第一篇:房屋归属协议书范本
房屋产权归属协议书
当事人(甲方) (系 父母) 住址: 父亲: 联系方式: 身份证号码: 母亲: 联系方式: 身份证号码:
当事人(乙方) (系 儿子) 住址:同上 联系方式:
身份证号码:
为促进家庭和谐,保持家庭和睦,防止家庭纠纷,甲、乙方自愿将位于 房屋(房产证编号为 今后的分配归属问题,达成如下协议,以兹共同遵守:
1、甲方夫妻确认位于 的房屋产权归属权让给乙方,甲乙双方未支付任何费用。
2、双方确认该房屋现登记在甲方名下,由甲、乙方共同占有使用。待日后还清房贷后需转名过户,甲、乙方双方再协商办理。
3、乙方保证甲方单独使用房间,尊敬孝顺甲方,不得驱赶或占用甲方现在房间,直至在甲方百年之后。
4、乙方为该房屋占有使用人,对该共同共有房屋应尽善意使用,不得随意处理(包括出卖、抵押、赠与等)该房屋。否则处理行为无效,由此造成的损失由乙方向甲方赔偿。
5、甲方为该房产证登记所有人,不得任意处理(包括出卖、出租、抵押、赠与等行为)该房屋,否则处理行为无效,由此造成的损失由甲方向乙方赔偿。
6、该房屋产权属于甲方财产,任何一方不能擅自出售。在甲方付清贷款后,甲、乙方可以协商办理产权变更手续,乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该房屋产权进行处理。
7、该协议由甲、乙双方在平等自愿的基础上达成,属于双方的真实意思表示。
8、本协议自签订之日起有效,不得撤销。协议一式两份,甲、乙双方各持壹份。
本协议当事人签字:
甲方: 乙方: 日期: 日期:
见证人:
日期:
第二篇:房屋产权归属协议书
甲方:某某某,女,汉族,陕西省西安市人,现居住于XXXXX。身份证号:XXXXX。 乙方:XXX,男,汉族,XXXX人,现居住于XXXXX。身份证号:XXXXX。
2011年6月6日,甲方购得陕西浩星实业有限公司售出的房屋XX(具体位置,例子:世家新城5幢2单元1604号)住宅一套,共付款人民币叁拾叁万叁仟零叁拾叁元整(¥333066.00元)。现鉴于多种原因,为明确上述房屋产权,以免以后发生纠纷,经甲乙双方协商一致,达成以下协议:
1、该房屋产权由甲方全部持有。
2、该房屋产权属于甲方个人财产,婚后仍属于甲方个人财产而非夫妻共同财产,乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该房屋产权进行处理。
3、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成,属于双方的真实意思表示。
4、本协议自签订之日起有效,不得撤销。协议一式两份,甲乙双方各持壹份。
本协议当事人签字:
甲方:
乙方:
1.签字应当包含姓名和签字日期2.你自己把房屋具体价格,位置查看更改
3.看看还有什么内容要补充的自己看着填一下。
我只能想到这么多,你自己把具体内容改好后打出来让认识的从事法律工作的人看看。
第三篇:房屋产权归属协议书
甲方:XXX,女,纳西族,云南省丽江市人,现居住XXX。身份证号:XXX。
乙方:XXX,女,纳西族,云南省丽江市人,现居住于XXX。身份证号:XXX。
2011年11月27日,甲方购得丽江永皓房地产开发有限公司售出的房屋XXX(写明合同上房屋基本情况)住宅一套,共付款人民币贰拾陆万贰仟柒佰捌拾陆元整(¥262786.00元)。现鉴于多种原因,为明确上述房屋产权,以免以后发生纠纷,经甲乙双方协商一致,达成以下协议:
1、该房屋产权由甲方全部持有,甲方借用乙方名义以便申请银行贷款。
2、该房屋产权属于甲方个人财产,在甲方付清贷款后,乙方无理由将产权变更到甲方名下,乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该房屋产权进行处理。
3、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成,属于双方的真实意思表示。
4、本协议自签订之日起有效,不得撤销。协议一式两份,甲乙双方各持壹份。
本协议当事人签字:
甲方:乙方:
(手印)(手印) 签订时间: 2012年2月18日签订时间:2012年2月18日
第四篇:房屋产权归属证明
