精品楼盘论文范文（精选12篇）
精品楼盘论文 第1篇
笔者以天津市房地产(集团)发展股份有限公司(以下简称天房发展)为例，说明加强项目前期策划的重要性。
为客户提供什么样的房子？
1. 目标定位。
天房发展的目标，一是在天津市确定房地产龙头企业的地位，3～5年内市场占有率要达到全市的10%以上，房地产品牌全市第一;二是在小区建设上功能配置有新内容，环境建设有新突破，单体建筑上新水平，形成鲜明的个性特色，引领天津市房地产的新潮流。
2. 楼盘定位。
根据天津市的市场情况，所建楼盘侧重于中档，服务群体侧重于中等收入家庭。在开发规模上偏重于大中型楼盘(10万平方米以上)，实现规模经济。
3.重视生态环境建设。
在小区规划上重视园林绿化和景观设计, 达到“生态环抱、贴近自然”的效果;提倡共享性、文化性、艺术性, 营造环境清洁优美、生活舒适健康“以人为本”的居住环境, 塑造新的城市人文景观。同时重视使用绿色建材、垃圾无害化处理、污水处理和中水应用等。既增加建筑物的附加值, 又提高项目的社会效益。
4.体现健康功能。
随着人们生活水平日益提高, 人们对健康和休闲的需求与日俱增。天房发展为此在设计小区时除配置具有健康和运动功能的会所外, 还在绿化景观设计中建设体育运动设施, 并将其作为小区的景点, 体现了运动景观化和景观运动化, 形成一个静中有动、动中有静的景观整体互动式效果。通过营造小区的健康功能, 体现人们“健康是金”的信念, 以此间接提高物业的市场价值。
5.“精密设计”楼宇。
天房发展以物业作品观念诠释楼宇的生命力, 强调不仅要注重环境设计, 而且要侧重房屋外型的美观、立面的亮力, 并使两者有机结合、融为一体, 达到自然和谐之美。在赋予人们艺术享受的整体效果之后, 还设计了科学、合理、实用的房型, 充分体现居室的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。
6.提高住宅的科技含量。
科技的发展极大地推动了房地产的发展, 住宅小区无不依靠高科技含量作为卖点。天房发展依靠科技进步, 大力推广“四新”技术, 按照国家智能化小区标准, 引进先进的智能化管理系统, 实现技术上的领先, 为社区注入全新的居家生活新概念。
天房发展通过树立做精品、创品牌的开发理念，根据楼盘所处环境进行精心设计，打造山水住宅、双景住宅，形成了鲜明的特色。
注重前期调研，作好项目策划
1.设立项目前期策划研究部门。
一流的前期策划与一流的工程质量是经典楼盘应具备的两个基本条件。市场前期调研是识别和规避开发项目风险的有效途径, 市场调研—风险控制—可行性分析, 环环相扣, 构成理性投资的基本保障。要做好这些工作, 必须从组织上落实, 成立专门的前期策划研究部门。天房发展的前期策划研究部门进行了大量详细的社会调查, 认真研究了国家房地产政策、天津房地产市场走势, 对天津的在建楼盘、拟开发楼盘通过市场调研, 寻找投资开发的机会, 通过项目建议书初步论证开发项目的可行性, 通过可行性研究最终作出是否投资开发的决策, 做好领导的参谋。
2. 深入研究房地产市场走势。
加强市场调研，深入了解和分析居民住房需求的变化，准确把握市场走势，并进行独具特色、科学合理的规划设计，使市场营销从“胎教”开始。项目前期策划研究部门在项目前期工作中，认真研究天津房地产市场政策和国家房地产政策，每年向集团公司提交天津楼市的现状分析研究报告，并用详细调查数据科学分析下一年度房地产市场的走势，作为集团公司开发项目的指南。
3. 认真研究竞争对手楼盘，建立数据库。
项目前期策划研究部门对天津较有影响的楼盘和竞争对手的楼盘认真进行调查，通过调查所获取的信息，分别对他们的开发量、位置、价格、销售情况、楼盘特征、设计套型、开发时间、交付日期等方面进行逐项分析，并写出分析研究报告。同时对国内其他城市的优秀小区、户型精选、楼房外立面、“四新”技术、名牌产品和本市的楼盘分门别类，建立数据库。
4. 借用“外脑”。
充分利用天津大学、南开大学、城建学院等高校和科研机构的研发优势，与它们进行强强联合，进行项目前期策划，同时聘请有关专家作为顾问对项目把关。
5. 对具有开发意向的地块进行开发设想研究。
通过研究某地块的各种利用方式及其经济效益，确定哪种方式能获得最大的经济效益，提出投资开发意向，形成初步打算。这一阶段的工作由项目前期策划研究部门写出报告，经集团公司论证，确定是否购买此地块。
6. 成立工程项目部。
天房发展在对所购地块准备实施开发时，在内部通过公开招标形式组建工程项目部(或工程项目公司)。物业部门、销售部门要派驻代表加入工程项目部，提前介入。
7. 楼盘市场定位。
在楼盘市场定位前，采用调查先行的策略。工程项目部会同项目前期策划研究部门共同制定市场调查方案进行调查或请专业调查公司进行调查。通过调查，确定楼盘的市场需求、目标客户群、价格定位、物业定位、房型结构、配套设施、成本费用等情况，以及周围其他楼盘的状况。同时，有针对性地组织参观国内著名的楼盘，借鉴先进的项目开发经验，由项目前期策划研究部门写出项目建议书。
8. 制定楼盘规划。
工程项目部会同项目前期策划研究部门制定规划设计招标书，明确规划要求，合理确定各项技术经济指标，征集优秀规划设计方案。对大型开发项目，聘请著名设计院、设计师或国外规划设计事务所，对设计招标方案进行研究，确定中标单位，并提出进一步改进意见。集团内部有关部室、物业部门、销售部门等也要进一步研究，由工程项目部汇总报集团公司批准后，报市规划局审批。
9. 对项目进行可行性研究。
工程项目部委托有资质的设计咨询部门或由项目前期策划研究部门对该项目进行可行性研究，重点进行技术经济分析。集团公司组织有关部门、委托工程咨询单位和专家，对可行性研究报告进行评估，审查其可靠性、真实性、客观性、科学性、公正性。评估报告对项目的可行性研究报告提出结论性意见和建议，报集团公司作最终决策。
1 0. 制定设计方案招标书。
由工程项目部和项目前期策划研究部门制定设计方案招标书，进行招标。要求楼房设计侧重于户型、外立面、“四新”技术的应用，本着“精密设计”的原则，追求精品，不断求新创新。公司专门聘请顾问专家对投标方案进行研究，确定中标单位，并提出进一步改进意见。公司内部也组织有关部室、物业部门、销售部门等进一步研究中标方案，提出改进意见，报公司批准。
1 1. 精密的工程设计。
由工程项目部牵头，项目前期策划、物业、工程、销售等部门共同研究、确定详细的设计任务书。精密设计、创造精品、提高科技含量是设计任务书的主要宗旨。设计任务书要经专家研究、报公司批准后，由设计单位进行设计。
实施项目后评价
项目后评价，就是对开发项目完成后的总结、分析，即对项目的盈亏情况及其原因进行分析，并对此项目的经济效益、社会效益和环境效益进行评价，以便于明确结果、弄清原因，总结经验、吸取教训，研究问题、改进工作。
1.由公司财务部门或委托会计师事务所对已完成的开发项目进行审计, 明确项目的投入产出和成本费用, 进行项目经济核算和效益评价。
2.对分期进行的开发项目，每一期结束后都对其进行项目后评价，以利于在以后的几期项目建设中总结经验、吸取教训、改进工作。
3.开发项目评价报告完成后，公司组织有关部门召开专门会议，认真总结得与失。
精品楼盘论文 第2篇
租赁专案展位合作协议
甲方（开发商）： 海南森佳信置业有限公司 乙方（组织者）：河北华韬房地产经纪有限公司
经协商，甲方在“华韬海南精品楼盘展销中心”租赁3号展位，展位面积约215m（附平面图），租期为 壹年，即 2015年3月1日至2016年2月29日止，租金为人民币 80000 元，（大写： 捌万元整）。乙方承诺期间为甲方销售40套以上房源。经双方协商，协议签订后甲方支付10000元，随后按照完成的销量的百分比按季度支付剩余展位费用。租赁期间，乙方保证甲方免费参加乙方组织的所有市场推广活动,且每次购房节时需安排甲方项目推介会，推介会期间发送现场照片给甲方做宣传用途。在租赁合作期内，乙方额外赠送“海南精品楼盘展销中心甲方项目专场推介会” 2 场（推介会时间由甲乙双方协商确定）
