土建合同范文第1篇
承包方：张昌武，性别男，现年49岁，初中文化，住开江县甘棠镇7村5社<以下简称乙方>甲方在甘棠镇第四开发区修建(4×20)㎡一个门面，经双方协商，甲方将砌建筑，粉刷，内外装修工程承包给乙方，为了双方共同遵守，特拟以下几项：
一、承包方式：甲方包材料、并提供一次性生活费壹仟元，工具费陆百元，乙方包工，包安、保质、包进。
二、房屋结构：砖混主体，三楼一底加冲楼，底楼立柱。层层穿梁，钢筋混凝土面。
三、工程范围：土0以上工程：砌筑、粉刷、扎钢筋。打混凝土等。雨耳墙。门前庭不另计价。
四、工程质量：墙体垂直、平整、条线成水平，粉刷，墙面平整，光滑，阴阳角必直，混凝土，搅拌均匀，不得有蜂窝麻面，钢筋露出。装修过程，底楼磨石和墙群厨房，厕所贴瓷砖2.6米高，层层地板砖。地脚线，楼梯口梯步砖和墙群，门前面为纸皮转。整个地板砖，瓷砖装修不得空壳，四角平整，线条直。
五、工程议价个付给办法：以房屋滴水面积每平方米130元计价，每层主体完工，按层内工程60%付款给乙方，工程全面施工完，一次性全面付清。
六、其他事项：甲方要求乙方在五月内，完成所有承包工程，给奖金壹仟元。
七、安全责任：本着“安全第一。质量第
二、进度第三”的原则，如甲方指挥不当，由甲方负责，如乙方不按规程施工，违反操作，所发生的大小事故，由乙方自理。
此协议一式两份，双方各执一份，望双方共同遵守，从签字即日起生效，并受法律保护。
甲方：
乙方：
土建合同范文第2篇
承包方(乙方)：东莞市锦新园林绿化有限公司
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及《建筑安装工程承包合同条例》等有关规定，结合工程
的具体情况,经友好协商，签订本合同。
第一条工程项目
(一)工程名称：综艺广场园林绿化工程
(二)工程地点：东莞市综艺广场(东莞市西三环与莞太路交叉口中心西北角)
(三)工程内容及承包范围:
A、
1、种植区内种植土回填至设计标高。
2、种植土整平、施基肥和耕翻，乔木和灌木种植、修剪整形，管理养护，绿化施工和绿化养护期内
的保养管理。
3、种植土复土前、后现场杂物的清理。
4、给排水工程，包括给水管网接驳至各绿化点，相关管沟开挖、管线铺设、水表(阀门)井修建，
给水配件安装调试等。
5、园建工程，包括管沟开挖、场地的铺装、保修等。
6、照明工程，包括管沟开挖、管线铺设和电气系统安装调试等。
第三条双方责任
(一)甲方责任
1、负责提供乙方因设计和施工所需要的原始土建图纸和资料。
2、施工过程中，对有需要修改的施工方案或增加项目下达书面变更通知单，作为乙方施工更改和
工程结算的依据。
3、负责工程中不同专业之间及界面接口等的协调工作，并提供施工中乙方所需的用水、用电，但
水电费由乙方承担。
4、提供园林绿化图纸。
5、负责组织工程验收。
6、甲方指定甲方派驻现场的项目经理为工地现场代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查验收隐蔽工程，办理中间交工工程验收签证手续，督促乙方按规定做好各项技术资料和报表整理，负责签证，
组织工程竣工验收。
7、预算部负责办理竣工结算。
(二)乙方责任
1、在合同签定后七日内乙方负责将甲方提供的施工图纸进行优化、完善，交甲方审定，同时提交施
工组织计划交与甲方审定。
2、按照经甲方审定的施工图进行施工、设备及材料采购、运输和保管，主要设备运到工地后，由
乙方向甲方出具相应的证明，甲方确认后签字认可。
3、负责系统的设备安装、线路全部施工工作，并派出常驻工地代表工程师负责与甲方工地现
场代表直接联系;并呈报施工组织构架图。
4、乙方应加强对施工队伍的管理，遵守甲方制定的规章制度，做到安全、文明施工，并对施工过
程中的安全、防火、防盗等工作负全部责任。
5、乙方负责系统的全部调试工作并提交调试报告。
6、乙方入场施工后，不得破坏任何已完工的土建、安装设施，并保证卫生状况良好;如因技术需要确实要进行破坏性施工的，应事先征得甲方的签字认可，由于土建及安装等非乙方引起的费用由甲方承
担。
7、验收合格后，乙方负责提供竣工图及相关电子文档、电脑软件、系统操作说明书等一式二份给
甲方。
8、开工前，乙方应提供工程进度计划及主要工程技术人员名单，严格按甲方审定的工程进度计划
施工，确保安装调试的工程技术人员准时到位。
9、在施工过程中使用的水、电所产生的费用，由乙方据实按月支付给甲方。
第四条工期
本工程开工日期以甲方开具的书面开工令为准，试运行阶段时间为10天。工程交付使用时间应满足
下列要求：
计划开竣工时间：2006年11月 3日至2006年12月30日(实际开工时间以招标人书面进场通知
所载明时间为准，竣工时间为2006年12月30日。
施工总工期：56日历天(给排水、照明、园建保修时间为1年，绿化养护管理时间为6个月)。 由于不可抗力或甲方原因(包括甲方提出的设计变更)导致工期延误，由乙方提供书面的工期顺延要求报告后，经监理工程师及甲方确认后，则按批准的工期顺延。但顺延的工期不得超过甲方交楼日期。
第五条工程质量标准和保修期
1、工程质量标准：符合国家及行业规范标准。
2、保修期：双方约定本工程的保修期为两年，保修期自竣工验收合格并交付使用之日起计算。保修金为人民币伍万元，保修期满后无息退回，保修金的退回在当年保修期满后的十日内。
