第一篇：中式别墅设计说明
复古中式别墅设计说明
清新古雅，内蕴恬淡。中式风格建筑总是能给人现象中所期待的古雅气质，让人无论是置身其中还是远观欣赏都能够很好的感受到中式建筑中那氤氲着古雅情愫的氛围。而大巧不工的布局似乎也在极力诠释，装修给人们带来的中式典雅环境惬意的起居生活。在哪一抹淡雅的中国红下面，水墨黑和玉石白无不淡雅。柔和的色调给绝大多数人以温文尔雅的气氛，通过简洁而明快的中式家具造型，和亚光家具饰面给人以中式环境下的凝神静心的体验。
别墅装修设计分析： 布局
进入局部视角，目光马上被合理的空间布局所吸引，空间中的一侧墙面以笔锋隽永的水墨山水和一幅诗歌的精彩装饰了餐厅空间。一江水不知去向。而陡峭石壁，给人壁立千仞的感觉。大玻璃窗和窗帘配合让餐厅在欣赏美景和保持静谧环境之间游走的游刃有余。
高空间
高空间、大进深。中式会客厅在一派殿宇般气势恢宏的制式下，带给人们宏大的体验。和心旷神怡的空间环境。环境中古雅氛围的营造来自于古典的木作装饰配饰，更来自于墙壁上的立体雕花装饰一样，在电视墙上开出一朵朵惊喜。给人很强的视觉冲击。
而沙发半壁上的挂画则采用与墙面类似材质，隽永笔触下写意的植物、风景给人一抹急剧中式艺术情怀的水墨丹青中那涓涓流出的古雅体验。空间中的板壁上彩绘大面积留白。笔触下将绘事后素的艺术技巧表现的淋漓尽致。
布景
变换视角，在墙壁中心石材铺装两侧采用木制材料镂雕成花。从上至下通体形成两道锦绣木条。在一墙的艺术气息之上锦上添花。
在吧台上的白色大理石铺装给人奢华的硬质铺装体验，与石材板壁上的色调纹样相得益彰。
点染
透过才有水墨彩绘的磨砂玻璃圆罩看到大厅的一隅，在花格玻璃大门围合的门内区域，玄关地面铺装以矩形圆形的波导线围合出与带有月洞花招一样的几何造型，而交换了留白与图案。卷草纹极具中式典雅内蕴。装饰与铺装彩绘就这样让空间充满了中式情调。
而另一个视角中的二层阑干则很好的将二楼的空间展现了出来。
换到二楼视角上面是一个对弈的棋盘，而从此处刚好看到垂下来的隽永文字。
文/四合茗苑
第二篇：别墅设计说明
简约而带有一点点的奢华意味，从客厅到餐厅，再到书房，再到卧室，每个角落的布局都相当的开明，浅色系的家具占据了整个家居，使原本极具奢华意味的家也带有一点点的清爽感觉。
相同的宏伟语汇还被迁移到了室内，那是大开放空间与主导的体量以及白净的块面相互交融的地方。最让人印象深刻的特征在主起居室里，一个气派的石材壁炉将室内和室外的空间视觉关系连接起来。此外，一面全玻璃墙让主花园和游泳池的景色一览无余的同时，两层高的起居室空间也能充分享受日光的洗礼。
棕榈泉别墅区是社会名流的集聚地，世界著名画家陈逸飞先生曾经的居所也在这里，然而本案的客户也是金融界的名流! 1000多平方的别墅面积被占地近2000平方的私家花园包围着，阔绰的生活空间让人感到无形的财富力量!
空间设计采用了相对现代典雅的手法修饰空间的气度，体现本案客户的内敛修养。在空间的布置和立面表达庄重而不失轻松。完美将文化和艺术结合。用新古典的氛围隐约透出现代情致，依然选择了碰撞方式,运用材质变化使人从视觉上产生区域感，从而在整体的空间中分割出不同的视觉局域，并为在室内设置不同大小环境创造条件，使空间拥有良好的可扩展性，这种碰撞不具备对抗性，所以氛围更加柔和，并在这跳跃中一一展露空间的丰富性!
红树西岸空中别墅设计说明：
“将建筑形态与室内空间进行恰当的融合”这句看似简单的话概括了室内设计之源头. 干练的线条,近于纯白的细腻空透基调,块面化的立面处理……给人一种通透,严谨中带有心思与趣味的寓意和质朴的家居空间.在手法上没有通过跳跃的色彩,繁杂的设计及多元化风格的交融去来实现,更多是减法去设计,用最普通的本质材料和灵动的光源去演绎空间,创造出一种纯粹之美,更能动人心弦. 一个有多年海外生活经验的业主希望家居能体现空间本身的纯粹但又不失温馨与浪漫,但不能在材质上彰显,并能体现出精益求精.于是设计利用最本质的建筑材料去构筑空间,从而突出业主的要求.在空间处理手法上以块面为主,大面积白色和少量的重色金属色搭配出一种细腻感,结合光清石材地面,使空间突显通透之美,而水泡图案的拉门的适用不但满足了功能需求还有点颇具点睛之意.灵动的灯光或精或细,刻画在细节时,或放或纵,挥洒在空间之中.
森林公园首府47#别墅室内装饰设计设计说明： 典藏生活，大相无形
——森林公园首府47#别墅室内装饰设计说明
对设计师而言，一次设计就是一段生活阅历，一件作品就是一个人生故事。上天给予每个人有限的时间，设计师利用这些时间与每个业主交流，了解他们的生活习惯与喜好，虽然不能亲身经历，却能积攒为自己的生活阅历。
本案是一幢580㎡独立别墅。与其它的独立别墅一样，四面开窗，通风采光非常好。但功能划分趋于常规化，各功能区域面积配比相近，主次区分不明显。
整体设计围绕挑空的客厅展开。客餐厅之间的隔墙被打通，客厅唯一的构造柱被包进了视听背景，成了背景墙装饰的一部分。客厅52寸大电视挂到视听墙的内凹处，与墙面
平齐。餐厅面积被缩小了，西墙的小窗户被划到了厨房空间，餐厅东墙临客厅的视听墙的位置被设计成多功能酒柜，并利用酒格为入墙电视机处理散热。
从门厅远望客厅，视线停留在客厅大鱼缸上，顶上的装饰帘使鱼缸成为引人注目的装饰的焦点。门厅的东侧是一处偏厅，也是主人临时会客的场所。设计师为偏厅增加了一处假窗与东墙上原有的小窗对称，使这一区域看上去更多一点稳重大方。门厅与偏厅之间的装饰屏风既是鞋柜的背景装饰，也使两厅之间的功能区分更明显，成为整体空间设计的点睛之笔。
从厨房向客厅过道区功能延伸。一部分空间被虚拟成西厨，这里可以轻快地解决主人的早餐与冷饮的供应。
拾阶而上，二楼公共区比较宽敞，这里将家居厅与钢琴厅功能合而为一。原建筑结构直通家庭厅的门被取消了，主人需要通过家庭厅北面的过道分别进入客卧和书房，这样既增加了房间的私密性，也使家庭厅空间显得更完整。
主卧室入口改变后，主人需要经过主卧玄关和梳妆区才能到达卧室，卧室从形式上与房子的其他功能区隔绝。于是，设计师另辟蹊径，在将原主卧房间门改为窗户的同时在东墙上开创一处与之对称的景观窗，通过这两扇窗，主人可以在需要时直接与家居厅、客厅的亲人对话。使家庭的主要功能空间的沟通畅通。
主卧的私密空间还包括衣帽间和主人卫生间。通过推拉门进入主卫，主卫除洗浴、如厕等功能外，还增设一个小型衣帽间，里面除浴袍拖鞋外，还可以存放主人的洗浴用品。
与主卧对应的过道的另一边是书房。
书房除了设计了相应对称的假窗外，将书柜设置到南墙，尽量抱持书房的东西方向的宽敞，为主人生活中的后期摆放保留了足够的空间。
别墅的地下室是一处最需要经营和设计的空间。
地下室的通风采光和层高非常有限。设计师以多功能厅的中心，除了洗衣房、储藏间等生活必须的功能房间外，围绕多功能厅增加了吧台、酒架、健身区和休息区，主次区分，使这里的活动空间显得井然有序。
功能格局对别墅而言就像人的身材一样，而装饰则可比喻成人的衣着。本案的装饰侧重于地面和顶面，尤以顶面为重中之重。原因：1.别墅的空间构造丰富，层高比较高，有多处不规则顶棚，发挥的余地大;2.别墅的主人大多有自己收藏的挂画和饰品，因此墙面不宜过多装饰;3.墙面和地面容易被家具和饰品遮挡，而顶面不会被任何装饰物遮挡。所以将吊顶作为本案整体装饰的起始点，而墙面除了客餐厅的个别地方专门画龙点睛外，其它墙面几乎是在原墙面做乳胶或贴壁纸装饰。
设计师旨在通过整体的设计搭配，将后期无法装点的地方一步到位，而将那些可以后续发挥的规划好留给主人，去续写生活中的华彩篇章，正所谓“大音无声，大相无形”吗?
