绿植花卉租赁协议范文第1篇
甲方: 以下简称甲方 乙方: 以下简称乙方
甲方为美化办公环境,向乙方租赁花木植物(以下简称“植物”)作为室内摆设,经双方协商签定本协议,并共同遵守以下条款:
一、乙方向甲方提供盆栽植物,保证质量优良。
二、租金及付款方式:
1、全年租金壹万叁仟捌佰元整(￥:13800元)(附价格清单)。
2、价款方式:协议正式签定后,乙方根据要求及时提供所租用的花草植物协议期满后甲方向乙方支付协议期内租金,不得拖欠。
3、协议期间如租用数量、费用方面增加或减少,或临时租用、购买花卉,双方协议一致后,只需在固定记录簿上记录协商内容,双方经办人签字即可,付款方式不变。
三、甲乙双方权利和义务
1、乙方按质量摆放植物,指定专业养护人员定期进行浇水、清洁植物叶面、花盆和托盆等养护工作。
2、为确保工作顺利开展,甲方负责提供水源和必要的养护条件,确定专人负责相关事宜,配合乙方负责做好植物的养护工作。
3、甲方应爱护所租用的盆景、花卉及其配套设施,为了便于养护,不得随意更换植物摆放位置,不得向向花盆内倒开水、茶叶水、腐蚀性水:不得向花盆内扔烟蒂等杂物,由此造成损坏或因甲方的过失而丢失的,甲方应按市场价赔偿。
4、乙方应根据不同的开花季节、花期时长等变换部分花卉,每季度至少换花一次,个别长势不佳的随时调整。
5、乙方认为甲方提出的要求不能满足时,应提出具体的理由,如不予采纳,具体事情双方应充分协商,协商无效时可终止此协议。
6、甲方拖欠植物租赁费用超过10天,乙方有权撤走自己的植物,甲方应支付实际租金和承担违约责任。
7、如遇放长假,乙方应提前将植物搬入走廊,统一管理。
四、本协议有效期自 年月日至 年 月 日。合同期满后,如甲方需要乙方继续提供租赁服务,需重新签定协议。
五、本协议双方签字盖章生效,期满自行终止。
六、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
七、本协议未尽事宜,由双方协商解决。 甲方:(盖章)乙方:(盖章) 负责人: 负责人: 年 月 日 年 月 日
花卉观叶植物租赁价格单
篇二:办公室植物租赁合同 办公室植物租赁合同 甲方:范建勇
乙方:仁寿县城乡居民社会养老保险管理中心 经甲乙双方协商,达成以下协议:
1、 甲方负责乙方提供所有办公室内的绿色植物,并摆放和管理。
2、
绿植花卉租赁协议范文第2篇
一、 租赁方式：
□ 乙方根据甲方场地要求，提供大小植物共_______盆，按大小配置比例大：中：小为： ： ，按长年统一优惠价租赁，每盆每月______元，共计________元/月，每季共计_________元。 □ 乙方根据甲方场地要求，提供大小植物共______盆，其中大类_____盆，每盆每月____，中类_____盆，每盆每月____元，小类_____盆，每盆每月____元，共计____元/月，每季共计____元。
二、 甲方责任：
1、甲方须协助乙方对盆景的管理和养护提供方便;
2.甲方须协助乙方植物盆体内不受烟蒂、饮料等人为垃圾污染; 3.甲方须保证乙方的植物及瓷盆不受损坏和失窃，否则照价赔偿; 4.甲方必须按合同规定时间和方式付款，否则按合同签定金额每月1%计算付于乙方滞纳金。
三、 乙方责任：
1.乙方负责解决盆景养护、运输、管理事宜; 2.乙方负责每周1次上门进行植物养护;
3.乙方负责及时清除盆内枯枝、黄叶等杂物，保证盆内清洁，浇水不得外溢弄脏地毯; 4.乙方根据植物的状态进行调整，需更换的植物三日内调换到位，保持环境美观。
四、 合同期限：(壹年起租) 年 月 日起至年 月 日止。
五、 结算方式：
□ 按月付款，月前付清□ 按季付款，季前付清 □ 按半年付款，半年前付清
六、 违约：
