工作合同范文第1篇
1、 本合同第二条和第三条：这方面的具体业务我不懂，请
我公司相关部门把关。
2、 第五条5.2乙方的义务和责任：增加一项：5.2.4如乙方
在检测过程中，因乙方工作人员的过错，造成甲方人员或财产损失的，乙方应当予以赔偿。
3、 第六条第三款：甲方在收到乙方提交的合格的检测报告
后三个工作日内，甲方向乙方付清余下50%检测费，即45000元。
4、 第六条第四款：乙方在收到甲方每笔检测费后三个工作
日内，向甲方提供合法有效的等额发票。
5、 违约责任条款规定的不是很明确，但我公司是付款方，
也是容易发生违约的一方，这就样吧。
6、 第十条第二款：约定合同签定地人民法院起诉，但合同
工作合同范文第2篇
一、“七进”活动的总体要求和目
标
以科学发展观为指导，全面落实市工商局二〇一〇年合同监管工作要点和全市工商系统合同监管工作会议精神，全面开展合同监管“七进”活动，实现工商所“七进”全部达标，深入推进合同监管工作基层化，努力做到合同监管与发展、服务、维权、执法“四个统一”。
二、“七进”活动的具体内容
(一)合同监管进企业。企业是合同监管的主要对象，各工商所要通过帮助企业建立健全其合同管理制度和合同风险防范机制，规范其合同行为。通过督促企业格式合同备案，宣传推行合同示范文本，规范其签约行为。指导、帮助企业办理动产抵押登记，解决其发展资金问题。每个工商所按照“守重”企业标准，推荐辖区内3家企业，参加-2010年“守合同重信用”企业申报工作，通过培育、发展“守重”企业，提高企业的守信意识，提高其知名度和市场竞争力。
(二)合同监管进商场。各工商所要指导、帮助商场、超市建立合同管理机制，宣传推行《商品供销合同》示范文本，制止和查处“霸王条款”。坚持进货查验、索证索票制度，保障供货畅通和商品质量，防止损害供货商利益和消费者的利益。在市场巡查中要加大对商场、超市的巡查力度，纠正、取缔不公平店堂告示、单方声明等损害消费者利益的行为，同时对各类促俏、商业推广活动中承诺的真实性、合法性加强监督，对损害消费者利益的欺诈行为，坚决依法予以查处。
(三)合同监管进市场。各工商所要帮助、指导市场开办者与市场经营者订立书面合同，明(来源：好范文 http:///)确双方的权利与义务。对违反商品质量、损害消费者利益的合同行为加以制约，督促市场开办者逐步建立商品质量索赔制度和市场退出机制。
(四)合同监管进农户。各工商所要积极开展“合同法律进农户”活动，送法上门、服务农民，服务订单农业。要深入组织开展“守合同重信用星级户”评选活动，提高农户的法律观念、合同意识、信用意识。各工商所要定期或不定期走访“订单农户”，了解订单签订及履行情况，帮助他们解决实际问题，听取他们的意见，维护他们的合法权益。
(五)合同监管进乡镇。各工商所要继续深入开展合同帮农活动，加强对农业订单事前、事中、事后的指导、规范和监督，要定期走访订单农业企业、特别是龙头企业，了解其订单签订与履约情况，并做好走访记录。要严厉打击订单欺诈行为，保护农民的合法权益，促进农业生产和农村发展。
(六)合同监管进社区。各工商所要加强对社区物业管理合同的监督检查，督促社区物业管理合同的制定者，到区局备案，制止“霸王条款”，规范社区物业管理，提高物业服务水平，保护业主的合法权益。对已督促备案而未备案的，要依法查处。
(七)合同监管进现场。各工商所在市场巡查中要加强对合同的检查，如合同文本是否规范，格式合同是否备案，当事人签订的合同是否合法，履约有无纠纷等，对发生合同纠纷的现场，要运用行政调解的方法化解矛盾，发现有合同欺诈等违法行为的要坚决查处。
三、实施步骤
今年合同监管“七进”活动，大致分三个阶段实施。
(一)第一阶段(4月份)为宣传部署阶段。各工商所尤其是今年新开展合同监管“七进”活动花戏楼工商所、汤陵工商所、芦庙工商所、沙土工商所、古城工商所更要认真学习掌握合同监管“七进”内容，要对辖区内各类企业、商场、市场、社区及农户等使用合同情况进行一次调查摸底，同时广泛宣传合同监管“七进”活动的主要内容。
(二)第二阶段(5月-10月上旬)为组织实施阶段。选择重点企业(尤其是涉农龙头企业)、市场、商场、社区等作为切入点，将合同行政监管与合同帮扶、合同指导、服务维权有机结合起来开展“七进”活动。在今年的合同监管“七进”活动中每个工商所要结合辖区实际，确保“七进”活动要至少落实两项。城区工商所必须办理一般程序合同案件一件。每个农村工商所要结合辖区实际落实合同帮农十项制度中的至少两项。
工作合同范文第3篇
日期：年月日
致：先生/女士
自：人力资源部
主题：终止劳动合同通知
您的《劳动合同》将于年月日到期，经公司研究决定，公司将不再与您续签劳动合同。
特此通知!