博洛尼第四代家装已经超越了八十年代单工匹匠、九十年代的现场作繁作和前几年的集成家居等几个时代。在大家还在津津乐道过去的装修形式的时候，博洛尼全面跨入整体家居体验时代，实行1+n设计精英团队为业主提供贴心管家式服务。
作为家庭团聚、娱乐和会客之用的起居室(厅)，本来就是住宅构成的基本空间，但在我国由于不同时期住宅面积
标准的变化，厅在住宅中的地位经历了不同的发展阶段。上世纪60年代困难时期，由于面积指标偏低，不可能每户设置一个厅，取而代之的是卧室兼起居室;70、80年代，随着面积指标的微调，出现了将户内走道扩大而成的小方厅，用于布置进餐，做到了食寝分离。近年来，随着人们生活水平的提高，住宅面积标准有了较大幅度的提高，住宅设计中相继设置了厅，并逐步确立了起居室(厅)在住宅构成中的地位。新住宅规范也对此加以明确，应该说这是住宅设计合理化的重要表现。但随之而来出现了“大厅小卧”之说，提倡“大厅小卧”的设计方向，甚至于小套型中出现了40多平方米的大厅，似又走入了新的误区。
生活常识告诉人们，住宅面积不在大，在于好用，即空间分配合理。生活水平越高，人们在生理上、心理上对空间的需求就越加细分，空间功能正越来越趋向单
一、专门化。以厅为例，随着社会的发展，娱乐设施的完善，以及整个社会对私密权的注重，人们已经越来越少地邀请朋友到家中聚会了。特别是现代的年轻高收入阶层，大约也没有多少时间在家里面招待自己的朋友，而是更习惯与在饭店、酒吧或咖啡厅进行这种人与人之间的沟通。一项有关小康居住调查的统计结果也表明，在家8人以上聚餐的频率，每周一次的占12%，每月一次的占10%，节日聚的占25%，而仅偶然一聚和极少聚的却占达24%和29%，且在家8人以上聚餐的原因中，家族团聚的占49.61%。由此可见，住宅客厅的开放度在显著降低，客厅的社会功能正在蜕化。
“会客”功能淡化后的客厅，人们习惯于称它为“起居室”。起居室的功能更偏重一家人的沟通，包括交谈、看电视，而满足这些功能并不需要太大的面积，20多平方米足矣。而现在的厅，动辄达40-50平方米的面积其实没有必要。更何况，一般来讲，客厅是给人看的，居室是自己用的，越来越务实的人们现在已不再为“面子”所累，更多考虑的是家人的需要和对舒适生活的最大享受。
其实，厅的这种变化体现出的正是对人的充分尊重这样一种需要。
国外住宅设计十分注意体现对人的充分尊重，这从近年来北京楼市中一些有国外设计人员加盟的项目设计中可以看出来。不同于国内住宅通常以卧室、客厅、卫生间、厨房等来划分空间，外国住宅设计强调功能分区，以功能区为标准，将室内空间划分为礼仪区(入口、起居室、餐室);交往区(早餐室、厨房、家庭室);私密区(主卧、次卧、卫生间、书房);功能区(洗衣间、储藏室、车库、地下室、阁楼);室外区(前开敞庭院、后私密花园、观景平台、花园小品)等等，使住宅能够科学地体现日常生活中对空间利用的规律，满足了住户饮食起居、交流礼仪等各方面的家庭生活需要。
客厅及餐厅运用了抽象形体的构成，夸耀新型材料及现代加工工艺的精密细致及光亮效果。在室内大量运用面、线条及色彩，玻璃、不锈钢、磨光的花岗石和大理石等作为装饰面材。在照明上，又采用投射、折射等各类新型光源和灯具，在不同介质材料的烘托下，形成光彩照人、绚丽夺目的效果。并在简洁明快的空间中展示了现代材料和现代加工技术的高精度，传递着时代时尚的精神。
宽敞的客厅处理几何形体的吊顶把其划分为流动区和休闲区两处，重笔着墨的沙发背景让大厅宽敞之余又别有一番韵味。地面双色拼花让空间充满迷人的质感和现代感，令人赏心悦目!餐厅中运用金属质感和欧式纹样的结合，让进餐休闲之余享受另一种异国风情。入门处大胆的运用色彩纹样不失贵气，彰显着主人特有的身份!
这是一种极简风格，业主是瑞典人，是一位出色的风险投资家，瑞典人是很喜欢简单的东西，所以最初的设计想法就是“什么都不做”这倒是难倒了设计师，不过设计师参考了一些瑞典著名的建筑，了解了更多的瑞典人的喜好，觉得他说的“什么都不做”其实是极简主义。
简约主义的精神主要源自于二十世纪初期的西方现代主义。现代主义建筑大师Mies Van der Rohe的名言：“Less is more”可以说是简约主义的中心思想。此风格的特色是将设计的元素、色彩、照明、材料简化到最少的程度，空间的架构由精准的比例及细部来显现。虽然色彩及材料都很单一，但色彩的形成非常费工，而使用的材料质感很高，也很昂贵。因此，简约的空间通常非常含蓄，但质感很高。
一种生活概念，既简单又高贵。实用就好，小而实用。现在流行有玻璃与金属组合的极简约主义设计，更体现出极简约主义风格的时尚品质。用很少的装饰营造出美的家居环境，简化室内装饰要素，可使人视觉开阔，让空间中的重点之处富有活力。
与外环境最大化容入到室内，力争使内部空间有阳光的踪迹轻快的滑落。“步移景异”的园林设计手法在室内也得以渲染。
餐厅的设计说明：
1.独立是餐厅：这种形式是最为理想的。一般对于餐厅的要求是便捷、卫生、安静、舒适。家居设备主要是桌椅和酒柜等，照明应集中在餐桌上面，光线柔和，色彩素雅;墙壁上可适当挂些风景画。餐厅位置应靠近厨房。目前，由于人们住房面积普遍并不很大，其中餐厅面积相对较小，因此餐桌、椅、柜的摆设与布置必须为用餐者的进出留出合理的空间。其布置也须与餐厅的整体相结合，如方形和圆形餐厅，可选用圆形或方形的餐桌，居中放置，这样空间会显得协调一致。
2.与厨房合并的餐厅。这种布置就餐时上菜快捷方便，能充分利用空间，较为实用。只是需要注意，就餐不能使厨房的烹饪变得不方便，烹饪也不能破坏进餐的气氛。因此要尽量就餐区和烹饪区有隔断，或使餐桌远离厨具。另外，餐桌上应设集中照明灯具。
3.同客厅或门厅混合的餐厅：这类餐厅的用餐区位置以邻接厨房并靠近起居室最为适当，它可以同时缩短膳食供应和就餐的交通路线，同时也可以尽量减少菜汤弄脏地板。餐厅与起居室之间的区隔可灵活处理。这种格局的餐厅应注意要与主要空间在格调上协调，统一，并且不妨碍客厅或门厅的交通。
一般除餐桌、餐椅和灯具外，可以根据主人的爱好和空间大小搭配酒柜、展示柜、酒车等，再配以适当的绿色植物和装饰画，墙面的色调尽量用淡暖色，以增进食欲。灯具选择可以不受空间高低的限制，选择主人喜欢的吊灯。 1.顶面：应以素雅、洁净材料做装饰，如漆、局部木制、金属，并用灯具作衬托，有时可适当降低吊顶，可给人以亲切感。
2.墙面：齐腰位置考虑用些耐磨的材料，如选择一些木饰、玻璃、镜子做局部护墙处理，而且能营造出一种清新、优雅的氛围，以增加就餐者的食欲，给人以宽敞感。
3.地面：选用表面光洁、易清洁的材料，如大理石、地砖、地板，局部用玻璃而且下面有光源，便于制造浪漫气氛和神秘感
4.餐桌：方桌、圆桌、折叠桌、不规则型，不同的桌子造型给人的感受也不同。方桌感觉规正，圆桌感觉亲近，折叠桌感觉灵活方便，不规则型感觉神秘。
5.灯具：灯具造型不要繁琐，但要足够亮度。可以安装方便实用的上下拉动式灯具;把灯具位置降低;也可以用发光孔，通过柔和光线，既限定空间，又可获得亲切的光感。
