工程项目工程量清单范文第1篇
关键词：工程量清单、计价、管理
一、清单计价模式
工程量清单计价模式确定工程造价的程序为：在建设工程施工招标投标时，招标人依据施工图纸、招标文件要求、统一的工程量计算规则和统一的项目划分规定，为投标人提供工程数量清单。投标人根据本企业的消耗标准、利润目标，结合工程实际情况、市场竞争情况和企业实力，并充分考虑各种风险因素，自主填报清单所列项目的单价与合价，包括工程直接成本、间接成本、利润和税金。并以所报的单价作为竣工结算时的计价标准，根据工程量的增减情况，调整工程造价。在这种模式下确定的工程造价是由企业自主报价、市场竞争形成的建筑产品价格，适应市场经济发展和国际惯例的要求。因此工程量清单计价模式是一种与市场经济相适应的、允许承包商自主报价的、通过市场竞争确定价格的、与国际惯例接轨的计价模式。
二、传统定额计价与清单计价的比较
(一)传统定额计价的缺点
定额计价的计算在建筑安装工程概预算定额所规定的各项指标下进行，而工程概预算定额是由国家主管部门统一编制的，不能及时反映市场的变化，不能反映供求关系的变化，从而使建设工程造价定价方法难以反映市场的供求关系，不能合理的确定建设工程造价;定额只规定了一种单价，不符合按质论价的商品交换原则，影响承包商提高质量的积极性，难以体现优质优价原则;各省、各行业都编制了自己的工程概预算定额[1]。
(二)清单计价的优点
工程量清单计价有利于实现从政府定价到市场定价，从消极自我保护向积极公平竞争的转变;有利于公平竞争，避免暗箱操作;有利于风险合理分担;有利于工程拨付款和工程造价的最终确定;有利于标底的管理和控制;有利于提高施工企业的技术和管理水平;有利于工程索赔的控制与合同价的管理;有利于建设单位合理控制投资，提高资金使用效益;有利于招标投标节省时间，避免重复劳动;有利于工程造价计价人员素质提高[2]。
三、分部分项工程量清单编制
(一)分部分项工程量清单项的设置原则
分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。分部分项工程量清单应根据《建筑工程工程量清单计价规范》附录规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。
1、分部分项工程量清单项目编码的设置原则设置。清单项目编码以五级编码设置，用12位阿拉伯数字表示。前4级编码统一，编制分部分项工程量清单时应按附录中的规定设置，第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码[3]。
2、分部分项工程量清单项目名称的设置原则。分部分项工程量清单项目名称的设置，原则上以形成工程实体而命名。项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。分部分项工程量清单项目名称和项目特征的编制，要清晰，简介，全面，尽量做到投标人可以脱离图纸独立完成投标报价。凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。
3、补充清单项目的设置原则。随着科学技术的发展，新材料、新技术、新的施工工艺将伴随出现，因此，凡附录中的缺项，工程量清单编制时，编制人可作补充，井报当地工程造价管理部门备案。补充项目应填写在工程量清单相应分部工程项目之后，井在“项目编码”栏中以“补”字示之[4]。
4、清单项目设置的科学性原则。清单项目的设定要科学合理，应根据工程的具体情况来确定。过分详细就过于繁琐，这无论对招标方还是投标方都会造成人力物力的浪费;反之项目设置太过粗略.又会造成实际工程结算时的索赔留下合同的活口。清单项目设定的原则应以不影响投标人报价为宜。
(二)清单工程量的计算原则
严格按照工程量清单计价规范中工程量的计算原则，计算工程的实物量。有效位数应遵守下列规则：
1、以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”为单位应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入。
2、以“吨”为单位应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入[5]。
3、以“个”、“组”、“套”、“块”、“樘”、“项”、“宗”为单位应取整数。
(三)分部分项工程清单编制举例
分部分项工程量清单可以分为序号、项目编码、项目名称、计量单位和工程数量五部分(分为5列)。
下面以土石方工程、混凝土及钢筋混凝土工程作简要说明
1、挖桩承台、地梁土方。本工程涉及到的挖基础土方有三个部分，挖桩孔，挖桩承台，挖地梁。根据形成工程实体的原则，将挖桩孔并入桩的工程量中，在这里不做考虑，所以挖基础土方只设置两个清单项首先确定项目编码[6]。
挖桩承台、地梁土方属于建筑工程，所以前两位数字为01，代表该项工程为建筑工程;挖桩承台、地梁属于土石方工程，所以三四位为01，代表该项工程为土石方工程专业工程;本工程场地为二类土，所以挖桩承台、地梁属于土方工程，所以五六位为01，代表该项工程为土方工程这一分部工程;无论是挖桩承台还是挖地梁都属于挖基础土方，所以七八九位为003，代表挖基础土方工程分项工程;最后三位数字是清单项目名称的顺序码，本工程将挖地梁土方定为001，挖承台土方定为002。最终编码确定为挖地梁土方010101003001，挖承台土方010101003002。
清单项名称根据形成工程的实体进行设定，在同一分项工程中，应体现其项目特征，加以区别。以挖基础土方为例，地梁，桩承台，属于不同部位，就已经能够明显的表示出二者的区别。
清单的计量单位以及工程量的按《建设工程工程量清单计价规范》进行填写和计算。《建设工程工程量清单计价规范》中规定挖基础土方这一分部工程的计量单位为m3，按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。
按照《建设工程工程量清单计价规范》进行填写，清单就形成了下表3[7]。
2、混凝土构件。混凝土构件以粱、板、柱为例。
梁属于建筑工程中的混凝土及钢筋混凝土工程中的现浇混凝土梁这一分部，所以前六位编码为010403;在这一分部工程中又分为基础梁、矩形梁、异型梁、圈梁、过梁等分项工程，七八九位编码分别为001、002、003、004、005等。十至十二位编码同样是对分部分项工程在不同部位的排序[8]。
柱属于建筑工程中的混凝土及钢筋混凝土工程中的现浇混凝土柱010402这一分部，同样也是先按截面形状进行划分为矩形柱010402001，异型柱010402002。之后考虑到柱的高度增加，混凝土的标号发生变化，所以再按照混凝土的标号进行排序。
板属于建筑工程中的混凝土及钢筋混凝土工程中的现浇混凝土板010405这一分部，本工程中的板均为平板，所以前九位010405003，这一分部则只考虑板的厚度即可[9]。
混凝土按图示设计尺寸以体积计算。
3、钢筋。本工程的图纸要求，柱的纵向筋宜采用焊接或机械连接，所以采用电渣压力焊进行连接，不考虑纵向的搭接。粱板筋按计算规则计算[10]。
四、结论
推行工程量清单计价，是深化建筑工程计价改革、规范计价行为的一项重要举措，是我国建筑市场向国际接轨的重要体现，本文不过从自己观察的角度分析了工程造价管理中存在的问题，提出了相应的解决对策，水平所限，不足之处在所难免。
参考文献
[1]李希伦.建筑工程工程量清单计价编制实用手册[M].北京：中国计划出版社，2003.
