前期调研报告范文

前期调研报告范文第1篇

亲爱的同学们大家好!

知识导航

十二生肖中哪个动物是最神秘最虚幻的呢?

对，是龙，今年刚好也是壬辰龙年，龙年常被人们认为是不平常的年份，大多数中国人都认为一逢龙年必会有惊人的事件发生，这也许是人们受从众心理和传统文化所致吧。那么，大家想一下，龙这一种神秘而遥远的动物对我们中国人究竟意味着什么呢?

引言

五千年的中华文明史里，龙已经渗透了中国社会的各个方面，成为一种文化的凝聚和积淀，龙于是就成了中国的象征，民族的象征，中国文化的象征。

那么我们中国人被称为什么呢?是的，龙子龙孙、龙的传人都是对我们炎黄子孙的称谓，听到这些霸气又豪迈的称呼，常会令我们激动、奋发、自豪，因为龙文化除了在中华大地上传播继承外，还被远渡海外的华人带到了世界各地。

问题引入

崇拜龙是一种什么文化现象?()

A信仰B图腾C传说

对，是图腾。接下来我们思考一下： 师生互动(问题一)

什么是图腾?你是怎么理解的呢?

板书设计

图腾与龙图腾

1、 图腾的定义

1、龙图腾形象的记载

2、 图腾产生的原因

2、龙图腾的产生原因

3、 图腾的来由

3、生活里龙文化的渗透

4、 图腾的演变

4、西方的龙

5、 图腾的作用

5、龙文化蕴含的特有观念

6、 人与图腾的关系

7、 图腾文化

课程重点

1、 了解什么是图腾，及其产生的原因。

2、 龙图腾的产生原因和它对中国文化的影响。

课程难点

1、 人与图腾有什么关系?

2、 龙蕴含着中国文化中特有的观念。

课程目标

知识目标：通过讲解，使学生掌握图腾知识，了解图腾文化。

能力目标：在老师的介绍下，培养学生把图腾知识运用到艺术绘画和设

计中去的创新能力。

情感目标：使学生更加热爱民族文化，增强民族自豪。

教学过程 图腾的定义。

图腾源自于印第安语totem，意思为它的亲属、它的标记，是原始人的

亲属、祖先和保护神的标志和象征。是人类历史上最早的一种文化现象。通俗一点说，就是原始时代的人把某种动物或植物当作自己的亲

属或祖先，相信他们有一种超自然的能力，并且可以获得他们的力量、技能的现象。在这里，图腾其实是一个被人格化的崇拜对象。图腾的来由

图腾一词最早见于1971年在伦敦出版的英国商人人类学家龙格所著的

《一个印第安译员兼商人的航海探险一书》，将图腾一词最早引入我国

的是清代学者严复。他于1903年译英国学者甄克思的《社会通诠》一

书时，首次把totem一词译为图腾，成为中国学术界的通用译名。

大家顺便思考下西方国家有没有图腾呢?当然有，比如，英国的图

腾是狮子，印度是大象，法国的雄鸡，波斯人独爱猫，等等。 图腾产生的原因：

社会生产力低下，原始民族对自然的无知，是图腾产生的基础。

我们知道原始人靠狩猎生存，所以动物是他们最感兴趣的对象，有时候还要躲避凶猛动物的袭击，于是他们就对某些动物的奇异功能产

生了幻想和崇拜。加上当时人们不懂男女姌和的道理，所以就开始了对

动物的顶礼膜拜。 图腾的演变阶段(三个阶段)

一、初生阶段

二、鼎盛阶段

三、转入祖先崇拜阶段 图腾的作用

1、 民众用它来解释神话，古典记载，或者民族民风等。

2、 它具有团结群体，密切血缘关系，维系社会组织和相互区别的功

能。同时通过图腾标志得到图腾的认同，受到图腾的保护。 人与图腾有什么关系?

