房屋设计分析范文第1篇
根据常见墙面开裂原因，结合**公司总结的开裂原因，大致可以分为下列几种原因：(1)砌块砖结构破坏引起的开裂(2)不同材料接缝处的开裂(3)窗台板下水平开裂(4)温湿度原因引起的开裂(5)基层处理不当引起的开裂
一、砌块墙开裂
此类开裂多发生在顶楼几个层面。
施工顺序：基层检查→凿除粉刷层→对破坏的二结构墙面进行填补→铺贴双层钢丝网→墙面抹灰→在裂缝处铺贴网格布→腻子及乳胶漆施工 1)施工工序 1.基层检查
根据裂缝的位置，标出需凿除的范围。 2.凿除粉刷层
A、按照标记的范围凿除原墙面粉刷层至二结构墙体表面，凿除宽度不低于250mm。 B、凿除前注意旁边未凿除部位的保护。
C、在不需要凿除两侧各凿除50mm腻子层，防止新旧粉刷层开裂。 3.对破坏的二结构墙面进行填补 A、将腻子层和粉刷层凿除彻底。
B、对灰缝不饱满或已经破坏的砌块进行修补。
C、凿除时对二结构砌块造成破坏的，用接近砌块强度的砂浆或砌块进行填补加固。 D、清除砌块表面的浮灰，并适当浇水湿润。 4.铺贴双层钢丝网 5.墙面抹灰
A、检查钢丝网固定是否牢固。
B、调制与砌块强度近似的水泥砂浆，确保砂浆水灰比。
C、进行第一遍抹灰，一次抹灰厚度不大于35mm，若大于35mm，须待第一次砂浆达到要求再装订一层钢丝网，浇水润湿后再进行第二次抹灰。 D、抹灰时要保证平整度，要比装饰面层凹进3-5mm。 6.在裂缝处铺贴网格布
A、根据理论时间、室内温度及结合现场实际目测推算抹灰层是否达到强度要求、干湿度要求。 B、清扫基层浮灰。
C、用白乳胶铺贴网格布，确保网格布同时覆盖三条缝(墙体的裂缝及新旧粉刷的接缝) D、确保网格布粘贴牢固，不起鼓、脱落。 7.腻子批嵌
A、确保网格布平整、白乳胶干透粘结牢固、无浮灰。 B、第一遍腻子批嵌
C、待第一遍腻子完全干透后，进行第二遍腻子批嵌。 8.腻子打磨及乳胶漆滚涂。
二、不同材料接缝处开裂
此类开裂发生在不同基层的接缝部位，开裂部位主要发生在钢筋混凝土剪力墙与砌块砖的接缝处、钢筋混凝土梁与砌块砖接缝处、后堵砌的门口处、石膏板隔墙与原有墙体接缝处。接缝处开裂主要是由于受周边环境或者外力影响，二结构墙和石膏板会出现收缩、位置变动，导致接缝处裂缝，一般为垂直缝或者水平缝。主要方法是在不同材料墙体结合处，挂Φ0.6mm的钢丝网片或网格布加强，两边搭接宽度各不小于100mm。
施工顺序：裂缝检查→凿除接缝两侧腻子层→清理表面浮灰→在接缝处粘贴绷带或钢丝网片→腻子批嵌和打磨→乳胶漆施工
三、窗台板下水平开裂
窗台板下的开裂主要是由于窗台板安装完成后，用水泥砂浆封堵时未进行防开裂处理或处理不全面。因此，此类开裂主要是重新进行防开裂处理。 防开裂处理步骤：
1.水泥砂浆补平：将窗台板卸下，将松动处清理干净后，用水泥砂浆补平。施工时水泥和沙子的配比应该是1:3。
2.“贴布”处理：窗台板安装完成后，在窗台板阴角处铺贴网格布，然后用水泥砂浆封堵，再进行粉刷。
施工顺序：凿除窗台接缝处周围粉刷层→对基层及接缝处进行防开裂处理→表面清理干净后粉刷石膏和腻子批嵌→乳胶漆施工
四、温湿度原因引起的开裂
大部分墙面开裂是由于温湿度引起的，墙面刷漆后，水分持续蒸发造成开裂。所以再修补的同时，也要保证套内适当通风和适宜湿度。
首先对裂缝进行观察，如果裂缝只是发生在漆膜表面，用细砂纸将裂纹打磨掉，选择颜色相同的墙面漆，重新涂刷即可。如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆即可。
墙面腻子批嵌，一定要彻底干燥后，再进行下一道工序。刷漆后，需要特别注意保持居室的温度、湿度稳定。
施工顺序：裂缝检查→凿除粉砂层→清理表面浮灰→在裂缝处和接缝处铺贴网格布→粉刷石膏和腻子施工→腻子打磨→墙面乳胶漆施工
五、基层处理不当引起的开裂
房屋设计分析范文第2篇
现场查勘情况：
裂缝
1、一层客厅天花板吊顶表面有斜纹与板面成45°夹角。裂缝只是出现在吊顶上并没有延伸到墙体，不是贯穿裂缝，该裂缝上面是一个封闭式阳台无雨水浸泡，裂缝范围在红圈区域内，如下图所示。
裂缝