[2]程庆辉.2003建设工程工程量清单计价规范实务全书[M].北京：光明日报出版社，2003.
[3]许程杰，周晓静.建筑工程估价[M].北京：机械工业出版社， 2004.
[4]建设部标准定额研究所.《建设工程工程量清单计价规范》宣贯辅导教材[M].北京：中国计划出版社，2003.
[5]龚维丽.工程造价的确定与控制[M].北京：中国计划出版社，2000.58-67.
[6]刘 宏，王志强.国际标业工程量清单计价教程[M].北京：兵器工业出版社，2005(8).
[7]郭婧娟.建设工程定额及概预算[M].北京：清华大学出版社，2004(11).
[8]何 辉.工程建设定额原理与实务[M].中国建设出版社，2004.
[9]David G,Carmichael.On Risk Terminology,Journal of Project and Construction Management,1998,vol.4.
[10]江 敏，朱双庆.应加强对工程造价的管理[J].财会通讯，2003(2)：274.
工程项目工程量清单范文第2篇
关键词：甲方;计价 ;工程量清单;项目特征
前言
随着市场经济的不断深化，工程量清单计价模式也取得了前所未有的发展，工程量清单模式符合市场形成价格的基本原则，在节约成本和优化市场结构方面表现出了明显的优势。为进一步规范建设工程施工承包计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，住房和城乡建设部发布了国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，建设工程造价计价方式从原先传统的定额计价方式转变为清单计价方式。2013年规范的出台，标志着我国工程价款管理进入全过程精细化管理的新时代，工程价款管理将向集约型管理、科学化管理、全过程管理、重在前期管理的方向转变和发展。这对工程量清单编制及其项目特征描述提出更高要求。
1 工程量清单与项目特征
工程量清单计价的关键在于准确编制工程量清单。工程量清单作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责，投标人必须严格以招标工程量清单为依据进行投标报价。分部分项工程项目清单又是工程量清单中最为重要、所占造价比例最高的部分，同时也是合同的重要组成部分，其所涉及的内容直接关系到发承包双方的切身利益。所以，编制完整严密的“分部分项工程项目清单”，对招标人控制工程总投资以及顺利完成工程项目的实施有着重要的意义。
工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。《建设工程工程量清单计价规范》中明确：“工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。” 工程量清单中，项目特征用来表述项目名称的实质内容，直接影响工程实体的自身价值，用于区分相同清单条目下各个具体的清单项目。由于项目特征直接影响工程实体的自身价值，关系到综合单价的准确确定，因此项目特征的描述应根据《建设工程工程量清单计价规范》项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细表述和说明。
2 某工程清单项目特征描述不准确、引发承包方费用索赔例子
某写字楼工程，由于工程量清单编制人员对施工设计图纸内容以及工程材料认识不足，编制工程量清单项目特征描述不准确、不全面，造成甲方工程费用增加(见表2及3)。清单编制人应该高度重视分部分项工程量清单项目特征的描述，任何不描述、描述不清均会在施工合同履约过程中产生分歧，导致纠纷、索赔。
3 充分认识工程量清单项目特征描述的重要性
工程量清单项目特征的重要性在于用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目，是工程量清单项目综合单价准确确定的前提，是履行合同义务减少造价争议的基础。工程量清单内容不仅体现了招标人要求投标人完成的工程项目、工程内容及相应的工程数量，还为今后工程实施计量、支付、结算提供重要依据。而工程量清单编制是否准确、全面，其风险完全由业主即甲方承担，且清单内容完全构成合同内容，清单内容纠纷已经上升为经济合同纠纷。项目特征为构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征，如施工材料、材料规格、施工方法等，尤其需要重视对项目特征的详细描述。可以说离开了清单项目特征的准确描述，清单项目就将没有生命力。
3.1 项目特征是区分清单项目的依据
工程量清单项目特征用来表述分部分项清单项目的实质内容，用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称就无从区分。
3.2 项目特征是确定综合单价的前提
由于工程量清单项目的特征决定了工程实体项目的实质内容，其必然直接决定了工程实体的自身价值。因此，清单项目的特征描述是定额列项的重要依据，工程量清单项目特征描述得准确，直接关系到工程量清单项目综合单价的准确确定。
3.3 项目特征是履行合同义务的基础
实行工程量清单计价。工程量清单及其综合单价是施工合同的组成部分。因此，如果工程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷。
4 甲方工程量清单项目特征描述准确、全面应对
项目特征的描述应按规范附录规定内容进行描述(《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013以及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、《仿古建筑工程工程量计算规范》GB50855-2013、《通用安装过程工程量计算规范》GB50856-2013、《市政工程工程量计算规范》GB50857-2013、《园林绿化工程工程量计算规范》GB50858-2013、《构筑物工程工程量计算规范》GB50860-2013、《城市轨道交通工程工程量计算规范》GB50861-2013等)。各《工程量计算规范》中对于各清单项目所确定的项目特征基本包含了该项目中能够反映项目价值的主要要素，向清单编制人指明了特征描述的方向。对于一般建筑工程项目，完全依据规范所列项目特征的要求结合实际描述已经能够满足清单编制和合同实施的需要，但由于种种原因，对同一项目特征，不同的人会有不同的描述。因此体现项目特征的区别和对报价有实质影响的内容必须描述，内容的描述可按以下把握。
