合同管理的主要方法范文第1篇
一、互联网对于集团财务管理的影响
(一) 更新财务管理目标
互联网技术的不断普及使得企业的经营管理环境较之以前发生了极为明显的变化, 企业盈利模式的转变在很大程度上推动了企业经济形态的动态调整。逐步地开始更多的认识到知识资本对于企业的发展, 对于企业战略目标实现的重要作用。现代的企业也会逐步地将知识资本作为推动企业竞争力提高的重要形式, 一个传统的提升效益的方法都在新的时期发生了极为明显的变化, 在相关财务管理工作实施的过程当中, 应当将财务管理工作更多地放在知识成本层面, 使得企业的发展能够更好地与社会的发展目标相一致。企业在进行财务管理活动当中, 应当对于原有的财务管理活动更加重视。对于企业自身所存在的无形资产的不足应当有较高的重视程度, 从而促使企业能够逐步地实现对于自身有形和无形资产的有效控制。这在很大程度上对于企业的财务管理工作提出了一系列新的要求, 新的目标, 要求财务管理工作更多的结合企业的战略导向, 更多的结合知识经济时代特征。
(二) 优化企业财务管理模式
…在互联网技术尚未普及之前企业的财务管理工作是相对比较粗放的, 对于相关财务预测的处理更多的是使用人工调查的方式, 并且基于相关的公式数据来进行财务预测, 这样的一种测算过程在很大程度上依赖于财务管理人员的经验, 具有一定的主观性, 缺乏对于客观的明确判断。而在实施互联网络管理模式之后, 企业的财务管理工作在信息收集的过程当中更多的依赖相关的网络资源和行业数据, 虽然利用这一系列数据能够提升企业财务管理工作的效率, 但是企业传统的财务预测机制却受到了极大的挑战。互联网络的使用并不意味着要完全的抛弃主观经验, 完全的去迷信数据, 所以如何在新技术与传统方式之间找到一个平衡点对于企业来说极为重要。在实践当中还发现有一些企业在实施传统的财务计划过程当中, 能够对于企业现有的资源和未来的发展情况进行准确的判断, 但是在互联网络条件之下, 结合了相关的数据信息之后却出现了决策的失误, 这是一种典型的数据战略决策失误的表现。所以企业在进行财务管理活动当中要清楚地认识到数据所存在的两面性, 互联网带来了大数据的泛滥, 数据的真实性难以保证, 准确性难以估量。而在这样的条件下企业虽然拥有大量的财务信息财务数据, 但是财务计划的科学性仍然难以保证, 这是企业在当前时代条件下需要重视的一个层面。
(三) 革新企业财务管理工作流程
在传统的模式下企业的财务管理工作开始更多地依靠人力资本来有效地进行, 不同的企业, 不同的机构之间在财务管理工作上或多或少的会存在着差异。虽然在这个过程当中企业的资金运作会受到或多或少的影响, 但是却能够保证整体管理流程的合理性, 使得企业的经营战略能够通过正确的流程得以贯彻。在互联网络时代下传统的企业财务管理的效率有了进一步的提升, 虽然能够更多的实现对于相关数据的科学准确计算, 使得财务管理相关活动的运作时间大幅度缩减, 但却导致了企业的财务管理工作无法依托流程设计来实现其自身的优势, 造成了很多企业发展战略的观察无法有效的去依托财务管理模式来运行运作。相关企业财务管理流程的缩减, 也在很大程度上导致财务管理部门与其他部门的交流出现了矛盾。比如企业在进行原材料采买与客户联系的过程当中, 将互联网技术作为手段, 虽然最大限度地扩充了企业的经营范围, 但是也使得企业对于客户信息的判断或多或少的存在障碍, 在这样的条件下如果企业正常的经营商务模式无法得到建立, 那么在当前企业信用机制缺失的背景之下企业极为容易出现经营危机。
二、互联网环境下集团财务管理的主要方法
(一) 提升集团财务管理模式的合理性