本协议一旦签字，即视为生效，并默认双方已详细阅读并愿意遵守以下规定： 1.在租赁使用期间，乙方安排自己员工专人负责宣传甲方项目情况，大型推广活动和推介会时，甲方派人员参加。活动期间，甲方及使用者应遵守组织方（即乙方）的安排，同时乙方不得在未经甲方同意时进行项目虚假宣传和调整甲方正常销售政策和价格。
2．在租赁期间，乙方保证使用者的展台、用电等展会会务服务与正常秩序的维持。各展台使用者应做好各自展台的维护和防盗工作，如不慎有物品丢失，请及时报警，乙方将配合做好调查工作，但不承担任何经济损失的赔偿。
3.在租赁期间，双方的工作安排如下：（1）乙方负责寻找针对项目消费群体的客源渠道；
（2）乙方负责提供项目推介会的场地；
（3）乙方负责推介会的策划方案、布置、和工作人员的分工安排；
（4）乙方负责在邯郸的客户开发，洽谈，组织上岛，维护跟进等工作，并配合甲方做好客户上岛看房各项工作；（5）甲方负责在推介会前期对邯郸置业顾问的项目培训；
（6）甲方负责推介会项目楼盘PPT的专业讲解；
（7）甲方负责及时支付展位费，推介会或展位启动前三个工作日甲方付款到乙方账（单位名称：河北华韬房地产经纪有限公司，开户行：邯郸银行股份有限公司汇荣支行，账号：866***7025）。
（8）甲乙双方既分工又合作举办推介会，联合客户上岛促单（活动具体安排经双方友好协商确定）。
本协议一式两份，双方各持一份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：河北华韬房地产经纪有限公司 法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
打造精品中的精品 第3篇
山东南山纺织服饰有限公司在本次大赛中凭借“冰岛之约”这款面料获得了最佳材料应用奖，可谓实至名归。南山精纺研发中心主任郭小云告诉记者，南山纺织送样的参赛面料主要有功能性高科技产品、高品质产品、新创意风格产品、流行色元素产品。
面对记者“企业在产品开发和创新方面有何心得”的提问，郭小云表示，就产品的研发过程而言，面向市场迎合消费者需求的开发和时尚创意类的原创设计产品这两个看似矛盾的个体，需要设计师进行努力地尝试和不断地发掘，找到二者之间的契合点，从而使得具有好创意的新产品获得市场方面的积极响应。同时也需要在新产品研发模式上寻求突破，如区域化的市场开发模式等，找到一条既要自主创新而又可持续发展的道路。
郭小云对此次大赛感悟颇深，她说：“大赛的举办，为企业进入转型升级时期的发展提供了一个良好的契机，在提升产品的文化底蕴、增加自主研发产品的话语权、提升产品品牌形象方面都具有积极的意义。”
同时，郭小云表示，在今后的发展过程中，南山纺织将在新产品的市场化、效益方面、经济方面保证可持续发展，在关注环保、节能的可持续发展的同时，提升原创设计能力。”
吴江汉通：好产品稳据市场
多次参赛与获奖的吴江汉通纺织有限公司，每次都会将最优质的产品推送参赛。此次大赛，其荣获了“最佳纹样应用奖”。
“这次大赛，吴江汉通选送了十块时尚性与功能性兼具的面料。此次得奖，一方面是因为产品突出了汉通在时尚和功能性面料开发上的强项，另一方面则体现了企业设计研发人员多变的思路。” 董事长沈汉镛介绍道。他还表示，大赛是一个非常好的平台，促进了同行业内上下游企业和设计师建立起良好的沟通与合作关系。
全球金融危机的实际存在，使得国内面料企业的生存和发展无形中增加了很多压力，沈汉镛表示：“在这种情况下，面料企业就要借助各种机会拓宽自己的市场和渠道，在自己有利润空间的同时，尽可能地给予客户更为合理的价格，毕竟如果客户不接受，一切都是无用功。吴江汉通在未来发展的过程中，会保持方法不变，保证思路拓宽，希望可以用更多更好的产品占据更大的市场。”
百隆东方：抓住客户的心是关键
在本次大赛上，百隆东方股份有限公司的“富丽炫”面料，凭借着公司 Eco FRESH Yarn专利技术的使用，获得评审的一致认可，最终夺得“最佳科技应用奖”的荣誉。公司产品经理谢恩列告诉记者，本届大赛百隆参评的面料约为10块，都是代表着百隆技术与水平的优质产品。而获得最佳科技应用奖的这款面料，更是饱含创新技术理念。
“这是国内第一次使用色纺的概念来做坯纱，它使用的Eco FRESH Yarn专利技术集生态环保、节能减排、快速交货、灵活多变于一体，可以更高效、环保、低成本地应对快时尚需求；技术的高效，也带来了超短的交货周期；除此之外，这种技术还使得品牌商可以进行成衣染色，从而更便捷、更准确地应对市场快速反应，令客户赞不绝口。”谢恩列介绍道。
现在，不断节省生产成本，改善工艺，进行高新技术产品的创新，这些对于纺织企业尤为重要。“下游客户和终端消费者需要的是兼具时尚、环保属性的物美价廉产品，抓不住他们的心思可不行。”谢恩列表示，“对于百隆而言，中国国际面料设计大赛是一个非常好的平台，其可以在为企业提供行业内资源的同时，帮助企业打通产业链的上下游。这是整个行业的力量，非常强大，企业需要抓住这个难得的机会。”
萌恒抽纱：时尚与运动并行
本次大赛，宁波萌恒抽纱纺织品有限公司的“诗意链接”面料获得了最佳市场应用奖。
产品开发经理杨利林告诉记者，萌恒抽纱与地素、欧时力等服装品牌是合作伙伴，在面料的研发与生产过程中，这些品牌都会有所参与，使得企业产品技术开发讯息的来源更为广泛，而且这种根据终端消费者的要求与喜好进行研发的方式更为直接、有效。现如今，女装终端市场要求面料既要时尚又要具有运动感，这次获奖的这款面料就是同时满足了这两种需求，代表了女装市场潮流趋势。
“除此之外，这款面料在技术方面也具有一定前瞻性。业内都知道，面料的层与层之间容易产生滑移，但这款面料为了达到效果，仅底布就有三层之多，为了解决滑移的难题，我们做了不少方案并最终成功。” 杨利林说。
对于未来的发展，杨利林表示：“我们打算一方面与国内外一线品牌合作推出豪华款，另一方面与二线品牌打造引领款，同时对快时尚和电商品牌也不会放松，争取再上一个新台阶。”
新宏兴：针织面料转移印花获突破
此次大赛，斩获“最佳市场应用奖”的新宏兴（福建）纺织营运中心有限责任公司设计师林肄翔告诉记者，此次获奖面料的创作灵感来自于骑士制服，带有欧洲色彩。其由羊毛和其他纤维混纺而成，并且使用了转移印花技术对面料进行了深加工，层次感非常好。
“行业内人士应该都知道，转移印花技术一般不能用于针织面料上，而我们这款面料实现了这一突破。除此之外，这款面料在色牢度、后整理等各方面都满足了国家标准。这些应该都是这款面料得到大赛评审一致好评的原因。” 林肄翔说。
他还表示，此次参加大赛，对于新宏兴而言收获颇丰。大赛一方面让企业了解了市场导向和流行趋势，使得产品下一步的开发方向更加明晰；另一方面，大赛也让更多下游客户认识了新宏兴和新宏兴的产品，有利于品牌的打造和产品的推广。
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“在今后的发展过程中，新宏兴也会努力把自己打造成羊毛类面料产品的示范基地，用中高端面料产品征战海内外市场。” 林肄翔满怀希望地说。
庆佳贸易：追随潮流脚步做产品
庆佳贸易有限公司的“龙鳞花”面料由棉、莫代尔、真丝这几种纤维混纺而成，其凭借着独特的提花花型、舒适的手感，获得了“最佳市场应用奖”的殊荣。
开发设计部经理李健生告诉记者，本次大赛，庆佳贸易共推选出10款面料送去参赛，这些面料全都是由不同种类的纤维织造而成，可以被应用于男正装、衬衫等下游领域，不失高档、挺括的感觉，具有一定的时尚感。