2、三层楼梯间顶，天花板往下约35cm处有一道横向裂缝与天花板方向平行分布，裂缝长度约为80cm。裂缝应在梁底与砖墙的相接处，裂缝范围在红圈区域内，如下图所示。
裂缝
3、在三楼主卧内的天花板吊顶表面四角各有一条斜裂缝。这些裂缝均从吊顶内阴角处延伸出来，其中有一条裂缝，呈直线分布而后呈不规则分布，裂缝处未见漏水。裂缝处的吊顶颜色与原吊顶颜色不一致，呈现修复过的痕迹。裂缝范围在红圈区域内，如下图所示。
房屋周边情况：
房屋周边散水与整体相接处，没有出现房屋下沉迹象，嵌缝处的沥青保存完好。房屋外墙未见裂缝，屋顶为非上人屋顶，整个室内不见有漏水的现象。周边情况如下图所示。
裂缝原因分析：
裂缝
1、裂缝3这两个处裂缝都在天花板的吊顶上，并非主体结构的。观察主体结构本身及周边情况，主体结构本身并没有出现开裂或者地基下沉等现象，故排除裂缝1和裂缝3是因为建筑主体结构的原因造成。这两处裂缝的成因是由于吊顶木板材料易受天气变化原因产生热胀冷缩，在热胀冷缩所产生的拉力和压力周而复始的作用下，最终导致木板的连接处或者最薄弱处开裂。
裂缝2是在墙体与梁的结合处，为横向分布，成因可能是由于在墙体抹灰施工时没有处理好墙体与梁的结合处，使得抹灰层表面出现裂缝，该裂缝未贯穿墙体，也未见裂缝有继续发展趋势，周围墙体也未见其他裂缝。
处理方案：
裂缝1和裂缝3属于装修是的工艺问题，请业主让原装修单位来负责修复。处理方法：先剔除裂缝表面的腻子，再使用AB胶将裂缝粘接刮平，最后用腻子刮平。
裂缝2属于建筑本身的问题，由于已经竣工多年，请业主通知物业与客服动用维修基金进行修复。处理方法：先沿裂缝两边(每边宽10-20厘米)用切割机割缝凿除开裂部分后，然后用水打湿墙面，并往墙面内填充铁丝网后，再用纯水泥打底后以分次抹灰的方式用水泥砂浆进行修补，最后再刮与原墙体一样颜色的腻子和涂料。
房屋设计分析范文第3篇
摘要：房屋权属登记是不动产登记制度中的重要组成部分，它充分体现了物权法在生活中的有效落实。房地产行业的行政管理部门会根据相关的法律法规，对申请人提出的防地产权属申请办理相关的登记和确认，做好登记工作，有利于保护房地产权利人的合法权益，保障房屋交易的安全性，同时也为城市的规划建设提供重要依据。基于此开展本文的研究工作，重点探讨房屋权属登记的意义，分析其中存在的一系列问题，提出有效的优化建议，对房屋权属登记工作的完善具有一定现实意义。
关键词：房屋权属登记;问题;优化建议
房屋权属登记工作中存在诸多问题，例如登记手续十分复杂，登记方法不规范，登记机构不统一等等这些问题，会影响到房屋权属登记工作的有效落实，导致一些违法行为的发生。因此我国需要提高重视程度统一登记机构，进行合理规范明确相关的法律法规，优化登记的手续，并发挥登记的公示职能，实现信息的透明化。通过一系列措施的有效落实，便于区域房地产管理的工作顺利开展。
一、房屋权属登记的意义
（一）有利于保护房地产权利人的合法权益
开展房屋权属登记的工作首要任务是保护房地产权利人的合法权益。我国相关的法律法规不断的完善，对房屋权属登记工作进行了明确的规定。房地产的行政管理部门需要根据相关规定完成房屋权属的审查确认和登记工作，生成档案，并为所有人发放房屋权属证书。这一证书便受法律保护，确保所有人拥有房屋的所有权，土地的使用权，房屋的租赁权，继承权等等。
（二）有利于为城市规划建设提供依据
目前我国房地产产业的发展出现了小产权房发展不规范，住房空置率高等一系列问题，影响了房地产市场的供给和可持续发展。做好房屋权属登记工作，有助于政府和相关部门了解土地的使用情况和房屋的供给情况，明确房地产市场的发展情况，为城市建设规划工作提供重要依据，通过合理设计优化布局来发展本地的房屋市场，提高土地资源的利用率，为人们提供一个良好的生活环境。
（三）有利于保障房屋交易的安全性
在进行房屋交易时，买家可以查看卖家的房屋权属证明，能够确定卖家享有房屋的所有权，使用权，继承权，租赁权等一系列权利，防止他人欺诈或者出现一系列交易纠纷的问题。由此可见，通过开展房屋权属登记工作，能够保障房屋交易的安全性，减少交易过程中存在的信息不对称的情况，降低风险。
二、房屋权属登记存在的问题
（一）登记机构不统一