再次感谢您对公司所做的努力，愿瑞通公司永远是您的朋友。
公司名称(盖章)
年月日
……………………………………………………………………………………………………… (以下由被通知人填写)
被通知人(签字) ： ______________
工作合同范文第4篇
甲方：招金有色矿业有限公司 乙方：肖然强
签订地点：山东省招远市 签订时间：
甲、乙双方就建立聘用关系及其权利义务等事宜，在甲方已向乙方如实告知涉及聘用合同的有关情况基础上，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
一、合同期限
本合同期限类型为 期限聘用合同。本合同有效日期为 年 月 日至 年 月 日止。
其中试用期自 年 月 日至 年 月 日止，期限 天。
二、工作内容
1.甲方根据工作需要安排乙方从事 岗位(工种)工作。经甲乙双方协商同意，可以变更工作岗位(工种)。乙方应按照甲方的要求，完成规定的工作任务。
2.乙方同意在甲方安排的工作地点 从事工作。根据甲方的工作需要，经甲乙双方协商一致，可以变更工作地点。
三、双方责任
(一)甲方责任
1.负责为乙方创造符合国家职业卫生标准和卫生要求的工作环境和条件，采用有效的职业病防护设施，并为乙方提供个人使用的职业病防护用品。
2.在乙方进入工作岗位前，负责将工作过程中可能产生的职业病危害及其后果、职业病防护措施和待遇如实告知乙方，不得隐瞒或者欺骗。
3.严格执行国家劳动安全卫生规程和条件，并及时对乙方进行劳动安全卫生教育，为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动保护用品。
4.负责安排乙方每周工作 工时用工制度。因生产经营需要，延长工作时间时，按有关规定执行。
5.在聘用期内，负责向乙方下达工作任务，并对乙方职责的履行及工作任务的完成情况进行考核。
(二)乙方责任
1.严格遵守国家法律、地方法规以及甲方各项规章制度，服从甲方管理。
2.接受甲方的入职前培训或上岗前教育，准确掌握工作过程中可能产生的职业病危害及其后果、职业病防护措施。
3.依法享有《中华人民共和国职业病防治法》第三十六条规定的职业卫生保护权利。
4.在聘用期内，认真履行甲方赋予的下列工作职责： (1)负责收集有色金属市场方面的信息，并对资料加以整理、分析，每月至少形成两份市场分析报告(主要针对公司当月现有矿种)，确保报告精准可靠，思路清晰。 (2)对于公司正在开发或将要开发的其它矿种，要积极与矿业开发部等相关部门紧密联系，尽快调研相关矿种的市场行情，并拿出书面材料，为公司决策提供理论支撑。
(3)参与公司矿产品销售工作，针对矿产品销售价格提出合理化建议。
(三)乙方目标任务
在聘用期内，乙方完成甲方下达200万元的销售效益任务。
四、劳动报酬及保险福利待遇
1.在聘用期内，甲方以货币的方式支付乙方劳动报酬。甲方根据乙方的工作职责履行情况及目标任务完成情况对乙方实行考核，并按照考核结果来支付劳动报酬。
2.在聘用期内，乙方认真履行甲方赋予的工作职责，且完成任务目标后，甲方支付乙方税前劳动报酬 元(大写人民币 )。
3.甲方支付乙方的劳动报酬，由基本薪金与绩效薪金两部分构成，其中：基本薪金占总薪金的50%，按照所在部室月份考核结果计算后，按月发放;绩效薪金占总薪金的50%，按照甲方下达的任务目标，聘用期结束后统一兑现。其绩效薪金考核标准如下：
(1)聘用期内，乙方完成甲方下达的任务，得100%绩效薪金;乙方销售效益达300万元时，甲方再奖励乙方4万元薪金;乙方销售效益在300万元以上部分，再每有1000元，甲方奖励乙方薪金100元。 (2)聘用期内，乙方未完成甲方下达的任务，乙方完成销售效益在100万元以下，不得绩效薪金;乙方完成销售效益在100万元-200万元时，得绩效薪金3万元。
4.乙方在试用期内的薪金按照当地最低工资标准予以发放。 5.鉴于乙方属于聘用人员，因此甲方不承担乙方除劳动报酬以外的其他任何费用(包括但不限于各种保险费用及福利等)。
五、保密及知识产权归属
1.甲、乙双方确认，乙方在履行工作职责时必然会接触到的甲方的商业秘密及知识产权相关的保密事项，前述事项均属于甲方的财产和权利，乙方负有当然的保密义务。
