设计院设计费收费标准

2023-04-01

第一篇:设计院设计费收费标准

设计费收费标准

园林绿化工程设计收费标准

1 总 则

1.1 工程设计收费是指设计人根据发包人的委托,提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。

1.2 工程设计收费采取按照建设项目单项工程概算投资额分档定额计费方法计算收费。

1.3 工程设计收费按照下列公式计算

工程设计收费 = 工程设计收费基准价×(1 ± 浮动幅度值)

工程设计收费基准价 = 基本设计收费 + 其他设计收费

基本设计收费 = 工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整 系数

1.4 工程设计收费基准价

工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额,发包人和设计人根据实际情况,在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。

1.5 基本设计收费

基本设计收费是指在工程设计中提供编制初步设计文件、施工图设计文件收取的费用,并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加试车考核和竣工验收等服务。

1.6 其他设计收费

其他设计收费是指根据工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用,包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等。

1.7 工程设计收费基价

工程设计收费基价是完成基本服务的价格。工程设计收费基价在《工程设计收费基价表》(附表一)中查找确定,计费额处于两个数值区间的,采用直线内插法确定工程设计收费基价。

1.8 工程设计收费计费额

工程设计收费计费额,为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。

工程中有利用原有设备的,以签订工程设计合同时同类设备的当期价格作为工程设计收费的计费额;工程中有缓配设备,但按照合同要求以既配设备进行工程设计并达到设备安装和工艺条件的,以既配设备的当期价格作为工程设计收费的计费额;工程中有引进设备的,按照购进设备的离岸价折换成人民币作为工程设计收费的计费额。

1.9 工程设计收费调整系数

工程设计收费标准的调整系数包括:专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数。

专业调整系数是对不同专业建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算工程设计收费时,专业调整系数在《工程设计收费专业调整系数表》(附表二)中查找确定。

工程复杂程度调整系数是对同一专业不同建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级,其调整系数分别为:一般(I级)0.85;较复杂(II级)1.0;复杂(III级)1.15。计算工程设计收费时,工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。

附加调整系数是对专业调整系数和工程复杂程度调整系数尚不能调整的因素进行补充调整的系数。附加调整系数分别列于总则和有关章节中。附加调整系数为两个或两个以上的,附加调整系数不能连乘。将各附加调整系数相加,减去附加调整系数的个数。加上定值1,作为附加调整系数值。

1.10 非标准设备设计收费按照下列公式计算

非标准设备设计费 = 非标准设备计费额×非标准设备设计费率

非标准设备计费额为非标准设备的初步设计概算。非标准设备设计费率在《非标准设备设计费率表》(附表三)中查找确定。

1.11 单独委托工艺设计、土建以及公用工程设计、初步设计、施工图设计的,按照其占基本服务设计工作量的比例计算工程设计收费。

1.12 改扩建和技术改造建设项目,附加调整系数为1.1~1.4。根据工程设计复杂程度确定适当的附加调整系数,计算工程设计收费。

1.13 初步设计之前,根据技术标准的规定或者发包人的要求,需要编制总体设计的,按照该建设项目基本设计收费的5%加收总体设计费。

1.14 建设项目工程设计由两个或者两个以上设计人承担的,其中对建设项目工程设计合理性和整体性负责的设计人,按照该建设项目基本设计收费的5%加收主体设计协调费。

1.15 工程设计中采用标准设计或者复用设计的,按照同类新建项目基本设计收费的30%计算收费;需要重新进行基础设计的,按照同类新建项目基本设计收费的40%计算收费;需要对原设计做局部修改的,由发包人和设计人根据设计工作量协商确定工程设计收费。

1.16 编制工程施工图预算的,按照该建设项目基本设计收费的10%收取施工图预算编制费;编制工程竣工图的,按照该建设项目基本设计收费的8%收取竣工图编制费。

1.17 工程设计中采用设计人自有专利或者专有技术的,其专利和专有技术收费由发包人与设计人协商确定。

1.18 工程设计中的引进技术需要境内设计人配合设计的,或者需要按照境外设计程序和技术质量要求由境内设计人进行设计的,工程设计收费由发包人与设计人根据实际发生的设计工作量,参照本标准协商确定。

1.19 由境外设计人提供设计文件,需要境内设计人按照国家标准规范审核并签署确认意见的,按照国际对等原则或者实际发生的工作量,协商确定审核确认费。

1.20 设计人提供设计文件的标准份数,初步设计、总体设计分别为10份,施工图设计、非标准设备设计、施工图预算、竣工图分别为8份。发包人要求增加设计文件份数的,由发包人另行支付印制设计文件工本费。工程设计中需要购买标准设计图的,由发包人支付购图费。

1.21 本收费标准不包括本总则1.0.1以外的其他服务收费。其他服务收费,国家有收费规定的,按照规定执行;国家没有收费规定的,由发包人与设计人协商确定。

2. 建筑市政工程设计

建筑市政工程各阶段工作量比例表

类别 方案设计(%) 初步设计(%) 施工图设计(%)

园林绿化工程 Ⅰ、Ⅱ级 30 70

Ⅲ级 30 20 50

注:提供两个以上建筑设计方案,且达到规定内容和深度要求,从第二个设计方案起,每个方案按照方案设计费的50%另收方案设计费

3.附则

3.1本标准根据国家计委(1988年1月1日)关于颁发《城市规划设计收费标准(试行)》的通知(工程设计收费标准)制订;

3.2本标准未尽事宜,参照国家计委(1988年1月1日)《城市规划设计收费标准说明》(附表四至附表十六)执行;

3.3本标准解释权归上海泽宇现代农业园区规划所;