1、 图腾是自己的血缘亲属(他们用父亲祖父母等亲属称呼来称呼图

腾，并以图腾名称作为群体名称)

2、 图腾是群体的祖先。

3、 图腾是群体的保护神。 图腾文化的了解

图腾节目(巴黎的巨人节、广西壮族的蛙婆节、龙舟节)

图腾日历(鸟历、兽历、水历)

图腾旗帜、族徽(龙旗、狼旗)

图腾服饰(瑶族的五色服、狗尾衫)

图腾舞蹈(朝鲜族的鹤舞、龙舞、狮子舞)

图腾禁忌(禁杀、禁捕、禁吃) 龙图腾

随着欣赏下面这首诗，我们一起走进龙图腾这个神秘的世界。

那远古的依恋，是谁传告下来?

天地还未成形，凭什么来考证?

日夜水分，一片黑暗。

有谁能分辨极限?

天气运动、克盈无形? 禹用应龙，如何沟通江海?应龙怎样以尾划地?

江河流向海洋，有何经历?

······

这选自屈原的《天问》，诗里作者提出了很多疑问，从自然到社会，从

历史到传说，龙这个神物也没能逃脱他那敏锐的眼光。在如今时代，我

们更有必要去了解中国的龙文化。 龙的记载

“以蛇为主体，以鱼鳞为龙鳞，以鱼尾为龙尾，以狮头为龙头，以

鹿角为龙角，以鹰爪为龙爪，构成了部落联盟的图腾——龙”。于乃昌、夏敏著《初民的宗教与审美迷狂》青海人民出版社

这是对龙的形象的描述，很多资料介绍的都不尽相同，但有一个

不变的特点就是龙永远是蛇身，这就意味着龙图腾也不是一开始就成熟

的，是蛇图腾不断合并其他图腾，逐渐演化而来的。

“龙，鳞虫之长，能幽能明，能细能巨，能短能长，春分而登天，

秋分而潜渊。”

《说文解字》东汉 许慎

由此看来，龙是一种被人们赋予了特异功能，神通广大的神灵，那么在了解了龙的部分特点之后，我想知道大家对龙都是抱着一个怎样的态度?

你对龙所持有的态度是怎样的呢? 龙图腾产生的原因

社会生产力低下，古人对大多自然现象无法作出解释，于是便希望自己民族的图腾具备风雨雷电等种种力量，像鱼一样在水里游，像鸟一样在天上飞，因此，许多动物的特点就集中在龙身上了。

龙文化在生活里的渗透

衣(龙袍、龙冠)

食(龙虾、龙眼、龙须面|)

住(龙宫、龙王庙、龙亭)

行(龙舟、龙车)

以龙命名的江湖名、植物、文学作品里的诗句、成语、人物、武器、武功名······ 西方的龙

龙在西方被视为凶恶的代名词，是充满霸气和攻击性的魔兽。

另外，不止我们中国崇拜龙，例如，威尔士的凯特尔民族也和我们一样崇拜龙图腾。他们的守护神叫红龙。 龙蕴含着中国文化中特有的观念：

第一层、蕴含着中国人最为重视的四大观念：天人合一的宇宙观，仁者

爱人的主体观，阴阳交合的发展观、兼容并包的多元文化观。 第二层、龙的理念包含着中国人处理四大关系时的理想、目标和价值观。

即追求天人关系和谐、人际关系和谐、阴阳矛盾关系和谐、多元文化和谐。

第三层、龙之精神多元一体，包含综合创新的中国文化其基本精神。 总之，龙在我们心目中是伟大的，因为它得到了炎黄子孙的尊敬，但它又是一种虚无的动物，因为它是我们的精神信仰，更确切的说，龙是一种超越物质的精神传承。 师生互动(问题三)

由于东西放文化的差异，龙作为中国的形象往往会被对中国文化不了解的外国人产生片面的歪曲的联想和认识，近年来，有专家提出废掉龙图腾更换更符合国际标准的新图腾。

对于此，你认为是否有必要更换中国的形象标志龙呢?为什么? 参考：

1有必要(是时候重新思考民族象征的内涵了)

2没必要(不能因为外国人的理解错误就随意更改民族图腾) 3可以考虑调整(但不能以外因作为调整依据) 问题总结：

持正面意见的同学都认为它已经是我们的民族象征，深入了我们的文化之中，更深深渗透到了中国人的血液基因里，不同的文化背景理解不一样，保持民族本色就好，先是民族的，然后才是世界的。一味追求所谓的认同而更改自己民族文化的根基，最终，做的不是自己。所以，保持现状就好。

