电梯管理工作计划范文第1篇
甲方： 江口县江源物业管理有限公司 (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方)
根据《合同法》和《广告法》以及其它相关规定，甲、乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，就关于租赁消防挂图广告位一事达成一致意见，并自愿签订本合同。
第一条：广告位位置、面积、租赁期限及付款方式。
1、位置：甲方租赁广告位于 江口县双江镇滨江街滨江大厦电梯轿厢内 ;
2、面积与租金：
上述广告位每块规格为镜框式620*430mm，可见画面：600*400mm，本广告位在合同期内租金为人民币300元/块/月(以上价格不含税)。甲方此次租赁数量为 1 块，位于 客梯 (客梯/货梯)。
3、租期：租赁期为 2 个月(3/6/12个月)，自 2013 年 2 月 3 日起至 2013 年 3 月 3 日止。
4、付款方式：乙方需在合同签订时一次性付清(大写) 陆佰元整 (￥600.00元)给甲方。
第二条：乙方的权利与义务。
1、乙方需在合同签订3天内向乙方提交有关广告宣传背景资料或样板，自行拟订的图文内容需经过有关部门的审核。
2、乙方履行正常合法的租赁手续之后，于本合同约定期限内享有此广告位使用权，但不享有此广告位所有权,不得以任何形式将此广告位转让、转租或赠送给其他单位或个人。
3、乙方广告内容应当合法和合乎国家有关商业广告的相关规定，不得用于政治目的，不得发布违法信息。
4、乙方不得擅自挪动广告位位置、朝向或更改广告位面积的大小。
5、乙方广告图文内容必须遵守《广告法》的相关规定，如有内容违反《广告法》或给予其他载体造成不良影响，其责任由乙方承担。
第三条：甲方权利与义务。
1、负责该广告位的提供，甲方不得擅自更改约定广告位的位置、面积的大小、朝向等，应当向乙方保证约定广告位的质量。
2、甲方有监督、管理广告位及发布在广告位上之广告的权利，并负责与此相关的审核、维护、调整等相关工作。
3、该广告的清洁、安装、维护及所发生的费用由甲方负责。 第四条：其他事项。
1、如因地震、火灾等不可抗力造成广告位严重损毁不可使用的，甲、乙双方均不承担违约责任，本合同自然终止。
2、如因电梯停运广告无法达到预期效果，甲方必须在2个工作日内维护修理完毕，使电梯正常运行，如超过2个工作日，甲方将按实际停运工作日给予乙方顺延。
3、租赁期满，若乙方需要续租上述广告位，在同等条件下，乙方享有此广告位的优先租赁权，须另行签订书面广告合同。
4、本合同一式贰份，具有同等法律效力。本合同经双方签字之日起生效。
甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
代表： 代表：
电梯管理工作计划范文第2篇
为加强公司客载、货运电梯安全运行及管理，杜绝隐患事故的发生，保障人身安全以及财产安全，依据《特种设备安全监察条例》，特制定本规定。
2.范围：
本程序适用于公司全体人员以及所有供应商、外来人员(包括客户、快递人员、员工家属)。
3.权责：
3.1 设备部：
3.1.1负责制订修改《电梯使用管理规定》。
3.1.2负责客载、货运电梯日常安全管理及电梯安全管理规定建立。
3.2 使用单位:
3.2.1对所有员工进行《电梯使用管理规定》培训并教育宣导遵守。
3.2.2对违反《电梯使用管理规定》人员按规定作出处理。
3.3 采购部:
3.3.1 负责向所有供应商培训宣导《电梯使用管理规定》注意事项。
3.3.2 负责委托取得相应电梯维修项目许可资质单位进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要
