外墙防渗漏质量通病范文第1篇
摘要：在当下环境中，我国经济与发展正在逐渐走向市场化，市民对于生活质量与要求的提高促使各个行业对于质量要求与标准也在优化改进当中，建筑行业更是如此，建筑外墙作为建筑施工中的重要组成部分，对于整体施工完成度与美观都有着极高的技术要求，因此在施工技术上的优化改良将极大程度提升房屋建筑的整体质量。本文将结合建筑房屋外墙的防渗漏施工技术进行有效的分析与研究，为建筑行业的发展形成有效推动。
关键词：建筑外墙;防渗漏施工技术;对策分析
前言：建筑的外墙结构将清晰对外展示房屋的建设水准，在工程中对于外墙的建设将直观体现建筑物的整体形象与外表，如果在建筑外墙的施工中出现渗漏的隐患发生，不仅对于工程质量与竣工交付时间造成影响，同时也将极大影响施工企业与房地产企业的社会不良影响。因此，在建筑外墙的防渗漏施工技术上专业技术人员应该予以重视，通过对现有问题的分析与处理，结合实际情况通过对应的技术来预防这一现象的发生。
1建筑物外墙渗漏的隐患
在实施建筑外墙的施工环节当中，因施工技术人员操作纰漏或原材料使用不恰当导致外墙渗漏的现象发生，将极大程度上损害建筑施工中的整体效益并缩短建筑物的使用周期。对于建筑外墙出现裂缝或渗漏是建筑施工环节当中经常出现的施工隐患问题。在正常情况下，建筑物出现细小的裂痕对于建筑的居住与正常使用与使用周期是不会发生影响，对于居住者与企业将处于长期紧张的精神情绪中，担心出现不良现象影响生产生活或对于企业声誉的影响。若外墙渗漏的情况长时间未能有效消除，对于室内环境将一直处于过于潮湿的环境中，长期居住与工作的用户身体与正常生产生活都将受到影响，另外对于建筑物的部分功能性将丧失作用，房屋的使用寿命也将缩短。建筑物外墙渗漏情况出现对于居民的生产生活、身体健康或其他方面的隐患与影响是无法忽视的，因此对于建筑施工环节当中，通过技术改良与合理的施工管理不断优化并完善建筑物外墙防渗漏技术的推动是至关重要的。
2建筑物外墙渗漏因素
2.1自然环境与气候原因
在自然环境与气候出现温度变化时，相对于墙体感受的气温也随之发生变动，由于外墙结构是砖体与混凝土混合制成，各自对温度差下膨胀系数不同，从而出现因温度影响下出现收缩不均衡而出现开裂的现象发生。建筑施工中无法预测未来长期的室内外温度与气候变化，因此建筑外墙必然要接受因自然天气变化而触发的挑战与考验，面对这一类外墙渗漏原因，施工方也无法逆转自然气候规律，因此施工单位只能选择接受这一方面带来的影响，并积极从其他可解决的因素上探究外墙渗漏的有效处理方案，对于引发外墙渗漏的问题的全部因素助，自然气候原因只能占据极小一部分因素。
2.2墙体自身出现裂缝
目前我国对于建筑行业的发展，许多问题已通过技术优化改良从而得到有效提升，面对外墙的处理中自身出现裂缝导致渗漏的隐患方面仍存在许多尚未解决的技术要点。对于砖体混合混凝土的传统建筑结构，极容易发生开裂的现象发生。在前期建筑物施工环节，由于对于浇注混凝土的环节施工技术人员对于混凝土的振捣效果不足，从而对于混凝土的紧密性上留有隐患，出现建筑物墙体中存在不够密实的缝隙，导致存在墙体中保有易于渗透的管道。其他方面，一部分箭组的墙体是应用墙体与板质材料两种不相容的结构同时开展浇注等有关工艺的，此类状况中，由于浇注混凝土完成施工后，时间过短为完全凝固指最佳状态，出现混凝土层密实度不足以墙体的应用，最终在工程项目竣工后因墙体保养任务完成不完善，从而出现裂痕，引发渗漏隐患。
2.3建筑外墙抹灰层引发裂缝
出现外墙抹灰层导致的裂缝因素是外墙渗漏现象中较多的发生情况，其中最为需要注意的现象在于抹灰层施工原材料的配比参数不符合实际施工需求。在开展建筑工程的施工范围中，由于施工技术人员并没有选择相对防水性能较好与保温隔热性均衡的施工材料，当外墙抹灰结束后，出现下雨的自然天气现象，外墙因温差与雨水冲刷，从而出现裂痕或外墙抹灰层空鼓的状况出现。结构建造中，基本上外墙的砖体结构部分由于具有较好的吸水能力，在长期经过雨水冲刷后无法及时对外排除，砖体结构吸收大量水分，必然会导致向内墙面渗透，从而造成更大的破坏与建筑结构安全隐患。
2.4外墙对孔处理操作不规范
墙体施工内容中，由于进行水电的装配、设备架、脚手架等，会在前期施工当中通过打孔预留的方式，施工技术人员在后期处理环节对于墙体结构中预留孔的处理操作并轨，导致出现渗漏现象发生。
3建筑物外墙渗漏现象治理方案
3.1建筑墙体施工防治措施