在互联网络环境下, 集团的财务管理人员首先需要对于互联网环境进行深刻的认知, 在此基础上充分的了解互联网背景之下信息共享的巨大优势, 从而能够对于新型的财务管理模式的构建准备充足。在这个过程当中将集中管理作为企业财务管理的方向和趋势, 充分的发挥互联网络为企业财务管理工作所带来的一切优势, 一切便利。以此作为基础来实现各个信息资源的有效整合, 对于互联网当中的一些信息进行精准识别, 精准整合, 并且用同等的方法进行计算和运算, 进而避免多个部门共同执行财务管理工作时造成财务管理的真实性受到损害。在这样的条件之下, 企业要将现有的资本管理模式逐步地与互联网络进行对接, 利用互联网络的优势来实现对于企业各项优质资源的有效整合, 进一步的实现企业经营管理的电子化, 以便企业的各项日常工作都能够通过互联网络来有效地完成, 使得企业的财务管理质量得到保证。企业在进行资本运作决策之前, 需要保证相关信息的执行以及相关部门的整合执行, 使得企业的资本运作方案能够在实践当中得以具体的调整, 进而避免不同部门之间因为信息的断层而导致沟通效率的低下乃至沟通上的失误, 从而逐步的提升企业财务管理模式的合理性。
(二) 健全企业财务管理信息系统
集团企业要实现对于财务管理技术的有效调整必须建立起良好的信息系统, 这样的方式使企业的财务管理技术能够利用信息系统实现, 逐步的实现与互联网络环境的有机结合。在经营发展的过程中企业要将互联网络技术作为企业对外交流的主要工具, 通过相关网络平台的搭建来逐步地实现产业链上下游的有效整合, 为经济活动的基本运作方式提供必要的技术支持。而在企业实现资金转账的过程当中, 则需要利用相关的网络资源来对企业现有的流动资金进行统一的调度和科学的测算, 以便企业在进行选择的过程当中拥有更多的可选项。而对于一些从事外汇业务的集团企业来说, 在有关经济行为当中引入互联网络技术能够实现集团企业与国际市场的对接。将网络技术的应用逐步的提升到企业经营发展战略的高度, 通过对于相关信息的搜索来逐步的推动企业财务管理水平的提高, 使得不同的企业能够按照不同的类型更加科学的去控制数量, 更加合理的来应用相关的方案, 从而根本上提高企业财务管理的质量, 提升财务管理的效率。
(三) 重视企业财务管理的安全性
在企业经营管理的过程当中对于相关互联网络技术的使用要重视其安全性。进行网络资源引入之前就需要进行相关安全模块的建设, 借鉴同行业领域或者社会领域的一系列先进经验, 尽可能地避免在应用相关数据信息的过程当中发生信息泄露的问题, 使得安全机制能够得以较高水平的建立。在此条件下企业还需要尝试尽可能地加强与司法部门的联系, 利用网络手段和相关的法律来对一系列非法窃取公司内部财务资料的行为进行有效的遏制, 逐步建立起更加高水平的财务管理运作模式, 充分的发挥互联网络技术的优越性。
(四) 合理利用大数据
在互联网络时代大数据的应用越来越频繁, 大数据进行企业财务管理的决策对于诸多企业而言是家常便饭, 也是企业进行经营决策的首要数据依托。在企业进行财务管理革新的过程当中, 对于相关大数据的使用要把握一系列基本的原则, 看到大数据时代背景下为企业所带来的一些错误数据、虚假数据。对于数据要建立起精准识别的机制, 充分的了解哪些数据是真实的, 可参考的, 哪些数据是虚假的, 是伪造的, 利用数据来科学合理地进行决策, 充分的发挥大数据的优势, 避免因虚假信息而导致的企业决策失误, 这需要企业的财务活动的质量结合相关信息技术手段来实现进一步的提升。
三、结语
互联网能够对于企业的财务管理工作带来巨大的积极影响, 同时集团企业在应用互联网到财务管理工作当中也应当意识到互联网的消极作用, 对于相关互联网技术的迷信或者滥用, 都会导致财务管理的一系列问题。对于企业财务管理的具体工作流程, 应当结合相关互联网络技术来进行科学合理的安排, 发挥互联网络为企业财务管理模式革新所带来的优势, 尽可能地避免企业财务管理对于企业的消极影响。
摘要：互联网技术飞速发展, 给人类社会的生产生活带来了极为明显的变革。在当前的互联网络条件下, 互联网络技术虽然提升了集团企业财务工作的效率, 也推动了一系列新的问题的出现。在此基础之上, 本文将针对于互联网对集团财务管理影响进行全方位的分析, 进一步的探究互联网环境下企业的财务管理主要方法。
关键词：互联网环境,财务管理,策略
参考文献
[1] 王静.钢铁企业营销供应链电子商务应用及其评价研究[D].沈阳:东北大学, 2019.