在合同期内，除不可抗力因素等特殊原因外，任何一方未经对方同意不得无故终止合同，否则违约方应支付对方一个季度的租赁费作为违约赔偿金。
七、 其他：
1.甲方除租赁外的场地布置或绿化工程(如短期会议布置、鲜花、工艺品、干花、绿化工程等)，在同等条件下，乙方享优先权。
2.合同期满前1个月，双方另行协商下轮合同，在同等条件下乙方有优先续签合同的权力。 3.双方发生纠纷后，应协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。 4.合同执行过程中如有未尽事宜，双方可以协商签定补充协议。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章之日起生效。
甲方： 乙方：上海罗湾实业有限公司 负责人：负责人： 电话： 电话：
日期： 日期：篇二：绿 植 租 摆 合 同 绿 植 租 摆 合 同
甲方：___________________ 乙方：___北京沃野园林绿化工程有限公司____ 经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方承包甲方花卉观叶植物租摆业务，为明确甲乙双方责任和保障及双方的权益，特签订本合同，内容如下：
一、租摆观叶植物品种、规格及租金(详见附件)植物月租金_______元，每月月初付款一次(季度、半年、一年)。
二、服务期限：_________ 年 ____月 ____日 起 至 ________年 _____月 ______日止、。
三、甲方权利及义务：
1、提供摆放花木场地及无偿提供水资源。
2、甲方对乙方花卉租摆的数量、品种、规格、质量进行指导监督。在合同 范围以外需增加 摆放植物数量，应及时同乙方协商，摆放后应立即签订附加合同。
3、甲方如需要更换摆放位置及品种(同种规格及价格的)应及时通知乙方办理，未经乙方允许，私自搬动更换位置，造成花卉死亡和套盆损坏，应由甲方负责赔偿(赔偿金额为该花木月租金的四倍)。
四、乙方责任及义务：
1、乙方工作人员遵守甲方的一切规章制度，不得进入与租摆业务无关的区域，做与租摆无关的事。
2、乙方工作人员在摆放植物及日常维护时应注意安全，不得损坏甲方设施，保持现场清洁 卫生，做到人走净场。
3、乙方保持摆放的植物美观、无病虫害、无坏叶、叶面无尘土、花盆干净及周边不掉尘土。
4、乙方工作人员摆放的植物品种多样化，根据公司布局合理设计摆放，使其有整体观赏效果及其它效果。
五、违约责任： 甲乙双方如单方面违约提前终止合同，需付对方违约金，违约金相当于一个月的植物租金。 六 、本协议自签订之日起生效，有效期已年满，双方若无异议本协议自动延为下一个有效期。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，双方代表协商解决。 甲方签字： 乙方签字： 公司盖章 公司盖章 附件
备注：篇三：绿色植物租赁合同 绿色植物租赁合同
甲方： 重庆市渝北区花卉协会
乙方：世邦魏理仕【康田·国际企业港】物业服务中心
根据《中华人民共和国合同法》及相关法规法律规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方友好协商，就乙方向甲方租赁绿色植物一事达成如下协议，签订本合同： 第一条 租赁植物的数量、规格、单价及总价：
1. 超大型植物(高2米以上或冠径1~1.5米或珍贵品种)：单价为 45 元/月/株， 数量为 3 株;
2. 大型植物(高1.2~1.9米)：单价为 35 元/月/株，数量为 4 株; 3. 中型植物(高0.8~1.1米)：单价为 20 元/月/株，数量为 9 株; 4. 小型植物(高0.3~0.7米)：单价为元/月/株，数量为 5. 时令花卉和水培花：单价为元/月，数量为
