包销代销范文第1篇
甲方： 房地产开发限公司 (作为委托方) 乙方： 有限公司 (作为居间代理方)
甲方开发的“ ”项目(以下简称“项目”)，现委托乙方进行包销代理销售事宜，经双方友好协商，达成本协议，以资双方共同遵守。 第一条 推介房源范围、合作期限、销售价格及付款优惠政策
1、推介房源范围：根据本协议约定，甲方委托乙方包销代理销售的房源范围包括B区住宅及D区车位;具体房源信息详见附件1《房源及价格表》。
2、合作期限：乙方对甲方项目的推介合作期限为3个月，自 年 月 日至 年月 日止。
3、销售价格：乙方按照《房源及价格表》上的价格进行推介，乙方推介房源的实际成交价格不得低于甲方披露的底价。 第二条 合作方式
1、本次合作为底价包销方式，以上所述房源按照 元/平方底价，由乙方自行制定销售方案及价格;销售合同价格与底价间的差价部分作为乙方佣金，乙方开具等同金额的代理佣金发票。乙方将客户带至甲方项目销售现场，由乙方指定人员接待及签订认购协议;后续签订商品房预售合同、备案、银行按揭手续、交房、办理房屋产权证等手续由甲方负责，乙方配合收集相关材料及客户邀约事宜。
2、本协议所称“包销”是指甲方委托乙方排他性代理销售推介房源;甲方保证，乙方作为本合同项下约定房源的唯一指定销售商，本协议签订后，甲方不得自行销售或另行委托任何第三方进行推介销售。本协议签订后，乙方可对以上可出售房源进行
第 1 页 共 1 页 设计及装修，所产生的装修款项作为乙方完成业绩的包销保证金;若合同期结束，乙方未能完成已装修房源的全部销售，剩余未售已装修房源甲方不再另行支付装修款给乙方，甲方可自行定价销售或要求乙方将已装修部分恢复交付给甲方。 第三条 佣金支付标准及方式
1、佣金计算
(1)在合作期内，对于乙方推介成交的房屋，销售合同价格与底价间的差价部分作为乙方的销售佣金。因银行按揭政策变动、项目整体转让等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互相免责，甲方按照本合同约定的方式结清销售佣金并按照甲乙双方各50%的比例承担未销售房源已支付的装修款。
2、佣金支付方式
本合同项下的佣金按以下方式支付：
(1)甲方同意在客户交齐定金及首付款次日18:00之前将定金及首付款(不超过佣金数额)直接转给乙方作为乙方佣金;客户采用一次性全款支付购房款方式的，甲方须在收到客户全额购房款后三个工作日内，将购房款超出底价部分的金额作为佣金支付给乙方;客户采用银行贷款方式支付购房款的，若客户银行贷款金额超过上述底价金额，甲方须在收到银行放款后三个工作日内，将银行贷款额超出底价部分的金额作为佣金支付给乙方。
(2)甲乙双方同意在乙方未70套的销售指标前，将上述佣金的10%部分作为乙方的包销保证金;包销保证金应在乙方完成70套销售量的第二个工作日内一次性无息支付给乙方，70套之后乙方无需再预留包销保证金
(3)甲方应将上述款项汇入乙方指定的如下账户：
公司名称：
开户行：
第 2 页 共 2 页 账号：
第四条 甲方权利及义务
1、对委托乙方推介的项目拥有完全的所有权。
2、已取得该项目的商品房预售许可证及合法销售该项目的相应证明文件并已经具备办理《房屋所有权证》的所有条件，负责办理项目预售所需的与政府部门有关的手续。
3、甲方应承担《商品房买卖合同》中约定的权利义务，甲方与买受人在合同中形成的权利义务关系与乙方无关。
4、甲方负责协调与银行的关系，协助客户办理商品房的抵押贷款事宜。
5、甲方应向乙方提供与乙方进行推介工作有关的资料与图纸，包括但不限于：楼书，海报，户型图，项目推介ppt等印刷文件及电子文件。
6、甲方指定项目负责人，负责对乙方提出的需由甲方确认的各项事宜进行审核、签字确认。在本协议履行期限内，甲方发生与该项目销售有关的事宜的变动，应由该项目负责人及时向乙方进行传达和通报。该项目负责人的确定与变更，甲方均应在变更前五日以书面形式通知乙方，否则相应后果由甲方承担。
7、甲方承诺在客户通过银行初审、材料齐备并完全配合情况下，30个工作日内办理完毕银行按揭手续并放款。