“面料要想做出新意，就需要贴近市场，要追随着时尚潮流的脚步，要消费者的接受与认同。在这个过程中，面料设计师与服装设计师的沟通交流并不可少，而这一点，反而是目前国内面料行业最为薄弱的环节。” 李健生强调，“庆佳贸易深知这一点，并打算在这方面不断努力。中国国际面料设计大赛帮助庆佳贸易认识了一大批国内优秀的服装设计师，他们视野广、视角佳、对流行趋势的把握也相对准确，能够同这些服装设计师合作将会给庆佳贸易带来长足的进步与发展。”
李健生还表示，庆佳贸易今后还会继续注重产品的创新研发，投入人力、物力、财力，打造优秀的面料产品，并推选去参加中国国际面料设计大赛。“是金子总会发光的，我们对今后的发展有信心！” 李健生如是说。
台隆控股：产品采用最环保工艺技术
兼具时尚与功能的“彩虹之巅”面料，让台隆控股集团有限公司再添大赛“最佳市场应用奖”这一殊荣。
企业研发总监吴志辉介绍，获奖产品采用了最为环保的工艺技术，不经染色织物呈现出轻薄、透明的特点；花型位于面料的最下方，色牢度佳，有银粉装饰，反衬出的颜色更加艳丽；在功能性方面，保暖、抗菌，是高端面料的代表。“新材料，新技术，新工艺，新时尚，这就是这款面料的特点。”他说。
台隆参加此大赛已多年，这让企业对于市场需求和时尚潮流趋势的把握颇有心得。
“把握市场需求和时尚潮流趋势的方法，就是参加此大赛及每年3月、10月在上海举办的intertextile面辅料展。大赛和展会为企业提供了良好的上下游对接机会，台隆可以获取各种资源。现如今国内外市场需求疲软，如果这时候还是单打独斗、盲目发展，定会遇到非常多的困难。因此，跨界的资源整合就变得更有价值。所以台隆看好大赛这个舞台，也会持续参加这一专业赛事。” 吴志辉说。
兴吴呢绒：基础面料加入流行元素
江阴兴吴呢绒科技有限公司一直都是根据市场和客户的需求进行产品研发。其生产研发总监冯为恒说：“本次大赛能够获得‘最佳市场应用奖’，也是同服装设计师合作的结果。”
“获奖面料背面使用了现在行业最为流行的网状空气层，时尚感十足，而且复合技术把网状空气层同毛料结合在了一起。这种基础面料加流行元素的做法，应该就是成功的原因。这款面料板型挺括，非常适合用于运动服装制作上，会使穿着对象看上去时尚又强壮。”冯为恒说。
他还表示，对于面料企业而言，产品才是王道，一款品质好、功能优的面料会为企业带来市场好评和下游客户的认可。因此兴吴呢绒在接下来的日子里，也会继续狠抓面料设计与研发，精准产品定位，在此基础上打造出面料中的明星产品，并送去中国国际面料设计大赛上同业内企业的产品切磋比武。
《影视精品赏析》精品课建设探究 第4篇
《影视精品赏析》课程是广播电视编导专业本科学生学习中重要的一门课, 是提高学生影视鉴赏能力和专业创作能力的专业课程。以培养影视制作类人才为主的艺术类院校, 打造《影视精品赏析》精品课程, 提高《影视精品赏析》课程质量, 对广播电视编导专业学生提高专业课程的学习能力和艺术类院校形成高质量的办学特色具有十分重要的意义。
一、教学内容、方法及手段改革
(一) 优化教学内容
1. 进一步完善教学大纲。为了增强《影视精品赏析》课的实效性, 针对不同专业、不同年级、不同层次学生的实际情况, 相应地制定差异性的教学大纲, 在每一章节后面增加了课外思考题和练习题, 以提高教学效果。比如低年级的学生以理论为主, 提高其对影视艺术的鉴赏水平;高年级的学生在理论的基础上加入一半的实践内容, 提高学生独立思考和创作能力。
2.合理安排教学内容。该课程老师在讲授过程中, 集体备课、共同探讨, 深入研究教学内容, 然后用自己的方式向学生进行讲授。同时要结合自身的研究成果、成熟案例等, 适当增加内容深度, 加深学生对教学内容的理解。对于内容的安排, 必须做到详略得当, 容易掌握的一般性理解的可以简略讲解, 较为重要的内容必须要详细深入讲解。
3.重视实践教学。为了加强学生的实践能力, 在某些理论知识后面加入实践环节。例如:设计一部影片人物的开场戏或重场戏, 叙事结构可采用或松或紧、或淡或浓的创作手段, 写实与写意相结合的创作手法。提供文案, 不作拍摄。教师结合本节课所讲内容对学生在课堂所做实训小品作业, 进行点评、讲解以求达到学以致用的教学效果。在学期末的时候, 也可以有所侧重地选择某些学生写的剧本进行实际拍摄的训练, 让学生对影视作品拍摄有深刻的切身体会, 也可以增强实践能力。
(二) 创新教学方法
1.互动参与式教学。专业理论课的教学最大的问题就是课堂气氛不够活跃, 学生的积极性不高。因为缺少参与性, 只能被动地听老师讲。本课程在讲授过程中, 采取问题教学法和讨论教学法, 增强学生的参与性。老师在每一次上课前, 认真准备与课程内容相关的问题, 让学生进行回答或进行讨论, 老师根据学生回答的情况再进行补充和深化。这样不仅调动了学生的积极性, 也促进了学生之间的交流, 活跃了课堂气氛。也可以提前安排学生对某些问题进行准备, 然后讲给其他同学听, 这样可以促进学生的学习积极性, 也可以增进同学之间的交流, 互相借鉴, 相互促进。
2.立体式教学。采用四个相结合的教学方法:课堂讲授与观摩相结合;课堂“动手、动口”相结合;课间与课后相结合;课堂、课后作业与考试相结合。全方位、立体式地学习和巩固所学知识, 通过不断地练习、讨论, 加强记忆、创新理论、提高创作意识, 丰富完善此课程的教学内容。最主要的是加深了学生对学科、专业的认识和了解, 增强了学生的专业意识, 明确了学习的方向和目标, 为其它课程的学习奠定了坚实的基础。每学期至少安排两次实践作业, 教师进行面对面指导, 出现问题, 及时纠正。
(三) 提升教学队伍水平
为了进一步提高教学质量, 必须要下大工夫提高教师自身的业务水平。对讲授这门课的老师进行严格挑选, 选择理论与实践都表现优异的教师加入到教学团队中。督促该课程的老师发表论文、申请课题、编写教材, 加强科研能力;鼓励青年教师积极进修, 提高学历和理论水平;还提供条件让青年教师到剧组或电视台进行业务培训或实际操作, 提高教师的实践水平。
二、总结
《影视精品赏析》精品课建设的实践表明, 要想提高艺术类院校编导学生的动手实践能力, 必须要运用现代化的教学理念和教学手段, 同时还要加强教师本专业及相关业务理论及实践知识的学习, 调整好教师的知识结构。要建立精品课程建设的激励、评价、保障机制, 从而保障精品课程建设合理、有序地进行。同时, 在教学活动中重视学生的主体地位, 充分调动学生学习的主动性、积极性和创造性。只有充分发挥学生在教学中的主体地位, 激发学生的求知欲望, 才能达到理想的教学效果。
参考文献
楼盘取名 给楼盘取一个别样的名字 第5篇
楼盘案名开始平淡无奇，本无可争议，但随着地产楼市的风起云涌，沉沙折戟。楼盘案名一经面市之后，就成为人们关注的焦点。一个好的楼盘案名已经成为楼盘销售中不可或缺的部分，有人曾说“好的案名和推广语，就代表销售成功了一半”。曾几何时，省会楼市案名不约而同的告别了最早的“村”、“苑”、“小区”„„，出现了一系列新颖的名字。东方明珠、汇景国际、盛世长安、盛典?苏州、红人公馆„„也正逐渐成为省会地产的标志性概念和鲜活符号。在逐步多样化、个性化、风格迥异的楼盘名字中，充斥的不仅是概念的创新，更是开发商营销理念的进步。但在现实中，也确出现了一些令人难以琢磨的名字。如前几年的“糖果”、“蜜糖”等类似项目名称，不仅让业内人士感慨，更是令普通老百姓摸不着头脑。名字比较新颖，听来耳目一新，但未免“剑走偏锋”，用得好不失为高招，用得不好，却很容易走火入魔。
一、楼盘名五花八门
关于楼盘案名，最值得研究的还应该是北京楼市的案名，真的有些越来越怪异了。在北京工作期间，朋友间曾传有个故事，说一老太太出门口袋里不得不经常拿着一个纸条写上小区名字，弄的出租车司机都发晕，因为她住的小区叫“你好！My life!”。在北京销售的上千个小区中，类似“运河上的院子”、“HIGH HOUSE（高巢）”„„面对诸如此类的楼盘案名，即便是沉浸地产界多年的老江湖们也都不得不感慨：“不是我不明白，是这世界变化快”。更不用说普通购房者面对这些足够另类、足够个性的案名时，茫然、诧异了。
在近两年北京开盘的项目里搜寻整理了一下，发现案名主要有以下几大类：