必须描述的内容如下：
①涉及正确计量计价的必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸。②涉及结构要求的必须描述：如混凝土强度等级(C20或C30)。③涉及施工难易程度的必须描述：如抹灰的墙体类型(砖墙或混凝土墙)。④涉及材质要求的必须描述：如油漆的品种、管材的材质(碳钢管、无缝钢管)。
可不描述的内容如下：
①对项目特征或计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如混凝土柱高度、断面大小等。②应由投标人根据施工方案确定的可不描述：如预裂爆破的单孔深度及装药量等。③应由投标人根据当地材料确定的可不描述：如混凝土拌和料使用的石子种类及类径、砂的种类等。④应由施工措施解决的可不描述：如现浇混凝土板、梁的标高等。
可不详细描述的内容如下：
①无法准确描述的可不详细描述：如土壤类别可描述为综合等(对工程所在具体地点来讲，应由投标人根据地勘资料确定土壤类别，决定报价)。②施工图、标准图标注明确的，可不再详细描述。可描述为见xx图集xx图号等。③还有一些项目可不详细描述，但清单编制人在项目特征描述中应注明由投标人自定，如“挖基础土方”中的土方运距等。
但是需要注意的是，规范并未强制要求编制人必须按此描述所有清单项目。因此，如若某清单项目具有独特的项目特征而附录中并未涉及到，并且该项目特征对项目的价值具有一定影响，清单编制人应以“能够准确描述，全面反映清单项目价值”为原则，将此特征并入到项目特征描述中。反之，也可将规范中某一项已存在的项目特征，依据工程具体情况在实际编制清单的过程中结合规范的相关规定进行调整。招标工程量清单中对项目特征的描述，要求是准确的和全面的，并且与实际施工要求相符合，能够体现项目本质区别的特征和对报价有实质影响的内容都必须描述，不能仅仅局限于描述计量规范中列出的内容。
甲方提高招标图纸的设计深度和质量。在传统的设计施工相分离的发承包模式下，某些项目设计时间太短或者设计方专业水平不高，导致图纸设计深度不足，造成招标工程量清单出现清单描述不清现象，严重影响招标控制价的准确性。甲方应提高招标图纸的设计深度和质量，使用详细完善的施工图招标，一旦出现设计图纸深度不足的问题，应利用造价人员丰富的造价咨询经验，给出模拟招标工程量清单，以利于投标人的充分竞争。甲方清单编制人员只有吃透理解图纸设计要求，才有可能编制出项目特征描述完整的工程量清单来。
考虑到招标完成后清单项目不能随意更改及投标报价的风险性，如果项目特征描述有问题或项目特征描述不符，就会造成投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素。招标人在招标答疑期间，对投标人工程量清单提出的异议，在开标前应对该部分内容进行再次复核，必要时应现场踏勘及调查工作，认真核对，使清单项目特征描述具体、清楚明了，满足综合单价的组价要求。
《计价规范》规定了工程量清单应由具有编制招标文件能力的业主或具有相应资质的中介机构进行编制。“相应资质的中介机构”是具有工程造价咨询机构资质并按规定的业务范围承担工程造价咨询业务的中介机构。甲方可择优选择信誉好、能力强的有资质的工程咨询单位编制工程量清单，有条件的还应送审计部门审计，减少工程量清单项目特征描述不完善以及其他清单编制问题等情况出现，确保清单内容科学合理、准确真实。
结语
项目特征是对特定的清单项目的工作内容的具体要求，项目特征描述清楚、准确、全面、不遗漏，以编制完整、严密的分部分项工程项目清单，对甲方控制工程总投资以及顺利完成工程项目的实施有着重要的意义。
参考文献
[1] 中华人民共和国住房和城乡建设部.建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013[M].北京：中国计划出版社，2013.
[2] 全国造价工程师职业资格考试培训教材编审委员会.建设工程计价2013年版[M].北京：中国计划出版社，2013.
[3] 周金菊.工程量清单项目特征描述技巧[J].企业家天地，2014(2)：77.
[4] 周宁.浅议工程量清单项目特征的标前核对[J].科技经济市场，2014(1)：122-123.
工程项目工程量清单范文第3篇
http://
常见岗亭(不锈钢岗亭，治安岗亭，收费亭等)的施工方法
<一>保证定位放线准确无误的方法
定位、放线这项工作能否真正过关，将关系到主体工程的质量，而且直接影响到装修工程能否顺利地进行。下沉发现的外窗上下不齐，楼梯上下跑不在同一垂直平面、柱位不准等现象就会引起装饰时的凿凿补补现象，造成一定程序的结构损伤，甚至直接影响到房屋的使用功能和工程质量。因此必须予以高度重视。
1、建筑物定位放线
①根据规划要求设定控制点，建立控制网，误差值》1/5000。
②高程的引测应进行往返一个测回，闭合差不大于± 12 N并经修正。
③根据总平面图用经纬仪测量定位，用钢尺丈量平面及开间尺问，测量的总体尺寸复核无误后，方可把轴线延伸到建筑物外的轴线柱、龙门架或邻近构建筑物上。
④延伸轴线标志的轴线桩、龙门架应稳定可靠且位于基坑边 1～ 1.5M以外。
⑤轴线开问尺寸分画，应用总长度尺寸进行，减少积累误差。
2、基础施工找平放线
①根据基础平面图及开挖深度等计算开挖坡度，定出开挖边线位置。
②用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并作标记。
③基坑开挖后，基坑开挖宽度应通线校核，坑底强度应水平标高校核无误后，再把轴线和标高引至基坑，在垫层面上放出基础平面尺寸及地梁位置。
④基础模板完成后，应按设计图纸校核、模板安装的几何尺寸及予留孔洞、管道埋件等位置，在模板的周边放出基础面的标高线，并用钉子或红漆表示。墙、柱的轴线和边线标在延长基础边线外，方便复核。
雨棚 http://
不锈钢岗亭
http://
⑤基础完成后，把轴线引测至基础面，并按施工图放出有关的墙和柱等截面尺寸线。
