临街门面房租赁合同

第一篇：临街门面房租赁合同

临街门面房租赁合同

甲 方(出租人)：_____________ 乙 方(承租人)：______________ 身份证号：__________________ 身份证号：__________________ 联系电话：__________________ 联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲乙双方友好协商，就甲方拥有的临街门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、甲方将其拥有的座落于XXXXX层楼中的第XXXX层门面房出租给乙方用于商业经营。

二、乙方向甲方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得任意更改门面房的结构及用途。

三、本合同租赁期为**年，自**年**月**日起至**年**月***日止。

第一年租金XXXX元人民币，大写XXXX整，租金支付方式为现金支付。

第二年租金为XXXX元人民币，大写XXXXX整，租金支付方式为现金支付。 第三年租金为XXXX元人民币，大写XXXX元整，租金支付方式为现金支付。

四、付款方式：租金提前一个月支付，每年X月XXX日前支付。在租赁期内产生的水、电、卫生费、管理费等一切费用由乙方自付，并按时交纳。

五、租用期间，乙方不得损坏房屋结构和大门、防火、水电等设施，如造成损坏按价赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，并由乙方全额赔偿对方。

六、租赁期满，乙方未续约的，甲方有权收回房屋。乙方在经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

七、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

八、续租：在租赁期内，乙方如有意续租，在同等条件下乙方有优先租赁权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态：

(1)乙方应在本合同的租期届满后的XXX日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期XX日，乙方应按XX平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

(2)租赁期届满,对乙方装修未拆除局部,甲方不于弥补,其所有权属甲方享有。 (3)乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收书面认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

十、合同的变更和解除：

1，乙方有下列的情况之一的，甲方有权解除合同。 (1)乙方未按约定期限交纳租金，超过XX天以上的。

(2)在租赁期内未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构和用途。 (3)从事非法活动或违法犯罪活动的。

(4)不经甲方书面同意将该房屋转租、转借、抵押、转让的。 2，甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同。 (1)甲方未经乙方许可，将出租的房屋转让的。 (2)因地震不可抗力导致房屋严重损坏、灭失的。

十

一、甲，乙双方均应严格遵守本合同,不得违约,如有违约,违约方应向守约方按年度租金总额的XXXX%向对方支付违约金。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同自签字或盖章之日起成立，交纳租金后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。(共三页)

甲方签字：________________ 乙方签字：________________ (出租人) (承租人)

年 月 日

第二篇：临街门面租赁合同

第一章 合同双方第一条 甲方：XX物业管理有限公司

第二条 乙方：

为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第二章 租赁房产及用途

第三条 乙方同意按本合同之条款租赁甲方位于XX市XX区XX南路96号临街的第 号门面，建筑面积 平方米，包括室内设施。乙方租赁后只能作 使用。

第三章 租赁期

第四条 双方签订本合同的租赁期为12个月，自 年 月 日至 年 月 日;甲方在乙方签署本合同之日起给予乙方15天装修期，装修期计入租赁期内。

第五条 本合同期满，若乙方希望继续租赁该门面，甲方同意在同等条件下乙方有优先租赁权，续租及租金事宜由双方协商确定。

第四章 租金、费用及支付方法

第六条 门面租金为 元人民币/月/平方米，架空层租金为 元人民币/月/平方米(建筑面积);

租金合计为 元人民币/月;

付款方式为以 个月为周期现金支付。

第七条 电费为 元/度，水费为 元/吨，乙方按实际使用数量向甲方交纳;

租赁期内水电价格若因相关部门调价，则本合同水电价格作相应调整。

门前三包费用及政府部门所规定的有关费用由乙方自行交纳。

第八条 乙方应在每一租赁周期满前十日内向甲方支付下一阶段的房屋租金。

第五章 保证金

第九条 乙方应于签订本合同时向甲方支付租赁保证金，标准为一个月的租金

额;此项保证金作为乙方完全遵守本合同所有规定，保证在租赁期内物业内的装置及设施完好无损的担保。

第十条 若乙方欠交任何款项或违反本合同任一条款，甲方有权从保证金内扣除相应的数额，作为支付给甲方的违约金或修复费用，不足部分，乙方负责赔偿;租赁期未满乙方提出退租，保证金不予退还。

第十一条 在本合同租赁期满时，如乙方不再续租，按乙方入住时双方确定的房屋内部装置及设施清单进行交接，待甲方确认房屋内的装置及设施完好无损，以及结算清楚后的七个工作日内，甲方将租赁保证金无息退还乙方。