1.建园造城类，如：世纪城、太阳星城、富力城、城南嘉园、鸿业兴园等。
2.谐音换字类，如：融域、源屋曲、御墅临枫、西引力等。3.全部洋文类，如：LOFTEL、11STATION、HIGHHAOUSE、LOMO、CASA等。
4.有名有姓类，如：尚西.泊图屋、时尚?橙堡等。
5.土洋混血类，如：亲爱的VILLA、Nolite拿铁里、飘HOME、MINI阁调等。
6.直接引用类，如：赢家、独立宣言、甲方乙方、领地等。7.移花接木类，如：跃城UP.365、阳光星期
八、非中心、北纬18度、1+1大厦等。
8.短语短句类，如：“你好！My life!”等。
二、开发商、策划人绞尽脑汁 案名只是短短的几个字，开发商对于案名出处却各有说法。有的单位起案名都是员工“头脑风暴”得出的，案名由策划部门列出四五十个，然后通过员工集体讨论、筛选，最后定夺出来。有的开发商就似乎重“外在”过了头，单纯的洋文不再具有吸引力了，他们就土洋结合、移花接木、生拉硬套、八卦风水等多种方法一齐上阵。
大部分开发商表示，楼盘命名上以实用好记、简洁、易懂且朗朗上口为主，还要依据目标客户群特征，要多考虑审美观、年龄、文化程度、生活方式等，地块、建筑、景观等因素也要有所考虑。
就为了这几个字，开发商和策划人们绞尽脑汁、大费周折，有的通过更改案名提高了品牌形象，但有的却引发了不必要的纠纷。可以说，在很大程度上，是一部分地产广告商或顾问公司，把案名起到了极致，将个性化推向了高潮。
比如，京通新城就是几易其名。也许是京通新城给人感觉太土气，当时的操盘手将其更名为阳光曼哈顿，但“曼哈顿”没通过，又改为阳光华苑。因此，冲着“曼哈顿”三字而来的业主还险些和开发商华润翻脸。也许是“阳光华苑”这个名字没能吸引多少眼球，京通新城后期改做精装修，而名字也变成了如今的“成品家”。
就在前几年，本地发展商筑业房地产斥巨资为其即将开盘的商务楼A座征集案名，结果产生的美克马尼在一片“洋地名”的质疑和讨伐声中瑟瑟发抖诞生不足50天便夭折了。
三、乱起名折射社会浮燥心态 案名是开发商的第一个广告，它最主要的作用是促进销售，对于购房人来讲，案名则是物业品质的体现。“现在有的案名是很有创意甚至有些出格，不过它所起到的作用只是吸引眼球，却不管房子能否卖出去！” 一位资深同行在谈到现在的案名怪异化、媚俗化的问题时这样讲道。
上海社会发展研究中心副主任顾骏表示，目前名字乱起这种现象不光出现在楼市中，在商场出售的商品中有许多这样的现象，如一些用外国名字的，语法不通顺的等，楼盘开发商的楼盘不会因为名字好就多卖一些钱，名字起的差就少卖多少钱。购房者买房也不是冲着房子的名字去的。起名的空间在开发商那边，开发商爱起什么名字就起什么。在不同的城市里现在会出现相同的楼盘名字，在起名字这个现象上好象出现了思维枯竭。
这种乱起名字的现象已经形成一种恶俗之气，如商标都起外国名等，反映了整个社会心态的变化，部分楼盘名字怪异是为了哗众取宠，但也有部分人就是喜欢这样的名字，如一些名字中带有“天下”、“环球”等。
精品楼盘论文 第6篇
届时包括“精品书画专场”“百年遗墨——二十世纪名人书法专场”“扇画小品专场”“近现代及当代书画专场”“古代书画专场”在内的五大专场，近千件拍品联袂呈现，力求为新老藏家开启一场清新明雅的艺术之旅。
精品书画专场
“精品书画专场”甄选佳作近五十幅，分设“精品绘画”与“文人书法”两大板块。其中潘天寿为友人所作《兰花》笔墨苍古、凝练老辣，具有慑人心魄的力量感和现代结构美，可谓其四十年代的精品之作。陈之佛《雪里鸳鸯》空灵蕴藉、淡而弥永、明朗融和，给以人丰厚隽永的享受。其余如傅抱石、黄宾虹、溥儒等作品也皆为艺术造诣深厚、时代精神明确、流传序列清晰之作，相信不同收藏雅好的藏家都会在此有所收获。
在“渡海三家”之中，黄君璧沉稳朴厚，始终以平实的态度、涵容古今的奋求、苍拙的笔墨风格自立于艺术之林，即使在享有盛名的晚年，也总是保持着顺时守着的生活态度与艺术精神。
百年遗墨——二十世纪名人书法专场
此届“百年遗墨——二十世纪名人书法专场”汇集二百余件上世纪政坛名人、文人骚客、艺术名流的翰墨遗迹，传承百年文化精神，跨越历史，光耀今朝。
林语堂曾评价于右任说：“当代书法家中，当推监察院长于右任的人品、书品为最好模范。”而右老对后世最杰出的贡献莫过于对标准草书的推广及其高超的书法艺术。他的草书，根基于北魏，宗法于章草，融会四体之妙，博采众家之长，能得其寸楮片纸，均奉若拱璧。此次精选二十余张右任书法，即可一睹其风采及其精神境界。
“致柳诒徵信札”专题汇集陈三立、蔡元培、傅增湘、叶恭绰、邵元冲、欧阳渐等二十多位文化巨擘与中国近现代史学先驱、现代儒学宗师柳诒徵先生的通信和手稿，极具文化价值与史料价值。
扇画小品专场
“扇画小品”最能体现出艺术家的综合绘画才能，方寸之间展现出画家的构图能力、技法、风格、艺术造诣和笔墨意趣。此届专场精心遴选百余件可人拍品，其中得自同一藏家流传清晰的册页、成扇将成为藏家心仪的入箧佳作，亦有多件齐白石、黄宾虹、溥儒精彩扇面及吴湖帆题拔拓片等特殊形式的拍品为藏友增添一份清新。
我国老一辈书画鉴定家、书法家苏庚春先生上款小品近三十件，系谢稚柳、陆俨少、何海霞、黄胄、赖少其等画坛挚友为其精心创作，来源可靠。邱震生先生为琉璃厂宝古斋创始人，解放后有大量流失文物经邱先生之手购归国家。此番觅得邱先生上款成扇十五件，件件皆精，可自此窥得邱先生与黄宾虹、溥儒等名家交游缩影。
近现代及当代书画专场
“近现代及当代书画专场”一向为拍场重镇，该专场经过严格甄选，将推出三百五十余件书画佳作，并推出“张丹农家族旧藏”“黄君璧山水”“当代书法”等特别专题。
唐云与江寒汀都为海上花鸟“四大名旦”之一，他们都长期寓居上海，有着大致相同的兴致与艺术经历，但他们都有自己鲜明的绘画风格。本专场中唐云《俏也不争春》、江寒汀《岁朝清供》可谓春意盎然、清新脱俗之佳作，在这迎春时节观赏正合时宜。
张丹农（1903-1975），客家人，约1940年迁居新加坡。早年于苏州、上海鬻画为生。擅长画虎、马等走兽，山水人物、花鸟皆精；书法亦佳，金石刀法沉着古朴，为名重一时的全能画家。张丹农先生珍藏有许多众人为自己题跋的精拓印屏以及丹青墨宝，题写者不乏收藏名宿、画者挚友，亦或至亲家人，多有其寻味的轶事并倾注着解囊者一份沉甸的情愫。
古代书画专场
古代书画专场可谓名家齐集，珍品荟萃，计有一百七十余件拍品，其中汇集了明代熊廷弼，清代査升、邹一桂、铁保、何绍基、钱杜、翟云升，以及宋大业、周位庚等名家，笔精墨妙，值得期待。
精品楼盘论文 第7篇
在这个信息爆炸的时代, 面对网络的巨大冲击, 任何一家平面媒体都面临着严峻的生存危机。实施新闻精品战略, 做出精品文章, 打造精品栏目, 创造更多吸引读者眼球的“卖点”, 以此提升传播效果, 扩展生存空间, 成为众多媒体可持续发展的必然选择。可以说, 精品是媒体立于不败之地的“金字招牌”。在这方面, 曾荣获“全国二十佳企业报”、“河南省十佳报纸”等荣誉称号的《中原石油报》进行了积极的探索和实践。尤其是近年来, 该报按照“抓重点、举亮点、出精品”的办报思路, 通过深入策划, 完善机制、队伍建设, 在打造精品工程、提升传播效果上取得了不俗表现。
深化新闻策划打造精品新闻
媒体竞争中以内容为王, 新闻是其根本。
近年来, 随着新闻媒体的不断增加和扩容, 加之受到地域性的相对限制, 新闻同质化问题比较严重, 新闻资源的共享性随之提高。在这种态势下, 哪家媒体能从有限的共享资源中挖掘出更有价值的“独享”新闻, 它就会更具竞争力。这也是新闻策划的魅力所在。
新闻策划是对新闻报道题材进行精心策划组织, 安排采访报道计划, 以求让新闻事实以最大负载去表现报道者的理性思考。经过策划的新闻报道因其主题突出、角度新颖、既系统又具气势, 所以更能抓人眼球、引人注目。
