物业消防工作意见范文第1篇
一、消防演练内容：
1、初期火灾的扑救、控制、火场协调指挥、物资转移演练;
2、火场人员疏散引导和伤员救护演练;
3、火场警戒及配合消防中队演练;
4、灭火器材现场灭火演练;
5、火灾事故处理教育及演习总结。
二、火灾模拟设置
1、2012年12月22日下午12点，高38栋1单元301房因房屋装修，木工施工发生火灾导致火警报警，楼层被困5人，屋内2名木工工人，物业全体员工组织灭火救援视情况并报119。
三、演习的组织指挥分工及参演人员
1、总指挥：XXXX
副总指挥：XXXX
2、现场指挥员：XX、XXXX
3、参演组织及其成员
安管部：梁X、刘X军、于雷、黄X瑞、丁先林、张X平、张X坤、兰X峰、庞X锁、孟X纪、许X峰、于X德、任X欢、王X璐、华X艳 工程部：XXXX、XXXXXXXXXXXXXX 客服部：XXXX、张X、管X琳、王X敏 行政部：
A、灭火行动组(即公司一级义务消防队)
组长：梁X
组员:于雷、丁X林、黄X瑞 B、.疏散引导组
组长：王XX
组员：刘X军、许X
C、通讯联络组
组长：任X欢
组员：华X艳
1 D、医疗救护组
组长：XXXXX
组员：管X琳、王X敏
E、水电保障组
组长：XXXX
组员：王XXX纪XX、葛XX
F、警戒保卫组
组长：张X平(保安班长担任)
组员：于X德、孟X纪、兰X峰
G、摄像人员：黄XXX
4、参演人员：公司全体当班员工约人
5、扮演人员(被困楼层人员)：
1、伤员1人(屋内木工) ：
四、演习起止时间
2012年12月20日下午12点30分—至2012年12月20下午13点30以广播警铃或口哨信号启动消防应急预案开始，以总指挥严仕涛总结发言结束。历时计划60分钟。
五、演习准备
1、召集会议修改并确认本演习方案，明确各自责任分工。
2、器材准备：喊话器1部、 各部门集合点标示牌、大铁桶二个、柴油、木料、点火把一个、干粉灭火器10罐、消防水带一盘、消防水枪一个。
3、根据本次模拟火灾事故的原因、责任和教训作员工安全教育发言准备。
4、演习总结发言准备。
六、演习程序及演练要点
1、火灾初期信息通报及火情控制演练
2、高38栋1单元301房发生火情、火势蔓延，引燃楼层铁桶内物品。
⑴按响警铃【广播警铃】; ⑵向上级报告(总指挥); ⑶通报相关负责人。
3、总指挥到现场察看火情
⑴向全公司通报灭火情况;(现火灾初起阶段，公司各部门火速赶往C3栋架空层，组织现场
2 扑救)
⑵通知公司一级灭火行动组火速赶赴现场，实施初期火灾扑救;
⑶组织抢运重要物资，打通疏散通道;(模拟纸箱作为货物，将货物搬出)
4、安防主管到场后：
⑴联通水电保障组决定停电范围，完成水电保障;(接到部门经理通知立即停高38栋1单元301房区域电力，并保证水压完好状态)
⑵检查并决定关闭相关窗户或门;(防火门及旁边门窗)
⑶了解起火原因，为事故调查处理掌握原始人证物证。
5、总指挥根据情况作出决定：
⑴下达员工疏散指令;
⑵决定并下达报119火警指令;
⑶下达有义务消防队员携消防器材增援火场指令。
6、安管班长及队员
⑴接指示后向城阳区消防中队模拟报警;(您好!这里是青岛汇豪物业服务有限公司，德阳路189号，水晶之都正对面)
⑵向安管岗位下达加强小区及大门警戒指令;(小区现有紧急情况处理，各巡逻岗、大门岗加强巡逻与检查核实管理)。
要求：通讯畅通、及时、指令传达明确，人员到达现场紧张、迅速、演习态度严肃、逼真。
七、初期火灾扑救演练
1、灭火行动组迅速携带灭火器材赶到现场,同时将本小区就近灭火器材带到现场，接通水带水枪，作模拟救火，注意不能开水阀，不要拔灭火器铅封和保险销，不要开启手轮，仅作模拟动作。
2、起火各部义务消防队员：参加火场扑救,抢救转移物资。(医疗救护组及警戒组各一人配合抢救物资)
3、其余义务消防队员：携带本就近消防器材增援救火战斗,参与抢救转移物资。