在墙体施工对于混凝土材料的处理中，要保证施工的连贯性，恶意减少在施工当中有冷缝的残留出现。通过在施工环节当中通过水灰比参数的调整进行科学有效的掌控，关注浇注混凝土环节当中对于混凝土振捣效果的提升与竣工后日常墙体保养维护任务，可以充分发挥混凝土的防渗透特点，表面出现漏震或振捣程度不足的问题。砌筑墙体的材料选择方面，在成本控制允许范围内选择品质优良的砂浆，施工技术人员对于砂浆的灰缝涂抹要保持连续均匀，谨防透光与通缝的隐患，施工手法上不能一次完成砌筑，要进行两到三次砌筑。位于墙体与横梁底部，要利用斜砌的施工工艺进行完成，避免出现沉降缝侧与收缩现象。
3.2建筑墙体外层面的施工治理
针对不同墙体层面的处理方式在墙体施工中的具體操作也不相同分为以下几个方面：
（1）花岗岩面层施工。针对花岗岩层面的施工环节下满载板缝内可通过增加柔性水泥作为嵌缝的素材，或防水透气性较好的密封胶，在完成嵌缝后施工技术人员在第一时间认真完成密封质量的检验工作。
（2）镶贴面砖的施工。施工技术人员首先要检验平层，出现开裂墙体不平或空鼓等现象，若出现不良现象第一时间进行修补，材料选择方面要选择聚合物砂浆防水类型，保证进行中通过横平竖直的勾缝方向，保证采取凹缝的模式。
3.3外墙孔洞封堵中的施工对策
对于外墙体孔洞的封堵，施工人员要保证原有墙体的施工空洞堵缝前，将孔洞付汇完全清理干净，再利用砂浆关注将原有的孔洞与缝隙完成及时后再完成墙体展开施工抹灰，具有膨胀性的水泥砂浆利用聚合物防水堵实，同时确保墙体预留孔洞有效进行堵缝。如果使用膨胀性水泥砂浆将混凝土材料剪力墙体留下墙体的螺栓孔以及施工过程中预留孔洞进行堵实。在施工技术人员通过科学合理的安排方式完成施工墙体的砌筑与填缝。
结语
就现阶段而言，建筑工程的施工质量有了一定程度的提高，但仍存在不少问题，建筑外墙渗漏问题是一个较为关键的部分。导致建筑外墙渗漏的原因很多，很难有效控制。在这种情况下，施工单位需要充分掌握施工过程中相对薄弱的施工环节和墙体易发生渗漏的部位。严格按照国家颁布的有关标准、规范，按照建筑施工有关规范和设计有关要求，因地制宜，在建筑外墙防渗漏施工过程中，采用各种制度和科学合理的防渗漏施工技术，防止建筑外墙渗漏问题的发生，确保建筑投入使用后的使用效果和使用寿命。
参考文献
[1]谢刚.建筑外墙防渗漏施工技术与防治措施分析[J].建材与装饰，2016（23）：7-8.
[2]陈刚.基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策的分析[J].科技创新导报，2015，12（03）：78+81.
外墙防渗漏质量通病范文第2篇
( ( 一) ) 、目前门窗施工质量现状：
目前施工的现状是，施工过程中由于嵌缝工作没有做好，在工程交付使用前所做的淋水试验后出现门窗渗漏现象，几乎每个工地都不可避免出现这种情况。主要存在的问题是：
1. 打发泡剂时墙体未清理干净使发泡剂与墙体没有粘结牢固发泡剂与墙体间有空隙形成漏水。
2.打完发泡剂后没有采取措施使发泡剂密实，发泡剂本身不密实有疏松和空洞。以及有漏打造成漏水。
3.
发泡剂溢出窗框在干后切割;切割后破坏了发泡剂表面膜漏水。
4.
一般打硅胶深度为 8-10mm 厚度为 5-8mm。在检查中发现硅胶密封打胶厚度不足有许多只是表面一点，打硅胶形同虚设失去了密封效果。同时墙面未清理干净造成密封胶和墙面粘结不牢形成缝隙水从缝隙中渗入。
5. 发泡剂质量不过关造成的渗水。这些都是目前施工中普遍存在的质量通病。由于上述原因造成了门窗渗漏。
(二)、门窗发泡剂嵌缝的施工要求：
在施工中铝合金门窗大多采用发泡剂塞缝的做法,发泡剂塞缝的具体要求如下：
1.铝合金门窗外框与洞口采用弹性连接，一方面由于铝合金门框和水泥砂浆的膨胀系数不一，铝合金的膨胀系数较大，故要求铝合金门窗框与墙体间应留出一定宽度的缝隙，以适应铝合金伸缩变形的安全余量。以免受热胀冷缩影响日久产生裂缝造成渗水。为了保证铝合金门窗安装后能够自由胀缩在框体和墙体的缝隙内填嵌弹性材料(如发泡剂)形成伸缩缝。另一方面这种连接使
外框不直接同混凝土和砂浆接触，避免了水泥砂浆和框体直接接触发生电化学反应，造成对框体的腐蚀，延长了使用寿命。框与墙间的缝隙宽度，根据跨度、膨胀系数、年最大温差计算出一般取间隙为 25mm。
