第一篇：杭州现在买房的新政策
杭州经济适用房_优惠政策_买房全攻略
杭州经济适用房申请攻略
在杭州申领经济适用房的步骤如下：
1、申领家庭可以去延安路126号耀江广厦三楼市房改办的办事大厅填写表格，也可以在杭州市房产信息网下载表格。
2、填好后，送申请家庭成员各所在单位审核盖章(无单位的，由各所在社区审核、街道确认，并加盖公章)
3、送申请家庭所在单位、街道、社区分别予以公示，公示期为15天。
4、经公示无异议的，由所在单位、街道、社区盖章确认后，报市房改办审批。
5、市房改办对报送的材料进行初审，对符合初审条件的申请人出具受理凭单。
6、市房改办在30个工作日内会同房产行政主管部门对申请家庭住房情况进行审查，经审查符合申购条件的，市房改办核发《准购证》;经审查不符合申购条件的，市房改办出具不予受理通知书。
7、经济适用房建成后，在公告规定期限内，申请家庭凭准购证、身份证等相关资料向市房改办办理预登记手续。
8、市房改办会同市房产行政主管部门对预登记家庭的住房情况进行核查。
9、市房改办根据推出的房源数、预登记人数和住房情况的最终复核结果，按1：1的比例确定选房名单，以《准购证》号码顺序作为选房顺序号。
10、市房改办公告选房时间、地点，公示选房人员名单。
11、换发准购证。经预登记确定选房人员名单后，中选申请家庭凭原《准购证》到市房改办办理换发《准购证》的手续，原准购证号码保持不变。
12、公开选房。
13、市房改办公示选房结果。
14、中选申购家庭与开发商签订购房合同。 公布选房名单后申购家庭放弃购买，如何处理?
公布选房名单后申购家庭放弃购买的(包括各种原因未能到达现场参加选房的)，已核发的《准购证》予以作废，如仍需申购，应按照本细则规定重新申领《准购证》，《准购证》号码轮至末位。
第二篇：杭州买房10招杀价全攻略
"漫天要价，就地还钱"，意思是说：讲价要狠，心软则败。
杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。大至外交谈判，小到日常买菜，都要讲价还价一番。因此掌握一些讲价技巧，不但可以为自己省钱，而且还能自得其乐。
但买房子的不同之处在于，买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手，而购房者充其量是业余爱好者，往往处于不利地位。但话虽如此，咱们也大可不必单长人家的威风，倒是更应学会"在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人。"
第一招：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。
第二招：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
第三招：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
第四招：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
第五招：不停地找物业的缺点，要求降价。
第六招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。
第七招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。第八招：带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买。
第九招：如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
第十招：与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。
卖得乐房产网：www.mdele.me
第三篇：杭州房价_房价趋势_买房全攻略
杭州房价到了哪个水平?
自从成交量开始回升，购房者就开始担心，好不容易“刹住车”的房价会不会再次抬头。从最近一个月的行情来看，这种担心似乎并不多余，不少楼盘最新开盘房源的单价都比前一批涨了三五百元，有的甚至涨了近千元。不断有读者打电话来问，现在房价到底在什么水平，还能不能买?于是，我们选择了五个销售期跨度较大，并且具有板块代表性的楼盘，希望通过它们的价格变化趋势给购房者以参考。 从这五个典型楼盘看，现在的房价水平和去年9月之前相比，仍有比较明显的下跌，但近一年来的最低点显然也已经过去。
杭州房价走势2013前瞻
昨日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有25个，二手房上涨的城市有31个。而在最近出炉的这份报告中，杭州新建住宅价格指数以0.6%的微弱幅度，环比上涨。事实上，从最近楼盘的一些开盘信息分析，杭州部分楼盘的价格，确实已经止跌反弹，其中不乏上涨幅度比较大的楼盘。为了更好地了解杭州楼市的房价变动轨迹，早报专门提取了16个近期杭州楼市比较热门楼盘的样本，综合开发商提供的数据，和杭州市价格网的房价公示信息，得出一些结论。当然，房价公示的信息，并不等同于楼盘最后的销售信息，开发商还有10%左右的价格下调空间，当然，向上调整，则需要重新向物价局备案。所以，公示的价格，一定程度上说明了开发商对房价的最高期望值。
而现在看来，开发商对房价的期望是向上走的，在16个调查楼盘中，仅3个楼盘的申报价格没有或基本没有变化(但实际成交价都上涨了)，其他的都有所上扬。如滨江的江南望庄，二期的申报价格比一期上涨了5000元/平方米，上扬幅度达到了25%。即使是申报价格上调幅度不是很大的楼盘，开发商们的心态，也在悄悄发生变化。之前会在申报价格上做大幅度下调的，现在因为客源比较足，下调幅度在减少，或者干脆就不调的现象，也在增加。这就在事实上，提升了销售价格。
第四篇：杭州住房公积金_公积金_买房全攻略
一、什么是个人住房公积金、什么叫住房公积金?
