万达酒店设计指引范文第1篇
广州万达文化旅游城项目位于广州市花都区凤凰北路,是花都区新的城市中心及城市中轴线的组成部分,为集星级酒店、商务办公、购物及配套商业于一体的现代服务业中心区。其中酒店群项目由一个六星酒店(文华酒店),两个五星酒店(嘉华酒店、皇冠假日酒店)组成,文华酒店建筑面积73630.3m2,地上7层地下1层,建筑高度35.19m。嘉华酒店建筑面积42768.7m2,地上9层地下1层,建筑高度43.99m。皇冠假日酒店建筑面积55576.1m2,地上9层地下1层,建筑高度53.42m。本文就酒店群坡屋面由混凝土结构改为钢结构进行分析与探讨。
一、坡屋面改钢构原因
酒店群坡屋面总面积约11624m2,坡度约为20°~40°,部分屋檐挑出下部主体结构2~4.5m,檐口高度达40m。
1、屋面采用混凝土结构存在以下问题:
(1)、坡度过大(大于35°),布料机无法放置,人工浇筑混凝土,工人无法正常站立,施工极度困难,需工人环抱出料管进行布料浇筑作业,泵管出料口震动无法避免,极易发生安全事故,混凝土浇筑时间超长,将形成大量分层冷缝,成形效果差,易渗漏。
(2)、外挑屋檐若采用落地式满堂架则架体高宽比大,存在极大安全隐患。且架体周边小市政、园林地形、外装均无法施工;
(3)、外挑屋檐若采用悬挑式满堂架则上下交叉施工安全隐患大,易对下部苗木景观等造成污染、损坏,外装样板段及大面施工均受影响。
2、屋面采用钢结构的优点:
(1)、在酒店结构施工的同时,钢构件在厂家完成加工、涂装,运至现场直接吊装,施工工期短;
(2)、钢结构施工现场无需搭设支模架,对景观、小市政、外装影响较小;
3、混凝土坡屋面改钢构范围
(1)、屋面坡度过大的区域(坡度超过35°)约7034m2;
(2)、挑出主体结构的屋檐区域,约2548m2。
4、混凝土坡屋面与钢构坡屋面成本分析
(1)、经初步测算,混凝土屋面(落地满堂支模架)测算金额约1686万元,折合投影面积约1760元/m2;混凝土屋面(悬挑满堂支模架)测算金额约1930万元,折合投影面积约2014元/m2;钢构屋面(悬挑脚手架)测算金额为1969万元,折合投影面积约2054元/m2。
(2)、钢构屋面方案与混凝土屋面(悬挑满堂支模架)方案对比,成本增加39万元,但如采用后者方案需考虑原有混凝土结构受力问题进行适当加固。
(3)、钢构屋面方案与混凝土屋面(落地满堂支模架)对比,成本增加283万元,但如采用后者方案会导致外装工期滞后57天、小市政滞后97天、景观地形滞后97天。
结论:
综合考虑,钢构屋面较混凝土屋面成本差距不大,工期优势较为明显,最终调整为钢结构坡屋面。
二、坡屋顶施工方案
1、混凝土结构坡屋面
2、钢结构坡屋面
三、钢结构的形式及主要构件材料表
1、坡屋顶形式
2、主构件截面
(1)、文华酒店屋顶主构件截面
(2)、嘉华酒店屋顶主构件截面
(3)、皇冠假日酒店屋顶主构件截面
四、钢结构的施工要点
1、钢构深化设计
钢结构深化设计要考虑到塔吊的起重性能曲线,对钢构件进行限重设计,或充分考虑其它辅助吊装措施,确保吊装的顺利。
2、钢构吊装施工
作好施工组织设计,吊装前检查起重设备,做好技术交底,做好各项安全防护措施。吊装顺序:构件就位→钢柱安装→钢梁吊装→支撑安装→檩条安装→其他。
五、结束语
坡屋面(屋面坡度在10%以上的屋面)在现代及仿古建筑中应用十分普遍,坡屋面随着坡度的增大,施工难度也在加大,在设计及施工阶段需要综合考虑成本、工期与施工条件选择最为合理的方案,本文供建筑同行参考借鉴。
摘要：对于屋顶坡度较大,屋檐挑出下部主体结构尺寸较大,檐口高度较高的屋面,需综合考虑成本与工期因素,最终选择更为合理的混凝土或钢构方案。悬挑或落地支模架混凝土屋面方案不一定合理,对于屋面坡度大于35°及悬挑屋檐区域屋面结构采用钢结构方案较为合理,尤其仿古建筑屋顶,在成本差距不大情况下,工期上优势明显。
万达酒店设计指引范文第2篇
——万达广场为例
城市综合体设计方案的参考价值体现在哪里?取其精华、去其糟粕而已。城市综合体本身是一种风险链，如果城市综合体中的某一项功能失败了，就可能影响到其他功能，进而影响城市综合体的整体成功。作为城市综合体中的重要一环，如果城市综合体设计失误就有可能产生风险。
一、什么是城市综合体
狭义来讲，城市综合体(HOPSCA)是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”(功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)。但是随着时代的进步，越来越多源于城市综合体运作模式的综合体建筑不断演化出来，它们的功能比狭义意义上的城市综合体少，根据不同功能的侧重有不同的称号，但是可以都属于城市综合体。
