房产继承公证书范文第1篇
遗产继承公证的收费标准为：按受益额的 2% 收取，最低收取 200 元。 而遗产继承诉讼的收费标准是按标的额的多少超额递减比例收费的。当遗产金额在1万元以下时，只有50元;当遗产金额在1万元至10万元时，按照标的金额的2.5%减去200元计算;遗产金额在10万元至20万元时，按照标的金额的2%加上300元计算;...... 大家可以发现，当我们在进行继承公证还是继承诉讼之间选择时，成本的考虑不是一概而论的。经过计算，当遗产金额在4万元以下或者26万元以上时，选择继承诉讼较为经济;当遗产金额在4万元至26万元之间时，选择继承公证较为经济。
但是，请大家注意，有时候我们是没有选择的，比如继承人无法就遗产的分配达成一致的意见，那么就无法选择继承公证的方式来解决，从而只能进行遗产继承的诉讼。
遗产继承公证办理须知
遗产继承公证的适用条件：公民去世以后，如遗留有财产(股票、基金、房产、银行存款、公司股权、知识产权)，其继承人(死者的父母、配偶、子女或遗嘱受益人)需要办理遗产继承公证。
申请人需要提供的证明文件如下：
1、 所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明(包括父母、配偶、子女)，所有继承人需全部到公证处申请办理;如不能亲自至公证处办理的，需要在当地办理委托公证，委托他人代为办理继承权公证;如不能亲自至公证处办理并且放弃继承权的，需要在当地办理放弃继承权的声明书公证;
2、 死者的死亡证明和注销户口证明(缺一不可);(死亡证明可以是复印件，如果没有复印件，需先至公证处领取一张介绍信，至所在区卫生防疫站开具死亡证明，也可以由死亡时的医院开具;户口本上如果没有死者的户籍注销记录，需提供户籍地警署户籍注销证明，有则不用开具注销证明)
3、 所有继承人与死者间的亲属关系证明 (如单位证明、结婚证、独生子女证)，所有继承人需要亲自到场，如果有人放弃继承的，需要签署放弃继承权的声明;
4、 继承人已死亡的，提交死亡证明、婚姻证明和亲属关系证明(包括父母、配偶、子女);
【注：申请人应先至公证处领取专用表格，交由死者原单位人事或人事档案部门开具】
5、 死者的婚姻证明;【注：指结婚证、离婚证(或法院离婚判决书及生效证明、离婚调解书)、户口本上婚姻状况记载;结婚年代久远或结婚证遗失的，可以不提供结婚证;死者死亡时如果是未婚、丧偶、或离婚的，需提供由户籍地民政局开具的《无婚姻登记记录证明》】
6、 死者的财产凭证，如房地产权证、银行存款证明、股票对帐单等;【请注意不要遗漏，否则需要重新办理;遗产税尚无法律规定，继承权公证办理完毕后，至交易中心办理过户登记时，会另收取一定的手续费等，请向该房地交易中心咨询】
7、 死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件;
申请办理继承公证，应当注意的问题有：
(1)遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产;
(2)被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有的情况;遗产现在何处，由谁保管，产权有没有争议;除已知遗产外，有无其他债权债务;
(3)对于夫妻共有财产的继承，我国婚姻法规定，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，另一部分则应归在世的一方所有。
(4)在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议 的效力，决定适用的继承形式和法律规定;
(5)办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化，如有下列情况，应按法定继承办理：①遗嘱继承人放弃继承的;②遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的;③遗嘱继承人丧失继承权的;④遗嘱无效部分涉及的遗产;⑤遗嘱未处分的遗产。
(6)遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人未保留上述继承人遗产份额的，处理遗产时，应为该继承人留下必要的财产，所剩余部分才可参照遗嘱继承人的原则处理。
(7)在有继承人死亡的情况下，应当查明其死亡的日期，确定是否适用代位继承或转继承的规定。篇三：办理放弃继承遗产公证需要什么证件
办理放弃继承遗产公证需要什么证件
申请办理放弃继承遗产公证书, 须向公证机关提供的证件材料是: ①申请人的户口本, 身份证或其他有关身份证明证件的原件及复印件(一般须复印两份); ②有关公证机关出具的继承权公证书原件及复印件一式二份; ③放弃遗产继承权声明书(须在公证机关公证员面前当场书写并签名); ④申请人所在单位人事组织部门出具的证明信件。
如何办理遗产继承公证
导读：继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。
