房产证范文第1篇
第一步、确认开发商已经进行初始登记
一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。
第二步、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》
申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。
第三步、领取测绘表
测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。
第四步、领取其他文件
办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。
第五步、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。
第六步、提交申请材料 这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。
第七步、领取房产证
一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。 注：这里有一点要特别注意，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
房产证范文第2篇
一、所需全部文件材料：
1、已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份)
2、加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份)
3、湖北省住宅专项维修资金专用票据。(原件1份)
4、《武汉市商品房权属证明书》(佳兆业物业管理中心领取)。(原件1份，将附图按A4大小复印，房产证上只一个人名字就复印1份，有夫妻两人名字就复印2份)
5、房屋平面图(佳兆业物业管理中心领取)。(原件1份，自己复印1份)
6、加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(佳兆业物业管理中心领取)。(原件1份)
7、(如有银行贷款)贷款合同。(原件)
8、(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》(贷款银行处领取)。(原件1份)
9、(如有银行贷款)银行委托书。(原件)
10、(如有银行贷款，并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》(贷款银行处领取)。(原件1份)
11、购房人身份证原件。(复印件2份)
12、(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件2份)
13、(如证上有夫妻两人名字，但只一个人去办证)户口、结婚证。(原件，复印件)
14、(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明文件(公证书)。(原件，复印件2份)
15、现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。
16、预存购房金额3%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金(可刷卡或现金)。
二.《房屋所有权证》办理流程：
(一)到物业领资料
1、到佳兆业物业中心领取《武汉市商品房权属证明书》、房屋平面图、《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。
(二)有银行贷款的
2、打电话到自己的贷款银行，问清办理房产证是到哪个分行或支行、以及营业时间。
3、持贷款合同、购房合同、身份证、佳兆业物业中心领取的三个文件(及复印件)到贷款银行。
4、银行审查资料后，退回资料，留下联系电话即可。
5、在二周内，银行会通知业主去办理房产证的时间，需银行提供的资料，由银行人员带去。
(三)提交资料、缴费
6、地点：武汉市房产交易和登记发证中心三楼(武汉市建设大道702号，香格里拉饭店对面)。
办公时间：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清场关门。
周六9:00-16:00，只办理发放二证业务。
7、按银行通知时间到达办证中心三楼总服务台取号，工作人员会初审资料，然后给号。与贷款银行工作人员联系，拿银行的资料。一般会收你200元押金，当天办完手续凭收件单退钱。
8、等待叫号，然后去叫号窗口办理房产证。提交并审核如下文件：
1)购房合同正本。(原件1份，不退) 2)购房发票。(查验原件，退第一联，收取第二联及复印件)
3)维修资金收据。(查验原件，退第一联，收取第二联)
4)《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份，不退)
5)房屋平面图。(原件1份，复印件1份，不退)
6)在工作人员指导下填写的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。(原件1份，不退)
7)(如有银行贷款)贷款银行的《武汉市期房抵押证明》。(原件1份，不退)
8)(如有银行贷款)银行委托书。(原件1份，不退)
9)购房人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
10)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