6.绿化：餐厅可以在角落摆放一株你喜欢的绿色植物，在竖向空间上点缀以绿色植物。
7.装饰：字画、壁挂、特殊装饰物品等，可根据餐厅的具体情况灵活安排，用以点缀环境，但要注意不可过多而喧宾夺主，让餐厅显得杂乱无章。
8.音乐：在角落可以安放一只音箱，就餐时，适时播放一首轻柔美妙的背景乐曲，可促进人体内消化酶的分泌，促进胃的蠕动，有利于食物消化。
主卫的设计说明：
一览无余型 透明材质让空间开阔
适用户型：面积约4-5平方米的主卫
床距：2米左右
也有前卫人群并不介意卫生间被一览无余。因此完全开放的主卫也成为不落俗套的代表。所谓完全开放，主要是把原本厚重的墙体全部换成通透的玻璃，将现代理念的卫浴间引入卧室。由于这类卫生间和主卧视觉上连成一体，所以在风格上要与主卧统一协调。
本案例中，卧室整体色调典雅，粉红色的床成为空间亮点。因此在开放式卫生间的打造上，采用的线条更简洁和隐蔽，全部用通透材质完成。首先利用地台区分出卫生间，白色墙壁、褐色大理石边框和白色地砖使卫生间地面和整体空间显得更明亮。在淋浴间的处理上，也采用透明玻璃材质，卫生间外框的玻璃材质也将视线连在一起，使本来很小的卫生间显得很开阔。
主卫关键词：个性
由于主卫一般与主卧相连，私密性较强，所以可根据主人的喜好随意装饰，不必刻意要求与其他
房间统一，比如可以大胆尝试将墙体做成透明或半透明的效果，另外还可以摆放些有情趣的饰品,反正卫生间只属于两个人。如果你喜欢享受沐浴乐趣，那么就在卫生间装上音响，或者做一个简单的吧台，总之一切随喜好而定，但是前提条件还是干湿分离，合理分区。
客卫关键词：统一
装饰对于客卫同样重要，由于它要直接与客人见面，在一定程度上也体现了家的整体环境，所以风格一定要与客厅相符，但是不建议摆放过多饰品，应以简洁大方易于清洁为主，可用绿色植物点缀。
色彩能反映出不同的效果，对于主卧来说，要侧重于家庭的温馨感，注重情调，所以暖色系的搭配比较合适，因此主卫的装修色调也应遵循这个原则。同时，由于主卫的使用频率要高于客卫，所以在材料的选择上应以耐磨和易清洗材料为主。
对于客卫而言，干净和利落无疑会给客人留下很好的印象，所以不妨选择明亮的冷色系，如淡蓝、象牙白等等。另外，一般情况下客卫面积不会太大，冷色系也会从视觉上增大空间感。日常用品如毛巾、浴巾、牙缸等等也应遵循冷色系，以追求洁净之感。
楼梯的设计说明：
楼梯的尺度要求
1、楼梯坡度
楼梯坡度是指楼梯段的坡度。它有两种表示方法：一种是用斜面和水平面所夹角度表示;另一种表示方法是斜面的垂直投影高度与斜面的水平投影长度之比。楼梯常见坡度范围为20º;～45º;，即1/2.75～1/1，其中30º;左右较为通用。坡度小于20º;时，应采用坡道形式。坡度大于45º;时，则采用爬梯。
2、楼梯踏步尺寸
楼梯梯段是由若干踏步组成，每个踏步由踏面和踢面组成。楼梯梯段是供人通行的，因此踏步尺寸要与人行走有关，即踏面宽度与人的脚长和上下楼梯时脚与踏面接触状态有关。踏面宽300mm时，人的脚可以完全落在踏面上，行走舒适。当踏面宽减少时，人行走脚跟部分可悬空，行走就不方便。
踢面高度的确定与踏面宽度有关。一是踢面高度和踏面宽度之比决定楼梯坡度，二是踢面高度和踏面宽度之和要与人的跨步长度相吻合。可按下列经验公式计算踏步尺寸：2h+b=600～620mm或h+b=450mm式中：h代表踏步踢
面高度;b代表踏步踏面宽度。600～620mm表示一般人的步距。当踏步尺寸较小时，可以采取加做踏口或使踢面倾斜的方式加宽踏面。踏口的挑出尺寸为20～25mm，这个尺寸过大时行走不方便。
3、栏杆(或栏板)扶手高度
扶手高度是指踏面中心到扶手顶面的垂直距离。扶手高度的确定要考虑人们通行楼梯段时依扶的方便。一般室内扶手高度取900mm;托幼建筑中楼梯扶手高度应适合儿童身材，扶手高度一般取600mm;但注意在600mm处设一道扶手，900mm处仍应设扶手，此时楼梯为双道扶手。顶层平台的水平安全栏杆扶手高度应适当加高一些，一般不宜小于1000mm，为防止儿童穿过栏杆空档而发生危险，栏杆之间的水平距离不应大于120mm。室外楼梯扶手高度也应适当加高一些，常取1100mm。
4、楼梯段宽度
楼梯段是楼梯的主要组成部分之一，它是供人们上下通行的，因此楼梯的宽度必须满足上下人流及搬运物品的需要。楼梯段宽度的确定要考虑同时通过人流的股数及是否需通过尺寸较大的家具或设备等特殊的需要。一般楼梯段需考虑同时至少通过两股人流，即上行与下行在楼梯段中间相遇能通过。根据人体尺度每股人流宽可考虑取550mm+(0～150mm)，这里0～150mm是人流在行进中人体的摆幅。楼梯段宽度和人流股数关系要处理恰当。
5、楼梯平台宽度
楼梯平台是楼梯段的连接，也供行人稍加休息之用。所以楼梯平台宽度大于或至少等于楼梯段的宽度，即规定了楼梯平台宽度取值的下限。在实际楼梯设计中平台宽的确定还要具体情况具体分析。
6、楼梯的净空高度
楼梯的净空高度包括楼梯段的净高和平台过道处的净高。楼梯段的净高是指自踏步前缘线(包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.3m范围内)量至正上方突出物下缘间的垂直距离。平台过道处净高是指平台梁底至平台梁正下方踏步或楼地面上边缘的垂直距离。为保证在这些部位通行或搬运物件时不受影响，其净空高度在平台过道处应大于2m，在楼梯段处应大于2.2m。
在一双跑楼梯中，当首层平台下作通道不能满足2m的净高要求时，可以采取以下办法解决：
1)将底层第一梯段增长，形成级数不等的梯段，这种处理必须加大进深。
2)楼梯段长度不变，降低梯间底层的室内地面标高，这种处理，梯段构件统一，但是室内外地坪高差要满足使用要求。
3)将上述两种方法结合，即利用部分室内外高差，又做成不等跑梯段，满足楼梯净空要求，这种方法较常用。
4)底层用直跑楼梯，直达二楼。这种处理楼梯段较长，需楼梯间也较长。
第三篇：别墅设计说明
设计说明：
一、别墅概况：
本项目位于宝安区西乡曦城陈公馆，为风格统一的欧式地中海别墅群，本项目园林面积约为220㎡，原有空间利用率不高，其外围围墙以铁丝网为护栏过于普通，西侧过道处有60cm的高差，整个空间有2个负一层天井，一大一小，南侧为相邻公用围墙，约为1.4M,存在私密性问题。
二、设计构思：
“景观是建筑的一种延续，是更进一步的柔化生硬的建筑主体使之与整个周围环境能更好的融合，”本方案围绕“一线两点”为主线，以前景花园至后花园为“一线，”“两点”为入门前景花园及整个后花园，整个思路围绕功能性、私密性、美观性等因素展开设计，本别墅带有欧式地中海风情因此颜色上延续建筑物主体色(米黄色、棕红色、土黄色)，材料上用哑光地砖、文化石等结合拼花来打造高端别墅私家花园，凸显主人身份的尊贵。
三、设计要点：
(一)“一线”：
1.过道处理：弱化高低差减少硬地面积，前端部分做临水汀步，后端以鹅卵石和红色条砖做铺装。
