房展方案范文第1篇
探索楼市未知领域
发现市场运行趋势
2011齐鲁秋季房地产展示交易会
招商方案
时 间：2011年9月16日-18日 地 点：济南舜耕国际会展中心 主 办：齐鲁晚报 生活日报
承 办：齐鲁晚报天一国际会展有限公司
半年过去，房地产市场上的投资投机需求受到进一步挤压，楼市进入微妙发展期。中央各部委及地方政府楼市调控表态和具体措施依然保持高压态势，住建部官员表示，下半年调控政策不可能放松，限购政策年内不会取消。而银监会主席刘明康也对下半年房地产贷款风险防控提出明确要求，指出要紧抓房地产贷款风险，杜绝各类信贷资金违规流入房地产市场。同时，继续对商业地产和二三线城市房地产 风险保持关注和警觉。
进入下半年，各开发企业商品住宅库存压力越来越大，资金链越来越紧张，各项目之间的销售竞争 压力也在加大，同全国市场一样，省城房地产也出现了一轮特价房促销“竞赛”。这一时段，谁能更快的去库存，回资金，谁就能够掌握企业发展主动权，在新一轮的市场竞争中获胜。而即将举办的2011齐鲁秋季房展为各开发企业提供了销售的极佳舞台。
作为山东省影响力最大的房地产展示交易会，由齐鲁晚报、生活日报主办的春秋两季展会向来被看做是市场的风向标，走过了十多年的历程，至今已经是第25届。调控下的房地产市场半年多的交锋，充满这徘徊，惆怅、喜悦，这让本次的房产集中展示交易大会注定“味道”十足，人们都想在这次的展会上找到各自需要的答案。
本次展会，主办方将在以往资源整合，广泛宣传的基础上，进一步深入至各地市，展开广泛联络，努力打造一个项目全，档次高，服务优的新一届房产盛会。
《齐鲁楼市》 85196030 85196382 85196176 85196379 2011齐鲁秋季房地产展示交易会
探索楼市未知领域
发现市场运行趋势
一、展会内容：
1.设置商品房精品特展区
2011齐鲁秋季房地产展示交易会在展厅一楼设置有精品楼盘特展区、别墅高端楼盘展区、商业地产展区、二手房展区等多个主题展区。各参展企业可根据各自项目挑选适合的展位。 2.举办高端论坛探求市场发展趋势
在新的调控形势下，房展期间将举办主题论坛，涉及房地产最新走势、城市、规划、营销等多个方面，探索楼市未知领域，发现市场的运行趋势，搭建山东地产界及与外界的沟通交流平台。 3.开辟沿海楼盘、地市楼盘，省外楼盘组团展区。
本次展会除进行济南本地楼盘的展示交易外，还特别邀请沿海楼盘以及地市和省外楼盘参展，方便异地置业需求的购房者，同时开通沿海看楼车实地考察项目。 4.齐鲁楼市购房俱乐部会员专享特价房活动
齐鲁楼市购房俱乐部是借助展会打造的购房平台，囊括济南有效的购房资源，为展会提供有效的目标客户，也为置业者提供方便快捷的购房渠道。本次展会将专为会员组织特价房购买活动，向房产企业争取出有限的房源，面向会员销售。
二、宣传支持：
1、报纸：包括大众日报、齐鲁晚报、生活日报、半岛都市报、鲁中晨报、城市信报、经济导报在内的数十家山东报纸媒体以及全国主流媒体。
2、电视：山东电视台、齐鲁电视台、济南电视台。
3、广播：山东经济广播电台、济南音乐台、山东音乐广播、88.7、济南交通广播。
4、网络：大众房产网、新浪乐居、搜房网、焦点房地产网、山东房地产网。
5、杂志：城色、新航空、精品等。
三、特别服务项目：
1.为更好的总结浓缩展会精华，齐鲁晚报、生活日报将于新闻、专刊、广告板块，对参展的企业、楼盘在展会上推出的活动和促销措施予以报道，其中齐鲁晚报还将出版《齐鲁楼市》展会特刊; 2.本次展会主办方将制作全新的2011年秋季版《齐鲁楼市图》，全面显示省城楼盘开发状况，并将在会现场每个展位免费发放。
3.展委托齐鲁广告调查有限公司作系列市场调查，并以特优价格为参展厂商作山东市场调查。公益性《齐鲁楼市》 85196030 85196382 85196176 85196379 2011齐鲁秋季房地产展示交易会