3、乙方在保修期限内，接到故障通知后，乙方应在12小时内赶到现场处理。在保修期内因安装质量问题，乙方负责保修或退换，在甲方指定的合理时间内，如乙方不进行维修，则甲方有权请其他具有相应资质的单位进行维修，其费用由乙方承担。如属甲方使用不当而造成损坏，则不属于保修范围，乙方应
负责修复，但费用由甲方支付。
第六条 工程验收
1、乙方在规定的期限内完成系统的全部调试工作，达到系统运行成功，经10天试运行后，由乙方以书面的形式向甲方提出工程验收申请，甲方应在一周内确认验收时间并组织竣工验收。
2、验收前，乙方应及时向甲方提供一切有关技术文件资料，竣工图纸、设备材料清单、相应软盘原件与说明书、调试报告和有关记录及所验收的竣工资料等。
3、工程质量应符合检验评定合格标准，双方签字确认，验收合格日为竣工日期。
4、隐蔽工程的验收：隐蔽工程在乙方自检后填制记录表，并通知甲方一天内到场验收，经检验合
格由双方签字确认进行下一工序的施工。
5、材料、设备的验收：乙方在收到甲方支付的设备预定金通知后，按工程进度，采购设备与器材，并运至工地。由乙方自行采购的材料、设备必须提交产品合格证书及检验报告;如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用;由甲方及监理联合对采购的材料进行检验;如已使用，对工程造成的损失由乙方负责赔偿;甲方可随时抽查现场的设备、材料，若发现不符合设备清单要求的产品，由乙方负责退换，直至
符合设备清单为止。材料、设备的保管由乙方自行负责。
6、工程未经验收通过和办理移交，甲方不得启用系统，应经乙方同意，同时办理移交手续。移交后，甲方负有看护责任，但并不代表该局部系统或全部系统验收
合格，该局部系统和全部系统仍应按合同约定经过竣工验收。
7乙方应在现场举办培训班，向甲方操作人员教授系统知识和故障判断、排除方法，直至全部人员熟练掌握
操作技能。
8、乙方在工程移交之前，负责现场一切设备材料成品的保护，如在此期间，发生丢失损坏等，乙方
应负责修复、赔偿，甲方概不负责。
第七条 承包方式及结算方式
1、承包方式
1.1乙方按甲方确认的施工图要求及本工程施工验收规范组织工程施工，包工、包料、包工期、包质
量、包安全文明施工、包工程通过本工程验收。
1.2合同金额：工程总造价为￥元(大写:)，此价为大包干价，含风险、税金等一切相
关工程费用。
1.3总包配合费另计。
2、结算方式：
2.1本工程承包合同为固定总价承包合同。乙方完成本合同所有义务,按一口价实行大包干,包干价为
￥元(大写: 人民币)，此价含风险、税金，含一切相关工程费用。
2.2施工过程中出现设计变更时，必须经甲方书面同意，设计变更中分项工程单价套用合同附件 “综艺广场园林工程清单报价”中分项按总价下浮的工程单价，清单报价书中没有的分项工程单价按照乙方提出
合理的单价并按甲方确认的单价计算。工程变更均应征得甲方书面同意。
2.3如发生施工图更改、以及因物业接管而发生移位乙方保修发生费用等，人工费在人民币伍万元以
内的，乙方应免费承担相应义务。
2.3本合同的全部工程竣工验收合格后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整、正确的结算资料二份。甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，并给予确认或提出修改意见
第八条付款方式
1完成总工程量的50%后，经双方核实所完成的工程量及工程造价并签字盖章后，十五天内支付合
同总价的30%。
2工程完工后付至工程总造价的65%。
3全部工程验收合格且竣工结算书经我司预算部审核确定后，两个月内支付至总价的95%(并退还
投标保证金)。
4保修期满后(以最长保修期为准)七天内一次性付清余下5%工程款。(园建、照明、给排水部
分保修期为一年，绿化部分保养为六个月)。
第九条违约责任
1滞纳金在甲方最后一期付款时一起支付。
2、因乙方原因而引起工程逾期竣工，延误一天罚款壹万元，罚款总金额不超过工程造价的30%。
3、如乙方未经甲方同意，擅自停工的，属乙方违约，甲方有权开出罚款金额为人民币拾万元以上的罚单作为乙方违约处罚。如拖延工期超过甲方交楼日期的，甲方一切损失由乙方承担。
4、在工程施工过程中、工程验收时，如发现工程有偷工减料、或乙方私自减少工程量，工程材料规格、品牌与施工图、材料设备清单中相关内容不符的，属乙方违约，乙方支付违约金，起罚点为人民币壹
万元，发现一次按合同总价的2.5%计算,依次类推，并在工程款中扣除。
5、因乙方原因导致出现质量安全事故及由此造成的一切损失由乙方承担。
第十条争议的解决方式
双方因本合同的履行发生争议，应本着友好、平等的精神协商解决。协商不成时，任何一方均可向
东莞市人民法院提起诉讼。
第十一条本合同的生效
本合同经双方签字盖章后生效，至工程验收，保修期满并结清工程尾款后失效。
第十二条其他
1、乙方提供经甲方审定的东莞市综艺广场园林绿化工程清单报价书及设计方案和设计图纸，作为合
同的有效组成部分。
2、本合同如有未尽事宜，由双方友好协商，签订补充协议。补充协议与本合同有同等法律效力。
3、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
4、合同附件：
合同附件一：东莞市综艺广场园林绿化工程设计方案 合同附件二：东莞市综艺广场园林绿化工程施工图纸 合同附件三：东莞市综艺广场园林绿化工程招标文件 合同附件四：东莞市综艺广场园林绿化工程投标书 合同附件五：东莞市综艺广场园林绿化工程清单报价书