通过分析房屋权属登记的行政部门职能，可以发现很多部门之间的工作存在交叉重叠的情况。登记机构不统一房屋，所有人在申请登记时需要跑好几个部门做重复性的工作，准备很多资料。登记部门不统一，工作存在交叉重叠的情况，很容易导致一些工作人员不负责不用心，增加了登记过程中的失误率。一旦出现问题，各部门或机构便会推卸责任，要求房屋所有人重新准备材料，重新申请登记，不仅浪费了房屋所有人的时间，也难以发挥行政管理部门的各项职能，无法为群众提供满意服务。
（二）登记手续复杂
针对房屋权属有着十分详细的法律法规，因此也标准化和规范化的规定了房屋权属登记的流程。这一流程十分严谨，涉及到的资料众多，但大部分时间申请人对房屋登记的相关法律法规并不熟悉，并不了解具体的流程，因此准备的资料可能不全。在申请时经常由于资料不全的情况被拒绝登记。而且房屋权属登记涉及到多个部门，每个部门所需的资料不一，申请人很有可能需要反复多次被拒绝补充资料，登记的手续十分复杂，浪费了大量的时间。
（三）登记方法不规范
房屋权属登记的方法包括总登记和初始登记，总登记是房产管理部门登记确认所属土地和土地使用权。而初始登记是对房屋进行初次登记。两种方法具有明显的区别，但在实际的工作中很多办理人员混淆两种方法的概念，导致出现了各种错误，降低了工作效率。而且一些房屋权属登记管理所长期采取传统的登记方式，并没有进行信息化操作，或者信息化技术的利用率不高，缺乏一个完善的信息管理系统。各部门之间缺乏一个有效的关联相关规定，不能及时有效的落实下去，工作沟通交流也不到位，降低了房屋权属，登记的工作效率。
（四）登记信息缺乏透明度
行政机关对于登记信息的保密程度要求比较高，因此对房屋权属登记的相关规定具有一定的特殊化，但这也就影响了相关信息的公开透明化。一般登记结束后，行政机关拒绝向社会公众公开这些登记信息，保护登记者的个人隐私。但在进行房屋交易或转移时，对方无法获得登记的具体信息，增加了房屋交易的隐患。
三、房屋权属登记问题的优化建议
（一）规范登记机构
涉及到房屋权属登记的部门或机构众多，选择工作交叉重叠的情况，因此地方政府需要提高重视程度，建立一个完善的管理机制，引进责任制，细化各部门各机构的具体职责规范，登记机构进行统一管理。并建立一个联动机制，加强各机构部门之间的沟通聯系，要确保各机构各部门了解房屋权属登记所需要的所有材料，有义务告知申请人需要准备哪些材料，为他们提供全面的服务。例如地方政府需要细致划分县房地产管理所的具体工作内容，尽可能减少各部门工作重叠的情况。要提高县房地产管理所的服务意识，要求他们明确自身的工作职责和权限，坚持以为人民服务为主，不断的完善自己的服务体系，充分发挥服务职能，减少房屋权属，登记工作中失误的发生，提高工作效率，为登记人提供满意的服务。引进责任制后，出现问题可以及时追责，端正各部门的工作态度，提高各部门人员的重视程度，减少工作失误的发生。
（二）简化登记手续
传统的房屋权属登记工作十分繁琐复杂，涉及到的多项资料，主要是为了符合相关法律法规的要求，确保房屋权属登记工作更加严谨。但其中也存在一些不合理的情况，因此地方政府需要删繁就简，简化原有的登记手续，保留一些严谨的程序，确保申请人提交的资料比较全面，满足日后各方面工作的需求。一，可以从申请人登记咨询流程方面入手。重新设计登记的基础流程，并将一些常见的问题放在大厅比较显眼的位置，便于申请人了解掌握主要的登记的流程以及可能会遇见的问题，能够提前做好准备工作，搜集更为全面的资料。二，房地产管理所可以为房屋交易提供律师代理服务，由律师代理准备相关的手续，确保房屋登记交易信息具有法律效益，减少其中存在的风险。三，可以充分借助互联网宣传关于房屋权属登记的相关流程以及所需的各项资料，便于申请人了解各项需求，做好准备工作，减少申请驳回的概率。四，我国也需要充分认识相关法律法规中存在的问题，结合实际案例，不断的完善法律法规，细化其中的规定，在此基础上优化登记手续，能够确保登记程序的规范化和严谨性，满足工作需求。而且在完善的法律内容支持下，能够确保房屋权属登记工作具有一定的法律效力。不断的弥补该项工作中的空白和漏洞，防止一些不法人员钻法律漏洞，侵害他人的合法权益。
（三）优化登记方法