3.4本标准自公布之日起执行。

附表一:工程设计收费基价表 单位:万元

序号 计费额 收费基价

1 200 9.0

2 500 20.9

3 1000 38.8

4 3000 103.8

5 5000 163.9

6 8000 249.6

7 10000 304.8

8 20000 566.8

9 40000 1054.0

10 60000 1515.2

11 80000 1960.1

12 100000 2393.4

13 200000 4450.8

14 400000 8276.7

15 600000 11897.5

16 800000 15391.4

17 1000000 18793.8

18 2000000 34948.9

注:计费额>2000000万元的,以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价

附表二:工程设计收费专业调整系数表

工程类别 专业调整系数

水利电力工程 其他水利工程 0.8

交通运输工程 公路、城市道路工程 0.9

建筑市政工程 建筑、市政工程 1.0

人防、园林绿化工程 1.1

农业林业工程 农业工程 0.9

林业工程 0.8

附表三:非标准设备设计费率表

类别 非标准设备分类 费率(%)

一般 单体设备类:槽、罐、池、箱、斗、架、台,常压容器及无传动的简单装置 10—13

较复杂 水工类:闸门、船舶下水设备 13—16

复杂 环保类:环境污染防治 16—20

注:(1)新研制并首次投入工业化生产的非标准设备,乘以1.3的调整系数计算收费;(2)多台(套)相同的非标准设备,自第二台(套)起乘以0.3的调整系数计算收费。

附表四:城市总体规划设计收费定额

规划人口(万人) 收费起点(万元) 递增额(万元/万人) 备 注

≤1.0 1.

2 1-5 1.2 0.60

5-10 3.6 0.50

10-20 6.1 0.45

20-50 10.6 0.45

>50 24.1 另议

注:1.递增额是指超过规划人口下限时,每递增一万人应增加的收费额;2.修改总体规划视修改程度折减计费;3.只作到规划大纲阶段,其收费额一般按本定额的30%—40%计取。

附表五:城市分区规划设计收费定额

项 目 收费定额(万元/平方公里) 备注

分区规划 1.00

注:分区规划主要目的是深化总体规划,为详细规划提供设计依据。按本定额收费,其规划深度应达到以下要求:1.提出分区现状图;2.提出分区土地利用规划图;3.提出控制建筑高度、建筑密度、容积率分区规划设计图;4.提出城市基础设施现状图和规划图;5.综合报告及各项技术经济指标;6.分区规划图纸比例为1/5000~1/10000。

附表六:生活居住用地规划设计收费定额

新规划区面积(公顷) 收费起点(元) 递增额(元/公顷) 备注

≤3 5000 不足3公顷的按3公顷计费

3-10 5000 1300

10-20 14000 1000

>20 24000 另议

注:1.工业区规划设计可参照本定额计费;2.不做工程管线规划设计的按本定额50%计费;3.山区或地形特殊复杂的地段,收费额可视不同情况乘以1.1~1.3的系数。

附表七:城市重点地段、沿街地段景观规划设计收费定额

收费定额(元/公顷) 1500—2000

注:本定额不包括工程管线及竖向规划设计内容。

附表八:公园、游乐场及其它园林、小游园规划设计收费定额

规划区面积(公顷) 收费起点(元) 递增额(元/公顷)

≤3 4500

3-10 4500 1200

10-20 13000 1000

>20 23000 另议

注:不足3公顷者按3公顷计取。

附表九:风景区总体规划设计收费定额

规划面积(平方公里) 收费起点(万元) 递增额(万元/平方公里) 备注

≤10 3.00 小于10平方公里的适当酌减

10-20 3.00 0.20

20-50 5.00 0.10

50-100 8.00 0.05

>100 10.50 另议

注:按本定额收费,其规划设计深度应达到以下要求1.风景区现状分析;2.风景资源评价;3.确定风景区范围;4.确定规划目标及原则;5.确定风景区的性质;6.确定各级保护区的范围及保护措施;7.确定景区、功能分区及布局结构;8.测算环境容量;9.风景点规划、旅游服务设施及居民点规划;10.专业工程规划(包括道路交通规划、给排水规划、供电规划及绿化值被规划);11.经济发展分析与布局;12.分期发展规划;13.政策建议或其它需要说明的问题。

附表十:风景区区域规划大纲阶段收费定额

区域面积(平方公里) 收费起点(万元) 递增额(万元/平方公里) 备注

≤100 2.5 小于100平方公里按100平方公里计费

100-200 2.5 0.020

200-300 4.5 0.010

300-500 5.5 0.005

>500 6.5 另议

注:按本定额收费,应提出以下规划大纲要点:1.对与风景区开发建设相关的经济社会问题进行论证;2.确定区域规划范围与风景保护对象;3.确定风景区域的性质与特点;4.对区域环境容量进行测算并提出相关措施;5.确定保护和开发利用风景区资源的基本原则;6.确定区域布局和结构原则(包括区域居民点体系布局);7.其它需要说明的问题。

附表十一:市政工程管线综合规划设计收费定额(单位:元/公里·根)

管线所在地段 收费定额 备 注

家具设计的基本尺寸

(单位:厘米)

衣橱:深度:一般60~65;推拉门:70,衣橱门宽度:40~65

推拉门:75~150,高度:190~240

矮柜: 深度:35~45,柜门宽度:30-60

电视柜:深度:45-60,高度:60-70

单人床:宽度:90,105,120;长度:180,186,200,210

双人床:宽度:135,150,180;长度180,186,200,210

圆床: 直径:186,212.5,242.4(常用)

室内门:宽度:80-95,医院120;高度:190,200,210,220,240

厕所、厨房门:宽度:80,90;高度:190,200,210

窗帘盒:高度:12-18;深度:单层布12;双层布16-18(实际尺寸)