求和双方的权利义务。
3.4财务部：
3.4.1负责向违反《电梯使用管理规定》供应商收取罚款。
4.参考文件：
《特种设备安全监察条例》
5.使用流程：
5.1在开启电梯厅门进入轿箱前，必须注意轿箱是否停在该楼层，并开启轿箱内照明。
5.2乘客要严格执行电梯操作规程，所有开关按钮必须用手操作，严禁用身体或其它物件操作。
5.3不得乘坐超过额定载重量的电梯，客载电梯发出超载报警时严禁违规跳起规避电梯感应系统后运行，必须按电梯额定人数运行。
5.4运送货物时不得超载，货运电梯严禁超载运行，按电梯额定载重量运行。
5.5货运电梯在任何情况下，严禁任何人员乘坐(包括所有供应商、外来人员)，需要从卸
货平台运送货物到其他楼层时，需将货物推入电梯内，同时保证货物在电梯内安全(防止货物倾斜泄露或碰撞电梯)，需要从楼层运送到卸货平台或其他楼层时，同样需将货物推入电梯内，人员经电梯旁消防通道上下领取货物，电梯安全管理员、电梯司机、电梯专业维修人员需要对电梯检查维修保养时可以允许乘坐电梯。
5.6货运电梯严禁开启桥顶安全窗装运超长物体，严禁机动叉车、手动叉车、手推车、货物、其他物体碰撞电梯桥厢及桥门。
5.6. 1乘客勿依靠电梯轿门，客载电梯严禁装运货物或其它物体。
5.6.2严禁在厅、轿门开启的情况下，用检修速度作正常行驶，严禁用手拍打、脚踢电梯桥门以及电梯控制按钮。
5.7当遇到电梯在行驶时突然发生停驶或失控时，应保持镇静，立即按急停按钮，等待救援，切勿企图跳出轿箱。
5.8遵守电梯安全注意事项和张贴警示标志的要求;
5.9不乘坐明示处于非正常状态下运行的电梯;
5.10不采用非安全手段开启电梯层门;
5.11不拆除、破坏电梯的部件及其附属设施;
5.12不做其他危及电梯安全运行或者危及他人安全乘坐的行为
5.13当电梯发生下列故障时，当事人按警铃按钮报警，并及时通知安全管理员或设备部值班员，接到通知人员需及时联系专业维修人员到场检修。
5.13. 1厅、轿门关闭后而未能正常启动行驶时。
5.13. 2对设有需按启动按钮控制的电梯，当厅、轿门关闭后，在未按启动按钮而自动行驶时。
5.13. 3运行速度有显著变化时。
5.13. 4 行驶方向与指令方向相反时。
5.13. 5 内选、平层、换速、召唤和指层信号失灵、失控时。
5.13. 6超越端站位置而继续运行时。
5.13.7安全钳误动作时。
5.13. 8接触到任何金属部分有触电现象时。
5.13. 9当电气部件因过热而散发出焦热的臭味时。
5.14客载、货运电梯使用时间规定;
5.14.1 客载电梯只对重要客户、政府人员、公司高层人员到厂时开放，其余时间一律禁止使用。
5.14.2 客户来访需用到客梯的，由接待部门提前一天负责向设备部提出书面申请，经批准后由电梯管理员开启使用。
5.14.3 货运电梯一部作为24小时正常运行工作，其余一部电梯作为备用电梯使用，防止突发事件发生。
6.电梯安全管理员职责：
6.1密切监视和掌握客载、货运电梯的运行情况，做好电梯安全运行的管理工作，执行公司安排的电梯管理要求;
6.2对电梯进行严格、细致的日常检查，并填写在电梯日常点检表上，发现异常应及时通知电梯维保公司;
6.3监督、配合电梯维保公司按时、按质量完成电梯设备的定期保养项目和维修工作及突发故障的抢修工作;
6.4发现电梯故障后立即与电梯维保公司人员联系及时进行维修，检修完毕恢复才能交付使用。
6.5遇到运行中的电梯出现紧急情况时首先应保持镇定，应尽快到岗进行处理，无法到岗处理应通知公司现场最高领导人处理并报告公司安全安委会;
电梯管理工作计划范文第3篇