2.从本合同生效之日起，乙方必须遵守甲方的任何保密规章、制度，履行与其工作岗位相应的保密职责。未经甲方书面同意或非为履行本合同项下的职责和义务，乙方不得向任何第三方(包括不得知悉项秘密的其他员工)泄露甲方的任何商业秘密。
3.甲乙双方确认，乙方因职务上的需要所持有或保管的一切记录着甲方秘密信息的任何形式的载体，均归甲方所有。
4.乙方在甲方任职期间，因履行甲方交付的工作任务或主要利用甲方的物质和技术条件、业务信息等完成的发明创造、计算机软件、技术秘密、著作权等，其相关的知识产权归属于甲方。
5.乙方保证，正确使用并妥善保管属于甲方或者虽属于他人但甲方承诺有保密义务的秘密信息，不得利用前述信息为自己或任何第三方牟利。除了履行职务外，乙方承诺其在职期间及离职后，未经甲方书面授权，不得以泄露、告知、公布、发布、出版、授权、转让或其他任何方式使任何第三方知悉属于甲方或者虽属于他人但甲方承诺有保密义务的秘密信息，也不得再履行职务之外使用这些秘密信息，直至甲方宣布解密或保密信息实际上已经公开。
6.甲乙双方聘用关系解除或终止后，乙方必须将所有机密信息和资料及其复印件返还给甲方。如甲方发现乙方未及时归还前述资料，造成甲方损失的，乙方必须承担相应的赔偿责任。
7.未经甲方书面同意或非为履行本合同项下的职责和义务而以直接或间接，口头或书面等形式提供给第三方涉及保密内容的行为均属泄密，造成甲方损失的，乙方必须承担相应的赔偿责任。
六、聘用合同的变更、解除、终止和续订
1.经甲乙双方协商一致，本合同可以变更或者解除。 2.本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同约定的内容无法履行，甲乙双方可协商变更合同内容，并达成书面协议。该协议与本合同具有同等法律效力。
3.乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除本合同。 (1)在试用期间被证明不符合录用条件的; (2)严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;
(3)严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的; (4)乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的;
(5)乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更合同，致使本合同无效的;
(6)被依法追究刑事责任或被劳动教养的。
4.有下列情形之一的，甲方应提前三十日以书面形式通知乙方后，方可解除本合同。
(1)乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作; (2)乙方不能胜任本岗位工作，经甲方培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
(3)依法进行经济性裁员的; (4)法律、法规规定的其他情形。
5.乙方要求解除合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。乙方在试用期内提前三日通知甲方，可以解除本合同。但甲方有下列情形之一的，乙方可以随时解除本合同。
(1)未按照合同约定为乙方提供劳动保护或者劳动条件的; (2)未及时足额支付乙方劳动报酬的。
6.除本合同六.4条款规定的情形之外，乙方有下列情形之一的，甲方不得依据本合同六.5条款规定解除本合同。
(1)在甲方患职业病或因公负伤并被确认为丧失或办法丧失劳动能力的;
(2)乙方患病或非因公负伤在规定的医疗期内的; (3)法律、行政法规规定的其他情形。 7.符合下列条件之一的，本合同终止： (1)本合同期满的;
(2)乙方死亡，或被人民法院宣告死亡或宣告失踪的; (3)甲方被依法宣告破产的;
(4)甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤消或甲方决定提前解散的;
(5)法律、行政法规规定的其他情形。
8.本合同期满，有六.7条款规定情形之一的，本合同续延至相应的情形消失时终止。但是，乙方患职业病或因公负伤被确认为丧失或部分丧失劳动能力的合同的终止，按照国家有关工工伤保险的规定执行。