下面我们一起来理解一下如何办理遗产继承公证：
根据《继承法》，办理继承公证必须：
①所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件; ②放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件; ③被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件; ④遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件; ⑤继承按遗产总额2%收费; ⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成，可由被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。
在办理继承公证时需要提交如下材料：
1、被继承人死亡证明。 (1)注销的户口; (2)医院的死亡证明书或火化证明。
2、被继承人单位证明。
(1)被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址; (2)被继承人的父母生存状况(后于被继承人死亡的注明死亡日期); (3)被继承人的配偶状况(注明是否原配); (4)被继承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女); (5)被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。
3、要继承的财产权利证书。(包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等)。
4、被继承人的遗嘱公证书。
5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。
6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的，在当地公证处办理“弃权声明书”公证; 在国外的，在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。
7、被继承人的档案复印件(单位盖核对章、密封)。
8、公证员审查所需要的其他材料。
应该是办理法定继承权公证，被继承人去世留下银行卡支不出来? 1.继承人持身份证、银行卡、亲属关系证明到公证处办理亲属关系证明，用于去银行查询存款数额。 2.满足以下条件：全体第一顺序继承人对卡内存款支取后的分配方案达成一致意见，被继承人生前无遗嘱、遗赠、遗赠抚养协议、无依靠其生活而无经济来源的人，继承人中无人丧失继承权。 3.全体第一顺序继承人(包括放弃继承的继承人)携身份证明、亲属关系证明、银行出具的存款证明再去公证处办理继承权公证。
1、被继承人的死亡证明。(1)注销的户口;(2)医院的死亡证明书或火化证明;(3)人民法院宣告死亡的判决书;(4)死亡公证书(国外死亡的需我驻外使领馆认证)。
2、被继承人单位证明。证明内容：(1)被继承人的姓名、性别、出生日期、死亡原因、死亡地点、死亡日期、生前住址;(2)被继承人的父母生存状况(后于被继承人死亡的注明死亡日期);(3)被继承人的配偶状况(注明是否原配);
(4)被继承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);(5)被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。
3、要继承的财产权利证书。(包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等)。
4、被继承人的遗嘱公证书、遗赠扶养协议公证书。
5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。
6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的，在当地公证处办理“弃权声明书”公证;在国外的，在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。
7、被继承人的档案复印件(单位盖核对章、密封)。
8、对被继承人家庭情况了解的证人予以作证(单位同事、老邻居等与继承无利害关系的人)，证人需出具身份证。
房产继承公证书范文第2篇
继承(受遗赠)不动产登记具结书
申请人：
身份证号：
。 被继承人(遗赠人)：
身份证号：
。 申请人
因继承(受遗赠)被继承人(遗赠人)的不动产权，于
年
月
日向蕲春县不动产登记中心申请办理不动产登记，并提供了
等申请材料，并保证以下事项的真实性：
一、被继承人(遗赠人)
于
年
月
日死亡。
二、被继承人(遗赠人)的不动产坐落于
。
三、被继承人(遗赠人)的不动产权由
继承(受遗赠)。