沙发:单人式:长度:80-95,深度:85-90;坐垫高:35-42;背高:70-90

双人式:长度:126-150;深度:80-90

三人式:长度:175-196;深度:80-90

四人式:长度:232-252;深度80-90

茶几:小型,长方形:长度60-75,宽度45-60,高度38-50(38最佳)

中型,长方形:长度120-135;宽度38-50或者60-75

正方形: 长度75-90,高度43-50

大型,长方形:长度150-180,宽度60-80,高度33-42(33最佳)

圆形:直径75,90,105,120;高度:33-42

方形:宽度90,105,120,135,150;高度33-42

书桌:固定式:深度45-70(60最佳),高度75

活动式:深度65-80,高度75-78

书桌下缘离地至少58;长度:最少90(150-180最佳)

餐桌:高度75-78(一般),西式高度68-72,一般方桌宽度120,90,75;

长方桌宽度80,90,105,120;长度150,165,180,210,240

圆桌:直径90,120,135,150,180

书架:深度25-40(每一格),长度:60-120;下大上小型下方深度35-45,高度80-90

活动未及顶高柜:深度45,高度180-200

木隔间墙厚:6-10;内角材排距:长度(45-60)*90

室内常用尺寸:

1、墙面尺寸

(1)踢脚板高;80—200mm。

(2)墙裙高:800—1500mm。

(3)挂镜线高:1600—1800(画中心距地面高度)mm。

2.餐厅

(1) 餐桌高:750—790mm。

(2) 餐椅高;450—500mm。

(3) 圆桌直径:二人500mm.二人800mm,四人900mm,五人1100mm,六人1100-1250mm,八人1300mm,十人l500mm,十二人1800mm。

(4) 方餐桌尺寸:二人700×850(mm),四人1350×850(mm),八人2250×850(mm),

(5) 餐桌转盘直径;700—800mm。

(6) 餐桌间距:(其中座椅占500mm)应大于500mm。

(7) 主通道宽:1200—1300mm。

(8) 内部工作道宽:600—900mm。

(9) 酒吧台高:900—l050mm,宽500mm。

(10) 酒吧凳高;600一750mm。

3.商场营业厅

(1)单边双人走道宽:1600mm。

(2)双边双人走道宽:2000mm。

(3)双边三人走道宽:2300mm。

(4)双边四人走道宽;3000mm。

(5)营业员柜台走道宽:800mm。

(6)营业员货柜台:厚600mm,高:800—l 000mm。

(7)单*背立货架:厚300—500mm,高:1800—2300mm。

(8)双*背立货架;厚;600—800mm,高:1800—2300mm

(9)小商品橱窗:厚:500—800mm,高:400—1200mm。

(10)陈列地台高:400—800mm。

(11)敞开式货架:400—600mm。

(12)放射式售货架:直径2000mm。

(13)收款台:长:1600mm,宽:600mm

4.饭店客房

(1)标准面积:大:25平方米,中:16—18平方米,小:16平方米。

(2)床:高:400—450mm,床*高:850—950mm。

(3)床头柜:高500—700mm;宽:500—800mm。

(4)写字台:长;1100—1500mm;宽450—600mml高700—750mm。

(5)行李台,长9l0—1070mm宽500mm高400mm。

(6)衣柜:宽:800—1200mm高1600—2000mm深500mm。

(7)沙发:宽:600一800mm高:350—400mm*背高1000mm

(8)衣架高:1700—1900mm。

5.卫生间

(1)卫生间面积;3—5平方米。

(2)浴缸长度;一般有三种1220、1520、1680mm;宽;720mm,高450mm。

(3)坐便;750×350(mm)。

(4)冲洗器:690×350(mm)。

(5)盟洗盆:550×410(mm)。

(6)淋浴器高:2100mm。

(7)化妆台;长:1350mm;宽450 mm。

6.会议室

(1)中心会议室客容量:会议桌边长600(mm)。

(2)环式高级会议室客容量;环形内线长700—l 000mm。

(3)环式会议室服务通道宽:600—800mm。

7.交通空间

(1)楼梯间休息平台净空:等于或大于2100mm。

(2)楼梯跑道净空:等于或大于2300mm。

(3)客房走廊高;等于或大于2400mm。

(4)两侧设座的综合式走廊宽度等于或大于2500mm。

(5)楼梯扶手高;850—1100mm。

(6)门的常用尺寸:宽:800—1000mm。

(7)宙的常用尺寸;宽;400—1800mm,(不包括组合式窗子)

(8)窗台高;800—1200mm。

8.灯具

(1)大吊灯最小高度:2400mm。

(2)壁灯高:1500—1800mm。

(3)反光灯槽最小直径:等于或大于灯管直径两倍。

(4)壁式床头灯高:1200—1400mm。

(5)照明开关高:1000mm。

第二篇:设计合同收费标准

设计合同附件

设计规范要求:

凡持有北京市人事局颁发的建筑装饰设计等级职称证书和北京市建筑装饰协会颁发的设计师从业等级资格证书的设计人员,对家装工程进行设计,应收取设计费。

设计图纸应符合公司制图规范及《北京市建筑装饰装修工程设计制图标准》(DBJ01-613-2002)。

进行家装设计必须保证建筑物的结构安全。

进行家装设计要满足《民用建筑室内环境污染控制规范》(GB50325)的要求,选材应符合《室内装饰装修材料有害物质限量》(GB18508-10588)的标准。

设计取费标准:

一、套内装饰面积在80平米以内(含80平米)的工程设计,每项工程设计费为600元。 方案内容:原始结构图、平面布置图、天花平面图、地面铺装图、施工部位立面图、主要剖面图、电路布置图、水路布置图、工程报价预算书。