[2] 丁涛.浅谈互联网时代企业集团财务管理体制的构建[J].新西部:理论版, 2016 (22) :74-75.
合同管理的主要方法范文第2篇
榆树中学：冯慧
班级是学校的基本单位，也是学生在校学习、生活、活动的主要场所，因此，抓好班级管理显得非常重要，它是完成教育教学目标，促进学生身心健康发展完成教学常规的根本保证。
随着社会进步，时代发展，，学生的思维越来越活跃，思想越来越复杂，所以给班级管理带来许多挑战。所以班主任不能用老眼光看待当今的学生，工作方法不能一从不变，应该与时俱进，加强班级管理。
一、目前班级管理面临的困难和新的问题
(一)学业负担对班级管理的影响。从当前形势来看，不少学校仍然片面追求升学率，忽视学生的其他素质的发展，学业压力越来越大，只重视学习成绩，不重视其他活动，这就造成两极分化严重，产生厌学情绪，学生心理压力大，经常处于紧张状态，稍有一点矛盾就打架斗殴，这些都影响了班级团结、和谐稳定，给班级管理带来不稳定因素。
(二)社会不良风气对班级管理的影响
当今社会发展日新月异，社会上的一些不良风气，如个人主义、拜金主义、享乐主义等消极腐朽思想给青少年学生带来了极大的负面影响，左右着青少年学生的价值取向，传统的伦理道德、审美情操在青少年头脑中的地位越来越脆弱，有些学生整日沉溺于网吧、游戏，甚至吸烟，导致旷课、迟到、偷盗。这些现象加大了班主任的教育难度，影响了班级的正常秩序。
(三)家庭教育对班级管理的影响
绝对大多数学生是独生子女，他们在家里备受宠爱，家长过分溺爱，因此养成他们个性强，唯我独尊，这些，给班级管理带来很大困难，对班主任工作提出了极高的要求.
(四)留守的孩子给班级管理带来的新问题
这些留守孩子要么交给祖父母监管，要么托付给亲戚朋友，甚至有的只有学生本人在家，自己管自己，这些孩子由于父母不在家，缺乏父母的关爱和教育，因此养成自由散慢的习惯，花钱也无节制，平时在家的生活学习缺乏有效的监管，因此，给班级管理提出了新的难题，就是对这些留守孩如何进行教育，如何监管他们节假日的学习生活，这些都是班主任值得思考的问题。
二、加强班级管理的方法
(一)认真做好学生的思想政治工作
1、班主任要怀着“爱心”去做学生的思想工作。
首先要求班主任真心去爱每一位学生，给学生 一种最深情，最无私和最伟大的父母爱，既要关心学生的学习，而且还要关心学生的身心健康，只有这样才能使学生更亲近你，更尊敬你，才能虚心听从你的教诲，履行你的要求，在此基础上，班主任再给学生正确的评价，根据学生爱表扬、怕批评的心理，做到多表扬、少批评。班主任对学生的肯定性评价能使学生产生成就感，从而激发他们的学习动机和进取的信心。批评时，要弄清事实，对不同性格的学生进行恰当的批评，绝对不能挫伤学生的自尊心和自信心。
2、多角度地开展思想教育工作。
抓思想政治工作先从礼貌教育开始，礼为德之道，一个没有礼貌的人，他的道德就无从谈起，我们国家从传统上讲就是个“礼仪之邦”，古人对“礼教”非常重视，道德教育是一切教育的根本，而中小学生作为道德教育的重点人群，就必须依据其年龄特征和受教育的能力对其进行教育，使他们懂礼貌，知人伦，敬师长，爱幼弱，尊他人，有教养。
理想教育要联系实际，切不可空谈大道理，理想教育必须跟个人成才建立美好的家庭，促进当地经济发展，推动社会进步有机地联系起来，这样才能给每个学生找到奋斗的动力，我们可以请老红军、老模范、老干部当义务辅导员，给学生讲革命传统，讲老一辈革命家艰苦奋斗的故事，谈如何树立崇高的理想，以激励他们的学习热情，明确奋斗目标。
(二)努力提高班主任的班级管理能力
