莱阳地产范文第1篇
(一) 区位优势及综合交通体系优势使莱阳市能够充分的开放发展
莱阳市位于山东半岛中心区域, 方圆150公里内连结四个大中城市, 距烟台、青岛各100公里, 距威海、潍坊各150公里, 距大连市90海里, 是出入山东半岛的门户。随着“互联网+高铁高速时代”的来临, 半岛城市群内部的时空距离大大缩短, 协同发展领域进一步拓宽, 发展要素的流动将更加自由流畅。莱阳市是青岛、烟台两市经济圈融合发展的重要节点, 半岛城市群一体化进程的提速, 莱阳市成功的融入半岛“一小时生活圈”, 这都对莱阳市实施“空间融入”、加快发展要素汇聚等方面产生极大地推动作用。此外, 莱阳市综合交通体系优势也比较明显, 蓝烟铁路、青荣城际铁路横贯全境, 莱潍、沈海、青龙、青威、烟青等10条国家和省级公路干线在这里交汇。经过多年的努力, 莱阳市实现了穿境国省道大中修全覆盖、“村村通”全覆盖。区位优势及综合交通体系优势促进了莱阳市的开放发展。
(二) 产业转调成效明显, 莱阳市迈上了结构优化、内涵提升的新台阶。
经过多年的努力, 莱阳市三次产业比重调整为13:46.5:40.5。产业转调成效明显, 表现为:一是先进制造业迈入快车道。食品制造、新能源汽车、新材料、电子信息等新兴产业集群培育初见成效, 一批龙头企业发展势头迅猛。如, 鲁花集团主营业务收入达到265亿元、纳税3.5亿元, 分别增长14.9%、17.2%, 荣获全省首批制造业单项冠军, 并入选国家品牌计划;龙大集团主营业务收入达到116亿元、纳税2.3亿元, 分别增长15.6%、3.9%, 入选全省民营企业百强;巨力精化纳税4.4亿元、增长633%;盛隆集团纳税1.1亿元、增长16%;舒驰客车纳税1.1亿元、增长431%, 投资30亿元的新能源客车产业园项目启动建设;鲁亿通融资20亿元并购广东昇辉电子, 科盾科技获评省电子信息行业优秀创新企业。全市规模以上工业企业达到218家, 纳税过亿元企业5家、过千万元企业25家, 百强企业纳税20.9亿元、增长48.3%, 创历史新高。二是现代服务业迸发新活力。文化旅游、健康养老、电子商务、现代物流、金融等行业都得到了快速发展。例如, 投资300亿元的白垩纪恐龙世界公园、100亿元的濯村特色小镇等一批重量级文旅项目加速布局, 樱花节、梨文化节成功举办, 全年接待游客300万人次、增长13.2%;还有随着威德健康产业园、德怡老年公寓投入运营, 第二人民医院迁建、鸿福莱颐养中心主体完工, 莱阳市医养结合产业链条不断完善。
(三) 生态环境全面改观, 莱阳市形成了重拳治污、绿色发展的新局面。
近年来, 莱阳市以“零容忍”的态度铁腕整治环境突出问题。主要表现在水环境改善、大气污染防治、开展大绿化行动等方面。现在莱阳市五龙河流域水质达到地表水五类标准;SO2 (二氧化硫) 、PM10浓度等空气质量指标达到国家二级标准;全市生态环境明显改善。
二、莱阳市推动新旧动能转换, 全力加快经济社会发展存在的问题
具有优势的同时, 我们也同样存在劣势, 存在不足:
(一) 思想观念束缚有待突破
政治觉悟高, 吃苦耐劳, 踏实肯干, 但同时有些同志存在思想解放不够、观念变革不深、敢领风气之先的魄力不足等问题。例如, 我们如果遇到了新问题新矛盾, 那么可能我们的第一反应是, 看看以前有没有类似问题, 有没有成规惯例、现成经验可用, 而不是用创新的思维需找解决办法。
(二) 莱阳市经济发展不平衡、不充分的问题较为突出。
2017年莱阳市三次产业比重为13:46.5:40.5, 一产比重依然过高, 三产比重低于烟台平均水平2.9个百分点;高新技术企业产值占规模以上工业总产值比重仅为14%, 低于烟台平均水平28个百分点;纳税百强企业中, 食品加工、化工、房地产、机械汽车零部件企业纳税占了80%以上, 产业结构偏重的问题依然存在。
三、莱阳市推动新旧动能转换, 全力加快经济社会发展的对策
(一) 突破束缚, 加快思想再解放。
境界的高低, 决定发展的层次。改革只有进行时, 没有完成时, 思想观念的解放更新、思想境界的提升, 也永无止境。突破束缚, 加快思想再解放, 联系中国特色社会主义进入新时代的大背景, 联系经济发展进入新常态的大逻辑, 联系社会主要矛盾的新变化, 坚决破除不合时宜的思想观念, 有六个解放需要注意:要着重从传统发展模式中解放出来、从单一的GDP增长速度情结中解放出来、从守旧守成中解放出来、从机械的政策依赖中解放出来, 从窄视野、小格局发展中解放出来、从“我的政绩”中解放出来。