合同附件六：中标通知书
(以下无正文)
甲方：东莞市综艺广场地产开发乙方：
有限公司
签约代表：签约代表：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
土建合同范文第3篇
发包方(全称)： (简称甲方) 承包方(全称)： (简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
承包方式：
群体工程应附承包人揽工程项目一览表 (附件一)
工程立项批准文号：
资金来源： 企业自备资金
二、工程范围承包
承包范围： 2-4#楼3-5层，5-6#楼16层建筑，桩基,基础,地下室，建筑，水电安装工程,施工图纸与合同约定内容、包括施工过程所发生的相应项目。
三、合同工期
开工时间： 2014 年 3 月 30 日具体以甲方签署的开工令。
竣工时间： 2015 年 9 月 30 日。
合同工期总日历天数 480 日历天。群体工程合同工期总日历天数 / 日历天、(不包含台风、大雨、停水、停电)。
四、质量标准
工程质量标准： 符合国家《工程施工质量验收规范》合格标准。
五、合同价款金额(大写)
1.本工程暂定
暂定 陆仟壹佰万 元 (人民币) ¥: 61000000.00 元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括： 1,本合同协议书 2,中标通知书 3,投标书及其附件 4,本合同专用条款 5,本合同通用条款
6,标准、规范及有关技术文件 7,工程图纸： 8,工程量清单
9,工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商，变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限方式支付合同价款及其他应支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间; 2014 年 3 月 日: 合同订立地点; 本合同双方约定 签字盖章 后生效。
发 包 人：(公章) 承 包 人：(公章) 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户 银行： 开户 银行： 账 号： 账 号： 邮政 编码： 邮政 编码：
2014年3月 日
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件：
1.词语定义： 按第一部分《通用条款》第1条执行。 2.合同文件解释顺序：
合同文件组成及解释顺序： 按第二部分《通用条款》第2条执行。 3.语言文字和适用法律、标准及规范： 3.2适用法律和法规：
需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国合同法、建筑法及有关地方法规。 3.3适用标准、规范：
适用标准、规范的名称： 按现行国家本地区有关的施工技术规范、规程、质量检验评定标准。 4.图纸：
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 工程开工前15天内提供施工图纸4套，地质勘察报告1份，工程竣工时提供1套给甲方全新图纸作为竣工图使用。
发包人对图纸的保密要求： 承包人不得将本施工图纸提供给本工程项目施工以外人员。
二、双方一般权利和义务： 5.工程师：
5.2监理单位委派的工程师：
姓名： 职务：
工程师
发包人委托的职权： 在工程施工的全过程，委托有关全面进行质量监督，协调和处理周边群众的关系以及施工现场周围地下管线和邻近建筑物和构筑物的维护或拆除。签发各项目审核手续、停工、复工通知。
需要取得发包人批准才能行使的职权： 工程延误索赔或签证，工程量与费用增减的签证：其他重要事项。 5.3发包人派驻的工程师：
姓名： 职务：
工程师
职权： 行使合同中发包方代表的权利监督质量，负责现场质量签证及工程量审核确认，各种质量资料监督等一切。 7.项目经理：
姓名： 职务：
项目经理
8.发包人工作：
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
① 施工场地具备施工条件的要求及完成时间： 甲方具备提供三通一平等施工条件，做到施工设备、车辆进出工地线路畅通，开工前将电、水源接到施工场内中心点，并保证在施工24小时供电、供水。施工水 、电费按实计算由乙方承担缴纳)。
②将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前7天由发包人接至施工现场并装毕计量设施。
③施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 确保施工期间的畅通。
④工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前7天提供工程地质和地下管线资料。
⑤由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 工程开工前向承包人提供办理施工许可证等有关所需要的一切证件、批件。
⑥水准点与座标控制点交验要求： 由发包方代表现场交底水准点、坐标控制点并做书面交验手续。
⑦图纸会审和设计交底时间： 工程开工前9天组织有关部门和人员进行图纸会审和设计交底等工作。