4、水电保障组：检查火场电源，作分区断电，应急发电机启动、保障现场供水，同时检查
3 应急照明和疏散指示灯是否正常。
要求：公司全员迅速赶到现场，水枪、水带连接动作迅速规范，接通水带2条以上，灭火器运送安全无损，人员无碰伤撞伤，抢运物资紧张有序高效，现场动作逼真，态度严肃，听从指挥。演习结束后器材完整恢复原位。
八、火场人员疏散引导和伤员救护演练
1、疏散引导组长王超宇指挥组员分别负责高38栋1单元301房安全出口处的人员疏散，按规定路线，从指定安全出口引导人员有序逃生，避免拥挤，摔倒现象的发生。在最短的时间内将人员引导到指定安全地带;并及时向总指挥报告。(拍摄组注意拍照)
2、员工按指令疏散至公司 38栋前集中列队清点人数
3、火场所在单位留5人在员工疏散完后3人模拟火场浓烟状态下疏散，低姿撤出;3人用布毛巾、纸巾等物品湿水捂住口鼻低姿从火场撤出，再列队回归原单位。要求：让全体员工观摩疏散自救过程。(客服部、工程部人员各3人第一阶段疏散完成后到现场做以上两个疏散状态，拍摄组注意拍照)
4、火场救护演习(1名伤员现场临时设置)：演习开始五分钟后，医疗救护组按疏散组长指定的位置将1名伤员带到安全地点(38栋一单元地面)，进行紧急抢救处理(创口止血、烧伤护理等)，(拍摄组注意拍照)
5、演练要点：
⑴员工疏散前要随手关闭本岗位设备电源;
⑵距窗户边的员工疏散前就近关闭窗户;
⑶要保证防火门的关闭;
⑷总指挥组织现场干部对疏散出来的员工分单位列队清点，确保人员全部到齐，并能查出何人被困火场等待救助。
九、火场警戒
1、火灾现场警戒演练
安管部班长在接到指令后立即加强火场及小区的安全警戒，防止有人趁火打劫，人员倒流。同时派员沿小区围墙巡逻，严格控制小区大门的进出人员及车辆，对小区内重点目标，部位加强警力。
2、重新模拟119报警
在员工疏散集合完毕后，先由总指挥向灭火行动组长再次下达向119报警指令，再由安管主管用喊话器向员工模拟报警内容，目的是让员工掌握报警方法及要点。
4
报警要点：单位、地点、位置，提出紧急救援要求,起火的时间、楼层、燃烧物、火势及控制情况;有无易燃易爆危险品，人员疏散、伤亡、被困情况,有人在何处接应消防车，联系电话，报告人。
可安排不同人员重复报警内容2-3次，让参演者加深印象。
十、灭火器材现场灭火演练：人员集合完毕，宣布灭火实战演习开始。
1.布置火场，在各部门清点人数的同时，完成准备工作。
2.先讲解干粉灭火器使用方法、分解动作及注意事项。
(1)、使用方法
a、除掉铅封，拔出保险销，操作者站在火焰上风有效距离2-3米处。
b、左手握着喷管对准火焰根部，右手提着按下压把，干粉即喷出。同时左手左右适当摆动喷管，使气体横扫整个火焰根部，并逐渐向前推移。
c、如遇多处明火，可移动位置点射着火点，直至火焰点完全熄灭，不留明火为止，防止复燃。
d、火灭后，抬起灭火器压把，即停止喷射。
(2)、注意问题
a、用灭火器灭火时，避免冲击液面，以防火种飞溅。
b、灭火器一经开启使用，不能保存重用，须到专业消防器材经营部门重新灌气后才能保存使用。
c、应加强巡视检查，检查压力是否符合要求、喷管有无破损、外观有无明显锈蚀等。
3.灭火行动:当听到指挥人员下达灭火命令后开始灭火演习。
⑴义务消防队员用干粉灭火器轮流扑灭大火。
⑵消火栓灭火:义务消防队员用室外消火栓接水带水枪将火扑灭。
要求:
⑴先作模拟动作,再作实战动作,动作正确果断。
⑵让员工上来感受灭火器操作,并作讲解。
⑶掌握风向,控制现场的烟、雾、水流。
⑷使用快到期灭火器，开启后的灭火器要反复使用使药剂耗尽,以节约器材。
十一、火灾事故教育及演习总结
1、火灾事故教育：由总指挥向全体员工宣讲。
5 ⑴本次火灾的起因,财产损失和人员伤亡情况。
⑵本次火灾的教训,违章违纪造成的后果。
⑶火灾得以控制、扑灭的原因、表扬各行动组的努力协作。
