交易部交易流程范文第1篇
致：信达投资有限公司
北京产权交易所
一、北京产权交易所(下称“北交所”)已经接受信达投资有限公司(下称“信达投资”)的申请，对信达投资持有的拟按225万元价格挂牌转让的 【 4项股权 】项目公开征集意向受让人。
二、【2010】年【6】月【23】日，北交所网站上发布了该项目挂牌转让公告。
三、本投资人有意向参与本项目交易，通过北交所公开摘牌方式从信达投资处受让拟转让项目，在充分阅读、理解本文本并完成相应尽职调查的基础上，本投资人自愿、郑重、诚实地做出本承诺：
(1)本投资人仔细阅读并理解了《投资者须知》，充分知悉和了解信达投资本次挂牌交易处置转让的非上市股权(以下简称“标的资产”)的现状，对《投资者须知》的内容全部认可并接受。
(2)本投资人在此确认，本投资人已充分了解并认识
到了本次拟受让的标的资产的特殊性、风险的不确定性，并且经独立慎重判断后做出参加竞买之决定。
(3)本投资人在此确认已被告知并完全理解标的资产涉及金融行业或特种行业股东资格审批的，意向受让方应符合相关法律法规的要求，意向受让方须自行了解法律法规的要求，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括过户、费用、风险和损失。北交所向意向受让方出具的《受理通知书》不代表意向受让方符合上述法律法规的要求。
(4)本投资人在此确认已被告知并完全理解标的资产涉及外商投资中外合资中外合作中外合营的根据《公司法》和公司章程的相关规定，信达投资可以依法转让，但需要其他股东的同意，并报审批机构审批。
(5)本投资人承诺愿意按照挂牌条件和投资者承诺书中规定的程序和方式参加本次交易活动。
(6)本投资人承诺挂牌期满，若本投资人为唯一符合条件的意向受让方，本投资人同意按照挂牌价及《投资者须知》中的内容与信达投资签署《转让合同》。若有两个及以上符合条件的意向受让方，本投资人同意按挂牌条件中规定的方式确定最终受让方。
(7)本投资人承诺，一旦本投资人被确定为最终受让
方，本投资人作为买受人将按照现状受让标的资产，接受标的资产瑕疵和风险，不因转让标的资产之来源、瑕疵和风险，而请求信达投资及前手和北交所承担相应责任，或以此作为本投资人履行约定或法定义务的抗辩。标的资产自挂牌至移转给本投资人之日发生变化的，本投资人承认并接受该变化，不因标的资产变化而请求信达投资及前手和北交所承担相应的责任，或以此作为本投资人履行约定或法定义务的抗辩。
(8)本投资人承诺，在参加本次交易过程中发生的任何费用，包括受让能否成功，以及办理标的资产过户或行使权利过程中发生的任何费用，均由本投资人自理。
(9)鉴于信达投资在从前手权利受让标的资产时，已承诺不向前手权利人追究任何法律责任，为此，本投资人同意并保证，本投资人一旦成为买受人，如果标的资产中存在该等能够追究前手权利人任何法律责任的权利，本投资人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向相应前手权利人追究任何法律责任。
(10)本投资人同意并保证，本投资人一旦成为买受人，如果标的资产中存在能够追究中国各级政府及其有关部门任何法律责任的权利，本投资人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向
中国各级政府及其有关部门追究任何法律责任，同时保证不对外披露及做出有损于中国各级政府信誉的行为。
(11)本投资人同意并保证，接受《产权转让合同》中的全部条款，在成为最终受让人后10个工作日内签订《产权转让合同》。
四、违反本承诺的责任。本投资人承诺，本投资人违反本《承诺书》的规定的，愿意根据法律的有关规定承担相应的责任。
五、本《承诺书》的效力。本《承诺书》一经本投资人签字、盖章即对本投资人具有法律约束力。
六、本《承诺书》一式六份，信达投资、北交所、本投资人各执二份。
附件一：《资产清单》 附件二：《投资者须知》 附件三：《转让合同》
投资者：【
】(公章)
_法人代表或授权人(签字)：_______________
【
】年【
】月【
交易部交易流程范文第2篇
建行信用卡中心有关负责人介绍，该行信用卡消费交易额屡创新高，得益于不断改善的用卡环境和深受客户欢迎的营销形式。在刚刚过去的春节期间，建行信用卡“金虎呈祥、全家欢宴”活动通过遍布全国境内所有省市区200多个城市500多家品质餐饮酒店，使近10万持卡人及亲友得到龙卡信用卡的真情反馈。800多个城市的1000多家品质餐饮酒店共同开展的“美食特惠迎新年”活动，为持卡人提供最低达5折的优惠，有效推动了刷卡消费交易。
