报建工作流程范文第1篇
一、规划设计方案确认——总平图加盖初审章——消防总平面审查——————施工图单体审查——————核算配套费
1、建
1、施工图单体审查通知单
22、人
防图纸
2、人防审查通知单
3、踏勘现场
3、立
面效果图
3、规划证申请表
4、消
防单体审查意见单
环评审批消防单体审查
5、防
雷审查合格书
1、项目可行性研究报告
1、加盖消防审核方章的总平面图
2、总平图
2、填写消防单体审查申报表
3、踏勘现场
3、踏勘现场
4、专家论证
4、提供建筑、水、暖、电施工图
规划方章图——————招投标——————施工合同备案———质监备案手
续————————————施工证
1、 配套费缴纳
1、报建表
1、中标通知书
1、建筑工程规
划证
1、用地规划证
2、企业营业执照
2、规划方章图
2、建筑工程规划证
3、项目立项批复
3、施工图单体
审查通知单
3、中标通知书及施工备案合同
4、近3个月银行资信证明
4、监理备案合
同、施工备案合同
4、施工图单体审查通知单
5、规划方章图
5、填写质量安
全监督申报表申报表
5、监理合同、总监证及委托书、项目
6、其它资料招标代理公司协助办理
6、现场负责人
任命书经理委托书、监理人员一览表
7、其它资料由
中标单位办理
6、质量安全监督申报表申报表
报建工作流程范文第2篇
一、规划设计方案确认——总平图加盖初审章——消防总平面审查——————施工图单体审查——————核算配套费
1、建
1、施工图单体审查通知单
22、人
防图纸
2、人防审查通知单
3、踏勘现场
3、立
面效果图
3、规划证申请表
4、消
防单体审查意见单
环评审批消防单体审查
5、防
雷审查合格书
1、项目可行性研究报告
1、加盖消防审核方章的总平面图
2、总平图
2、填写消防单体审查申报表
3、踏勘现场
3、踏勘现场
4、专家论证
4、提供建筑、水、暖、电施工图
规划方章图——————招投标——————施工合同备案———质监备案手
续————————————施工证
1、 配套费缴纳
1、报建表
1、中标通知书
1、建筑工程规
划证
1、用地规划证
2、企业营业执照
2、规划方章图
2、建筑工程规划证
3、项目立项批复
3、施工图单体
审查通知单
3、中标通知书及施工备案合同
4、近3个月银行资信证明
4、监理备案合
同、施工备案合同
4、施工图单体审查通知单
5、规划方章图
5、填写质量安
全监督申报表申报表
5、监理合同、总监证及委托书、项目
6、其它资料招标代理公司协助办理
6、现场负责人
任命书经理委托书、监理人员一览表
7、其它资料由
中标单位办理
6、质量安全监督申报表申报表
报建工作流程范文第3篇
2、项目规划方案获批后，进行施工图纸设计工作和施工图纸规划对接工作，并与勘探、审图、消防、环保、气象等相关部门进行对接，保证施工图纸的正常进行。
3、进行《项目审批手册》工作开始，并办理建设手续工作图审、消防、质监站、安监站等工作办理施工许可证、规划许可证(土地权属证前期已办理);进行监理单位、施工单位招标工作。原来17个部门盖章、缴费，现在需要详查确认。各种配套费用缴纳等。
4、监理单位、施工单位进场施工道路(三通一平，具备施工前的准备工作)建设及临舍建设等。并陆续进行项目建设单位供材的各单项招标工作。
报建工作流程范文第4篇
1.土地出让合同：通过出让的方式取得土地使用权并签订土地出让合同。
2.土地用地勘测图。 3.建设用地批准书。
4.土地契税、地税完税证明(财政局、地税局)。 5.土地登记申请，审核发土地使用权证。
二、规划手续：
1.项目总平面规划，规划设计方案申报经规划委员会通过后，发规划批文，按规划批文办理建设用地规划证。时间需2-3周。 2.建设工程规划许可，根据总平面图规划，进行项目建设工程单体初步设计，申报单体工程规划许可。时间需2-3周。
3.交纳规划技术服务费、配套费等，办理城建档案移交合同。
三、项目发改委立项：
1.项目申请报告(工程咨询院)。 2.项目规划批文、总平面图。 3.环境影响评价(环保局)。 4.抗震设防(地震局)。 5.无线电委员会等部门意见。
6.办理完以上材料后报经发改委审批后发立项批文。
四、工程施工手续：
1.场地三通一平，达到场地平整，水、电、路通具备施工条件。 2.工程勘察、设计。根据单体工程规划具体要求进行勘察，勘察单位出详细勘察报告后，设计单位进行设计出施工图。时间需6-7周。 3.图纸设计审查：工程施工图纸审查(建设局图审中心)，消防设计审核(消防局)，防雷设计审核(气象局)，人防手续(人防局)。时间需2-3周。
4.工程报建，察看现场。
5.办理工程施工、监理招标，确定施工、监理单位，发中标通知书，签订施工、监理合同。时间需4-5周。 6.前期绿化设计，办理绿化审批手续。
7.建设工程质量监督手续及建设工程安全监督手续。 8.建筑垃圾处置、商混供应合同。
9.交纳相关费用，社会劳动保障费、开发管理费等。 10.申办建筑工程施工许可证。