合同总价680元/月，优惠后实价为600元/月(人民币陆佰元整)。
【备注：合同期内，乙方要求另行增加植物数量，则根据合同的植物单价，金额按实结算。】 第二条 租赁时间：
租赁期限为年，自 年 月 日至 年 月 日止; 第三条 租赁植物的摆放地点： 租赁植物的摆放地点为： ; 第四条 植物品种：
植物品种详见附件《绿色植物清单》，具体将根据环境和季节的变换，会作 局部的调整; 第五条 租金的缴纳方式与缴纳期限：
免收植物押金，租金按月缴纳，自植物进场之日起算，乙方需向甲方预交
一个月的租金;一个月后再预交第二个月的租金，以此类推(月租金不足2000元的，需预交一个季度租金);
第六条 双方的权利和义务：
1. 租赁期内，甲方承担租赁植物配送、搬运和更换的一切费用;
2. 根据乙方的环境、采光条件及植物的生长习性，甲方负责对植物进行合理的摆放和搭配，以确保植物的正常生长和环境的美观协调;
3. 租赁期内，甲方承担租赁植物自然损耗的费用，如植物自然死亡等与乙方无关;4. 租赁期内，甲方承担定期对植物护理、自然枯死植物更换的费用;
5. 租赁期内，若出现租赁植物与附着体(如钵子、花盆、底盘等)被人为损坏，或非自然虫害(如蟑螂、老鼠、宠物等)造成的损坏则损坏部分由乙方照价赔偿; 6. 由于乙方原因(如经常开不了门、长时间空调烘烤等)，造成植物得不到正常护理，从而导致植物死亡，乙方须按市价给予甲方赔偿损失。 第七条 续签条件：
? 本合同到期后，在同等条件下，甲方有优先续签权利;若双方无异议，
本合同自动延期一个合同期，延期间的合同条款与本合同相同，并可以此类推; ? 若双方无意再延期合同，须在合同期届满30天前，书面通知对方; 第八条 违约责任：
租赁期内，若一方违约，则另一方可根据相关法规法律，追究对方的违约责任; 第九条 附件：
本合同带有附件一份，为《绿色植物清单》; 第十条 未尽事宜：
本协议未尽事宜，经双方友好协商，共同作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力;
第十一条 其它事项：
第十二条 第十二条 本协议一式两份，双方各执一份，经双方签章后立即生效。
甲方 (章)：重庆市渝北区花卉协会 乙方 (章)： 代表签字：代表签字： 单位地址：单位地址：
绿植花卉租赁协议范文第3篇
第五节 观果花卉盆栽 班级：
教材：《花卉栽培》
参考书：
1、包满珠.面向21世纪课程教材《花卉学》北京中国农业出版社2003
2、刘燕.园林花卉学.北京:中国林业出版社,2002
3、鲁涤非.花卉学.北京:中国农业出版社，1998
4、陈俊愉,程绪珂主编.中国花经. 上海:上海文化出版社,1990
5、中国农业百科全书编辑部.中国农业百科全书观赏园艺卷.北京：农业出版社，1996 教学目标：
1、知识目标：学习几种常见的观果花卉的盆栽技术，掌握各观果花卉的盆栽技术要点
2、能力目标：掌握观果花卉的盆栽技术。
本章重点：各盆栽观果花卉的繁殖方法和栽培要点。 本章难点：栽培要点 教学要点：栽培要点。 教学方法：讲授法 教学手段： CAI课件 板书设计：
第六章 花卉盆栽 第五节 观果花卉盆栽
一、金橘栽培
五、冬珊瑚栽培
二、代代栽培
三、佛手栽培
六、南天竹栽培
四、石榴栽培
七、火棘栽培
教学过程： 组织教学
1、填写教室日志;
2、教师检查学生出缺席的情况及师生问候;
3、教学回顾：各观果花卉盆栽的形态特征、生态习性及栽培要点。
导入新课：观果花卉一般都具有或美丽奇特或具有香味的果实，可供观赏的时间比较长越来越受到人们的欢迎，这节课我们就一起学习观果植物的盆栽技术。 讲授新课：
第六章 花卉盆栽 第五节 观果花卉盆栽