四、除第三项列举的继承人(受遗赠人)外，其他继承人放弃继承权或者无其他继承人(受遗赠人)。
以上情况如有不实，本人愿承担一切法律责任，特此具结。
具结人签字：
摁留指纹处：
时间：
年
月
房产继承公证书范文第3篇
一、严格审查继承人提交的证件、证明材料是否真实
公证人员在继承权公证实践中首先应做到对继承人提交的证件、证明等材料的真实性进行严格审查[1]。主要包括以下内容:
一是继承人提供的《户口簿》和《居民身份证》等证件。
二是被继承人的死亡证明。
三是被继承人遗产的财产清单、财产所有权证明。
四是要提交能证明所有合法继承人情况的材料, 这些材料由继承人所在单位的人事部门亦或是所在地的基层人民政府出具, 把每一位合法继承人的姓名、住址、性别、年龄、与被继承人之间是什么关系、职业、单位等相关信息详细列举出来;如果有的合法继承人已经死亡, 应注明其死亡时间、地点、生前地址等, 还要提供相应的死亡证明。
五是如果有的合法继承人自愿放弃了自己享有的继承权, 但又无法到房屋所在地公证处亲自发表声明的, 应在当地公证处办理公证, 声明自己自愿放弃继承权, 并把放弃继承权公证书提交到房屋所在地公证处。
六是对于转继承, 相关人员应提高转继承关系的证明材料;对于代位继承, 相关人员应提交代位继承关系的证明材料, 并正确区分代位继承与转继承。
七是合法继承人可以依法委托第三方代为办理相关事宜, 但需要提交公证过的委托书, 写明继承人愿意继承死者的合法遗产, 并委托代理人办理继承相关事宜等。
二、在公证实践中正确区分代位继承与转继承
(一) 明确代位继承人在代位继承中的范围
继承法规定的代位继承人是指被继承人的子女的直系晚辈血亲, 不仅包括自然血亲, 还有拟制血亲[2]。在《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》中, 最高人民法院规定:被继承人收养的子女、已经形成抚养关系的继子女的养子女享有代位继承权;被继承人的亲生子女收养的子女享有代位继承权;被继承人收养的子女的养子女享有代位继承权;跟被继承人之间形成抚养关系的继子女所收养的子女也享有代位继承权。此外, 最高人民法院在该意见还明确规定代位继承权不受到辈数的约束。
(二) 明确转继承人在转继承中的范围
在转继承中存在两个继承关系, 一个是确定继承人的继承法律关系的出发点是被继承人, 另一个确定继承人的继承法律关系的出发点是被转继承人。在公证实践里, 公证人员应仔细区分两个继承关系存在的区别, 切忌因某人得到了转继承权而对其他被继承人享有的继承权产生影响。因为在转继承里, 被继承人子女的直系晚辈血亲并不享有对被继承人的继承权, 而是代替被代位继承人去合法继承被继承人的遗产, 且代位继承人只能继承被代位继承人应当继承被继承人的遗产份额。对转继承而言, 两个继承关系在确定时拥有不同的出发点, 通常会导致部分人既是转继承人又是合法继承人的情况, 即同一个人可能会同时享有转继承权、继承权。所以公证人员要正确划分转继承人范围, 避免出现继承人遗漏的情况。
(三) 转继承不能被当作代位继承
转继承指的是在被继承人死亡之后, 继承人还没能成功继承其遗产, 并先于获得财产所有权就死亡了, 那么该合法继承人享有的权利将依法转由其他继承人依法继承。而代位继承指的是被继承子女的死亡时间早于被继承人, 那么就会由其子女的直系晚辈血亲取得代位继承权, 从而代替继承人行使遗产继承权利。由此可见, 转继承是合并了两个先后发生的继承法律关系, 遗产所有权只发生一次转移, 与代位继承类似, 但二者并不相同。因此, 公证人员不能混淆, 要避免把直系晚辈血亲及其他合法继承人依法享有的继承权排除。
如吉林省吉林市江城公证处的公证员就经手了类似的公证案例, 即:张某于1978年死亡, 遗有配偶王氏和一个女儿。1989年, 张某的女儿死亡, 遗下配偶刘氏和一个女儿。1992年, 被继承人张某被政府统一规划和改造的私房政策得到落实, 由于其合法继承人———女儿张氏于张某死亡之后、张某的遗产被分割之前去世, 所以张某之女享有的财产权利应当依法转移给其他继承人王氏、刘氏和其女儿。如果公证人员把该转继承视作代位继承, 那么就只有张某的外孙女能继承他的遗产, 王氏、刘氏依法享有的继承权就被剥夺, 这显然是不合理、不合法的, 应正确区分、严谨对待。
三、结语
对于实际的公证工作, 继承权公证涉及到越来越复杂的法律关系, 被继承人遗产的种类也日益多样化, 所以公证人员务必客观、全面、准确地为当事人解释法律规定、当事人依法享有的义务和权利、公证要求及注意事项、后果等, 严禁出现错误和遗漏, 为改革公证工作贡献力量。
摘要：在继承制度中, 转继承与代位继承都是特殊的形态, 两者都占据着举足轻重的地位。但是在公证实践中, 转继承与代位继承存在不同之处, 需要公证机构的公证人员严格审查、正确区分, 从而为公证工作水平的提升提供保障。
关键词：继承权公证,代位继承,转继承,区别
参考文献
[1] 蒋丽.转继承中适用代位继承的逆向思考[J].中国公证, 2012 (05) :44-46.