作为主流媒体的党报, 要发挥主渠道的引导作用, 必须加强策划, 做深做透主流新闻, 主导舆情。作为企业党委的机关报, 要发挥思想主阵地、宣传主渠道作用, 能否围绕企业改革发展稳定这一中心, 精心组织策划宣传报道, 形成主流思想, 占领舆论高地, 就显得尤为重要。为此, 《中原石油报》将新闻的组织策划放在十分突出的位置, 围绕重大活动、重点工作、重要栏目, 进行重点策划、重点关注、重点经营, 做到大事面前不糊涂、关键时刻不动摇、中心工作不偏离、重大事件不失声、重要场合不缺位、每逢大事必出彩。
重大活动重点策划。一张报纸在当地有没有影响力, 关键要看能否经常把主流新闻做到第一, 在社会的舆论场中发挥主渠道的正确引导作用。重大事件往往备受大众关注, 影响广泛, 能形成一个强大的吸引注意力的磁场。如果能巧妙地利用重大新闻事件的这种磁场效应, 吸引受众的“眼球”, 将收到事半功倍的舆论引导效果。对于企业发生的重大事件, 《中原石油报》注重提前介入, 精心策划, 多种体裁相互配合进行立体报道, 版面联动进行集中展示, 形成了报道规模, 突出了舆论强势。在2011年油田年产油气当量突破千万吨这一具有里程碑意义的事件报道中, 报社提前策划, 推出了一期新闻专号。一版策划了消息《中原油田跨入千万吨级油气田行列》, 配发了评论员文章《超越梦想向未来》, 二、三、四版文图并茂, 以《攻坚克难攀高峰乘风破浪再起航》为题, 对油田30多年的发展历程进行了集中回顾展示。经过精心策划的这期新闻报道因其主题突出、系统全面、具有气势, 成为当年宣传报道的一大亮点。
重点工作重点关注。时政新闻是主流新闻的主体, 是党报权威性、指导性的重要体现, 做足做好这方面的文章, 能大大增强党报的影响力。在新闻报道中, 如果能够在一定时期内对主流新闻事件进行系列化、规模化集中报道, 则能够扩大报道的影响力, 把社会舆论的注意力聚焦到报道事件上, 起到宣传、引导、监督的作用。在这方面, 《中原石油报》在企业重点工作上给予重点关注, 在报道上注重系列化和规模化, 采取日常报道与重点报道相结合、阶段性攻关与全年长线报道相结合等方式, 在一定时期形成舆论强势, 确保了日常报道不断线、重要报道有亮点、长线报道成系列。在2011年学习贯彻胡锦涛总书记“七一”讲话精神的报道中, 策划了11篇系列访谈, 每篇访谈都在3000字以上, 涉及不同层面人员, 该组系列报道在重要版面连续刊发, 起到了阶段重点突出、宣传效果突出, 形成了阶段性舆论强势, 充分发挥了引领方向的作用。
重要栏目重点经营。多出精品, 是报刊业的命脉所系。所谓精品就是思想深刻, 艺术精湛, 具有强烈的吸引力和感染力, 在社会和群众中产生广泛影响的优秀作品。市场经济越发展, 其竞争就越激烈, 只有好的新闻才能留住读者。实践证明, 出精品是提高党报影响力的根本。打造一个甚至一批精品栏目, 无疑会让一份报纸拥有强大持久的生命力。基于这样的认识, 《中原石油报》着力将一批具有企业报特点的栏目做精做亮, 使其成为报纸的“金字招牌”。作为国内较早实施“走出去”战略的企业之一, 中原油田石油工程市场遍布海外13个国家和国内20多个省、市、自治区。在这样的大背景下, 从2008年开始, 中原石油报社启动“外部市场万里行”大型采访活动, 每年都组织记者分赴国内外市场, 深入一线采访, 全方位、多角度地报道外部市场发展情况, 展示干部职工的良好精神风貌。经过多年的悉心经营, 目前该栏目已成为报纸的一张亮丽“名片”, 不仅扩大了自身的知名度, 也提升了企业的影响力。
完善运行机制打造精品新闻
打造精品新闻是一项系统工程, 没有一套程序严密、运转协调、制约有效的运行机制, 很难实现新闻策划的落地。近些年, 《中原石油报》围绕打造精品工程, 不断建立健全运行机制, 通过加强教育培训, 完善考核制度, 开展竞赛评选, 使得记者心中有精品意识、笔下有精品文章, 编辑脑中有精品策划、版上有精品栏目。
从思想入手, 找准记者定位。许多专家、学者都曾指出, 新闻精品必须具有权威性和感召力, 笔者十分赞同。新闻精品中涉及的新闻人物和新闻事件必须具有引人注目、非同寻常的特质。人物和事件要避免雷同, 要张扬其鲜明的个性和特点, 要尽量做到此人、此物, 而非彼人、彼物。顾名思义, 精品侧重一个“精”字, 而这个“精”字则主要体现在新闻人物和事件选择的精心程度上。思想是行动的先导, 能否让精品意识在采编人员心中树起来, 在手上动起来, 在版上显出来, 解决思想问题是关键。《中原石油报》通过形式多样的学习教育, 使采编人员牢固树立起精品意识和当主力军、打主动仗、保主阵地的意识, 切实找准了自己的定位。采编人员就是要懂得大局、了解大势、思考大事、采写大稿, 就是要写头条稿、重点稿、精品稿, 对于一般性稿件则让给通讯员, 切实在重要事件、重大活动中担当主力。
从考核入手, 用好奖惩机制。考核是个“指挥棒”, 科学的奖惩机制能够引领正确的方向, 起到事半功倍的效果。《中原石油报》不断通过完善考核激励机制, 坚持数量质量双重考核, 以质量为主的方针, 将质量分与绩效挂钩, 重点稿件质量分可以达到一般性稿件的4至6倍。考核制度上向重点稿、精品稿倾斜, 使得采编人员更多地把思想和精力集中到精品新闻策划、精品栏目经营和重点稿、精品稿的采写上, 保证了整个报纸的高质量运行。
从竞赛入手, 激发员工活力。开展形式多样的劳动竞赛活动, 是激发员工积极性、主动性和创造性的有效手段。在这方面, 《中原石油报》组织开展的头条竞赛、“五好五差”评选、好新闻攻关等活动, 极大地提升了采编人员的精品意识和稿件质量。头条新闻是一张报纸最重要的新闻, 也是读者最关注的内容。通过开展头条竞赛, 使得采编人员对于新闻的理解更深, 对于重点的把握更准, 宣传效果更加突出。“五好五差”评选将标题、导语、内容、图片、版面全部纳入评选内容, 促进采编人员将每篇新闻、每个版面做精做细, 推动了报纸质量的整体提升。同时, 报社每年都组织好新闻攻关活动, 组织采编人员优选新闻素材, 精心采写制作, 重点组织刊发, 使得精品新闻的数量和质量大幅提高。《中原石油报》创刊30年来, 累计获得省部级以上新闻奖1500多件次, 其中获中国新闻奖3件。尤其是近年来, 每年省部级以上新闻奖获奖数量都在100件次以上。
加强队伍建设打造精品新闻
搞好新闻宣传工作, 关键在于建设一支政治强、业务精、纪律严、作风正的新闻宣传队伍。只有培养造就更多人民群众喜爱的名记者、名编辑、名评论员, 为提升报纸质量提供人才保证和智力支持, 才能更好地打造精品新闻, 提升传播效果和社会效应。
判断一则新闻作品是否属于精品, 首先应当从政治角度看问题。我们应当坚定不移地视政治性为新闻精品的首要价值标准, 这也是无产阶级同资产阶级历来在新闻价值观上的明显区别。新闻精品必须具有震撼人心, 能在某种程度及较大范围产生重大影响的特质, 必须能够形成正确的舆论, 为人们排难解惑, 树旗引路。
坚持党性立报, 坚持“政治家办报”, 这是党报必须遵从的原则。能否坚持党性原则, 始终坚持正确导向, 媒体从业人员的思想政治素质尤其重要。正如一位资深新闻工作者所说:“新闻工作者不是单纯的‘写稿匠’, 他应该以一个政治家的眼光和态度去认识事物, 并从中掘取能够解决社会矛盾、促进社会进步的‘珍宝’。”正是基于这样的深刻认识, 《中原石油报》始终把加强新闻工作者的政治理论学习放在首要位置, 坚持团结稳定鼓劲、正面宣传为主的方针, 围绕中心、服务大局, 唱响主旋律, 打好主动仗, 牢牢把握正确的舆论导向, 不断巩固壮大积极健康向上的主流舆论。