⑧协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作： 按本合同通用条款第8.1(8)款执行。
9、承包人工作：
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
②应提供计划、报表的名称及完成时间： 每月25日按时向甲方代表提交、年、季、月工程进度计划工程量和工程质量资料报告。
③承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 按通用条款第9.1(3)款执行。
④向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 提供甲方3间房及办公配套工具。
⑤需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 按通用条款第9.1(5)款执行。
⑥已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 由乙方解决承担一切费用。
⑦施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担： 按本合同通用条款第9.1(7)款执行。
⑧施工场地清洁卫生的要求：
场地清洁文明工地
三、施工组织设计和工期： 10.进度计划：
10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间： 乙方进场7天前应及时和甲方代表提交施工组织设计方案，经甲方代表、监理批准后实施。 工程师确认的时间： 收件后7天内给回复，如7日内不回复视已通过。 13.工期延误：
13.1双方约定工期顺延的其他情况：① 重大工程量变化和重大设计变更，② 非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时，③ 地震等人力不可抗拒自然灾害，④ 因甲方的其他原因、延误施工，乙方在以上情况发生后2天内，向甲方代表书面报告，由甲方代表在收到报告后2天内应予以批复，逾期不答复的，乙方即视为甲方同意确认。
四.质量与验收： 17.隐蔽工程和中间验收：
17.1双方约定中间验收部位： 按省市有关部门颁发的有关规定及操作规程要求的部位进行验收，经双方代表及监理工程师签字后生效。 19.工程试车：
19.5试车费用的承担： 无
五、安全施工： 乙方按照《建筑法》和有关部门颁布的建筑规范、规程、规章制度的文件要求，必须做好文明施工，安全生产工作。如未履行上述义务造成工程事故、财物损失和人身伤亡等，一切由乙方承担全部责任及费用。
六、合同价款与支付： 23.合同价款及调整：
23.2本合同价款采用 可调价款合同 方式确定。
①采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：
无
②采用可调价格合同，合同价款调整方法：
1.建设工程《工程量清单项目计价规则》(2005-福建) 2.建筑工程《福建省建筑工程消耗量定额》(2005) 3.装饰工程《福建省装饰工程消耗量定额》(2005) 4.安装工程《全国统一安装工程预算定额福建省综合计价表》(2002)、执行《福建省安装工程消耗量定额》(2012)
5.市政工程《全国统一市政工程预算定额福建省综合计价表》(2001)、执行《福建省市政工程消耗量定额》(2005)、《福建省市政维护工程消耗量定额》(2007) 6.园林仿古工程《福建省仿古建筑及园林绿化工程预算定额》(2002) 7.闽建筑[2007]4号文费用定额调整、执行[2010]27号文费用定额调整、[2012]9号文费用定额调整。
8.闽建筑[2007]15号文人工单价调整、执行[2011]37号文人工单价调整、[2012]4号文人工单价调整。
9.闽建筑[2012]4号文工程税金调整。
10、本工程计费类别采用三类丙类综合配套费率正常计取，按直接费造价[5%]下浮。 23.3双方约定合同价款的其他调整因素： 无 24.工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 本合同签订生效后，发包人不预付工程预付款。
25.工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月25日前向发包人报送本月已完成工程量报表。甲方在收到报表7天双方审核完成后作为工程款结算依据。
26.工程款(进度款)支付
双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：
(1)2-4#楼工程乙方施工完成桩基，基础至主体框架结构后，质量经验收合格甲方按乙方完成工程造价支付进度款75%。主体砖体封顶后，质量经验收合格(甲方收到验收资料齐全)甲方按乙方完成工程造价支付进度款80%。
(2)5-6#楼工程乙方施工完成桩基，基础,地下室至6层框架结构后，质量经验收合格甲方按乙方完成工程造价支付进度款75%。主体框架结构完成后，质量经有关部门验收合格(甲方收到验收资料齐全)甲方按乙方完成工程造价支付进度款80%。
(3)5-6#楼工程乙方施工完成至主体砖体封顶后，质量经有关部门验收合格(甲方收到验收资料齐全)甲方按乙方完成工程造价支付进度款80%。