作为高层建筑运输的必备设备, 电梯的安全一直都是建筑管理的重点内容。随着国家对特种设备的要求越来越高, 针对特种设备的维护和管理也越来越严格, 这就大大的提升了我国电梯的安全性能, 并在法律的层面上加大了对电梯的检查监督制度, 促进了电梯行业的良性发展。但是同时, 在相关单位的电梯使用过程中, 因为管理方式的错误, 导致电梯事故时有发生。
2. 电梯安全管理的现状
电梯是载人载物的重要设备, 在运输中担任着重要的角色, 保证电梯的运行安全是使用电梯的前提。但是在使用中, 并没有专人指导电梯的使用人员操作, 电梯的管理单位对此也并不重视, 在电梯的维护和保养方面没有做到定期的监督检查, 导致电梯发生问题不能及时的解决, 留下了很大的安全隐患。根据电梯的事故发生原因, 对此可以分为两大方面:即人为因素和外界客观因素。针对人为因素引起的电梯的安全事故可以通过提升电梯管理人员的素质, 规范管理人员的操作, 减少因为错误的操作导致的电梯事故。外界的客观因素有很多, 这需要管理人员加强对电梯的管理来避免这些问题的影响, 需要规范人们乘坐电梯的操作。
3. 电梯使用运行的安全管理
3.1 明确电梯“使用权者”, 确定第一赔付责任方
电梯的使用者是指享受设备管理的权利和义务的人员。电梯在发生事故造成人员的伤亡后, 受害者可以向电梯的使用权者要求赔付, 作为第一赔付的责任方, 电梯的使用权者应该承担相应的赔付责任。在对受伤者进行了赔偿之后, 使用权者可以向其他的单位追偿。必须要明确第一责任人, 这样才能在电梯发生故障或者是安全事故时, 可以明确责任, 明确管理的人员, 要求谁来负责任。避免使用的双方相互推卸责任, 这样才能提高管理者的重视程度, 才能不断的提升在管理层面的各项技术和规范, 严格的进行电梯的使用检查和监督, 保证电梯的安全运行。
3.2 加强日常检查力度, 保障电梯良性运行
电梯进行日常的检查是一项必要的工作, 这项工作的开展需要在实际的管理过程中, 按照电梯的使用单位和专业的安全管理人员的工作责任, 制定日常的巡检制度, 对电梯的运行状态以及电梯的安全装置进行检查, 保证轿厢运行的平稳。检查工作开展一段时间后, 应该对这个阶段的检查进行总结, 召开安全会议, 就电梯中的故障进行统计和分析, 就常见的故障的原因进行控制, 排除安全隐患。
3.3 监督维保单位做好电梯日常维保工作, 保障电梯正常运行
监督和维护保养是电梯良好运行的重要的保证。所有的设备在运行的过程中都无法避免磕碰或者老化。对此, 应该结合电梯的运行的实际情况, 制定保养的制度, 细化保养和维修的规则, 保证每一个保养维修的项目的顺利开展。按照国家在特种设备的安全监督管理条例中的内容, 电梯的安全检查应该保证每个月至少两次, 使用部门应该做好监督, 维护电梯的正常运行。对于维护电梯运行的部门在没有履行自己责任的情况下, 使用者有权上质监部门进行上诉。针对受害者被围在电梯内部后, 电梯的维护单位没有及时对其进行检修的情况下, 相关人员不能盲目的操作, 在完成电梯的隐患排除前, 禁止使用电梯。此外, 还需要对电梯运行中的故障进行严格的检查, 保证维修的质量。故障的维修应该派遣专业的电梯修理人员进行, 必须要保证电梯运行的隐患被排除后才能将电梯重新的投入到使用中。
3.4 做好日常安全事故应急处理工作, 提高突发事件的处置能力
在电梯的正常管理和维护中除了要做好上述的工作外, 还需要加强对电梯的安全使用方式的教育, 并且成立专门的电梯使用应急预案, 提高电梯管理部门对突发情况的处理水平。电梯使用单位应针对电梯的安全使用和突发情况进行定期的培训, 对使用人员的正常使用操作进行规范, 提高使用人员的安全意识。针对可能发生的意外安全事故, 电梯使用单位应该将这种可能发生的意外情况的应对方式通过教育的途径教导给所有使用人员, 并且建立应急预案, 并且按照应急预案的演练进行电梯事故的演习, 提高使用人员的应变能力, 可以及时的发现应急预案中存在的问题, 对此, 电梯的使用人员应该积极的对本单位在安全方面的管理人员做好培训的工作, 提升其在日常的管理中的安全性能。