一、金橘栽培---------------重点讲授
别名 卢橘、山橘、给客橙、金蛋、罗浮。 科属 芸香科、金橘属
形态特征 常绿小乔木，也常长成灌木样，盆栽株高50厘米至150厘米。枝杈细弱、密生，先端常下垂，节间短，节部无刺。叶互生，小型革质，阔披针形至长椭圆形，顶端具不明显的波状齿，中脉两侧向上略翻，叶柄上无翼叶。花单生或数朵簇生于叶腋间，多着生在枝梢部位，花被五瓣裂，乳白色，雄蕊多数。果小，长约3厘米，倒卵形或椭圆形，先端钝圆，基部稍狭，果皮光滑，初期为青绿色，成熟后为金黄到橙黄色，密生油点，有香味。夏末开花，秋冬果熟。----------------------------图片展示
生态习性 金橘原产于我国南方暖温带和亚热带地区，性喜温暖湿润和日照充足的环境条件，稍耐寒，不耐旱，南北各地均作盆栽。要求富含腐殖质、疏松肥沃和排水良好的中性培养土，如果土壤偏酸也生长不好。
繁殖方法 通常嫁接繁殖，用其他柑橘类植物的实生苗作砧木，选择一年生粗壮的春梢作接穗。随采随用，剪去叶片保留叶柄。在4月至5月间用切接法，芽接在6月至9月间操作，靠接在4月间。嫁接方法和代代、香圆相同，注意去除砧木苗发出的根蘖，经45天至60天愈合。
栽培要点 金橘容易形成花芽，但开花量多时，坐果率低，因而保果很重要。开花时，应适当疏花，每枝留花蕾2个至3个，同一叶腋内，如抽生2个至3个花芽，可选留1个。花期和坐果初期，浇水要比平时偏少。水大、水小或施大肥都会引起落花、落果。花期不可淋水，可在午前、傍晚在周围环境洒水防尘，保持空气清新湿润。待幼果长到黄豆粒大坐稳后，才可增加浇水量和适度追肥，以磷钾肥为主。发现抽生新梢，要及时摘除。除华南地区外，在入冬前应及时移入低温或中温温室养护。观果期室温不宜偏高，盆土不可太干或太湿，保持空气清新湿润，可延长观赏时日。
二、代代栽培
别名 酸橙、回春橙 科属 芸香科柑桔属 形态特征 常绿灌木。高2～5米。树干和叶均为绿色，叶椭圆形至卵状椭圆形，革质互生。总状花序，白色，浓香，一朵或几朵簇生枝端叶腋，1年开花多次，春花最旺，5～6月开花，花期长1个月左右。果实橙黄色，扁圆形，果熟期12月。--------------------------图片 生态习性 原产我国东南部，喜温暖、湿润气候，喜光，喜肥，宜生于肥沃、疏松而富含有机质的砂质壤土。稍耐寒，冬季放入室内，阳光充足，温度在0℃以上，即可安全越冬。
繁殖方法 嫁接、扦插繁殖。嫁接，4月下旬至5月上旬，用2～3年生枸橘作砧木，切接、靠接，成活3年后开花结果。扦插，6月至7月上旬，取1～2年生健壮枝条，介质用60%壤土和40%砂混合，要求遮荫、遮风，保持湿润约两个月可生根，至翌春出房后分栽，3年后开花结果。 栽培要点
1、水
2、肥
3、土
4、温
5、光
三、佛手栽培---------------简单介绍
科别 芸香科，柑桔属
别名 佛手柑、五指柑、佛手香椽
形态特征 佛手是拘椽的一个变种，为常绿小乔木，有时长成灌木状，株高可达2m，老干灰 褐色，幼枝绿色带刺，叶互生，椭圆形，呈薄革质，先端钝圆，边缘有波纹状锯齿，花单生或簇生于叶腋，花瓣5枚、质厚、白色、红色和紫色，具芳香。果实卵状或长圆形，果顶开裂呈瓣状，果皮发皱，上有较大的油胞突出，外形不整齐，淡黄至黄褐色，有浓郁的香味，老熟后呈古铜色，果肉坚硬而木质化。果熟10—11月份。性喜温暖而湿润的气候，不耐寒，除华南数省外，均作盆栽。----------------------实物教学
生态习性 佛手喜暖畏寒，喜潮忌湿，喜阳怕阴;耐寒性较弱，低于O℃易受冻害，低于一8℃易死亡;耐旱性也不及柑桔类的其它品种。一般栽后第3年挂果，一年开花结果3次，丰产性尚可，抗病性较好。佛手果留树时间长，特耐贮藏。 繁殖方法 佛手可用嫁接、扦插和压条等方法进行繁殖。