2.门窗框体与洞口间隙两边和顶部采用发泡剂嵌填，发泡剂施工嵌填前必须把缝内的垃圾清理干净，并浇水湿透。发泡剂要连续施打、一次成型，不形成断开缝，喷射由下向上喷射，喷射量至所填体积的 70%。并注意发泡剂不可超出窗框。发泡剂必须饱满，在未干前刮齐并塞实，发泡剂不得干后切割防止破坏发泡剂表面膜，发泡剂表面膜破损容易引起渗水。打完发泡剂 10 分钟后，将溢出门窗框外的发泡剂塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。用手指轻压，使其密实，与墙体接触处没有空隙，同时，发泡剂本身也密实没有疏松和空洞。检查后应无漏打、空隙、不密实现象。
3.窗体下框以及两侧底部 200mm 范围内间隙采用水泥砂浆。不用发泡剂等弹性材料。
铝合金门窗框体三边发泡剂塞缝节点图一
铝合金门窗框体三边发泡剂塞缝节点图二
门窗框上下框体发泡剂塞缝节点图
(三)、门窗塞缝的相关要求 1.土建施工预留好安装必须的洞口尺寸，粉刷墙体窗体外框与墙体间隙为 20～25mm。土建施工预留门窗安装洞口当框与墙体间隙大于 25mm 要先修补到间隙小于 25mm 后再塞缝。如果墙面为面砖或石材、以及幕墙时间隙要加宽10-50mm，具体根据设计要求。
1) 需要修补砂浆厚度控制在 30mm 以内，厚度大于 30mm 时必须采取加铁丝网片等加强措施，厚度大于 50mm 时用细石混凝土修补。直至间隙小于 25mm。
2) 修正后的洞口宽度与高度的偏差要符合下列要求: 洞口宽度、高度<2400mm,允许偏差≤5mm 洞口宽度、高度>2400mm 且<4800mm,允许偏差≤10mm 洞口宽度、高度>4800mm,允许偏差≤15mm 2.窗台板用细石混凝土浇注，厚度不小于 60mm，两侧伸入墙体不小于100mm，由于门窗下槛水泥砂浆塞缝后做，容易形成施工缝造成渗漏。门窗下槛采用斜台阶型混凝土找平，窗台做成内高外低的形式，内窗台与外窗台标高高差为 20mm，外窗台低于窗框 10mm，窗台设置流水坡度内高外低，坡度宜为15%～20%，其优点是横断面中有斜坡排水，有台阶挡水，可有效防止水从窗框下渗入。
3.门窗上口做成外流水坡度，内高外低，坡度不小于 10%。窗上口外沿做滴水线， 在施工时应设分格条，起条后保持滴水槽有 10mm×10mm 的槽，严禁抹灰后用溜子划缝压条，或用钉子划沟。滴水线粉刷应密实、顶直，不得出现爬水和排水不畅的现象。
4.窗体内外侧粉刷时，窗框四周侧边要留设槽口以便填嵌硅胶进行密封处理。硅胶厚度为 5-10mm，深度为 8-10mm，抹灰时应采用木条或 PVC 材料将抹灰层与窗框临时隔开，其厚度为 5-10mm，待粉刷层硬化后再撤去木条和 PVC条，将硅胶注入粉刷层与窗框缝隙内。抹灰面应超出窗框 10-20 mm 。以避免框边收缩而产生缝隙导致渗水。
内、外侧与窗框处必须打满硅胶，打胶前必须将污物清刷干净，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，打胶作业应在作业面干燥时进行，防止胶层开裂。密封胶必须将预留槽口塞满，密实，密封胶必须连续施打一次成型，密封胶必须饱满无断开缝。严禁在涂料面层上打密封胶。
5.窗洞口四周侧壁以及外墙面洞口外 150—200 mm 范围内用 1：2.5 水泥砂浆进行粉饰修整。砂浆凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。抹灰层一次抹到底，克服烂根。粉刷在转角处角、面一次性完成，以免出现先、后粉层交界处龟裂。施工后注意浇水养护.基层偏差较大，一次抹灰过厚，容易干缩产生裂缝，应分层衬平，每层厚度不大于 10mm, 严禁抹灰一次成活。
外墙防渗漏质量通病范文第3篇
1 外墙渗漏问题的原因分析
通过分析高层建筑的施工现状, 对出现外墙渗漏的原因进行分析, 总结来说主要有以下几点:首先, 在安装外墙铝合金门窗时, 没有将墙体与门窗框进行严密贴合, 两者的连接处存在着裂缝, 在安装门窗时没有使用密封胶将裂缝密封起来;在拼接组合门窗的过程中, 没有使用搭接或者套接的拼接方式, 也没有使用密封胶进行密封。其次, 在浇筑剪力墙混凝土的过程中, 存在振捣不实的问题, 导致混凝土的密实度较低, 形成了渗漏通道;最后, 自然环境、自然气候因素的影响, 这是外墙渗漏问题的主要成因之一。因为混凝土梁柱与外墙砖砌体的温度膨胀系数是不一样的, 所以当外部环境温度发生改变的时候, 这两者会出现不同的变形, 进而导致两者的交接处出现了裂缝, 造成外墙渗漏。因此, 在高层建筑项目的实际施工过程中, 施工人员应当加强对这一问题的重视, 积极采取具有针对性的、合理的应对措施, 降低外墙渗漏问题造成的不良影响。