综上所述, 安全的管理方式和管理的手段通常都会影响到电梯的安全运行, 必须明确电梯的安全管理的责任, 建立相关的安全检查和维修的制度, 定期对电梯进行保养和检查, 这样才能保证电梯的安全运行, 保证人们的安全。
4. 结语
电梯的安全管理和运行关系到乘客的人身安全, 一旦发生电梯安全事故会造成重大的人员伤亡, 并且在社会上造成了不好的影响, 必须要严格的按照相关规定开展电梯的管理工作, 按照经验教训, 制定电梯应急预案, 并且在日常的生活中, 应该对应急预案进行演习, 找到其中的漏洞并且不断的弥补。电梯的良好运行也是需要依赖规范的电梯操作, 这就需要在平时就电梯的安全使用进行教育, 提高使用人员的使用规范, 保证电梯运行安全。
摘要：随着城市的不断扩张, 居民用地越来越紧张, 高层建筑在城市的建设中已经占据了大部分比例。电梯是高层建筑必不可少的设备。高层建筑的增加使得人们对电梯的需求也越来越大, 这种情况下, 电梯的安全运行就十分的重要, 加强对电梯的安全管理, 保证乘客的安全是电梯管理中的重要内容。本文就电梯的安全管理进行了分析, 就电梯管理中的问题进行了总结, 并且提出了相应的管理方法。
关键词：电梯,管理现状,使用权者,安全管理,改进措施
参考文献
[1] 杨忠阳;电梯安全监管还要迈过“三道坎”[N];经济日报;2006.
[2] 李媛;安全乘梯公益教育全国巡展在京拉开帷幕[N];建筑时报;2007年
电梯管理工作计划范文第4篇
销售员要想成功的销售电梯产品，必须首先推销自己。虽然，在每一次向客户推销产品时，不可能都获得到100%的订单。但是，要求业务员在每一次向客户推销自己过程中，在每一次向客户演讲时，都必须表现的100%成功，要表现的有活力、有自信、有士气，将自己“不到长城非好汉”坚韧意志和演讲产品时充满情感的魅力。充分展示给客户，要让这些靓点得以扎根在客户心里。因为刚开始客户对你的企业和对你所推销的电梯产品不一定非常了解。但是——你就展示在客户面前——零距离。客户看到了你的尊容，仪表、举止;听到了你非凡的演示;也感受到了你在推销过程中所表现的素质和气质。
其次，要清楚电梯报价书是电梯生产厂家与电梯潜在用户之间沟通价格与商务信息的载体。最终签约价格是电梯厂家可以接受的最低价格与客户可以接受的最高价格之间的临界点。报价书的商务条款包括：电梯设备的运输方式、付款方式、交货期、施工期等等。同时还应该说明不包含的哪些内容，一般都不包含当地政府技术监督部门的报装和报验费用。一般电梯设备合同和安装合同是分开签订的(价格也应该分开报)，这是由于的电梯生产与安装大都不在同一地区，生产单位和安装单位也可能不一样，开具的发票也不一同，设备生产和安装业务的纳税比例不同。
报价书的后面应该附有具体的电梯规格、装潢标准，功能配置等内容。报价书不要做得太厚，但要精致悦目，内容不要过分冗长，客户就看你的价格和付款方式，实际上的内容越多对自己越不利，客户可能会产生许多不必要的疑问，你还要花费更多的时间去解释。报价书有投标书不同，投标书一般越厚给客户感觉越有诚意。报价书的后面也要根据用户需要配上公司及产品介绍、主要工程业绩、企业获得的主要荣誉、资质证明文件等材料。报价书的开头和结尾要注意商务礼仪用词。最后落款要签上报价人的手写名字，同时加盖公章。联系方式可以留下你的手机号码，但最好还应该注上一个固定号码，使客户有塌实感。
电梯管理工作计划范文第5篇
关键词：电梯事故原因救援方法