房地产管理所需要转变传统的思想观念，创新原有的工作模式，优化登记方法，从而为公民提供更加便利高效的服务，提高房屋权属登记的工作效率。首先房地产管理所可以建立一个培训体系，加强对工作人员的培训管理，提高工作人员的服务意识。例如当公民来到房地产管理所办理相关业务时，工作人员可以主动服务为他们提供咨询服务，了解他们索取办理的业务内容，并为他们介绍房地产管理所的官方网站可以在上面关注管理所的各项信息，也可以进行在线咨询。也需要要求工作人员了解目前所需的几种登记方法，学会区分初始登记和总登记所需的资料和主要特点，减少工作失误的发生。也需要渗透一些新技术新软件，提高他们的综合水平，在日常的工作中提高信息技术的应用率，利用新技术新软件处理各项工作，逐步取代传统的登记方法，提高工作效率。其次，房地产管理所需要提高信息技术的应用率，借助于计算机技术人工智能大数据等技术构建信息化管理平台，这一平台能够加强各部门之间的沟通联系，实现信息资源的共享，同时也能为群众提供在线服务。通过线上线下服务的有效整合，满足群众各方面的需求，能够提高政府部门的形象和服务质量，也能减少房屋权属登记工作中的一系列问题。
（四）发挥登记公示职能
《物权法》规定，在房产交易中，第3方有权利了解房屋的物权情况。但是行政部门为了保护登记人的个人信息，往往拒绝向第三方公开房屋权属登记信息。这情况很容易增加房屋交易中的纠纷带来一定的隐患。因此需要充分发挥房地产管理所的登记公示职能，增加一些附加条件。例如，在确定了资料调查申请人意图合理合法后，可以视情况而定提供相关的信息，為房屋交易提供足够的依据。地方政府需要认识到这一问题，细化查询登记人房屋权属信息的相关规定，确保其严谨性。通过这些规定加强对申请人的审核工作，也能做到对登记人负责。或者成立专门的网站，选择一些信息进行公开公示，便于公民查询办理相关业务。当然在这个过程中也需要把握好公开的程度，不能过多公开公民的相关信息，以免带来更多隐患。房地产管理所应当加强管理工作，充分落实这些规章制度，加强对咨询人的审查，避免信息用于其他违法用途。通过充分发挥房地产管理所的登记公示职能，能够为房产交易提供一定保障，减少违法犯罪现象的发生。
（五）健全房屋权属登记代理人制度
为了确保房地产登记规范发展，提高工作效率，地方政府还出台了房屋权属登记代理人制度，满足市场和社会发展的需求。各项制度对代理人提出了较高的要求，通过不断完善制度，确保该行业的进一步发展。代理人需要具备十分专业的房产专业知识，能够为申请人提供房屋交易和变更的专业建议。地方政府需要不断的健全房屋权属登记代理人制度，弥补其中存在的漏洞，保护申请人的合法权益。规范市场秩序，减少一些不正当的竞争行为，并借助代理人做好专业的宣传工作，满足一部分人的需求，提高房屋权属登记管理的工作效率。
四、结束语
综上所述，房屋权属登记是我国对房屋产权进行权力确认的一项重要工作，它从原有的行政管理向服务管理转变，不断的提高服务质量，规范工作流程。当然地方政府也需要证实房屋权属登记工作中的一系列问题规范统一登记机构，优化登记方法，简化登记程序，并充分发挥公示职能。经过不断优化，提高房地产管理所的服务质量，健全管理体系，加强对房屋权属登记的有效管理，能够从线上线下不同角度入手，提供服务，满足公众需求，建立房地产管理所良好的形象，充分发挥各项职能为人民服务。
参考文献
[1] 娜仁格日勒. 目前房屋权属登记存在的问题及改进措施思考[J]. 中国市场，2017（5）：88-89.
[2] 郑培春. 集体土地上房屋权属登记存在的问题与对策研究[J]. 现代科技（现代物业下旬刊），2009，8（6）：44，81.
[3] 曹文敏. 试论农村房屋权属登记中存在的问题与改革途径[J]. 商，2014（39）：226-226.
[4] 孙香清. 房屋权属登记中的问题及对策[J]. 中国房地产业，2018（31）：54.
[5] 张帆. 浅析房屋权属登记制度及相关法律问题的思考[J]. 中华民居，2014（24）：227-228.
[6] 朱文明. 房屋权属登记中的问题及对策研究[J]. 建材与装饰，2016（14）：241-242.
[7] 胡仕丽. 试论房屋权属登记管理制度的完善[J]. 中国房地产业，2018（23）：288.