探索楼市未知领域
发现市场运行趋势
调查报告将于齐鲁晚报或生活日报刊出;
4.根据各房产公司的不同情况，受理各参展企业委托的各种宣传活动;
四、参展优惠措施：
为减轻企业参展资金压力，给战略合作客户提供更高的附加值，本次展会规定，凡独家参展客户，可享受大量的广告返还：将展位费的 40%返还为广告，非独家参展客户不享受广告返还优惠。
【咨询电话】：
1、房展报名电话：(0531)85196382 85196153 85196379 85196030 85196176
传 真：(0531)85196595
E-mail： qlfdc@126.com 指 定 账 户：山东齐鲁晚报天一国际会展有限公司 账 号：1602001909200090996 开 户 行：省工行营业部营业厅
2、展馆内外广告位招商：电话：(0531)81758695 13805310554 传真：(0531)81758693 联系人：张旭
2011齐鲁秋季房地产展示交易会组委会
齐鲁晚报·生活日报 2011年8月
房展方案范文第2篇
传递项目信息、收集和积累客户资料
锁定客户
利用优惠条件达成交易
树立企业品牌形象
二、销售策略
本案在前期积累客户量很少，欲使我们的项目在开盘期间能保证一定的成交量，达到“井喷”效果，并使业界及消费者树立良好的口碑效应，故中原认为，以4月26日为一个契合点，为开盘蓄积客户。
三、参展主题 现场气氛描述： “橙心诚意”
通过项目整体形象宣传，树立独特品牌形象，以企业品牌拓展的手段占领客户心理，为企业开发项目进入市场夺取先机，利用诚意卡锁定客户，为开盘蓄积新客户。
四、会展流程
1、促销人员发放DM
2、客户登记与需求调研问卷填写
3、现场定时发放橙子
4、现场体验住宅品质(拍照留念)
5、邀请客户参观现场
五、参展期间活动内容
1、 展会期间的宣传 主题诉求： 版面表现：
1、强大的视觉冲击力
2、借文化渲染下的住宅感受。
2、现场展示
实物展示：老剧照、老场景••••••
展板展示：由实物产生的联想，寓意影视文化渲染的住宅高品质。
体验空间：以长影世纪村的各种效果图为背景，拍照留念，体验生活氛围。
灯光效果：采用柔和光源，衬托展位的舒适感，可考虑在角落适当采用七彩射灯活跃展位气氛
设施设备：建议采用简约、品质高的办公设备;有液晶显示器和透明机箱的电脑设备;在总控台和休息区采用晶亮、前卫的小型摆饰来突显展位的先进概念。
客户资料登记、调研问卷填写
背景音乐
建议只在洽谈区采用抒情音乐，节奏舒缓，令人心旷神怡，能够体现自然观感。例如经典电影音乐。 味觉刺激
建议采用橘子香水或香薰橙子味道的香味充满会场。
现场活动
活动
一、“橙心诚意”——赠送橙子活动
定时发放橙子，该礼品的选定可以契合该房展会活动及房展会包装的主题。
活动
二、“长影魅力”
现场利用大头贴拍摄照片，把长影世纪村的规划立面以及小区以后的园林景观等景象作为背景，免费索取者只局限于购买诚意卡的客户和填写调研单的客户，对于其他客户可以采取低廉费用吸引人群注意。
活动
三、调研
目的：简单积累客户，属于意向调研，根据现场情况，时间控制在一分钟之内。填写调研问卷的人士均可送赠光碟一张。 内容：
1、您会选择在哪个区域购买房产 □朝阳区 □二道区 □南关区 □绿园区 □其他
2、您现在居住在哪个区域
□朝阳区 □二道区 □南关区 □绿园区 □其他
3、您能接收的价位
□2500元～3000元□3000元～3500元 □3500元以上
4、您选择的面积在哪个区域
□60㎡以下 □60～100㎡ □100～140㎡ □140～180㎡
5、您对户型的要求
□ 两室一厅 □两室两厅 □三室两厅 □三室三厅 □三室以上
6、您最喜欢下面哪种物业服务方式
□ 基本的保洁、保安服务 □高档小区物业服务 □异国风情式服务 □管家式服务
7、您工作单位所在区位