⑷宣布组成事故调查组,进一步查明原因落实责任,处理相关责任性，进一步作好消防工作。
要求:
以上讲话均属模拟，目的使员工从演习及火灾事故中知道火灾的危害性,明白火灾事故处理程序,增加日常遵章守纪的自觉性,进一步提高消防工作重要性的认识,从中吸取教训,受到教育。
2、演习总结:由总指挥对本次演习全过程、各环节、各行动组的反应速度、技能进行讲评;对救火组织协调、指挥与消防义务队的配合进行总结,肯定优点,指出不足,进一步提高演习水平,使平日训练、演习接近实战,提高应对可能发生的火灾的实战能力。同时安排演习结束后器材、物质的保养、复原、归位等有关工作。
3、演习结束后召开会议,对照消防应急救援预案和演习中出现的问题进一步分析总结,并对预案作必要的调整修订。
安防部：XXXX
物业消防工作意见范文第2篇
为了在发生火灾时能及时的把人员和贵重物资进行安全的疏散，减少损
失，根据本公司的实际情况特制定了以下的安全疏散预案：
1、公司执行“第一责任人”的原则，火灾发生时，现场工作人员有责任、有义务及时制现场及根据紧急情况的联络方式报告消控中心。
2、火灾现场现场工作人员，一方面报告消控中心值班人员，另外一方面利用临近的灭火器控制现场。
3、消控中心值班人员接到报警后一方面根据紧急情况的联络方式报告安全领导小组人员和义务消防队人员，另一方面及时向119报警。
4、安全领导小组人员到场后应立及负责组织现场工作人员做好人员、贵重物品的疏散和配合义务消防队队长做好灭火的指挥工作。
5、消防官兵到场后，义务消防队队长要主动向消防官兵介绍现场的火灾情况，并带领队员协助消防官兵做好火灾的扑救工作和火灾原因的调查工作。
灭 火 预 案
发生火警后电工立即切断火警区域电源。同时消控工作人员与店值立即通知店长，店长命令所有相关消防架构人员进行警戒、疏散、救护、灭火，同时命令通讯组广播火警通知并保持所有通讯联络及传达。
警戒组长接到命令后安排人员立即对各消防通道、出入口、贵重商品区域、资料库、收银台及财务室进行警戒，防止不安全事故、商品流失的事件发生。
疏散组长接到命令后立即组织人员对卖场所有人员进行疏散，(注意：人员疏散时就最近的消防通道快速有序的撤离，不要随便开启门窗或者乘电梯离开，并尽量大声喊叫提醒他人逃生等等)
救护组接到命令后携带救护物品迅速赶赴现场准备救护工作。(如有人员受伤，应立即抬往干燥通风的场外进行现场救护，采取先重后轻的顺序，如伤势严重马上拨120，讲清地点、联系电话并派人到路口迎接)
物业消防工作意见范文第3篇
预防火灾靠大家
----记南郡项目2017年度消防疏散演习
2017年6月26日15点，南郡二期正在进行如火如荼的施工推进，大堂的施工如往常一样繁忙，工人们忙着脚手架的拆卸、石材的切割及角钢的焊接，行政人员也在大办公区进行正常的办公及例行会议的召开。突然，秩序部接到巡逻人员紧急上报：“在巡检时发现火情，现场已确认2楼装修施工区域发生固体燃烧物中期火灾，需要紧急支援。”
此时，大量的烟雾已开始向各楼道及办公区域蔓延，秩序经理迅速拿着对讲通知应急小组在广场紧急集合，消防主管第一时间向总经办汇报，得到指示立即启动应急预案，救援总指挥迅速前往监控中心成立临时指挥部，开展疏散救援工作的总体指挥;大批在一楼作业的工人开始窜出楼层，情况十分危急。秩序经理此时已在临时指挥部集合了应急救援小组，救援总指挥一声令下：“行动开始!”。各小组负责人立即组织本组成员按照预案规定的疏散路线，对被困人员及重要物资进行有序地疏散、撤离。经过5分钟的紧急救援，在2楼办公区域和3楼施工区域的所有被困人员被疏散到指定区域。
在施工工人和被疏散人员的一阵惊愕下，南郡项目“2017年上半年消防应急疏散演练”的横幅展现在大家眼前。原来这是为了响应消防大队关于加强辖区消防安全教育工作，提高员工消防安全意识，由秩序部组织策划的一次消防疏散演习。