房屋设计分析范文第4篇
高三的学生最头疼的事情有两件，一件是怎么对付那个人人“谈之色变”的高考，另一件就是高考之后的大学专业选择。由于某些专业的字面意思相似，往往使得学生或家长望文生义，造成专业填报失误。这一期就给大家介绍建筑学与土木工程这两个容易混淆的热门专业。
中国建筑学的创始人、清华大学建筑系的“开山鼻祖”梁思成先生曾在1949年9月19日给北平市市长聂荣臻的信中说：“土木工程师是从事铁路、公路、水利、桥梁等工程的设计工作的，在房屋结构方面，他的知识只限于土木材料之计算及使用。建筑师除具备土木工程师所具备的的房屋结构知识外，还受到了四年及至五年的严格的课程训练，以解决人的生活需要为目的。他的任务是运用最小量的材料和地皮，以获得最适用、最合理、最大限度的有用空间和最美观的外表……”
就像梁思成先生描述的那样，土木工程师要考虑房屋结构本身和建设地环境、季节变化甚至灾难给房屋带来的不利因素，把房屋设计得坚固、耐用，使居住者、使用者获得安全感。建筑师是专门研究房屋建筑学的，因此他要学习一些房屋结构设计的知识，也就是说，除了要学习土木工程师所学习的部分知识，还要关注房屋的功能设计、平面设计、立面设计、规划设计、建筑群的总体规划设计等，他要考虑到居住者和使用者的需要，如用于政治、文化、生产、居住等，使每座建筑都能具备不同的功能。
高校对对碰
★“建筑老八校”“建筑新四军”谁与争锋
“建筑老八校”是新中国成立之初最早开设建筑学、城市规划等专业的八所高校，包括清华大学、东南大学、天津大学、同济大学、哈尔滨建筑大学（已并入哈尔滨工业大学）、华南理工大学、重庆建筑大学（已并入重庆大学）和西安冶金建筑学院（已更名为西安建筑科技大学，前身为东北大学建筑系）。八大高校各据一方，各有特色，每所学校都有自己的专长。“建筑老八校”的专业实力毋庸置疑，在中国建筑界的地位无人能撼，对于很多用人单位来说，“建筑老八校”的出身是一块就业的敲门砖。
如今，浙江大学、湖南大学、沈阳建筑大学、大连理工大学这四所发展迅速的高校被称为“建筑新四军”。“建筑新四军”是根据全国近三轮建筑学学科评估高校排名结果并结合该校在全国的影响而定的，这些学校都具有建筑学一级学科博士学位授予权。
★我国土木工程专业十强大学
英国皇家建筑师学会承认我国十所大学的土木工程系本科毕业文凭，这十所大学的土木工程系毕业生可在英国申请工程师职称。这十所大学分别是清华大学、同济大学、天津大学、东南大学、浙江大学、哈尔滨工业大学、华南理工大学、湖南大学、重庆大学、西安建筑科技大学。
课程差异
建筑学专业的学生主要学习建筑历史、美学、景观、生态、城市规划方面的内容，例如建筑设计基础、建筑设计及原理、中外建筑历史、建筑结构与建筑力学、建筑构造等。
与建筑学不同，土木工程专业主要解决的是结构方面的问题，在专业的设置上，土木工程专业教给学生的是工程力学、流体力学、岩土力学和市政工程学科的基本理论和基本知识。
部分院校的建筑学专业不招色盲、色弱考生。部分院校要求报考建筑学专业的考生进行美术加试，请大家在报考前去相关学校的官网查看该校的招生章程。
毕业季·天高任鸟飞
建筑学专业
建筑学专业的毕业生主要有四个就业方向：在建筑设计研究院和建筑设计事务所等单位从事建筑物的设计和研究工作；留在高校任教或者搞科研（硕士生和博士生居多）；考公务员，在城建部门从事管理规划工作；进入房地产行业从事相关工作。
建筑学专业的毕业生在工作以后可以参加注册建筑师资格考试。若考试合格，可以到相关部门去注册、备案，获得注册建筑师的职业资格。这样，你就可以在相应等级的建筑设计书上拥有签字的权力。
土木工程专业
应该说，在工作方面，建筑师和土木工程师是互相配合的，缺少了任何一方，都无法完成一个大型的建筑项目。此外，因不同大学的土木工程专业培养方向不同，所以不同学校的毕业生的就业方向会有区别。按大学层次来说，一本大学的毕业生主要去建筑设计院和房地产公司从事结构设计方面的工作，二本大学的毕业生主要去各地市的建筑公司的总部就业，三本或高职高专的毕业生则会到各大建筑公司的分公司或者项目组就业。
房屋设计分析范文第5篇