9.本合同期满，甲乙双方均应在合同期满前三十日以书面形式向对方表示终止或续订意向，经双方同意，可以续订聘用合同。
10.本合同期限届满，甲方未办理终止或续订手续而形成事实劳动关系的，应视同本合同的续延，乙方要求继续履行本合同的，甲方应当继续履行。
七、违约责任
本合同一经签订，双方必须严格履行，任何一方违反本合同的规定，给对方造成经济损失的，应给对方赔偿。
八、劳动争议处理
因履行本合同发生争议，可在争议发生之日起六十日内到有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可自收到仲裁决定之日起十五日内按规定向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
本合同一式两份，必须由乙方本人和甲方法定代表人或其委托代理人签字后生效。甲乙双方各执一份。
甲方：招金有色矿业有限公司 乙方：
法定代表人/授权代表人：
聘用合同
甲方：招金有色矿业有限公司 乙方： 任家喜 签订地点：山东省招远市 签订时间：
甲、乙双方就建立聘用关系及其权利义务等事宜，在甲方已向乙方如实告知涉及聘用合同的有关情况基础上，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
一、合同期限
本合同期限类型为 期限聘用合同。本合同有效日期为 年 月 日至 年 月 日止。
其中试用期自 年 月 日至 年 月 日止，期限 天。
二、工作内容
1.甲方根据工作需要安排乙方从事 岗位(工种)工作。经甲乙双方协商同意，可以变更工作岗位(工种)。乙方应按照甲方的要求，完成规定的工作任务。
2.乙方同意在甲方安排的工作地点 从事工作。根据甲方的工作需要，经甲乙双方协商一致，可以变更工作地点。
三、双方责任
(一)甲方责任
1.负责为乙方创造符合国家职业卫生标准和卫生要求的工作环境和条件，采用有效的职业病防护设施，并为乙方提供个人使用的职业病防护用品。
2.在乙方进入工作岗位前，负责将工作过程中可能产生的职业病危害及其后果、职业病防护措施和待遇如实告知乙方，不得隐瞒或者欺骗。
3.严格执行国家劳动安全卫生规程和条件，并及时对乙方进行劳动安全卫生教育，为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动保护用品。
4.负责安排乙方每周工作 工时用工制度。因生产经营需要，延长工作时间时，按有关规定执行。
5.在聘用期内，负责向乙方下达工作任务，并对乙方职责的履行及工作任务的完成情况进行考核。
(二)乙方责任
1.严格遵守国家法律、地方法规以及甲方各项规章制度，服从甲方管理。
2.接受甲方的入职前培训或上岗前教育，准确掌握工作过程中可能产生的职业病危害及其后果、职业病防护措施。
3.依法享有《中华人民共和国职业病防治法》第三十六条规定的职业卫生保护权利。
4.在聘用期内，认真履行甲方赋予的下列工作职责： (1)参与甲方矿业权项目信息收集、筛选及资源考查工作; (2)参与甲方对外开发项目及拟收购企业的前期考察工作; (3)参与甲方项目尽职调查，负责提交部分地质部分尽职调查报告;
(4)负责甲方对外开发矿权信息及矿山考察情况汇总、整理工作。
(三)乙方目标任务
在聘用期内，乙方完成甲方下达的下列目标任务： 1.收购探矿权1个;
2.收购保有资源储量达收购标准采矿权1个，储备1个可以推进的矿山项目;
3.确保收购1个生产能力可达1000吨/日矿山项目，力争2个;
4.收购当年投产矿山1座。
四、劳动报酬及保险福利待遇
1.在聘用期内，甲方以货币的方式支付乙方劳动报酬。甲方根据乙方的工作职责履行情况及目标任务完成情况对乙方实行考核，并按照考核结果来支付劳动报酬。
2.在聘用期内，乙方认真履行甲方赋予的工作职责，且完成任务目标后，甲方支付乙方税前劳动报酬 元(大写人民币 )。
3.甲方支付乙方的劳动报酬，由基本薪金与绩效薪金两部分构成，其中：基本薪金占总薪金的80%，按照所在部室月份考核结果计算后，按月发放;绩效薪金占总薪金的20%，按照甲方下达的任务目标，聘用期结束后统一兑现。其绩效薪金考核标准如下： (1)聘用期内，乙方完成甲方下达的四项目标任务中的两项目标任务，甲方支付乙方100%绩效薪金;乙方完成甲方下达的四项目标任务中的一项目标任务时，甲方支付乙方40%绩效薪金;乙方未完成甲方下达的所有目标任务时，甲方不支付乙方绩效薪金。