房产继承公证书范文第4篇
一、公证遗嘱拥有的最高法律效力
对于公证遗嘱而言, 其本身是具有最高法律效力的, 通过具体的合理分析, 就可以了解其最高法律效力的实际表现情况:
(一) 基于遗嘱公证特征分析
首先需要是经过公证机关证明的。其职能是经过公证机关, 做好对应的处理, 其法律服务以及律师办理遗嘱见证或者是进行公证, 其本质都不属于遗嘱公证。其次, 基于公证书这一种模式来分析, 其本身是为了明确遗嘱的效力, 证明其属于公证遗嘱, 缺少公证就无法形成公证遗嘱。最后, 在公证过程中, 还应该坚持公证员的基本原则。在办理过程中, 必须要严格按照相对应的程序来具体的操作[1]。
(二) 基于遗嘱公证的程序来看, 公证
遗嘱的订立, 首先是由立遗嘱人所在地的公证处来正式申请, 并且提交对应的材料, 然后通过证明材料的核查, 就可以直接明确是否需要进行下一步的受理要求。当处于范围中, 就需要审查这一公证事件。在这一部分程序之中, 无论是形式上, 还是内容上, 都需要严格的进行审查, 并且其不同于一般遗嘱有司法相关的, 需要对于立遗嘱人的遗嘱进行事先的审查, 这样才能够确定其实际的意思, 然后通过司法文书来认定。
(三) 基于法律为本与遗嘱公证实践,
在《继承法》之中规定了公民能够通过立遗嘱的方式来划分个人财产, 并且具体规定了公证、自书、代书、录音和口头遗嘱几种主要的方式, 并且明确公证遗嘱是其中最具有法律效力的。
二、遗嘱继承公证面临的问题
(一) 公证遗嘱冲突
第一, 出现多份公证遗嘱的相互冲突。就目前的情况来看, 遗嘱人不需要受到地域的限制, 在实施地办理相关的业务即可。这样, 就可以基于不同的时间与地点, 来申请公证, 并且也可以随时的做好撤销与变更的处理, 但是有可能出现多份遗嘱。
第二, 遗嘱效力出现冲突。公证遗嘱是为了将真实可靠的意思表达出来, 并且其内容也要求合法, 但是当立遗嘱人在死亡后, 随着时间的推移, 就可能出现情况的变化, 这样也会改变其遗嘱效力。一旦其死亡, 出现继承之后, 被排除在外的法定继承人, 其本身是否有丧失劳动力或者是没有生活来源, 抑或是立遗嘱人是否受到虐待, 出现继承权丧失等情况, 在其生前是否签订了抚养、遗赠等协议, 这些都是不可预见的问题, 只有在出现对应的遗嘱继承后, 才能明确。如此, 公证遗嘱的合法性也变得不合法。所以, 就需要再一次确认, 但是不得直接采纳。
(二) 遗嘱公证无法进行
第一, 法律没有让公证处拥有实体权利。那么, 在工作上就会受到诸多的局限性。
第二, 人为因素对公证带来的影响。基于《继承法》的规定, 在处理遗产中, 作为遗嘱继承人, 需要通知执行人以及法定继承人。在公证处, 也需要对利害关系人将上述的问题全部了解清楚, 并且确定其实际的遗嘱效力。在具体的操作中, 为了家庭, 都会选择保密的进行, 不会让其他人知道。但是当立遗嘱人死亡, 就会出现对应的继承, 这时候公开遗嘱, 那么排除在外的继承人大多数都无法接受。因此, 一般在遇到公证员核实的时候, 都不会配合公证员[2]。