栽培要点 盆子以灰褐色的瓦盆为好，盆土要采用疏松、肥沃的沙壤土。最好采用80%的红沙土再加上20%焦泥灰混合而成，也可用70%清水沙、25%肥沃的园土和5%腐熟干燥的鸡粪混合而成。合理整形修剪。金佛手树体主要采用自然开心形整形。结果树的修剪主要有春剪和夏剪2种。春剪一般在春天发芽前进行。夏剪泛指生长季的修剪，主要是剪去枯枝、交叉枝、徒长枝和病虫枝，并应及时做好摘心。
四、石榴栽培------------------重点讲授
类别 乔木 科名 石榴科
别名 安石榴、若榴、丹若、金罂、金庞、涂林 ----------提问石榴花语 形态特征 石榴树为落叶灌木或小乔木，高2—7米;小枝圆形，或略带角状，顶端刺状，光滑无毛。叶对生或簇生，长倒卵形至长圆形，或椭圆状披针形，长2～8厘米，宽1～2厘米，顶端尖，表面有光泽，背面中脉凸起;有短叶柄。花1至数朵，生于枝顶或腋生，有短柄;花萼钟形，桔红色，质厚，长2～3厘米，顶端5～7裂，裂片外面有乳头状突起;花瓣与萼片同数，互生，生于萼筒内，倒卵形，稍高出花萼裂片，通常红色，也有白、黄或深红色的，花瓣皱缩。----------------------------实物教学 生态习性 喜光、有一定的耐寒能力、喜湿润肥沃的石 灰质土壤、花期5～7月。重瓣的多难结实，以观花为主;单瓣的易结实，以观果为主。萼革质，浆果近球形，秋季成熟。
繁殖方法 石榴繁殖以扦插、分株、压条为主，嫁接、直播亦可。
栽培要点 榴是喜阳较耐高温的植物，因此，庭院或阳台盆栽石榴，不需遮荫，生长季节应置于阳光充足处;夏季可以放在烈日下直晒，越晒花越艳，果越多。有些人对盆栽石榴特别宠爱，希望它常开花常结果，怕它经不住夏日强烈的阳光曝晒，在中午甚至整个白天总是把它放在蔽荫处。
五、冬珊瑚栽培-------------重点讲授 形态特征 直立小灌木，多分枝成丛生状，作1～2年生栽培。株高30～60厘米。叶互生，狭长圆形至倒披针形。夏秋开花，花小，白色，腋生。浆果，深橙红色，圆球形，直径1～1.5厘米。花后结果，经久不落，可在枝头留存到春节以后。目前栽培有矮生种，株形矮多分枝。浆果，种子小，果形为广椭圆球形，前端尖。----------------设计问题 生态习性 原产南美巴西等。喜温暖和光线充足的环境，要求排水良好的土壤。
繁殖方法 播种繁殖。果实成熟时，采集红色浆果，洗出种子后晒干贮藏。春季在室内盆播，发芽迅速整齐，播种苗移植1次，待6～7片叶时，可定植花盆中。
栽培要点
1、水：生长期适当浇水，以不受干旱为度，盛夏每天浇水两次，谨防阵雨淋浇，否则发生炭疽病而死亡。入冬后减少浇水，可以使挂果期延长。
2、肥：适量施肥，不可过多，以免徒长。
3、土：要求土壤排水良好。
4、温：冬季最低温度应保持2℃以上室温。生长适温10～25℃。
5、光：喜阳光，不需遮荫，每天至少4小时直射光。
六、南天竹栽培-------------简单介绍
别名 天竺，南天竺，竺竹，南烛，南竹叶，红杷子、蓝天竹 科名 小檗科南天竹属
形态特征 株高约2m。直立，少分枝。老茎浅褐色，幼枝红色。叶对生，2-3回太复叶，小叶椭圆状披针形。圆锥花序顶生;花小，白色;浆果球形，鲜红色，宿存至翌年2月。常绿灌木，高约200厘米。茎直立，少分枝，幼枝常为红色。叶互生，常集于叶鞘;小叶3～5片，椭圆披针形，长3～10厘米。夏季开白色花，大形圆锥花序顶生。浆果球形，熟时鲜红色，偶有黄色，直径0.6～0.7厘米，含种子2粒，种子扁圆形。花期5～6月，果熟期10～11月份。-----------------------------课件说明 生态习性 为常绿灌木。多生于湿润的沟谷旁、疏林下或灌丛中，为钙质土壤指示植物。喜温暖多湿及通风良好的半阴环境。较耐寒。能耐微碱性土壤。花期5～7月。野生于疏林及灌木丛中，也多栽于庭园。喜温暖湿润气候，不耐寒也不耐旱。喜光，耐阴，强光下叶色变红。适宜含腐殖质的沙壤土生长。
