外墙渗水的原因及做法范文第1篇
1 渗漏原因分析
卫生间防水工程具有施工空间小, 隐蔽工程 (给、排水管道等) 复杂, 设备设施多的特点。欢喜岭采油厂内部多次维修经验表明, 卫生间渗漏多发生于便池排水管道、地漏、穿墙管线和墙体阴阳角等节点部位。
其主要原因在于项目设计、材料选择、施工做法以及使用方式等方面, 其中设计和施工是主要原因。
1.1 设计方面
由于卫生间整体结构楼板在永久荷载作用下产生的徐变量过大会造成防水层开裂, 卫生间楼板应在使用阶段按“对裂缝开展有较高要求的结构”进行设计。同时应注意隔断墙的布置, 隔断墙的布置不当也会导致裂缝的产生。
1.2 材料方面
材料选择要切合实际, 卫生间由于多数需要粘贴瓷砖, 所以应选用对砂浆贴合能力较强、自重较轻的防水材料, 防止墙面剥落。同时由于各类建筑材料的膨胀系数不同, 也可能造成材料的断裂导致渗漏。
1.3 施工方面
由于施工原因引起卫生间渗水是卫生间渗漏的主要原因, 其主要原因有:
(1) 楼板承载力。由于追赶项目进度未对楼板进行可靠振捣, 施工中水灰比过大、养护不良, 楼板负筋变形, 未达到强度即进行下步施工等;
(2) 基层处理。面层空鼓, 未对裂缝和蜂窝孔洞进行处理, 未对基层阴阳角进行圆弧处理, 影响防水材料的铺设, 未进行抹平、压光, 表面有疏松、起砂、裂缝;
(3) 管道堵洞。管道安装完毕后的堵洞未遵循土建施工工艺的相关要求, 操作方法不当, 管道周围混凝土密实度差。
2 主要措施
2.1 防水材料的选择
由于卫生间具有面积小、节点复杂的特点, 使得具有连续成膜、操作灵活性质的柔性防水涂料成为新时代下防水工程的首选材料, 防水涂膜的厚度是保证工程质量的重要条件, 所以涂膜的厚度不可随意调整。若使用防水卷材, 应选用相对轻薄, 并且与基层有良好的粘结性的材料, 并防止空鼓情况发生。
2.2 设计方面
《规范》对住宅室内防水工程防水设计的总体要求是:“全面防潮、突出防水、防要严实、排要顺畅”。
“全面防潮”指的是有防水设防的功能房间, 除应设置防水层的墙面外, 其余部分墙面和顶棚均应设置防潮层 (《规范》第5.3.4条) 。
“突出防水”指有明水聚集或明水冲溅到的界面必须做防水层。
“防要严实”指不应使防水空间内的水渗透到其他空间。以下是《规范》中提及的具体做法:
(1) 楼、地面的防水层在门口处应水平延展的长度不应小于500mm, 向两侧延展的宽度不应小于200mm;
(2) 穿越楼板的管道应设置防水套管, 高度应高出装饰层完成面20mm以上;套管与管道间应采用防水密封材料嵌填压实;
(3) 地漏、大便器、排水立管等穿越楼板的管道根部应用密封材料嵌填压实。
但要有效解决防水问题, 还是必须要做到“排要顺畅”。
(4) 水平管道在下降楼板上采用同层排水措施时, 楼板、楼面应做双层防水设防。对降板后可能出现的管道渗水, 应有密闭措施, 且宜在贴临下降楼板上表面处设泄水管, 并宜采取增设独立的泄水立管的措施;
(5) 对于同层排水的地漏, 其旁通水平支管宜与下降楼板上表面处的泄水管联通, 并接至增设的独立泄水立管上。
2.3 施工方面
施工中应注意以下方面:
(1) 基层应符合设计要求, 并应通过验收。基层表面应坚实平整, 无浮浆, 无起砂、裂缝现象。基层表面不得有积水, 基层的含水率应满足施工要求;
(2) 管根、地漏与基层的交接部位, 应预留宽度10mm、深10mm的环形凹槽, 而不得在后期进行剔凿。槽内应以密封材料嵌填密实;
(3) 防水卷材与基层应满粘施工。涂刷基层处理剂时, 不得在施工现场配制或添加溶剂稀释;
(4) 防水卷材应在阴阳角、管根、地漏等部位先铺设附加层, 附加层材料可采用与防水层同品种的卷材或与卷材相容的涂料;
(1) 防水砂浆宜连续施工。当需留施工缝时, 应采用坡形接槎, 相邻两层接槎应错开100 mm以上, 距转角不得小于200mm。水泥砂浆防水层终凝后, 应及时进行保湿养护, 养护温度不宜低于5 ℃;
(2) 密封材料嵌填完成后, 在硬化前应避免灰尘、破损及污染等;
(3) 穿越楼板、防水墙面的管道和预埋件等, 应在防水施工前完成安装;
(4) 防水层施工完成后应及时保护。
3 结语
防水工程是一项复杂繁琐, 但又马虎不得的工程, 常常伴随着建筑的整个使用周期。在新建项目时就应该做到科学设计, 正确施工, 防止日后出现渗漏问题, 这样才能给用户良好的使用体验。
摘要：卫生间渗漏是工程质量隐患的一种, 其隐蔽工程的特性造成维修的不便。本文主要分析了卫生间渗漏的发生原因, 围绕新行业标准JGJ 298—2013《住宅室内防水工程技术规范》介绍卫生间防水工程施工的注意事项。
关键词：卫生间,渗漏,防水,施工
参考文献
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[2] 温东飒, 张雪岭.浅谈卫生间渗漏的原因及防水施工措施[J].市场论坛, 2009 (3) :92-93.