2.过道处负一层(靠近厨房一侧)：墙面采用黑色凹凸面文化石，正面做漫水幕墙，两层以紫竹和水生植物遮挡水泵位置，以工艺品干树枝为小主题，以水幕墙为背景，营造一个别致的小空间。
3.单车棚区域：雨棚以白蓝相间颜色为主，位置处于对景花池到负一层小天井处，前面的花坛绿化能很好的遮住单车棚，使之含而不露。
(二)“两点”
点一：
1.入口大门处理：第一种保持原有格局对柱子进行包装，第二种是加宽大门增强装饰性更能体现别墅入口的大气。
2.入门对景：对别墅主入口台阶处直墙进行处理，原来直墙不够美观略显呆板，因此把直墙改成三级花池，辅以植物进行美化。
4.大门右侧特色景观：缩小大面积的铺装，把墙外的植物作为衬托背景，用黄蜡石日本罗汉松打造精致的特色小景。
点二：
1.后花园负一层：墙面采用红黄相间的文化石铺贴，一侧做漫水幕墙，结合水生植物，另一侧搭建休闲平台，背景为欧式砂岩浮雕，为了不失情趣，顶部有马樱丹等藤蔓植物下垂。
2.后花园：砌花池及搭建防腐木平台，用竹子打造私密空间，在关键处以品相佳的名贵树种画龙点睛，辅以水带和花带装饰。为了统一的美观效果，建议工具房设立在单车棚处，两者前面有花坛遮挡，且满足功能性需求。
四、植物配置：
遵循“与环境和谐统一，且又独具风情”的原则，有别于周围植物，独具一番特色。在植物配置最大程度营造色彩鲜明、层次丰富的效果。
1.重点区域采用造型优雅、大气的名贵树种，如“日本黑松、造型罗汉松、金桂、树葡萄、桫椤等，有画龙点睛之笔。
2.选择冠幅优美的树形，现场严格把关，以保证使整个私密花园生意盎然、生机勃勃，处处皆景之效。
第四篇：中式别墅大解析(完整版)：中式别墅市场现状报告
1 中式别墅市场现状报告
目 录
第一章 中式别墅特色
一、中式别墅市场之起源
二、中式别墅之特点
三、传统中式别墅的缺陷
第二章 中式别墅宏观市场
四、中式别墅市场研究
五、新中式别墅的市场分类
八、顶级新中式别墅的市场机遇
第三章 昆明中式别墅市场
六、昆明中式别墅的现状
七、昆明中式别墅的探索之路
第四章 中式别墅未来观
九、中式别墅的可持续发展观
十、中式别墅建筑案例
一、中式别墅市场之起源
随着别墅市场在中国的发展，欧美风格别墅一直在市场上受到广大消费群体的追捧，并在市场上占据主导地位，最近某权威机构做过一项统计，70%以上的潜在购买人群都倾向于选择北美风格别墅，可见北美风格的影响程度。
伴随中国经济的发展，人们在对建筑的基本要求满足了以后，便开始在建筑中追求与自然交融，接近大自然、亲近大自然。对别墅而言，别墅是西化的东西，别墅在经历了多年的发展之后，人们开始认识到西化的东西并不一定适合国人，这是目前市场上中式别墅大量出现的一个基础;另一个原因是中国经济的发展，民族自信心的回归，人们开始了对文化的重视，加上中国人在国际地位上的提高，中式别墅自然而然得到了广泛的重视，时代发展到了今天，人们对居住品质的要求越来越高，于是中式别墅便应运而生。
从2002年起，一些具有探索和创新精神的房地产发展商开始尝试如何在现代化的高档别墅中回归本土的建筑文化，这种探索和尝试不是出于发展商的兴之所至或者猎奇，而是一种大势所趋下的自醒和回归，在中国经济的高速发展和文化地位的不断提高、北京奥运会即将要到来的前提下，中式住宅的出现是逐渐自信、渴求本源、并且学会扬弃的中国本土文化在建筑文化上的一种必然反映。
二、中式别墅之特点
传统的中式别墅北方是以北京的四合院为代表，而南方则是以江南的园林建筑为代表。建筑是文化的载体，中国传统的中式建筑正是中华文明的最好见证。虽然随着城市的大规模开发建设，传统的青砖灰瓦、重重屋檐越来越成为一场遥远的、依稀的梦境，但这不能代表它们在现代建筑发展和现代生活方式的变革中已经没有存在价值。中式住宅体现了其它住宅建筑形态难以并论的特点：
1、 规划和形式特点
中式别墅是一个以家庭院落为中心，街坊邻里为干线，社区地域为平面的社会网络系统，同时也形成了一个符合人性心理、保持传统文化、邻里关系融洽的居住环境。它满足了人们衣食住行的需要，满足了人们希望得到友谊、同情、理解、信任的需要。数代人的居住实践表明，它能让人与人之间能产生一种凝聚力与和谐气氛，同时有一种安全稳定感和归属亲切感。这与现代公寓住宅永远紧闭大门的冷漠形成了鲜明的对照。
2、环境布局特点
3 中国传统住宅多为内向型院落式布局，是封闭性住宅，对外只有一个街门，关起门来自成天地，具有很强的私密性，也非常适合看重隐私的现代人独家居住。它的院落宽绰疏朗，四面房屋各自独立，彼此之间有游廊联接，起居十分方便。它不仅和中国人的伦理观念契合无间，而且表达了中国人中正平和、变通有则的处事态度。
3、建筑特点
中式住宅讲究磨砖对缝，黄松木架，风火双檐，屋里是方砖地，窗明几净。一砖一石，一草一木，都有说不尽的学问，说不尽的讲究，处处体现着民俗、民风和传统文化，表现着人们对幸福、美好、富裕、吉祥的追求。
4、历史和文化特点
作为民间建筑的一个重要成份，它是非常有生命力的一种住宅。它所体现的人与自然和谐相处的天人合一的哲学思想与现代建筑理念是一致的。它是中国人在建筑艺术史上的一大创造，是对世界文化一大贡献，称得上是一门学问。
三、传统中式别墅的缺陷
随着市场经济的发展，已经拥有十余年现代住宅和西式别墅居住经验的中国人已经见识过另外一种文化背景下的建筑的成熟度。对比建筑材料和建筑空间结构的现代化、合理性和所能给人带来的舒适感，西式别墅无疑要优于中式传统建筑。
1、功能结构
传统的中式别墅，无论是南方的，还是北方的，与现代住宅相比在起居、会客、厨卫等功能要求上和现代人的生活方式有较大的矛盾。其结构形式又是以木结构为主，在建筑材料和施工工艺上都有先天不足，不能有效解决防水、保温、抗震等的要求。
2、院落设计
由于以庭院为核心，传统中式别墅房与房之间的交通联结一般要通过露天的庭院来解决，这无疑会给已经习惯了恒温、精装修的室内环境的现代人带来诸多不便。但是，这个问题在普遍以“院子包房子”的西式现代别墅中却解决得很好。由于房子被浓缩在地块的中心部位，房与房的交通联结在室内全部可以解决，大大提高了居住的舒适性和方便性。
3、房屋舒适性
传统中式别墅由于房屋分散围合，墙体增多，东南西北四面房屋采光差别极大;而西式现代别墅是集中布局，裸露墙体少，也利于将房屋做出高差，使主要居室的采光和保温达到最充 4 分的效果，使居住者的感受更舒适。
4、空间利用率
西式别墅的空间布局能够根据使用效率和重要性做到缩放自如。例如，根据家庭需要，安排不同面积和不同位置的起居室、主卧室、次卧室、书房、厨房、甚至是卫生间和储藏室，使其达到既能最高效率地合理利用，同时又不浪费一寸空间。而这种灵巧的、类似于搭积木式的居室空间安排是四面围合的传统中式别墅所不易做到的。
5、建筑材料
以石材为主建造的西方别墅，表现出淳厚、雄壮的凝重特征。而以木结构为主要代表材料的东方别墅呈现出通透、灵巧的“轻盈”文化特征，对东方建筑文化而言，舶来品的钢筋混凝土等现代建筑材料完全属“外缘”，最初的引进和运用显得生硬、被动而无序，照搬照抄也屡见不鲜，一度曾阻碍和困惑了自身文化的更新和发展。
