碧桂园凤凰城swot分析范文第1篇
承租方(简称乙方)：姓名：____________________
身份证号码：_______________
联系地址：_________________
联系电话：_________________
有关位于增城市新塘镇碧桂园凤凰城交通中心的铺位的租赁事宜，甲乙双方在公平合理、充分协商的基础上，自愿达成如下条款：
一、乙方在充分了解上述铺位的具体情况下，愿意承租属甲方所有的位于增城市新塘镇碧桂园凤凰城交通中心的第______号铺位(以下简称该铺位)作经营使用，该铺位的首层建筑面积为___________平方米，二层面积为____________平方米。
该铺位的周边环境，甲方有权依法变更现状的使用用途。
二、 该铺位已可交付使用，室内装修包括地面铺贴，墙身、天花粉刷等。
三、 该铺位租赁期限自签订合同之日起至________年______月______日止。租赁期满，乙方若要续租，需提前三个月书面通知甲方，甲方如继续出租该铺位的，在同等条件下，且乙方在租赁期限内没有任何违法违约行为的，乙方有优先承租权。若乙方不续租或甲方不继续出租，该铺位的固定装修无条件无偿归甲方所有。
四、在乙方的租赁期限内，乙方不得将该铺位转租或以任何变相转租形式转租给他人。
五、在租赁期限内，乙方只拥有该铺位的使用权。
六、租金
1、该铺位每月的租金从_________年_______月_______日起开始计收，并按下列不同 期限由乙方支付给甲方。
(1) 自二零零四年_______月_______日起至二零零五年________月________日
止期限内，该铺位每月租金为_____仟____佰____拾____元;
(￥___________元)
(2) 自二零零五年_______月_______日起至二零零六年_______月_______日止
期限内，该铺位每月租金为_______仟______佰______拾______元;
(￥____________元)
(3)自二零零六年_______月_______日起至二零零七年________月_______日
止期限内，该铺位每月租金为______仟______佰______拾______元;
(￥____________元)
2、乙方需于每月公历5日前到增城市碧桂园物业发展有限公司财务部向甲方缴纳每月的租金。乙方若逾期向甲方缴纳每月租金的，每逾期一天乙方应向甲方支付该月
租金的3‰违约金。
七、保证金
乙方在本协议签订当日向甲方交纳_____万_____仟_____佰_____拾_____元
(￥___________元)作为其保证履行本协议约定乙方义务的保证金。该保证金在租赁期限内不计利息，在本协议租赁期限满后_____天内，在乙方没有任何违约行为的情况下， 由甲方无息退还给乙方。
八、乙方应向甲方缴纳该铺位的管理费，该铺位管理费每月_______佰_______拾______元 (￥____________元)，由乙方在每月的公历5日前到增城市碧桂圆物业发展公司财务部
向甲方缴交。乙方若逾期交纳每月管理费的，每逾期一天乙方应向甲方支付该月管理费的3‰违约金。甲方有权委托或指定的管理公司负责该铺位公共场地的卫生、绿化等管理工作，以维护碧桂圆的形象。
九、在签订本协议书当天，乙方应向甲方支付区内高低压线路建设费__________元，该费
用不管本协议书中途解除与否或租赁期满，甲方均不退回给乙方。
十、乙方承租该铺位进行经营活动，应本着为碧桂圆业主提供服务和甲乙双方共同发展的
宗旨，应符合下列的条件：
1、 乙方承租该铺位进行经营活动，其经营范围只限于经营______________________
项目。乙方如需增加或变更经营项目的，必须经甲方的书面同意。
2、 乙方必须每天经营，包括法定假期。每天的营业时间由甲方指定的物业管理公司
统一规定，并以书面形式通知乙方。
3、 乙方自愿保证于_______年______月______日之前办妥经营的工商税务登记且在
_______年______月______日开始营业。乙方若逾期营业的，乙方应向甲方支付
违约金，每逾期一天的违约金为________元.若逾期________天仍不能营业的，
甲方有权解除本协议书，收回该铺位。乙方除应向甲方支付每天逾期的违约金外，甲方所收取乙方当月租金、管理费和本协议书的保证金不予返还;若乙方对该铺
位已装修的，装修损失由乙方自行承担，该铺位的装修属于甲方所有，乙方不得
异议。
4、 乙方应合法经营，依法纳税。在经营活动中，乙方应礼貌待客，提供优质服务，
商品品质必须保持中高档位，不准出售假冒伪劣商品。
5、 乙方在经营活动中，应遵守碧桂圆屋村的有关管理规定，并接受甲方指定的物业
管理公司管理。
十一、乙方在租赁期限内，对该商铺应妥善保护并自行做好维护、维修和保养工作，费用由
乙方负责承担。对铺位的财产乙方自行做好保安工作。
十二、乙方必须按照国家有关部门的规定和标准自行配备消防设备及制定一定的消防措施，
否则，因消防不合格造成无法经营的全部责任由乙方承担。若因乙方原因造成火灾，乙方需承担赔偿等一切法律责任并甲方有权解除本租赁协议。租赁期间，乙方必须做好安全防火工作并妥善保管使用该铺位，如因人为使用不当或保管不善造成该铺位损失的，由乙方负责维修及赔偿责任。