二、城市综合体与购物中心、商业综合体的区别
购物中心就是常说的“mall”，有别于传统零售和百货商场的商业业态，应含有大型超市、百货、娱乐场所、专业卖场、品牌专卖店、美食餐铺、西式快餐、公共休憩区，能给消费者提供吃、购、游、娱等一站式消费体验，即不用出门就可以在里面耍一天。如果说传统商业是快餐，购物中心就是全套。国内的购物中心，标准的面积是10万方，一般在15万方左右，有的20万方以上，那是加了家居城，或是近期的新项目。购物中心一般是一个城市商业“地标”，位置多在核心商圈内。重庆、成都的大都会(10万方)、北城天街(14万方)、成都万象城(24万方)、星光时代广场等，是标准的购物中心。时至今日，川渝最大的“购物中心”应该是在建的重庆万象城，35万方。修建购物中对开发商资金和招商能力的要求十分之高，所以一般标准的购物中心均是万达、华润、龙湖以及香港东南亚开发商开发，不是你一个小地方的中小开发商的菜，10万方以下的“购物中心”除了万达的项目外，均无必要宣传。当然，购物中心还有“室外”和“室内”之分，室内购物中心对空调系统和开发商管理能力要求极高，但只要开发商修的是“购物中心”这些一般不会出现问题。
商业综合体 比“购物中心”概念稍大，还是以商业为主，不同的是有写字楼、酒店、步行街等项目，也就是你一出购物中心的门，就可以看到外面是这些项目。在商业综合体内部，购物中心、酒店等一般是开发商“自持”，也就是开发商自己修来自己搞，步行街一般是“销售”，也就是开发商把商铺卖出去赚钱，卖了就不管了。一般来说，中小开发商热衷于修商业综合体，因为有房子可以卖，圈地圈钱，自持的招个几万方超市就走人，但建委拍卖土地时就对自持的比重有限制，在60%左右就很高了，一般中小开发商无力承担。成渝的情况我不清楚，反正我晓得川渝地级市最早有“商业综合体”项目的是万州，2005年时宗申集团就准备修一个20万方的“商业综合体”，也就是含购物中心和步行街，但由于开发商实力有限无力拆迁购物中心地块的老城而只完成了7万方的步行街，也就是福斯德广场，因此不叫商业综合体，更不叫购物中心，只能叫商铺。
三、城市综合体设计的重要性
城市综合体本身是一种风险链，如果城市综合体中的某一项功能失败了，就可能影响到其他功能，进而影响城市综合体的整体成功。作为城市综合体中的重要一环，如果设计失误就有可能产生风险。
对此，业内人士分析，“城市综合体的设计并非越大越好，核心物业如购物中心、酒店体量的大小设计必须依靠科学的测算得出，同时还需要对城市乃至整个宏观发展趋势有准确的判断，以免消费能力超过或难以满足消费规模。对于超大型的综合体而言，购物功能只是其多项功能中的一点，平衡设计各种业态才最易实现成功。”
四、经典城市综合体设计案例
1、南通港闸万达广场
项目简介：
本项目位于南通市港闸区，江海大道和长平路交汇处，项目周边交通便捷，出行便利，配套完善。
本项目规划以购物中心和甲级写字楼、住宅三种产品为主，景观设计依据建筑产品类型的功能需求，充分实现了商业价值最大化，通过对商业景观深层次的探索，来打造一个大商业体验式景观，让消费者的行为活动与景观产生互动，力求给消费者一个动感的全新的商业空间体验。
项目地点：江苏省南通市
项目主要技术经济指标：
用地面积：127187平方米
总建筑面积：516200平方米
容积率：3.05
2、苏州吴中万达广场
项目简介：
本项目位于苏州市吴中区，项目周边交通便捷。景观方案设计以“吴中水韵”为设计主题，运用动感的曲线表达苏州的河网水系，用具有特定形状的绿化象征水中的太湖石，再搭配具有苏州吴中本土文化特征的景观小品，形成一个具有“吴中水韵”的意境商业景观，以水为设计元素，也寓意了财运亨通，流转通达。
项目地点：江苏省苏州市
项目主要技术经济指标：
用地面积：93600平方米
总建筑面积：492900平方米
容积率：4
五、广东天霸设计介绍
天霸设计(城市综合体设计专家)全称为广东天霸设计装饰工程有限公司，立足东莞面向全国，专业致力于全国范围内1 0 0 0 0方以上大型超市、百货、购物中心、商业中心、城市商业综合体、S hoppi ng Ma l l等商场类的室内外装饰装修设计与施工承包业务，拥有国家二级资质。天霸设计是全国第一家应用电子商务来完成业务过程的装饰装修设计企 业，在节能与资源利用上达到9 0 % 。
设计手法与理念：参数化设计手法，打造清爽、明快、现代、时尚的铂金时代设计风格。