外地人买房可以贷款吗

第一篇：外地人买房可以贷款吗

经济适用房可以贷款吗_商业贷款_买房全攻略

经济适用房能用来贷款吗

(一) 贷款的四种方式：分别是抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在客户允许的情况下，也可以选择采用。

(二) 贷款的额度要求：经济适用住房个人购房贷款的额度、期限和利率贷款额度：一般而言，借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;

(三) 贷款期限：1—20年贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行。

(四) 具体操作方式：

1、 购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。

2、 借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。

第二篇：外地人深圳贷款买房首付多少

一、深圳贷款买房首付多少

(1)疑问：深深圳新房和深圳二手房的首付分别是多少，是什么样的比例

回复：首付跟新房或二手房没有关系的，只要是在深圳买第一套房子，而且以前是没有在其他地方有过贷款买房的记录，都是首付3成的。第二次买房都是首付6成的。

(2)疑问：深圳二手房贷款流程，深圳二手房贷款首付多少?

回复：去银行申请贷款，需要收入证明，银行一年或半年的流水，以及申请人的身份证，户口本等资料。然后等待银行批复。二手房的首付，如果是第一次买房，没有贷款记录就是三成。提供银行所需资料(需要收入证明，银行一年或半年的流水，以及申请人的身份证，户口本,婚姻证明)银行评估审批、银行出银行贷款承诺书，二手房首套首付需三成 二套要6层

二、深圳买房贷款首付

(1)疑问：深圳最新贷款买房首付几成

回复：现在首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况最低首付为30%。

(2)疑问：深圳最新贷款买房首付几成

回复：这个就看你的啦。

1你要是深户，名下没有房子，可以首付3成

2你要是深户，名下有套房子，首付6成，

你要是深户，名下有2套房子，那个你就不用买了。

3你要是非深户，但社保13个月以上，中间不能间断，可以买一套3成 4非深户不能买第2套

三、深圳外地人买房首付多少

(1)疑问：深圳买房子没有首付能贷款吗?需要什么东西抵押?

回复：特别是在深圳这样的一线城市.限购令已实施的地方.要买房产,交首付是必然的.首付还要用什么做抵押贷款,我想,目前国内还没有这样的先例,我不知道你现有的条件如何,能以首付30%买到房的话算不错了,其他的我看没有什么办法了.(2)疑问：如果说我要买一个房子50万，首次购房，首付是多少，可以分多少年还清，每个月月供是多少?谢谢!

回复：在深圳购房一般情况有4种首付比例：

1、购买新房，并且面积在144平米以下的，还可以享受20%的首付，其他的情况为30%;

2、在首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，最低需要缴纳的首付为30%;

3、二套房的情况下，在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%;

4、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。

四、外地人深圳买房首付

(1)疑问：深圳现在买个140-200平方米的房子，价格是3-4万/平方米的房子，首付要多少?银行能贷多少成?

回复：你要是买一手楼就必须要教20%以上的首期。买二手房就不一样了，只要你买的房子是低于市场价格，比如市场价格每平米卖1.5万元，而你买的房子价格是1.3或者1.4万每

平米。像这样的房子，评估价高，贷款也就高，有的银行首期款可以让业主开个收据就可以过去了，你买100万的房子，如果银行贷款给你100万，你还要教25万的首期，你可以让业主多开点首期款，不如开15万，你资金监管可以用10万，等于你只交了一成首付。或者首期不够可以去借款，很多公司愿意借给你，只要银行批的贷款多，你可以等银行放贷款的时候还给他们。在深圳买房子没有什么不可能的。关键是你要找对人。

(2)疑问：在深圳漂泊，想找个家安定下来!但是在深圳买房好吗? 外地人在深圳买房首付多少?