11.签订开发项目合同、项目手册，办理开发经营许可证。
五、工程建设阶段：
1.临时设施规划许可，规划放验线工作。(规划局) 2.开工建设，进行工程质量控制、成本控制、进度控制。 3.配套工程施工建设。
4.房屋面积测绘，办理房屋销售手续(房管局)。 5.签订销售合同，回收资金。
六、工程项目竣工验收交付使用：
1.建设项目单体工程验收。 2.建设项目竣工综合验收。 3.办理建设项目竣工验收备案手续。 4.物业服务公司进住管理、服务。 5.业主交接装修入住。
6.办理建设项目产权登记备案手续，业主办理房产权证。
个人工作经验，大家分享。共同学习，共同发展。每个房地产项目开发都是一个系统工程，对于报建/报批/取证工作规程经验分析是非常必要的。 1.0目的
明确开发项目报建/报批、取证范围、条件、法律、法规依据，以利开发项目的顺利进行 2.0适用范围
适用于开发项目全过程的报建/报批、取证工作的管理。 3.0职责
公司相关部门及各开发公司按职责/业务的划分，分别负责组织办理相关的报建/报批、取证工作。 3.1 管理中心负责：
a) 公司注册登记、营业执照、法人执照、资质评定申报; b) 公司备案申报。 3.2 综合部负责：
a)《房地产开发项目手册》的办理; b)《土地使用证书》办理; c)《建设用地批准书》申办; d)《建设用地规划许可证》的办理; e)《建设工程规划许可证》的办理; f)《施工许可证》的申办; g) 《商品房预售许可证》的申办; h) 《房屋所有权证》的办理。
3.3工程部负责办理：开发项目竣工综合验收的申报。 4.0 作业内容
4.1 公司项目开发新立项目必须按国家法律、法规和项目所在地相关行政主管部门的要求，办理报建/报批、取证手续，获取有效的批准/注册/许可文件。
4.2 各负责办理报建/报批、取证的部门领导和具体工作人员，应认真学习相关法律、法规，了解报建/报批、取证的规定和要求，准备并提供所需的文件、资料，做到及时、完整、准确、清晰。 4.3 房地产项目公司注册及资质等级的办理
4.3.1本程序所称项目，是指由公司投资或与他方共同投资，从策划、立项、筹资、设计、工程建设、直至经营的全过程。
4.3.2 公司或与他方共同投资开发的项目，应按相关法律、法规的规定，办理有关审批手续，领取营业执照/法人执照。 4.3.3 注册房地产开发公司应具备下列条件;
a)有明确的章程和固定的办公地点;
b)有独立健全的组织管理机构，有上级部门或理事会任命的专职总经理/经理，并配备与企业资质等级相适应的专职技术、经济等管理人员;
c)有不少于企业等级的自有流动资金;
d)有符合国家规定的财务管理制度。
4.3.4 国家对房地产开发企业实行资质管理，规定了不同资质等级企业应具备的条件和可承担的开发业务。房地产项目公司办公室应按规定向项目所在地(省、自治区、直辖市)建设行政主管部门提报资质认定申请。
4.3.5 以开发项目为对象从事单项房地产开发经营的项目公司，不定资质等级，由项目所在地建设行政主管部门根据其项目规模审定其资金、人员条件，核发一次性《资质证书》。
4.3.6 本程序4.3条的具体办理按《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记条例》、《房地产开发企业资质管理规定》及《中华人民共和国外资企业法》相关规定办理。 4.4房地产项目公司备案
4.4.1 房地产开发公司自领取营业执照之日起30日内，到登记机关所在地的房地产开发行政主管部门备案。 4.4.2 申请备案时，应提交下列文件：
a) 营业执照复印件;
b) 企业章程;
c) 验资证明;
d) 企业法定代表人的身份证明; e) 专业技术人员的资格证书和聘用合同。 4.5《土地使用权证》的办理
4.5.1 开发项目的土地位置由经批准的初步可行性研究报告选定。初步可行性研究报告选定的位置，应符合该位置土地使用条件。而使用条件由国家行政主管部门以“公告”或“文件”的形式予以明确。 4.5.2 国家行政主管部门限定的土地使用条件，一般以《房地产开发项目建设条件意见书》的文件形式提交负责土地出让或划拨的管理部门，作为使用权出让合同的必备条件。
4.5.3《房地产开发项目建设条件意见书》主要包括以下内容：
a) 项目性质、规模和开发期限;
b) 规划控制指标及规划设计要求;
c) 基础设施和公共服务配套建筑的建设要求;
d) 基础设施和公益设计建成后的产权界定;
e) 项目拆迁、补偿、安置要求;
f) 项目经营方式等。
4.5.4 初步可行性研究报告经规划行政主管部门批准后，公司(以下简称公司)经办部门持批准的文件向县级以上人民政府土地行政主管部门提交开发项目用地申请。
4.5.5 经批准的用地由市、县人民政府颁发《建设用地批准书》。
4.5.6 通过拍卖、招标或协议方式取得土地使用权的，应依法与土地使用权出让方签订合同。
4.5.7 公司对持有使用权的土地，依法支付出让金、地价、有关费用和履行拆迁、安置、补偿等责任。