8、在乙方履行本协议约定义务的情况下，甲方应按照本协议约定及时、足额支付给乙方相应销售佣金。
9、甲方不得自行销售本合同约定的房源或另行委托任何第三方进行推介销售。 第五条 乙方权利及义务
1、合作期内，乙方应发挥自身优势，挖掘基层客户资源，按甲乙双方确认的推广方式进行宣传推广，积极促成客户到场。
2、乙方对接人员需全面了解项目情况，到甲方项目现场进行项目基本说辞培训。
3、乙方工作人员因客户带看需要，至甲方销售现场，需配合甲方现场管理。
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4、乙方应按乙方公司规定按时支付佣金给相关工作人员，与甲方无关。
5、本协议终止或解除时，甲乙双方需在协议终止之日起10个工作日内办结结算确认手续。乙方应在协议终止之日起5日内向甲方交还于合作期间乙方发放或使用后剩余的为推广用途而由甲方制作并承担制作费用的文件正副本或复制品、资料、图纸、底片及磁盘等资料等，乙方不得收取任何费用。
6、未经甲方书面同意，乙方人员向客户做出的一切承诺均由乙方承担全部责任。
7、乙方因本协议的履行而知悉或取得的甲方资料和信息，作为甲方的商业秘密，乙方负有保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得将其披露给任何第三方，或用于本协议以外的用途。
8、不论乙方是否为甲方推介客户成功与否，乙方履行本协议产生的全部费用由乙方自行承担。 第六条 违约和解约
1、甲方如违反本合同约定自行销售或委托第三方推介销售的，其所得全部销售金额均应视为乙方的推介销售业绩，并按本合同约定向乙方计付佣金。如甲方自行销售或委托第三方推介销售房屋的价格低于乙方已售房屋的平均价格或乙方定价的，则应当按照已售房屋的平均价格或乙方定价中较高的价格计算前述佣金。
2、在乙方履行本协议约定义务的情况下，甲方需按时付款，逾期支付销售佣金的，每逾期一天，甲方应向乙方支付相当于逾期金额日万分之七的违约金。甲方逾期付款超过30天日的，甲方应双倍返还包销保证金(本协议中的包销保证金包含本合同第二条第2款约定的装修保证金及第三条第2款第(2)项约定的预留保证金)，乙方还有权解除本协议，如因此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
3、因任一方违约，守约方为实现债权及守约方为行使解除权而产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估鉴定费、执行费、拍卖费、差旅费等)均由违约方承担。 第七条.保密事项
第 4 页 共 4 页 甲乙双方在本协议订立前、履行中、终止后，任何一方获悉的另一方信息包括但不限于双方相互提供的资料、商业秘密，图纸、数据、客户资料信息均负有保密责任，未经另一方书面同意，不得擅自使用或披露上述信息，否则由此引起的责任及损失均由违约方承担。 第八条 争议解决
本协议在履行过程中若发生争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第九条 其他约定
1、甲方指定项目负责人为
，联系地址： ，电话： ，电子邮箱： 。乙方指定工作负责人为 ，联系地址： ，电话： ，电子邮箱： 。
2、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议或协议附件，补充协议或协议附件与本协议正本具有同等法律效力。
3、本协议经双方盖章生效，一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。
4、乙方应确保本协议所列地址、联系电话均为准确的，若有变更，乙方应及时以书面形式通知甲方。甲方按本协议所列地址发出的任何书面邮件自发出之日均视为已送达乙方且甲方已履行通知义务。
甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
房地产开发有限公司 有限公司
授权代表(签名)： 授权代表(签名)： 签约日期： 签约日期： 联系电话： 联系电话：