第六章 双方责任

第十二条 在乙方完全履行本合同的所有规定的前提下，甲方保证乙方在租赁期内使用该房地产。

第十三条 在乙方交纳首期租金及租赁保证金后，甲方应及时将房产交付给乙方并办理相关的收房手续。

第十四条 甲方按有关规定为乙方提供管理服务;未经甲方书面同意，乙方不得对房产进行任何改建(含增加、减少室内内容，涂改、钻孔及设施、设备)或转租。

第十五条 乙方必须根据甲方要求统一设置店招，在甲方指定的统一位置安装空调等店外设施;

第十六条 乙方在租赁期内对其门面房屋本体及其单元内的所有设施负维修保养和保管责任;乙方若因故意或过失造成门面毁损，应负责恢复原状或赔偿经济责任;遇不可抗力而造成门面及设施损坏或灭失，经有关部门鉴定属实，乙方不负修复或赔偿责任。

第十七条 乙方不得在所租门面内进行违法行为，不得在所租门面内放置非法物品或易燃物品，不得在门面内饲养宠物，不得私自在门面外立面展览或更改店招、增加装饰物,不得在店外摆设摊位或招牌等。

第十八条 乙方在租赁期内的任何违法行为与甲方无关，由此而引起的后果由乙方自行承担经济和法律责任;乙方与其客户因乙方提供的商品服务等质量问题而引起纠纷的均由乙方自行解决。

第十九条 租赁期内，甲方如将该门面所有权转移给第三人，不必征得乙方同意，相应通知乙方。

第二十条 租赁期满，双方不再续签合同时，乙方租赁期内新添置的财产由双方共同协商处理。

第七章 终止合同及违约责任

若出现以下任何情况时，甲方可单方面终止解除本合同。乙方必须立即迁出该门面，具体有：

1、乙方拖欠租金超过一个月;

2、乙方违反本合同的任何条款;

3、乙方在进行违法犯罪行为或其他严重影响甲方利益的情况。

第十九条 若门面因不可抗力因素(水灾、火灾、暴雨、大风、台风、地震土地下沉)而导致乙方无法使用门面超过30天，乙方可以在超过的30天后随时向甲方发出书面通知终止合同。

第二十条 乙方在任何情况下退租，必须将门面内的设施恢复原状。

第二十一条 若乙方不按本合同规定及时交纳相关款项，则甲方向乙方按应交款额的每日3‰收取滞纳金。

第二十二条 若甲方在合同期内要求乙方退出该门面，须提前两个月通知乙方;但乙方有本合同第十八条规定情形之一的，甲方有权随时要求乙方退出该门面。

第八章 其它条款

第二十三条 本合同未尽事宜，双方协商解决;协商不成，可向该门面所在地法院提起诉讼。

第二十四条 本合同标题只为方便阅读，对合同条款的实质内容不产生任何 影响。

第二十五条 本合同附件共 页，属本合同的有效组成部分与本合同具有同等法律效力。

第二十六条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均自双方签字或盖章之日起生效。

甲方盖章： 乙方盖章：

签署代表： 签署代表：

年 月 日 年 月 日

第三篇：临街门面房租赁合同(慧2013)

临街门面租赁合同

出租方(以下简称甲方)：**有限公司

承租方(以下简称乙方)： (身份证号： )

根据《中华人民共和国合同法》和《民法通则》的相关规定，经甲乙双方有好协商，就甲方拥有的临街门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、甲方将其拥有的座落于**县**工业集聚区春晖中路10号(**区块4号路以北、**路以东、**有限公司以西)的临街门面房出租给乙方作为园区生活配套服务设施使用。

二、乙方向甲方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得任意更改门面房的结构及用途，也不得将房屋租给第三方。

三、租赁期限及租金：

1、门面计数方法：以房屋北侧柱为标志，相邻两柱之间为一间门面;

2、本合同租赁期为 伍 年，自 2013年 4月 18日起至2018年 4月17日止。租赁门面房第

一、二年租金壹万贰仟元/年/间，乙方租赁 一 间门面，合计壹万贰仟元/年/。后三年租金在上年基础上按10%递增结算：第三年租金为¥13200元(大写壹万叁仟贰佰元整);第四年租金为¥14500元(大写壹万肆仟伍佰元整);第五年租金为¥15900元(大写壹万伍仟玖佰元整)。

四、付款方式：

1、租金按年结算，除第一年的租金在合同签订生效之日，其余年份在每年的3月17日前由乙方支付给甲方。在租赁期内产生的水、电、卫生费、网络通讯费等，由乙方自行承担，按月缴纳给甲方。

五、为保证合同的履行和今后甲方对乙方的管理，乙方在合同签订生效之日按每间门面须向甲方交纳履约保证金壹万元(¥10000元);租赁期满，若乙方无任何违约行为，保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

六、双方的主要责任

1、甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定和义务。

2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安查处。

3、在租赁期内，甲方如有意续租，由乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁权满前两个月向甲方提出书面申请。