4.5.8 本程序4.5条应按照下列法律、法规的规定实施;
a) 《中华人民共和国土地管理法》;
b) 《中华人民共和国土地管理法实施条例》;
c) 《中华人民共和国城市房地产管理法》;
d)《城市房地产开发经营管理条例》;
e)《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》;
f)《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》;
g)《城市房地产开发管理暂行办法》。 4.6《土地使用证书》的办理
4.6.1 公司获得土地使用——《建设用地批准书》后，应依法办理土地登记。
4.6.2 委托代理人办理土地登记的，公司应与受委托人办理授权委托书。
4.6.3 申请土地登记时应向土地管理部门提交下列文件：
a) 土地登记申请表;
b)单位法定代表人证明、个人身份证明或户籍证明;
c)土地权属来源证明;
d)地上附着物权属证明。
4.6.4经土地管理行政部审定后发给“土地使用证书”。
4.6.5土地使用权、土地他项权利的设定登记及变更登记按相关法规规定办理。
4.6.6 公司经办/管理部门应按当地土地管理行政部门的规定，办理《土地使用证书》，定期查验手续。
4.6.7 本程序4.6条的具体实施按《土地登记规则》办理。 4.7《房地产开发项目手册》的办理
4.7.1 房地产公司应在土地使用权出让合同签订后或《建设用地批准书》下达后的十五日内，到项目所在地建设行政主管部门备案，并领取《房地产开发项目手册》。
4.7.2 房地产公司应将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对公司开发经营活动的审查、批准、处理意见，记录在《房地产开发项目手册》中。
4.7.3 房地产公司应每半年和按项目各实施阶段，将《房地产开发项目手册》送主管部门验核。 4.8《建设用地规划许可证》的办理
4.8.1 开发项目用地使用权合同签订后或《建设用地批准书》下达后，项目策划部应向项目所在地城市规划行政主管部门申请定点，经审核批准后核发《建设用地规划许可证》。 4.8.2 申报时应提交下列文件：
a) 土地使用证书;
b) 红线图;
c) 开发项目规划方案(规划设计方案);
d) 营业执照和房地产企业资质证书;
e) 其他规定应提报的文件。
4.8.3 房地产企业只有在取得《建设用地规划许可证》后，才允许对项目组织勘察、规划、设计工作，并按规划要求进行设计。 4.9《建设工程规划许可证》的办理
4.9.1 房地产公司在初步设计完成后，应向项目所在地城市规划行政主管部门申请办理《建设工程规划许可证》，只有在获取此证后才允许进行施工图设计。
4.9.2申办时应提交下列文件：
a) 建设用地规划许可证;
b) 初步设计文件(含图纸、资料、说明，必要时应提供勘察设计文件/报告);
c) 设计单位资质证明文件;
d) 设计合同;
e) 红线图;
f) 其他规定应提交的文件。
4.9.3 本程序4.9条的具体办理，按《中华人民共和国城市规划法》执行。
4.10 《施工许可证》的办理
4.10.1 房地产公司负责向当地县级及以上建设行政主管部门办理《施工许可证》申请。
4.10.2 申请《施工许可证》时，应提交下列文件;
a) 建筑工程用地批准文件/合同; b) 建设工程规划许可证;
c) 需拆迁的，拆迁进度符合施工要求的证明文件;
d) 确定的施工/承包合同;
e) 满足施工需要的施工图纸及技术资料;
f) 建设资金已落实的证据;
g) 建设资金已落实的证据;
h) 法律、法规规定的其他文件。
4.10.3 经核准并领取了《施工许可证》后，开发项目工程方允许开工。
4.10.4 本程序4.10条的具体办理按《中华人民共和国建筑法》及《建设工程施工现场管理规定》文件执行。 4.11《商品房预售许可证》的办理 4.11.1 商品房预售应符合下列条件：
a) 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
b) 持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》;
c)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;
d) 已办理商品房预售登记，取得《预售许可证》。 4.11.2 申请《商品房预售许可证》登记，应提交下列文件;
a) 本程序4.11.1款所列a)、b)、c)项规定的证明材料;
b) 营业执照和资质等级证书;
c) 工程施工合同;
d) 预售商品房分层平面图;
e) 商品房预售方案;
f) 需向境外预售的，应同时提交允许销售的批准文件。 4.11.3 本程序4.11条应按《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理 办法》执行。
4.12 《开发项目综合验收报告批件》的办理