根据国家质检总局统计显示，目前，中国电梯产量、电梯保有量、年增长量均为世界第一。截至2012年底，中国在用电梯总数达到 421.6万台，并以每年20%左右的速度高速增长。不断膨胀的电梯数量，加剧了电梯事故的发生。来自国家质检总局的统计数据显示，我国发生电梯事故平均 每年伤亡40余人，特别是2012年以来电梯事故有上升趋势。近年来，国内几个城市接连发生电梯惊魂事故，惨剧让人震惊。如2012年4月10日上海环球 金融中心一电梯突发故障，近20名白领被关在轿厢内5个来回往返于1至52层。贵州省黔西南州的电梯事故也不少见，例如：2012年7月12日凌晨0点 52分，黔西南州兴义市一小区二楼电梯内有两人被困，情况十分紧急，该市建设路消防中队立即出动一辆抢险救援车 和8名官兵赶往现场施救;2012年7月26日18时30分，黔西南州贞丰县盛丰大厦1单元电梯突然发生故障，电梯内有1名群众被困在1楼至2楼之间。接 到报警后，贞丰消防中队立即出动了6名官兵乘坐1辆抢险救援车火速赶往现场救援;2012年11月9日11时24分，黔西南州妇幼保健院电梯突发故障，电 梯内有3人被困五楼，情况十分紧急。接警后，兴义市建设路消防中队立即出动一辆抢险救援车和7名官兵赶往现场救援;2013年1月3日下午，兴义市房产局 宿舍电梯突然出现故障停止运行，导致6名乘客被困，消防接警后迅速到场救助;2013年1月18日16时，黔西南州兴义市云南路九龙花园小区A栋一单元电 梯停止运作，电梯内有1人被困，情况十分紧急，消防官兵接警后迅速到场救助;2013年3月17日15时10分，黔西南州人民医院住院部内科大楼内有一小 孩的手被电梯夹住;2013年4月14日14时12分，黔西南州医院外科大楼3楼有一人被困在电梯内，兴义市建设路消防中队接警后，迅速出动1台抢险救援 车9名官兵前往现场。这些事故虽未造成严重后果。但是，这些电梯困人、电梯夹人、电梯坠落等事故的出现给群众带来了不少恐慌。
一、电梯的定义、结构及工作原理
(一)电梯的定义：一种以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动电梯。
(二)电梯的结构包括：四大空间，八大系统。四大空间：机房部分、井道及地坑部分、轿厢部分、层站部分。八大系统：曳引系统、导向系统、轿厢、门系统、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统、安全保护系统
(三)工作原理：曳引绳两端分别连着轿厢和对重，缠绕在曳引轮和导向轮上，曳引电动机通过减速器变速后带动曳引轮转动，靠曳引绳与 曳引轮摩擦产生的牵引力，实现轿厢和对重的升降运动，达到运输目的。固定在轿厢上的导靴可以沿着安装在建筑物井道墙体上的固定导轨往复升降运动，防止轿厢 在运行中偏斜或摆动。常闭块式制动器在电动机工作时松闸，使电梯运转，在失电情况下制动，使轿厢停止升降，并在指定层站上维持其静止状态，供人员和货物出 入。轿厢是运载乘客或其他载荷的箱体部件，对重用来平衡轿厢载荷、减少电动机功率。补偿装置用来补偿曳引绳运动中的张力和重量变化，使曳引电动机负载稳 定，轿厢得以准确停靠。电气系统实现对电梯运动的控制，同时完成选层、平层、测速、照明工作。指示呼叫系统随时显示轿厢的运动方向和所在楼层位置。安全装 置保证电梯运行安全。
二、电梯事故的种类及案例
电梯事故的种类发生事故的系统位置，可分为门系统事故、冲顶或蹲底事故、其他事故。据统计，各类事故发生的起数占电梯事故总起数的 概率分别为：门系统事故占80%左右，冲顶或蹲底事故占15%左右，其他事故占5%左右。门系统事故占电梯事故的比重最大，发生也最频繁。
1、门系统事故