3、主体结构施工抄平放线
①结构平面的施工放线;根据已有控制网点和主轴线精确引测到各层楼面上，特别是±0.00层的引测必须复核无误后做标志。以后每完成一层楼面用经纬仪COM或 5KG重锤把±0.00层控制线传递到上一层楼面。再根据各层平面图放出相应轴线及墙、柱、梁和各种洞口的平面位置。
②高程施工测量：各层墙体、柱筋接驳安装完毕后把水准点结合建筑物相应的标高引测至竖向钢筋上，用红线标志，再按施工图在墙、柱筋上相应位置标上梁板底及面的标高标记，在拆除模板后再把水准点标高精确引测到柱上并造反便于向上传递位置作好标记，作为向上传递的控制点。
③砌体工程的施工抄平放线 根据各层的轴线和平面图放出墙体的平面轴线、墙边线及门窗、窗顶、门顶、洞底、顶等标高，作为砌砖依据。
4、装饰施工找平放线
①内装饰：根据施工图弹出相应的全部控制墨线包括踢脚线、墙裙线、窗台、窗顶、顶棚高程线、梁底水平线、楼梯步阶、卫生间下水坡度线等。
②外装饰：门窗的顶、窗台线、立边线、装饰线、外挑构件的凹凸线及总控水平线，镶贴面砖和花岗石的尚应按块料规格和设计要求入出分格、分色、跌水控制线。
<二>钢筋混凝土工程施工方法
1、模板工程：梁柱采用定型组合钢模板。
材料配置 根据工程结构形式特点和现场施工条件布置支撑系统，确定支
雨棚 http://
不锈钢岗亭
http://
撑形式横向和间距，验算支撑系统的强度、刚度和稳定性，符合要求后结合流水段划分情况，配置平面模板、定型钢角模、柱箍、木枋、钢管脚手架、可调钢支顶及U型卡、山型卡、L型手销、碟型扣件、穿墙螺丝、紧固螺丝等联结件，并予置适量木材。
操作条件
①配置好的模板材应按区段编号，涂好脱模剂，并分规格堆放。
②根据予置模板图，入好轴线和模板边线，定好接口位置和水平控制标高，柱模板底边应做到泥砂找平层。
③柱钢筋绑扎完结，水电管线及予埋件已安装，绑扎钢筋保持层垫块，并办好检验手续。
④斜支撑的支承点或钢筋环牢固可靠。
⑤按图纸要求和操作工艺向班组进行安全、技术交底。 操作工艺 基础模板安装 ①根据基础墨线钉好压脚板，用 u型卡或联接锁子把定型模板压紧固定。
②按装周边龙骨及支撑，并将钢筋位置固定好，复核无误。
柱模板安装
①按照放线位置钉好压脚线，清干净杂物。
②按柱模板图的模板位置，由下至上安装模板，模板之间用楔型插销手紧，转角位置用联结角模将两模板连续。
③安装柱箍，柱箍用角铁制成，间距 700，必要时可增加穿墙螺栓。
④安装柱模的拉杆或斜撑：柱模每边的拉杆或顶杆，固定于事先预埋在梁或基础内的钢筋环上，用花蓝螺栓调节模板的垂直度，拉杆、顶杆的支承点要牢固可靠，与地面的夹角不宜大于 45度。
梁模板安装
雨棚 http://
不锈钢岗亭
http://
①在柱子上弹出轴线、梁位置线和水平线。
②梁支架采用可调式钢支顶，间距700～1000。
③按设计标高调正支柱的高度，然后安装钢龙骨，铺上梁底板，并拉线找平，跨度大于4M的梁底应起拱，起拱高度为梁跨的1‰～3%o。
④二层结构支撑在基土上，应对基土平整夯实，并增设垫木，确保砼在浇筑过程中不会发生支承下沉。
⑤梁的两侧模板通过联结用u型或插销与底板连接。
⑥梁、柱接头外模板应按实定制，以确保工程质量，加快施工速度。
现浇楼板模板安装
①底层地面应夯实，并垫通长底板，楼层地面立支柱前也应垫通 长脚手板：采用多层支架支模时，支柱应垂直，上下层支柱应在同一竖向中心线上。
②从边跨一侧开始安排，先安第一排支柱，再安第二排支柱，依次逐排安装，同时安装在龙骨。支柱与龙骨间距，应根据楼板混凝土重量与施工荷栽大小大楼 板设计中规定，一般情况下支柱 间距为 80～120CM，大龙骨间距为60～80CM。
③调节支柱高度，将大龙骨找平。
④铺竹模板：根据板块大小及竹模规格，设计好整块数和非整块数，按设计要求裁切后铺设到位。
⑤平台板铺完后，再水平仪测量模板标高，进行校正。
⑥用宽边胶带将竹模板的缝隙贴严，以防漏浆。
⑦标高校完后，支柱之间应加水平拉杆。根据支柱高度决定水平拉杆设几道。一般情况下离地面20～30CM处一道，往上纵横方向每隔1.66M左右一道，并应经常检查，保证完整牢固。
雨棚 http://
不锈钢岗亭
http://
模板的拆除
①柱子拆模：先拆斜拉杆或斜支撑，然后拆柱箍，接着拆连结模板的 u型卡或插销，然后轻撬模板，使模板与砼脱离。
②梁模、楼板的拆除：先将支柱上的可调上托松下，使龙骨梁模分离，轻撬梁反使其与砼分离。拆除跨大于 4M的梁的梁下支顶时，应先从跨中开始，分别向两端拆除。拆除悬臂时则应由外端往根部拆除支撑。
③拆下的模板应及时清理粘结构，涂刷脱模剂，并分类堆放整齐，拆下的扣件及时集中统一管理。
2、钢筋工程：本工程的钢筋工程采用现场加工、制作，现场绑扎的方式。
施工准备
①工具：盘圆调直卷扬机一台、切断机一台、弯曲成型机一台、对焊机一台、电弧焊一台。
②材料：钢筋按计划进场，外形验收合格，出厂合格证齐全，并经常规定性能测试合格。
③作业条件：抽料人员根据图纸会审记录、施工规范要求，将钢筋规格形状尺寸、数量合理填写在抽筋表上，计算出钢筋用量。
操作工艺 柱
①竖向钢筋的弯钩应朝向柱心，角部钢筋的弯钩面与模板面夹角以 45度为宜。
②箍筋接头应交错排列垂直放置;箍筋转角与竖向钢筋交叉点均应扎牢。绑扎箍筋时，铁线扣要相互成八字形绑扎。
③下层柱的竖向钢筋露出楼面部分，宜用工具或柱箍将其收进一个柱筋直径，以利上层柱的钢筋搭接。
梁与板：
雨棚 http://
不锈钢岗亭
http://
①主次梁交叉处，主梁的钢筋在下，次梁的钢筋在上。
②箍筋的接头应交错布置，并与两根架主筋绑扎，悬臂梁则箍筋接头在下。
③板的钢筋网绑扎同基础，但浮筋位置应严格控制，要防止被踩下。
④框架梁节点处钢筋穿插十分稠密时，应注意梁面主筋问的净距要有 30MM，以利砼的灌注。
⑤钢筋的接头位置与数量应严格遵守规范限制。
⑥保护层厚度按规范厚度用垫块控制，侧向垫块尚应予埋扎丝与主筋扎牢。
②钢筋表面应洁净，粘着的油污、浮锈使用前必须清理干净。
③盘圆调直，冷拉率不宜大于 4%。
④钢筋切断应根据钢筋号、直径、长度和数量，长短搭配，先断长料后断短料，尽量减少钢筋短，节约钢材。
⑤钢筋弯钩时应注意弯曲处内皮收缩，外皮延伸的特点，考虑起弯点位置的调整，保证成型钢筋符合设计及规范要求。
4、钢筋的绑扎与安装 施工准备