持反面意见的同学认为龙很虚幻，不清楚龙身上究竟有何品质?具备什么精神?反而揭示了中国文化中那种虚伪和貌合神离的糟粕部分。所以建议更改。

知识运用

繁琐的听觉大餐之后，我们就来一个大饱眼福的视觉盛宴吧! 课后实践

为了使学生对所学知识进一步加深理解和掌握，课后作业将起到不可小视的作用：

前期调研报告范文第2篇

一、工作任务

完成XXXX商业项目市场调研及定位报告工作。

二、工作内容

㈠市场调研分析

1、总体环境分析

⑴区域规划

⑵区域环境发展趋势

⑶产业发展布局

⑷区域交通状况总体分析

①公共交通状况分析(地面公交客运系统、轨道交通系统、地区道路组成状况等。) ②区域交通未来规划及道路改造分析

⑸人口状况分析

①宅项目发展及人口状况分析

②域人口结构及未来人口放量(住宅人口数量、写字楼人口数量、外来人口数量等。) ③年龄、职业状况分析

2、区域商业市场环境分析

⑴区域商业市场发展历程

⑵区域商业市场现状分析

①现有商业供应分布

②现有商业供应特点

③现有商业供应结构

④现有商业物业租售价格

⑶区域商业市场未来发展趋势

①区域未来商业格局

②新增及规划商业项目

③区域未来商业整体放量

3、本项目周边(2公里)的状况分析

⑴项目区位及研究范围

⑵项目交通状况分析

⑶项目周边写字楼状况分析

⑷项目周边住宅状况分析

⑸项目周边商业状况分析(商业环境、业态布局、楼层主题、品牌组合、餐饮娱乐及休闲、消

费情况等，详见附件一：竞争者调研报告模板。)

①大体量商业状况(明珠、京客隆、沃尔玛、新朝阳等。)

②中小体量商业状况(华联、华森、华普、林美、保龙仓、天河、元辰、乐购等。)

③商业街状况(建国道、永丰道、女人街等。)

④项目周边餐饮、娱乐业态发展状况分析(品牌规模、装修档次、经营状况、消费人群、消费频率、消费金额等。)

⑤项目周边未来商业放量分析

⑥项目周边配套状况分析

4、消费调研

⑴廊坊商场消费情况调研(展开年龄段)

①明珠、京客隆、沃尔玛、新朝阳等商业项目调研分析。

②高档品牌、商业环境、商业布局

③消费目的

④消费频率情况

⑤消费习惯与喜好

⑥消费人群的分析(展开年龄段、职业、收入、消费习惯)

⑦消费导向及消费金额分析

⑧餐饮娱乐、休闲消费的分析

⑨重点项目消费者研究

⑵娱乐街、餐饮街

①建国道、永丰道、女人街等的调研分析。

②娱乐街、夜店特点及品牌分析

③消费频率情况

④档次、内部装修

⑤规模与定位

⑥消费人群的分析(展开年龄段、职业)

⑦消费导向及金额分析

⑧经营状况分析

⑨重点娱乐、休闲消费分析

⑶餐饮类

①各商圈餐饮一览表

②各商圈餐饮规模、餐饮定位、餐饮类型、消费人群、消费档次、经营状况、未来预期 ③重点餐饮的租金及分布

④餐饮消费客群的特点(如家庭、朋友、公费)

⑤消费年龄构成

⑥餐饮口味、喜好和变化调研

⑦消费者对环境的要求

⑧餐饮商户分类及特点(餐饮商户租金及承租年限、对物业及硬件设施的要求)

⑷项目周边(2公里)消费者调研

①分析消费人群对项目周边2公里现状及经营的服装、餐饮、娱乐品牌的喜好、排斥以及原因。 ②项目如何能吸引到周边及整个廊坊市区的消费者。

③潜在消费群体特征(家庭构成、购买力、购买习惯)。

④消费地点和消费环境关注因素(包括俱乐部、写字楼、公寓、酒店)。

⑤消费生活方式和价值观(包括运动习好)