4.12.1 开发项目全部竣工，经集团公司组织的预验收合格后，按集团公司《竣工综合验收组织程序》规定，由开发公司工程部向房地产开发行政主管部门申报竣工综合验收。 4.12.2 竣工综合验收必须符合下列条件;
a) 所有建设项目按批准的规划和有关专业管理及设计要求全部建设，并满足使用要求;
b) 住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单位工程全部验收合格，验收资料齐全;
c) 各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合规划的设计要求;
d) 施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件全部清运完毕，达到场清地平;
e) 拆迁居民已合理安置。
4.12.3 申请竣工综合验收应提交下列文件：
a) 申请书;
b) 商品受置人身份证明;
c) 土地使用权属证明;
d) 建设工程规划许可证;
e) 竣工验收证明;
f) 交付使用证明;
g) 总平面图和分层平面图
h) 具有相应资质的测量机构出人的勘测报告;
i) 规定其他应提交的文件。
4.13.3 房产行政主管部门经审核属实后颁发《房屋所有权证书》。房地产公司应负责及时将证书送交房屋所有权人。
4.13.4 本程序4.13条按《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城镇房屋所有权登记暂行办法》、《城市房地产开发经营管理条例》相关规定执行。 5.0 记录
5.1 报建/报批、取证获取的各种证照，按集团档案管理有关规定进行保存。
5.2 所有申办报建/报批、取证提供的文件、资料，均应整套复印一份长期保存于申办部门。
5.3 报建/报批、取证获得的技术性文件(含图纸)按集团有关文控规定进行保存、传递和使用。
6.0 备注：
报建工作流程范文第5篇
一、办理项目选址意见书 审批程序：
1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表
2、填报表格，资料准备齐全后交规划初审、加具意见上报市规划局;
3、市规划局科审核，通过后核发《选址意见书》; 提交资料：
1、选址意见书申请表 二份
2、规划用地申请表 一份
3、用地可行性报告 二份
4、选址规划图 三份
5、规划设计总平面图 三份
6、单位设计方案 二份电子文件
7、收费项目：规划测量：测量费为0、1元/亩 规划设计费为15000元/公顷; 计算机制图费2000-3000元/份
8、联系人：区规划办(区府 联系人： 联系电话： 镇区规划办 市规划局规划科： 地址：
二、购买土地
1、买卖双方确认价格，，实地测量，卖方提供用地红线图。
2、公司提供规划方案图。(平面图)卖方协助办理相关手续。
3、联系部门： 联系人： 联系电话：
三、用水、用电、锅炉、电梯、电视、电话申请
1、用电申请(供电局)：报手续及报装费均由建设单位承担
2、用水申申请( 自来水公司)：联系电话： 联系人：
3、电话申请(电信局)：联系人： 联系电话： 申装费：2000元/对 工料费：300元/对
4、有线电视申请 联系人： 联系电话： 费用：
5、锅炉报装、电梯报装均(质量监督局)由施工方负责，此项可与公司外事 联系人： 联系电话：
四、地质勘探
1、委托地质勘探院进行地质勘探作地质报告，费用：55元/-已降至45元/至45元/。触探检测费用：300元/点(点地面
积1000M2以内不少于6个点，以上部分每增加300M2增加一个点)
2、勘探院 联系人:
五、新增建设用地预审 审批程序：区国土局
1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表 领取项目用地预审申请表、填写：
2、建设单位备齐材料交国土分局初审;
3、国土局将有关预审材料送市发展中国家窗办文;
4、窗口收齐资料移交资源规划科审核;
5、国土局按照要求在5 个工作日内完成初审，加具初审意见
6、资源规划科根据审核情况，5 个工作日向国土局和建设单位出具预审批复。 如需报省审批项目，由市国土局审核后，报审国土资源厅审批
提交 资料：
1、新增建设项目用地预审申请表一份
2、可行性报告(内应附场地选择和土地使用章节，包括项目用地选址情况、用地规模、占用国有土地、集体土地
情况，拟占用土地类型、占用耕地概况及补偿措施等内容)
3、选址意见或规划许可证(影本)
4、公司营业执照、法人证件(影本)
5、土地转让合同
6、《土地利用总体规划图》
7、《土地变更调查表》
8、《地类面积统计表》驱测绘队联系人：
9、收费项目：地籍测量费：0、4元/
10、联系人：镇区国土分局 联系人： 市国土局资源规划科：联系人：市国土局测绘队
六、外经贸局立项
1、企业确定拟投资项目规模、面积等资料，报市外经贸局审批，并出批复文件。