砌体结构是当前建筑工程中常用的结构形式之一。由于其原材料来源广泛, 易于取材、生产和施工, 造价低廉, 具有良好的耐火性、耐热性、隔音性和耐久性, 在城乡建筑中得到比较广泛的应用。因此, 如何提高砌体结构房屋的抗震能力, 将是建筑抗震设计中一个重要课题。在已有的震害调查结果表明, 不仅在7、8度区, 甚至在9度区, 砖混结构房屋经历震害后受到轻微损坏, 或者基本完好的例子也是不少的。通过这些砌体房屋的调查分析, 得到这样一个结论:只要经过合理的抗震设计, 构造得当, 保证施工质量, 则在中、强地震区, 砖混房屋是具有一定抗震能力的。
2 多层砌体结构房屋的震害破坏形式
根据四川地震灾区的震后灾害调查情况, 多层砌体结构房屋的震害形式主要有以下几种。 (1) 房屋局部及整体倒塌; (2) 预制板楼、屋盖破坏; (3) 楼梯间墙体破坏; (4) 外纵墙破坏; (5) 纵墙在室外地坪处产生水平裂缝; (6) 外纵墙洞口间墙体X型裂缝; (7) 其它破坏。
3 砌体抗震措施
基于砌体结构本身特点以及其震害的多样性和严重性, 工程人员在设计中要采取一定的措施, 以加强砌体结构的整体性提高其抗震性能。
3.1 结构的选型与布置
对于多层砌体而言, 如果可以做到正确选择承重体系、科学进行结构布置、合理选择楼 (屋) 盖形式、正确设置防震缝等等的话, 就会大大提高结构的抗震能力。
3.1.1 正确选择承重体系
根据传递荷载的路线不同, 砌体结构的墙体承重体系可分为横墙承重、纵墙承重和纵横墙承重三种形式。横墙承重体系一般横墙间距较小, 数量较多且开洞较少又有纵墙作为侧向支承, 其横向刚度大, 整体性好, 所以横墙承重的多层砌体结构具有较好的传递和抵抗地震作用的能力;纵墙承重体系, 横墙数量少且自承重, 横墙间距大, 形成大空间, 使得房屋的横向刚度差。楼板又直接搁置在纵墙上或搁置在梁上而梁搁置于纵墙上, 造成横墙与楼盖的联结较差, 横向地震作用很少能够直接通过楼 (屋) 盖传至横墙, 而大部分通过纵墙经由纵横墙交接面传至横墙。因此, 地震发生时外纵墙因板与墙体的拉结不力而成片向外倒塌, 楼板也随之坠落;纵横墙共同承重体系, 纵横墙体都可以传递竖向荷载, 沿纵、横向刚度均较大且砌体应力较均匀, 能比较直接地通过楼 (屋) 盖向横墙传递横向地震作用, 也能直接或通过纵横墙的连结传递纵向地震作用。通过以上分析可知, 当多层砌体房屋有抗震设防要求时, 宜优先选用横墙承重及纵横墙承重体系。
3.1.2 科学进行结构布置
多层砌体房屋的平、立面布置力求简单、规则、避免由于布置不规则 (如:平面上墙体较大的局部突出和凹进, 立面上局部的突出和错层) 使结构各部分的质量和刚度分布不均匀、质量中心和刚度中心不重合而导致的震害加重。
承重墙体的布置要规则、对称。横向墙体间距不宜过大, 纵向墙体平面布置尽量不少于三道, 且宜沿各自轴线对齐贯通, 尽量避免断开和转折。这样可以减少地震剪力传递的中间环节, 使可能的震害部位减少, 避免局部破坏, 使震害程度减轻。
从墙体立面布置而言, 房屋的纵横墙沿上下连续贯通。建筑物底层不应设置车库、营业等需要大开间的建筑功能。灾区遭到震害破坏的多层砌体建筑有很多存在以下情况:底部一层甚至两层为大开间, 仅有楼梯间墙体及少量的分隔墙体下落, 而且还在正门大开洞, 造成一面无墙, 三面有墙。这样的结构布置造成的后果就是建筑平面刚度不均匀, 立面形成了严重的“上刚下柔”的情况, 底部仅有的少量墙体远远不能抵抗地震力的作用, 及通常说的“鸡腿结构”, 抗震严重不利。
由于建筑功能要求和设备安装的需要, 往往要在墙体上留设洞口。洞口的存在使其两侧的墙体易形成应力集中, 成为地震破坏的隐患。这就要求设计人员尽可能在满足使用的前提下“少开洞, 开小洞”。横向墙体一般不要设置大洞口, 如果设置的洞口大于1000mm时应该在洞口两侧附加贯通本层的构造柱。纵向墙体应该尽量控制开洞率 (一般可以控制在55%左右) , 避免开大洞造成纵向墙体的中断。
综上所述, 合理的墙体布置, 避免对墙体的无谓削弱, 可以使建筑物整体形成空间受力体系, 增加房屋的空间刚度, 进而提高结构的抗震能力。
3.1.3 合理选择楼 (屋) 盖形式
多层砌体结构楼、屋盖宜优先采用整体性强的现浇混凝土板。
3.1.4 正确设置防震缝