门系统事故之所以发生概率最高，是由电梯系统的结构特点造成的。因为电梯的每一次运行都要经过开门、关门动作，使门锁工作频繁，老 化速度快，久而久之，造成门锁机械或电气保护装置动作不可靠，若维修更换不及时，电梯带故障运行，很容易发生事故，此类事故往往造成乘客被困。
2、蹲底或冲顶事故
电梯蹲底就是电梯的轿箱在控制系统失效的情况下，会超越首层平层位置而向下行驶，直至蹲到电梯底坑的缓冲器上停止;当轿厢在控制系 统失效的情况下，失去控制冲到电梯井道的顶部时，称为电梯冲顶。由于蹲底或冲顶事故发生突然，机械碰撞力量巨大，往往造成一定的人员伤亡。
3、其它事故
这类事故主要是由个别装置失效或不可靠所造成的。主要有电梯停滞在楼层层门之间，人员坠井及电梯卡人等事故。
三、电梯事故的原因分析
电梯故障产生的原因有很多种，归纳起来主要有以下几个方面：一是电梯突然停电困人;二是电梯机械部分或电气零件功能失效发生故障困 人;三是电机故障运行速度突然不正常;四是电梯钢丝绳断裂;五是电梯电脑控制程序出错;六是电梯超载、乘客使用不当或平时保养不到位。
四、电梯事故的处置措施
电梯事故的发生是难以预料的，譬如突然停电、承载电梯的运转电机损坏、缆绳断裂等，这些都会导致电梯的运转不良。我们很难保证在发生这些事故时我们一定不在电梯内，当电梯事故发生时，我们应该积极采取一些补救和应急措施，减少灾害危害和避免不必要的人员死亡。
(一)电梯发生故障后的自救措施
一是电梯故障，停止运行时。保持冷静，平稳呼吸，在电梯的有限空间里，氧气的量也是有限的，所以尽量保持镇静，调整呼吸，尽量平 稳、缓慢地吸气与呼气。使被困者在短时间内不会因缺氧而窒息。另外不要采取过激的行为，如乱蹦乱跳和扒电梯门爬出等，以防电梯突然开动和其他意外发生。求 救：用电梯内的电话或对讲机与外界联系，还可按下标盘上的警铃报警。如果手机有信号，被困者可拨打119，向消防队求助。除此之外，也可拍门叫喊，或脱下鞋子用力拍门，以便及时传递求救信号。
等待救援：在专业人员前来进行救援时，一定要听从救援人员的指挥，配合救援行动，以保证安全。
二是电梯冲顶或急速下坠时。第一，不论有几层楼，赶快把每一层楼的按键都按下，这是为了当紧急电源启 动时，电梯可以马上停止继续下坠;第二，如果电梯里有手把，一只手紧紧把住，这样可以固定人所在的位置，以免因重心不稳而摔伤;第三，整个背部跟头部紧贴 电梯内墙，呈一直线，这是为了要运用电梯墙壁作为脊椎的防护;第四，膝盖呈弯曲姿势。这点是最重要的，因为韧带是人体富含弹性的一个组织，所以借用膝盖弯 曲来承受重击压力，比骨头承受的压力更大。 三是电梯运行过程中发生火灾、进水和地震时。电梯运行过程中发生火灾应将电梯在就近楼梯停靠，并迅速利用楼梯逃生。当发生火灾时严禁乘坐非消防电梯，各类电梯都不能在着火层停靠;运行中的电梯进水时，应将电梯升到顶层，并告知维修人员;如果电梯运行途中发生地震时，应将电梯在就近楼层停靠，人员迅速离开电梯，防止发生机械故障和停电困人事故。
(二)电梯发生故障后消防部队的救援
当电梯发生故障时，应及时通知电梯维修部门。在专业维修人员到达之间，由经过训练的消防救援人员，根据需要，依照下列步骤释放被困乘客。
一是进行心理安慰和疏导。许多电梯是通风的，被困者之所以感觉到呼吸困难，空气稀薄，很大程度上与当时的情绪有关。因此，消防队员 要在接到求助电话后快速赶往现场进行处置，在事故单位负责人的带领下迅速到达事故楼层，采用喊话和电话联系的方式确定被困楼层。在确定被困人员楼层的情况 下，要与被困人员进行对话和沟通，做好他们的心理安慰工作。让他们消除紧张和担忧，保持稳定而良好的情绪。同时，通过对话了解被困电梯内人员情况，积极商 讨营救方案，第一时间开展救援。
二是故障电梯的轿厢位置确认：