2、如项目投资规模超市省批权限，则上报省外经贸厅或商务部审批。
七、建设用地规划 (建设用地规划证) 审批程序：
1、填报表格、资料区规划办初审、加意见上报市规划局;
2、市规划局规划科审核通过后核发《建设用地规划许可证》 提交资料：
1、《规划用地申请表》1份
2、立项批复(影本)
3、选址红线图(影本)
4、1：500或者1：1000现状界线地形图(交界用地权属人共同盖章确认)1份
5、拟建方案总平面图(电子文件)1 份
6、联系人：区规划办联系人： 市规划局规划科 承诺时限：15个工作日
八、新增建设用地审批(国有土地使用权证) 审批程序：
1、建设单位向国土分局邻取表格填写、准备资料申报;
2、国土分局对项目资料初审，并加具意见;
3、资料报市国土地局窗口收文，后送资源规划科、土地利用科审核、审核同意的报局办公 会议集体讨论;
4、经国土局办公会议集体讨论和报市政府审批，市政府审核同意的报省国土资源厅审核 ，省国土资源厅视市政府审核，市政府审核同意的报省国土资源部审批; 提交资料：
1、新建设用地申请表面化、
2、建设用地规划许可证(影本)
3、立项批复
4、数字化地形图象(一式五份，建设单位及村委盖章，附电子文件)
5、地质勘测界技术报告书(一式三份)(
4、5项由市测绘队办理)
6、《土地利用总体规划图》(标红线)
7、前一年《土地 变更调查图书》
8、《建设用项目呈报说明书》(
6、
7、8由国土分局提供)
9、农用地转用方案、补充耕地方案(涉占用地耕地的)、征地方案(涉及重用集体土地的) 联系人： 区国土局：
九、工程设计
1、工程设计院设计
2、收取设计：5元/M2(建筑面积)厂房7元/M2(仓库)，10元/M2(办公楼)现在厂房已升值
6、5
3、平面设计图
4、图纸由 设计院设计 联系人： 联系电话：
十、办理规划设计方案通知书 1.规划设计方案审定通知书申请表;
2. 建设单位营业执照和法人代表身分证复印件、建设单位法人代表授权委托数极办件人身份证复印件
3. 建设用地规划许可证复印件; 4.土地款交纳证明;
5.按建安设项目选址意见书和附件要求设计2个以上的方案，A3图册、总平面图、A0总体鸟瞰图、效果图;
6.建筑和环境设计方案图A4规格阔初步设计深度，含设计说明、建筑和环境总平面图、建筑瓶里坡面图A1建筑效果图;
7. 1：500或1：1000定线地形图三份由设计院用铅笔楼花初拟建工程位置。 联系人：联系部门
1.1、工程式勘察成果报告(地质报告一份) 1。
2、完整的施工图纸两份
1。
3、结构计算书、结算数据磁盘、计算软件名称及授权号各一份 1。
4、工程设计质量保证书一份
1，
5、勘察设计合同副本及已付勘察、设计费用的证明(发票或银行转账回执) 1，
6、市建筑工程施工图设计文件审查申请表一式三份，去建设局取
1，
7、批准的立项文件，其中按市面上建设局规定应进行初步设计审查的工作项目，应提供 初步设计文件和初步审查意见书及批准文件。 1，
8、费用：A、工程勘察设计收费的15% B、图纸审查费 设计评审=建筑面积*高速系数 勘察评审费=总进尺*(65*15%)
1。
9、大业公司出审查意见：{合格由建设局发批准证书，不合格有设计院或勘察院重新修改，大爷公司再审直到合格
联系部门：市建设局大爷建筑咨询有限公司 联系人：联系电话 建工局总工 室 谁有交情?
十二、建筑规划报建《建设工程规划许可证》 审批程序：
1、填报资料交区规划办初审，加具意见后上报市规划局
2、市规划局报建科审核图纸，计算配套设施数;
3、建设单位缴纳市政配套设施费后，规划局发《建筑工程规划许可证》 提交资料： 报建表面及附1份
2、规划证、红线图、土地证、
3、消防、环保、立项资料
4、建筑施工图2 份结构1份
5、建筑施工图、平面立面图
6、<<房地产开发项目手册>>复印件
7、提供总平面图，首层平面建筑队施工图
8、收费：按建筑面积总造价收取4%的费用
9、联系人;区规划办 联系人： 十
三、环保局立项
办事流程：建设单位(施工单位)申报建设项目环境影响报告表到环保局，环保局皮肤建设项目环境影响审查审批复，建设单位申请办理建设项目管理建设许可证并招投标，施工厂商备案施工图纸到环保局或检测站，检测站检测费水、噪声、废气检测报告，施工厂商再项环保局申报建设项目环境保护设施竣工验收申报表，环保局皮肤建设环保竣工验收合格书，建设单位三个月内向环保局申办排污等及污染物排放许可证
1、扩建申请一份，加盖同工业办
2、设计单位完成后，送环保局 审批
3、环保局批复后做好污水
4、联系人 提供资料：
1、建设项目环保申请一式四份 十
四、工程招标
1、选择投标单位=审资历、实力、了解现场施工管理
2、工程发标、开标，议标，确定施工单位，发中标通知书，签施工合同。 十
五、项目监理;对外保健合同按工程总造价的1%收取，内部合同按工程总造价的2%0收取
十六、报区建设工程劳资协调组 提交资料：
1、<<建筑工地施工合同>>复印件 2<<劳务用工合同>>或购买证明.