□朝阳区 □二道区 □南关区 □绿园区 □其他
8、您的职务
□公司职员 □企事业工作人员 □政府公务员□私营业主 □其他 姓名： 联系电话：
提供被选答案，以客户打挑选择的形式回答问卷。 印刷规格：16开白纸，单色胶印，数量：2万份 人员配备
人员数量、分工及统一服饰
a、 资料发放及引导人员5人，橘子装束。 b、 展示现场7人， 工作装。
c、 展会期间人员工作分工表;资料发放及引导人员分工及位置分布图(附图2) d、 财务人员2名。
e、 保洁人员：从物业部抽调，对售楼处进行全天清洁。 f、 保安人员：负责协调现场的秩序与宣扬物业形象。 设备配备(详见物品管理清单)
六、展会期间媒体配合
1、 展前
由于前期时间紧张，中原建议采取重拳出击的策略，以三则硬性广告，占领市场。 寻找
发布主题：寻找城市中央大型生态社区
诉求：着重讲诉大环境，朝阳区各大知名建筑与人文设施(通过画面强烈的冲击视觉，抢占市场) 发布诚意卡、展会位置的消息。 发现
发布主题：带着思绪，沿着城市的文脉，发现长影世纪村。
诉求：项目周边地理位置，着重小环境的描述，发布诚意卡、展会位置的消息。 打造
发布主题：是谁打造了城市中央大型生态社区
诉求：开发商介绍，曾经开发项目等，将项目建设与长影二次创业联系在一起进行描述。 发布诚意卡、展会位置的消息。 会刊硬性广告
追求视觉冲击效果，中原建议以大面积整体图片形式出现。 发布主题：城市中央大型生态社区 发布内容：建议采取一幅画面的形式，这样视觉冲击力比较强。可象胶片似的展现出不同的生活画面，文字需表现出“长影世纪村——城市中央大型生态社区”的字样，并把橙心诚意卡的有关信息做详细说明。后注项目热线即可。
2、 展中
一则硬性广告，三篇软文报道。 硬性广告
发布主题：关注橙心诚意 诉求内容：长影世纪村的展会位置，诚意卡发售情况，展会评述。 软文
主题：本已系出名门，更加丽质天成 诉求：展会火爆场景解析
主题：富足新主义，长影世纪村
诉求：区域环境
主题：富氧生活圈，长影世纪村主人健康生活态度 诉求：生态环境
3、 展后
两则硬性广告，两则软文报道。 硬性广告
主题：他们为什么不说话
诉求：从销售人员接待客户角度谈房展会上热销 主题：性价比，是赢得市场的关键 诉求：房展会上热销的情况的总结。 软文
主题：长影世纪村，热销为哪般。
主题：坐拥都市健康领地，安享绿色精英生活
推广工作排期
4.20 ~5月初 销售工作内容 推广工作
电话预约客户(针对原有客户)
市场调研点对点访问客户
现场咨询处接待客户 4月24日销售员通知客户认购
户外围档(4月20日) 4月26日发放诚意卡
销售中心气氛营造
房展会展板设计
展会期间路演准备
制作大头贴准备工作，设计、租用设备等 4月20日硬性广告 4月21日硬性广告 4月23日硬性广告 4月中旬房展会会刊 4月27日硬性广告 4月
27、
28、29软文 5月10日硬性广告、软文 5月13日硬性广告、软文
媒体排期
发布日期 发布媒体 性质 发布主题 发布内容 规格 4月20日 东亚经济
长春晚报 硬性 寻找城市中央大型生态社区
着重讲诉大环境，朝阳区各大知名建筑与人文设施(通过画面强烈的冲击视觉，抢占市场) 发布诚意卡、展会位置的消息。 整版
寻找城市中央大型生态社区 着重讲诉大环境，朝阳区各大知名建筑与人文设施(通过画面强烈的冲击视觉，抢占市场) 发布诚意卡、展会位置的消息。 整版
4月21日 东亚经贸
长春晚报 硬性 带着思绪，沿着城市的文脉，发现长影世纪村。 项目周边地理位置，着重小环境的描述，发布诚意卡、展会位置的消息 整版
带着思绪，沿着城市的文脉，发现长影世纪村。 项目周边地理位置，着重小环境的描述，发布诚意卡、展会位置的消息 整版 4月23日 东亚经济
长春晚报 硬性 是谁打造了城市中央大型生 态社区