当多层砌体房屋平面或立面形状复杂时, 可用防震缝把房屋分成若干个规则简单的体系的组合。大量的震害表明, 由于地震作用的复杂性, 体形不对称的结构遭受的破坏较体形均匀对称的结构要重一些.对于多层砌体房屋, 当有下列情况之一时宜设置防震缝: (1) 房屋的立面高差在6m以上; (2) 房屋有错层, 且楼板高差较大; (3) 各部分结构刚度、质量截然不同。防震缝应沿房屋全高设置, 两侧均应设置墙体, 基础可不分开, 缝宽应根据地震烈度和房屋高度确定, 一般取60mm~100mm。
3.2 楼梯间的设置
楼梯间作为地震疏散通道, 而且地震时受力比较复杂, 容易造成破坏。楼梯间在楼 (屋) 面处无板, 空间刚度较差, 不宜设在房屋的尽端或平面转角处。而且楼梯间比较空敞, 顶层外墙的无支承高度为建筑层高的1.5倍, 在地震中的破坏比较严重, 尤其是当楼梯间设置在房屋尽端或房屋转角部位时其震害更为剧烈。这就要求设计人员对楼梯间采取下列加强措施: (1) 顶层楼梯间横墙和外墙应沿墙高每隔500mm设2φ6通长钢筋;7~9度时其它各层楼梯间墙体应在休息平台或楼层半高处设置60mm厚的钢筋混凝土带或配筋砖带, 其砂浆强度等级不应低于M7.5, 纵向钢筋不应少于2φ10; (2) 楼梯间及门厅内墙阳角处的大梁支承长度不应小于500mm, 并应与圈梁连接; (3) 突出屋顶的楼、电梯间, 构造柱应伸到顶部, 并与顶部圈梁连接, 内外墙交接处应沿墙高每隔500mm设2φ6通长拉结钢筋。
4 结语
砌体结构被认为是较简单的结构形式, 汶川地震人员伤亡严重, 财产损失巨大, 但是对震害经验的积累和我国工程抗震设防体系的检验是一个非常难得的机会。作为工程设计人员, 我们应该吸取教训, 总结经验, 从自身工作做起, 做好抗震防灾这一功在当代, 利泽千秋的抗震防灾工作。
摘要：砌体结构是当前建筑工程中常用的结构形式之一。由于其原材料来源广泛, 易于取材、生产和施工, 造价低廉, 具有良好的耐火性、耐热性、隔音性和耐久性, 在城乡建筑中得到比较广泛的应用。
房屋设计分析范文第6篇
【摘要】建筑节能设计符合时代经济发展的需求，是贯彻可持续发展战略的重要举措之一，应给予充分的重视。本文首先分析了建筑节能设计的一般原则，而后阐述了房屋建筑外墙、门窗及屋面设计中应考虑的节能设计措施，以供参考。
【关键词】节能设计；建筑；外墙；门窗
金融危机的影响已渐行渐远，我国又一次迎来了经济快速发展的新时期，发展中遇到的一些现实问题需要及早面对，如建筑能耗问题。众所周知，工程建设领域的能耗种类繁多，数量巨大。我国城乡建筑建造和使用中的能耗，已达全国总能耗的。随着我国经济发展，人民生活质量要求的提高，城市建筑用能、农村建筑用能必将大幅度增加，全国建筑能耗比例将呈稳步上升的趋势，建筑节能工作任重而道远。本文首先分析了建筑节能设计的一般原则，而后阐述了房屋建筑外墙、门窗及屋面设计中应考虑的节能设计措施，以供参考。
1.建筑节能设计的一般原则
1.1自然通风
建筑节能设计需要注意的一个很重要的问题就是如何组织好建筑物室内外春秋季和夏季凉爽时间的自然通风。良好的自然通风不仅有利于改善室内的热舒适程度，而且可减少开空调的时间有利于降低建筑物的实际使用能耗，因此，在建筑单体设计和群体总平面布置时，考虑自然通风是十分必要的。
1.2建筑物的朝向
在建筑单体设计和群体总平面布置时，考虑朝向也是十分重要的。朝向对建筑能耗的影响，除了风之外，还有太阳辐射。太阳辐射得热对建筑能耗的影响很大，夏季太阳辐射得热增加制冷负荷，冬季太阳辐射得热降低采暖负荷。总体而言，由于太阳高度角和方位角的变化规律，在夏热冬冷地区，南北朝向的建筑夏季可以减少太阳辐射得热，冬季可以增加太阳辐射得热，是最有利的建筑朝向。在规划条件允许的情况下，应该优先采用南北或接近南北朝向。
1.3建筑物的体形系数
建筑物体形系数是指建筑物的外表面积和外表面积所包的体积之比。体形系数的大小对建筑能耗的影响非常显著。体形系数越小，单位建筑面积对应的外表面积越小，外围护结构的传热损失越小。从降低建筑能耗的角度出发，应该将体形系数控制在一个较低的水平上。但是，体形系数不只是影响外围护结构的传热损失，它还与建筑造型、平面布局、采光通风等紧密相关。体形系数过小，将制约建筑师的创造性，造成建筑造型呆板，平面布局困难，甚至损害建筑功能。因此在具体的设计过程中，要注意权衡利弊，兼顾不同类型的建筑造型，将条式建筑的体形系数定在标准规定的范围内。条式建筑物的体形系数不应超过0.35，点式建筑物的体形系数不应超过0.40。
2.建筑节能设计措施
2.1外墙的保温节能设计