繁殖方法 繁殖以播种、分株为主，也可扦插。
栽培要点 南天竹适宜用微酸性土壤，可按沙质土5份、腐叶土4份，粪土1份的比例调制。栽前，先将盆底排水小孔用碎瓦片盖好，加层木炭更好，有利于排水和杀菌。一般植株根部都带有泥土，如有断根、撕碎根、发黑根或多余根应剪去，按常规法加土栽好植株，浇足水后放在荫凉处，约15天后，可见阳光。每隔1～2年换盆一次，通常将植株从盆中扣出，去掉旧的培养土，剪除大部分根系，去掉细弱过矮的技干定干造型，留3～5株为宜，用培养土栽入盆内，蔽荫管护，半个月后正常管理。
七、火棘栽培
名称 火棘
别名 火把果、救军粮
科属 蔷薇科火棘属常绿灌木。
形态特征 侧枝短刺状;叶倒卵形，长1.6～6厘米，复伞房花序，有花10～22朵，花直径1厘米，白色;花期3～4月;果近球形，直径8～10毫米，成穗状，每穗有果10～20余个，桔红色至深红色，甚受人们喜爱。9月底开始变红， 一直可保持到春节。是一种极好的春季看花、冬季观果植物。适作中小盆栽培，或在园林中丛植、孤植草地边缘。
生态习性 喜强光，耐贫瘠，抗干旱;黄河以南露地种植，华北需盆栽，塑料棚或低温温室越冬，温度可低至0℃～5℃或更低。
繁殖方法
1、播种繁殖 播种开花较晚。播种于果熟后采收，随采随播，亦可将种子阴干沙藏至次年春季再播。
2、扦插繁殖 可于春季2-3月选用健壮的1～2年生枝条，剪成10～15厘米长的插穗，随剪随插;或在梅雨季节进行嫩枝扦插，易于成活。 栽培要点 盆栽火棘的盆可用瓦盆、陶盆、塑料盆等。口径、盆体大小适宜。盆体如较大，火棘植株生长量也大，花果就多。营养土可用1/2豆科植物秸秆堆肥土+1/4园土+1/4沙土配制，营养土中适当加一些25%氮磷钾复合肥。
小结：本次课主要讲了几种观果花卉的盆栽技术。 作业：金橘的栽培要点是什么?
绿植花卉租赁协议范文第4篇
因社会发展, 人民生活水平提高, 社会分工越来越细。如何对这些经济行为进行准确征税, 也对税收征管部门提出了新的要求。
由于经济业务的复杂性, 为明确征税范围和对具体征税项目进行归类界定, 国家在规定增值税税目时, 对各税目进行了概括和列举, 并进行了注释。希望能对各项经济业务在征纳税时起到指引作用, 并为税收征管部门的工作提供依据。
税目, 是指在税法中对征税对象分类规定的具体的征税项目, 反映具体的征税范围, 是对课税对象质的界定, 是税法的一个构成要素。
设置税目的目的一是为了体现公平原则, 二是为了体现“简便”原则, 对性质相同、利润水平相同且国家经济政策调控方向也相同的项目进行分类, 以便按照项目类别设置税率。
现在城市发展, 人们对生活和工作环境的要求也更高。“花卉租赁租摆业务”应运而生。花卉租赁租摆业务是指花木经营者将花卉长期或短期租赁给企业美化办公环境或布置各类展览会议, 并进行定期或不定期维护和调换等。由于该项业务名称里带有“租赁”二字, 现在通用的看法是将该业务归类为“现代服务业——经营租赁”税目, 适用16%的增值税税率。
按照相关规定, 花卉租赁租摆业务可以用以下三种税目进行解释。
一、税目——经营租赁
按照财税[2016]36号附件二, 销售服务注释, 六、现代服务业——5租赁服务, 第 (2) 点, 经营租赁, 是指在约定时间内将有形动产或不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。
从形式上看, 花卉租赁的标的物是可移动的物品, 属于动产, 标的物的所有权没有转移, 仍归出租人所有。那么根据上述规定, 本项业务就属于“现代服务业——经营租赁”, 适用16%的增值税税率。