11)(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
9、审核通过后，工作人员会开具缴费单。
10、持缴费单到指定窗口，工作人员会开具契税收费单、房屋登记费收费单。
11、持契税收费单到指定窗口，缴纳契税，一般刷信用卡或借记卡。
收费标准是：普通住宅必须同时满足三个条件:1)小区容积率≥1.5%;2)单套建筑面积≤140平方米;3)单价<7000元/平方米以下且总价≤100万元。否则为非普通住宅。
1)普通住宅：不足90平的，按购房金额的1%;90平及以上的按购房金额的 1.5%。
2)个人第二套普通住宅：加倍(即不足90平的，按购房金额的2%;90平及以上的按购房金额的 3%)。
3)非普通住宅：3%
4)单体和联体别墅：4%
12、持房屋登记费收费单到交通银行窗口交纳后(标准是房屋产权登记费90元)，回去换发票;再交10元钱领印花(1枚印花5元，房产证夫妻共同署名的需2枚印花)。
13、两项费用交完，持契税完税证明、房屋交权登记费收据再回到最初的窗口，工作人员会收取契税的第二联发票，退还第一联。然后开具《商品房买卖登记(个人已抵押)收件单》。
(四)取房产证
14、如果没有银行贷款，一个小时后购房人本人在指定窗口凭《收件单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。
15、如果有银行贷款，十四个工作日后购房人本人到指定窗口凭《收件单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。(房产证上署夫妻两人名字的，办理交资料、缴费用等手续时，夫妻一方去即可，但领证时，必须夫妻双方都到场。) 【本人办理到第13项，正在等14天后去取证!!!】
三、《国有土地使用证》办理流程：
1、领取到新房产证后，到洪山区政务中心一楼办证大厅办理土地证(地址：洪山区文秀街9号，洪山区丽岛紫园斜对面)。提交如下文件：
1)《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，不退)(如果没有购房合同原件，复印件必须加盖开发商公章)
2)《房屋所有权证》。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
3)购房人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件) 4)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
2、先叫号，然后到指定柜台提交资料。房产证是有夫妻两个人名字的要一同去。审核完毕得到。如果当天去时间还早，会要你等等就可以缴费、拿证。如果时间晚了(过下下午4点半)，就必须第二天才能取证。
3、持《房屋所有权证》原件、身份证原件和《武汉市个人土地登记申请表(立案表)》到19号柜台办理领证手续，领取土地登记缴费单。
4、持土地登记缴费单到二楼37号柜台现金缴纳33元《土地登记费》。
5、《土地登记费》二联发票再回到指定窗口，工作人员会收取发票的第二联，退还第一联。同时你还必须将新土地登记证复印一份交签上：土地证已领，签名和日期。
6、领取《国有土地使用证》。
注意：如果是证上有夫妻双方名字，而领证时只有一个人去，须填写一张委托书(有印刷好的，直接填就行)。
房产证范文第3篇
受理→审查→查档→交费→归档。
二、提报证件：
1、身份证、房屋所有权证、介绍信;
2、其他合法有效证件。
三、服务时限： 随到随查。
四、收费标准：
1、档案保护费(建国后)：档案4元/卷次，资料4元/册次;
2、房产证明费：根据额度大小收费，每份50-400元;
3、复印档案工本费(A4型纸)：0.6元/页;
4、咨询费：每单位次10元;
5、外国人、港、澳、台居民利用档案亦按上述标准收费。
五、收费依据：山东省物价局、财政厅鲁价费发[2006]268号。
六、服务电话：0536-6053788。
廉租住房租赁补贴
一、作业流程：
个人报名——单位(居委会)初审公示——主管部门审核——房管、民政部门审查公示确认——发放补贴。
二、提报证件：
1、低保证或低收入证明。
2、房屋所有权证或房屋租赁证明。
3、家庭户口簿、家庭成员身份证和婚姻状况证明。
三、服务时限： 三个月。
四、申请廉租住房租赁补贴的家庭应同时具备的条件：
1、2007家庭人均年可支配收入低于7440元。
2、无私有住房或人均私有住房建筑面积低于15平方米以下。
3、家庭成员均为市区内常住户口、且居住一年以上。
4、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系。
5、夫妻双方平均年龄30周岁以上。
符合
1、3条规定、无私有住房、35周岁以上的单身人员，也可申请。
五、保障标准：
1、保障面积标准：单身家庭30平方米，两人家庭45平方米，三人以上家庭60平方米。
2、租赁补贴标准：低保家庭每月每平方米4元，其他低收入家庭补贴2.4元。
六、服务电话：0536-6067219
诸城住宅维修资金缴存指南
一、缴存程序：
受理信息表→审核信息材料→提交审核信息→缴存维修资金→银行打印缴存凭证。
二、提供材料：
1、维修资金代收单位的营业执照;
2、维修资金代收单位的资质证书复印件;
3、建设工程规划许可证;
4、商品房预售许可证;
5、购房人的房屋测绘成果报告;
6、 购房人身份证复印件;
7、 购房合同;
8、 购房发票。
三、办理时限：
自受理之日起五日内，将审核信息提交承办银行。
1、承诺时限自申请人提供合法、有效申请资料之日起开始计算;已受理登记后需要补正材料的，申请时限自申请人补正材料齐备之日起计算。