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七、甲方的权利和义务

1、甲方负责对出租房屋的使用和各经营户进行管理与监督检查。

2、甲方负责各经营户之间、各经营户与相关部门之间各种关系和纠纷的协调处理。

3、水电计量仪器，接口及以上线路管理由甲方统一安装，提供接口给经营户，后续线路、管路及符合环保排放要求由经营户自行负责。

4、甲方应负责房屋主体结构的修缮责任，确保房屋使用安全。若甲方未及时修缮，造成乙方人身财产损失的应负责赔偿。

5、在出租期内，甲方要确保房屋防火、防盗、用电等安全措施到位，符合国家标准，乙方要合理使用。

6、租赁期间转让该房屋时，须提前3个月书面通知乙方;抵押该房屋须提前30天书面通知乙方。租赁期间转让、抵押该房屋，本合同对新的所有者继续有效。

7、经营户使用该房屋的水费、电费、卫生费、通讯网络费等其他费用，由甲方向经营户收取。

八、乙方的权利和义务

1、乙方按时交纳租金。

2、乙方应做好安全、卫生(门前实行三包)、防火、防盗、防水、防毒、秩序等工作。

3、承租前进行隔墙、粉墙、地面铺砖、卫生间构建、门面吊顶、卷帘门及临街玻璃窗的工程费用由乙方承担17000元，以每年3500元折旧摊销。租期满，该装修工程不得撤除。

4、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修及厨房修建，但厨房污水和油烟必须符合环保要求达标排放，其中污水需修建隔油池除油后排放。

5、租赁期间，乙方负责房屋使用状态的维护和维修，其室内的各种设施(包括门窗、水电)维修费用均由乙方负责。

6、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动，也不得从事与现在永安工业园区职工之家相同经营项目。

7、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，若乙方不再续租，需按时归还房屋给甲方，否则按当时房租市场价的2倍收取超期租赁费。

8、租赁期满，乙方未续约的，甲方有权收回房屋。乙方在经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

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九、合同的变更和解除：

1、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方提前解除租赁合同，除退还押金外，须赔偿乙方叁个月租金，并按5年期折旧率对违约的年份补偿乙方承租前期的工程投入。如乙方提前解除租赁合同，须赔偿甲方叁个月租金，不补偿承租前期的工程投入费用。

2、甲乙任何一方未能履行本合同条款或违反有关法律法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

3、乙方有下列的情况之一的，甲方有权解除合同。(1)乙方未按约定期限交纳租金，超过 20 天以上的。(2)在租赁期内未经甲方书面认可和同意，擅自改变房屋结构和用途，经甲方书面通知，在限定时间内仍未修复的。(3)从事非法活动或违法犯罪活动的。

4、甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同。(1)甲方未经乙方许可，擅自将出租的房屋转让或抵押给第三方的。(2)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

5、在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

十、纠纷的处理

合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请**县人民法院处理。

本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同自签字或盖章之日起成立。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

2013年 月 日

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第四篇：个人_商铺租赁合同,门面房租赁合同

商铺租赁合同(个人)

出租方(以下简称甲方)：__________________

承租方(以下简称乙方)：__________________

甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：________________________。商铺面积约______平方米。

第二条：租赁用途：商铺使用。

第三条：租赁期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：

1、租赁金额：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。

第五条：房屋的附属设施及费用的承担

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房

内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

第七条：甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

第八条：乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，

但乙方不得擅自改造用途。

2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

3、按照交纳房屋租金及其他费用。

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

第十条：争议的解决办法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)：_____________承租方(盖章)：_____________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ 联系电话：__________________联系电话：__________________ 联系地址：__________________联系地址：__________________ 身份证号：__________________身份证号：__________________ ______年_____月_____日______年_____月_____日

第五篇：门面房租赁合同

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

甲乙双方根据有关法律和规定，本着平等互利的原则，达成以下协议：

一、租金：

甲乙双方达成一致意见，甲方将单间门面房以每年元的租金租赁给乙方，一次性交清第一年，以后房价随市场价格变动交租金，水费每吨元，电费每度元。

二、租期：

本合同自年月日至年月日生效。

三、甲方有权对乙方的经营项目，环境卫生及安全进行管理。

四、若乙方未能按期缴纳上述有关费用，甲方有权停止供水、供电等一切能源。

五、甲方有偿向乙方提供水、电服务。

六、服从甲方的各项管理，不得私自转让，如需转让，必须经甲方同意。

七、租赁期满时，若乙方因故不再续租，必须在租赁期满前壹个月通知甲方，双方协商，结算一切手续后，本合同即行终止。

八、租赁期内，乙方若对该房进行装饰，改动须经甲方书面更正为好。

甲方：

乙方：

2012年4月24日