二、套内装饰面积在80平米以上的工程设计,按照不同等级的设计师,进行不同工作量的设计服务,每平米收取设计费20元—80元。具体收费标准及服务内容划分如下: A:20元/平米

方案内容:原始结构图、平面布置图、天花平面图、地面铺装图、施工部位立面图、主要剖面图、电路竣工图、水路竣工图、主要装饰面效果图2-3张、工程报价预算书、环保预评价计算书。

B:40元/平米

方案内容:原始结构图、平面布置图、天花平面图、地面铺装图、立面图(含施工及配饰)、剖面图、电路竣工图、水路竣工图、主要装饰面效果图3-6张、产品及家具配置建议书、配饰品建议书、工程报价预算书、环保预评价计算书。

C:60元/平米

方案内容:原始结构图、平面布置图、天花平面图、地面铺装图、立面图(含施工及配饰)、剖面图、电路竣工图、水路竣工图、主要角度效果图4-8张、主要家具配置图、产品配置书、配饰品建议书、工程报价预算书、环保预评价计算书、竣工照片集。

D:80元/平米

方案内容:原始结构图、平面布置图、天花平面图、地面铺装图、立面图(含施工及配饰)、剖面图、电路竣工图、水路竣工图、主要角度效果图6-10张、主要家具配置图、产品配置书、后期配饰规划方案、工程报价预算书、环保预评价计算书、竣工实景照片、成套方案精美装祯图册。

各等级设计师收费标准:

首席设计师(60元-80元/平米)

主任设计师(40元-60元/平米)

资深设计师(20元-40元/平米)

设计师:(600元/套-20元/平米)

第三篇:设计院绘图标准

某设计院绘图规范标准 内容摘要:

一、 总则

1、工作目标

2、工作范围

3、工作风格

二、制图

1、制图规范

2、图纸目录

3、图纸深度

4、图纸字体

5、图纸版本及修改标志

6、图纸幅面

7、图纸幅面

8、图层及文件交换格式

9、门窗表和材料表

10、补充说明 前 言

自1995年以来,我院的计算机辅助设计工作,在院领导的重视和大力推广下得到了全面普及,其应用已达到一定水平。为了进一步提高设计水平,使我院的计算机辅助设计逐步实现规范化、标准化、网络化,我们组织了总工办等设计人员,通过对我院近年来的计算机辅助设计工作的经验、提炼和总结,制订本标准。今后,凡我院承接编制的各类设计任务应用计算机辅助绘图,均需依照本标准进行。全院各设计人员在其具体使用过程中,如发现需要修改或需要补充之处,请将有关意见及资料,提交给总工办,以便今后对本标准进一步调整和完善。

一、总 则

1、 工作目标

1.1规范化――有效提高建筑设计的工作质量; 1.2标准化――提高建筑设计的工作效率;

1.3网络化――便于网络上规范化管理和成果的共享。

2、 工作范围

本标准是建筑CAD制图的统一规则,适用于我院房屋建筑工程和建筑工程相关领域中的CAD制图及软件开发。

3、 工作风格 本标准为形成设计院绘图表达的风格的统一,不提倡个人绘图表达风格。建筑制图的表达应清晰、完整、统一。

二、制图

1、制图规范

工程制图严格遵照国家有关建筑制图规范制图,要求所有图面的表达方式均保持一致。

2、图纸目录

各个专业图纸目录参照下列顺序编制:

建筑专业:建筑设计说明;室内装饰一览表;建筑构造作法一览表;建筑定位图;平面图;立面图;剖面图;楼梯;部分平面;建筑详图;门窗表;门窗图。 结构专业:结构设计说明;桩位图;基础图;基础详图;地下室结构图;(人防图纸);地下室结构详图;楼面结构布置;楼面配筋图;梁、柱、板、楼梯详图;结构构件详图。

电气专业:电气设计说明;主要设备材料表;平面图;详图;系统图;控制线路图。大型工程应按强电、弱电、火灾报警及其智能系统分别设置目录。 给排水专业:给排水设计说明;总图;平面图(自下而上);详图;给水、消防、排水、雨水系统图。

暖通空调专业:暖通设计说明;主要设备材料表,平面图;剖面图;详图;系统图。

3、图纸深度

工程图纸除应达到国家规范规定深度外,尚须满足业主提供例图深度及特殊要求。

4、图纸字体

除投标及其特殊情况外,均应采取以下字体文件,尽量不使用TureType字体,以加快图形的显示,缩小图形文件。同一图形文件内字型数目不要超过四种。以下字体形文件为标准字体,将其放置在CAD软件的FONTS目录中即可。Romans.shx(西文花体)、romand.shx(西文花体)、bold.shx(西文黑体)、txt.shx(西文单线体)、simpelx(西文单线体)、st64f.shx(汉字微软雅黑)、ht64f.shx(汉字黑体)、kt64f.shx(汉字楷体)、fs64f.shx(汉字仿宋)、hztxt.shx(汉字单线)。字型文件放置在单位计算机网络服务器上(其具体位置server1softwarestandardfonts)。

汉字字型优先考虑采用hztxt.shx和hzst.shx;西文优先考虑romans.shx和simplex或txt.shx。

用 途 字 型 字 高 宽高比 : 图纸名称 中文 St64f.shx 10mm 0.8 说明文字标题 中文 St64f.shx 5.0mm 0.8 标注文字 中文 Hztxt.shx 3.5mm 0.8 说明文字 中文 Hztxt.shx 3.5mm 0.8 总说明 中文 St64f.shx 5.0mm 0.8 标注尺寸 西文 Simpelx.shx 3.0mm 0.8 注:中西文比例设置为1:0.7,说明文字一般应位于图面右侧。字高为打印出图后的高度。