目前仍有不少班主任观念陈旧，工作方法简单粗暴，自觉或不自觉地阻碍学生的发展，如以“罚”代“教”，学生犯了错误，不去做耐心细致的教育，而是体罚或变相体罚学生，有的班主任不能驾驭自己的情绪，经常训斥，讽刺学生。使学生经常处于一种恐惧与紧张感，久而久之，师生之间形成一道鸿沟，不利于班务工作的开展。
面对新的形势和任务，班主任必须加强学习，勤于思考，转变观念，努力提高自身的业务素质和工作能力，加强业务学习，提高管理水平。要当好一个班主任，就必须认真学习《教育法》、《义务教育法》、《教师法》、《未成年人保护法》、《教师职业道德规范》、《班主任工作手册》，以及《中学生守则》、《中学生日常行为规范》，通过学习这些法律法规，规范自己的班级管理，为班级管理提供法律保障，规范自己的教育行为，另外，要向先进班主任学习，学习他们的成功经验，先进的管理方法，以此促进班级管理水平。
(三)严以律己，树立形象
要求别人做到的，必须首先自己要做到，这是任何一个管理部门对管理者提出的最基本的要求，也是管理好一个集体的重要保证。如果一味要求别人怎么做，而放松自己，那么不但给管理上带来很多麻烦，而且还会给集体造成诸多消极的，负面的影响，管理一个班级也是如此，教师在学生心目中的地位是很神圣的，有什么样的班主任就会带出什么样的班级，教师每说一句话，每一个举动都会给学生留下深刻印象，同时，他们也模仿着教师教师要言行一致，以身作则，如要求学生爱卫生，不说脏话，上课不迟到，讲诚信，班主任要做到以身作则，这样才能在学生面前树立自己的威信。班级管理才能落到实处。
三、加强班级管理的措施
(一)加强制度建设，形成良好班风
做好学生的思想动员工作，让其明确中学生守则，明确中学生日常行为规范，明确学习目标，要公平公正，一视同仁，真正落到实处，这样才能形成良好班风。
(二)加强班干部培养，形成班集体核心
引导他们分析班上取得的成绩、存在的问题，指导他们制定工作计划，研究解决问题的措施等，帮助他们独立完成各项工作任务。
(三)开展丰富多彩的班团活动是搞好班级管理的有效途径
如主题班会、主题队会、科技制作、小发明等，组织好这些活动，对于增强团结，相互了解，有不可小视的作用，
(四)注重与家长联系，获得家长的支持和配合是搞好班级管理的重要因素
合同管理的主要方法范文第3篇
1. 水利工程合同管理概述
1.1 水利工程合同管理的概念
水利工程合同管理是指对水利工程项目施工过程中所涉及的所有与合同相关的问题进行科学有效的管理, 水利工程合同必须要严格按照相关的法律规范进行制定。
1.2 水利工程合同管理的作用
水利工程合同贯穿于整个水利工程项目, 涉及到了水利工程建设方方面面的问题, 水利工程合同管理在水利工程项目中占据着十分重要的地位, 笔者认为, 水利工程合同管理的作用主要表现在以下几个方面:1) 确保水利工程的施工工期及施工质量。由于水利工程合同明确规定了合同双方的权利与义务, 因此, 加强水利工程合同管理, 可有效保证水利工程的施工工期以及施工质量。2) 切实保障合同双方合法权益。水利工程合同是双方在自愿、平等的前提下签订的, 水利工程合同管理可确保双方地位平等, 并切实保障双方的合法权益。3) 有利于互相监督。水利工程合同管理有利于合同双方在施工过程中相互监督, 确保各方都能严格按照合同规定履行各自的职责。4) 有利于充分调动合同双方的积极性与自觉性, 确保合同条款能够落到实处。
2. 加强水利工程合同管理的必要性