三、遗嘱继承公证优化的有效策略
优化遗嘱继承公证, 还需要改善多份公证遗嘱可能带来的冲突形式, 并且合理的优化遗嘱继承公证实务, 再配合上对公证人员工作的优化处理、完善证明材料取证、合理的管理遗嘱继承流程, 通过这样的方式, 就能够实现遗嘱继承公证的优化处理。
(一) 多份公证遗嘱冲突的改善
第一, 建立对应的网页, 将信息库完善。法治社会的发展, 进一步提高了公民法治意识, 公证就成为有效的权益保障手段, 通过信息库的建立, 在满足信息共享的需求下, 就可以提升公证的具体工作效率。因此, 在办理遗嘱公证之后, 需要在网站中做好对应的登记备案处理。第二, 一旦出现遗嘱内容冲突, 就可以选择公证文书的模式来处理, 在满足要求后, 无论其他人有任何异议, 都会按照之前的规定来实施。
随着社会老龄化的发展, 因为工作, 导致部分子女无法长期陪伴在自己父母身边, 这样会加速空巢老人的实际增长量。为了能够弥补生活的空缺, 往往就会考虑选择一位老伴。但是在这样的情况下, 涉及到家庭财产分配的问题, 就很容易引发矛盾。个别老人为了避免出现争夺家产的情况, 就会利用遗嘱将“身后事”安排妥当。但是如果有多份遗嘱冲突的行为出现, 就需要按照规定, 就纠纷处理。但是公证处未能解决的, 就需要利用诉讼的方式来处理。
(二) 合理优化遗嘱继承公证实务
在公证办理遗嘱中, 还需要明确遗嘱继承公证的有效性, 在实际操作中, 公证人员还需要考虑到:第一, 遗嘱, 其本身是否就是立遗嘱人想要表达的意思。其本身的有效性, 主要是基于真实意思的表达。所以, 不仅需要判定立遗嘱人的民事行为能力, 需要对其身份进行判定。详细的检查其提供的身份信息, 并且做好拍照、对比的前提下, 最好是可以选择谈话笔录的方式, 确定其真实身份。并且, 在询问立遗嘱人的时候, 公证人应该通过单独谈话的方式进行, 做好对应的询问和开导处理。第二, 针对继承遗嘱公证, 还可以选择立法程序来提供支撑。在办理遗嘱继承公证中, 其本身上就是对遗嘱效力的认定。因此, 立法机关就应该进一步加大对于公证的认识, 能够采取法律条文支撑的方式来对遗嘱公证加以确认, 这样才可以让其真正的有法可依。
(三) 优化遗嘱继承公证人员的工作
遗嘱继承公证在实际处理中, 是一件耗时耗力的事情, 其主要表现在办理的程序相对复杂、面临的风险过大、收取费用较低。所以, 针对遗嘱公证之中所面临的问题, 就需要通过下述的几个方面来完善遗嘱继承公证:第一, 针对公证处, 需要让申请人以及对应的参与人全部都签订承诺书。在签订之外, 还需要明确当事人的身份, 并且将遗嘱实际情况等信息全部落实。当出现纠纷的问题时, 就需要通过承诺书的方式, 将双方各自的责任全部落实, 这样才能确保双方的利益受到最大限度的保护, 不会再一次出现纠纷。第二, 政府部门可以给予适当的补贴, 用于遗嘱继承公证的有效支持。