小产权买卖合同范文第1篇
甲方(卖方)：身份证号码：
乙方(买方)：身份证号码：
丙方(见证人)：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证，位于市___________区______________________________________________的房屋(建筑面积
_________平方米)以人民币_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整(￥________ 万元)的价款出售给乙方。(含地下室号平方米)
二、上述房屋包括附属设施：水电户、电视、电话、煤气、以及房屋附带的一切设施。
三、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，除客观原因不能办理外，甲方应该于自已办理完产权登记后积极协助乙方办理产权过户事宜。
四、本协议签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，本协议签订后，甲方不得就该房屋再与他人订立《买卖协议》。
六、违约责任
1、甲方应当于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____ 月时，乙方有权解除本协议。解除协议时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______月时，甲方有权解除协议。解除协议时，乙方已付房价款中的_________万元作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交__________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向________________________区人民法院起诉。
八、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十、本协议一式____份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：年月日
乙方：年月日