(2)聘用期内，乙方完成甲方下达的四项目标任务中多于两项时，再每多完成一项，甲方奖励乙方10000元。
4.乙方在试用期内的薪金按照当地最低工资标准予以发放。 5.鉴于乙方属于聘用人员，因此甲方不承担乙方除劳动报酬以外的其他任何费用(包括但不限于各种保险费用及福利等)。
五、保密及知识产权归属
1.甲、乙双方确认，乙方在履行工作职责时必然会接触到的甲方的商业秘密及知识产权相关的保密事项，前述事项均属于甲方的财产和权利，乙方负有当然的保密义务。
2.从本合同生效之日起，乙方必须遵守甲方的任何保密规章、制度，履行与其工作岗位相应的保密职责。未经甲方书面同意或非为履行本合同项下的职责和义务，乙方不得向任何第三方(包括不得知悉项秘密的其他员工)泄露甲方的任何商业秘密。
3.甲乙双方确认，乙方因职务上的需要所持有或保管的一切记录着甲方秘密信息的任何形式的载体，均归甲方所有。
4.乙方在甲方任职期间，因履行甲方交付的工作任务或主要利用甲方的物质和技术条件、业务信息等完成的发明创造、计算机软件、技术秘密、著作权等，其相关的知识产权归属于甲方。 5.乙方保证，正确使用并妥善保管属于甲方或者虽属于他人但甲方承诺有保密义务的秘密信息，不得利用前述信息为自己或任何第三方牟利。除了履行职务外，乙方承诺其在职期间及离职后，未经甲方书面授权，不得以泄露、告知、公布、发布、出版、授权、转让或其他任何方式使任何第三方知悉属于甲方或者虽属于他人但甲方承诺有保密义务的秘密信息，也不得再履行职务之外使用这些秘密信息，直至甲方宣布解密或保密信息实际上已经公开。
6.甲乙双方聘用关系解除或终止后，乙方必须将所有机密信息和资料及其复印件返还给甲方。如甲方发现乙方未及时归还前述资料，造成甲方损失的，乙方必须承担相应的赔偿责任。
7.未经甲方书面同意或非为履行本合同项下的职责和义务而以直接或间接，口头或书面等形式提供给第三方涉及保密内容的行为均属泄密，造成甲方损失的，乙方必须承担相应的赔偿责任。
六、聘用合同的变更、解除、终止和续订
1.经甲乙双方协商一致，本合同可以变更或者解除。 2.本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同约定的内容无法履行，甲乙双方可协商变更合同内容，并达成书面协议。该协议与本合同具有同等法律效力。
3.乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除本合同。 (1)在试用期间被证明不符合录用条件的; (2)严重违反劳动纪律或甲方规章制度的; (3)严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的; (4)乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的;
(5)乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更合同，致使本合同无效的;
(6)被依法追究刑事责任或被劳动教养的。
4.有下列情形之一的，甲方应提前三十日以书面形式通知乙方后，方可解除本合同。
(1)乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作; (2)乙方不能胜任本岗位工作，经甲方培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
(3)依法进行经济性裁员的; (4)法律、法规规定的其他情形。
5.乙方要求解除合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。乙方在试用期内提前三日通知甲方，可以解除本合同。但甲方有下列情形之一的，乙方可以随时解除本合同。
(1)未按照合同约定为乙方提供劳动保护或者劳动条件的; (2)未及时足额支付乙方劳动报酬的。