四、中式别墅市场研究
2006年4月，《中国不动产》杂志社、搜房网和北京零点市场调查公司合作对国内中式别墅的市场状况、需求和发展趋势进行了网络调查。调查结果显示，在众多的别墅风格中，中国传统风格别墅以44.90%的绝对优势成为消费者的最爱，其受欢迎程度大大高于排在第二的北美风格(20.41%)和欧式风格(18.37%)。中式别墅已经走出了低谷期，逐渐被市场所认可和接受。
1、现状与趋势分析：传统与现代处于初级融合阶段，有待进一步体现传统文化的精髓
中国在别墅市场发展的过程中整整花了10年时间，才从当初“可以停私家车的单独庭院就是别墅”的简单理解，经历了后来的模仿照搬西式别墅，然后引进、改造和调整西方文化做出一些中西合璧的别墅，再发展到今天的中式别墅新鲜出炉。中式别墅市场地位迅速崛起，已经发展成为一个具有一定市场认可度的别墅风格，与西方的众多别墅风格分庭抗礼。但如何将中国的传统文化与现代人深受西方文化影响的生活方式完美的融合在一起，即建造出一种适合现代人居住、符合现代生活习惯的传统居所，仍是一个需要深入探索的难题，中式别 5 墅要走的路还很长。
分析：从目前市场上的中式别墅的现代与传统元素结合程度看，市场上的产品大部分是基本结合及生搬硬套的产品，而完美结合的只占6.25%，无论是南方市场还是北方市场都存在着共性，可以看出目前市场上的中式别墅产品，市场消费者仍然不容乐观，从北京的观唐、易郡、广州的清华坊，都是基于传统建筑文化的挖掘与现代居住的生活流线有机融合，迎来了市场较好的美誉度及认可度，市场接受程度较高，如何将中国的传统文化与现代人深受西方文化影响的生活方式完美的融合在一起，即建造出一种适合现代人居住、符合现代生活习惯的传统居所，才是中式建筑发展的探索之路。
2、追求与用途：购房强调自然舒适，多作为第一居所和度假休闲
人们对于中式别墅的心理需求充分的说明了现代人追求自然和舒适的特点，而“贵族的”、“豪华的”和“严肃的”等比较符合以前传统中国居室特点的方面则不受欢迎。这说明，即使现代人对于建筑形式的偏好已经是对中国传统实现的“本土化的回归”，但这种回归并不是完全的复古，而是复古的建筑风格与现代的生活方式的融合，他们购买中式别墅是在这种传统的建筑形式中实现自己渴望接近自然、追求舒适的愿望。作为偏高端的房地产产品，针对的目标群体数量相对较小，投资的风险相对会比较大，因此购买中式别墅作为投资的比例相对会较低。
分析：从消费者购买别墅的心里动机看，消费者仍然以别墅的自然环境和居住的舒适度为主要的动机，选择这两项的比例均达到了21.58%，其次是民族感、健康、实用、美观为次要动机，这与别墅的消费理念相吻合，这说明现代人购买别墅已经实现了对中国传统本土化的回归，已经不在局限于崇尚传统意义上的贵族、豪华和严肃，而是在这种传统的建筑形式中实现自己渴望接近自然、追求舒适的愿望。从购买中式别墅的消费者的购买行为来看，人们购买中式别墅作为第一居所的比例接近50%，作为第二居所用于休闲度假的比例也达到了38.30%，作为投资的比例为6.38%，可见中式别墅的开发和建筑应该以“宜居“为导向，即充分尊重和满足现代人对于自然和舒适的追求。
3、风格与类型：独立的园林式中式别墅最受消费者喜爱
中式别墅是指在中国传统建筑风格的基础上发展起来的，体现中国传统文化特色的一类别墅。中国之大，建筑风格自然也千差万别，其中较多应用到现代别墅建筑中的主要有两种：一种是江南园林式建筑风格，另一种则是北方四合院式建筑风格。
分析：在本次的调查中发现，喜爱园林式中式别墅的被访者较多，比例达到78.05%;说明园林式的中式别墅倍受消费者偏爱。调查结果显示，将近60%被访者认为单个独立的建筑是最适合中式别墅的形式，其次是联排别墅的形式，比例也达到了16%。这与中式别墅的特点是非常符合的，在中国人的传统文化中比较强调各家各户的独立性和私密性，只有独门独户的建筑形式才能较好的满足这一要求，因此独立的中式别墅比较受到消费者的认可。
4、中式别墅发展方向的探索调查
简约而不豪华方向纯中国的中式传统的文化精髓国际接轨本土风格的回归现代元素中西合壁传统的民族的14.13%4.35%18.48%15.22%11.96%13.04%22.83%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%0.00%
8 分析：调查结果表明，探索中式别墅未来发展方向，可以看出传统的民族的及中式建筑文化的精髓所占的比例较高，其次是在建筑文化及民族文化的基础上寻求本土的回归，是中式别墅发展的主流，在此基础上有机融入简约现代元素达到中西合璧是中式别墅的发展方向，衡量一个好别墅的关键则在于整体品质，即拥有适合居住者居住的各种条件、充分满足人的消费心理和居住心理。”中式别墅尤其要重视消费者在“宜居-以人为本“这一点上的要求，在这件“中式建筑外衣”下，既要考虑原来独立、私密的要求，又要尊重现代人的生活习惯。
5、调查的市场总结：
由于市场在地域上的局限性，我司结合网站及北京零点调查公司对中式别墅市场的探索研究得出以下结论：
1)目前市场上，中式别墅处于起源探索发展阶段。
2)目前市场上出现的中式别墅逐渐得到了市场的较好认可。 3)消费者对园林中式别墅比四合院中式别墅有较好的偏爱。
4)中式别墅以保持最大的私密性，以庭院为核心更加倾向于独栋、联排，
其次是双拼、叠加的空中楼阁的建筑形态。
5)消费者也逐渐从过去追求传统意义上的贵族、豪华和严肃转向了追求对中国传
统本土化的回归，以别墅的自然环境和居住的舒适度为主要的动机。 6)购买中式别墅仍然以第一居所及休闲度假为主要的行为动机。
7)从市场上的中式别墅的产品融合上看，市场产品尚未成熟，中式别墅在传
统与现代完美结合的产品市场认可度较高，而且市场处于空缺状况。 8)中式别墅的发展方向上，传统的、民族的及中式建筑文化的精髓所占的比例较高， 其次是在建筑文化及民族文化的基础上寻求本土的回归，是中式别墅发展的主流，在 此基础上有机融入简约现代元素达到中西合璧是中式别墅的发展方向。
9)从北京、上海、广州、苏州乃至成都市场上看，中式别墅的大胆实践，取得了良好 的市场效应，销售情情况较好。
消费者的需求动机及行为模式也正在朝中式的建筑文化及民族自信的本土回归上转化，但强大需求尚需建筑文化及消费理念的引导。
五、新中式别墅的市场分类
目前中国新中式住宅发展较为成熟的市场主要集中在北京、广州、上海、深圳等一线发达城市。这些城市都是走在中国经济发展的最前沿。中国综合国力的增强，国人的自信心也在不断加强，中式别墅的市场稀缺性，这些中式别墅兴起的宏观环境。根据不同地区的文化底蕴与历史背景，各地的顶级新中式住宅又存在明显的地域差别。根据我们对市场的分析与研究，按地域与建筑风格将中式别墅分为三大区域：
1、 北京：传承北方晋派建筑风格的帝王之都