5、图纸版本及修改标记 5.1图纸版本

图纸修改等改用版本标志,停用原先采用用建修、结修、电、水、暖修等及其他编号标志。 5.1.1施工图版本号 第一次出图版本号为0 第二次修改图版本号为1 第三次修改图版本号为2 5.1.2方案图或报批图等非施工用图版本号 第一次图版本号为A 第二次图版本号为B 第三次图版本号为C 5.2图面修改标记

图纸修改可以版本号区分,每次修改必须在修改处做出标记,并注明版本号,如下图。

简单或单一修改仍使用变更通知单。

6、图纸幅面

6.1图纸图幅采用A0、A

1、A

2、A3四种标准,以A1图纸为主。图框文件放在单位的计算机网络服务器上(具体位置server1softwarestandardord)。 图纸种类 图纸宽度(mm) 图纸高度(mm) 备 注 A0 1189 841 A1 841 594 A2 594 420 A3 420 297 A4 297 210 主要用于目录、变更、修改等

6.2特殊需要可采用按长边1/8模数加长尺寸(按房屋建筑制图统一标准)。 6.3一个专业所用的图纸,不宜多于两种幅面(目录及表格所用A4幅面除外)。 6.4图纸比例

常用图纸如下,同一张图纸中,不宜出现三种以上的比例。 常用比例表 表3 常用比例 1:1,1:2;1:5,1:10,1:20,1:50,1:100,1:2

第四篇:建筑设计收费标准

修建性详细规划收费

1 居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷,基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

2 公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷,基价10万元,旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

3 城市设计收费12000~15000元/公顷,基价10万元,旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

4 景观规划收费为15000~18000元/公顷,基价10万元。

5 交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷,基价10万元。

6 新区详细规划收费5000元/公顷,基价7万元。

7 历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷,基价10万元。

8 公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷,基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%

建筑设计收费参照标准

一.住宅类收费

1 按费率收费,为概算投资造价2.0~3.0%收取。

2 按面积收费则分类如下:(上限为采暖地区)

3 多层住宅(含六跃七跃层):

方案:3元/M22.5~5元/M2

扩初:7~12元/M2

施工图:16~25元/M2

4 小高层住宅(八~十一层,含十一跃十二跃层)4.5

方案:4.5元/M23.5~8元/M2

扩初:10~16元/M2

施工图:22~32元/M2

5 高层住宅(十二~三十层)

方案:6元/M25~10元/M2

扩初:14~19元/M2

施工图:30~38元/M2

6 超高层住宅(三十层以上)

方案:8元/M2起

扩初:17元/M2起

施工图:38元/M2起

7 别墅

方案:12元/M28~20元/M2

扩初:20~40元/M2

施工图:40~80元/M2

说明:

1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2.上述取费已考虑一定的经验套用率,

3.通常按小区规模作如下调整:

总建筑面积<5万M2,系数为1.2;

5万M2<总建筑面积<20万M2,系数为1.0;

总建筑面积>20万M2,系数为0.95.

4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。

5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费,

6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

7.上述费用未包含总图费用,

8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%,

9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。

10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2

11.独立地下车库,设计取费35~45元/M2,

二教育类建筑(上限为采暖地区)

1 中小学建筑

1)教学楼及行政楼:

方案:8元/M27~9元/M2

扩初:16~22元/M2

施工图:35~45元/M2

2)综合实验楼:

方案:10元/M29~12元/M2

扩初:22~32元/M2

施工图:45~65元/M2

3)图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%:

方案:12元/M210~14元/M2

扩初:24~35元/M2

施工图:50~70元/M2

4)锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。

2 高等院校建筑:

5)教师及学生公寓:

方案:5元/M24~6元/M2

扩初:10~15元/M2

施工图:20~30元/M2

6)教学楼及行政楼:

方案:11元/M210~12元/M2

扩初:24~30元/M2

施工图:50~60元/M2;

7)综合实验楼:

方案:12元/M211~15元/M2

扩初:26~36元/M2

施工图:55~75元/M2;

8)图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%:

或者 方案:13元/M212~16元/M2

扩初:28~40元/M2

施工图:60~80元/M2;

9)锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。

四、商办与商住:(以有无空调系统或复杂程度取上下限)

1,多层:按概算投资造价2.5%起,

方案:10元/M28~12元/M2

扩初:18~30元/M2

施工图:40~60元/M2;

2,高层:按概算投资造价2.5%起,

方案:15元/M212~20元/M2

扩初:25~45元/M2

施工图:55~85元/M2;

五、办公楼:(以有无空调系统或复杂程度取上下限)

按概算投资造价2.5%起,

方案:15元/M212~30元/M2

扩初:25~55元/M2

施工图:60~110元/M2;

六、宾馆:(以有无空调系统或复杂程度取上下限)

按概算投资造价2.5%起,

方案:18元/M212~35元/M2

扩初:28~70元/M2

施工图:60~140元/M2;

七、大型商场、物流中心(根据设计要求难易程度取确定)

按概算投资造价2.5%起,

方案:15元/M210~18元/M2

扩初:24~40元/M2

施工图:50~80元/M2;

八、大型公共建筑(会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等)

按概算投资造价2.5%起,(根据设计要求难易程度取确定)

方案:16元/M214~20元/M2

扩初:35~45元/M2

施工图:70~90元/M2;

九、医院:(根据设计要求难易程度取确定)

按概算投资造价2.5%起,

方案:15元/M214~18元/M2

扩初:35~45元/M2

施工图:70~90元/M2;

十、厂房:(根据设计要求难易程度取确定)

按概算投资造价2%起

方案:3元/M22.4~5元/M2

扩初:6~12元/M2

施工图:12~25元/M2;

说明:

1,上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2,上述费用未包含修建性详细规划设计收费,修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

上述费用未包含总图费用,室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%,总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。

“基本设计收费”还要加上“其他设计收费”,即“工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用,包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等”,才能成为“工程设计收费基准价”,对于建筑工程就是“建筑设计收费基准价”。某单项工程如果都不需要这些其他设计服务,“基本设计收费”就等同于“收费基准价”,但是多数建筑工程是需要一项或多项其他设计服务的,全部建筑工程项目的“其他设计服务费”占“基本设计收费”的平均值,恐怕也没有人仔细统计计算过,保守估计应在1.1~1.2.