2、申请人同时申请10件以上的，视为集体件，受理承诺时限另行约定。
四、缴存标准：
购房款的3%。
五、收缴依据：
1、国务院《物业管理条例》;
2、建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》;
3、潍坊市房产管理局、潍坊市财政局《潍坊市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理暂行办法》;
4、诸城市房产管理局、诸城市财政局《诸城共用部位共用设施设备维修资金缴存使用规程》。
六、服务电话：0536-6089258。
商品房预售合同登记备案
一、审批程序： 受理→审查→办理。
二、申报材料：
取得《商品房预(销)售许可证》后备案
1、商品房预(销)售合同;
2、商品房预收款缴款通知单。
三、承诺时间： 1个工作日。
四、收费标准： 无收费项目。
五、服务电话：0536-6566531。
房屋租赁备案登记
一、审批程序：
受理、初审→复审→收费→备案。
二、申报材料：
1、双方申请;
2、房屋权属证书及复印件;
3、房屋租赁合同;
4、双方身份证复印件;
5、房屋所在村(单位)证明。
三、承诺时限： 3个工作日。
四、收费标准：
1、住房：100元/套;
2、非住房：100M以下120元;100.01M—500M150元;500.01M—1500M200元;1500.01M—3000M300元;3000.01M以上350元;
五、收费依据：
国家计委、建设部计价格[2002]121号; 山东物价局、建设厅鲁价费发[2002]171号。
六、服务电话：0536-6566531。
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房屋安全鉴定
一、作业流程：
受理→初始调查→现场勘察→技术评定(检测验算、分析认证)→收费→签发鉴定文书。
二、提报证件：
1、房屋安全鉴定申请书(填写申请登记表);
2、房地产权证书(包括房产证、土地证);出租房屋需提交房屋租赁合同;
3、无房地产权证书的，需提交能证明房屋所有权的有关资料;
4、房屋有关的建设资料档案。
三、承诺时限：
自受理之日起至出具鉴定报告，承诺时限分两类：
1、一般民用建筑15个工作日;
2、工业建筑、公共建筑及高层建筑30个工作日;
四、收费标准：
1、木或砖木结构：住宅0.5元/㎡;非住宅0.8元/ ㎡;
2、砖混结构:住宅0.8元/㎡;非住宅1.2元/ ㎡;
3、钢混结构: 住宅1.2元/㎡;非住宅1.6元/ ㎡;
住宅500元/幢;非住宅750元/幢 ;
五、收费依据： 鲁物价涉字(1993)142号。
六、服务电话：0536-6329926。
房产测绘办理程序
一、作业流程：
受理→签订委托书(合同)→外业勘丈→内业计算→绘图→审核验收→收费→交付成果报告。
二、提报证件：
1、房屋现场勘察协办单;
2、房产测绘合同;
3、土地使用权证复印件;
4、建设工程规划许可证复印件;
5、公安部门出具的门牌号码的证明复印件;
6、 房屋竣工后的施工平、立、剖面图，规划平面图;
7、保温材料供货合同;
8、附房编号、单元排号。
注：
6、
7、8为商品房测绘需提供的材料。
三、承诺时限：
自受理至交付成果报告十个工作日内完成。
1、承诺时限自申请人提供合法、有效申请资料之日起开始计算;已受理登记后需要补正材料的，申请时限自申请人补正材料齐备之日起计算;
2、申请人同时申请10件以上的，视为集体件，受理承诺时限另行约定。
四、收费标准：
1、分户图按建筑面积计算，住宅用房每平方米1.36元，商业楼用房每平方米2.04元，多功能综合楼用房每平方米2.72元;
2、分丘图按土地使用面积计算，比例尺1：500 Ⅰ类区每平方公里245516.16元，Ⅱ类区每平方公里306441.15元，Ⅲ类区每平方公里384605.44元;比例尺1：1000 Ⅰ类区每平方公里272773.37元，Ⅱ类区每平方公里339706.14元，Ⅲ类区每平方公里425793.69元(Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ为困难类别分类)。
五、收费依据：
收费依据为财政部、国家计委，财综[2001]94号文件。
房产证范文第4篇
兹有我湖南株洲攸县峦山镇建新社区居民周丫惮(女，身份证号码XXXXXXXXXXX)与林小刷(男，身份证号码XXXXXXXXX)于2011年11月11日在广州市白云区江高婚姻登记处登记结婚，系初婚，婚前未生育未包养小孩，符合国家生育政策。
鉴于女方怀孕23周，不能亲自到女方户籍地相关部门和工作机构按程序申请办理计划生育服务证，现同意周丫惮在男方户籍地办理计划生育服务证相关手续。
现特委托广州市白云区江高镇人口与计划生育办公室代为办理。
盖章(公章)
年月日
兹证明福建省XX市XX县XX乡XX村村民XXX,性别为男,出生日期19XX年X月X日,身份证号码：XXXXXXXXXXX，在XX年X月X日与XXX在XX依法登记结婚,XXX出生日期XXXX年X月X日,身份证号码XXXXXXXXX，双方均属初婚,未育，无抱养小孩,无违反计划生育政策，情况属实，特此证明。
某地计生办(公章)
委托书
我是广州集体户口，lp是外地的，咨询了天河区**街道办的人员，说可以在广州办准生证，但需要女方户籍所在地街道办和居委会出具委托书和初婚未育证明。证明这块已经没问题，参考了妈网上的模板。但是委托书还没有找到合适的，街道办不提供，又要求要说明为什么不在女方户籍地办。这个很难办啊，因为很多时候就是想在广州办而已，那边并没有明确的文件说明不能在本地办。请问办过的妈妈们，当时你们是怎么处理的啊?能找到当地的文件条款吗?