⑥未来3-5年消费趋势以及消费人群的购买能力分析

⑦重点竞争项目分析

5、建筑规划建议

⑴外立面及动线建议

⑵室内设计建议

⑶硬件设施建议

⑷机电配置建议

6、商业策划及策略(结论)

⑴市场定位建议

⑵商业布局建议

⑶业态组合建议

⑷品牌落位建议

⑸租金评估及回报分析

三、工作要求

1、提交贵司所理解的报告纲要及报告目录;

2、详细说明工作方法和工作周期;

3、工作各阶段部署计划表;

前期调研报告范文第3篇

(一) 调研背景

21世纪以来, 中国正式步入老龄化国家行列。近年来, 老龄化所带来的问题日益突出。据《人口学词典》中对老龄化的界定, 一个国家或地区, 60岁以上的老年人口数达到总人口的10%, 或者65岁以上的老年人占总人口的7%以上, 则意味着这个国家或地区进入了老龄化行列。南昌市作为中国中部地区的重要城市以及江西省的省会城市, 根据人口普查数据显示, 2016年底, 南昌60岁以上的老人已达到85.4万, 占人口比重的16.3%。据有关部门预测, 到2020年南昌老年人口将超过100万。

“老有所养”成为南昌市政府及市民共同关注的大事。

2017年, 南昌市被列为首批国家级“医养结合”试点城市、全国首批中央财政支持开展居家和社区养老服务改革试点地区。2017年5月南昌市政府颁发《南昌市居家和社区养老服务改革试点工作实施方案》。其中提到, “到2020年, 将全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系。”居家智慧养老是未来政府的工作方向。

(二) 调研对象

养老问题不是老年人自己的问题, 而是关系到老年人幸福、家庭和谐、社会稳定的重大问题。养老需求也不仅只有老年人才有需求, 作为赡养父母, 照料父母的子女, 同样也希望享受到政府或养老机构提供的服务。基于此认识, 本调研对象涵盖了两类人群:

一类为中、老年人群, 另一类为中老年人群的子女。

(三) 调研方法

1、文献资料法。

从中国知网、万方数据库、百度文库中查阅了2012~2018年大部分居家养老方面的论文。对已有研究成果进行了分析与总结, 为本研究提供了充分的数据支撑和理论依据。

2、访谈法。

亲自深入到南昌市多个社区活动中心、老年人聚集地进行访谈, 了解老年人的真实生活、养老观念、聆听老年人的需求、以及对目前养老现状的总体满意度。

3、问卷调查法。

设计《南昌市民对居家智慧养老项目的需求调研》。

二、调研分析

(一) 什么是居家智慧养老

2017年第18期《江西省人民政府公报》提出建设以居家为基础, 医养为依托, 机构为补充的新型养老模式———居家+社区养老模式, 简称为居家养老。而所谓的居家智慧养老, 是居家养老和智慧养老的结合产物, 在居家养老模式的基础上, 再把“智慧”的元素融入到居家养老中。老年人不仅可以在家庭和社区生活享受传统养老院提供的养老服务, 还可以享受到无边界的智慧养老服务, 最终实现让老人在家养老不受拘束, 过上高质量的生活。

(二) 行业特色

与传统养老模式相较, 居家智慧养老主要有以下三大特点。

第一、大数据收集存储。传统养老产业是粗放型经济, 没有精准服务投放策略, 各类服务对象不明确, 目标群体实际需求被忽略。而居家智慧养老产业利用现代“互联网+”和物联网技术可以做到量化、连续化、智能化数据采集, 为智慧化分析提供源源不断地第一手资料。

第二、需求发现与智慧化决策。传统养老产业供给方式是先有需求模型, 再定义目标对象群体, 然后输送大量供给。这种方式导致了服务供需之间缺乏市场化的优胜劣汰, 没有差异化服务策略, 定制化程度不高, 种类较为单一。而引入智慧的养老产业利用“互联网+”和大数据的模式对海量数据进行分析, 挖掘市场的潜在需求, 可以起到引领市场的作用, 达到“精准决策”。