开发商介绍，曾经开发项目等，将项目建设与长影二次创业联系在一起进行描述。 发布诚意卡、展会位置的消息。 整版 4月27日 长春晚报
东亚经贸 硬性 关注橙心诚意
长影世纪村的展会位置，诚意卡发售情况，展会评述。 整版 4月27日 城市晚报
长春晚报 软文 长影世纪村，风景这边独好
(一) 展会火爆场景 1000字
4月28日 城市晚报
长春晚报 软文 长影世纪村，风景这边独好
(二) 区域环境 1000字
4月29日 城市晚报
长春晚报 软文 长影世纪村，风景这边独好
(三) 生态环境 1000字 5月10日 东亚经济
长晚 硬性 性价比，是赢得市场的关键 房展会上热销的情况的总结。 整版
5月10日 长晚
城市晚报 软文 长影世纪村，热销为哪般。 。 1000字
5月13日 东亚经济
长晚 硬性 性价比，是赢得市场的关键 房展会上热销的情况 整版 5月13日 城市晚报
长春晚报 软性 长影世纪村，让高尚生活走进长春。 1000字
七、销售计划优惠政策
优惠措施，以时间控制优惠。
5月份之前购买诚意卡的客户享受1.5万或1万元的优惠 6月份之前购买诚意卡的客户享受1万元或5000元的优惠 6月份之后购买诚意卡的客户享受5000元或1500元的优惠 依据产品类型，此优惠分两个档次， 优惠幅度与面积有关。
下定计划
开盘后有意向购房的客户交纳定金人民币贰百元整，并签写《认购书》，如客户在1天之内不满意认购的单位，可以将此定金退还给客户。如果客户对认购的单位满意，将于1天之内诚意定金1万元，15日之内签订《商品房买卖合同，届时一次性的客户将补齐全部的房款，按揭的客户将按照付款方式的约定并提供贷款所需的资料。
展会期间销售流程：
由于前期种种原因，项目对外没有任何的俄宣传，客户量的积累造成了销售资源的枯竭。现阶段通过及时地调整策略，还是有部分准客户，但与期望相差甚远，这批客户还要涉及到先选房，直接影响销控工作，所以中原建议在不影响下一阶段的销售在房交会前，将这批客户分流赛选。所以在4月24日25日的时候按原计划进行认购，在销售单位上对这一阶段购房客户进行控制。
以硬控的方式解决其中矛盾，这批客户没有选到合适房源，可打入下阶段选房活动中。(销售人员统一说辞)，4月26日开始大面积公开发放诚意卡，6月18日开盘当天进行大规模认购。
八、现场包装计划
项目 单品价格(租用/购买) 数量 预算 备注
人员开资 促销人员费用 100元/天/人 6人、5天 3000 午餐费用 10元/天/人 10人5天 500 印刷品 调研表制作 2万 3000 活动用品 服装费用 200元/身 6 1200 矿泉水 200 备品设备 电脑 2台 音响 1套 办公用品 看房车 2辆
礼品 橙子 2万个 光碟 1万个 大头贴照片 租用机器
物品管理清单
名称 数量 备注 名称 数量 备注 总控台 1 洽谈桌 洽谈座椅 24 调研表 3万 登记区桌椅 6 促销服装 6套 电脑 2 DM单 2万
矿泉水饮水机 2 音响 1组
办公用品(需要细化) 休闲椅 一组
人员作息时间表
到场 上午 午休 下午 离场
房展方案范文第3篇
08年11月20日——24日
展会地点：
衡阳市太阳广场
展位位置：
A区18号，面积约100平米(A区最大的也是靠边有两个观众进出口的位置)
参加的工作人员：
销售中心全体人员、看房车司机、现场广告散发人员、迎宾礼仪小姐、来访登记工作人员。 大体工作安排：
11月7日前确定展台的设计稿; 11月10前确定展台的费用预算; 11月12日开始进场布置场地，安装展台; 11月18日和开发公司开关于房展的工作协调会;
11月19日发布报纸广告，刊登主要的房展活动信息及展位位置，欢迎广大市民前去参观。19晚，楼盘模型到房展现场组装完毕。 11月20——24日正式亮相参展。 11月24日晚展会结束，模型运回售楼部。
展会上的主要促销活动：