据悉，今年，建行将继续响应国家刺激汽车消费的一系列政策，加大信用卡购车分期推进力度，发挥信用卡对我国居民购车消费的支持作用。今年前两个月，龙卡信用卡购车分期业务交易已达5800多笔，金额达4.35亿元。
交易部交易流程范文第3篇
在业务上，我第一次听闻了“政府采购”这个新名词，并且一开始的工作就是政府采购，那对于我来说是一个挑战，因为本身自己学的和这个完全不相干。所以刚开始首要的事情就是学习与政府采购有关的法律法规，要对政府采购有一个基本的了解。从一个完全对其陌生到慢慢熟悉。在参加某项目开标的时候，从一个完全不知道开标程序，到渐渐明白，跟着其他老同事一步一个脚印学习业务，摸索着前进。让自己在工作中有所清晰。在做这个工作的时候，碰到的问题还真是不少：
1、要写招标文件，这个是多大的挑战，因为没有接触过，基本上来说拿到采购需求根本就是无从下手，只能借鉴别人的招标文件来进行学习，而且政府采购师比较杂的，基本上采购的东西是比较多样化的，所以在写评分标准的时候真的是非常伤脑筋。
2、抽专家。抽专家的时候不知道什么专业的专家抽几个，而且要回避同一体系的专家，当时不知道是怎么回事，只能在同事的帮助下进行。
3、在开标的时候经常会碰到难缠的供应商，那真的得随机应变，然而自己在这个方面就是初出茅庐，不懂得如何去应对。
除了政府采购工作，后来又从事了国有资产转让。这个是比政府采购更加有难度的工作，因为国有资产是刚刚开始进中心，很多地方都存在不足及不成熟，所以在工作中出现过很多五花八门的问题，而且又是甚至不知道如何去应付。但是在领导的带领下，在自己的努力下，把问题逐一突破。
· 目前我做的是建设工程，在刚开始接触建设工程的时候，发现很难应付，因为这个和之前的工作又完全不一样，建设工程有自己固定的套路，需要学习它的业务知识。有不懂的地方就问问做过的同事，他们给了我很大的启发。在做的过程中也发现有不少问题。做建设工程最先接触的就是那个开标一览表，因为这个表格是由公式组成的，并且这张表格式由我来做的，不象政府采购中的开标一览表，是简单的加减乘除，要看懂花了我很多时间，必须要把其中的问题给解决了，个人总结《公共资源交易中心个人工作总结》。 所以那时我基本上就是在为这个事情发愁，因为对于投标单位来说，这个表格式何等的重要，假如计算结果错误那是会造成很大的影响的，而且自己都觉得在开标现场时非常紧张的。为了避免这种情况发生，我积极向同事学习，力求在最短的时间里把这个表格搞明白。现在做起来就顺手多了，而且建设工程在服务领域有了新的突破，减少了人工及时间。
· 在作风上，能遵章守纪、团结同事、务真求实、乐观上进，始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风，勤勤恳恳，任劳任怨。在生活中发扬艰苦朴素、勤俭耐劳、乐于助人的优良传统，始终做到老老实实做人，勤勤恳恳做事，勤劳简朴的生活，严格要求自己，在任何时候都要起到模范带头作用。
· 回顾一年的工作，我在思想上、学习上、工作上取得了新的进步，也认识到了自己的不足之处，理论知识水平还比较底，和有经验的同事比较还有一定差距。针对自己经验不足及知识面薄弱的问题，我对来年的工作作好自步的设想。
·
1、发扬孜孜不倦的进取精神。加强学习，勇于实践，在向书本学习的同时注意收集各类和业务有关的信息，广泛吸取各种“营养”;同时，讲究学习方法，端正学习态度，提高学习效率，努力培养自己具有扎实的理论功底、辩证的思维方法、正确的思想观点、踏实的工作作风。力求把工作做得更好，树立交易中心的良好形象。
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交易部交易流程范文第4篇
转让方应委托经纪会员向北京产权交易所(简称北交所)提交以下申请文件：
(一) 《产权转让申请书》;
(二) 转让方和转让标的企业法人营业执照、组织机构代码证;
(三) 转让标的企业国有资产产权登记证;
(四) 转让方的内部决策文件;
(五) 产权转让有权批准机构同意产权转让的批复或决议;
(六) 转让标的企业为有限责任公司的，提交标的企业的股东会决议和公司章程;转让标的企业为中外合资或中外合作企业的，提交标的企业的董事会决议和公司章程;
(七) 涉及职工安置的，提交标的企业职工代表大会决议;
(八) 转让标的企业资产评估报告，资产评估项目核准表或备案表;
(九) 转让标的企业审计报告;