挺急，多谢多谢!
我也是LG广州户口，老婆外地户口，广州出准生证。你首先去广州街道拿“一孩证明”，上面有6个意见栏，女方是这样写的：XXX和XXX于XXXX年结婚，系初婚，未领养未生育过小孩，符合国家生育政策。。。。关键的一点，就是女方街道办那项，一定要多写一句“同意XXX在男方户籍地办理XXXXXX手续” (最后这个XXX我忘记那句话怎么写了，“一孩证明”那个表的备注有写这句话。。盖好章就OK了。。。。。。
你最好叫男方居委先写，，然后再拿回女方居委，让那边照抄意见，，然后女方街道办除了照抄意见外再加上面的那段话就好了。完事后，交男方街道。。。。(分清居委和街道)
头一次怀孕，一点经验也没有，知道要办准生证的时候已经是6月份，我已经怀孕20多周了。当时，我人在北京，一周后准备回昆明待产。
先说说我们的情况：外地媳妇(外地单位工作，户口今年4月份迁到了昆明婆家)、本地郎，2007年领证结婚，双方独生子女，晚婚晚育，头胎。
再说说办理准生证需要的材料：
1.我俩户口本
2.我俩身份证
3.我俩结婚证
4.双方单位开具的婚育证明
5.我在北京的单位出具的办理准生证的委托书
6.以上所有资料的复印件两份
7.我一张1寸照片
8.我的围产手册
9.生育培训合格证(不知道有没有用，反正我带着了)
10.一张乙肝化验证明单
11.现场填写了申办准生证的申请表
12.现场填写并盖了手印的婚育情况说明(因为我是单位委托街道办理，而且我单位的婚育证明只盖了单位的章，没有盖社区、街道的两级公章，所以要填该表)
人口和计划生育证件代办委托书
委托人 因个人原因，不能亲自到相关部门和工作机构按程序申请办理 ，现特委托 代为办理 以及接受相关法律文书的送达事宜，并代为完备相关法律手续，被委托人自愿接受该委托。基于此，委托人申明如下：
一、本委托人在申请表中所述本人及配偶婚育情况以及所提供相关材料全部属实，且无重要情况遗漏。
二、本委托人自愿委托被委托人代为办理证件以及接受相关法律文书的送达事宜，并代为完备相关法律手续。
三、委托人保证以上所述全部属实，且为真实意思表示，如有不实，愿意承担相应法律后果(含撤销所取得计划生育证件、公开曝光，违法生育后从重征收社会抚养费等)。
四、相关法律文书送达被委托人后即视为已送达委托人。
委托人： (签字盖印) 被委托人： (签字盖印)
委托时间： 年 月 日
备注：
1、委托时委托人和被委托人还需同时提供双方身份证复印件。
2、本委托书一式三份，委托人、被委托人、卷宗存档各一份
《生育证》代办委托书
因本人怀孕23周行动不便，不能亲自到相关部门和工作机构按程序申请办理 ，现特委托广州市白云区钟落潭镇人口与计划生育办公室，代为办理 以及接受相关法律文书的送达事宜，并代为完备相关法律手续，被委托人自愿接受该委托。基于此，委托人申明如下：
一、本委托人在申请表中所述本人及配偶婚育情况以及所提供相关材料全部属实，且无重要
情况遗漏。
二、本委托人自愿委托被委托人代为办理证件以及接受相关法律文书的送达事宜，并代为完备相关法律手续。
三、委托人保证以上所述全部属实，且为真实意思表示，如有不实，愿意承担相应法律后果(含撤销所取得计划生育证件、公开曝光，违法生育后从重征收社会抚养费等)。
四、相关法律文书送达被委托人后即视为已送达委托人。
委托人： (签字盖印) 被委托人： (签字盖印)
房产证范文第5篇
身份证号码： 联系电话：
受托人：
身份证号码： 联系电话：
委托人购有
(以下简称“该房屋”)一套，现因个人原因，无法亲自前往领取该房屋的所有权证，现委托人全权委托上述受托人领取该房屋的所有权证。
受托人代表委托人做出的行为以及签署的法律文书，委托均予以认可，由此产生的法律后果由委托人承担。
受托人承诺其已取得委托人的合法授权，有权代表委托人领取该房屋的所有权证手续并签署相关法律文书。
委托人： 受托人： 日