6.除本合同六.4条款规定的情形之外，乙方有下列情形之一的，甲方不得依据本合同六.5条款规定解除本合同。
(1)在甲方患职业病或因公负伤并被确认为丧失或办法丧失劳动能力的;
(2)乙方患病或非因公负伤在规定的医疗期内的; (3)法律、行政法规规定的其他情形。 7.符合下列条件之一的，本合同终止： (1)本合同期满的;
(2)乙方死亡，或被人民法院宣告死亡或宣告失踪的; (3)甲方被依法宣告破产的;
(4)甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤消或甲方决定提前解散的;
(5)法律、行政法规规定的其他情形。
8.本合同期满，有六.7条款规定情形之一的，本合同续延至相应的情形消失时终止。但是，乙方患职业病或因公负伤被确认为丧失或部分丧失劳动能力的合同的终止，按照国家有关工工伤保险的规定执行。
9.本合同期满，甲乙双方均应在合同期满前三十日以书面形式向对方表示终止或续订意向，经双方同意，可以续订聘用合同。
10.本合同期限届满，甲方未办理终止或续订手续而形成事实劳动关系的，应视同本合同的续延，乙方要求继续履行本合同的，甲方应当继续履行。
七、违约责任
本合同一经签订，双方必须严格履行，任何一方违反本合同的规定，给对方造成经济损失的，应给对方赔偿。
八、劳动争议处理
因履行本合同发生争议，可在争议发生之日起六十日内到有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可自收到仲裁决定之日起十五日内按规定向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
本合同一式两份，必须由乙方本人和甲方法定代表人或其委托代理人签字后生效。甲乙双方各执一份。
甲方：招金有色矿业有限公司
法定代表人/授权代表人：
工作合同范文第5篇
监理方与业主的关系是被委托和委托的合同关系。监理方受业主的委托依据监理合同对工程项目实施监理，他们之间的这种关系是通过合同来确定，因此双方都负有一定的权利和义务。虽然说监理工程师是接受委托后开始对项目实施进行管理，但是监理方的一切有关行为是以其自己的名义独立进行的只对业主负责。从法律意义上来理解业主与监理工程师的关系，是经济法律关系中的委托协作关系，而不是某种从属关系。正因为如此，才有人把工程项目监理制称为“第三方”管理。现就监理工程师在具体工程项目监理过程中如何做好合同管理谈几点看法。
1.施工合同管理中存在的问题
1.1目前实际工作中存在的问题
在工程项目的实践中，由于业主对建设监理缺乏理解和经验不足存在着下述几种不正常的情况：1）将业主与监理单位委托与被委托的关系，误解为雇佣关系；2）业主对承包方的各种具体要求并非都经过监理方这个统一的出口，因而降低了监理方应有的作用，而且使承包方在执行过程中受到多方管理，反面影响了工作的正常进行；3）业主虽然也授予了监理方必要的权力，但在工程项目实施过程中，往往不能很好地支持和信任监理工作，结果监理方在对业主向承包方的付款方面无任何制约力，使监理方处于被动状态。
1.2监理工程师对存在问题的处理
监理工程师应主动处理好与业主的关系，监理方的一切监理活动应向业主负责，定期向业主报告工程施工情况，未经业主授权监理工程师无权变更工程施工承包合同。由于不可预见、不可抗力或其他因素需要变更工程施工承包合同时，监理工程师可以向业主提供建议，积极协助业主与承包方协商合同变更事宜。对业主提出的要求以及检查中存在的问题，监理方的现场监理人员也要随时做好记录并及时改进和解决。当监理工程师正确的建议被业主否决时，应阐明自己的观点并书面通知业主，说明可能给业主带来的不良后果。
2.加大合同管理力度，保证施工合同全面履约
1）加强对承包商的资质管理。对承包商的违法行为要严肃处理，维护正常的建设市场环境，确保建筑市场的规范、健康发展；2）加强工程招投标管理，建立与工程量清单相配套的工程管理制度、合同管理制度。国家已经出台了招投标法，并全力推行工程量清单报价体制；3）借鉴国际经验，推行适用于市场经济的合同示范文本。在合同管理方面，我们要不断借鉴国际先进经验，以加速建立和完善市场经济需求的合同管理模式。新的建设工程施工合同示范文本，很大程度地参考了FIDIC文本格式，较以往合同文本有较大的改进，有利于促进建筑市场的健康、有序发展，应该严格执行；4）监理要在严把审查关的基础上，严格按合同管理，保证施工合同全面履约；5）加强合同法律意识，减少合同纠纷产生。对合同的合法性、严密性进行认真审查，减少合同中产生纠纷的因素，把合同纠纷控制在最低范围内，以保证合同的全面履行；6）加强施工合同索赔管理工作。施工合同是索赔的依据，索赔是合同管理的延续。在合同履行过程中，要随时结合施工现场实际情况，结合法律法规进行分析研究，以合理履行合同，减少索赔。