北京是中国近代国家政治文化的中心，在传统的中式建筑中处处体现明、清皇家建筑富丽庄重，它表现的是北方晋派建筑内敛稳定风格，在风格上强调方正、大气、稳重，北方四合院建筑形式为其最大的建筑特点，强调居家的私密性。因此在这种文化背景下所产生的“观唐”、 “运河岸上的院子”等中式风格的别墅项目，虽然在产品立意上各有侧重，但在建筑风格上基本上都能表现原汁原味的京城的帝王气派，传承北京作为历史文化名城厚重的文化底蕴，表现出传统北方皇家建筑的富丽堂皇。
2、 杭州、广州：延续南方徽派建筑意境的江南园林
这两个城市处于中国经济发展极为重要的地位，作为历史文化名城，它的传统建筑形风格与中国的南方文化是一脉相承的。在传统中式建筑中，总体风格表现的是灵秀、朴实、唯美的意境，融入了大量江南园林的建筑元素，青竹白墙、水景院落、曲径通幽，随处可见的都是中国水墨画中写实写意的神韵。在此种文化背景下产生的现代中式建筑同样延续南方徽派建筑的风格，个性的白墙黛瓦、变通的小窗，清砖的步行道，密集的青竹林，这处处都流露出对传统的建筑手法的继承，代表案例：广州“清华坊”项目。
3、上海、深圳：发扬海派文化，包容中外建筑精华，开创现代中式别墅之先河
上海和深圳都是发达的国际化大都市，近代以来一直都受到西方外来文化思潮的影响。尤其是上海，它的主流思想受中国传统文化与 “舶来”文化的双重影响，已形成一个兼收中外、博览古今的杂家之地。对于这两个城市来说，别墅无论中式或是西式，都只是建筑的外衣，就像唐装和西服一样，只是不同文化的体现，而衡量一个好别墅的关键则在于整体品质，即拥有适合居住者居住的各种条件、充分满足人的消费心理和居住心理。中式别墅尤其要重视
10 消费者在宜居--以人为本这一点上的要求，在这件“中式建筑外衣”下，既要考虑原来独立、私密的要求，又要尊重现代人的生活习惯。
简洁而极具现代感的外立面、流畅的线条、传统的建筑元素与高技术含量的工艺技术相结合，打造了简约实用的现代顶级中式别墅，因此在它们的身上，新中式别墅没有简单地照搬传统，而是扬弃式继承，将传统与现代、中式与西式进行了一个很好地嫁接。现代、简约、实用的顶级新中式别墅是精明人士选择的终极目标。代表案例：上海的“九间堂”、“四季草堂”、深圳“万科.第五园”。
六、昆明中式别墅的现状
在分析了中国中式住宅的情况之后，反观昆明的别墅市场，别墅的开发与其它发达城市相比有自己特点：
1、 昆明属中国内陆的三线城市，经济发展的现状无法与北京、上海等大城市相比，因此在中国传统文化的反省与对中式住宅的回归的情愫上，就没有像发达城市那么强烈。
2、 作为一个边疆城市，在历史人文上也没有太多的积累，没有厚的中国文化做积淀，在地理位置上也和传统文化上不具备海纳海川的优势，
3、 昆明是一个旅游城市，以气候好而闻名天下，因此良好的气候条件、悠闲的生活节奏，而使昆明的别墅市场呈现特有状态，像北欧式、英式、地中海式等浪漫风格的建筑得以不断涌现。
4、 开发商在所开发的项目上没有鲜明主张与观点，只是一应的跟风而建。目前，昆明别墅市场正在劲吹西班牙风，各个楼盘都在竞相效仿外国的建筑形态，而顶级中式住宅并不受开发商市场的青睐与重视。
5、 到目前为止，在昆明的别墅市场上，除了少数的几个楼盘例如“滇池名古屋”、“香水和风”、“茉莉唐朝”项目以外，还没有较大规模的中式别墅出现。
因此顶级中式别墅的开发是昆明的一个市场空白。
七、昆明中式别墅的探索之路
1、人居自然环境的探索
昆明素有中国的“后花园”之称，优美的自然环境及适宜的人居气候，作为西南部有名的旅游城市，西边自有美丽的西山睡美人和碧波荡漾的滇池依傍，北边素有浩瀚的世博园及国家森林公园，为别墅的发展提供了良好的环境，而昆明的别墅区正是主要聚集在滇池板块及世博板块，中式别墅这种传统的建筑形式的消费群体正是追求自己渴望接近自然、追求舒适的愿望，昆明优居地理自然环境给中式别墅提供了消费需求的第一保障。
2、经济环境探索建筑的发展之路
中式别墅作为沿海经济发展的城市首先吹出的中国之风，并向延海城市迅速扩展，经济的发展程度给建筑作了强大的经济基础，北京、上海、广州作为经济及文化发展的前沿，经济及文化具有迅速的传播性，近年来昆明房产一直受着沿海城市的感染，具有强烈的逐风性，中介代理商的大量涌入也给城市建筑带来了沿海的经济和建筑文化，随之昆明每年以10%的GDP增长速度，自然也逐渐给中式别墅带来了发展的经济基础。
3、中式建筑传统文化在昆明的发展探索
北京传统四合院的文明之称，四合院乃至胡同，是老北京人的生活的天堂，也是中国的文化沉淀下来的结晶。从四合院的形式上可以看出老北京人的生活观念，中式别墅在北京的发起是基于北京传统建筑文化的继承，也同时基于建筑文化在北京的本土回归，需求性是建筑消费的后盾，北京是领导文化的前沿，有着深远的建筑文化及民族自信感，所以中式的庭院别墅在北京首先发起，并取得良好的市场，是自身建筑文化的深层次的熏陶及强大消费群体的需求性作为支撑，而建筑的传统文化及消费需求支撑并非绝对与偶然，中式别墅在广州、上海、苏州乃至成都的发展，并取得了良好的销售也充分得到了市场证明，昆明作为成都的临城，建筑文化及经济发展也相差不大，所以成都的中式别墅的成功也给昆明市场增加了自信，提供了市场的应证。
4、中式别墅在昆明的销售探索
2004年“滇池名古屋”是昆明唯一一个中式庭院别墅项目。小区占地130亩，仅192户，容积率0.59，景观营造亭台水榭体现苏州园林风情。“滇池名古屋”是西山脚下滇池湖畔的苏州园林高尚别墅社区，自开盘以来，销售已过95%，起价5200元/平米，目前二手房售价也在7000元/㎡，但该楼盘产品品质一般，没有得到市场较好的认可，虽然没有取得较大的成功，但可以说明“滇池名古屋”的大胆尝试，在市场尚未形成的条件下验证了昆明市场仍 12 具有中式别墅强大的消费群体，相继“茉莉唐朝”的推出使得中式别墅在市场上又迈出了一个新的台阶，也应证了中式别墅在昆明市场上有着较大的挖掘潜力及市场前景。
八、顶级新中式别墅的市场机遇
住宅是居住者生活模式和审美习惯的载体。拿来主义是一种满足需求的捷径，这种现象在现今被演绎到极至。这是一种文化侵略。而文化侵略往往是伴随着经济侵略而来。随着中国经济的高速发展、综合国力的不断增强，文化价值和居住理念的回归开始出现在国内的建筑中，在寻找中国传统居住文化精髓的同时，吸纳西方现代生活的流线，创造真正属于中国人的中式别墅庭院生活。做中式产品是大势所趋。
1、顶级新中式住宅的稀缺性
在欧美风格唱主角的别墅市场中，做顶级新中式住宅既不是剑走偏锋，也不是出于个人的喜好。欧美风格的产品占据了整个江山，而民族性质的产品少而又少。顶级中式产品的稀缺性是它进入市场的一个前提。
2、 中国经济不断发展和壮大
当今国家在政治、经济、文化等方面的发展状况，和城市发展的历史机遇，对顶级新中式住宅都是一个非常好的时机。随着中国经济的日益强盛，像中国结、唐装等具有典型中国文化元素的东西不仅在柜内广泛流行，而且得到了世界的欢迎，这说明中国文化迎来振兴的大好时机。对于房地产业来说，中国文化价值和居住理念的回归恰逢其时。北京的“观唐”、“运河岸上的院子”;上海的“九间堂”、“四季草堂”;广州的“清华坊”;深圳的“万科.第五园”;成都的“芙蓉古城”的出现，都从形式和内涵上体现了中国文化的股理性回归的大潮中，开始在波猜中擦痕能够的同时，吸纳西方现代生活的流线，创造真正属于中国人的中式别墅庭院生活。