回复：因人而异吧，有些房不贵比如南山这边的前海片区，后市比较看好，就如股票的滞涨股。后市惊人，但是整体来说深圳的房价在今年的这个时候比较偏高，而全球经济的复苏期间，中国的深圳又明显的跑的有点偏快，如果决定要买，给你以下几点建议：

1.一般投资小户型比较好。关内的房子。价格这个不好说，差距太大了。

2.首付低划算。如果是贷款，不会划不来，多余的钱可以做其他的投资。一般是选择20-30年供。

3.如果买二手房一般是找中介。中介费你不会白给的。

4.现在是泡沫非常严重的时候，要结合各方面仔细考虑。

5.首先了解租售比这个概念，然后是中国整个经济面状况，A股股市的状况，这几个核心的指标都会严重影响到房屋的价格。

深圳有种说法，宁要关内一张床，不要关外一套房，它告诉你，位置是一套房价格的最重要的因素。这涉及到走周边人群结构，社区配套，治安状况，学位分配，保值能力等等。

第三篇：如何办理外地户口买房贷款手续

首付买房不一定需要本地户口的。要是要贷款的话就要你提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

办理异地户口买房贷款手续各个银行审批的程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

外地户口买房贷款方式有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。它遵守以下三条准则。

1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费。

2.、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额。

3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。

第四篇：满足哪些条件可以申请银行贷款买房

一、银行贷款买房需要哪些条件

银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份; 申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

二、个贷款买房需要哪些材料

1、贷款申请表;

2、认购协议书或买卖合同;

3、身份证明; 身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在厦门工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在厦门工作的，只需提供厦门公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。

4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

三、贷款买房具体流程

第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。

第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书; 第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。 第四步：放贷

注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。

四、贷款买房要注意的6大问题

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷 款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须 将已抵押的事实书面告知承租人。

第五篇：没有抵押可以找担保公司可以贷款吗

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没有抵押可以找担保公司可以贷款吗

在生活中，有时会遇到手头资金不够周转的时候，需要大量资金而此时一般大多数人会选择贷款。一般情况下，贷款者需要向将一定的物品作为抵押品来进行贷款。那么在实践中，如果没有抵押可以找担保公司可以贷款吗?下面笔者为大家详细介绍一下没有抵押可以找担保公司是否可以贷款。

一、没有抵押担保公司贷款定义

无抵押贷款是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式，即不用借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。无抵押贷款又称无担保贷款，或者是信用贷款。无抵押贷款不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等资料(具体证明材料要看是什么银行和申请的那种类型的无抵押贷款类型)向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同。

二、没有抵押担保公司贷款产品特点

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1、无抵押申请程序简单快捷，申请热线、网站、指定受理点和传真皆可轻松申请;

3、周期长对您的收入及信用状况综合评定，最高贷款额度可达50万元人民币;

5、固定利率 - 本贷款为固定利率，免受市场利率波动的影响，降低利率风险，尽享优惠。

三、没有抵押担保公司贷款申请条件

随着信息化时代的发展，申请个人无抵押贷款也可以在线申请。网站上有很多正规的个人信用贷款申请平台，就比如融道网，无论是无抵押贷款、无担保贷款、还是个人信用贷款，都能够通过融道网进行在线贷款申请，像招商银行、渣打银行、花旗银行、平安银行等多家银行的个人信贷产品都是比较有优势的。申请人可以通过融道网在线填写贷款申请信息，在融道网申请个人无抵押贷款，若借款人资质符合条件，一般银行审核通过后1个工作日即可放款。

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贷款的具体步骤、申请条件、利率、申请额度等针对每个人或者企业的情况各不一样。一般具体的贷款利率是由多种因素决定的，如申请人的个人或企业的资质、抵质押物等担保情况、资金机构的性质等。 不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等;企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等;抵押贷款如房产、汽车等财力证明;信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。

三、如果没有抵押可以找担保公司

大家都知道，通过担保公司申请贷款的条件是非常宽松的，只要找担保公司，基本上都能把事办成。但是这也不表示随便什么人都能成功，担保公司也有个底线。通常来说，借款人有稳定的工作、无不良信用记录，没有抵押物也可以找担保公司申请无抵押贷款，但是费用很高。

同样的，担保公司也很注重抵押物，如果能提供抵押物，通过担保公司申请贷款基本上就没有问题了，而且费用也相对会低一些。

另外，在银行申请无抵押贷款被拒后，可以通过银行以外的小贷公司申请，小贷公司的门槛通常会比银行低不少。实在没有办法时，可以考虑找担保公司申请贷款。

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在上文中为大家解决了如果没有抵押可以找担保公司可以贷款吗的问题。一定情形下，如果没有抵押可以找担保公司可以贷款。没有抵押贷款方式银行主要是根据个人的信用情况来发放的贷款的，此外，没有抵押的利率一般会高于抵押贷款的。而且没有抵押贷款还有一定的优势因其申请办理方便，资金周转时长。