(十) 律师事务所出具的法律意见书;
(十一) 向转让标的企业法定代表人转让的，提交法定代表人的经济责任审计报告;
(十二) 《产权交易委托合同》。
二、转让申请审查
转让方委托经纪会员提交文件齐备后，北交所对转让文件进行形式审查，审查通过的，向转让方出具《产权转让受理通知书》。
三、信息披露
产权交易项目挂牌公示不少于20个工作日。通过北交所网站、电子显示屏及指定的各类媒体对外披露产权交易信息。信息披露内容以《产权转让申请书》内容为主。
四、提交受让申请
挂牌期间，意向受让方应委托经纪会员向北交所提交以下文件：
(一) 《产权受让申请书》;
(二) 法人资格证明文件或自然人身份证复印件;
(三) 企业法人的近期资产负债表、损益表;
(四) 公司章程复印件;
(五) 有关此次收购的内部决议及批准情况;
(六) 《产权交易委托合同》;
(七) 符合受让条件的相关文件或证明;
(八) 按照交易规则应提交的其他文件、材料。
五、受让申请登记
北交所对所有提出受让申请的意向受让方均予以登记，并出具《产权受让申请登记通知书》。
六、受让申请受理
北交所会同转让方依据转让方提出的受让条件和国家有关规定，对意向受让方进行资格审核，并出具《产权受让申请受理通知书》或《产权受让申请不受理通知书》。
七、确定受让方
挂牌期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，转让方和意向受让方洽谈成功，确定其为受让方;产生两个及以上符合条件的意向受让方的，转让方按照约定通过拍卖、招投标、网络竞价或北交所组织的其他竞价程序确定受让方。
八、签订交易合同
转让方和受让方签订《产权交易合同》(至少六份)。
九、交易价款结算
受让方将产权交易价款交纳至北交所。如最终受让方属于管理层，价款应来源于管理层本人银行帐户。
十、出具交易凭证
产权交易价款到帐后，北交所审核并出具产权交易凭证。交易双方将产权交易服务费统一交纳至北交所并领取产权交易凭证。 十
一、办理变更手续
转让方向北交所出具工商部门变更后的企业法人营业执照和工商部门核准的企业组织章程，并领取产权交易价款。
交易部交易流程范文第5篇
一个市场的汇率波动可以迅速波及到其他市场，但每一个市场又都有其自身的不同特点。
悉尼外汇市场作为每天全球最早开市的外汇交易市场之一，交易时间约为6：00-14：00(北京时间)。通常汇率波动较为平静，交易品种以澳元、新西兰元和美元为主。
东京外汇市场的交易品种较为单一，主要集中在日元兑美元和日元兑欧元。日本作为出口大国其进出口贸易的收付较为集中，因此具有易受干扰的特点。交易时间约为北京时间的8：00-11：00和12：30-16：00。 伦敦外汇市场交易货币种类众多，经常有三十多种，其中交易规模最大的为英镑兑美元的交易，其次是英镑兑欧元、瑞郎和日元等。其交易时间约为北京 时间17：00至次日1：00。
伦敦外汇市场上，几乎所有的国际性大银行都在此设有分支机构，由于其与纽约外汇市场的交易时间衔接在一起，因此在每日的 21：00至次日1：00是各主要币种波动最为活跃的阶段。
交易部交易流程范文第6篇
一、二手房的交易流程
(1) 首先就是买房要先看房, 买卖双方要各自先谈好价格、交房的日期、付款的方式等等事项, 中间产生的费用应该由买卖双方共同承担。
(2) 买卖双方在进入档案大厦建档查房时, 要持有按揭的合同和房产证的原件。
(3) 买卖双方要协商好房屋的定金、价格、贷款申请的时间、首期款项、资金监管、赎楼的费用、租客的情况、交房的具体日期、违约责任、税费支付方式、过户时间、佣金的支付方式与比例, 在这一切确定好后, 买卖双方就可以通过中介签订买卖合同或者是第三方合同。
(4) 卖方要到公证处进行房屋公证, 还应委托担保公司及时的办理相关事务。
(5) 买方向中间担保公司支付费用以后, 由担保公司像原贷款银行申请赎楼, 并向其提供担保的依据, 在办理赎楼及抵押注销的相关登记手续, 大概在五个工作日。
(6) 买方要与担保公司一同前往房地产中心办理房屋过户申请, 由担保公司领取相应回执, 大约在五个工作日。
(7) 买方要与担保公司一起去领取缴费回执并领取房产证, 由担保公司把新房产地带致房产中心做相应的抵押登记, 然后由银行把首期款给卖方, 大约十个工作日左右。
(8) 买卖双方一起办理房屋交接, 水电气等过户工作, 最后买方领取钥匙。
二、二手房契税交易过程中存在的乱象
(一) 为了少交税签阴阳合同