(二) 创新引领, 努力实现更高质量发展。
一是突出产业拉动, 做大做强主导产业。先进制造业和现代服务业这“两大引擎”是加快动能转换的主要着力点和突破口, 必须抓实抓好。二要突出龙头带动, 培育壮大优势企业。前面我们提到企业是经济发展的中坚力量, 今年筛选了46家骨干企业进行包帮服务, 各级各部门实行“一企一策”的精准帮扶, 来引导企业通过技改升级、对外合作等方式膨胀规模、做大做强。三要突出创新驱动, 不断增强发展动能。
要做好这三件事必须要注意以下两点:
第一点处理好政府与市场的关系。要多让作为市场主体的企业自己去判断如何运用他们的资本去发展, 怎样发展。莱阳市优秀企业的发展壮大都是基于企业对市场、对经济发展形势细致深入分析的结果。但是, 我们同时也必须认识到, 就像政府不是万能的一样, 市场也不会万能。食品、环境等方面“监管不到位”的缺失, 都在提醒我们, 市场只能是提高人们福祉的手段, 而不能本末倒置把手段当做目的来追求。因此, 政府必须要在市场经济中扮演积极地角色:宏观调控、社会管理、公共服务、市场监管。当然, 我们对政府职能的认识和定位, 是要随着改革开放和社会主义市场经济发展而发展的。对哪些权利该“放下去”、哪些该“管起来”, 是有一个逐步探索、不断校正的过程的。这种转变很难, 但是我们必须要有这样的思维, 我们的经济体制改革才能朝着正确的方向发展。
第二点坚持创新驱动推动新旧动能转换。莱阳有实力, 有发展劲头的企业, 他们根本不用政府来督促, 自身都很重视新产品、新技术的研发使用, 都有自己的科研平台, 比如鲁花集团, 同品种的油, 鲁花的油卖的都贵, 但消费者还认可, 因为他的油品质好, 为什么品质好, 因为有技术含量。一流的企业卖标准, 二流的企业卖品牌, 三流的企业卖产品, 四流的企业卖苦力。2002年, 食用植物油国家标准审定会专家, 参照鲁花的现行标准, 对压榨花生油国家标准进行了重新修订。鲁花的辉煌之路, 离不开“创新”的推动。
(三) 深化改革, 着力破解瓶颈制约。
深化改革, 这是中央一再强调的事情。前面我们说过, 新旧动能转换, 说到底是一场涉及诸多方面深刻的革命性变革。我们现在很多政策如果不跟改革结合起来, 效果将很难实现。莱阳市要以改革开放40周年为契机, 推进全面深化改革向纵深发展, 一要推进重点领域改革。今年, 中央将在国企国资、财税金融、房地产等领域推出一系列改革举措, 我们要结合实际精准发力, 认真抓好贯彻落实。二要持续优化营商环境。坚持问题导向, 不断深化“放管服”改革, 严格按照“零跑腿”“最多跑一次”要求, 全力打造优良的政务环境, 支持各类市场主体健康发展。三要创新投资融资机制。撬动更多的社会资金参与重点项目建设, 同时要发挥政府性融资担保公司作用, 深化政银企合作, 缓解中小企业融资难、融资贵问题;还要放大省财政直管县、革命老区等政策优势, 努力争取各级资金和项目扶持。
(四) 综合优势, 加快提升园区承载能级。
新旧动能转换综合试验区建设的主阵地是园区。为解决工业园区基础设施陈旧、配套功能不足问题, 今年莱阳市计划融资12亿元, 对经济开发区、食品工业园基础设施进行升级改造。各级各部门要以园区为载体, 加快要素向园区集合、项目向园区集中、产业向园区集聚;要积极探索“僵尸企业”退出机制, 通过兼并重组、关停转产等方式, 坚决淘汰一批落后产能, 实现“腾笼换鸟”, 激发发展活力。
“以不息为体, 以日新为道。”新旧动能转换, 非一日一时之功, 认真践行新时代中国特色社会主义思想, 全面深化改革, 就一定会建设好我们的家乡莱阳, 建设好我们的美丽山东, 建设好我们的大美中国!
摘要：2018年是我国改革开放40周年, 也是山东省启动实施新旧动能转换综合试验区建设的第一年。山东新旧动能转换综合试验区, 包括济南、青岛、烟台3市全域和其他14市的国家和省级经济开发区、高新区、海关特殊监管区。莱阳作为烟台市所辖的县级市被完全包含其中, 这为莱阳市全力加快经济社会进位赶超步伐提供了强有力的政策支持。本文将从莱阳市推动新旧动能转换, 全力加快经济社会发展的基础条件、存在问题及对策三个方面展开研究。