第三、服务从供给端精准投放到需求端。传统养老产业的人力资源问题严重, 行业内缺少专业的服务人员。而居家智慧养老产业可以利用先进的科学技术, 例如机器人和3D打印技术服务养老事业, 解决养老市场人力资源匮乏的问题。

(三) 南昌市民对居家智慧养老项目的需求情况

依据调研目的, 调研小组设计了《南昌市民对居家智慧养老项目的需求调研》问卷 (见附录一) 。通过在南昌市街头、社区进行实地发放问卷并配合网络问卷等形式, 总共发放248份问卷, 回收有效问卷216份, 有效回收率87%。男性占样本量43.52%, 女性占样本量56.48%;49岁以下94人、50-59岁48人、60至69岁58人, 70-79岁10人, 80岁及以上6人。调研小组使用spss工具进行统计与分析, 情况如下:

1. 南昌市民对南昌现有养老机构提供的养老服务情况不了解的居多

根据数据显示, 对南昌市养老机构提供的养老服务的满意度中, 不满意的占据了12.96%。对该项服务不了解的人, 占47.22%, 比例最大。这说明受传统观念的影响, 大部分老年人选择居家或是由子女、家人陪伴和照料, 对目前的养老机构不太了解。

2. 南昌市民传统养老模式为主体的多元化养老并存

什么是养老模式?简单来说, 就是老年人所选择的一种养老的方式。以此方式, 度过晚年。常见的养老模式有:子女赡养、退休金 (政府补贴) 养老、养老院为主的机构养老、以房养老、互助养老以及其他如旅游养老、异地养老等。

如图2-1所示:选择靠退休金 (政府补贴) 养老的占49.07%, 排在第一。其次是主要靠子女赡养的占30.09%, 其他养老模式占16.2%;以房养老、抱团互助养老、机构养老所占比例较小。这一现象说明, 受中国传统观念的影响, 南昌与中国大部分城市的养老模式基本相似。但值得注意的是, 有不少比例的受访对象选择了“其他”, 这说明随着城市进程不断扩大, 人们的生活方式、养老观念也在出现多元化, 根据访谈, 有些有经济实力的老年人会选择在气候好, 环境好的城市安度晚年 (例如珠海、海口这样的城市) 、除此外, 大部分人依靠个人积蓄, 儿女提供的生活费、政府给予的各种补贴及其他来源, 宁愿守着自己熟悉的生活圈子, 选择居家养老, 也少有老人愿到异地与子女共同生活。

3. 对尝试居家智慧养老模式的意愿度较高

对该项目的调研, 我们设计了3个提问 (问卷第10题、11题、12题) 。根据统计, 对于“是否愿意尝试在家或社区养老机构享受养老服务的”, 选择“愿意”选项的占89.35% (见图2-2) ;对于“是否希望通过互联网技术获取养老服务的”, 选择希望的占73.15% (见图2-3) ;对于“您是否愿意通过手机软件来定制和享受各项养老并与其相关服务的”, 选择愿意的占72.22% (见图2-4) 。

由此可见, 大部分的受访对象, 都愿意尝试在家或社区进行养老并享受服务, 并表示愿意使用互联网、手机app等现代化智能化手段到居家智慧养老的服务中来。值得注意的是, 对于互联网和手机app的支持率没有选择在家或社区享受养老服务的支持率高。

原因何在?

经过数据统计, 选择“不愿意用手机软件来定制和享受各项养老并与其相关服务的”人群中, 50岁及以上人群占据76.57%比例。这说明老年人在互联网应用、手机应用方面不具有先天的优势, 他们对于“高科技”产品本能有一种惧怕心理。

4. 对居家智慧养老项目的服务需求较为旺盛

经过前期实地调查和文献资料的查阅, 调研小组将居家智慧养老机构的服务需求分为七大类:医疗护理类、生活照料类、休闲娱乐类、心理咨询类、金融理财类、文化学习类及其他类。根据问卷调查及数据统计, 各类人群的需求情况如下图 (可多项选择) :

从图中可以看出, 有86.11%的受访对象选择了医疗护理, 排名第一;对生活照料的需求占82.87%, 排名第二;接下来依次是休闲娱乐、心理咨询、文化学习、金融理财和其他, 分别为56.02%、49.54%、47.69%、19.91%。