近年来随着房地产市场日益繁荣, 二手房交易也变得多了起来, 交易过程中不少买家和卖家为了少缴纳税款私下签订了“阴阳合同”, 这很大程度上减少了购房成本, 于是大家在这件事情上乐此不疲, “阴阳合同”一度在二手房市场上盛行。
(二) 中介机构低评价格
二手房交易中, 房管部门会有专业的机构依据房屋的结构、年限、位置等因素进行评估, 给出评估价格;相关部门也会对于本市各区域的房产给出普通住房价格标准, 这条“标准线”和实际成交价对于纳税额度有很大影响。于是, 为了少交税, 一些中介机构或者买卖双方会协商签订“阴阳合同”, 即通过做“低评”, 在有关部门登记一份成交价较低的协议, 降低税费;实际交易则依照双方私下订立的合同价格进行。而这种做法已然成为行业内的普遍现象。
(三) 中介独吞契税还不出具发票
房产交易中, 国家是要收取相关契税。不过, 相关规定明确如果卖方出售的是自己唯一的房产, 可以免交这笔费用。还有农村家庭首次购房、城镇拆迁安置房是不需要交契税的。由于不少人是外行, 一些中介不给能够享受优惠政策房主交待清楚, 收了房主这笔钱, 揣进自己腰包。
三、二手房的契税缴纳依据
(1) 契税按照成交价格计算。买卖双方共同协商确定最后的成交价格, 税收机关再根据合同签订的价格进行缴税计算。这样的定价, 适用于国有土地的使用权出售、出让、房屋买卖。
(2) 契税根据市场价格计算。房屋及土地的价格是一直在变化的, 比如, 举办了北京奥运会后的奥运村, 房价一路飙升。因而只能通过市场价来定这个地段的房屋价格。
(3) 契税根据房屋、土地交换差进行定税。二手房市场逐渐兴起, 房屋交换也逐渐地走入了百姓的生活。比如A房价格是50万, B房价格是70万, 两房交换, 契税的价格就是两房价格的差值, 即是20万。
(4) 契税按照土地收益进行定价。这样的情形其实不难遇到。例如在几年前, 国家通过划拨的方式, 给乙单位划拨了甲单位所属的土地使用权, 经过三年, 乙获得了可以转让该土地的权利。那么这时候, 乙就要补交相应的契税, 其依据就是土地的实际收益, 就是乙单位在让出土地时的所得。
四、如何有效的规范契税的征管
(一) 完善契税法律保障体系, 提高契税法律效力
国家应重视契税征收并出台相关法律法规, 将契税法提高到具有法律效力的地位, 从而在根本上改善契税征管法律缺失的现象。
(二) 制定契税征管业务规程, 规范征管行为
地方各级政府应根据《契税暂行条例》等法律法规规定, 结合各地实际制定契税征收管理业务规程, 明确契税征收机关、纳税业务发生时间和环节、税款缴纳日期、计税依据、减免税及不征税行为认定等, 严禁房地产开发商预代收契税, 规范契税征收管理。
(三) 积极推行房地产税收一体化管理, 建立房地产交易信息平台, 规范二手房交易价格评估行为
契税征收部门与土地管理部门、房产管理部门建立房地产交易信息平台, 积极推行三位一体的网络化办公, 实现契税信息网络化治理。
规范二手房交易价格评估行为, 各地以省域为单位, 建立二手房交易评估软件, 对二手房交易基价实行确认制度。
(四) 加大宣传力度, 坚持依法征收
各级地方税务机关应广泛宣传契税法规政策, 提高全民依法纳税意识, 积极营造“纳税人主动申报纳税, 税务机关要营造一个和谐的、依法征收环境, 增强执法水平, 从而维护纳税人的合法权益。
(五) 开展契税专项检查, 促进征缴入库
对于以往未征收契税情况, 征收机关要加大清查力度。对未征收契税的, 要求其补足税额;对抗交税和偷税漏税的, 要根据相关法律法规, 申请法院裁定, 并严格处理和坚决打击。
五、结语
完善契税法律保障体系, 制定契税征管业务规程, 建立健全协税护税制度, 实行“先税后证”, 推进信息资源共享, 实施信息管税, 规范契税征管行为, 将有效防止税收流失, 促进契税征收的科学化、精细化水平管理不断提高。
摘要：契税缴纳是买房的必要手续, 但只有首套房屋购买的时候才能享有契税的优惠政策, 而在二手房的交易中, 房屋使用权发生更换, 买卖双方要签订相关契约, 并新业主要按照房价的一定比例加纳一次性的契税, 本文通过分析二手房的交易流程及契税缴纳依据, 来探讨如何有效的规范契约的征管, 既能保证国家税源不流失, 又能保证老百姓的合法利益不受侵害。
关键词：二手房,契税,交易流程,缴纳依据,规范
参考文献
[1] 陈自喜.“二手房”买卖火哪些事项需注意[J].法庭内外, 2016 (6) .
[2] 王颖娟.普通住宅二手房交易的纳税筹划分析[J].会计师, 2018 (5) .