在进行救援被困乘客时，先要确保自己的安全，由机房控制柜或厅外的轿厢位置指示器确认轿厢位置。(但在停电时，轿厢位置指示器不能指示，为确认轿厢位置，可用专用钥匙小心开启厅门，再用电筒于井道内确认轿厢位置。)
三是电源切断确认：
在进行救援时，为防止轿厢突然移动，发生危险事故，应先将该电梯的机房总电源切断。 四是轿厢平层误差检查：
在轿厢所在的楼层，用专用厅门钥匙小心开启厅门查看轿厢地板和楼面高低相差是否为0.5米以内。
五是轿厢停于接近厅门位置，且高于或低于楼层不超过0.5米时： a、用专用厅门钥匙开启厅门。 b、在轿顶用人力开启轿厢门。 c、协助乘客离开轿厢。 d、重新将门关妥。
六是轿厢停于远离层门位置时，应先将轿厢移至接近层门，然后按上述第五步骤接出乘客，移动轿厢方法如下： a、利用对讲机通知轿厢内乘客保持镇定，并说明轿厢随时可能会移动，不可将身体任何部分探出轿厢外，以免发生危险，如果此时轿厢门处于未完全闭合状态，则应将其完全关闭。
b、进入机房切断该故障梯电源开关(MAINFFB处于OFF位置)。
c、在控制柜内，把开关“救援-正常”扳至“救援”处，控制柜内蜂鸣器发出声响。 d、把盘车旋柄装在电机轴上。
e、一名受训救援人员控制旋柄，另一受训救援人员手持释放杆，轻轻撬开“抱闸”(制动器)，轿厢会由于自重而移动。为了避免轿厢上升或下降太快发生危险，操作时应断续动作(一撬一放)使轿厢逐步移动，直至蜂鸣器寂静为止。(表明轿厢已经移至门区)
f、若轿厢停于最上层厅门以上位置或最下层厅门以下位置时，不可只撬开制动器，使轿厢自行移动。由一名已受训人员在撬开制动器同时，另一名受训人员用力把持手柄一端，并用人力盘绞，使轿厢向正确方向移动。
g、把控制柜内“救援-正常”开关扳至“正常”处，并拆除旋柄。
七是当电梯层门因机械故障变形等原因用三角钥匙无法开启时，可采取破拆方法施救。首先用铁铤等工具插入二扇门之间的门缝内，将门撬 开一定的缝隙，随即将液压扩张器的锲头插入门缝中，利用液压扩张器逐步对电梯进行破拆，从而将轿厢门拉开，将电梯内的人员救出。当电梯发生冲顶或蹲底，被 困人员无法从轿厢中救出时，可以选择破拆墙壁进行救援。
五、开展电梯事故救援的几点建议
一是强化联动机制，整合救援力量。电梯事故救援应尽快建立形成消防部门、质监部门、公安部门、检验机构和电梯公司等多方共同参与的 公益性社会公共安全救援系统，坚持由电梯专业维保单位为主，公安消防等部门配合的原则，开展电梯事故救援工作。消防部队要发挥人员高空作业能力强和特殊救 援设备齐全的优势，充分发挥各联动单位技术上的优势，实施科学高效的救援。
二是开展专业培训，提高救援能力。邀请质监部门组织电梯专家为消防官兵进行特种设备基本知识、安全技术规范、操作技能和救援技术培训，使技术骨干取得特种设备作业人员证书，提高消防部门特种设备事故的救援能力。
三是严格操作规程，严防二次伤害。因为施救人员解救方法不当而给被困人员造成二次伤害的例子举不胜举。比如，2007年浙江省某医 院发生电梯困人事故，救援人员没有按正确的方法进行盘车使轿厢平层，而是在轿厢与地坎距离超过0.5米的情况下直接开门放人，结果一名被困人员在离开轿厢 时，不幸从轿厢与地坎的缝隙中坠落身亡。因此，救援人员到达现场后，要严格电梯事故救援的操作程序，加强与电梯专业维修人员的沟通和配合，在技术人员的指 导下开展救援，避免因盲目行动而造成次生事故，给被困人员造成二次伤害。
四是加强战术研究，定期开展演练。消防部队要根据实际，研究制定有针对性的电梯事故应急救援方案，通过演练改进应急预案，提高联合救援的水平。
五是加强安全防范，确保自身安全。实施电梯类事故救援时，应与专业技术人员加强沟通，坚持由电梯专业维保单位为主，公安消防等部门配合开展救援工作，避免违章作业。使用三角钥匙打开电梯厅门时，必须严格按照“一慢、二看、三操作”，以防发生危险。