①工具与材料：钢筋翌成品的质量要符合要求，2 0～ 22静铁丝，不同厚度的水泥垫块，铅丝钩、水板手、撬杠、绑扎架、卷尺、粉笔、运输工具等。
②作业条件：熟悉图纸，核对半成品钢筋的级别、直径、尺寸和数量是否与料牌相符，如有错漏应作纠正增补，钢筋定位。
操作工艺 基础
①钢筋网的绑扎，四周两行钢筋交叉点应每点扎牢，中间部分隔点扎牢成梅花形。
②独立性基础的钢筋网双向弯曲受力，短向钢筋应放在横向钢筋的上边。
雨棚 http://
不锈钢岗亭
http://
③现浇柱与基础连接的其箍筋应比原的箍筋缩小一个柱筋。
3、混凝土工程 施工准备
①水泥、砂、石检验合格，砼配比单已做出，饮用水拌合。
④搅拌机、插入机、翻斗车、台秤等已准备就绪。
⑤钢筋工程已经隐蔽验收，模内坑内垃圾杂物已清理。
⑥模板、支顶、预埋件、管线等已复核无误。
⑦运输道路等已准备完毕。
⑧班组全面的施工技术交底已完成 包括作业内容、特点、数量、工期、施工方法、配合比、安全措施、质量要求和施工缝设置等。
操作工艺
①浇筑前应对模板浇水湿润，柱模板的清扫口在清扫后封闭。
②根据配合比确定生盘各种材料用量过秤。
③装料顺序：一般先装石子，再装石子，再装水泥，最后装砂子。
④砼的最终搅拌时间，按砼坍落度3～5CM考虑，不应小于90秒。
⑤砼的运输：砼自搅拌机中卸出后，应及时运到浇筑地点。运输过程，要防止砼离析、水泥浆流失、坍落度变化以产生初凝现象，如混凝土运支浇筑地点有离析现象时必须在浇灌前进行二次拌合。
⑥砼的浇筑：砼的自由倾落高度不宜超过 2M，因此浇柱时应在中部开设门洞 生口;使用插入式振动器应快插温拔，插点要均匀排列，逐点移动，按顺序进行，不得遗漏，做到均匀震实。砼的浇筑时应派专人经常检查钢筋、予留洞、预埋件、插筋等有无移位、堵塞情况，发现问题及时修整完毕;浇柱前应先在柱底浇筑 50MM的与砼同配比的水泥砂浆，每层浇筑高度控制在 50CM左右。
雨棚 http://
不锈钢岗亭
http://
⑦砼的养护：砼浇筑完毕 1 2小时内应予覆盖;砼浇养护日期一般不少于 7天，以使砼保持足够湿润状态。
3、现场水平垂直运输 本工程施工的垂直运输主要采用井架二台，地面水平运输用翻斗车完成。装饰阶段地面及楼面的水平运输仍使用翻斗车完成。
4、砖砌体的施工
施工准备
①红砖、水泥、砂检验合格，砂浆配合经实验单已做出。
②砂浆搅拌机、台秤、翻斗车等准备就绪。
③红砖提前浇水湿润，含水率一般控制在 1 0%～1 5%左右。
④准备好皮数杆，拉结筋及予置木砖。
⑤各种轴线位置尺寸复核无误。
⑥班组全面的施工技术交底已完成包括作业内容、特点、工期、施工方法、配合比、质量要求、安全措施等。 操作工艺 本工程采用 MU10标准砖实砌，土0.000以下用 M5水泥砂浆砌浆，土0.000以上部分采用M5混合砂浆砌筑。凡砖砌体与钢筋构造柱连接处留置马牙搓，同时做好拉结筋的埋置工作，每500设2Φ6拉结筋，伸入两边墙体长1000MM，位置正确平直，粘结牢固。
①首先抄平、弹线、砌砖前应先在基础顶面用水泥砂浆或细石混凝土找平，然后根据龙门板上标志的轴线弹出墙身轴线、边线及门框位置线。
②立皮数杆：在皮数杆划出每皮和灰缝的厚度，水平杆一般立在墙的转角处或楼梯处。
③盘线、挂线、砌筑时必须每皮挂线，严格控制墙体垂直度和平整度，减小抹灰厚度。
雨棚 http://
不锈钢岗亭
http://
④墙体的砌筑，砌墙要先砌墙角，但砌筑的墙角不能高出墙身五层，并留踏步茬。砌墙采用三一砌砖法一铲灰、一块砖、一挤揉。
⑤弹楼地面标高线，每层砌到一定高度后，用水准仪根据龙门板上的±0.000标高，在里墙角引测标高控制点比室内地坪高出20一50CM弹出半米线，用来控制每层过梁、圈梁及楼板标高。二层墙体砌到一定高度，先用钢尺从底层水平线往上量出二层水平线的第一标志，然后用水准仪定出二层水平线以此控制二层标高。
⑥其他：墙体砌筑时，应按图纸要求预埋木砖，预留施工洞口，正确预留脚手眼及安入过梁等。
5、脚手架工程 脚手架的宽度应满足工人操作、材料堆置和运输的需要，搭建要求坡度平缓、牢固稳定，避免与模板共用支架。脚手架应构造简单、装拆方便。
6、外墙水砂粉刷的施工方法
施工准备
1材料
①水泥：425号及其以上矿渣水泥或普遍水泥，颜色一致，宜采用同一批产品。
②砂：中砂，平均粒径为0.35～0.5MM，砂的颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其他有机物等有害物质，砂在使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子。
③磨细生石灰粉，其细度过0.125MM方孔筛，累计筛余量，不大干13%。使用前用水浸泡透使其充分熟化。熟化时间不少于 7D。
④其他掺合料：107胶、外加剂，其掺入量通过试验决定。
2作业条件
雨棚 http://
不锈钢岗亭
http://
① 结构工程全部完成，并办好结构验收手续，符合合格的标准要求。
②抹灰前，应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固，对连接处的缝隙应用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥混合砂浆分层嵌塞密实。铝合金门窗缝隙处理按设计要求嵌填。
③砖墙、混凝土梁、柱表面的灰尘，污垢的油渍等应清除干净，并洒水湿润。
④阳台栏杆、预埋预设的铁杆、管道等应提前安装好，结构施工时的预留洞等提前堵塞严实，将柱、过梁等凸出墙面的混凝土剔平，凹处提前刷净，用水洒透后用1：3水泥砂浆或1：l：6混合砂浆分层补抹平。 ⑤外墙抹灰水泥砂浆大面积施工前，应先做样板，经鉴定并确定施工方法后再组织施工。 ⑥施工时使用的外架应提前准备好，横竖杆要离开墙面及墙角 200～ 250MM，以利操作。为保证墙面的平整度，外架需铺设三步板。以满足抹灰者要求。 ⑦抹灰前应先检查基体表面的平整，以决定其抹灰层厚度。抹灰前在大角两个面，阳台、窗台两侧，根据图示尺寸要求，有经纬仪打出基准线，以此做为抹灰打底的依据。 3 操作工艺 ①基层为混凝土外柱梁，若混凝土表面很光滑，应对其表面进行“毛化处理”其方法有两种：一种是将其光滑表面钻子剔毛，剔去光面，使其粗糙不平。另一种方法是将水滑的表面刷洗干净，并用1 0jl碱水除去油污晾干后，在其表面用机械喷涂或用扫帚甩上一层1：1稀粥状水泥砂浆内掺20%水重的 107胶，便之凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为止。 ②基层为砖墙，将墙面上残存的废余砂浆、污垢、灰尘等清扫干净，并用水浇墙，将砖疑中的尘土冲掉并将墙面湿润。 ③吊生趣、套方找零乱：按墙面上弹的基准线，分别在门窗口角、垛、墙面等外吊垂直，套方抹灰饼。并按灰饼充筋。以墙面上充筋来控制墙面的平整。 ④抹底层砂浆：刷掺10%水重的107胶水泥浆一道，紧跟抹1：3水泥砂浆，每