疏散演习完毕后，秩序部还组织全体人员对灭火器使用的实操培训，各部门员工都踊跃参与到灭火器使用的实操演练中，并且都能将理论培训的内容运用到实际操作中，熟练的使用灭火器对起火源进行扑灭，达到了组织演习演练的效果。
通过此次消防演习，项目员工提高了应对突发事件的应变能力，增强了消防安全意识，同时熟练掌握了基本灭火器材的使用方法。演习过程中，公司各部门团队协作能力得到体现，项目应急指挥部在应对突发事件时的组织能力、指挥能力、应变能力也得到了锻炼。秩序维护部作为项目的安全防范部门，号召大家努力学习消防安全知识，增强消防安全意识，一旦发现火灾，要沉着应对，切实做好火灾防范工作。最后，救援总指挥赵总对本次演习作了“火灾很突然、发现很及时、疏散很到位、灭火很成功!”的总结，在赵总深刻总结下，南郡项目首次消防演习取得圆满成功。
物业消防工作意见范文第4篇
建设工程消防验收意见书
临公消验[2011]第0014号
关于浙江润景实业有限公司干法车间、湿法车间、配料间、后处理车间
1、
2、锅炉房、倒班宿舍
1、
2、回收装置、罐区
建设工程消防验收合格的意见
浙江润景实业有限公司 ：
依据《中华人民共和国消防法》和《建设工程消防监督管理规定》的规定,我大队对你单位申报的年产2600万米PU合成革项目建筑工程(工程位于临海市上盘镇南洋8号;干法车间为地上一层,建筑高度11.65米,建筑面积4224平方米;湿法车间为地上一层,建筑高度16.15米,建筑面积4224平方米;配料车间为地上三层,建筑高度16.15米,建筑面积3408平方米,建筑耐火等级二级,火灾危险性为甲类;后处理车间1为地上二层,建筑高度15.15米,建筑面积5184平方米;后处理车间2为地上二层,建筑高度15.15米,建筑面积5248平方米;锅炉房为地上一层,建筑高度8.5米,建筑面积840平方米;倒班宿舍楼1为地上5层,建筑高度19.35米,建筑面积3040平方米;倒班宿舍楼2为地上5层,建筑高度19.35米,建筑面积3040平方米;干法车间、湿法车间、后处理车间
1、
2、锅炉房的建筑耐火等级二级,火灾危险性为丙类;罐区占地面积531m2,火灾危险性为甲类,装置露天布置;回收装置占地面积576m2,火灾危险性为乙类) 进行了消防验收,根据国家工程建设消防技术标准和《建设工程消防设计审 意见书》(临公消审【2010】第0012号,临公消审【2011】第005),经资料审查、现场抽样检查和功能测试，综合评定该工程消防验收合格。
一、工程投入使用后,你单位应加强建筑消防设施维护保养,保证完好有效;
二、要建立健全消防安全制度,落实消防安全责任制,确保安全。 (建设单位留存)
临海市公安局消防大队
建设工程消防验收意见书
临海消验[2011]第0014号
工程如需改建、扩建、内部装修和用途变更,应依法向公安机关消防机构申请建设工程消防设计审核、验收或备案。
(建设单位留存)
物业消防工作意见范文第5篇
无论何时，一旦发现有火灾苗头，如烟、油、味、色等异常状态，每一位员工都必须立即向消防监控室报警(注意：当现场异味为液化气等易燃气体时，严禁在现场用手机、对讲机、电话报警，应该脱离现场到安全区域后再报警，以防电火花引爆易燃气体)，请其派人查明真相，并做好应急准备。
1. 目击报警
1.1 小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。
1.2 如火势初期较小，目击者应立即就近用灭火器将其扑灭，先灭火后报警。
1.3 如火势较大，自己难以扑灭，应采取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防监控室报警。
1.4 关闭火情现场附近之门窗以阻止火势蔓延，并立即关闭附近的电闸及煤气。
1.5 引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻，迅速从安全通道撤离，同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生，以防停电被困。