3、购买打卡机凭证明。
4、施工单位提供履约保证担保及有关部门证明复印件。
5、购买统一工号
6、施工单位提供履约保证担保及有关部门复印件
7、提交建设韵法人、建设单位工地负责人和建设单位劳资协调人的资料状况以及联系电话。
8、提交施工单位法人、施工单位工地负责人和施工单位劳资协调人的资料新诗况以及联系电话。
9、提交建设工和保证担保函，担保费按建设工程总价的10%委托银行或担保公司
10、联系人：
十七、报区建设工程质监小组 提交资料：
1、固定资产投资许可证或计划批文(立项批文)
2、建设工程用地、规划许可证复印件(提供原件，核对后退回)、红线图或承诺书(家方签名，盖章)
3、盖有设计单位出图专用章、注册建筑师章和注册结构师章的全套施工图一套;包括 总平面图布置、定们图。
4、勘察、设计承包合同;项目设计负责人执业资格证书：勘察、设计单位资质证书、营业执照
5、工程地质勘察报告一份
6、施工合同原件一份及施工单位营业执照、资质证书;
7、建设工程施工许可证或开工报告
8、工程项目招标、投标文件或议标批复复印件;议标工程须预算书一份;
9、施工图审查报告(提供原件，核对后退回)
10、监理合同原件及总监在该公司执业资格证书复印件;监理单位资历质证书及营业执照;
11、设计、施工、监理单位的须提供本单位在地的注册证明
12、建设局工艺的建设工程质量监督手续证明及安装记表
13、项目经理证书复印件
14、办理安全监督手续证明及安监登记
15、建设工程见证人员授权书(建设单位、监理公司各一人，注明手机号)、见证人彩色照片一张及身份证复印件一张
16、质监收费单 镇区质监组组长，副组长联系电话 十
八、报区建设工程安监组 提交资料：
1、安全监督登记表(一十六分)
2、施工图及平面图(设计图纸)
3、施工单位工地现场平面布置图
4、工程中标(议标)书复印件
5、施工合同原件或复印件
6、监理备案证和监理合同
7、施工单位资质证书复印件、施工单位项目经理资格书原件以施工单位安全资格证书 复印件(注：工程申报时项目经理资格证书原件放到规划建设办保存，待工程完工后退还)
8、施工单位员工意外伤害保险单(最低保额意外伤害10万元，意外医疗1万元)
9、建设工程安全、文明施工协议书(一式四份)
10、施工图审查证明fuyingjian
11、高支模计计算书及编制施工方案、深基坑计算书及编制施工方案、外脚手架计算书及编制施工
方案和大跨度支撑安全结构计算书及编制施工方案
12、施工单位收到建设单位措施费及交付银行的收据证明 十
九、办理“建设工程施工许可证 区城建办、市建设局 提交资料：
1、建筑工程施工许可申请表;
2、建设工程规划许可证复印件(盖建设单位公章或业主司长) ;需提交原件核对后退回;
3、中标通知书复印件(加盖招标人公章);如属完全私人、外商投资的工程项目应提供以下有效证明文件
(1)建设单位营业执照副本复印件(甲盖建设单位公章);
(2)相关公司章程复印机(加盖本单位公章)，递交原件核对后退回; (3)其他证件材料。
4、建设工程承发包合同复印件(甲盖建设单位公章); 另附;(1)专业分包合同复印件 (2)劳务争包合同复印件
(3)施工总承包、专业企业、劳务资质证书副本复印件(均加盖企业公章)。
5、<<施工单位拟投入本工程的技术管理人员、设备>>
6、审查机构出具签署合格的施工图设计文件审查合格书，附审查 机构资质证书副 本复印件(加盖审查机构公章);
7、施工图一式两份，附;设计单位资质证书副本复印件(加盖设计单位公章)
8、建设工程地质勘察报告，附;勘察单位资质证书副本复印件(加盖勘察单位公章)
9、市建筑工程质量监督登记表，附：取工程质量监督登记证明(市建设局统一印制);
10、市建筑工程安全监督登记表，附：镇区工程安全监督登记证明(市建设局统一印制);
11、起重设备安装工程专业承包企业资质证明文件;
12、施工组织设计
(1)施工安全管理机构组织机构图，安全生产责任人、专职安全管理人员名单 (2)安全生产、文明施工责任制度及项目安全管理目标; (3)安全技术措施; (4)施工现场用电方案;
(5)施工现场总平面布置图，临时设施规划方案;
(6)一下分项工程还需提交专向方案：基坑支护与降水工程，土方开挖工程，模板工程， 起重吊庄工程，脚手架工程，按有关规定的其他危险性较大的工程;
(7)深基坑、地下暗挖工程、高支模工程及有关规定的其他危险性较大的工程的见; 专项施工设计方案的专家审查意
(8)工程项目经理、施工员、安全员和特种组噢业人员的资格证复印件;
13、施工单位安全作业环境及安全施工措施费用的使用计划， 附：建设单位已列明费用的工程概算复印件、合同支付条款复印件;
14、改变原有房屋结构的扩建、改建项目还需提交以下资料： (1)《改变房屋使用性质和结构部位登记表》
(2)原有工程结构安全咨询报告及咨询单位资质政府书、 营业执照复印件(加盖咨询三位公章);
(3)原有房屋工程施工许可证及竣工验收报告的复印件;
15、建设工程监理合同复印件(见该监督和单位公章) 附：监理单位资质阿衡是副本复印件(加盖监理单位公章);
16、缴纳费用单据：
建设工程质量监督费，新型墙体材料专项基金8元/平方米
建设工程散装水泥专项基金3元/吨.平方米，建设工程定额测定费总造价*1%， 安全文明施工措施费50%支付给施工队，
50%支付给规划办，500万元以下5%，500-2000万元4%，2000-3000万元3% 施工报建费(区城建办收取)