面对社会日新月异的发展变化, 媒体能否与时俱进, 跟上时代潮流, 适应读者需求, 关键在于新闻从业人员的学习力。《中原石油报》历来重视采编人员的学习, 采取灵活多样的形式, 实现了学习工作化、工作学习化, “出去当学生, 回来当先生”。报社每年选派采编人员外出参加学习, 外出培训回来后给大家讲授学到的新知识、新理论, 通过培训资源共享, 全面提升了采编人员的业务素质。报社开设了“采编论坛”、“时政课堂”, 每周组织采编人员进行集中学习, 重点解读国家重大方针政策和会议精神、企业重要决策部署, 让记者掌握新闻背景, 明确工作重点。在个人自学上, 报社根据每个采编人员的实际, 制订个人成长计划, 购买新闻专业、文史知识等方面的书籍, 开展图书传递活动, 并定期召开读书交流会, 互相交流, 思想碰撞。报社大力开展导师带徒活动, 每年由报社首席技术专家、副总编和采编部室主任分别与年轻记者签订《师徒培养协议》, 新老记者结成师徒, 老记者发挥经验优势, 给新记者传授专业知识, 新记者发挥活力优势, 带动老记者增强活力, 形成了互帮互助、相互赶超、千帆竞发的良好局面。
不断改进新闻报道方式, 是新闻工作者始终保持生机活力的源泉, 也是形势发展对新闻工作者提出的迫切要求。当下, 新闻“八股”之风有所蔓延, 这与打造精品新闻背道而驰。如何改变长期以一种空洞的、陈旧的内容和机械的、单一的形式进行新闻报道的现象, 转作风、改文风显得十分必要。在这方面, 《中原石油报》进行了积极的探索实践。一是新闻报道在内容上贴近实际、贴近生活、贴近群众。在报道选题的策划上, 注重从职工群众关心的问题出发, 多组织经济、民生、文化、科技等领域与群众生活息息相关的报道。二是坚持把报道视线从“俯视”改为“平视”甚至“仰视”, 切实以职工的视角选择新闻, 站在职工的角度去观察生活, 审视事态, 从而决定报道什么, 怎样报道。三是新闻报道的语言上倡导“短、新、实”的文风, 要求采编人员在写作新闻报道时, 应事先考虑报道内容所面对的读者是广大职工群众, 只有像自己在面对职工群众说话那样写新闻报道, 形成的文字才会亲切有味, 才能让职工群众读得懂、读得进, 做到“能看、好看、耐看、爱看”。
企业报是特定历史时期和特殊条件下的产物。面对企业转型期的冲击和震荡, 以及社会媒体的竞争和挤压, 企业报的发展似乎也陷入了一个尴尬的境地。企业报在新形势下如何发展, 一直是人们探讨的一个话题。《中原石油报》探索实践的精品新闻战略, 为媒体深化报道主题, 凸显新闻价值, 抢占舆论制高点, 形成报道合力, 扩大报道影响力, 提供了一条可资借鉴之路。
(作者为中原石油报社社长)
精品楼盘论文 第8篇
《前厅服务》课程是国家示范性中职院校重点建设专业“高星级饭店运营与管理”专业的核心课程, 是一门实践操作性强, 理论知识与操作技能并重的课程。这门课程的目标是为高星级酒店及餐饮服务行业, 培养所具有高技能、高素质的前厅服务员和基层管理人才。
为企业培养人才就要了解企业的真实需求, 但由于学校教育的闭塞性, 教师们对市场和企业缺乏深入了解, 没有做企业调查, 对企业人才需求了解不够, 只是单方面培养人才。另外, 校企合作深度不够, 合作形式单一, 在共同开发课程和共同进行教学上缺少实践, 因此在课程安排、教学计划、教学内容上与企业严重脱节, 培养的人才与企业的要求有一定差距。
2 主要目标
借着示范专业建设的契机, 在建设《前厅服务》精品课程中, 我专业加强与行业知名企业深度合作, 从前期市场调研到职业岗位能力分析, 再到课程整体设计以及教学实施, 全程都有酒店企业参与共同完成。
《前厅服务》精品课程建设的主要目标目标是通过课堂理论教学和校内实训, 让学生熟练掌握前厅预订、接待、礼宾、结账等各项服务操作技能、服务规程以及对客服务技巧;通过校内学习和酒店顶岗实习, 培养学生语言表达能力、沟通能力和人际交往能力;通过渗透式校企合作教学方式, 培养学生的职业道德素质, 形成踏实肯干、具有良好服务意识的酒店管理专业素养。
3 工作过程
3.1 进行职业能力分析, 优化课程内容
前厅部是酒店的重要职能部门, 既担负着酒店内部各个职能部门的信息沟通功能, 又是酒店直接面对客户的窗口, 所以酒店对前厅部员工的综合素质要求最高。为了更全面地了解企业人才需求, 我专业部老师多次到餐饮酒店企业中, 采取问卷调查、面谈采访等多种形式, 了解前厅部各个岗位的工作流程、岗位职责, 与前厅部经理面谈, 深入了解酒店对员工基本技能、综合素质的要求。通过对前厅部工作过程的分析, 就可以按照酒店前厅部实际工作过程组织课程内容、设计课程顺序。
3.2 在教学过程中与企业合作, 运用多种教学方法实现教学目标
高星级饭店运营与管理专业课程建设的核心是培养学生的职业能力。根据市场调研的结果, 酒店对前厅部员工既要求业务技能熟练、外语能力强, 还要求具备较强应变能力, 能快速灵活处理各种突发事件。这种综合能力的培养仅仅靠在课堂上学习是远远不够的, 因此除了在校内设置仿真实训室, 我专业还全方位、多角度地与企业合作, 共同培养学生的职业核心能力。
3.2.1 充分发挥校企合作优势, 让企业参与到教学活动中
1) 在教学实施过程中, 与企业合作进行现场教学。把学生带到酒店去“上课”, 让合作酒店的业务能手为学生模拟演示, 现场指导教学。
2) 企业为案例教学提供素材。为了训练学生解决处理问题的能力, 我们经常采取“案例教学法”。课堂上使用的案例都是由合作酒店提供的, 他们根据一线岗位的实践经验, 总结出大量鲜活实用的服务案例, 为重点课程的案例教学提供了教材。
3) 企业参与共建精品课程网站, 实现教学资源共享。合作酒店根据岗位要求, 与我专业共同编撰了《前厅服务》课程的实训指导书, 对课程的整体设计、课程标准、教学单元设计、多媒体课件以及练习题库也给出了指导意见, 共同建成了精品课程网站, 实现了教学资源共享。
3.2.2 适应企业要求, 培养学生综合素质
1) 在教学中尽量发挥教师的引导作用, 多采取启发式、引导式、讨论式的教学方法。例如在课堂上采用“话题教学法”, 引导学生关注餐饮酒店行业的发展动态。以行业最新发生的事件或政策法规为话题, 让学生在网络上、到图书馆查找资料, 经过整理归纳和小组讨论, 形成自己的观点, 并用各种方式如图片、PPT、自制漫画等展示出来, 而且要在课堂上给大家讲解。“话题教学法”主要是培养学生自我学习的能力, 让学生学习如何查找资料, 筛选资料, 如何归纳总结形成自己的观点, 并且演绎表达出来, 同时也锻炼了学生演讲发言的能力, 克服羞却胆怯的性格弱点。
2) 在企业调研中发现, 所有酒店都对前厅服务人员外语能力有较高要求, 尤其是一些高星级酒店, 外籍客人的比例达到70%以上, 员工能够用英语提供服务是起码的要求。学生在校学习期间, 除了在《饭店情景英语》课上学习英语之外, 在《前厅服务》课上应尝试双语教学, 对一些实操性强的工作任务, 如客房预订等, 让学生以小组为单位, 根据服务场景设计中英文对照的“前厅服务情景对话”, 而且要求用两种语言进行情景表演。这种方法一方面加强了学生对服务流程的理解和运用, 另一方面让学生在真实环境中学习运用语言, 极大地提高了教学效果。
3) 前厅部是酒店的门面, 前厅服务员每天要与客人面对面打交道, 其仪容仪表、行为礼仪、服务意识都是很重要的。因此在课堂上就公共场合不大声喧哗、如何乘电梯等话题, 潜移默化地培养学生文明礼貌意识。
4 主要成效与成果
通过企业调研, 根据典型任务分析岗位能力, 从而进行课程设置, 弥补了课堂教学的不足, 完善了课程内容, 与企业共同编写的实训指导书和典型案例使教学更贴近企业实际, 真正做到为企业培养专业人才。
精品楼盘论文 第9篇
一、树立精品意识, 提高敬业精神
一件工作要完成好, 出质量、见效益, 非有精品意识不行。在促进文化大繁荣大发展的今天, 树立和强化精品意识更具有重要的现实意义, 并且已经成为现代社会条件下, 一种新的工作标准、工作要求。
“精品来自精心, 精品源于精神”。精心, 就是干任何工作都要精细化, 讲规格, 讲质量, 精雕细刻, 精益求精, 干一件是一件, 干一件成一件。精神, 就是由事业心、责任心支撑的敬业精神。对群众文化工作来说, 这种精神也是一定社会实践的产物, 又给一定社会实践以巨大反作用。一个单位有了这种精神层面的群众文化积淀, 每个人做工作就会由认真成习惯, 由习惯成自然, 由自然成风气, 何患不出精品!强化精品意识, 不强化敬业精神不行;强化敬业精神, 不建设先进文化不行。