第 5 页 共 5 页 联系地址： 联系地址：
附件1：房源及价格表
包销代销范文第2篇
代销人： (以下简称“乙方”)
甲乙双方经友好协商，在平等合作、互惠互利的基础上，就乙方代销甲方产品相关事宜，达成协议如下：
一、经销方式及销售价格：
1、乙方代销甲方产品五雷山系列桶装水;
2、乙方以甲方制定的价格销售;
3、五雷一绝 元/桶，五雷山泉 元/桶
二、销售期限：
乙方自________年________月________日起开代销甲方商品。
三、补货
补货方式乙方可以选择以下两种方式的一种
1、乙方销售完甲方免费提供的 桶水后，补货时，需要支付甲方桶装水每只水桶30元押金，共 元，此后补货现款现付;
2、乙方销售完甲方免费提供的 桶水后，补货时，乙方需给甲方提供一份甲方桶装水水桶的押金欠条，具体内容甲乙双方协定，此后补货现款现付。
四、甲方义务
1、甲方需及时解答乙方提出的有关产品质量及市场相关问题;
2、甲方应提供销售产品相关的资质及证明文件。
五、乙方义务
1、乙方应及时按照双方约定的结算方式结算代销产品货款;
2、乙方应妥善保存甲方的产品及提供的无偿使用的货架和工具，在双方合作终止时，应完好退回。
六、甲方所提供首批产品及配件列表： 五雷一绝桶装水___桶 五雷山泉桶装水___桶
七、本协议有效期至乙方销售完甲方免费提供的 桶五雷山系列桶装水，一式两份，甲乙双方各一份。
八、本协议未尽事宜双方友好协商解决，自双方签字之日起开始生效。
甲方签字： 五雷山泉长沙营销中心 乙方签字：
包销代销范文第3篇
委托人(单位)(简称甲方)
代销(单位)(简称乙方)
经甲乙双方友好协商,就乐尔康产品的代销甲乙双方合作达成以下协议:
一、 甲方将其乐尔康公司的乐尔康智能电子鞋柜产品，委托乙方公司代为销
售；
二、 本代销协议期限从-----年----月----日至----年----月---日止。代销期限内双
方不得无故提前终止代销协议，乙方代销期限终止前一个月，甲乙双方应协商产品处理办法，并由乙方退回甲方指定仓库，该项费用由乙方承担。
三、 甲方应确保为乙方提供的商品质量符合该产品出厂标准，确保产品信
息、资料的真实性；
四、 代销商品的所有权属甲方所有。该产品市场最低售价标准零售价的
--------折。 乙方不得随意变动价格，引起市场价格的混乱。乙方支付所代销商品标准零售价的-------%作为押金交给甲方，代销协议结束后，甲方检验商品无破损再退还给乙方。
五、 销售过程中乙方有权对商品进行促销、宣传等活动，甲方为可提供相应
的宣传资料。
六、 在未经甲方书面认可的情况下乙方不得将甲方产品低于双方约定价格
进行销售，甲方不允许乙方将甲方产品用低价销售套现。
七、 代销过程中甲方应对乙方就商品保管等方面提出合理要求；乙方有责任
为甲方的商品在代销过程中进行妥善何管乙方经营场所中的甲方产品，在因人为原因造成的破损甲方将不予退货，
八、 代销商品款项每月结算一次，双方各自对自己的销售税务负责，不再承
担对方经营中发生的税务问题。
九、 供销商品交货地点为乙方指定仓库，交付过程所产生的运费、运费由甲
方承担。代销期限届满，剩余商品与利润差价在代销期限终止时一次结算。如因其它原因造成甲、乙双方终止合作时，乙方必须在合同终止日起15日内结清，甲方所有在乙方经营场所销售的产品款项，否则甲方将按照合同法违约条款对乙方处以货款的17%罚款，或交由甲方所在地
法院裁定
十、 代销是甲乙双方经过协商所经营的合作模式，在代销过程中，一但该区
域有经销商出现，甲方通知乙方，本代理合同应随及终止。
十一、代理产品的产品目录另附表格。
十二、关于商品的物流配送方式双方约定：由甲方负责仓储和对消费者的发
货，甲方与消费者之间直接构成买卖关系。产品的所有权在销售给消费者之前均属于甲方所有，乙方不享有产品的所有权。
十三、补充协议内容：--------
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甲方（盖章）：
授权签字：
签署时间：年月日
地址：
电话：
传真：
联系人：
邮编：
开户银行：
帐号：
帐号名称：