合同管理不仅会影响到水利工程项目的施工质量, 还直接反映了企业的管理水平。加强水利工程合同管理的必要性主要体现在以下几个方面:1) 为水利工程项目提供法律保障。符合法律规定的水利工程有效合同不但明确了双方的权利与义务, 也使合同双方的合法权益受到了法律保护, 加强合同管理可将水利工程项目建设的各个环节纳入到法律范围, 为其提供法律保障。2) 有利于控制施工质量、造价和工期。施工质量、造价和工期是水利工程项目中的重要组成部分, 合同双方在签订合同之前必须要在这三个方面达成共识, 加强合同管理可以有效督促合同双方履行自己的义务, 从而达到有效控制施工质量、造价和工期的目的。
3. 加强水利工程合同管理的方法
合同管理是整个水利工程项目管理中的核心, 科学有效的进行合同管理对水利工程建设具有十分重要的作用。笔者认为, 加强水利工程合同管理的具体办法主要包括以下几点:
3.1 做好水利工程合同的事前管理
水利工程合同事前管理主要是指在水利工程进行投标之前以及签订合同过程中采取的管理措施。首先, 在水利工程投标之前, 合同管理人员要全方位的对本次水利工程项目做深入细致的了解, 所了解的内容主要有两大类, 其一是水利工程项目所处的客观环境, 比如工程项目所在地的地理条件、气候条件、经济发展情况、交通环境等。其二是水利工程项目实施过程中的各个要素, 比如项目背景、招标图纸、施工文件、审批立项文件、施工材料与设备等等。其次, 在签订合同时, 合同管理人员对投标文件中的各个要素要能了然于胸, 比如施工人员的投入情况、施工工艺、施工技术管理、施工工期、施工检验标准等。在制定合同时要依照相关法律规定对水利工程项目建设中的各个要素作出明确具体的解释, 避免因合同管理不善产生纠纷, 影响施工工期和施工质量。
3.2 做好水利工程合同的事中控制
做好水利工程合同的事中控制是确保合同能够顺利履行的重要手段。首先, 要加强对合同管理人员的岗前培训, 确保合同管理人员拥有较为丰富的经济及法律知识, 对合同内容有深入的了解, 在合同管理中认真负责, 确保合同管理的科学性与有效性。其次, 合同双方要自觉履行合同。为了确保合同双方能够严格按照合同条款施工, 各方要根据自身情况建立起监督管理体系, 加强自我监督, 在施工过程中认真履行合同条款, 确保水利工程建设的顺利实施。最后, 做好项目变更。项目变更在水利工程项目中较为常见, 究其原因是因为一些水利工程施工周期长, 地质、气候条件复杂, 在施工过程中往往会出现原来的合同不符合实际施工要求需要的情况, 因此, 合同管理人员要充分做好项目变更准备, 对项目变更进行有效控制。
3.3 加强水利工程合同的事后分析
加强水利工程合同的事后分析可有效提升企业的管理水平, 实现企业经济效益最大化。施工合同完成并不意味着合同管理工作的结束, 合同管理人员要对本次水利工程项目进行科学评估, 并对本次合同管理工作进行深入分析总结, 找到施工中及合同管理中存在的不足之处, 避免在今后的管理工作中出现同样的问题, 从而有效提升企业管理水平。
4. 结束语
综上所述, 随着我国经济社会的不断发展, 水利工程数量也在逐步增多, 各施工企业要想在激烈的市场竞争中赢得一席之地, 就必须要加强水利工程合同管理。此外, 合同双方如果水利工程中出现法律纠纷, 会对施工工期及施工质量造成不良影响, 为了规避这种风险, 施工企业要对水利工程合同中的各个要素进行有效控制, 确保合同管理的科学性以及有效性。
摘要：合同管理在水利工程项目中具有十分重要的作用, 加强合同管理需要注意方式方法的科学性、有效性, 本文将详细论述合同管理在水利工程中的重要作用, 并提出加强合同管理的具体方法。
关键词：水利工程,合同管理,作用和方法
参考文献
[1] 刘博.水利工程合同管理的作用和方法研究[J].水利技术监督, 2016, (02) :17-18+28.