雨棚 http://
不锈钢岗亭
http://
遍厚度在7删，应分层分遍与所充筋抹平，并用大杠刮平找直，木抹子挫毛。 ⑤抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先应将墙面洒湿，面层砂浆应采用1：2.5水泥砂或1：0.5：3.5水泥混合砂浆。抹时先薄薄地刮一层灰使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二遍，与分格条起出，用素水泥膏将缝子勾平勾严，用抹轻轻地压一下灰层，这样做是保证面层与底灰粘结牢固，不会因为起分格条时将面层灰拉起，造成干后空鼓。对于难起的分格条，则应待灰层干透后再起，防止起坏边棱。如采用先打底，待底层灰全部抹完后，再反上去从上往下空裂现象应剔凿反修后做面层，另外应注意底层砂浆上的污垢尘土等清理干净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。 ⑥滴水线 槽 ：在檐口、窗口、雨篷、阳台、压顶和突出墙面的凸线等上面应做流水坡度，下面应做滴水线槽、流水坡度及滴水线槽。流水坡度及滴水线槽距外表不小于 40删，滴水线俗称鹰咀，应保证其坡向正确。 4室内抹灰工程施工方法 材料 ①水泥：425号以上矿渣水泥。 ②砂：中砂，平均粒径为0.35～ 0.5MM，使用前应过 5MM孔径筛子。 ③石灰膏：应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于 3×3MM筛过滤，并贮存在沉淀池中。熟化时问，常温下一般不少于 150;用于罩面时，不应少于30d。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。 ④磨细生石灰粉：其细度过0.125MM的方也筛，累计筛作量不大于13%，用前应用水浸泡使其充分熟化，其熟化时间应为7d以上。 ⑤纸筋：用白纸筋或草纸筋，使用前应用水浸透，捣烂、洁净;罩面纸筋宜机碾磨细。稻草、麦秸应坚韧、干燥，不含杂质，其长度不得大干30MM，稻草、麦秸应经石灰浆浸泡处理。 ⑥麻刀：要求柔软干燥，敲打松散，不含杂质，长约10～30MM，在使用前
四、五天用石灰膏调好也可用合成纤维。 作业条件 ①必须经过有关部门进行结构工程验收，合格后方
雨棚 http://
不锈钢岗亭
http://
可进行抹灰工程。 ②抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处缝隙应用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时应在喷浆中掺少量麻刀嵌塞，使其塞缝密实，门口设铁皮保护。 ③应将过梁、梁垫、圈梁及组合柱等表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥一道内掺水重10%的107胶 ，紧跟用 1：3水泥砂浆分层补平;脚手眼应堵严，外露钢筋头、铅丝头等要剔除净，窗台砖应补齐;内隔墙与楼板，梁底等交接处应用斜砖砌严。 ④管道穿越墙洞和楼板洞应及时安放套管，并用1：3水泥砂浆或平石混凝土填嵌密实;电线管、消防栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分应钉好钢丝网;接线盒用纸堵严。 ⑤壁柜门框及其他木制配件安装完毕;窗帘钩、通风篦子、吊柜及其它预埋铁活位置和标高应准确无误，并做好防腐、防锈工作。 ⑥砖墙等其体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前钉搭好抹灰操作用的高凳和架子，现搭架子要离开墙面及墙角200～250MM，以利操作。 ⑦室内砖墙体抹石灰浆大面积施工前应做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工。 ⑧屋面防水工程完工进行室内抹灰施工时，必须采取防护措施。 操作工艺 ①顶板勾缝 剔除灌缝混凝土凸出部分及杂物，然后用刷子蘸水把表面残渣和浮尘清理干净，刷掺水重10%107胶的水泥浆一道，紧跟抹1：0.3：3混合砂浆顶板缝抹平，过厚处应分层勾抹，每遍厚度宜在 5～7MM。 ②墙面浇水 墙面应用细管自上而下浇水湿透，一般应在抹灰前一天进行 一天浇二次。 ③贴灰饼 首先根据设计图纸要求的中级抹灰质量等级，按照基层表 面平 整垂直情况，进行吊垂直、套方找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7姗，墙面凹度较大时要分层衬平石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7—9MM操作时先贴
雨棚 http://
不锈钢岗亭
http://
