甲方验收合格的工程量(面积)×本合同单价来结算

3、本合同单价是乙方在清楚其承包范围、技术要求和甲方的要求，并在充分考虑了一切条件的情况下，依据现行的标准、规范、城市明珠一期施工图纸、经甲方批准的施工组织设计、设计变更和审图意见等，为完成本工程施工承包范围内全部项目所需的一切费用，一次性包定，不做任何调整方承诺并保证已计取了本合同承包范围内所涉的一切必要费用。已包括但不限于如下内容： (1) 本工程的施工组织措施费、不可预见费、工程风险费、工期补偿费、赶工费、施工时间和工序调整措施增加费，垃圾弃运费、现场安全文明施工费临时设施费、施工水电费、保险费等已包括在合同价款中。 (2) 所有材料现场内一次和多次转运费。 (3) 停电、停水等造成成本增加费。 (4) 材料按规定的试验费、检测费。

(5) 国家规定要缴纳的承包工程之营业税和城市维护建设税等费用，及合同执行中政府规定的或增加的由乙方支付的各种税费。

第 2 页 共 6 页 (6) 乙方为实施本工程而投保的劳动保护、施工人员的社会保险和第三者意外伤害险等各项保险费用。

(7) 任何原因造成乙方停工、窝工、机械停滞等情况，由此而产生的一切费用及损失。

(8) 甲方在合同中，项目特征描述不准确或者有瑕疵，或者合同其它内容描述不准确或者有瑕疵，甚至存在漏项从而引起增加的费用。

(9) 分期施工可能造成的成本增加(人员安排、施工组织等)的所有费用。 (10) 出现本协议规定的不可抗力事件而给工程本身造成损失，乙方应承担自身责任范围内的一切经济损失。

(11) 其他未列明但也应当由乙方承担的费用。

第二条 合同文件组成及解释顺序

2.1合同文件能相互解释、互为说明，组成本合的文件及优先解释顺序如下： (1)合同变更和补充协议; (2)本合同条款;

(3)更改通知以及经甲方、乙方签字盖章认可的施工图; (4)明确双方权利义务的会议纪要、决议; (5)标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。

第三条 甲方驻工地代表

3.1甲方任命驻工地现场代理人 顾显涛 。 第四条 乙方的责任和义务

4.1工程施工过程中，乙方应当按照甲方要求的施工进度计划施工。 4.2乙方应服从甲方和物业管理公司的管理,用水用电及材料堆放等服从

第 3 页 共 6 页 甲方和物业管理公司的安排,按规定向物业管理公司缴纳水电费。

4.3乙方应按甲方要求立即撤换施工队伍中行为不轨、不能胜任、玩忽职守及表现不良的人员，撤换后未经甲方同意不得重新在本工地工作。撤换和新人到岗必须在3日内完成。

4.4乙方必须按施工图纸、施工总说明、图纸会审记录、设计修改(或变更)通知单和国家现行《施工及技术验收规范》作好自检工作(包括资料编制、整理和归档)，因为自检工作不及时带来的质量问题及甲方费用增加等一切损失和后果由乙方负责;未经中间验收且获得有关部门书面确定，乙方不得擅自进行后续工序施工，否则，由此造成的一切损失，包括但不限于返工、维修、质量缺陷所导致的索赔等均由乙方承担。

4.5乙方施工过程中所发生的一切质量安全事故不论大小，均由乙方自行承担责任，并立即报告甲方和建设主管部门。

4.6竣工验收前乙方退场时，必须清理现场，保证施工场地达到本合同约定要求，并书面通知甲方进行清场验收。否则，甲方有权委托其它单位清理，由此产生的费用由乙方承担。

4.7乙方在工程施工过程中，必须维护工地现场及其周围的绿化等公用设施，对任何违反文明施工的行为，甲方有权责令乙方限期整改，若2日内仍未整改时，甲方有权委托他人完成该项工作，由此产生的费用由乙方承担。