3.工程索赔的管理
妥善处理索赔事件是反映监理工程师执业能力的重要标志。作为一名合格的监理工程师应具备：1）树立正确的索赔观念。承包人提出的合理索赔要求，是规避风险的最后措施，监理工程师应当受理而不能拒绝；2）加强学习和实践，努力掌握索赔的原则、方法、技巧，用先进的管理方法代替传统习惯做法；3）认真阅读合同文件，了解本合同履行风险。在索赔要求提出时，能够知道该要求与合同约定的差异，迅速判别索赔是否成立；4）注意搜集积累原始资料、凭证及验收记录。证据是索赔的关键，证据不足或没有证据的索赔就不能受理。监理工程师从一进入现场开始，就要有目的地安排专人从事信息资料管理工作；5）认真履行工程师职责，规范化程序化地展开工作，减少和防止因工作失误、疏忽而发生的索赔机会。
4.工程变更管理中注意的事项
工程项目由于设计深度不够或者不可预见的自然因素与环境情况变化等，或合同双方当事人或第三方的干预和要求，都会引起工程的变更。因此在变更管理中监理工程师应注意以下几点：1）任何工程变更都会引起工程费用的变更。某一工程局部或工程材料变更单项虽少，但也可能使工程费用大幅度增加甚至使工程费用失控，总投资突破工程概算；2）工程变更虽然计划方案先进、可行，但工程变更决策时间、设计周期的要求可能使工程进度受到影响，无法按预定工期完工；3）防止非指令性变更发生。如在没有监理工程师向承包人下达变更指令的情况下，而业主某些人员提出变更工程标准、技术规范、修正设计差错以及某些监理人员提出超合同规定提高工程质量和工程材料质量控制标准等，造成实质上的工程变更从而引起工程费用的增加，此种变更带有随意性，缺乏根据，应予避免。
5.结语
本文通过对施工合同管理中工期管理和不可抗力管理的分析认为，在监理工程师对施工合同充分理解的基础上，业主要给予监理工程师的充分信任，发挥监理工程师独立公正的第三者立场。总之监理工程师在合同管理中必须以合同约定为依据，以业主满意为准则，以不损害承包人合同权益为前提，在授权的范围内代表业主行使监督检查权力并根据合同条件的变化，实事求是地、公平公正地处理合同事件，从而较好地实现目标控制保证工程项目目标的顺利实现。
参考文献
[1] 丛建存. 工程建设强制性标准实施手册[M]. 北京：中国大地出版社，2000.
[2] 成虎，徐崇禄. 建设工程施工合同管理与索赔[M]. 北京：企业管理出版社，2004.
[3] 李英杰. 浅析工程监理与施工合同管理[J]. 甘肃水利水电技术，2004（3）.
（作者单位：农业部规划设计研究院北京100125）监理方与业主的关系是被委托和委托的合同关系。监理方受业主的委托依据监理合同对工程项目实施监理，他们之间的这种关系是通过合同来确定，因此双方都负有一定的权利和义务。虽然说监理工程师是接受委托后开始对项目实施进行管理，但是监理方的一切有关行为是以其自己的名义独立进行的只对业主负责。从法律意义上来理解业主与监理工程师的关系，是经济法律关系中的委托协作关系，而不是某种从属关系。正因为如此，才有人把工程项目监理制称为“第三方”管理。现就监理工程师在具体工程项目监理过程中如何做好合同管理谈几点看法。
1.施工合同管理中存在的问题
1.1目前实际工作中存在的问题
在工程项目的实践中，由于业主对建设监理缺乏理解和经验不足存在着下述几种不正常的情况：1）将业主与监理单位委托与被委托的关系，误解为雇佣关系；2）业主对承包方的各种具体要求并非都经过监理方这个统一的出口，因而降低了监理方应有的作用，而且使承包方在执行过程中受到多方管理，反面影响了工作的正常进行；3）业主虽然也授予了监理方必要的权力，但在工程项目实施过程中，往往不能很好地支持和信任监理工作，结果监理方在对业主向承包方的付款方面无任何制约力，使监理方处于被动状态。