1.6 切勿在火警现场附近高喊：“着火了” ，以免造成不必要的混乱。
1.7 在扑救人员未到达火警现场前，报警者应采取相应的措施，使用火警现场附近的消防设施进行扑救。
1.8 带电物品着火时，应立即设法切断电源，在电源切断以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。
2. 消防监控室报警
2.1 消防监控室值班人员一旦发现消控设备报警或接到火警报告后，应立即通知保安人员赶赴现场确认，并通知消防专管员。
2.2 火情确认后立即通报保安部经理或当班领班，由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。
2.3 立即将火情通报物业总经理或值班领导以及工程部负责人。
2.4 值班人员坚守岗位，密切观察火警附近区域的情况，如有再次报警，应立即再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问，注意不要慌张，告诉业主：“火情正在调查中，请保持冷静，如果需要采取其它措施，我们将会用紧急广播通知您” ，同时提请业主关好门窗。 2.5 接到现场灭火指挥部下达的向“119”报警的指令时，立即按要求报警，并派人前往路口接应消防车。
2.6 接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进行广播的指令时，立即按要求用普通话(或中英文)进行广播，注意广播时要沉稳、冷静，不要惊慌，语速要适当，语音要清晰。特殊情况下，应派保安员或管理员逐单元上门通报，通报顺序为：起火单元及相邻单元起火层上面2层起火层下面1层。
2.7 详细记录火灾扑救工作的全过程。
3. 报警要求
3.1 内部报警应讲清或问清：起火地点; 起火部位; 燃烧物品; 燃烧范围 报警人姓名; 报警人电话。
3.2 向“119”报警应讲清：小区名称; . 火场地址(包括路名、门牌号码、附近标志物);火灾发生部位;. 燃烧物品; 火势状况; 接应人员等候地点及接应人;. 报警人姓名; 报警人电话。
4. 成立临时指挥部
4.1 物业现场负责人或值班经理接到火警报告后，应立即赶赴指定地点或火警现场，并通知相关人员到场，成立临时灭火指挥部。
4.2 临时指挥部由物业经理、保安部经理、工程部经理、消防专管员以及其他相关人员组成，由物业总经理任临时总指挥。物业总经理尚未到场时，由保安部经理或值班经理代任总指挥。
4.3 临时灭火指挥部职责：
4.3.1根据火势情况及时制定相应对策，向各部门下达救灾指令。
4.3.2根据火势情况确定是否疏散人员。
4.3.3立即集合义务消防队，指挥义务消防队员参加灭火，并保证消防用水的供应。
4.3.4在火势难以控制时，应及时下达向“119”报警的指令。
4.3.5根据火势情况，成立疏散组、抢救组、警戒组，组织救人，抢救和保管重要物资及档案，维持现场秩序。
4.3.6根据火势情况决定是否启用紧急广播进行报警。 4.3.7下令将消防电梯降至首层，派专人控制，专供灭火工作之用。同时停止起火区域的其它电梯和中央空调运行。
4.3.8根据火势情况决定是否采用部分或全部断电、断气、打开排烟装置等措施。
4.3.9消防队到达后，及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况，引导消防队进入火灾现场，协助消防队灭火，并协助维持现场秩序，安顿疏散人员。
4.3.10火灾扑灭后，组织各部门员工进行善后工作。
5. 人员疏散和救护