在公证的时候, 因为收费的问题, 直接都会应向公证人员的积极性, 再加上遗嘱公证有公益性的属性存在。所以, 对于公证人员适当的补助, 就成为政府部门需要重要分析与考虑的问题。第三, 通过学习, 公证人员还需要将自我的工作素养全面提高。公证人员需要熟悉的掌握《遗嘱公证细则》, 能够了解其具体的操作流程, 并且做好操作程序的合理办理, 在日常的处理与操作之中, 可以做好经验的有效积累, 并且在面临纠纷的时候, 针对纠纷的具体内容可以做好对应的记录处理, 并且按照详细的记录, 再一次进行细化。当然, 作为公证人员, 通过学习理论知识, 实现理论与实践的相互结合, 这样才能够将遗嘱继承公证的法律效率提上去[3]。
(四) 完善证明材料取证
对于遗嘱继承公证程序中, 证据材料的审查是主要的环节, 通过各类型材料合理性、客观性的审查, 才能够科学的判断材料的证明力度以及证据能力, 最终对继承人的身份加以审核, 明确遗嘱的法律效力。在遗嘱继承公证中, 还需要进一步加强对非公证遗嘱的审核处理, 其具体包含了父母、配偶以及子女的关系、被继承人死亡事实;遗嘱处分财产是否属于立遗嘱人个人所有;所有存在疑问的证据, 都需要全方面的处理, 并且做好灵活的审核。
(五) 合理的管理遗嘱继承流程
在实际的公证操作处理中, 各种不同的外界因素都可能会带来直接的影响。在具体的操作办理中, 相关人员针对流程进行管理, 一方面是要针对《遗嘱公证细则》, 进一步加大监管力度。同时, 针对公证人员, 在实施行为的检查之中, 还需要按照相应的规定与流程进行处理。如果未能基于法律规定来实施, 在面临违法乱纪行为中, 就需要将惩罚的力度进一步加大, 这样才可以全面的提升遗嘱继承公证的质量, 并且确保有相对应的法律规范来对遗嘱继承公证办理的过程进行合理的约束[4]。
四、结语
总而言之, 针对遗嘱继承公证而言, 我们还需要认真的对待, 能够实现立遗嘱人生前的意愿, 确保遗嘱继承人的合法权益不会受到任何的影响, 并且也可以让公证工作能够更加的完善与规范, 这样才能够为法治建设贡献一份力, 真正将公证机构应有的权利与义务都落实下去, 最终推动公证工作的持续实施。
摘要：遗嘱继承, 指的是按照立遗嘱人生前留下的, 能够满足法律规定的合法遗嘱的内容要求, 从而将遗产的全部或者是一部分制定由一个或者数人继承。在进行遗嘱继承公证中, 由于继承人之外的继承人没有配合遗嘱继承人来办理相关的公证手续, 这样就可能导致当事人认为遗嘱无用的情况出现。所以, 本文就遗嘱继承公证之中面临的问题进行探讨。
关键词：遗嘱,继承,公证
参考文献
[1] 李玉艳.论继承公证实践中的两点思考[J].法制博览, 2018 (19) :141.
[2] 孙康宁.遗嘱继承公证中的遗嘱生效确认程序分析[J].法制博览, 2017 (03) :193.
[3] .公证遗嘱业务发展报告[J].中国公证, 2015 (04) :25-49.