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 企业财务分析的内容包括什么

http://s.yingle.com/l/cs/678393.html

 采购与结算报账程序是什么样子的 http://s.yingle.com/l/cs/678392.html

 房地产成本会计工作内容包括什么 http://s.yingle.com/l/cs/678391.html

 购销双方对违约金涉税的会计如何处理 http://s.yingle.com/l/cs/678390.html

 海上旅客运输合同中哪些内容无效 http://s.yingle.com/l/cs/678389.html

 资产损失认定问题有哪些

http://s.yingle.com/l/cs/678388.html

 如何对应付债券进行核算

http://s.yingle.com/l/cs/678387.html

 违反发票管理的法律责任

http://s.yingle.com/l/cs/678386.html

 会计做账时需要注意哪些细节问题 http://s.yingle.com/l/cs/678385.html

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 如何撰写财务分析报告

http://s.yingle.com/l/cs/678384.html

 企业经济效益审计的指标体系及评价标准(2018年)是什么样子的 http://s.yingle.com/l/cs/678383.html

 会计人员应避免哪些财务捷径

http://s.yingle.com/l/cs/678382.html

 辽宁省农业税减免管理暂行办法

http://s.yingle.com/l/cs/678381.html

 如何计算投资回报率

http://s.yingle.com/l/cs/678380.html

 企业投资行业的筹划是如何规定(2018)的 http://s.yingle.com/l/cs/678379.html

 中小企业财务风险与控制的意义是什么 http://s.yingle.com/l/cs/678378.html

 关于对农林特产收入征收农业税的若干规定 http://s.yingle.com/l/cs/678377.html

 在什么情况下公民可能丧失所有权 http://s.yingle.com/l/cs/678376.html

 完税凭证有哪些内容

http://s.yingle.com/l/cs/678375.html

 怎样分析主营业务收入的案例

http://s.yingle.com/l/cs/678374.html

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 查补收入能否作为计提业务招待费、广告费和业务宣传费的扣除基数 http://s.yingle.com/l/cs/678373.html

 出租影片所取得片租收入是否征收营业税 http://s.yingle.com/l/cs/678372.html

 什么叫做海事侵权纠纷案件

http://s.yingle.com/l/cs/678371.html

 无形资产涉税问题有哪些

http://s.yingle.com/l/cs/678370.html

 企业投资收益怎么核算

http://s.yingle.com/l/cs/678369.html

 如何判断会计原始凭证失真及审查方法 http://s.yingle.com/l/cs/678368.html

 关于农业税收征收管理局

http://s.yingle.com/l/cs/678367.html

 三新费用的计税处理

http://s.yingle.com/l/cs/678366.html

 会计工作职责是什么

http://s.yingle.com/l/cs/678365.html

 会计电算化核算的一般要求是什么 http://s.yingle.com/l/cs/678364.html

 四川省农业特产农业税征收实施办法 http://s.yingle.com/l/cs/678363.html

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 准予抵扣的项目有哪些

http://s.yingle.com/l/cs/678362.html

 企业中的隐形成本有哪些

http://s.yingle.com/l/cs/678361.html

 辽宁省农林特产农业税实施办法

http://s.yingle.com/l/cs/678360.html

 企业建立备查账有哪些需要注意的问题 http://s.yingle.com/l/cs/678359.html

 企业财务管理的三个特性是什么

http://s.yingle.com/l/cs/678358.html

 关于修改<北京市农林特产农业税征收办法>的决定 http://s.yingle.com/l/cs/678357.html

 公司运作的财务战略有哪些

http://s.yingle.com/l/cs/678356.html

 财务人员实务操作中应注意哪些常见问题 http://s.yingle.com/l/cs/678355.html

 关于农林特产农业税收入使用管理的暂行规定 http://s.yingle.com/l/cs/678354.html

 管理费用的明细账都有哪些内容

http://s.yingle.com/l/cs/678353.html

  房产税的税收优惠 http://s.yingle.com/l/cs/678352.html 采购成本如何降低 http://s.yingle.com/l/cs/678351.html