上灰饼再贴下灰饼;贴灰饼时要根据室内抹灰要求分清做踢脚板还是水泥墙裙选择下灰饼的正确位置，用靠尺板找好垂直平整。灰饼宜用1：3水泥砂浆底层，表面用大杠刮平、木抹子搓毛，常温第二天抹面层砂浆。面层用1：2.5水泥砂浆压光，一般做法为凸出白灰墙面5～7MM，但也有的做法与石灰墙一样平，或凹进石灰墙面等，要按照设计要求施工水泥砂浆墙裙同此做法。 ④做护角 室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用1：3水泥砂浆打底与巾灰饼找平，待砼浆稍干后再用素水泥膏抹成小圆角，宜用1：2水泥砂浆做明护角比底灰或标筋高2MM，其高度不应低于2M，每侧宽宽度不少于50MM。过梁底部要方正，门窗口护角做完后应及时清水刷洗门窗框上的水泥浆。 ⑤抹水泥窗台板 先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新砌筑，砖缝划深，用水浇透，然后用1：2：3豆石混凝土铺实，厚度大于2.5CM水泥砂浆面层，待面层颜色要开始变白时，浇水养护2～3天，窗口板下口要求平直，不得有毛刺。 ⑥墙面冲筋 用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间墙面高度来决定，筋宽为 5CM左右。 ⑦抹底灰 一般情况下，冲完筋约 2h左右就可以抹底灰，不要过早或过迟。先浆抹一层底子灰，接着分层装档至与筋打平，再用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰接处是否光滑平整，并用靠尺板检查墙面垂直与平整情况，地面、踢脚板或水泥墙裙及管道背后应及时清理干净。 ⑧修抹预留孔洞、电所箱、槽、盒当底灰抹平后，应即设专人先把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边 5CM的石灰砂浆清理干净，改用1：1：4水泥混合砂浆把洞、箱、槽、盒抹成方整、光滑、平整要比底灰或标筋高2MM。 ⑨抹纸筋罩面灰 当底子灰
六、七成干时，即可开始罩面灰如底子灰过干应充分浇水润湿。罩面灰应二遍成活，厚度约 2MM，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一个随即抹
雨棚 http://
不锈钢岗亭
http://
平。按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用钢板抹子压一遍，最后用塑料抹子顺抹子纹压光，随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷干净，不应甩破活 如遇施工洞，可甩整面墙。 成品保护 ①抹灰前必须事先把门窗框与墙体连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实门窗框嵌缝材料由设计确定，门口钉设铁皮或木板保护。 ②要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆。特别是塑钢门窗框最好粘贴保护膜，并保持到快要竣工需清擦玻璃时为止。 ③推小车或搬运东西时要注意不要碰坏口角和墙面，抹灰用的大杠和铁铲不要靠放在墙上。严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。 ④拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗，墙面和口角。平缓变化。找平层坡度应符合设计要求。 ⑤基层与突出屋面结构的连接处，均应做成圆弧。 ⑥铺设屋面隔气层和防水层，基层必须干净、干燥。干燥程度的检查方法，是将 1平方米。卷材平坦地干铺在找平层上，静置 3—4小时后掀开检查，找平层复盖位的卷材上未见水即可。 ⑦卷材防水层铺贴和搭接，应符合设计要求和《屋面工程技术规范》 GB50207—94的规定，并应粘结牢固，无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。 ⑧保护层的施工，应在卷材铺贴检验合格后方可进行，且应将防水层表面清扫干净。 操作工艺 1卷材铺贴程序 ①高低跨屋面相连的建筑物要先铺高跨屋面，后铺低跨屋面。 ②相同高度的大面积屋面铺贴卷材时，按照“先远后近 ”的原则，还应注意从檐口处向屋脊处铺贴;从水浇口处向西边“分水岭”处铺贴。 2卷材的铺贴程序 ①特殊部位的附加层卷材，均应在大面积屋面卷材施工之前铺贴完毕。 ②屋面大面积卷材铺贴顺序应考虑屋面的开头坡度以及排水方向。
工程项目工程量清单范文第4篇
2、
3、 绿化工程设计图纸 工程项目立项批复文件
甲方提供的绿化材料和有关费用汇总表及招投标文件、采购合同、验收单等(若有)
4、
5、
6、
7、
8、
9、 工程招投标文件及中标通知书 工程施工合同、预算书等 工程施工组织设计 工程开工报告(报审表)
工程变更(含设计、施工、进度变更)有关材料及通知书 绿化工程签证材料：包括绿化工程材料签证单、隐蔽工程验收签证及其它符合规定要求的零星签证
10、 工程竣工报告
11、 竣工工程量签证单：包括绿化材料及园林设施(如喷灌设施、小品等)
12、 工程结(决)算书
13、 工程竣工图及CAD电子图
14、 工程监理报告
15、 工程设计质量评估报告(或意见)
16、 工程竣工验收会议纪要、验收报告及其它有关资料
注：
1、绿地面积统计：道路绿地面积应包括行道树绿化带面积，其中树池式行道树绿化面积按道路里程×1.5m宽(单侧)计算，同时需注明具体品种、数量。
工程项目工程量清单范文第5篇
摘 要本文浅析了建筑工程量清单计价问题,从不同阶段分析了工程造价的如何有效控制。
关键词工程量清单计价;分阶段工程造价控制;建设工程
1工程量清单计价
在建筑施工中,其工程量清单计价则是由投标人依据招标人所提供的工程量清单、招标文件、设计图纸资料,并结合工程特点、市场行情和施工企业的实际情况等,再考虑各种风险因素及自身的管理水平,最终确定自主报价。工程量清单则是表现拟建工程的分部分项工程、措施、规费、税金和其他项目的名称、相应数量的明细清单,按照招标文件的组成部分,编制招标控制价和投标报价的依据,也是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础,它直接影响着工程造价的构成。对工程造价的构成,不是在工程项目某一阶段完成的,而是贯穿于工程建设项目的全过程。因此,工程造价应进行分阶段控制。
2分阶段工程造价控制
2.1招投标阶段工程造价控制
1)招标文件的编制。招标文件是控制工程造价的关键,也是建设工程从招标到工程项目实施全过程的纲领性文件。它既是投标单位编制投标文件的依据,也是招标单位与将来中标单位签订工程承包合同的基础。所提出的各项要求,对整个招标工作乃至承发包双方都有约束力。在建设工程施工招投标阶段,应认真编制和分析建设工程施工招标文件。内容包括投标邀请书、投标人须知、招标项目的技术要求和设计图纸、工程量清单、投标文件的格式、评标标准和办法、拟签合同的主要条款、要求投标人提交的其它材料等。不少条款都直接关系到建设工程的计价,也是控制工程各阶段造价的主要依据,必须准确、无漏洞。若招标文件出现漏洞,就会给施工管理和控制造价造成影响,使工程竣工结算超出投标报价。因此,招标人应根据招标工程项目的特点和需要全面细致地编制招标文件。设备、材料价格在相同规格的情况下,价格高低与生产厂家、品牌、档次、采购渠道等均有关,在招标文件中要对材料、设备的价格或规格、档次進行说明规定,防止低价中标,高价索赔。