4.8乙方在工程施工过程中，对环境或第三人造成损害时，应当承担损害赔偿责任，与甲方无关。

4.9施工过程中，乙方采用新技术、新工艺、新措施、新材料必须征得甲方同意方可实施。

4.10乙方现场管理人员和施工人员必须对甲方的来访客户文明有礼。

第 4 页 共 6 页 第五条 工程质量等级

5.1本项目的所有防水工程都必须按照技术交底及国家有关规范施工,所用防水材料都必须坚持先检验后使用的原则,不合格的材料坚决不使用,确保所有防水工程不渗水、漏水,达到合格等级. 第六条 付款方式

6.1所有防水工程施工完毕，竣工验收合格后支付至工程总造价的95%，剩余的5%工程款作为工程保质金，在两年后保修期满一个月内无息返还。

第十条 违 约 责 任 10.1具体违约责任：

(1)除发生本合同约定的不可抗力事件，乙方均不得以任何理由停工、拖延工期。否则乙方按 壹仟元/日支付违约金。

(2)乙方原因发生重大伤亡事故(死亡1人以上或造成经济损失伍拾万元以上)或者其它伤亡事故、质量事故，乙方作为第一责任人，应及时上报，负责处理，并承担赔偿责任，甲方不负任何责任。除此以外，乙方将按壹万元/次(重大伤亡事故前提下)或者伍仟元/次(其它伤亡事故或者质量事故前提下)的标准支付违约金给甲方。

(3)乙方人员(包括乙方管理人员和施工工人、以及乙方于本工程的配合协作单位等)到工地、甲方办公地点及可能影响甲方声誉的其它地方集会、游行、示威、吵闹、斗殴、静坐以及从事其它不当言行，不论事情原因如何，不论有无给甲方造成损害，乙方均须向甲方支付违约金壹万元/次。情节严重的除执行上述罚款外，移交司法部门处理。

第十二条 争 议

12.1因履行本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成的，依法向合同

第 5 页 共 6 页 签定地人民法院起诉。

第十三条 工程保修

工程保修期为十年，工程完工验收合格后,扣除5%工程款作为工程质量保修金,如因工程质量问题产生的一切问题乙方应在规定的时间内负责免费维修到位，保修金在竣工验收合格两年后保修期满无质量问题一个月内无息返还。

第十四条 合同的生效与终止

本合同自甲乙双方法人代表或其授权代表签字并加盖公司公章后生效。工程竣工结算完毕，除有关质量、安全责任条款外，其它条款即告失效。

第十五条 合同份数及附件

14.1履行本协议过程中，对协议条款解释权归甲方。

14.2本合同所称的“以内”或者“以下”含本数;“以外”或者“以上”不含本数;“天”或者“日”均指日历天数。

14.3本合同一式肆份，由甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 法人授权代表： 法人授权代表： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 签定日期： 签定地点：

第 6 页 共 6 页

第五篇：屋面防水施工合同

发包方(甲方全称)：承包方(乙方全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：工程地点：材料名称及型号：

二、合同工期

开工日期：竣工日期：施工期间甲方给乙方提供施工用水等方便。

三、质量标准

工程质量标准：

四、合同价款

防水面积m2(按施工的实际面积计算为准)。

地下室防水m2，单价元;

屋面防水m2，单价元;

厨房防水m2，单价元;

卫生间防水m2，单价

外墙防水m2，单价元;

工程总造价万元(大写：)

五、保修期限

自竣工之日起在正常情况下施工方承诺质量保修期为

年。如因异常原因造成渗漏，乙方不负责任(保修期内出现渗漏，必须判定造成渗漏的责任方，由责任方承担渗漏维修和渗漏赔偿的费用)。

六、工程结算

结算方式：

七、合同生效

合同订立时间：年月日

合同订立地点：本合同一式份，甲方执份，乙方执份，每

份合同具有同等法律效力，本合同自双方签字、盖章之日起生效，双方应共同遵守。如有违约，其违约方负全部责任，并按工程总

造价%付给乙方违约金。

八、其它未尽事宜

发包方：(公章)承包方：(公章)

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

年月日