合同管理的主要方法范文第4篇
司法执行人民调解，是中华文化独有的智慧结晶。
人民调解工作，是我国法治工作的重要组成部分。
人民调解法，是为了完善人民调解活动，及时解决民间纠纷，维护社会和谐 稳定而制定的法律规范。
《中华人民共和国人民调解法》于 2011 年 1 月 1 日实施。人民调解法规定：
一、人民调解委员会的性质 性质：是民间群众自治性组织，免费调解。
二、人民调解委员会的建设 建设：由司法行政机关负责，在村委会、居委会、乡 建设 镇街道、社会团体、行业系统设立，并通报基层人民法院。
三、人民调解委员会的调解员 调解员：选举制和聘任制。由懂政策、懂法律、有文 调解员 化、公道正派、热心调解工作的成年公民担任。
四、人民调解委员会的工作指导 工作指导：由司法行政部门负责指导人民调解的组织， 工作指导 建设和工作，并接受基层人民法院的业务指导。
五、人民调解委员会的业务范围 业务范围：调解公民、企业、事业及其它社会组织之 业务范围 间的民事纠纷和经济纠纷。
六、人民调解委员会的调解依据 调解依据： 调解依据 ① 双方自愿。 ② 根据事实。 ③ 依据法律。④参照政策。⑤ 遵循公 序良俗。⑥采纳当事人合理合法的意愿。
七、人民调解委员会的调解协议 调解协议： 调解协议 ① 未达成协议的，告知当事人按相应的仲裁、行政、诉讼处理。 ② 达成协议的，制作协议书，当事人双方签字盖章，人民调解员签名，加盖 人民调解委员会印章，当事人双方和调解委员会各执一份。
八、 人民调解委员会协议的生效： 当事人、 调解员、 调解委员会签字盖章生效。
九、人民调解委员会调解协议的确认 确认：协议书生效后 30 日内，如果当事人双 确认 方认为协议需要确认，可向人民法院申请确认。如果确认调解协议无效，双方当 事人可通过调解委员会变更、或达成新的协议、或仲裁、或诉讼。
合同管理的主要方法范文第5篇
B.对来料来件的规定料件是实现提供劳务的物质基础，合同中应规定料件的品质、数量，还必须规定委托方送交制件的时间、地点。为了明确责任，对委托方不能按质、按量、按时提供料件的情况，应在合同中规定处理方法。
C.已对交付成品的规定
委托方对成品的品质规格均作严格规定，对交货数量和交货期限合同中也有明确规定、如承接方不能按合同规定交付成品应承担相应的损害赔偿责任。
D.关于耗料车和残次品率的规定
耗料率指单位产品消耗原材料或元器件的数额。残次品率指不合格产品在全部产品中所占比率。这两项指标，与产品成本直接相关，又受到加工方的技术水平和生产条件的限制，所以双方应协商规定一个合理的标准，超过规定的比率，应由加工方承担责任。
E.关于工缴费的规定
加工装配业务本质上是一种劳务贸易，工缴费即体现了劳务的价值。工缴费的规定，应以国际劳务价格作为参照标准、对我国来说，则以东南亚地区的工资水平作为计算标准，参照加工企业所提供的劳务质量和生产效率，计收的工缴费应既有利可图。又有竞争力。
F.运输和保险
在加工装配贸易过程中，料件和成品的所有权不转移，始终为委托方所有。因而，原则上运输和保险的责任由委托方承担。在具体业务中，对出口成品的运输和保险，以及料件进口和存仓的保险，均可由承接方代办，费用由委托方另行支付或者计入工缴费内。
G.付款方式
委托方向承接方支付工缴费的方式有两种：
料件和成品均不计价，由委托方通过信用证或汇付方式，向承接方支付工缴费。
料件和成品分别计价，其差额即为工缴费，对此承接方应掌握"先收后付"的原则。
具体的做法可以采用
(l)料件用D/A，成品用D/P即期;
(2)料件用D/A，成品用即期信用证;
(3)对开信用证方式，料件用远期信用证，成品用即期信用证。
合同管理的主要方法范文第6篇
1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;
2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6.产权登记和物业管理的约定;
7.保修责任;
8.乙方使用权限;
9.双方认定的争议仲裁机构;
10.违约赔偿责任;
11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
现在南宁市已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。签合同时，需要注意以下事项：
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前南宁实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四， 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式
及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
现实中也存在开发商因为资金链条断裂，可能会无力继续投资建设或陷入债务纠纷，而停工时间较长可能会形成烂尾楼，这对于购房者维护自身的利益非常不利。建议您在签正式合同之前，再实地了解一下项目情况。如果选择购买，一定要详细约定交房时间，以及相关的违约责任。
购房者交纳房款之后，开发商一般出具的是收据，正式的购房发票通常会在交房的时候给购房者。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票。目前市场上开发商基本上都是这么做的。