2 外墙防渗漏施工技术的应用
2.1 墙面基层处理
在高层建筑的施工过程中, 墙面基层处理是一个重要的环节, 也在一定程度上影响着外墙防渗漏施工技术的应用效果。在高层建筑项目的实际施工过程中, 施工人员应当采用有效的手段, 使加气混凝土的粘合性得到一定的提高, 从而有效预防外墙渗漏问题的发生。有序开展墙面基层处理工作, 需要施工人员具有非常高的技术水平, 这是因为在处理基层面时, 施工人员不仅要清理墙体, 以预防墙面出现空鼓问题, 还要开展拉毛处理工作, 以提高外墙体的雨水防御能力, 所以, 施工人员应当加强对墙面基层处理的重视程度, 对墙面进行充分地养护, 以构建理想的施工条件。
2.2 外墙面涂料装饰工艺
在高层建筑的施工过程中, 外墙渗漏问题是一个常见的问题, 使用外墙面涂料装饰工艺能够有效地预防外墙渗漏问题的发生。因此, 在高层建筑项目的实际施工过程中, 施工人员应当采用相应的措施, 对涂料技术进行有效地应用, 在实际应用过程中应当着重加强外墙的防渗漏功能, 以构建理想的施工条件。在涂料装饰技术的实际运用过程中, 为预防裂缝的出现、使砂浆密实度得到有效提高、外墙抗渗能力得到增强, 可以分三次进行抹压。首先就是底层。对EPS板进行检查, 在确定合格之后, 使用聚合物抹面将砂浆均匀地抹在外墙面上, 此时应当注意控制厚度, 使涂抹的厚度保持在2毫米到3毫米之间, 在大角、门窗口等部位粘贴外墙翻包网格布, 应该将增强网格布全部压到砂浆内, 保证其不会露出。其次是压网层。先铺平大块网格布, 在保证网格布没有皱褶之后, 使用高标号水泥砂浆进行压抹, 压抹方式是由中间向两边, 应当注意进行养护。最后是面层。在确定网格布砂浆处于湿润状态的情况下, 再使用砂浆进行压抹, 压抹一次即可。综上所述, 在高层建筑项目的实际施工过程中, 应用外墙面涂料装饰工艺具有非常重要的作用, 因此, 应当提高对外墙面涂料装饰工艺的重视程度。
2.3 外墙面砖镶贴技术
外墙面砖镶贴技术是在高层建筑的施工过程中得到应用的一种外墙防渗漏施工技术。在高层建筑项目的实际施工过程中, 施工人员在实施外墙面砖镶贴技术之前, 应当开展外墙面基层处理工作, 将会外墙面的粘附力、砂浆产生影响的浮尘、松散物等污物清除, 使外墙面保持在湿润的状态下, 以预防由于基层面吸走抹灰层中的水分而出现的开裂、空鼓现象。在应用外墙面砖镶贴技术的过程中, 施工技术人员应当将收缩缝的长度控制在98毫米以下, 将收缩缝的深度控制在14毫米以下, 以有效控制空鼓面积, 从而能够有效预防外墙渗漏问题的发生, 为居民建造一个良好的生活环境。在外墙面砖镶贴技术的实际应用过程中, 所选择的材料对整体施工质量起着决定性的影响, 所以, 在应用外墙面砖镶贴技术之前应当全方位检测砂浆材料的密度, 在实施过程中应当在砖的四周留出7毫米宽的空隙, 以达到理想的施工效果, 有效预防外墙渗漏问题的发生。
3 结语
综上所述, 在高层建筑项目的实际施工过程中尚存不足之处, 导致了外墙渗漏问题的发生, 在这样的背景下, 应当合理应用先进的、有效的防渗漏施工技术, 以降低外墙渗漏问题带来的危害, 为居民建造一个良好的生活环境。
摘要：自二十一世纪以来, 随着科学技术的不断进步, 我国社会经济得到了快速发展, 工业化进程不断加快的背景下, 我国的建筑用地面积越来越小, 高层建筑顺势得到了迅速发展。就目前来说, 外墙渗漏问题对高层建筑的整体施工水平产生了非常大的影响, 因此, 在高层建筑项目的实际施工过程中, 施工单位应当提高对外墙渗漏问题的重视, 并积极采取有效的应对措施预防外墙渗漏问题的发生。本篇论文主要分析了出现外墙渗漏问题的原因, 并就外墙防渗漏施工技术的应用进行了探讨, 以期对高层建筑工程的相关实践工作提供一定的帮助。
关键词：高层建筑,外墙防渗漏,施工技术,应用研究
参考文献
[1] 高建国, 李小刚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技 (下旬刊) , 2010, 11:151~152.
[2] 崔睿.高层建筑外墙防渗漏施工技术及应注意的问题[J].科技与企业, 2015, 12:120.