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 财务人员如何才能识别会计报表是否粉饰过 http://s.yingle.com/l/cs/678350.html

  农业税基础数字 http://s.yingle.com/l/cs/678349.html 船舶碰

撞

的

请

求

权

时

效

是

多

久

http://s.yingle.com/l/cs/678348.html

 财务报表的分类有哪些

http://s.yingle.com/l/cs/678347.html

 什么情况下需要对存货计提减值准备,如何核算 http://s.yingle.com/l/cs/678346.html

 我国企业并购的财务动因是什么

http://s.yingle.com/l/cs/678345.html

 哪种情形不得领购开具专用发票

http://s.yingle.com/l/cs/678344.html

 组织架构内部控制审计内容有哪些 http://s.yingle.com/l/cs/678343.html

 备用金的管理制度是如何规定(2018)的 http://s.yingle.com/l/cs/678342.html

 如何加强企业的现金管理

http://s.yingle.com/l/cs/678341.html

 遗失普通发票涉及的所得税如何处理 http://s.yingle.com/l/cs/678340.html

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 融资融券业务的会计如何处理

http://s.yingle.com/l/cs/678339.html

 会计档案该如何交接

http://s.yingle.com/l/cs/678338.html

 关于曼迪新高科技开发公司投资取得的收入不征营业税问题的批复 http://s.yingle.com/l/cs/678337.html

 利润分配的核算及账务如何处理

http://s.yingle.com/l/cs/678336.html

 目标成本管理中存在的问题有哪些 http://s.yingle.com/l/cs/678335.html

 税控收款机用户最高开票限额审批 http://s.yingle.com/l/cs/678334.html

 企业合并购买标的‘不构成业务’的会计处理有哪些 http://s.yingle.com/l/cs/678333.html

 加强中小企业财务预算管理应该怎么做 http://s.yingle.com/l/cs/678332.html

 正确提取职工教育经费的方法是什么 http://s.yingle.com/l/cs/678331.html

 审计证据质量控制中存在的问题有哪些 http://s.yingle.com/l/cs/678330.html

 施工企业固定资产无发票不影响计提折旧 http://s.yingle.com/l/cs/678329.html

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 会计人必须掌握的财务报告的改进方法有哪些 http://s.yingle.com/l/cs/678328.html

 业绩管理有效评价是否能盈利

http://s.yingle.com/l/cs/678327.html

 如何办理外出经营报验登记

http://s.yingle.com/l/cs/678326.html

 做外账的步骤及注意事项有哪些

http://s.yingle.com/l/cs/678325.html

 关于对全市农民免征农业税

http://s.yingle.com/l/cs/678324.html

 承包商场柜台需要办理税务登记吗 http://s.yingle.com/l/cs/678323.html

 各单位应当设置的法定会计账簿有哪些 http://s.yingle.com/l/cs/678322.html

 山东省征收农业特产农业税办法

http://s.yingle.com/l/cs/678321.html

  木船归海商法管吗 http://s.yingle.com/l/cs/678320.html 原始凭证的盖章与签字要注意什么 http://s.yingle.com/l/cs/678319.html

  会计的工作内容 http://s.yingle.com/l/cs/678318.html 六类纳税人可以申请代开普通发票 http://s.yingle.com/l/cs/678317.html

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 创业公司在不同阶段需要注意的法律风险有哪些 http://s.yingle.com/l/cs/678316.html

  上海报税流程 http://s.yingle.com/l/cs/678315.html 以应收债权换入无形资产时怎么记账 http://s.yingle.com/l/cs/678314.html

 电费保证金是否征收增值税

http://s.yingle.com/l/cs/678313.html

  税务登记证的使用 http://s.yingle.com/l/cs/678312.html 新办软件企业应享受怎样的优惠政策 http://s.yingle.com/l/cs/678311.html

 预算差异分析程序有哪些

http://s.yingle.com/l/cs/678310.html

 关于农业税纳税人认定问题的复函 http://s.yingle.com/l/cs/678309.html

 现金流量表编制程序有哪些

http://s.yingle.com/l/cs/678308.html

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