除了继续广告推广执行“一价清”外，特别推出“开发商为你垫付一成首付”的促销活动，活动日期为展会的5天时间，每天限量前10套签约客户可享受此促销优惠，这个活动的基础上不做其它优惠促销活动。
展会相关广告费用
11月19日发布《萧湘晨报》衡阳主页广告版半版，费用约1万元;发布《衡阳晚报》底版广告1/2版，费用约1万元。总计广告费用约2万元。
具体展会布置和相关人员的详细工作安排将在确定展台的设计之后在详细提交方案。
房展方案范文第4篇
2013秋季房展会“掷骰子·抽现金红包”活动
一、活动主题：掷骰子·抽现金红包活动
二、活动说明：为了增加房展会活动现场的来人，进一步的吸引目标客户的关注度，并加深客户对开发商及本案的了解，达到房展会预期的目的，为项目积累客户，特建议在房展会期间举行本活动。
1、凡是到场客户均可参加此活动;
2、本活动可以穿插介绍项目的简介，增加项目的知名度;
三、活动时间：房展会期间(每天上午10:30，下午15:00，各一次)
四、执行细则：
1、掷骰子需要比较大的空间，为了骰子的安全性及公平性要有掷骰子的空间;
2、所有客户必须排队登记，方可参与。
3、客户需在规定的地点掷骰子，骰子必须要高于头顶才能往下掷，掷的那面朝上才有效。
4、现场设置红包墙，每天限量100个。
5、每人仅限参加一次本活动，重复参与者视为无效。
6、工作人员维持好现场秩序
7、本活动的最终解释权归开发商所有。
五、奖项设置：
六、红包的数量及金额：
红包奖项建议(每天数量)：
100元：1个
50元：1个
20元：2个
10元：6个
5元：20个
1元：70个
共计100个，现金总金额： 420元(不含纸抽、广告笔费用)
七、具体流程如下：
意向客户到展位前登记
↓
客户排队等待(工作人员可以先给客户发资料)
↓
10:30分根据客户排队的先后顺序依次投掷骰子
↓
确定客户掷中点数，并带至登记区登记
↓
登记后引导客户至红包区选择红包，由工作人员代为取下
↓
客户拿到红包或礼品离开现场
八、开发商需要配合事项：
1、活动场地的布置(掷骰子时，客户需要站在一个比较高的地台往下掷需要制作一个50cm*50cm高20cm的地台);
2、制作一个50cm*50cm*50cm的2个大骰子(骰子必须用压膜并且张贴结实);
3、广告笔500支;
房展方案范文第5篇
呈：龙兴房产、住邦行销，各位领导
国庆秋季房展会策划方案
(2012年10月2日至4日)
一、 房展会地址与展位：
1、展会地址与展位分布图
(展位分布图)
2、龙腾居展位
龙腾居展位为A7展位(位置详见展位分布图)，展位价格为：1.4万元(3天)。
二、 龙腾居展位所需物料与人员
1、 物料
展位背景一张(3米*2.8米);
展台一张(长2米左右);
看房接待车一辆;
迎宾绶带(每人一条);
宣传彩页(预计每天1000张);
- 1 -
手提袋(计划每天500只);
抽纸或纸杯，计划200份/天(现场看房售楼处领取);看房抽奖券200张(10月2日当天);
2、 人员
主管1名;
置业顾问1名;
模特4名;
保安1名(形象好);
司机1名;
三、 房展会活动安排
1、10月1日
19：00进场布置展位;
2、10月2日
09：40前相关人员到展会现场集合;
10：10前做好所有准备工作，准备接待来宾;
工作内容：
通过发放宣传单、手提袋，引导来宾到售楼中心现场看房，增加来访量和宣传裂变;
通过看房送小礼品与看房抽奖活动，吸引来宾到售楼中心现场看房，增加来访量和宣传裂变;
20：00整理物料，结束当天工作。
3、10月3日
09：40前相关人员到展会现场集合;
10：10前做好所有准备工作，准备接待来宾;
工作内容：
通过发放宣传单、手提袋，引导来宾到售楼中心现场看房，增加来访量和宣传裂变;
通过看房送小礼品与看房抽奖活动，吸引来宾到售楼中心现场看房，增加来访量和宣传裂变;
20：00整理物料，结束当天工作。