外墙防渗漏质量通病范文第4篇
目前我国的经济发展迅速, 尤其是房地产业的发展更为迅猛, 因此整个建筑行业获得了巨大的发展机遇, 大量的建筑施工单位抓住机遇不断扩大自身规模。大量的建筑项目同时推向市场, 也增加了民众的选择空间, 人们对建筑工程的质量要求也不断的增加。建筑外墙保温是建筑工程施工中的一个重要环节, 这直接关系到居住后的室内温度稳定程度及冷暖交替时的能源消耗量, 目前国内常用的就是保温一体板, 在外墙施工保温一体板, 然后再覆盖外面的装饰层, 这样可以比常规的保温材料施工更快捷、保温效果也更好。从建筑业整体来看, 目前外墙保温的施工依然存在着诸多的缺陷和不足, 需要正视并及时的解决, 才能更好的保障建筑的保温效果, 满足民众对建筑质量的需求。
1 常见的外墙保温技术和保温材料
外墙保温这个概念其实质就是说在工程建造中施工人员将保温物料设置在工程结构的支撑墙体结构的外层, 起到缓解结构内部的热量散发的效果, 最终实现保温的效果。外墙保温能够有效的扩充室内空间, 是建筑行业发展的趋势。但是就当下外墙保温项目施工现状来说还是存在诸多的问题的, 进而不能保证外墙保温达到既定的效果, 需要在后续利用其它的保温措施来实现既定目标。常见保温技术及材料如下:
1.1 常见的保温技术
外墙保温技术就是在墙体两侧粘贴挤塑板、苯板、岩棉等材料, 进而提高室内的温度, 抵抗寒冷的室外天气。新疆地区常见的外墙保温技术主要表现在如下几个方面:一是外墙内保温技术, 主要是在墙体的内侧粘贴具有保温效果的材料, 由于室内施工面积较小, 对墙体的平整度、垂直度要求较低, 所以施工速度快、保温效果好;外墙外保温技术主要是将外墙体作为主要的施工场所, 保温层与外墙体的温度差较小, 不仅有效地避免了内墙保温出现的热桥现象, 而且保温层反射太阳的辐射, 阻隔湿气, 起到了保温、隔湿的作用;三是内外混合的保温技术, 在墙体的内外两侧均粘贴保温材料, 从内外两方面着手来降低热量的流失。由于此种施工方式较为繁琐, 并增加墙体的厚度, 仅适用于极为寒冷的场所。
1.2 常见的保温材料
保温材料是确保墙体保温工程施工的重要基础, 现阶段新疆市场上的保温材料主要表现在如下几种, 一是以岩棉、玻璃棉、膨胀玻化微珠保温浆料为代表的无机保温材料, 此类材料性能比较稳定, 具有不易燃, 价格低廉并且使用寿命长, 与墙体和抹面相容性较好的优点, 但由于其具有密度大、材料浪费严重的特点, 很难达到国家对保温的质量要求;二是以胶粉聚苯颗粒为主的有机无机复合保温材料;三是以挤塑型聚苯板 (XPS) 和膨胀型聚苯板 (EPS) 为主的有机高分子保温材料。此种材料虽然可燃点低, 但是保温性能好、价格低廉, 并且可回收利用, 所以新疆的建筑项目中, 多采用此种保温材料。
2 外墙保温质量所存在的质量通病分析
2.1 墙体保温层出现裂缝
裂缝严重的影响了结构的整体性, 通常情况下, 引发房屋建筑墙体保温层结构发生裂缝的根源通常是由于施工建造的方法不恰当所导致的, 往往是由于下面的集中原因:首先是在窗户结构周围或者支撑墙体的两两衔接处极易出现应力集中问题, 但是并没有采取专门的措施来将应力消散。其次是在墙体结构中网格布的安设的位置缺乏科学性。最后是墙体结构底层在实施涂抹胶浆工作的时候, 并没有严格的遵照规范来采取适当的方法, 而是将网格布与墙体直接接触。
2.2 高层建筑保温层容易贴面材料脱落
同样的一个建筑项目, 上层结构与下层结构相比较会承载更大的风力, 并且迎风面受到的风力越大, 就会导致背风面所形成的吸力就会越大, 进而高层建筑结构保温层因为抗风压会造成贴面物料出现剥落的问题。
2.3 保湿材料存在安全隐患的问题
保温物料可以说是一种新型的施工物料, 尽管能够起到一定的保温作用, 但是在实际的运用中还是存在着诸多的问题的。保温物料是一种高分子型的混合物。其在遇到火源的时候会立即出现燃烧情况, 进而可以说危险系数较高。在实际的工程建造中, 施工操作人员会利用各种方法来降低物料的燃烧点, 但对大量的实际工程案例进行分析研究我们发现, 所采取的方法效果并不好。
2.4 外墙保温设计不够合理的问题
外墙保温技术在国内的发展历程较短, 工程设计人员对外墙保温技术缺少全面深入的了解, 并且对一些理论知识知之甚少, 进而使得不能在实际工作中加以灵活切实的运用, 造成设计结果存在一定的缺陷, 使得设计不能满足现实的需要, 进而对工程建造起到消极的影响, 使得工程结构外墙保温项目质量频繁的出现问题。设计环节引发的外墙保温质量问题的根源有:门窗节能方面结构设计不科学, 不恰当。设计人员对结构的一些处理缺少切实性。
2.5 保温一体板的使用问题
(1) 保温一体板的选型及质量问题
目前国内建筑业已经普遍采用了保温一体板材料进行外墙保温的施工, 保温一体板确实能够带来很好的保温效果, 但是如果在施工中不能恰当的选择型号和控制好施工质量, 最终的施工效果很难尽如人意。在材料选型方面主要是很多时候建筑单位不注重具体型号的筛选, 导致采购的保温一体板不能厚很好的与建筑外墙形成保温体系, 降低了保温效果;质量问题主要就是一些采购人员以次充好, 采购了不达标的保温一体板, 最终影响了保温效果及施工质量。这两种都是比较常见的问题, 也是影响保温效果的最直接因素。