从“设计收费基价”到“工程设计收费基准价”,增加了上述两次调整,即

1、基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数,

2、工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费。两次调整的总体幅度,保守估计也要在1.2~1.3,相应的费率也应从4.5~2.25%,增加到3~5%了。这就是目前实行的国家收费标准规定的建筑设计收费率。如果不那么保守地估计,这个收费率可能达到4~6%。

收费标准中还有《建筑市政工程各阶段工作量比例表》,供计算不同设计阶段和不同设计专业的设计收费使用。列出了更细分的不同类型的设计(建筑与室外工程、住宅小区工程、住宅工程、古建筑保护性建筑工程、智能建筑弱电系统工程、室内装修工程、园林绿化工程、人防工程等)中,方案设计、初步设计、施工图设计所占的工作量占总工作量的比例,大体上方案20~30%,初步设计20%,施工图50~60%。该表还列出了建筑工程全过程设计中三个主要专业的工作量比例,建筑35~43%,结构24~30%,设备28~38%。该表还特别附注,提供两个以上建筑设计方案,且达到规定内容和深度要求,从第二个设计方案起,每个方案按照方案设计费的50%另收方案设计费。

从以上种种条文和标准来看,我国的建筑设计收费标准是不低的。与国际上设计费占工程总造价的5~8%的普遍水平相比,相差并不是那么大。

当然,根据收费标准计算出来的“工程设计收费基准价”并不是实际的设计收费。“工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额,发包人和设计人根据实际情况,在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。”即在“工程收费基准价”之上,还需要再考虑一些浮动值,才能成为实际的设计收费。

收费标准中列举了两种浮动值的情况:

1、采用政府指导价,即《工程勘察设计收费标准》中的收费额的,根据市场情况,可以上下浮动20%;

2、勘察设计收费应该体现优质优价的原则,采用新技术、新工艺、新设备、新材料,有利于提高建设项目经济效益、环境效益、社会效益的,采用政府指导价的可以上浮至25%。

而在实际中,“上下浮动”则是向下浮动的多,“优质”也很难体现“优价”,总体上估计是要打折的。

三、2003年建筑设计实际平均收费率为3%,并不象报道和呼声中那么低

既然实际的设计收费要按国家标准打折的,那么究竟打的几折?建筑设计行业的平均收费率是多少?

相关的正式统计数据并不多,只有建设部工程质量安全监督与行业发展司每年7月发布的《全国工程勘察设计企业年报情况》,应该是最权威的数据。它是将工程设计和工程勘察结合在一起统计的,而工程勘察的收费率和工程设计的收费率相差较大,在象本文这样研究的精确度要求不高(误差可在20~30%)的情况下,勘察设计的收费率基本可以视同建筑设计的收费率。

2004年7月18日发布的《2003年全国工程勘察设计企业年报情况》,可以说是目前最权威的数据了。(2004年的情况统计尚未发布)这个年报说,2003年全国工程勘察设计咨询行业,行业结构、企业人员队伍进一步发展壮大,圆满完成了各项勘察设计任务,各项业务完成情况、全年营业收入、上交所得税、人均收入等硬指标均有近五成提高,保持了行业的稳步发展,并取得了很好的经济效益。

具体来说,2003年全国共有勘察设计咨询企业12375个,比上年增加880个;年末从业人员83.32万人,比上年增加7.19万人,其中一级注册建筑师11730人,为上年的109%,一级注册结构师20769人,为上年的109%。全年完成设计合同额677.43亿元,为上年的123%;施工图完成投资额19609.03亿元,为上年的105%;完成建筑面积117181万平方米,为上年的114%;承揽国外工程合同总额14.72亿元,为上年的279%。全年营业收入总计1476亿元,为上年的159%;全年利润总额103.9亿元,与上年相比增长62%;上交所得税24.16亿元,与上年相比增长54%;人均收入17.47万元,与上年的12.03万元相比,增长45%;全年资产总计1893亿元,与上年的1325亿元相比,增长43%。

这里有些数据(企业数、人数等)是反映了行业的基本状况,有些数据(营业收入、人均收入)的含义不太明确(这反映了统计中的不够严肃和科学,本文不多分析)。笔者的判断是,“设计合同额”是包含了“勘察合同额”的,因为后者没有单独列出来,正好就把它作为工程设计合同额吧;施工图完成投资额,也就是勘察设计的所有工程的总造价或总投资;营业收入是包含了勘察设计企业的勘察设计以外的业务的总收入,准确说是产值或营业额,而不是净收入;人均收入等于营业收入除以从业人员,应该称为人均产值更准确,其中的人包括了非生产性人员和非设计收入。

本文相关的是设计合同额、施工图完成投资额、完成建筑面积等。可以据此计算出以下数据并分析:

1、全国勘察设计平均取费率约为3%(设计合同额/施工图完成投资额),目前实行的国家收费标准规定的建筑设计收费率,按照上文分析为3~5%,平均按4%计算,相当于打七五折。

2、平均每平方米设计费57.81元(设计合同额/完成建筑面积),从全国来看已经不算低了,大城市一般达到60~80元,中小城市20~30元,低于20元的不会占很大的比例。

3、全行业人均收入17.47万元,开始笔者以为是净收入,那可以说是相当高的了。但后来仔细一想,是人均产值,那就不算很高,但也不算低了。

四、所谓建筑设计收费低的实质是设计内容和水平与设计费不相称

通过上述分析可以看出,我国建筑设计收费标准和全行业的实际收费率,并不象很多报道和呼声中反映的那样低,建筑设计行业的状况也不是那么惨。碰到收费高、赚大钱的时候,往往就不说出来了。

就象开发商往往帐面上的利润率并不高,据说只有5~10%,但实际上多数开发商的利润率是50%甚至100%。而建筑设计行业,是一种典型的高智力、低成本的行业,真正的物质成本也就是房屋、电脑等设备而已,大部分是人力成本,由于设计企业的所有权总的来说颇为模糊,所以人力成本和利润往往难以界定,其利润率是很难计算的。全行业设计产值的约30%给占人数约90%的普通员工,约30%或更多是给占人数约10%的高层领导或老板。从上世纪90年代以来,建筑设计行业可以称为暴利行业之一。按照上述年报的数据,人均收入实际是人均产值,真正的人均收入约8.7万元,在所有行业中仍然算是高的。只不过近几年由于从业人员的增加超过建设规模的增加,导致竞争的加剧,利润率有所降低,象房地产一样有从暴利转向合理利润的趋势而已。

建筑设计的人力成本是弹性很大的。当前建筑设计行业的竞争状况之激烈,可谓各用其招。从建筑设计行业内部、从设计企业和人员来看,也有种种不良甚至恶劣的行为。对于业主的服务的内容和水平,总是低于业主给予的设计费的相应要求,造成业主的不满,反过来在以后的业务中压低设计费,导致恶性循环。开发商并不是不知道,在整个项目中建筑师是最值钱的,因为工程项目首先要靠建筑师进行设计,靠建筑师的图纸来实现最终产品;但开发商也知道,在整个项目中建筑师也是最不值钱的,因为给多少价他都会做,反正总能找得到接受的人。有的工程明明已经和一家设计单位签定了协议,但还是会有别的设计公司以更低的折扣来抢活。开发商的话道出设计费低廉的缘由之一,也道出了对建筑师设计不尊重的缘由。来源:考试大

一句在建筑设计行业中颇为流行的话是“你便宜我比你更便宜,你图多我比你图更多!”但是业主也明白“一个设计单位的服务好不好,只有在过程中才知道!”图多是表面现象,华而不实。不少设计单位在与甲方接触之初,使出浑身解数,出方案、讲创意、画效果图;然而一旦签约之后,主创设计师便把眼光放到了新的目标上,而大量创意落实的工作则交给了经验不足的年轻设计师,进入生产线程序,实施时的服务质量就更难保证。这又形成一个恶性循环。因为采取低价竞争策略,势必利润摊薄,不可能花太多的人力物力投入到真正的产品落实过程中,因而无法设计创作出精品。而设计创意的庸俗化,又进一步导致了取费的难度,无法获得智力劳动应有的回报。

为了在恶劣的建筑市场角逐中生存,为数不多的设计精英们不是集中精力放在建筑实施过程中,创造更多的好作品,而是把智慧放在市场开发的谈判场上,力争获取更多更大的订单。这不能不说是建筑设计界的悲哀。

五、要提高建筑设计收费应立足于设计内容的增加和设计水平的提高

行业内很多人认为,从收费标准和实际情况来看,中国的建筑设计取费都太低了。他们希望国家继续提高建筑设计行业整体上的收费标准。这显然是不现实的,因为收费标准刚刚调整过,而且这些标准也只是指导性的。

抛开在建筑设计费的计算和支付中种种主观恶意的情况不说,应该看到也有很多(应该是大多数)业主主观上是好的,希望得到好的设计服务,并支付相应的设计费的。但是现有的收费标准太粗略,大部分业主并不明白详细的含义,设计单位也难以说清楚。确定某一个建设项目合理的收费,实际难以用一个很粗略的收费标准来衡量,要考虑的因素太多了。收费标准中的各种档次、附加系数,一方面,对于种种具体情况难以有针对性的合理系数,只能是粗略的系数,另一方面,这些系数实际意义不大,也不可能很细,即使用附加系数提高一些,但是一打折就没有了。

作为一个建筑师,笔者虽然也希望行业外部环境的改善、业主对于建筑师的尊重,但是更希望行业内部环境的改善,要提高建筑设计收费应立足于设计内容的增加和设计水平的提高。当然,建筑设计内容和和水平的评价以相应费用的合理确定,如何细化设计服务的内容和水平,是一个很大问题,也是当前值得细致研究的问题。对于上述混乱状况,众说纷纭,甲方和乙方各说各的理,但是光简单地说说不行,要找到解决问题的有效的办法。具体来说笔者认为可以有以下几点:来源:考试大的美女编辑们