房屋产权归属证明像房产这样的不动产是一登记为准的,也就是说,房产证上写的是谁的名字就是谁的房子,如果你要进行公证就必须由单位出面来公证,单位法定代表人持公商执照,本人身份证,法人代表代码证或任命书、房产证、土地证、如果有董事会的还必须有董事会的决议,法人代表本人无法到场的必须由单位出据授权委托书,受托人持本人身份证和法人代表身份证复印件到场,你则带上身份证和户口就行了,如果只公证不过户也是不行的,应为公证毕竟不能代替房产登记~~!只有房产过户为你的名字后房产才真正属于你了~·
像房产这样的不动产是一登记为准的,也就是说,房产证上写的是谁的名字就是谁的房子,如果你要进行公证就必须由单位出面来公证,单位法定代表人持公商执照,本人身份证,法人代表代码证或任命书、房产证、土地证、如果有董事会的还必须有董事会的决议,法人代表本人无法到场的必须由单位出据授权委托书,受托人持本人身份证和法人代表身份证复印件到场,你则带上身份证和户口就行了,如果只公证不过户也是不行的,应为公证毕竟不能代替房产登记~~!只有房产过户为你的名字后房产才真正属于你了~·
一个朋友在别人村子里买了某人土地使用权盖了一间平房,目前没有产权证,只是在村里那登记的还是那个人的名字,现在想拟一份合同,证明该房屋的所有权归朋友自己,以后拆迁或转让权益都归己方。
无法起草这样的合同。
因为你们现在的交易属于违反土地法规的交易,这种交易写成合同,由于本身就是违反法律,自然不能成立。
例如,打擂台,写生死文书,打死无论。由于打生死擂台本身就是违反法律的,自然生死文书也是违法的,打死了人仍然会被追究责任的。
一个朋友在别人村子里买了某人土地使用权盖了一间平房,目前没有产权证,只是在村里那登记的还是那个人的名字,现在想拟一份合同,证明该房屋的所有权归朋友自己,以后拆迁或转让权益都归己方。
··这种合同是违法的,无效的。只能私下交易,凭良心罢了。
情况是这样的:
我家现有2套房子分别是一个三室一厅(以下简称A套),和一个一室一厅(以下简称B套)。这两套房子的产权证上均是我父亲一个人的名字!我家户口登记是在B套房上,户口本上有4人,分别是我父亲(户主),我母亲,我,和我爷爷。我爷爷一共有5个子女分别是:大伯、父亲、叔叔、姑妈、和姨妈。现在我爷爷病危,叔叔、大伯家提出要瓜分B套房产!
问题:一旦爷爷过世,B套房子归属权属于谁?因为爷爷也在户口中,B套房产是否爷爷也有1/4的房产?
希望有律师朋友予以帮助,谢谢.盼回!
不动产的所有权人以房产登记证明为准,产权证是你父亲的名字,该房产属于你父亲的个人财产,户口只能说明户主之外的常住人口,并不当然表示房产是这些人的共同财产,该房产不属于你爷爷的遗产,其子女无权要求分割。
第五篇:婚姻解释三中房屋归属的误读
今日,婚姻法解释三出台,各大媒体纷纷跟进报道,其中一知半解甚至误读的也不在少数,比如“婚姻法司法解释:父母给儿子买房儿媳没份”、 “婚姻法司法解释:公婆全款给儿买房儿媳没份”。对此,本律师就婚姻法中有关房产归属做了一个梳理,希望对读者有所助益。
一、婚前买房情况
1、 婚前由一方付首付买房,并登记在本人名下的,离婚时,该房屋归本人所有,尚未归还的贷款属个人债务,同时就婚后共同还贷的部分及增值部分,由房屋所有者对另一方补偿。
2、 婚前由一方付首付买房,登记在双方名下的,婚后共同还贷的,离婚时,该房屋归双方共有。
3、 婚前由一方全额付款买房,登记在双方名下的,如有证据证明,离婚时,该房屋归一方所有。
二、婚后买房情况
1、 婚后由一方父母出钱买房,并登记在自己子女名下的,离婚时,该房屋归一方所有。
2、 婚后由一方父母出钱买房,登记在双方名下的,离婚时,该房屋视为对双方的赠予,房屋归双方所有。
3、 婚后由双方父母出钱买房,登记在双方名下的,离婚时,该房屋归双方共同所有。
4、 婚后由双方父母出钱买房,登记在一方名下的,离婚时,该房屋按各自父母的出资份额按份共有。
5、 婚后由双方父母出钱买房,双方约定该房屋归一方所有,并且登记在乙方名下的,离婚时,该房屋归一方所有。
三、房屋的处理情况
1、 一方擅自出售夫妻共有的房屋,第三人不知道,并办理产权过户的,该房屋归第三人所有。离婚时,可以请求另一方赔偿损失。
2、 一方擅自出售夫妻共有的房屋,未办理产权过户的,另乙方可以请求撤销合同,主张该房屋买卖合同无效。
3、 婚前或者婚后,一方将所有的房屋赠与对方,事后反悔的,产权过户的,赠与有效 ,房屋归对方所有。
4、 婚前或者婚后,一方将所有的房屋赠与对方,事后反悔的,产权未过户的,赠与可以撤销,房屋归一方所有。