(2) 保温一体板设计不当
保温一体板自身能够带来良好的保温效果, 与建筑外墙形成保温体系后也能够有效的保障室内温度, 但是这需要建立在规范化设置的基础上, 如果在施工过程中, 没能够对保温一体板进行正确的设置, 导致施工完成后无法与外墙形成有效的保温体系, 或者是影响了外墙保温装饰的安装, 就会导致最终的施工质量不达标, 这种问题一般是由设计人员导致的, 设计人员在进行设计时没有充分的考虑到外墙的施工情况及建筑的需求, 导致最终的施工无法形成有效的外墙保温体系。
(3) 保温一体板安装质量不合格
最常见的问题还是施工问题, 由于施工人员的素质参差不齐, 在进行外墙保温一体板施工时, 就会因为意识懈怠、技术水平不足等原因导致最终的安装质量不合格, 安装完成后无法和外墙形成保温体系, 同时还会出现裂缝的情况, 严重时甚至会导致外墙保温一体板的脱落, 这些都是明显的施工质量控制不到位导致的。在整个施工过程中, 现场的管理人员没有能够对施工过程进行有效的监督, 施工队伍也不够重视外墙保温层的施工, 导致保温效果差甚至需要返工。
3 外墙保温质量通病的控制措施
3.1 加强外墙保温质量的措施
在开展工程结构外墙保温层项目工作的时候, 施工物料的质量与工程效果存在密切的联系, 务必要安排专人进行认真的检核。为了从根本上保证施工物料的质量, 可以在工程正式开始建造之前组织实施对外招标工作, 对所有的竞标方的情况和报价进行综合分析之后确定供货商, 并签订供货协议, 最终达到从根本上控制物料质量的目的。再有就是需要提升对物料利用效率的管控力度。在将物料实际的利用到工程建造之前, 务必要安排专业的人员对物料实施抽样检核, 一旦发现问题要及时上报, 并且对于有质量问题的物料不能进入到施工现场, 最终保证工程建造能够按部就班的进行。
3.2 加强施工技术管理
项目工程运用的技术的水平与外墙保温项目的效果存在一定的关联, 并且从某种层面上也会影响到工程结构的质量。为了最大限度的保证施工技术能够施展出自身的作用, 在工程建造之前, 需要实施实验, 在保证无误的情况下方能加以使用, 还要将实验的过程进行详细的记录, 为施工人员的工作提供指导。
3.3 加强施工人员培训和技术交底
在工程项目正式开始建造之前, 需要组织设计部门与建造企业和建立机构进行沟通, 并做好施工交底工作, 促使各方都能够充分全面的了解设计人员的意图, 并将保温层物料的使用条件加以说明, 尤其需要注意对一些关键位置的进行有效的处理, 项目建造单位需要结合现实情况和需求来正式开始工程建造之前, 对节能方案进行计划, 并且上报相关机构, 在审批完成之后加以切实的运用。再有, 施工单位需要祖师各个层级的人员进行节能方面的知识的培训和学习, 从根本上提升人们节能的思想和综合能力。
3.4 完善施工质量检验制度
项目建造企业需要从各个环节中严格的实施质量检验制度, 并且工作的开展务必要遵照相关行政机构指定的法律条文进行, 不但需要对直观的结构进行质量检验, 并且也不能忽视那些隐藏的结构。在保温层结构的建造中, 所有的参数都要进行准确的计算, 并依据获得的计算结果来进行工程建造, 并对那些隐性结构的质量检查的时候安排专人进行记录。各级城乡建设主管部门及质量监督机构应严格按照有关法律、法规和标准的要求, 以建筑节能标准执行情况、参建各方质量责任落实情况、节能材料复检情况以及施工过程现场实体检测情况等为重点, 加大对建筑节能工程巡查和抽查力度, 强化建筑节能工程实施质量问题责任追究。
3.5 强化保温一体板的使用
(1) 加强保温一体板审查控制
要想更好的保障保温一体板应用后的保温效果, 就必须严格把关保温一体板的选型问题, 要根据建筑的设计特点及外墙的施工情况选择最匹配的保温一体板, 包括尺寸、类型等参数都要重视, 只有确保了保温一体板的材料符合建筑外墙保温的需求, 才能通过施工质量控制完成最终的保温层安装。这也是确保保温一体板使用效果的基础环节。
(2) 规范保温一体板设置方案
在保温一体板应用中, 做好设计方案控制可以说是比较重要的一个方面, 需要切实保障保温一体板能够具备更强的可靠应用价值, 尤其是要实现较为全面的覆盖效果, 并且结合不同区域的保温性能以及装饰性能需求进行有效搭配, 促使其在保温隔热以及装饰方面都能够体现出较强的作用性能。
(3) 确保保温一体板安装牢固
施工环节的质量控制是确保整体工程质量的关键所在, 要保证每一块保温板安装的牢固, 不会在后期出现脱落的情况, 并控制好保温一体板之间的缝隙, 不要在施工完成后出现外墙裂缝, 这些都需要施工中采取规范的技术手段操作。
(4) 提升协调性水平
为了更好保障保温一体板的应用效果, 重点确保其能够具备理想的协调性效果同样也是比较重要的一个方面, 这也就需要促使其在协调性方面进行不断优化, 保障保温一体板能够和外墙主体结构较为协调, 在门窗结构以及相关特殊区域, 更是需要进行重点把关协调, 并且促使预埋件的应用能够较为协调有序。
(5) 做好保温一体板防水处理