(1) 在医疗护理方面受访对象希望居家智慧养老机构提供的服务需求如下:

首先, 一键呼叫求救比重高达80.09%, 说明对老年人遭遇突发情况下, 需要借助一些简易可操控的穿戴设备进行一键呼叫求救。这一需求对于许多有老年人的家庭尤为重要, 涉及他们的人身安全。所以需求比例高。其次为健康理疗, 其比例也高达72.69%。家庭中除了对人身安全的需求外, 对健康的追求永远是第一位的, 并且对健康的品质要求越来越高。许多中老年人有不同程度的亚健康疾病, 如“三高”症、视网膜类疾病、腰颈椎类疾病等。这些疾病可以通过一些健康理疗仪进行物理康复与护理。避免去大型医院所带来的行动不便、患者过多、代价过高的困难。

其次, 是对于可视问诊、预约挂号的需求各占59.26%、58.33%。这类需求不言而喻, 对于中、老年人也具有重要意义。通过大数据平台, 将需求信号发出, 医疗部门匹配医生, 将患者与医生直接建立联系, 两者进行面对面的交流, 使患者在紧急情况下得到医疗援助、医疗资讯等。并通过预约挂号服务解决信息不对成、避免在医院排长队的麻烦。

最后, GPS定位功能的需求比例达56.02%。这方面的技术已经相当成熟, 国内也正在加紧研发和大力推广适合老年人的智能化穿戴设备, 如老年人智能手表。并通过大数据平台, 将手表与子女的手机端相连, 子女随时在手机App中能查看父母的位置。防走失、防走散。让子女在忙于事业的同时也收获一份安心。

(2) 在生活照料方面受访对象希望居家智慧养老机构提供的服务需求如下:

首先, 数据显示, 对于居家智慧养老机构能提供给老人的生活照料服务中 (选项可多选) , 选择“提供上门家政 (上门洗衣、打扫卫生、洗浴、理发、接送等) 的比例最高, 达76.85%。一方面, 对于许多老年人而言, 行动不便, 尤其是鳏寡老人、失能、半失能老人, 其生活自理能力差。另一方面, 对于老年人的子女而言, 尤其是独生子女, 或者子女在外地的, 不能无时无刻在父母身旁照料的群体而言, 他们更希望服务到家, 享受贴心的上门服务, 缓解父母的劳累。

其次, 选择了“提供老年人营养餐”的比例占67.13%、位居第二。选择“提供托管服务”和“提供上门家电维修”的比例一样, 占53.24%, 位居第三。最后“提供代买代购服务”及“其他”选项各占43.06%、19.91%。以上服务对于各家庭而言, 因照料人的需求、老年人自身状况、生活观念的不同而产生不同的差异。经过调研小组讨论后, 一致认为, 若比例超过50%, 说明对该项需求是较为旺盛的, 居家智慧养老机构应该在力所能及的情况下优先提供以上服务。

(3) 在休闲娱乐方面受访对象希望居家智慧养老机构提供的服务需求如下:

数据显示, 对于希望居家智慧机构提供给老年人的休闲娱乐方面的需求中, 选择“运动健身”的占74.54%, 为所有选项最高比例, 其次是健康讲堂、读书看报、休闲棋牌、养身食谱、影音娱乐及其他。居家智慧养老机构可以在活动场地划分为各个功能区, 如多功能区、棋牌区、阅读区、运动区、学习交流区, 并提供各种配套设备, 从而满足老年人休闲娱乐方面的多种需求。

5. 受访对象对支付居家智慧养老机构服务费用的意愿度较高

关于该项问题的调研, 本此调研问卷中, 设计了两个问题, 分别为问卷中的第17、18题。第17题内容为:“无论你是老年人还是其子女, 您愿意支付一些服务费用, 让老年人在居家智慧养老机构中便能享受以上服务吗?”第18题内容为:“您能承受居家智慧养老机构服务的费用是多少?”其调查数据如下:

表示愿意支付居家智慧养老机构提供的服务的占总受访对象的91.67%。这一比例占受访对象中绝对的优势。

三、结论

(一) 居家智慧养老是一种新型的养老模式, 代表着未来的发展趋势。

过快的人口老龄化趋势给政府和社会带来严峻的挑战, 传统养老模式显然难以解决人口老龄化日益凸显的社会问题。如何从根源上实现让老年人在互联网时代享受幸福和谐的晚年生活。传统养老产业通过与互联技术相结合, 运用智慧手段, 搭建大数据中心, 整合各方资源, 运用智能化设备, 全方位、立体化为居家老人提供服务。居家智慧养老与其他养老模式形成无可比拟的优越性。

(二) 列为政府扶持行业, 具有广阔的发展前景

2015年国务院印发《关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》, 明确提出了“促进智慧健康养老产业发展”的目标任务, 标志着智慧养老已经开始上升到国家战略层面。为落实以上行动指导意见, 三部委 (工信部、民政部、卫计委) 于2017年2月印发《智慧健康养老产业发展行动计划 (2017-2020年) 》的通知, 标志着中国智慧健康养老产业进入发展的快车道、黄金期;这意味着, 超过万亿规模的养老市场空间将开启。国泰君安分析认为, 中国养老产业2020年将迎来5万亿元的市场空间。

江西省人民政府《关于全面放开养老服务市场的实施意见》赣府厅发[2017]55号文 (见前文) 充分体现了江西省政府对居家智慧养老的扶持力度。

(三) 满足大众需求, 实现家庭美满与社会和谐

数据显示, 表示愿意尝试居家智慧养老模式的占总受访对象的89.35%。对表示愿意支付居家智慧养老机构服务费用的人群占受访对象的91.67%。

从问卷中最后一题“对居家智慧养老有什么意见和建议”的留言板中, 共收到48条有效回复。其中有许多诸如此类的回答“希望尽快走入社区”“加速实现”“尽快上市”的回答, 见《附录二》。可以肯定的是, 居家智慧养项目在南昌的上市推广将会受到热烈欢迎和极大的关注。

调研小组一致认为, 居家智慧养老项目在南昌市具有较大的市场发展空间。需求旺盛、政策环境优良, 作为省会城市, 又具有先天的资源优势。民营养老机构可在南昌市施展拳脚, 大力发展居家智慧养老项目, 探索适合南昌本土的盈利模式, 最终实现消费人群、企业自身与社会共赢共存的新局面。

摘要：居家智慧养老是一种将互联网+技术运用到居家养老中的新型养老模式。是国家、江西省政府近两年来倡导的新型养老模式, 受政府支持, 引起广大市民关注。本调研小组通过实地考察、深入访谈、发放问卷等形式, 旨在了解南昌市居民对居家智慧养老项目的接受程度和受欢迎度, 同时了解南昌市民期望居家智慧养老机构在哪些方面能满足消费者需求, 最终, 能给打算进驻南昌市居家智慧养老行业的民营企业一些可行性参考。

关键词：居家,智慧,养老,老龄化,服务,需求,调研

参考文献

[1] 范绪枝.养老模式变迁视域下的居家养老探析[J].湖北理工学院学报, 2018.1.

[2] 王琼.城市社区居家养老服务需求及其影响因素[J].人口研究, 2016.1.

[3] 郭红铃.成都市居家养老服务攻击问题研究[D].2017.5

[4] 焦晓娜.瑞典和中国居家养老服务的比较研究[D].2017.5

[5] 贺文慧.居家养老的需求特征及养老服务供给对策——基于合肥市的问卷调查[J].湖北行政学院学报, 2016.2.

[6] 到20210年南昌市超8成社区居民可享居家养老服务[N]南昌日报2017.7

[7] 徐诗文.南昌市人口老龄化趋势及其经济影响研究[D].2016.5

[8] 黄匡时.中国老年人日常生活照料需求研究[J]人口与社会.2014.4

[9] 案例.“互联网+”实现居家“智慧养老”媒体看宁阳, http://www.ny.gov.cn/index.php/css/item-view-id-16954.html

前期调研报告范文第4篇

1、“立项”报批：委托有资质的单位完成项目申请报告编制、审查工作，并向各级发改委申报项目立项核准、取得相关批复。

2、办理规划许可：进行具体组织实施项目申报规划意见书选址、设计方案审查意见、规划意见复函、建设用地规划许可、建设工程规划许可的报批工作，完成相关测量、测绘工作，配合设计部做好规划外部征询工作。