4、10月4日
09：40前相关人员到展会现场集合;
10：10前做好所有准备工作，准备接待来宾; 工作内容：
通过发放宣传单、手提袋，引导来宾到售楼中心现场看房，增加来访量和宣传裂变;
通过看房送小礼品与看房抽奖活动，吸引来宾到售楼中心现场看房，增加来访量和宣传裂变;
17：00房展会结束，整理物料回售楼处。
房展方案范文第6篇
调查目的：济南市区居民潜在房产需求、消费偏好及房价变动形势认知
调查内容：区域选择;产品户型价格;置业目的;置业关心因素等。
调查对象：秋季房展会上有购房需求的常住居民
调查方法：CLT(定点访问)
样本规模：320
抽样方法：非随机抽样
统计方法：SPSS13.0
分析方法：描述性统计，交叉分析，中位数统计，均值分析
调查样本量：发放问卷323份，收回有效问卷313份，有效率96.90%。
实地调查进程：
被访者个人属性
问卷主要数据及分析
一、房价预期
购房者对房价的预期普遍比较悲观，只有20%的购房者预计房价会继续上涨。约10%的认为大幅下降，37.54%的认为会小幅下跌。
二、购房时间
从调查来看，近1/4的购房者会选择在今年年底以前买房，表明济南目前购房需求依然旺盛。
三、购房目的
我们可以把给子女买房和婚房合并，称为一次置业刚性需求，两者合并比例为43.19%。由此可见，济南市的一次置业刚性需求与改善居住环境的二次置业需求比例相当，均为四成左右。而投资比例在一成左右。
四、购房方位
在地理位置的选择上，大东区成为首选，包括高新区、奥体片区和市区东部在内的比例合计为52.3%，超过了一半。其次为市区南部，比例也在1/5以上。再次为市区中部和西部。选择率最低的为市区北部，比例仅为6.58%。
五、购房关注因素
购房者最关注的因素首推生活便利性，其次为优越的生态环境，离单位近和长期在此居住比例相当，也是重要的考虑因素。相对于这几类因素，孩子上学方便和区域发展前景等问题各有15%左右的人士最为关注。
六、物业类型
普通多层仍然最受欢迎，有超过一半的购房者选择该项。其次为小高层，也达到了36.48%。高层和花园洋房只受到少部分群体的欢迎。
七、购房单价
约有一半的购房者承受能力在5000元/平米以下。三成的消费者承受能力在5001-5500元/平米之间。一成的购房者可承受5501-6000元/平米之间的价格，以上累计占到了90%。如果某楼盘价格超过6000元/平米，其面对的消费者将非常有限，约为10%。需要说明的是，消费者在选择时，有“就低不就高”的心理，其实际承受价格往往比选择值更高。
八、可承受总价
超过一半的购房者可承受的总价为31-50万元(28.20%+23.61%);超过七成的承受价格在50万以下。
九、需求面积
平米以下的选择率约占50%;70-90和90-110平米的户型面积最受消费者欢迎。
十、需求户型
两房和三房最受消费者的欢迎。两房的选择比例最高，超过了一半;其次为三房，比例约为1/3。
十
一、关注内部因素
购房者最关注的内部因素，按照从高到低的顺序，可分为三类，第一类，关注度超过30%的为生活配套、景观环境和物业管理;第二类，关注度超过20%，低于30%的，为教育资源、户型设计;第三类关注度较低的，依次为规划设计、开发商品牌、休闲健身设施及楼体外立面，关注度均在15%以下，其中楼体外立面的关注度在各项比较中最低。
十
二、购房优惠方式
打折是目前消费者最受欢迎的优惠方式，超过了六成;其次为赠送面积和赠装修，分别为16.72%和14.33%。其他如赠物业费、家电则选择率较低，不符合消费者的购房心理。
十
三、车位需求
本专栏是由焦点济南房地产网与信立怡高(睿思博)地产研究中心独家合作专栏，版权归信立怡高所有，如果需要转载或以其它方式发表专栏内容，需得到信立怡高的允许，并注明出处。信立怡高(睿思博)地产研究中心联系电话0531-82593612，王女士。