1.2监理工程师对存在问题的处理
监理工程师应主动处理好与业主的关系，监理方的一切监理活动应向业主负责，定期向业主报告工程施工情况，未经业主授权监理工程师无权变更工程施工承包合同。由于不可预见、不可抗力或其他因素需要变更工程施工承包合同时，监理工程师可以向业主提供建议，积极协助业主与承包方协商合同变更事宜。对业主提出的要求以及检查中存在的问题，监理方的现场监理人员也要随时做好记录并及时改进和解决。当监理工程师正确的建议被业主否决时，应阐明自己的观点并书面通知业主，说明可能给业主带来的不良后果。
2.加大合同管理力度，保证施工合同全面履约
1）加强对承包商的资质管理。对承包商的违法行为要严肃处理，维护正常的建设市场环境，确保建筑市场的规范、健康发展；2）加强工程招投标管理，建立与工程量清单相配套的工程管理制度、合同管理制度。国家已经出台了招投标法，并全力推行工程量清单报价体制；3）借鉴国际经验，推行适用于市场经济的合同示范文本。在合同管理方面，我们要不断借鉴国际先进经验，以加速建立和完善市场经济需求的合同管理模式。新的建设工程施工合同示范文本，很大程度地参考了FIDIC文本格式，较以往合同文本有较大的改进，有利于促进建筑市场的健康、有序发展，应该严格执行；4）监理要在严把审查关的基础上，严格按合同管理，保证施工合同全面履约；5）加强合同法律意识，减少合同纠纷产生。对合同的合法性、严密性进行认真审查，减少合同中产生纠纷的因素，把合同纠纷控制在最低范围内，以保证合同的全面履行；6）加强施工合同索赔管理工作。施工合同是索赔的依据，索赔是合同管理的延续。在合同履行过程中，要随时结合施工现场实际情况，结合法律法规进行分析研究，以合理履行合同，减少索赔。
3.工程索赔的管理
妥善处理索赔事件是反映监理工程师执业能力的重要标志。作为一名合格的监理工程师应具备：1）树立正确的索赔观念。承包人提出的合理索赔要求，是规避风险的最后措施，监理工程师应当受理而不能拒绝；2）加强学习和实践，努力掌握索赔的原则、方法、技巧，用先进的管理方法代替传统习惯做法；3）认真阅读合同文件，了解本合同履行风险。在索赔要求提出时，能够知道该要求与合同约定的差异，迅速判别索赔是否成立；4）注意搜集积累原始资料、凭证及验收记录。证据是索赔的关键，证据不足或没有证据的索赔就不能受理。监理工程师从一进入现场开始，就要有目的地安排专人从事信息资料管理工作；5）认真履行工程师职责，规范化程序化地展开工作，减少和防止因工作失误、疏忽而发生的索赔机会。
4.工程变更管理中注意的事项
工程项目由于设计深度不够或者不可预见的自然因素与环境情况变化等，或合同双方当事人或第三方的干预和要求，都会引起工程的变更。因此在变更管理中监理工程师应注意以下几点：1）任何工程变更都会引起工程费用的变更。某一工程局部或工程材料变更单项虽少，但也可能使工程费用大幅度增加甚至使工程费用失控，总投资突破工程概算；2）工程变更虽然计划方案先进、可行，但工程变更决策时间、设计周期的要求可能使工程进度受到影响，无法按预定工期完工；3）防止非指令性变更发生。如在没有监理工程师向承包人下达变更指令的情况下，而业主某些人员提出变更工程标准、技术规范、修正设计差错以及某些监理人员提出超合同规定提高工程质量和工程材料质量控制标准等，造成实质上的工程变更从而引起工程费用的增加，此种变更带有随意性，缺乏根据，应予避免。
5.结语
本文通过对施工合同管理中工期管理和不可抗力管理的分析认为，在监理工程师对施工合同充分理解的基础上，业主要给予监理工程师的充分信任，发挥监理工程师独立公正的第三者立场。总之监理工程师在合同管理中必须以合同约定为依据，以业主满意为准则，以不损害承包人合同权益为前提，在授权的范围内代表业主行使监督检查权力并根据合同条件的变化，实事求是地、公平公正地处理合同事件，从而较好地实现目标控制保证工程项目目标的顺利实现。
参考文献
[1] 丛建存. 工程建设强制性标准实施手册[M]. 北京：中国大地出版社，2000.
[2] 成虎，徐崇禄. 建设工程施工合同管理与索赔[M]. 北京：企业管理出版社，2004.
[3] 李英杰. 浅析工程监理与施工合同管理[J]. 甘肃水利水电技术，2004（3）.
（作者单位：农业部规划设计研究院北京100125）