3、办理土地相关手续：完成各项目用地土地出让手续，进行出让合同变更、缴纳及退还地价款及契税手续，申报地价款核实函，及办理地籍测绘、国有土地使用证。为公司寻找新项目，并办理拿地审查的各项手续。

4、办理各单项咨询审查：完成人防、消防、园林绿化、文物、城建档案馆、涉外审查等各专业的审查报批手续，协调专业部门，取得相关批复。

5、图纸及技术规范沟通：负责提出具体报批报建的图纸技术要求(文本内容、图纸深度、份数);配合设计管理部对经济技术指标和相关规范要求进行核查。负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。

6、办理施工及预售许可：负责办理项目质量及安全监督手续，配合完成施工图外审工作，缴纳散装水泥及粘土砖限制使用费，办理建设工程施工许可，预售许可。

7、办理项目竣工验收手续：负责办理项目竣工后规划验收、环保验收以及面积实测.

前期调研报告范文第5篇

第一条本合同当事人:

委托方 (以下简称甲方)：松原市城市保障性住房管理中心 受托方 (以下简称乙方)：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 兴原小区17号楼1-2单元内72套住宅 委托于乙方实行物业管理，特订立此合同。

第二条 物业基本情况：

物业名称：_____________

物业类型：_____________

座落位置：_____________

西 _______ 北______

占地面积： ________平方米;

建筑面积： ________平方米;

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、楼内消防设施设备、电梯、小区道路、化粪池、自行车棚、停车场等。 物业管理区域四至东南

第六条公用绿地、 花木、建筑物品等的养护与管理。

第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。

第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第九条交通与车辆停放秩序的管理。

第十条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。 第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十二条组织开展文化娱乐活动。

第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：

1. 物业管理服务费;

2. ________;

3. ________。

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。

第十六条其他委托事项

1. ___________ ;

2. ___________ ;

3. ___________。

第三章委托管理期限

第十七条委托管理期限为 ___年。自 __年 _月_日起至 __年 _月日止。

第四章双方权利义务

第十八条甲方权利义务

1. 审定乙方拟定的物业管理制度;

2. 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

3. 审定乙方提出的物业管理服务计划、财务预算及决算;

4. 委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求，如出现质量问题，在质保期内甲方协调建设单位处理解决。

5. 在合同生效之日起__内向乙方提供____平方米物业管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第____项执行：

(1) 无偿使用;

(2) 按建筑面积每月每平方米_____元租用，其租金收用于____。

6. 协乙方助做好物管理工作和宣传教育、文化活动;

第十九条乙方权利义务

1. 根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;

2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;

3.不得将本物业和管理责任转让给第三方;

4. 向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;

5. 负责编制物业管理管理计划、资金使用计划及决算报告;

6. 每____个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;

7. 对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商并经甲方同意后报有关部门批准方可实施;

8. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交管理用房及物业管理的全

部档案资料;

第五章 物业管理服务质量

第二十一条乙方须按下列约定，实现目标管理。

1. 房屋外观: ____________________

2. 设备运行: ____________________

3. 房屋及设施、设备的维修、养护： __________

4. 公共环境:____________________

5. 绿化:______________________

6. 交通秩序:____________________

7. 保安:______________________

8. 急修:______________________

小修:______________________

9. 业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_______

第六章 物业管理服务费用

第二十二条 物管理服务费

1. 本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 ____元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 ____元向业主或物业使用人收取。

2. 管理服务费标准的调整，按 _________调整。

第二十三条其他乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准应得到相关部门的批复。

第七章违约责任

第二十七条甲方违反合同第十八条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应给予甲方经济赔偿。

第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予赔偿。

第三十条 乙方应对本小区物业管理负全责，如因管理不当造成负面影响的，甲方有权终止本合同。

第三十一条 甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付____元违约金;给对方造成经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

第八章 争议的解决

第三十二条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

第九章附则

第三十三条 本合同一式份，甲、乙双方各执份。

甲方(签章)：乙方(签章)：

负责人：负责人：

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