总造价*6%押金总造价5%标语口号费800元/套 区城建办电话 ： 联系人： 二
十、消防报建 地点：市公安局消防局第一大队
1、提交资料：报建申请报告及图纸，写明建筑物名称、层数、高度、占地面积建筑面积等;
2、费用：3元/平方米
3、防火科出具建筑工程消防设计审核意见;
4、各局审核意见来组织招标和施工 联系人： 联系电话：
5、施工结束消防验收合格，防火科出具消防验收合格书;
6、此项工程须协同施工单位共同办理。 二十
一、卫生防疫备案
了解项目属新建或扩建，新建需填申报表，扩建项目及补充原有资料： 提交厂房、车间的平面布置图、生产流程图
包防疫站审批，此项工作由攻关和外事办理 二十
二、工程施工
1、新功的供水、供电、排污等管网三通工程的规划预设
2、施工单位组织施工。 二十
三、工程竣工验收
1、交工程验收资料，有施工打挪威将资料(监理、勘察、设计、施工)交区质监组， 通过后由建设单位组织进行
2、现场工程验收：由建设单位、施工单位、设计、监理、区质监组一起实测检查， 区质监组出具竣工报告，全部资料，
规划意见书、环保、消防意见书等递交到市城建档案馆备案 市建设局建档，使质监站核发竣工验收合格证; 审批手续：
1、填报资料区规划办，上报规划局将按察科;
1、立项报批(项目申请报告、可行性研究报告及审批文件);
2、土地文件(国土证);
3、选址意见书;
4、建设工程规划许可证、建设项目建筑设计要点;
5、红线图、总平面布置图;
6、建设工程规划许可证及附件复印件;
7、工程地质勘察报告;
8、勘察设计承包合同、建筑安装工程承包合同书、协议、监理委托合同;
9、建筑工程消防验收意见书;
10、现状实测图1份;
11、竣工图纸，含目录，建筑图，结构图，给排水工程图(消防工程)， 强电工程，弱电工程， 注备：
1、凡需提供复印件、需持原件来核对后，方能提交;
2、建设工程办理规划验收后应向市城建档案馆移交《建设工程规划合格证》;
3、建设工程办理竣工验收备案完毕后应向市城建档案馆移交： 工程竣工验收报告; 工程竣工验收备案表; 工程竣工验收备案证书;
工程质量评估报告(监理公司); 勘察质量将按察报告(勘察单位); 设计文件质量检查报告(设计单位) 二十
四、办理房产证
审批程序：申报--受理--核发 审批单位：区房管所、市房管局 提交资料;
1、土地使用证正本;
2、建设工程规划许可证正本;
3、施工许可证正本;
4、竣工验收合格证正本
5、营业执照影本
6、法人身份证影本;
报建工作流程范文第6篇
办理国有土地使用证(国土局)
1、《土地申请登记书》、土地登记法人代表身份证明、土地登记委托书及委托人和代理人的身份证复印件;
2、土地权属证明文件(包括土地征收、征用、土地划拨批准文件、土地出让合同或出让变更协议等文件);
3、建设用地规划许可证、选址意见书或定点通知书、规划红线图(原件)、规划设计条件通知书或总平图(原件)(规划局);
4、建设项目批准或备案文件(发改局);
5、地籍调查表、界址成果表、宗地图;
6、招标、拍卖、挂牌成交确认书;
7、地价款缴纳情况审核表;
8、契税完税证明或缓交、免交契税材料;
9、用地单位《营业执照》(副本，验原件收复印件)、机构代码证(复印件);
10、其他特殊情况材料。
建设项目立项备案通知书(发改局)
1、企业投资项目申请报告;
2、社会事业项目、交通和邮电项目需提供行业主管部门意见;
3、项目业主的营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证;
4、联合建设项目的联建协议或合同;
5、规划行政主管部门出具项目规划意见;
6、土地资源行政主管部门出具项目规划意见;
建设项目选址意见书(规划局)
1、《建设项目选址意见书》申请表1份(窗口索取);
2、以划拨方式提供国有土地使用权的土地证明文件(国土部门《关于××单位意向用地意见》)1份;
3、依据规划局的地块片区控规图(电子版)制定1：500(或1：1000)地形图1份(采用成都坐标系)，用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由国土部门加盖公章;
4、其他需要说明的文件、图纸等。
规划设计条件通知书、建设用地规划许可证(规划局)
1、规划条件、《建设用地规划许可证》(建筑类)申请表1份;
2、测绘单位出具的用地界址测绘成果纸质和电子版各一套。成果上标明测绘单位承诺对测绘资料数据的准确性负责，自愿承担数据不准确而产生的一切法律责任;
3、计划批准文件1份;
4、国土使用证(复印件)1份
5、其他需要说明的图纸、文件等。
建设工程规划许可证(规划局)
1、《建设工程规划许可证》申请表1份;
2、国土使用证复印件1份;
3、测绘单位出具的坐标放线测绘成果1套(新征地项目含用地周边控制点坐标放线成果和建筑角度放线成果;其余的项目只提供建筑角点放线成果);
4、其他需要说明的文件、图纸等。
建设工程施工合同备案(建设局)
1、《建设工程施工合同》副本(两份)。
2、招标备案资料收讫通知书。
建筑工程施工图设计文件审查(建设局)
1、建筑工程施工图设计文件审查报告;
2、房屋建筑工程施工图设计文件审查备案报告;
3、建设工程施工图设计文件审查合格书;
4、建设工程抗震设防审查表;
5、成都市民用建筑节能设计审查备案登记表;
6、住宅类：信报箱设计审查表。
招投标备案(建设局)
1、发改局批文和招标核准表;(在发改局窗口办理)
2、建造师(员)审查表;