房产继承公证书范文第5篇
委 托 书
甲方(以下简称为委托人)：
法定代表人：
身份证：
联系电话：
地址：
乙方(以下简称为受托人)：
法定代表人：
身份证：
联系电话：
地址：;
经甲乙双方本着公平、平等、互利的原则下，双方达成委托销售房产的委托：
一、委托销售房产
乙方授权委托销售甲方客户全部房产且具有优先销售权。
二、甲方的义务
因甲方公司业务出现的客户房产，在客户同意前提下统一委托乙方销售，甲方保证提供的客户房产真实可靠，且享有房产的合法完全处分权。
三、乙方义务
乙方优先寻找提供适合的房产需求信息按照甲方客户规定交易 价格方式销售，成功后收取1%(税后)的服务费。
四、低价部分约定
甲方客户同意前提下，低于市场价格40——50%的房产，乙方保
证十天内办理好该房产的销售并且不收取任何费用。
本授权书宣告，在下面签字的公司董
事 以法定代表人身份合法代表本单位授权： 为 公司的合法代理人，授权代理人在以本
单位的名义，并代表本人与客户进行买卖房产磋商、签署合同和处理
一切与此事有关的事务。代理人的一切行为均代表本单位，与本人的
行为具有同样的法律效力。
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文
件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文
件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自年月日至年月日止。
委托书不得转借、转让，不得买卖。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
年月日年月日
篇二：个人房产授权委托书
委 托 书
委托人： ， ，年月 日出生，现
住： ，身份证号码：。
受托人： ， ，年月日出生，现
住： ，身份证号码：。
委托人与受托人系夫妻关系，兹委托受托人 为我的合法代理
人，全权代表我办理以下列事项：
一、全权办理位于：， (房地产权证：号 平方米，建筑结
构：混合，设计用途：住宅 )的房屋他权解除。
1、并以上述房产向金融机构抵押办理借款签订经纪合同、借款合同、抵
押合同、办理抵押登记;
2、到金融机构及相关部门领取房地产权证、他项权证及注销他项权手续、
签订注销抵押登记，办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款
借据上签字、领取金融部门担保借款;
3、代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档
案、更正登记、办理房地产权转移等各项相关事宜;
二、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效，如有虚假或其他欺
诈行为，委托人愿承担全部法律责任。
三、委托期限：自委托成立起至 年月日止。
四、委托人在委托期间，委托权限范围内所签署的一切有关文件，我
均予以承认，由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。
五、受托人有转委托权。
委托人(签章)：
年 月 日
篇三：房屋授权委托书
房屋授权委托
委托人：__________ 性别：____ 年龄：____
住址： ___________________________
身份证号码：______________________
受托人：____ 性别：____ 年龄：____
住址： ___________________________
身份证号码： _____________________ 委托人拟购买座落于____________________的房屋，鉴于________________________________，以____为委托人，以____为受托人，由委托人特向受托人出具本《授权委托书》，授权受托人全权处置有关____________________的房屋的所有事宜。具体授权如下：
一、受托人即全权代理委托人处置____________________的房屋相关的所有事宜，包括但不限于购买、抵押、出租、出售、赠予、过户等及与其有关事务(包括但不限于签署有关文件、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》、与买方/卖方签订《房屋买卖合同》、办理房屋买卖合同公证、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明、查档、办理房屋产权过户手续、代收
房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续、办理交房等相关事宜、到产权处或税局交纳相关税费及手续费等)。
二、委托人承担在处置前述房屋过程中发生的一切费用。
三、委托期限：____年____月____日至____年____月____日。
四、受托人有权转委托。
五、受托人在代理权限内签署的一切相关文件委托人均予以承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。
委托人：
受托人：
年月日
篇四：房屋出售授权委托书
授权委托书
委托人：____________________ 性别：__________证件号码：___________________________
住
址
：_____________________________________________________
委托人：____________________ 性别：__________证件号码：___________________________
住
址
：_____________________________________________________
受托人：____________________ 性别：__________证件号码：___________________________
住
址
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受托人：____________________ 性别：__________证件号码：___________________________
住址：_____________________________________________________
委托人因故不能亲自办理有关北京市 房屋的相关房地产手续事宜，特委托受托人 为本人代理人，就上述房屋全权代表本人履行下列所列事项：
壹、代为出售上述物业房产，签订房屋买卖合同/代为签订定金协议;
贰、代为办理合同公证或见证、领取公证书;
叁、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等; 肆、代为支付上述房屋一切应支付的费用;
伍、代为收取房价款;
陆、代为办理水、电、煤、电话更名手续;
柒、代为与物业管理处办理更名手续;