一般外墙在建筑的外围护结构中所占的比例最大（全玻璃幕墙除外），由墙体传热造成的熟损失占整个建筑的热损失的比例也较大。因此，墙体的保温隔热是建筑节能非常重要的组成部分。在确定外墙传热系数时必须采用平均传热系数，即按面积加权法求得的传热系数，主要是必须考虑围护结构用边混凝土梁（过粱）、拉、剪力墙等“热桥”影响，以保证建筑在冬季采暖和夏季空调时，通过围护结构的传热耗热量不超过标准约会求，不至于造成建筑耗热量或耗冷量的计算值偏小，使设讦的建筑物达不到预期的节能效果。
提高外墙的保温隔热性能，设计时应注意外墙的保温层必须满足水密性、抗风压以及温湿度变化的时候性要求，使墙体不产生裂缝，并能与相邻的部位之间以及在边角处、面层装饰等方面，均得到适当的处理。在寒冷地区，建筑的保温性能主要决定于外围护结构本身材料的热工特性及围护结构内、外表面与室外空气的换热状况。围护结构的热阻值越大，保温性能越好。通过围护结构向外散失的热量越小。所以，减小围护结构的传热系数是提高外围护结构保温隔热性能的主要措施。对于寒冷地区，主要应考虑建筑的冬季防寒保温，建筑围护结构传热系数对建筑的能耗影响很大。因此，对围护结构传热系数的限位要求较高。同时为了便于操作，以规定性指标作为节能设计的主要依据。目前，现有的成熟技术也能保证达到围护结构传热系数的限值要求。对于非透明幕墙，如金属幕墙、石村果墙，没有透明玻璃幕墙所要求的自然采先、视觉通道等功能要求，从节能的角度考虑，应该做为实墙对待。此类幕墙采取保温隔热措施也较容易实现。
2.2门窗的节能设计
近年来，建筑的室内空气品质越来越受到人们的关注。建筑材料特别是建筑装修材料及胶粘剂会长发出各种污染物，对人体的健康造成很大的危害。挥发性有机物中对室内环境影响最大的是甲醛。它能够对人体的呼吸系统、心血管系统及神经系统产生较大的影响，甚至还会致癌。加强建筑物的自然通风和机械通风则会大大降低空内污染物的浓度，使之符合卫生要求。就公共建筑设计来说，建筑师有时为了追求外窗的视觉效果和建筑立面的设计风格，外窗的可开启率有逐渐下降的趋势，有的备至使外窗完全封闭。导致房间自然通风不足，不利于室内空气流通和散热，不利于节能，这种做法应逐步得到纠正。调查显示，做好自然通风气流组织设计，保证一定的外窗可开启面积，可以减少房间空调设备运行时间，节约能源，提高舒适性。一般地，为了保证室内有良好的自然通风，外窗的可开启面积不应小于窗面积的30%。同样，作为外窗的一部分，透明幕墙亦应具有可开启部分或没有通风换气装置。考虑到透明幕墙的安全性以及构造施工的复杂性，其可启部分的面积也不宜过大，但也不宜太小，否则起不到应有的作用。因此，规定透明幕墙可开启部分的面积不支小于幕墙面积的15%。
2.3屋面的保温隔热节能设计
屋面在整个建筑围护结构面积中所占的比例远低于外墙，但对于一般顶层房间来说，却是外围护结构所占面积最大的。一般标准层房间的外围护面积只占2-3个面（朝向），而顶层房間的外围护面积却占3-5个面（朝向）。在冬季严酷的风雪侵蚀和夏季强烈的太阳辐射下，如果屋面的保温隔热性能太差，对顶层房间的室内热环境和建筑的采暖空调能耗的影响将是比较严重的。为提高屋面的保温隔热性能，设计时应注意以下几点：
（1）应选用导热系数小，蓄热系数大的保温隔热材料，同时要注意选用材料的密度不宜过大，以防止屋面的荷载过大。
（2）保温隔热的材料很多，设计人员在选用时应根据建筑物的使用要求、屋面的结构形式、环境气候条件、防水处理方法和施工条件等因素，通过技术经济比较后确定。
（3）保温隔热材料不宜选用吸水率高的材料，以防止屋面湿作业时，保温隔热层大量吸水，降低热工性能。提倡选用挤塑型聚苯板、现场喷涂硬泡聚氯朗或聚氨酯板、高密度聚苯板等材料。如果选用了吸水率较高的保温材料，屋面施工时应设置排气孔，以排除保温材料层内的水分。
3.结束语
建筑节能是贯彻可持续发展战略的一个重要方面，是执行节约能源、保护环境的基本国策。积极推进建筑节能设计，是改善人民生活和工作环境的基本要求，是国民经济持续稳定健康发展的基本保证，是减轻大气污染、减少温室气体排放、缓解地球变暖趋势的必然选择。真可谓：建筑节能设计，功在当代，利在千秋。
参考文献：
[1]杨善勤等.建筑节能[M].北京：中国建筑工业出版社，1999
[2]马永新.促进建筑节能发展应做的几项工作[J].砖瓦世界，2008，（11）