在完成保温一体板的施工后, 要进行防水处理, 保温一体板的防水处理关系到其使用寿命及保温的效果, 整个保温一体板完成施工后, 在外部完整的覆盖防水体系, 从而确保任何位置都不会出现渗水的情况。并在防水施工后进行防水效果验证, 这样才能最终确认保温一体板的防水工程合格。
4 结束语
为了更好的使得建筑产品可以在建筑中实现保温, 那么必须要及时的发现在外墙保温施工的过程中出现的质量问题, 并且提出相关的解决措施, 有效的解决在施工的过程中的质量问题, 从而有效的提高人们居住的舒适性。从本文中可以看出, 认识到外墙保温的基本概念及类型, 探索了外墙保温施工中的质量问题, 并探寻了防治方法。因此, 作为外墙保温的施工人员和管理人员, 应重视施工中的质量问题, 尽可能将问题发生的可能性降到最低, 保障城市居民的居住舒适与健康。相信随着施工人员素质的提升、材料质量的提升, 从而有效的保证外墙保温施工的质量。
摘要：就国内的项目工程外墙保温技术的发展历程来说, 与其他发达国家相比较还是存在着一定的差距, 从事工程设计工作的人员对外墙保温技术并没有全面的进行了解, 并且对这一领域中的理论知识也缺少准确的领会, 进而想要在工程建造中将其切实的运用是具有一定的困难的, 使得设计工作与现实的需求并不相符, 这对于工程的建造来说造成的只是负面的影响。
关键词：外墙保温,质量,通病,控制措施
参考文献
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外墙防渗漏质量通病范文第5篇
1引言
建筑外墙渗漏可导致室内墙面、顶棚等部位发生潮湿、霉变，除影响室内装饰效果，严重时还可引起电气短路，危及住户安全;或由于长期积水造成墙体逐渐开裂，影响房屋的结构可靠性。工程监理过程中，为有效杜绝建筑外墙发生渗漏，必须深入分析造成该质量问题的原因，在此基础上，采取有效的监理防治措施。
2渗漏成因分析
引起建筑外墙渗漏的原因是多方面的，这些原因主要包括：
2.1墙体构造因素
工程实践表明：因构件线膨胀系数不同，致使材料内部剪应力超出其抗剪强度，引起结构开裂，这是建筑外墙发生渗漏的一大主因。如由于钢筋混凝土构件的线膨胀系数比砖砌体大出一倍，即使在结构发生允许变形(指变形仅受温差及混凝土干缩作用影响)的条件下，墙体也易形成分布在墙与梁、柱交接部位的横、纵向有规律裂缝;同样，温度线膨胀系数存在较大差异还可造成门窗框与墙体交接周边处产生渗漏水，或由于砌筑砂浆强度不同产生的材质差异造成承重墙与非承重围护墙在墙体交接处出现裂缝，由此形成渗漏。
2.2材料选用因素
目前，高层建筑施工多采用高标号商品混凝土，其本身易加剧墙体干缩变形。砌体材料的选用，多以空心砖或轻质多孔砌块替代实心砖，虽有利于改善墙体隔热性能、减轻墙体自重，但却降低了建筑外墙的整体防水能力。此外，将添有外加剂和矿物掺和料的大流动性泵送混凝土用于墙体材料，其特点是体积稳定性差、收缩量大，当墙体分布筋配筋量不足时，亦易形成结构的早期非受力裂缝，从而引起渗漏。建筑外墙防水效果的材料影响因素还包括：砌块质量差、外形尺寸不合格：饰面材料含水率高、存在裂纹缺角及防水涂料、门窗材料、密封材料不合格等。
2.3施工因素
引起外墙渗漏的施工原因较多，一般包括：(1)外墙装饰采用吸水性强的无釉面砖，或使用本身抗渗及抗老化性能均较差的饰面涂料而未对基层作必要防水处理，墙面找平仅使用普通水泥砂浆;(2)饰面砖背面砂浆未贴满，加之施工勾缝时存在砂眼或细裂纹，造成雨水渗入，形成蓄水腔，由积水形成的水压力引起重力渗透;(3)外墙基层抹灰厚薄不匀，或基层水分未干透即覆盖涂饰，造成墙面收缩裂缝;(4)门窗洞口尺寸超偏，造成安装门窗框时空隙大小留置不当，或进行门窗框安装二次施工时嵌填、塞缝不密实;(5)砂浆拌和不匀、稠度过大、砂过细、含泥量大、抹灰操作时未进行二次压实，引起砂浆找平层质量差，当天气炎热、阳光直射时易导致水分蒸发过快，形成抹灰层裂缝;(6)采用一次性大面积先抹灰、再切缝的施工做法，外墙抹灰时未预埋分格条，或分隔缝留置位置、宽窄、间距不当，形成砂浆收缩裂缝;(7)主体结构施工不良，导致墙面平整度及墙、梁、柱界面连接处理不符合要求，形成开裂;(8)施工操作不规范，如为图省工用条砌法替代“三一”砌筑法、砌体未按规定留置斜槎而代之以直槎、外墙脚手眼未认真清理即行封堵等做法均易形成渗漏;(9)施工组织管理不善，如未采取有效措施消除施工淌水对下一楼层砖缝砂浆的冲刷破坏作用，由此形成渗漏缝隙;土建与相关专业互不配合，造成事后任意开槽砸洞，从而使部分墙体在管线埋置部位留下渗漏隐患。
2.4气候环境因素
我国地域广阔，气候环境差异大。在南方的台风、暴雨天气条件下，经数据实测，高层建筑墙体承受的最大风压可达700Pa。当工程结构设计只注重房屋整体安全性计算、忽视采取必要的防水设计措施，则风压造成结构微小变形的累积作用，足以使墙面日久形成开裂，由此导致渗漏。而北方地区，早期墙面渗漏水在低于0℃度气温条件下发生的冻蚀作用则可引起或加剧外墙开裂，从而逐步形成大面积渗漏，直至导致结构内部钢筋锈蚀及外墙饰面材料脱落。
3监理防渗漏措施