小区内发生火情时，各部门员工的任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物资和维持秩序，危急关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后，每一位员工都要牢记自己的首要职责是保护业主、访客及自己的生命安全。
5.1 火灾发生后，由疏散组负责安排人员，为业主和访客指明疏散方向，并在疏散路线上设立岗位进行引导、护送业主和访客向安全区域疏散。这时切记要提醒大家不要乘坐电梯，如果烟雾较大，要告知大家用湿毛巾捂住口鼻，尽量降低身体姿势有序、快速离开。
5.2 人员的疏散以就近安全门、消防通道为主，也可根据火场实际情况，灵活机动地引导人员疏散。
5.3 认真检查起火区域及附近区域的各个单元，并关闭门窗和空调。发现有人员被困在起火区域，应先营救被困人员，确保每一位业主和访客均能安全撤离火场。
5.4 接待安置好疏散下来的人员，通过良好的服务稳定人们的情绪，并及时清点人员，检查是否还有人没有撤出来。
5.5 疏散顺序为：先起火单元及相邻单元，后起火层上面2层和下面1层。疏散一般以向下疏散为原则(底层向外疏散)，若向下通道已被烟火封住，则可考虑向屋顶撤离。
5.6 在火场上救下的受伤业主、访客以及扑救中受伤的员工，由抢救组护送至安全区，对伤员进行处理，然后送医院救治。
6. 警戒
6.1 保安部接到火警通知后，应迅速成立警戒组，布置好小区内部及外围警戒。
6.2 清除小区外围和内部的路障，疏散一切无关车辆和人员，疏通车道，为消防队灭火创造有利条件。
6.3 控制起火大楼底层出入口，严禁无关人员进入大楼，指导疏散人员离开，保护从火场上救出的贵重物资。
6.4 保证消防电梯为消防人员专用，引导消防队员进入起火层，维持灭火行动的秩序。 6.5 加强对火灾区域的警戒，保护好火灾现场，配合公安消防部门和调查组对起火原因的勘察。
6.6 保证非起火区域和全体业主、访客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。
7. 善后工作
7.1 火灾扑灭并经公安消防部门勘察后，工程部，消防监控室应迅速将小区内的报警和灭火系统恢复至正常状态。
7.2 保安部组织人员清理灭火器材，及时更换、补充灭火器材。
7.3统计人员伤亡情况和小区财产损失情况，上报灭火指挥部及现场总负责人。
7.4 综合管理部组织员工对受灾业主/用户进行慰问，并根据实际需要给予切实帮助。
7.5 清洁绿化部组织员工对火灾现场进行清理，恢复整洁，对因逃生或救火损坏的花木进行抢救或补种。
7.6 灭火指挥部应召开会议，对火灾扑救行动进行回顾和总结。
7.7区财产办有保险，则由财务部门联系保险公司进行索赔。
物业消防工作意见范文第6篇
阿克苏讯：日前，塔建集团物业公司为了防止高层物业小区火灾隐患的发生，促进物业公司建设的和谐发展，该公司于3月初举办了为期2天的高层建筑物业小区消防安全培训。来自各小区的小区主任和安全员消防管理人员30人参加了培训。
培训中，物业公司领导通报了前一阶段个别小区火情隐患事故发生原因及管理存在问题，并就如何防止火灾及在火灾中自救措施进行了专业讲解。另一方面对高层建筑如何做好消防治理工作进行了全面部署。同时要求各小区按照规定时间和步骤进行摸底自查，做到提高认识、长效管理、消除隐患、深入宣传。不仅要对本单位的员工进行消防安全教育，还要对广大业主进行消防安全教育，使小区每位住户尽快了解掌握本单位的特点与火灾危险性和基本的报警、灭火、疏散逃生技能。以进一步加强高层住宅小区消防安全工作，营造良好的消防安全氛围。
此次培训使各小区主任和安全员对高层消防安全工作的重要性有了更进一步的认识和理解，既增强了各小区对消防安全工作的责任感和紧迫感，又提高了物业管理人员的消防法律意识和自我防范意识，同时对物业公司高层住宅小区在建立消防安全责任制、完善消防安全管理、增强抗御火灾事故的能力等方面也起到积极的推动作用。