1、在争取设计项目、确定设计合同的时候,尽量向业主明确建筑设计内容和水平的要求,争取到相应的合理的设计收费。每个具体建设项目,其设计的原始条件和业主需要的设计任务情况可以说千差万别,和酒店、饮食一样,价格不同,档次、内容不同。项目的规模大小、使用要求的复杂程度、结构的难易程度、设备的复杂程度等,外形简单还是复杂,圆的还是方的,每层平面变化大不大,详图、节点多不多,等等。20万平米的单体建筑,比同样外形的10个2万平米的建筑设计要简单多了,利润大多了。还有设计优良的程度,有的建设项目要突出创意、特色,即要优秀的设计,设计费就要高一些,有的建设项目要一般的设计即可,地段好一般的设计就能卖出去,设计费就可以低一些。签订设计合同之后,无论设计费用高低,都要提供不低于设计内容和水平要求的服务,在可能的条件下可以主动提供更多、更优质的服务,争取到更多的设计费,形成良性循环。

2、往往不能只看一个项目的收费高低,即常说的“肥瘦”,要看一年或多年里许多项目的总的情况,有些项目的价值也比不完全能用设计费来体现,一个设计师通常也是如此,所以某些时候有些建设项目设计费低一些、甚至没有设计费,也是要做的。也就是说某些项目实际设计难度低,按照收费标准计算收费较高,甲方也接受了,就肥一些,某个项目难度大而项目设计费低了,项目很多的情况下可以互相平衡。而对于某个项目的所有者和使用者来说,设计的难度和设计费设计的高低、设计成果的优劣,对于项目的影响是大的,直接的,难以用其他项目平衡的。

3、希望提高自己的设计收费的单位,首先要有过好的设计服务,对于这些服务,还要加强案例的研究,加强宣传。一个项目的设计过程,不同方案的比较,最后选用方案的是否真的最合适,建筑技术的深化、选择,建筑设备、材料对工厂价格的影响,使用面积的效率、使用效果等。要积极向业主宣传、解释,也可向社会宣传。设计单位要重视宣传,采用合适的宣传的方法。据说国内某顶级大设计院活源不足,每平米20元都愿意做,笔者感到这种状况与其身份不相称,与其长处不相称。从其技术力量来看,可以做到每平米100元,当然提供的服务问和水平肯定收20元不同。

4、建筑设计者要突出自己在设计内容上的特色,提高设计的水平。某擅长建筑技术和建筑节能提高舒适度的设计师,利用自己的优势,联合外国有专长的建筑师,参与了一个房地产项目,通过技术的先进和营销的特色,获得了很大的成功,开始设计收费不多,后来找上门的业主增多,设计费也逐渐涨到每平方米收费150元甚至500元。

5、从整个建筑设计行业来看,要有专门的人员或机构,从第三方的角度,对业主的建筑设计提供咨询顾问服务,从某种角度也可以说是监理,但又有所不同。要成为业主的真正的咨询中介机构、参谋顾问,以自己的信誉、业绩为保证,参与编写设计任务书,为业主确定建筑设计的内容和水平的要求,以及相应的合理设计费和设计合同,审核设计成果,自己也合理计算工作量,合理收取服务费。这也是注册建筑师可从事、可发挥优势的新的工作内容之一。

第五篇:平面设计收费标准

标志设计 设计价格:2000元/1个 完成时限:10天内完成

设计简介

标志是企业凝聚的核心 , 标志是商战中屹立不倒的帅旗,我们商标标志设计,无论设计思路还是理念,都与国际接轨,充分吸引国外先进成熟的设计精髓,使设计不局限于国内的氛围。对于企业要注册的商标,我们会查询设计思路的可行性,避免雷同或相似,确保企业能顺利进行商标注册。我们通过对企业的市场、理念、文化等方面的整合,策划设计出最适合企业或品牌的视觉形象。主要工作包括:品牌命名、标志设计、产品商标设计、企业标识设计等。

画册彩页设计 设计价格: 200元/P(20P以上可专业相机拍摄产品及办公环境1次,图片免费处理)完成时限: 15天内完成(48个P内),更多页面,按具体数量,约定完成时间。 设计简介

企业的画册是企业给社会、给消费者介绍自己的主要工具。我们力求突破、力求创新,与本土文化完美的结合,让设计赋予生命。我们运用集体的智慧,找出产品的独特个性, 然后加以适当的“放大”, 让形象能够在整合中延伸。

产品包装设计 设计价格:1200元/款 完成时期:5天内完成

设计简介

包装是产品个性的直接和主要传递者,是产品个性最敏感和最大的影响因素。好的包装设计是企业创造利润的重要手段之一。策略定位准确、符合消费者心理的产品包装设计,能帮助企业在众多竞争品牌中脱颖而出。

海报设计 设计价格:500元/款 完成时限:3天内完成

设计简介

在企业与社会文化的领域中,、海报宣传是最常见的方式之一。这也是视觉反映较为强烈的方式之一,由于幅面较大,和置放地点的特征。这就需要有良好的创意,和强烈视觉冲击的图形设计,同时画面的整体的单纯和简洁也是必要的特征,目的是在繁杂的环境中,迅速吸引视线和快速的传达信息,以期获得良好的宣传效应。

企业VI设计 设计价格: 起点价8000元/套(视整套内容的多少具体商议)

完成时限: 30天内完成

设计简介

任何一个企业想进行宣传并传播给社会大众,从而塑造可视的企业形象,都需要依赖传播系统,传播的成效大小完全依赖于在传播系统模式中的符号系统的设计能否被社会大众辨认与接受,并给社会大众留下深刻的印象。符号系统中基本要素都是传播企业形象的载体,企业通过这些载体来反映企业形象,这种符号系统可称作企业形象的符号系统。VI是一个严密而完整的符号系统,它的特点在于展示清晰的“视觉力”结构,从而准确地传达独特的企业形象,通过差异性面貌的展现,从而达成企业认识、识别的目的。

宣传单张设计 设计价格:400元/张 完成时限:1天内完成

设计简介

即要宣传产品信息,又要使人易记,塑造品牌形象。

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