3、招标公告或者投标邀请书;
4、由招标代理机构办理的内容
申请人持申请材料到建设局招标投标监督管理办公室办理。
五个工作日内办结。
监理/劳务企业备案(建设局)
(1)企业资质证书(验原件收复印件盖鲜章);
(2)企业营业执照(验原件收复印件盖鲜章);
(3)组织机构代码证(验原件收复印件盖鲜章);
(4)企业规费计取标准(验原件收复印件盖鲜章);
(5)企业取费证(验原件收复印件盖鲜章);
(6)企业安全生产许可证(验原件收复印件盖鲜章);
建设企业压证施工(建设局)
(1)建造师证(项目经理证)及其安全考核合格证/项目总监(原件);
(2)施工员证/监理工程师(原件);
(3)质检员证/监理员(原件);
(4)安全员证、安全考核合格证(压安监站)(原件)。
建设工程质量监督备案(建设局)
1、《成都市房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督备案表》(三份);
2、《见证取样送检见证人授权书》(二份)。 下载表格 查看样表
3、《施工图设计文件审查报告》(一份，原件)
4、《成都市房屋建筑工程施工图设计文件审查备案报告》(复印件)
5、《成都市房屋建筑工程施工图设计文件审查审查合格书》(复印件)
6、《成都市民用建筑(公共建筑)节能设计审查备案登记表》(原件)
7、《建设工程抗震设防审查表》(原件)
建筑施工安全监督备案(建设局)
1、建筑施工安全监督备案表一式四份;
2、中标施工企业安全生产许可证(复印件);
3、中标施工企业建造师资质证书和安全生产能力考核合格的证明材料以及安全员岗位证书和安全生产能力考核合格的证明材料;总监理工程师岗位证书;视具体工程面积而定的施工员、质检员、材料员岗位证书(原件);
4、施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料的交接证明材料;
5、建设工程施工现场安全生产条件自查表;
6、新都区建筑工程施工安全监督指南;
7、文明施工责任书;
8、招标(备案)资料收讫通知书或免标书(复印件);
9、现场安全工程师任命书及职称证复印件。
报建费核验和建设项目报建缴费(建设局)
1、工程建设项目报建表(窗口索取或网上下载);
2、建设方案审查通知书;(到规划局窗口办理) ;
3、招标(备案)资料收讫通知书或免予招标通知书;
4、经规划部门审查通过的方案总平图;(到规划局窗口办理) ;
5、新都区有形建筑市场交易确认书(政府投资项目);
6、自然疫源地和可能自然疫源地环境卫生学调查报告书(总投资2000万
元以上或者建筑面积10000平方米以上的建设项目)。(到疾病控制防治中心办理);
7、房屋建筑工程施工图设计文件审查备案报告;
8、建设工程质量监督备案表;
9、成都市人防工程建设(费)核定单;(到人防办窗口办理) ;
10、消防审核备案。(由窗口通知消防大队办理)
房屋建筑工程施工许可证核发材料(建设局)
1、《建设工程施工许可申请表》(建设业主盖章);
2、《施工合同》、施工合同备案表;
3、《监理合同》，总监理工程师任命书;
4、 施工组织设计审批表;
5、 建设项目民工工资支付保证金监管协议或民工工资支付担保书(甲、乙双方各合同价的5%);
6、 综合保险费确认函;(到社保局办理)
7、建设单位预付安全文明施工措施费的支付凭证(查原件收复印件)(注：合同工期一年以内的预付安全文明施工措施费为基本费用的60%; 合同工期一年以上的(含一年)预付安全文明施工措施费为基本费用的40%)。
8、建筑施工安全生产条件现场勘验表。 (由窗口内部传递)
9、报建通知单。
10、建设规划用地许可证(查原件收复印件);(到规划局窗口办理)
11、建设工程规划许可证(查原件收复印件)。(到规划局窗口办理)
《环境影响报告表》及批复(环保局)
(一)环保备案登记项目
1、《环境影响报告表》申请表1份;
2、经发局项目立项备案通知书1份(发改局);
3、《建设项目选址意见书》1份(规划局);
4、建设项目可行性研究报告1份(项目建议书);
5、建设项目总平图1份;
(二)环保局审核、核准项目
1、《建设项目选址意见书》(规划局);
2、建设项目总平图1份;
3、项目情况说明。
《人防白蚂蚁审查意见书》(人防办)
1、项目立项备案通知书(发改局);
2、总平图。
1、白蚁预防申请表;
2、建设工程中标通知书或承接工程通知书;
3、工程总平面图;
4、建筑施工图(备查);
5、预防工程各幢建筑面积明细表;
《建设工程消防设计的审核意见书》(消防大队)
1、建设工程消防设计审核申报表，并加盖单位公章;
2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件;
3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证(规划局);
4、设计单位资质证明文件;
5、主管部门出具的立项批文(发改局);
6、建设工程设计资料光盘;
7、消防设计文件。
建筑社工综合社保(社保局)
(一)招标项目
1、《综合保险开户(增加)申请表》1份;
2、中标通知书;
3、施工合同;
4、《投标(备案)资料收讫通知书》(建设局);
5、标书(商务标部分)。
全套施工图设计文件(设计单位)
红线图(规划局)
总平面(规划局)
建筑专业平、立、剖面图
建筑施工合同或承包合同
建设工程委托监理合同
施工组织设计或会签表
规费交纳(建设局)