(4)2-6#楼工程土建装修施工完成后，(不含二次装修)甲方按乙方完成工程造价支付进度款85%。工程竣工质量经有关部门验收合格(甲方收到验收资料齐全)甲方按乙方完成工程
造价支付进度款90%。
(5)本工程质量(合格标准)经有关部门验收合格后，甲方收到乙方竣工验收资料齐全之日起三十天内完成工程决算审核，经双方代表确认后 7天内，甲方支付给乙方工程结算总造价的97%。
(6)预留3%作为质量保修金，竣工验收合格起一年期满，15天内一次性返还保修金70%。余下30% 竣工验收合格后保修期满后一次性返还保修金。
七、材料设备供应：
27.发包人供应材料设备
27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
(1)材料设备单价与一览表不符： 无 28.承包人采购材料设备
28.2承包人采购的材料设备在使用前： 承包方所采用材料应有质量合格证，按规定送检验试验，不合格的不得使用。
八、工程变更： 按本合同通用条款第29条30条执行。
九、竣工验收与结算： 32.竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定： 工程具备竣工验收项目时由乙方向发包人提供有关完整竣工资料及竣工验收报告提交竣工图，甲方收到后15天内应组织相关单位人员进行验收，如到期未组织验收或验收后15天工作日内不予批准或不提出整改该意见的，则视为竣工验收已获通过。
十、违约、索赔和争议：
35.违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 双方约定的发包人违约责任：
(1) 甲方逾期支付工程进度款乙方有权停止施工，工期可顺延。
(2) 如遇国家政策性问题，被有关部门停建或拆除致使乙方不能继续施工，甲方应给乙方以建完成工程量办理结算款。
35.2本合同中关于承包人违约的具本责任如下： 约定的承包人违约责任：
(1) 除不可抗力和发包人原因造成的工期延误，经甲方代表确认后免责。若因乙方原因造成工期延误，延误工期每天按3000元处罚。
(2) 不得将本工程项目转包给其他无资质单位施工和乙方无故造成中途连续停工超过30天，乙方必须无条件及时退场，甲方有权重新安排施工队伍继续施工，甲方按乙方已完成的工程量并工程质量验收合格后予以办理决算。
37、争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
(1)由双方当事人协商调解，调解不成的采取第(2)种方式解决。
(2)提请(当地)仲栽委员会仲栽或向人民法院提起诉讼。
十一、其他：
38、工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 不得将本工程的任何项目另行分包。 39.不可抗力
39.1双方关于不可抗力的约定： 按合同通用条款执行 40.保险
40.6本工程双方约定投保内容如下：
(1)发包人投保内容： 发包人自行投保
发包人委托承包人办理的保险事项： 无
(2)承包人投保内容： 建筑工程团体人身等意外伤害保险 41.担保
41.3本工程双方约定担保事项如下：
(1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：
企业自有资金 担保合同作为本合同附件。
(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：
双方合同签订后乙方履约(壹佰万)元保证金汇入甲方账户后本合同生效 担保合同作为本合同附件。
(3)双方约定：本合同生效后乙方前期带资垫款履约(壹仟玖佰万)元，入续汇入甲方指定银行乙方账户以确保工程专款专用乙方方可开工，该款资金由甲、乙双方双控监管。工程开工前拨付乙方办理有关施工手续(伍佰万)元，地下室底板施工完成拨付乙方(柒佰万)
元，地下室顶板施工完成拨付乙方(伍佰万)元，完成框架结构3层后余下保证金拨付清。
46、合同份数： 共陆份，甲、乙方各存叁份，具有同等效力。 47.补充条款：
1、预决算依据：本工程按实结算,工程量根据甲方提供的双方确认的施工图纸，会审纪要和设计变更以及现场签证增减的工程量为依据。
2、材料要求：除甲方指定信息价内品牌材料外，其他均由乙方自行采购国标产品。
3、①.双方约定本工程水泥混凝土，砖石子砂，钢筋，木材，水电材料价格执行《施工期间》《福州地区福清市工程造价站发布的当期信息价》。信息价内缺项当期的材料价格，双方经询得材料货到工地的单价，相应附加当期购买材料款上浮12%作为结算，(包括材料原价、运杂费、运输损耗、采购费含利润、检试验费、材料或设备风险费等一切费用在内)。
②.定额外的项目由乙方编制单价报甲方代表，监理审批后作为结算依据。 附件3：
工程质量保修书：
发包人(全称)：
承包人(全称)：
为保证 江阴大酒店2-6#楼工程 在合理使用期限内正常使用，发包人承包人经协商一致签订工程质量保修书。承办人在质量保修期内按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》质量管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容：
质量保修范围包括地基基础工程、主体及结构工程、屋面及有防水工程、装修工程和双方约定的(其他工程)，以及电气管线、上下水管线的安装工程。具体质量保修内容双方约定、凡承包人施工质量问题造成的属保修内容。