综上所述，建筑外墙发生渗漏是多种因素综合作用的结果。解决该质量问题的关键，应在于从提高墙体抗渗能力、加强墙面排水和做好防渗处理工作方面一一入手，从而实现外墙整体设防。为达此要求，工程监理过程中，监理单位及人员应着重从审核工程设计、严把材料选用关和监控、保证施工质量方面采取有针对性的监理措施，积极寻求渗漏防治对策。
3.1设计控制
实践证明，工程设计特别是结构构造设计是防止建筑外墙发生渗漏的基础和前提。为此，在工程开工前，监理人员应深入研究建筑外墙的抗渗设防要求、认真熟悉设计图纸，做到尽可能在图纸审核或图纸会审阶段，预先发现可导致渗漏的设计疏漏和缺陷并向设计单位反馈信息，从而使之得到及时弥补与纠正。
监理人员对设计图纸审核的侧重应主要放在以下环节：(1)审查外墙防水功能的设定情况。如查实设计方案是否未在外墙设计防水层;(2)审查抗裂构造设计措施是否完善。包括设计方案确定的砌筑及抹灰砂浆强度是否适当，能否满足增大砌体抗拉强度的需要;温度缝、沉降缝设置是否满足规范要求，能否有效抵御由伸缩变形引起的墙体开裂;在使用高性能、大流动性混凝土时，为减少裂缝的宽度和数量，有无适当提高墙体分布筋数量及减小钢筋直径等;(3)审查设计选材是否合理。如查证墙面抹灰层、防水层设计选用的材料成分，是否具有可靠的防水性能：(4)审查设计疏忽及由此带来的各种冲突、矛盾。如查实在不同材料界面连接部位有无漏设钢丝网片;预留洞口较大时有无漏设拉结筋;是否存在如外墙装饰腰线与圈梁顶部设计标高相同(因砌体材料与圈梁温度线膨胀系数差异，此情形将引起腰线以上墙面开裂渗水)等各种设计疏漏;(5)审查防水设计措施的针对性。即审查设计方案采取的防水措施是否与当地气候环境条件适宜;(6)审查墙体细部构设计的详尽合理性。即审查穿墙管件、外墙预埋件、门窗框、玻璃幕墙与墙体接缝处等易于发生渗漏的部位，是否缺失设计详图;或是在阳台、雨蓬、腰线、门窗框、天沟等处有无设置滴水线、其设计排水坡度是否足够。
3.2材料选用控制
首先，为克服材料影响因素作用，工程监理单位应充分发挥其技术咨询服务职能，必要时，可通过工程技术实测数据资料分析，开展专题论证，以保证建筑外墙用料科学合理。在此基础上，监理人员应建议选用经实践证明具有良好防渗性能的外墙材料，如：(1)选用经过优化配合比，因而具有较强抗渗能力的混凝土作为墙体材料;(2)选用掺有适量防水剂的防渗砌块作为砌体材料;(3)外墙砂浆找平层材料，应使用防水砂浆，如掺入适量有机硅的复合水泥砂浆;(4)为防止开裂，同时提高墙面涂料使用的耐久性，应选用掺有适量杜拉纤维和减水剂的砂浆作为墙面抹灰材料;(5)选用延伸率大、与墙面找平层粘结力强且不影响外装饰效果的聚合物水泥基涂料制作墙面防水层;(6)选用抗渗力强，并具有一定弹性的合成高分子类饰面涂料，从而使外墙涂料层本身成为一道防水屏障;(7)选用可形成有机复合网络结构，能有效堵塞砂浆孔隙，因而具有粘结和防水双重功能的聚合物水泥砂浆，作为外墙面砖的粘贴与勾缝材料。
其次，是杜绝在外墙施工中使用不合格材料。为此，监理单位应严格执行进场材料管理程序，认真审核材料的质量证明资料，对施工单位采购的各类墙体材料如砌筑块材、防水涂料、密封材料、饰面材料等，应要求其在自检合格的基础上报监理人员确认，及时见证取样，送指定质量检测机构进行检验和试验。以此避免施工过程中误用外观尺寸及内在质量不合格的材料。
3.3施工环境控制
施工过程中，建筑外墙的监理防渗漏措施应主要包括以下内容：
(1)认真审查施工单位提交的施工组织设计，并督促其做好技术交底工作。监理单位审核施工组织设计的重点应放在：查明施工技术与组织方案是否将外墙防水项目明确纳入施工要求，有无制定专项控制标准和措施，对施工方案确定采取的施工工艺、方法、手段可导致出现渗漏因素的，有无提出切实可行的预控对策及处理办法。与此同时，为保证相关措施落实到位并具有可操作性，监理人员还应督促施工单位就外墙防水施工的关键性技术问题及施工注意事项，及时做好详尽的技术交底工作，以此保证施工质量的事前控制效果。
(2)严格过程监控，强化检查验收。施工过程监控的目的在于：通过严控施工作业即工序操作质量，消除可引起外墙渗漏的各种施工影响因素作用(见前文2.3部分所述)。为此，监理人员应通过采取包括现场巡视、旁站在内的各种监督检查方式，及时发现和纠正施工操作的不规范行为，从而保证施工单位按事先审定的设计图纸和施工组织设计，依照施工工艺和施工操作规程的要求，严格组织施工。对监督检查过程中发现的渗漏隐患，应责成施工单位及时整改，对整改后仍达不到合格标准的，应不予进行工序验收并严禁进入下道工序的施工。
需要强调：监理单位在进行施工过程监控的同时应注重协助施工单位切实提高其施工技术管理水平和人员操作技能，强化其质量自检、互检及工序交接检验职能。以此调动施工企业，充分发挥其自身质量保证体系的作用;只有这样，才能确保监理单位监控工作取得事半功倍的效果。
4结语
外墙防渗漏质量通病范文第6篇
目 录
一、工程概述 ..................................... -- 2444423456789101112 - 页 共 12 页