精品反映的是一种进取精神、一种创新精神。每个群众文化工作者在平时的艺术创作中都要紧跟时代的发展和需要, 把精品创作当做自己的理念和追求, 养成习惯, 尽可能地做到干一项工作就是一个精品, 完成一项任务就形成一个突出的亮点。这样, 才能不断提高我们完成任务的能力和质量, 才能不断提高群众文化建设的水准和层次。
二、创作文艺精品, 彰显特色文化
把创作文艺精品、彰显特色文化作为新时期文化建设的重要内容, 注重质量和品位, 让每个作品都经得起群众和时间的检验。
什么是文艺精品?只有让广大群众认可, 且具有很高的思想性和艺术观赏性, 并经得起时间检验的作品才是精品。它能够长期存在的标准就是:群众需要不需要, 群众满意不满意, 群众欢迎不欢迎。
有精品才有主角。如果没有精品意识, 思想认识一般, 能力素质一般, 工作干得一般, 只能永远当配角, 永远走不到前台。一个人要想发挥自己的聪明才智, 价值观得到充分的实现和认可, 可以说, 创作精品, 打造品牌非常关键。
有精品才有创新。创新是什么, 创新就是走前人未走过的路, 是对未知领域的探索, 是追求美好更好的过程。而精品就是好中之好、优中之优之作。实践证明, 创新, 是一个探索、打造、完善的过程, 是在追求精品的过程中完成的。因此, 塑造精品, 是创新的基础。
有精品才有胜利。只有深入基层, 扎实钻研, 多出精品, 才能夯实文化基础, 确保招之即来、来之能战、战之能胜。
三、群众文化精品的生命在人民和生活中
精品的生命在哪里, 精品到底为谁而生?古往今来, 一切经典的艺术和传世之作是因为人民群众喜爱和认可才得以传承和保留。历史的创造者是人民群众, 推动社会进步和发展也是人民群众。因为人民的需要而产生了艺术, 而优秀的艺术精品正是依靠人民群众的生活和理想而创造出来的。这是历史唯物主义的基本道理, 也是文艺发展的根本规律。基于这样的前提, 我们党提出了“文艺为人民服务”的主张。这既是党的群众路线、群众观点在文艺工作上的集中表现, 也是从文艺发展规律出发, 保证自身生存和发展的根本方法。精品的生命在人民和生活中, 关键在于人民群众的认可和喜爱, 离开了这个基本点, 精品无从谈起。
创作文艺精品, 善于学习是根本。精品不是凭空而来的。只有具有渊博的知识, 多样化的本领, 才能在工作中不走老套、不拾人牙慧, 有自己独到的见解和创新工作的思路和方法。
创作文艺精品, 肯吃苦是前提。创作一个文艺精品不是一朝一夕就能完成的, 它需要付出大量辛苦的汗水和心血。没有事业心、责任感, 害怕吃苦受累, 是创作不出优秀的文艺精品的。只有瞄准精品, 充分吸收借鉴已有的各种成果, 不怕艰辛、埋头苦干, 才能有所突破、有所成就。
精品楼盘论文 第10篇
2011年, 在众多建设工程的角逐中这幢洪湖的首座高层建筑脱颖而出, 一举夺得湖北省2010～2011年度“楚天杯”奖, 受到社会各界及广大群众一致好评。
创造精品工程的背后凝聚着建设者的智慧和辛勤, 为了探寻精品过程, 记者进行了实地采访。
制度创新作保障
湖北教建围绕建筑原材料、技术交底、施工程序、过程控制、现场职能部门监督验收“五道关口”, 建立了样板件引路、示范开路、技术培训、岗位练兵、技术比武、质量会诊、中途讲评、一站式管理等一系列管理制度, 并将这些制度融入到常态化的工作中, 与管理人员和员工经济利益挂钩。通过制度建设和落实, 及时解决了质量管理中的“真空”, 保证工程质量始终处于受控状态。
在锦江豪庭项目部发现, 这里的管理制度相当“繁琐”, 项目部规定有“三定、三明”, 即每一个管理人员都必须做到“定人、定区域、定标准”和“分工明、任务明、责任明”, 人人有指标, 个个有责任, 实现了操作标准化、施工规范化, 极大地减少了质量通病和返工现象。
项目负责人介绍, 在这个项目部, 工程技术人员像雕琢艺术品一样, 精心打造建筑精品。基坑围护施工反复进行计算、比较、筛选, 利用时空效应原理, 采用分段、分层和阶梯型移土的方法, 对基坑进行24小时实时测定监控, 使基坑始终保持在稳定状态。在研究施工图文件时, 项目部技术负责人发现设计单位设计的空调口及空调外机搁板的设置与洪湖气候、气象条件不太符合, 及时与业主和设计单位沟通, 有效地避免了工程在设计上留下的通病。在工地现场, 制度成为施工的指南, 施工人员依据施工图文件按制度要求精心施工。
管理创新夯基础
建筑工程中的关键问题是施工质量, 在施工中任何环节和部位出现问题都会影响施工质量, 并直接影响到工程的整体验收和经济效益。因此, 现场管理就成为工程质量管理的重中之重。抓住了现场管理, 就等于抓住了质量控制的牛鼻子。
材料是工程施工的物质条件, 材料质量是工程质量的基础。在锦江豪庭项目工地, 进场的材料必须做到“双控”, 即有质保书、合格证和材料复检报告, 未经复检的材料不允许用于工程, 质量达不到要求的材料及时清退出场, 不仅如此, 材料员和质检员还要进行随机抽检。
在施工过程中严格依据施工方案, 层层落实到相应的责任人, 各司其职, 各负其责, 防微杜渐, 杜绝质量通病与隐患形成, 确保全过程创优。在锦江豪庭工地始终坚持公司的“三检制”、“三让步”原则。每道工序完工后, 先由作业班组自检, 再由施工员、项目经理组织有关人员进行互检和交接检。隐蔽工程在“三检制”的基础上, 再请监理方、业主方进行监督、审核。“三让步”, 即当质量与进度、价格以及消耗发生矛盾时, 进度、价格、消耗必须毫无条件地给质量让步。宁可停工、宁可高成本、宁可受损失, 也必须确保质量。可以说质量意识在每个教建人心目中“根深蒂固”。
该集团负责人说:细节决定成败, 在别人看来的“繁文缛节”, 在教建却是一种精益求精的工作态度和工作方法。在锦江豪庭工地每次基础底板混凝土浇捣以及大面积的柱梁混凝土浇捣施工中, 项目部作业班组都配置有一台大功率的吸尘器, 每到钢筋绑扎、制模作业完成后, 施工人员就会小心翼翼地进行仔细检查, 用吸尘器将绑扎钢筋时留下的铅铁丝、木屑木块等垃圾、杂物统统“驱逐出境”;同样在大面积地坪施工时, 项目部在采用分仓作业、铺设钢丝网、膨胀螺栓固定等方法的同时, 用吸尘器将散落的垃圾、灰尘“一扫而光”, 为保证浇捣混凝土时“一尘不染”, 施工人员还用高压水枪对模板进行一番冲洗, 从而保证基层不留一点杂质, 不仅彻底治好了地坪起壳、开裂的通病, 而且浇筑出来的梁、柱棱角分明、线条流畅、大面平滑。由此可见, 教建现场管理深入到了工程的微观的每一个细部。
为什么现场管理会深入到如此程度?在锦江豪庭项目部我们找到了答案。这里存有公司与项目部、项目部与作业班组层层签订的责任状。这些责任状绝不是流于形式的作秀, 而是有具体的量化指标、严格的责任界限、实在的考核措施和明确的奖惩办法。
工艺创新增靓点
工艺的创新和推广应用, 是打造精品工程的助推器。锦江豪庭单体建筑面积30192平方米, 地下1层, 地上18层, 框支剪力墙结构, 共有8个电梯井道。为了突破高层建筑电梯井道施工的难题, 湖北教建组建了QC小组, 经过大量的调查和反复论证, 在征得业主方、设计方和监理方同意后, 确定了一种提升模筒工艺。该工艺的应用不仅比采用木模散装散拆节约了工期, 而且还节省了至少20%的成本。
锦江豪庭项目工程中的许多微观细部也应用了教建人自己的工法、工艺。在不太引人注目的边角面砖镶贴节点部位, 按照“平面贴立面 (侧面) 、主面压顶面、直角两立面互不相压、特殊情况时大面压小面”的镶贴原则, 施工完毕, 面砖大面平整, 灰缝横平竖直, 大角方正。外墙饰面缝隙顺直、平整如镜、色彩柔和、层次分明、浑然一体。安装管线走向如一, 支架制作统一。