二、质量保修期：
质量保修期从工程实际竣工之日起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，结合具体本工程的约定质量保修期如下：
1.地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间的外墙面的防渗漏为 3年。
3.建筑装饰装修工程为 2年。
4.电气管线、上下水管线的安装工程为 3 年。 5.供热与供冷系统为 2 个采暖期及供冷期。
6.住宅小区的上下水和小区道路等配套(其他工程)为 2 年。 7.其他约定：项目质量保修期自工程竣工验收合格之日计算。
三、质量保修责任：
1.属于保修范围项目和内容，承包人应在接到保修通知之日后 7 天内派人保修。承包人不在约定期内派人保修，发包人可委托其他人员修理，保修费用由承包人负责。
2.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿一切责任。
四、质量保修金支付：
本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 竣工结算造价的3% 大写。质量保修金银行利率为 / 。
五、质量保修金的返还：
发包人在质量保修期满 1年如无发现工程质量问题，支付 70%保修金给承包人，剩余 30%保修金保修期满后一次性支付给承包人。
六、其他：
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署，在工程竣工后双方重新签订保修合同。
发 包 人 (公章) 承 包 人 (公章)
法人代表(签字) 法人代表(签字)
土建合同范文第4篇
承包人：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程协商一致，订立本合同，供双方遵照执行。
一、工程概况
1、工程名称：;
2、工程地点：;
3、工程范围： ;(详见施工图纸内容);
4、承包方式：_。
5、材料及工艺补充说明(详见施工图纸内容)。
二、合同工期及工期延误
1、开工日期： 年 月日 ，竣工日期 年 月日 ，合同工期总天数天(以实际进场施工之日算起);
2、由于承包人的责任未按本合同规定的日期竣工，每逾期一日，承包人向发包人支付合同价款万分之_ _的违约金，算至验收合格之日;
3、因以下原因造成工期延误，工期相应顺延：
a发包人未能按约定提供(或确认)施工图纸及开工条件;
b发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款;
c发包人代表(或监理工程师)未按约定提供指令、批准等，致使施工不能正常进行;
d设计变更或工程量增加;
e非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过小时;
f不可抗力;
g其他非因承包人原因造成停工累计超过小时。
4、承包人在以上情况发生后日内，就延误的工期以书面形式向发包人代表(或监理工程师)提出报告;发包人代表(或监理工程师)在收到报告后日内予以确认，逾期不予确认提出修改意见，视为同意顺延工期。
三、质量标准
工程质量标准：合格、按照《钢结构施工质量验收规范》验收。
四、合同价款
总计合同金额(大写)(人民币)，小写￥。
五、工程款结算及支付
1、主钢构进场之日起日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的的进度款;
2、纲结构主体完工之日起日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的的进度款;
3、工程全部完工之日起日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的的进度款;承包人向发包人开具工程合同总价款的银行保函作为保修金，发包人于壹年内返还承包人;
六、施工准备
1、承包人在合同签定后日内免费完成图纸的设计和细化，完成后由发包人提交给设计院，承包人协同参与技术交底以便图纸通过。
2、发包人在施工前应负责做好三通一平工作，提供基准测量点，免费提供施工用水、电;
3、发包人应办理完备项目报建、图样签章手续，协调好周边及有关部门关系;
4、承包人于接到审查合格图纸日内完成主构件的加工并运抵工地现场
5、承包人严格按照施工图纸中的材料进行采购和加工，并提供主要钢材，彩板的质量保证书;
七、安全施工与检查
1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患;
2、发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，;发包人不得要求承包人违反安全管理规定进行施工，因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用;
土建合同范文第5篇
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲乙双方经友好协商就 鸣凰镇农贸市场新增监控系统设备 签定本合同，以便共同遵守，内容如下：
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程范围： 新增视频监控系统设备
四、工程金额：