捌、代为办理上述房屋撤销抵押等相关手续(包括支付按揭款、签署有关合同、文件并办理公证);
玖、代为办理房屋买卖其它事宜。
本授权为不可撤销授权，凡由受托人在上述委托权利内，代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律结果，委托人均予以承认。
上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
委托人：
年月日
篇五：房产证办理授权委托书(模板)
授权委托书
委托人： 身份证号码：通讯地址： 联系电话： 受托人： 身份证号码：通讯地址： 联系电话：
委托人购买的XX地XX小区号楼 单元室(以下简称“该房屋”)。现因委托人个人原因，不能亲自前往办理该房屋产权登记相关手续。现委托人全权委托上述受托人代表委托人办理该房屋的产权登记相关手续，代理权限包括但不限于：办理房屋所有权证;领取房屋所有权证;办理房屋手续抵押;代表委托人结算该房屋面积差异款项;签署“该房屋”办理产权登记所需相关文件;缴纳契税、公共维修基金等相关水费;领取该房屋面积测绘成果及相关办证图纸、文件、购房发票等。(代理权限部分根据房管局要求不同)
受托人代表委托人做出的行为以及签署的法律文书，委托人均予以认可，由此产生的法律后果由委托人承担。
受托人承诺其已取得委托人的合法授权，有权代表委托人办理该房屋相关产权登记手续并签署相关法律文书。
委托人(签章及指印) 受托人(签章及指印) 月
篇六：房屋买卖授权委托书
房屋买卖授权委托书
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生， 身份证号码：________________________;
住址： ; 联系电话：。
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，
身份证号码：________________________;
住址： ;受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，
身份证号码：________________________;
住址： ; 联系电话：________________________;
委托原因、事项、权限： 委托
人
______
是
位
于
郑
州
市___________________________________房屋的所有权人(产权证号为：_________________)， 是产权共有人。
现我们同意出售上述房产。由于 原因，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：(可根据实际情况调整)
1、 在符合依法出售(购买)的前提下，代为办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
2、 代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、 代为办理与出售(购买)此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续;
4、 协助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、 代为收取(支付)相关售房款和购房定金;
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自20年月日至20年月日止。
代理人 有/无 转委托权。
委托人：委托人：
年 月 日
篇七：购房授权委托书
授权委托书
证件类型： ，证件号码：
受托人： 性别 ，出生，住址：证件类型： ，证件号码：
委托人系 关系，受托人与委托人系 关系，准备以 的名义购买位于区 路(街) 号 幢 单元 楼 号房屋。我(们)因故不能亲自办理上述房屋的相关手续，特委托
作为我的代理人，办理以下事项：
一.代为购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件，协议，代交首付款及相关费用。
二，作为向银行申请个人贷款，与银行签订借款合同等法律性文件，办理借款合同，授权委托书等法律性文件的公证事宜(如果合同中附有强制执行条款，我(们)愿意办理赋予强制执行效力的公证)，并向银行及公证处提供我(们)的相关材料。
三，作为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等相关事宜。 四，作为在银行开立我(们)名下的储蓄卡，作为此笔贷款的委托扣款账户。
五，代为签署委托银行查询我(们)在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请。 六，代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续，抵押预告登记手续，抵押登记手续，并领取相关的证明材料。
七，代为办理并领取上述房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》
八，代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证明文件。
九，签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。
受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。
委托期限：至上述委托事项办结为止。
受托人有转委托权。
委托人：
年月日委托人： 性别，出生，住址：
篇八：房屋过户授权委托书样本
房屋过户授权委托书
委托人： 性别： 出生日期：
护照号码/身份证号码：
受托人：性别： 出生日期：
护照号码/身份证号码：
委托原因及事项：
我 XXX 与受托人 XXX 系朋友关系。因本人日常工作繁忙原因，特全权委托 XXX 为合法代理人，代表委托人办理“北京崇文区XXX街XX号XXX号房间”房屋买卖事宜。房屋所有权人为“XXX”，建筑面积“XXX平方米”，房产证号为“XXXXXXXXXXXX”。具体委托办理的事项如下：
1.在符合依法出售(购买)的前提下，代为办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
2.代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3.代为办理与出售(购买)此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续;
4.代为办理与上述房产转让有关的其他一切事物。
受托人无转委托权。
受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，我均予以承认。
本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。 委托人：XXX
201X年XX月XX日
篇九：房产交易授权委托书