1.住房公积金是职工及其所在单位共同缴存的一笔住房专项储金，全部归职工个人所有，定向用于职工住房建设。
2.所有国家机关、国有、集体企事业单位、外商投资企业、合资企业、城镇私营企业等，都要为本单位所有在职职工建立并足额缴存住房公积金。 3.住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。
4.住房公积金具有强制性(强制执行)、互助性(住房建设的周转资金)、保障性(住房保障制度)、工资性(实物住房货币的转换形式)。
5.职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
6.住房公积金是为员工提供的购房资金积累的一项福利，公司与员工以同等的缴费金额共同承担购房资金，提供购房贷款等便利购房条件。 7.住房公积金在税前扣缴。
二、杭州住房公积金缴存基数上限和比例
在《关于开展2012年住房公积金调整工作的通知》中，通知上调了公积金缴存基数上限，并把缴存比例统一为12%。调整后，住房公积金单位月缴存额最低为157元，最高为1632元。此外，如果调整前单位月缴存额已超过1632元但不高于2720元的，暂不下调。通知要求，调整后的缴存基数和缴存比例于7月起执行。
该通知称“根据"控高保低"政策规定，调整后缴存基数下限为1310元(2011年杭州市最低工资标准)，上限为13602元(2011年杭州市城镇单位在岗职工平均工资54408元/12的3倍)。调整前缴存基数已超过13602元，但未达到22670元(2011年在岗职工平均工资的5倍)的，缴存基数可暂不下调。”杭州住房公积金管理中心工作人员介绍说，缴存基数下限跟调整前一样，都是1310元。而上限有所提高，调整前是12193元，调整后是13602元，前后相差1409元。
通知明确“住房公积金缴存比例统一为12%，同一单位实行同一缴存比例。单位因严重亏损等原因，低于12%比例缴存住房公积金的，应经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，凭会计师事务所审计的财务报告、职工代表大会或工会全体委员会议决议、申请表等资料，向公积金中心申请降低缴存比例。”工作人员告诉记者，调整前住房公积金缴存比例为5%-12%，因此，缴存比例有相当大的空间;调整后统一为12%。也就是说，之前单位住房公积金缴存比例不到12%的，都要提高到12%。
另外，通知还明确“住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。具体计算方法为：个人月缴存额=缴存基数×缴存比例(元以下四舍五入);单位月缴存额=缴存基数×缴存比例(元以下四舍五入);合计月缴存额=个人月缴存额+单位月缴存额。”根据以上算法，若按缴存基数下限1310元来计算，个人和单位月缴存额均为157元(元以下四舍五入)=1310元×12%，合计月缴存额为314元;若按缴存基数上限13602元计算，个人和单位月缴存额均为1632元(元以下四舍五入) =13602元×12%，合计月缴存额为3264元。根据通知，若缴存基数超过13602元未达到22670元，即个人和单位月缴存额均未达到2720元(元以下四舍五入)=22670元×12%，合计月缴存额为5440元，暂时不下调。
三、杭州住房公积金需缴纳的相关税费标准
办理所有权证和他项权证的税、费
(1)契税：按总房价的1.5%(2005年6月1日后签订购房合同，面积在140平方米及以上的为3%)
(2)印花税：0.05%
(3)产权注册费：85元、他项权证注册费85元、共有人产权证印花税5元
(4)土地证工本费：5元/本，140平米以上：18/本(若无土地资料，则加收档案利用费1元)
(5)代办权证手续费：400元(房改房200元、现房300元)
第五篇：武汉买房落户政策
武汉有大量的高校，每年都有很多毕业生选择在武汉工作和生活，此外，随着武汉发展步伐的加快，对外地人的吸引也越来越大。对于这些非武汉户口的人群来说，武汉户口是其常住武汉非常看重的一点，而买房落户是大多数人选择落户武汉的方式。不过武汉市新的购房落户政策是在怎么样呢，很不多人并不清楚。本期的你问我答将为大家解答2013年武汉市最新的购房落户政策。如果你在买房过程中遇到疑难，加入武汉购房交流参与讨论，号码：2294392647。刘老师:15342272502
网友：我在武昌买了一套115平米，总价50万以上的房屋，合同上写的面积是115平米，但是扣去公摊面积后只有九十几平米，可以申请落户吗?购房落户面积要不要扣去公摊面积? 武汉市最新的购房落户政策市怎么样的?
值班编辑：申请落户时对面积的要求会以房产证上登记的面积为准。房产证上的面积一般是指建筑面积，包括实用面积和公摊面积。商品房交房后，会有指定的测绘部门进行房屋建筑面积的实际测量，并进行登记。如果您的房屋实测面积达到100平方米，总价超过了50万元，即可申请落户。
购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善武汉市房地产市场调控政策，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设，规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。也有部分专家对该政策是否能广泛推行持谨慎的态度。
武汉市实施限购政策之后，买房落户政策并没有发生变化。凡户籍不在武汉市中心城区，具备合法身份证明的中国公民，2008年10月31日以前在武汉市中心城区购买住房面积在120平方米(含120平方米)或购房金额达30万元以上可在住房地申办武汉市常住户口、2008年11月1日以后在武汉市中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市常住户口，办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口迁移来汉。(备注：需同时满足面积和总价两个条件)
2008年11月1日以后在武汉市远城区购买住房面积在90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)，可在住房地申办武汉市常住户口，办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口迁移来汉。(备注：需同时满足面积和总价两个条件)
延伸阅读：
2008年之前武汉市购房落户政策为：购买住房面积120平方米或总价30万元以上住房可办理本市入户手续。(注：实际操作时主要适用于武汉中心城区)。另外，以上时间节点以购房合同时间为准。
申请材料如下：
1、本人书面申请
2、由物业管理部门出具实际入住证明
3、身份证、户口簿及原户籍地派出所户籍证明
4、《房屋所有权证》、《土地使用权证》
5、购房合同及全额发票
6、申请人身份证及婚姻证明(第
1、
2、3项由市局户政部门收存原件，第
4、
5、6项审核原件，收存复印件)
7、购买住房办理武汉市常住户口申请表