工程合同总价为人民币： )。如工程量发生增减，则增减部分按实际发生计取费用，计算标准按本合同单价执行。
五、付款方式
1、合同签订后，乙方进场施工完毕，经甲方验收合格，甲方即向乙方支付工程合同总价全款费用，金额为：贰萬捌仟叁佰零柒元整。
2、结算方式：甲方以银行转帐或现金方式结算工程款。
六、完工时间与工程进度
按甲方工程进度，本合同工程于5月15日完成设备安装，5月18日完成调试，现场不具备施工条件(如停电、天气原因等)顺延。
七、甲方的职责
1. 遵守本合同的付款方式。
2. 甲方应向乙方提供必要的施工条件， 为乙方顺利实施工程提供良好的工程条件。。
3. 监督检查施工进度与质量，进行中间验收与竣工验收。
1
4. 负责与工程相关部门的协调工作。
八、乙方职责
1、乙方应遵守施工现场的各项规章制度。
2、严格按照施工方案要求、施工验收规范、有关技术要求进行施工，确保工程质量达到约定的标准;承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、现场脏乱造成的甲方及自身的经济损失及各种罚款。
3、接受甲方及有关部门的管理、监督和检查，负责已完工程的成品保护工作，出现任何损坏及时修复，因检查不合格出现的经济损失由乙方承担。
4、妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转资料及其他设施。
5、必须服从甲方发包人及工程师的指令。
6、乙方应履行合同约定并与项目作业有关部门的协作、配合。
九、材料、设备供应
1、施工所需的物料由乙方负责提供。
2、如涉及甲供材料，乙方应合理使用，因使用损坏或材料浪费，乙方应双倍赔偿并承担因此造成甲方的一切经济损失。
十、工程验收及保修
1、工程验收;
乙方在工程完工后，由甲方安排组织有关人员会同乙方一起进行验收，验收合格后双方签定系统验收报告，若甲方接到乙方验收报告七日内不安排组织验收，则视为认可乙方工程验收合格。
2、工程保修
a、该工程免费保修期年限为 壹 年。保修期内，乙方接到甲方的维修通知后， 3日内 到场维修，国家法定节假日顺延。
b、免费保修期过后，如发生设备故障的工程质量问题，乙方有义务提供有偿的维修服务。
十三 质量标准及施工要求
1. 工程质量按江苏省相关质量验收标准施工，以甲方验收为准。
2
2. 乙方在安装施工中需严格按照我国相关技术规范要求操作。 十
四、人力不可抗拒事故
如因战争、严重火灾、水灾、台风、地震和其它经甲乙双方认可的人力不可抗拒事故，导致工程延误，则工程顺延，责任不在乙方，但乙方应立即通知甲方，以取得甲方认可。在上述情况下，乙方仍负有采取一切必要措施从速完工的责任。 十
五、解决合同纠纷的方式
1、本合同执行过程中若有争议，双方应友好协商解决，如协商不能解决，任何一方可向乙方所在地人民法院提出诉讼,诉讼所产生的一切费用(包括但不限于胜诉方的律师费、诉讼费、差旅费等等)由败诉方承担。
2、如甲方不如期履行合同约定的付款义务，乙方将在所在地法院起诉;如因甲方不如积极履行付款义务，则由公司法定代表人或保证人承担连带责任。
十六、合同生效及其它约定
1. 本合同正本一式两份，双方各执一份，由双方法人或授权代表人签字或盖章即生效，并约定传真件具有同等法律效力，至全部合同条款履行完毕自动失效;
2. 本合同所属的附件与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同执行过程中，双方不得随意变更或解除，任何变更需双方签订补充协义方可生效，否则视为违约。
4. 如违反本合同的相关约定，违约方应承担 5 ‰的违约金。 5. 其它未尽事宜，双方协商解决。
甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话：
年 月 日
土建合同范文第6篇
关键词：土建施工;现场管理;施工技术
引 言：工是建筑工程项目的基础环节，其对后续施工质量影响极大。因此，在土建施工中，管理人员需要提高施工现场管理水平，优化现场管理核心内容;需要从完善现场施工管理层面出发，保证建筑工程项目施工质量，实现工程全部资源管理与分配的合理化;还需要将土建施工现场资源以及施工技术相结合，实现土建工程资源利用的最大化;同时需要合理管控建筑工程土建施工现场，有效控制建筑工程项目的建设成本，积极开展管理工作，从而提高建筑工程施工现场的管理水平，实现经济效益的最大化。
一、建筑工程土建施工现场管理意义
建筑工程土建施工现场管理水平高低会给整体工程质量、工程造价带来直接影响，一旦施工现场的管理工作存在杂乱无序等现象，必然导致施工材料出现混放等情况，加之人员配置也得不到保障，导致资源损耗加剧，也会使工期延误、施工成本增加等问题随之产生，工程中安全质量隐患等问题由此引发，企业经济效益也因此受到制约。为确保高质量工程的打造以及企业形象的良好塑造，必须强化土建施工现场管理力度，以确保资源合理配置目标，并在施工质量、施工安全等需求充分满足的前提下，使施工成本最大限度降低，帮助企业收获可观经济效益，提高企业核心竞争优势。
二、建筑工程土建施工现场管理问题
2.1安全管理存在隐患
土建施工中最为突出的问题就是现场安全隐患。目前，从大部分建筑企业实际情况来看，通常以施工过程的经济性为主要侧重内容，土建施工现场管理过程一味追求经济效益，而施工安全问题受到忽视，导致施工现场频繁发生安全事故。同时，施工环节的建设前期，在并未围绕施工作业人员开展安全生产教育的背景下，也会导致施工人员缺少安全意识，出现一些违规操作，致使各类安全事故频发。此外，一些安全管理人员因管理知识缺少，加之企业内部相关法律条文、施工方并未在现场施工管理中贯彻落实安全管理机制等，导致施工现场出现安全隐患。