二、税目——销售货物
按照财税[2016]36号第四十条一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物, 为混合销售。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为, 按照销售货物缴纳增值税;其他单位和个体工商户的混合销售行为, 按照销售服务缴纳增值税。
从花卉租赁租摆业务的实质来看, 花卉租赁租摆的标的物具有特殊性, 作为生物性物资, 花卉类植物对土壤、浇水、施肥、光照、通风、病虫害等都有特殊要求, 以致该类商品生命周期短, 可重复利用的次数有限或者根本不能再次利用, 那么, 作为该业务的出租方, 在制定花卉的出租价格时, 租金是包含了对该商品价值全部补偿的价格, 并且包含配维护费等各项服务费。为此, 该业务的实质是混合销售。
根据《财政部、国家税务总局关于印发《农业产品征税范围注释》的通知》 (财税1995年52号) , 附件《农业产品征税范围注释》一植物类 (十一) 其他植物:其他植物是指除上述列举植物以外的其他各种人工种植和野生的植物, 如树苗、花卉、植物种子、植物叶子、草、麦秸、豆类、薯类、藻类植物等、以及《财政部、税务总局关于简并增值税税率有关政策的通知》 (财税[2017]37号) 、《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》 (财税[2018]32号) 。花卉租赁租摆业务应该比照销售货物进行缴纳增值税, 花卉属于农产品, 应适用10%的增值税税率。
现行的《增值税暂行条例》第三十五条, 从事农业生产的单位和个人销售的自产初级农产品免征增值税。花卉出租方作为直接种植者, 可以按该条款, 适用免税规定。
三、税目——生活服务
花卉租赁租摆的用途是为了美化环境, 属于满足城乡居民日常生活需求提供的各类服务活动。因此, 该业务行为也可归类为“生活服务——居民日常服务”, 适用6%的增值税税率。
花卉租赁租摆业务属于对传统服务业的改造和升级, 是现代服务业的一种形态。现代服务业是通过服务功能换代和服务模式创新而产生新的服务业态。
我国社会经济结构发生较大变化, 由于多因素的影响, 我国的第三产业——服务业占社会总收入的比重日益增加。上海2017年发布的《2016年上海现代服务业景气指数》表明, 服务业占GDP的比重达到了70%。其他很多地方也表示, 现代服务业占服务业的比重都呈逐年上升趋势。也就是说, 对新型的现代服务业进行准确定义税目是有着迫切需要的。在征税时, 适用税目不明, 就会发生混乱。因为不同的税目可能导致不同的税率, 影响行业税负率, 与国家进行结构性减税的初衷不符。
对于以上三项政策, 按税收原则——征税合法性的规定, 征收机关应通常做出有利于纳税人的解释。
四、结语
税法制定部门在设计税目时, 不同税目的划分界限要十分明确, 不能模棱两可。对于可能导致不同适用税法条款的经济行业, 要给出具体的操作办法。
按照税法的基本原则——实质课税原则。对于花卉租赁业务, 从业务实质出发, 属于混合销售行为, 应按照销售货物缴纳增值税。
摘要：国家的税收体制在不断完善, 但由于经济业务的多样性和复杂性, 税收条例还不能对所有的经济业务进行税目与行为的完全匹配。对这些业务行为按正确的税目进行准确征税是税收征管部门的责任;作为纳税人, 从业务的实质出发, 根据相应规定, 要明明白白的纳税;作为税收法律法规的制定部门, 要充分考虑到各种可能性, 不仅要对大的类目进行规定, 还要对具体的经济行为做出解释, 使相关方面在征纳税执行过程中有准绳可依。