3、国人自信心的不断增强
新中式别墅，即完全摆脱追求形式的猎奇、概念的炒作，具有本土文化审美自醒与独立精神，既融汇中国传统人居建筑文化精髓又体现社会生活节奏的高端别墅类型。可以说，从传统中式住宅到新中式别墅，再到顶级新中式别墅，是本土建筑在中国重新崛起背景下重拾信心的一种表现。
4、顶级新中式住宅的特点
顶级新中式别墅这种建筑形态必须满足“传统”和“现代”这两个条件;其次，它必须使“传
13 统”与“现代”能够在同一个社区、同一所房子中达到完美的结合。
1)在产品上：与传统中式住宅相比，顶级新中式别墅是一种升级。它突破了单纯彰显中式建筑风格的局面，更着重从未来居住者的心理需求层面，进行深层次挖掘，彰显的文化底蕴，赋予项目鲜活的精神内涵。
2)在风格上：顶级新中式别墅更具包容性。她包容了蕴涵古今、中西合璧的新中式建筑风格与精神内涵。它是对中式别墅进行真正的本土化回归。
3)在景观上：庭院是整体别墅中“虚”的一部分，与建筑作为单体“实”的一部分相辅相成，互为因借，人们在建筑内部的功能使用中有动静分区、公共与私密的要求，我们将这种能够满足内部空间功能需求的部分称为“宅”，而将可以满足居住者心理需求的外部空间称为“院”，这样的一虚一实、一宅一园组合而成的庭院生活，即顶级新中式别墅的精髓所在。
九、中式别墅的可持续发展观
1、坚持独立与创新精神
引领传统中式住宅潮流，推出真正意义的新中式别墅，凭借的不仅仅是充满中国传统建筑韵味的建筑本身，更重要的是对市场需求更多的关注与研究。中式别墅并非是复古，而是建造一个具有中国文化价值的载体来满足中国人自己的精神内涵，同时具有西方现代生活的流线空间来满足舒适，二者是相辅相成的统一体。
在中国全球的地位不断提高，政治、经济、外交特别是文化都已经足够自信的语境中，人居建筑艺术和很多中国文化元素一起，向世界开放的话语权的集体体现。 也正是在这样的背景下，高墙、深院、青砖、灰瓦的居住体验与渴望在我们记忆当中被激发出来，“结庐在人境，但无车马喧”式的中国人终极居住梦想得以无限的接近我们的生活。
对传统的自醒与回归，把握现代社会生活的脉搏，是造就中国别墅的必需的独立精神与创新精神。
2、 传承中式庭院住宅的精华
在空间格局上面，中国的传统住宅与西方的住宅相比，西方是以起居室为核心来布置其功能，而中国是以院子为核心。中式住宅在建筑美学原则与建筑形态方面崇尚天人合一的精神、重视环境与建筑的交融、崇尚自然美与人文所演绎的悟性共鸣。从总体而言，庭院是中式建筑中最具有价值的部分。
引入中式庭院生活理念，再现深藏中国人心中的最高生活境界。院落空间回避了户与户干扰， 14 增加了空间层次感，创造出宜人小环境。形成了从宅院的私密处到整个社区开放的园林景观都具有内在的传统文化联系，达到了建筑与环境的天然和谐。
3、弥合中国与西方、古典与现代的断层
提取中国古典建筑规划精华，浓缩并总结出中国传统建筑最优美的符号，同时吸收成熟的西方式样建筑的空间优化原理，采用目前市场中具有的最现代化的营造技术和建筑材料作支持，建造一片“最中国”，同时又是“最世界”的高档别墅区，为客户提供具有与代表中国建筑之巅的故宫等等相同建筑语言符号、文化元素的居住空间。
如同我们所熟悉的“唐装”，既撷取了传统服装中严谨的线条和优雅的符号，又融入了现代服饰的感性和开放，新中式建筑风格即非完全复古，也非片面的模仿抄袭，而是一种明确的提炼和创造。
十、中式别墅建筑案例
1、观唐(北京)
类型：独栋别墅(一期174栋、二期152栋) 总占地面积：48公顷 规划建设用地：25万平方米 居住建筑面积：11.5万平方米 容积率：0.43 绿地率：70%
地址：北京市朝阳区香江北路 开发商：博华紫光置业有限公司
中国味表现：新一代中式宅院的代表，复原四合院诠释中式风格。与“洋别墅”最大的区别在于：街巷式布局，院落式空间，中式建筑风格。环境设计借鉴中国传统园林的手法和意境，汲取江南水乡的精髓，引入中式庭院生活理念，创造出多重院落空间。 价格：总价750万--4000万/栋
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2、运河岸上的院子(北京)
类型：独栋别墅(208幢) 建设用地：22.3公顷 容积率：0.338 绿地率：68.52% 地址：北京运潮减河北岸
开发商：北京泰禾房地产开发有限公司
建筑规划：非常建筑设计研究所 马建国际建筑设计顾问有限公司(M+A) 中国味表现：本案位于通州运河沿岸，具有国际化特征的208幢中国当代宅院。由海内外多位国际建筑设计大师联袂设计操作支持，代表着深厚的中国建筑文化，完成了国际化的中国居住方式和理想。 项目整体建筑色彩感觉沉稳、大气、宁静，与北京的传统灰、国际流行的高级灰不谋而合，既具中国内涵，又具时尚感。 告别别墅复制时代，结合地块的人文、地理，开创性的进行建筑选型、材料选用、立面包装等，是建筑业中的先锋作品。
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3、九间堂(上海)
类型：独栋别墅
总套数：46栋 绿化率：49% 容积率：0.26 地址：上海浦东芳甸路333号 开发商：上海证大置业有限公司
中国味表现：在资本集中的上海，九间堂可谓是一个独特的亮点，体现的是现代中式风格，白墙灰屋顶为主色调，建筑前后进退有序，天际线高低错落，以现代手法演绎中国传统住宅的精髓。采用全院式空间布局，实为中式建筑的一大特色。
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4、四季草堂(上海)
类型：独栋别墅 建筑面积：99000平米
总套数：13栋 绿化率：40% 容积率：0.27 建筑面积约：1000-1200平方米/幢 价格：1200--1600万元/套
地址：松江新桥镇新站路666弄6号
中国味表现：小区地处松江新桥别墅区，区内别墅建筑外观以简化后的现代中式建筑为蓝本，共有4种类型，每幢建筑面积约1000-1200平方米。房型设计上依据传统功能上的划分，同时赋予了现代生活对空间的要求。外环内环交错分布，从小区到市中心只要30分钟车程，到虹桥机场也只需20分钟车程。
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5、清华坊(广州)
类型：别墅 (200多套)
地址：番禺南村镇新城区兴业大道北侧镇政府旁 开发商：广州番禺万禾房地产开发有限公司
中国味表现：采用中国民居形式，每套宅院均有前庭、天井和后院，将大量的绿化和环境布置融入宅院。宅院建筑、围墙、门坊、街景将完全从民居中提取元素，再辅以现代建筑材料画龙点睛，使整个院区既富有深厚的文化底蕴和清晰的历史文脉，又不失现代感和舒适感。