2.2现场管理力度不足
问题在建筑施工建设中最为突出。所以，需要建筑企业重视建筑工程施工质量的提高，使质量管理得到落实。但从当下建筑市场具体情况来看，质量监督体系缺乏，加之各施工方也未针对现场施工质量管理条例进行制定，导致质量管理工作的规范、有序开展受到了阻碍。同时，施工及管理人员为了能够在合约期限内使工程快速完成，也会忽视施工质量，导致整体建筑施工质量不达标，影响建筑物使用寿命;此外，受施工质量不达标这一因素影响，建筑安全事故频繁发生。
2.3现场人员管理缺失现场人员是现场施工管理工作开展的主要目标，一旦该项工作缺失，直接影响该项施工管理效能的充分发挥。目前，我国工程建设环节缺少专业技术人员及管理人员，特别是一些高技能复合型人才十分匮乏，而从大多数施工作业人员情况来看，综合素质普遍偏低，且受专业技能培训缺少这一因素影响，导致土建施工现场管理中出现各种各样的问题，如施工各环节安排、原材料及设备购置、具体管理等弊端。此外，因土建施工组织整体管理人员不具备较高的专业素养，也会给工程的顺利推进带来严重阻碍。
2.4材料设备监管不足目前，群众广泛关注的一个问题就是材料及设备造成的
质量低下问题。多数施工建设企业为了达到经济效益目标，往往会降低施工成本，忽视材料购置管理工作。此时，材料购买环节就可能会选择一些低廉价格的材料，此类材料不能为高质量施工提供保障。所以，施工廉价材料会给土建施工质量带来严重影响，难以保障工程整体的建设水平。此外，材料出厂检验工作开展的过程中，形式化现象十分严峻，也并未规范保管材料，而受管理不善这一因素影响，材料丢失及错放、错用等情况随之产生。需注意，一些土建施工现场管理环节，机械设备的购置管理工作也得不到重视，仅一味购买，而后期养护遭到忽视，致使机器出现故障，给施工进程造成了阻碍。
三、建筑工程土建施工现场管控措施
3.1提高施工现场的管控水平
为了提供施工现场的管控水平，管理人员需要协调各专业的施工方案。在这一阶段，业主与管控单位需要借助引导、监督、奖惩等措施来完成协调工作。管理人员还需要从明确责任入手，制订有效的管理方案，从图纸审核到现场施工层层把关，一抓到底。同时，施工单位需要严格管控施工现场，根据施工现场的实际情况制订科学的、规范的施工方案。在应用新技术的过程中，管理人员需要深入分析风险因素，避免采用不安全的技术路线;应采用安全施工技术来提高土建施工效率;还需要积极分析施工问题，第一时间总结土建施工现场管控经验，从而有效避免出现相关问题。除此之外，管理人员不仅需要确保工程参与方能够全面履行自身的职责，还需要定期开展技术检查工作，随机开展施工现场巡查与指导监督。
3.2做好施工场地机械设备管控工作
在土建施工前，施工人员需要根据工程项目特点、工程建设体量、预算成本来选择机械类型，确定机械设备数量，规范布置安全区域。在选择机械设备时，施工人员需要在保证施工质量的前提下，最大限度地減少施工成本。在机械设备入场前，施工人员需要检查其合格证书以及其他相关文件。在安置机械设备前，施工人员需要确保安置区域符合图纸的要求，从而保证设备安置的稳定性。此外，在使用机械设备的过程中，土建施工现场管理人员需要建立完善的机械设备管控机制。工作人员除了需要做好机械设备的租借和采购工作以外，还需要全面落实巡检制度，积极开展机械设备的维修保养工作。同时，技术人员需要做好机械设备安全技术交底工作，监督机械设备操作人员取得操作证、接受安全技术培训，确保他们能够正确识别危险源并采取有效的应急预案。
3.3建立完善的施工现场管理机制
土建施工现场环境比较复杂，现场施工人员较多，现场施工管理难度较大，容易导致土建施工无法顺利开展。土建施工现场管理人员需要采用科学合理的管理模式与管理方法来制订科学合理的管理方案。每一个工程施工环节都需要由专人来负责管理。管理人员应全面落实施工各环节的管理工作。为避免相互推诿责任，建筑企业应将责任落实到个人，让管理人员在明确管理责任的前提下，树立正确的安全意识。建立完善的施工现场安全管理制度，有利于细化土建施工现场管理工作。为了有效解决项目成本管理过高的问题，管理人员需要建立完善的成本管理机制和成本管理部门，全面落实成本管理制度，加大土建项目成本管理力度，保证成本管理工作的规范性和科学性。另外，管理人员还需要有效应对变更，保证成本管理工作的顺利开展。
3.4加强施工现场协调配合
在建筑工程土建施工现场管理过程中，管理人员需要协调各专业之间的关系，积极做好各项对接工作。为了保证土建施工质量、提高管理效率，管理人员需要建立完善的建筑工程管理组织机构，统一协调管理工作，听取各方对工程施工质量的意见，进一步提高施工现场管理水平。同时，管理人员可以利用仿真模拟技术、建筑工程软件来解决工程协调配合问题，从而降低人为失误对建筑工程土建施工现场管控的影响。
总结：
土建施工过程中的现场管理和施工技术水平是两大重要因素，因此施工单位在确保施工现场安全的情况下，要对质量管理和施工技术进行全面把控，在土建施工过程中科学合理的运用施工技术，实施有效的质量管理才能确保土建施工最终的实际效果，从而全面提升土建工程的质量水平。
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