2010年10月, “楚天杯”专家考核组在锦江豪庭检查时, 对该工程的内在细部质量和外观观赏效果赞不绝口, 不禁发出“这样的工程可学、可比、可看”的感叹。
精品楼盘论文 第11篇
本场拍卖，中国书画(一)总成交767．7万元，成交率63．58％：中国书画(二)成交1951．2万元，成交率45．3%。从拍品成交情况看，精品的成交率较高，成交价也高于市场行情，行家认为，这说明中国艺术市场正日益趋于理性，这一结论的得出并非空穴来风，我们不妨来分析一下：
中国艺术市场起步之初，艺术品特别是中国书画艺术品，购买者中虽然不乏收藏家，但其购买主流仍然是艺术品投资者和艺术市场的投机者，其中有相当一部分有能力购买中国书画艺术品的购买者，本身并不具备较高的艺术欣赏力和鉴赏力，在购买艺术品时存在较大的随意性和投机性。随着中国经济的发展，中国社会的精英阶层成为新一代的艺术品收藏家和投资人，他们具备较高的素质和非常高的智商，能够在不长的时间内掌握艺术品的鉴赏知识，具有较高的艺术品欣赏水准，他们的出现，推动了中国艺术市场的发展，前几年的“井喷”行情的出现与他们有着较大的关系。但“井喷”行情的出现，也使大量艺术“垃圾”甚至有一定数量的赝品充斥艺术市场，这是非常致命的。行家认为，艺术市场的发展过程其实就是艺术“垃圾”的淘汰过程，这是非常有道理的。艺术市场进入目前的调整期，正是艺术市场趋于理性的一种表现，调整意味着什么，我们认为，意味着清除艺术“垃圾”，意味着对艺术精品的价值认同，意味着一种真正的理性回归。
本场拍卖，虽然受目前艺术市场大气候影响，成交率不高，但其中的精品都受到了买家的追捧：如310号拍品徐悲鸿《马》，画面用笔纵放淋漓，结构造型严谨洒脱，同时画有柏树背景，虽然仅3．3平尺，成交价人民币159．5万元：第319号拍品傅抱石《湘夫人》，也是傅抱石先生的人物画精品之作，画中人物气息高古清逸，笔力遒劲，线条轻灵，生动传神地刻划了“袅袅兮秋风，洞庭波兮木叶下”的意境，1．9平尺，以1 43万元人民币成交；第333号林风眠《裸女》以75．8万元成交；第314号齐白石《桃花图》以71．5万元成交：第300号《丽人行》是陆俨少最精的人物化作品，以71．575元成交。
管窥格力精品战略 第12篇
从“好空调, 格力造”到“精品空调, 格力创造”
广告语“好空调, 格力造”体现了格力品牌的综合调性, 富有亲和力, 同时良好的市场表现也让消费者更加青睐格力。以格力这句广告语为核心的企业经营与市场经营, 使得格力在中国消费者心目中树立了质量可靠的良好形象, 是老百姓买得起、用得起的好空调。此时, “好空调, 格力造”已经超出了广告传播的范畴, 而成为了引领企业上下共同努力的方向和目标。它之所以如此深入人心, 一方面源自于格力本身的经营, 另一方面则源自于这句话本身符合中国人的习惯, 因为中国人形容任何东西就分为好和坏。格力占据了这个“好”, 也就拉近了与中国人的距离。
随着格力企业的发展, 渐渐地格力空调将对手甩开, 稳坐了国内空调行业的头把交椅。此时, 格力品牌悄无声息地发生了变化, 就是这个广告语的改变, 由原来耳熟能详的“好空调, 格力造”变成了现在的“精品空调, 格力创造”。这个变化很小, 格力也不会因为这个变化而改变自己的经营, 但我们比较一下就会发现, “好”与“精品”这两个形容词的区别是很大的。
首先, “精品”定位拉开了与中国最广大消费者的距离。“精品”使格力品牌更加清晰和明确 (但不一定是好事) , 它的意思是说格力要做高端空调, 高端代表着什么?非一般大众消费品, 只有少数精英人群买得起。当消费者接触到这句话的时候会想:格力做精品空调, 肯定很贵, 我用不着。“好”则是个笼统的词语, 消费者见到它的时候都可以与自身联系起来。
其次, 新广告语的传播效果将大打折扣。不可否认, 格力在国内市场深具影响力, 品牌知名度也十分高, 同时这也决定了格力新广告语的接受度不会很高, 因为广大消费者只认识“好空调, 格力造”。也许有些不可思议, 但人就是如此, 一旦什么东西占据了我们的大脑它将长期影响我们的记忆, 如果发生什么与记忆不相符的情况, 我们将变得痛苦, 并要寻求到一致的结果。定位一旦在消费者的心智中形成, 是很难改变的, 格力的新广告语试图改变其在消费者心目中的定位, 风险不言而喻。
最后, 新广告语脱离了现实环境。“精品空调, 格力创造”更多地是体现了格力的目标和愿景, 是一种由内而外的行为, 然而却没有从消费者接受的角度出发。简单地说, 就是中国消费者还没有进入消费“精品”的时代, 要想占领中国最广大的市场就必须占领中国最广大消费群体的心理, 精品显然不是我国消费的主流, 老百姓买得起、用得起的好空调才是主流。
从另外一个角度看, “精品空调, 格力创造”是个不错的广告语, 读起来铿锵有力, 定位准确。格力是想让接触到新广告语的人产生更大的冲击力和更深刻的印象, 同时, 打造精品也是格力对自身提出的更高要求, 但却忽视了品牌建设的基本规律和我国的现实消费环境。如果格力之前没有广告语“好空调, 格力造”, 那么, 新广告语将是个很好的选择。
品牌建设工作中的典型错误
营销经过靠产品质量取胜、靠服务取胜阶段, 已经进入靠品牌取胜阶段, 在严重同质化的今天, 消费者选择产品的重要考虑因素就是品牌。就像我们买手机一样, 为什么有人喜欢诺基亚, 有人喜欢三星呢?难道是因为他们的质量和服务的区别很大吗?我想很多消费者对这些方面的区别是没有太多感知的, 但事实却是消费者有着完全不同的选择。为什么呢?就是因为这些品牌具有属于自己而不同于其它的属性, 并且这些品牌属性已经深入人心。对于我国企业来说, 品牌建设还处于初级阶段, 缺乏很多经验, 所以在实际的品牌建设中经常走入误区。
在品牌建设中, 常见的错误之一是静态地确定品牌定位。品牌定位是品牌建设的核心, 如果品牌定位不准确或者不具备长远性, 对品牌发展甚至企业发展将造成不可估量的损失。品牌定位应该着重考虑四个方面因素:企业核心能力、顾客价值、竞争对手定位和行业发展趋势。前三个因素能保证品牌定位的准确性, 考虑到这三个因素的品牌定位则能够得到消费者的认同感并且实现差异化, 而最后一个因素则可以保证品牌定位的长远性, 不至于导致品牌定位落后或者失效。在为品牌定位的时候, 企业一般能够考虑到前三个因素而忽视最后一个因素, 最终导致品牌定位经常变化, 而缺乏一致性和稳定性的品牌是很难成功的。所以在为品牌定位时, 要研究行业趋势甚至社会发展趋势, 让品牌定位符合这种趋势才不会被淘汰。
常见的错误之二是缺乏长期的稳定性和一致性。品牌的形成是一个不断累积的过程, 缺乏稳定性则很难在消费者的心智中形成持久、深刻的印记, 而这样就失去了品牌建设的意义和目的。在品牌建设过程中, 要保持长期稳定性和一致性的内容是“能够保持品牌定位、体现品牌核心价值的品牌调性”, 这包括品牌传播语 (广告语) 、产品包装、VI应用体系等一系列能够与目标消费者产生沟通的接触点。有些企业在发展过程中, 经常变换广告语、主题色调等, 而且在很多场合出现不一致的情况, 这对品牌建设来说都是在为品牌做减法, 影响品牌建设。这些行为与做法让消费者不能够清楚地认识你和记住你, 甚至给消费者带去不好的印象和厌恶情绪, 从而让品牌蒙受损失。所以, 在确定了以品牌定位为核心的品牌体系后, 要在较长时间内保持品牌的稳定性和一致性, 这样品牌建设才会成功。
常见的错误之三是品牌传播缺乏互动性。企业一旦确定了要打造什么样的品牌之后, 就要去宣传这个品牌, 让更多的目标消费者体验它、喜欢它、购买它并忠诚于它, 但这并不是依靠狂轰滥炸的广告实现的。品牌传播讲求的是互动性, 让消费者充分地参与到品牌活动中, 让他们充分体验品牌给他们带去的价值, 并鼓励消费者反馈自己的体验和感触。只有这样, 企业才能抓住消费者的触角更好地为其服务, 消费者才能更加深入地理解品牌属性从而喜欢它。现代品牌传播中, 要鼓励消费者的参与, 实现充分互动, 而广告式的单向传播已经是不能适应市场需要的落后概念。