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6、万科.第五园(深圳)
类型：联排
总建筑面积：25万平方米 三期占地面积：8.4万平方米 容积率：1.44 地址：深圳市龙岗区布吉镇坂田村 开发商：深圳市万科房地产有限公司
规划建筑设计：澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计公司 景观设计单位：美国易道规划设计有限公司
中国味表现：与内地一些中式建筑折衷主义式的复古不同，第五园从一开始就确立了以现代建筑元素来重新解读中国古典居住文化的思路和意图，在整体规划设计上，通过对中式传统住宅形式进行了现代手法的演绎。展现了项目对实现传统人文，自然的现代中式居住观的追求与探索，整个项目给人以一种古朴、典雅又不失现代的亲和感。在前两期，这种解读获得了巨大的商业成功。
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7、芙蓉古城(成都)
类型：别墅
地址：成都市温江区永宁镇(外环线外700米) 开发商：置信房产、蔚信房产、大华房产
中国味表现：建筑上秉承中国传统民居特色，以川西民居为主，融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中国传统建筑精髓，构成古建筑群的再现，充分体现中国传统建筑的精华。既保留了老成都特点，又在各种原有地方风格上创造发展，使中国的建筑古文化在现代建筑语言上得以实现。传承了中式宅院的庭院生活方式，带着浓重的中式人文意境，同时，吸纳现代建筑设计对居住的合理性，带来符合现代生活方式的舒适感。
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8、茉莉唐朝(昆明)
发展商：云南巨和房地产开发(集团)有限公司 占地：46154.20平方米
住户：167户 容积率：0.74 绿地率：53.3% 地址：官渡穿金路北段林业学校旁边金殿水库对面
中国味表现：在穿金路北段世博国家公园板块核心，毗邻世博园。传统院落与现代建筑融合，复兴低调奢华的生活气度。167户庭院荣享金殿1000年鹦鹉春深的半山青翠，在千年古木中感受庭院深深的惬意，品位中式院落绿墙黛瓦的庭院空间与云墙围和，感受至上居住的院落情结的知性自然、宛若心声的感动，在产品类型上，茉莉唐朝的中国院落叠加别墅首次将电梯引入该类别墅产品。
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对各大城市市场上出现的中式别墅项目的美誉度及认知度调查
9.80%广州清华坊成都芙蓉古城昆明茉莉唐朝万科第五园3.18%5.88%5.45%6.73%4.75%15.36%16.29%8.20%11.50%15.32%13.76%5.89%10.91%18.18%5.00%10.00%15.00%20.00%23.53%25.00%美誉度认知度上海的四季草堂上海九间堂北京运河岸上的院子北京观唐0.00%
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第五篇：别墅空间设计说明
建筑面积：172平方米
室内面积：172平方米
户型结构：
私人居家别墅，空间较多，通风采光好，户型方正，结构合理，共两层，是一套不可多得的设计空间。
客户资料：
业主年轻夫妇和一个8岁的孩子，偶尔有老人来住。女主人典型的现代青年，思想活跃，追求时尚与潮流的性格特征。男主人公司经理，追求自然清新和安逸。虽然生活在繁华都市，男女主人却都渴望能感受到身处郊野的不羁自由的生活方式。
设计定位：
针对上班族的业主，设计采用简约明朗的线条，将空间进行了合理的分隔。面对扰嚷的都市生活，一处能让心灵沉淀的生活空间，是本房业主心中的一份渴望，也是本设计在该方案中所体现的主要思想。因此，田园式的阳台设计给人以通透之感，避免视觉给人带来的压迫感，可缓解业主工作一天的疲惫。
没有夸张，不显浮华，干干净净的设计手法，将业主的性格巧妙的体现在生活空间中，朴素无华的材料，几何线条的运用，以及自然的穿插，简约而不简单的设计，使生活空间可以贴近自然的三个元素，在设计过程中，以大自然的手笔变化的光彩丰富的色彩，描绘出回归自然的乡间田园诗篇，突显生命的渴望与追求。
设计风格：崇尚自然、结合自然
空间运用现代简约田园风格，，它是一种崇尚自然、结合自然，在当今高科技快节奏的社会生活中获取生理和心理的平衡的风格，符合现代快节奏年轻人的生活。注意发挥结构构成本身的形式美，造型简洁，反对多余装饰，冲上合理的构成工艺，尊重材料的性能，讲究材料自身的质地和色彩的配置效果，发展了非传统的以功能布局为依据的不对称的构图物法。遵循简约中更显华贵的设计思路，所以整个空间以现代简约的造型为主，突出明快，使用家具色调以及央视又显华丽庄重。因为简单，所以精致。不同文化的差异构成了一个文化宝库，经常诱发人们的灵感。没有差异，没有文化的多元发展，就不可能出现今天多姿多彩的人类文明。所以在设计中，我们所要探寻的是多元化的吸收、汲取和艺术的融合。
设计要求：
1)室内要注意采光和通风。
2)和谐、耐用，用色、用料都务必自然、低调而高档。
3)室内要有文化艺术，讲究舒适和美观。
空间简述：
1)客厅：抛光白色瓷砖地面的处理和整个空间的色调非常搭配。墙面和地面的冷暖呼应足够给予其他色彩和设计的家居饰品以展示的空间。 沙发色泽简洁大方，但放在上面一些田园风味的抱枕就有种现代简约田园的魅力。
客厅窗户均用落地玻璃门窗，使空间宽敞明亮。
2)门厅：简洁的博物架把客厅和门厅分割，是业主一进门就能放松心情。
3)墙面：选择了三种处理方式：壁纸、墙面漆和砖砌墙。
4)卧室：房间设计风格各异，针对个人生活习惯，喜好，运用各种设计手法，使空间和谐，别具一格。
设计重点：
本方案设计重点是卧室。卧室是个人的私密空间，也是各人生活休息工作的重要场所。一楼的老人房主要是根据老人们的特点，老人起得早，同时喜欢晒太阳，所以老人房朝南有窗户，让房间有充足的阳光，显得更有生机。二楼的主卧与书房相接，既解决了原始建筑结构的地面不在同一高度问题，同时也方便主人学习，学习的环境更安静。孩子因为刚8岁，还有自己的童年，所以把孩子房里规划有房主玩具的地方，同时8岁已经上小学了，所以房间里还有书桌、书柜，当在完成作业时，阳光打进来时，在充足的阳关底下更加有活力。
设计亮点：
天伦之乐，其乐融融。“乐”之中心就在于融，而“融”却“融合”“调和”和谐的家。家的“融”首先在空间的通，于是在原本没有分离的空间中统筹布局，比如餐桌，茶几等等都连在一起形成有动感节奏的有趣造型，层次分明，错落有致的“融”也在于功能的融合就在原本属于但一人空间中合理规划，比如书房和主卧是统一的;比如厨房与餐厅利用墙的切割组成酒柜相互协调连接;比如活动阳台里的跑步机以及客厅的休闲会客功能。