2)工程量清单编制。项目设置不规范、工程量清单特征描述不准确、项目漏项和重项较多、计量单位不符要求、工程数量计算错误、项目编码不正确等,都是有误的表现,会影响到投标人的报价,致使不同投标人报价差异大,失去了一个公平竞争的平台,容易产生各类纠纷。
全面了解建设工程的相关资料、实际的施工条件、技术规范,从而准确计算工程量,减少日后工程变更,这是首先应做的工作。按照风险分担的原则,工程量清单漏项或工程量清单的工程数量计算有误引起的增减均应按实调整。所以工程量计算应准确,减少漏项和重项,尽可能计算无误,控制计算工程量的误差,防止因漏项和工程量差异太大所引起的索赔。如零星用工、零星土方、零星机械台班等图纸之外可能发生的工程项目,可以适量编入清单中,让投标人对其自主报价。竣工结算时参照单价、工程量按现场签证结算。如此能减少索赔、控制造价。
2.2合同阶段工程造价控制
施工合同是招投标文件中的重要内容,是工程量清单模式下控制造价的一个重要环节。施工合同应明确承包人、发包人双方的权利、义务、违约责任等。施工合同文件的组成及解释顺序:施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单等。除此之外,还应包括招投标过程中形成的有关答疑、补遗、修改、各种协议等作为合同文件的组成部分,以减少施工合同执行过程中的纠纷。
施工合同应明确约定工程量的计算方法,做到调整的工程量与编制清单的工程量计算口径一致,约定工程量的调整条件和工程量的调整范围。只有发包人或监理工程师提出的设计变更、新增工程、其他变更产生的工程量以及发包人提供的工程量清单有误时才允许调整。但调整是有限度的。要按照风险分担的原则,在合同中约定当工程量超过(或低于)一定范围才能调整,对工程变更的发生做出明确的约定。当工程量发生变化后,结算时措施费用是否跟着进行调整,也应约定,以及工程变更资料办理的时间限制、程序和违约责任。
2.3施工阶段的工程造价控制
1)变更管理。工程变更则是发生在原设计或原招标文件中所没有的内容。在施工过程中,应尽量避免设计变更,尤其是对造价影响较大的变更。确有必要变更的项目,应注重对变更程序、变更价款的确定和变更工程量的验收、计量。正确计量因工程变更而引起的工程量变化,防止在变更中以小充大,高估冒算等。工程变更的资料要有相关人员签字认可。若不能及时有效地办理变更资料,将会损害承发包双方的利益,以致合同纠纷。施工图以外的设计变更,必须写明时间、地点、事由、几何尺寸或原始数据,不能笼统地签注工程量和工程造价。
2)签证管理。记录施工现场发生的特殊费用,作为现场签证,是承发包双方在合同履行过程中对合同文件中的内容进行补充、修改所达成的补充性合同文件,又是工程造价的组成部分。现场签证要明确签字责任人和签证权限,分级把关、限额,并严格现场签证单的管理。由于工程本身的特殊性,施工时有一些隐蔽工程及工序存在着交叉作业,工序结束后其客观的数据资料就难以甚至无法核实,必须在施工过程中及时签证、纪录。明确签证范围,注重哪些项目该签,哪些项目不该签,哪些是合同内的,哪些是合同外的,哪些工作内容已包含在综合单价内了。清单范围外的签证要有会同预算、审计部门共同参与现场签证。杜绝事后签证和竣工验收时集中办理签证签字手续的现象。对于一些隐蔽工程或交叉作业的签证要以图纸为依据,标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况。若被隐蔽部位的工程量在图纸上不确定,应标明几何尺寸,并附上简图说明。
2.4竣工结算阶段工程造价控制
工程造价控制的最后阶段是竣工结算,主要任务是根据施工合同、设计变更和现场签证等文件,对工程项目的造价进行核定。重点是核算实际完成工程量、审定清单未列项目单价、处理合同价格的调整问题和审核竣工结算汇总金额。发包人审查竣工结算的各种编制依据,应重点审查设计单位修改或变更设计的通知书、建设单位有关工程的变更和追加及削减与修改的通知单、施工单位和设计单位及建设单位会签的图纸会审记录、隐蔽工程纪录、其他材料代用和现场决定工程变更等项目的原始记录、现场签证单、工程量清单及中标人的报价、施工合同及相关文件等的真实性、有效性及合理性。根据相关规定认真审核工程价款,以施工合同约定进行工程价款结算,合同未作约定或约定不明的,应按照国家有关法律、法规和规章制度;按照国务院建设行政主管部门、省建设行政主管部门颁布的工程造价计价标准、工程造价计价办法以及发承包人认可的有效文件,使最后确定的工程造价反映建设工程的实际价格。
3结论
推行工程量清单计价,对建设工程的造价控制提出了更高的要求,控制也是一个动态的过程,在各个阶段均采取切实可行的控制方法和手段,就能反映其真实性,控制住造价不至于过高或系列的纠纷。通过不断地摸索,学习、借鉴国外工程造价控制经验,也能提高自身的工程造价控制水平,达到工程造价的最佳控制效果。
参考文献
[1]邱菊,张勇.工程量清单计价模式下工程造价的管理[J].建筑经济,2007,6.
[2]柯洪.工程造价计价与控制[M].北京:中国计划出版社,2006.
作者简介:
杨玉强,男,经济师,在淮北矿业集团工程建设公司土建管理部从事建设工程经济管理工作。
工程项目工程量清单范文第6篇
1、移交管理用钥匙;
2、移交业主房屋钥匙
3、竣工总平面图;
4、单体建筑竣工图;
5、单体结构竣工图;
6、单体设备竣工图;
7、给排水竣工图;
8、电气竣工图;
9、户型平面图及水电线路图;
10、供水供电合同;
11、住宅质量保证书和住宅使用说明书;
12、工程竣工验收备案证明;
13、工程规划验收合格证明;
14、电梯(扶梯)合格证明和准用文件;
15、燃气工程竣工验收合格证明;
16、隐蔽工程等竣工验收合格证明;
17、消防验收合格证明;
18、地界界桩放点报告;
19、环保达标验收合格证明; 20、有线电视及电话协议 复印件;