十三、乙方必须以其自己的名义办理工商营业执照，否则，视乙方为违约转租。
十四、保证：本协议书签订后乙方将以承租的铺位成立新公司。新公司成立后，该新公司保
证严格按协议履行本协议书约定的义务，并为乙方承担连带保证责任。
该保证函乙方在二ΟΟ四年________月_______日前由新公司出具体给乙方。
十五、违约责任：
1、 若甲方逾期两个月将铺位交付乙方使用的，除甲方应退还乙方该两个月租金及计
付违约金后，乙方有权解除本协议书，甲方应双倍返还乙方的保证金。
2、 凡符合下列条件之一的，甲方有权解除合同，收回该铺位。乙方除仍应向甲方缴
纳所欠租金和违约金外，甲方所收取乙方的保证金不予退还，乙方不得异议。
(1) 乙方连续两个月不向甲方缴纳租金或管理费的;
(2) 乙方累计六个月逾期向甲方缴纳租金或管理费的;
(3) 乙方不按本协议书约定进行营业，经甲方连续两次书面通知仍不按约定营
业的;
(4) 乙方擅自转租的;
(5) 乙方严重违反消防规定，经管理公司或政府部门发出整改通知书后仍未改
正的或因乙方原因酿成严重消防事故;
(6) 乙方成立的新公司在约定期限内未出具保证函给甲方的。
十六、乙方在租赁期内自行承担经营过程中所产生的水、电等费用，并应严按有关部门的要
求支付使用。
十七、因本协议的履行过程中，甲乙双方发生纠纷的，甲乙双方应本着公平合理态度协商解
决，若协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提出诉讼。
十八、甲乙双方签订本协议书如需由工商行政机关鉴证的，有关鉴证的费用由乙方承担。 十
九、本协议书经甲乙双方签订(盖章)后即生效。本协议正本一式肆份，甲方执叁份，乙
方执壹份。
二
十、其他约定事宜：
甲方：
签定代表：
盖章：
碧桂园凤凰城swot分析范文第2篇
承租方(简称乙方)：姓名：____________________
身份证号码：_______________
联系地址：_________________
联系电话：_________________
有关位于增城市新塘镇碧桂园凤凰城交通中心的铺位的租赁事宜，甲乙双方在公平合理、充分协商的基础上，自愿达成如下条款：
一、乙方在充分了解上述铺位的具体情况下，愿意承租属甲方所有的位于增城市新塘镇碧桂园凤凰城交通中心的第______号铺位(以下简称该铺位)作经营使用，该铺位的首层建筑面积为___________平方米，二层面积为____________平方米。
该铺位的周边环境，甲方有权依法变更现状的使用用途。
二、 该铺位已可交付使用，室内装修包括地面铺贴，墙身、天花粉刷等。
三、 该铺位租赁期限自签订合同之日起至________年______月______日止。租赁期满，乙方若要续租，需提前三个月书面通知甲方，甲方如继续出租该铺位的，在同等条件下，且乙方在租赁期限内没有任何违法违约行为的，乙方有优先承租权。若乙方不续租或甲方不继续出租，该铺位的固定装修无条件无偿归甲方所有。
四、在乙方的租赁期限内，乙方不得将该铺位转租或以任何变相转租形式转租给他人。
五、在租赁期限内，乙方只拥有该铺位的使用权。
六、租金
1、该铺位每月的租金从_________年_______月_______日起开始计收，并按下列不同 期限由乙方支付给甲方。
(1) 自二零零四年_______月_______日起至二零零五年________月________日
止期限内，该铺位每月租金为_____仟____佰____拾____元;
(￥___________元)
(2) 自二零零五年_______月_______日起至二零零六年_______月_______日止
期限内，该铺位每月租金为_______仟______佰______拾______元;
(￥____________元)
(3)自二零零六年_______月_______日起至二零零七年________月_______日
止期限内，该铺位每月租金为______仟______佰______拾______元;
(￥____________元)
2、乙方需于每月公历5日前到增城市碧桂园物业发展有限公司财务部向甲方缴纳每月的租金。乙方若逾期向甲方缴纳每月租金的，每逾期一天乙方应向甲方支付该月
租金的3‰违约金。
七、保证金
乙方在本协议签订当日向甲方交纳_____万_____仟_____佰_____拾_____元
(￥___________元)作为其保证履行本协议约定乙方义务的保证金。该保证金在租赁期限内不计利息，在本协议租赁期限满后_____天内，在乙方没有任何违约行为的情况下， 由甲方无息退还给乙方。
八、乙方应向甲方缴纳该铺位的管理费，该铺位管理费每月_______佰_______拾______元 (￥____________元)，由乙方在每月的公历5日前到增城市碧桂圆物业发展公司财务部
向甲方缴交。乙方若逾期交纳每月管理费的，每逾期一天乙方应向甲方支付该月管理费的3‰违约金。甲方有权委托或指定的管理公司负责该铺位公共场地的卫生、绿化等管理工作，以维护碧桂圆的形象。
九、在签订本协议书当天，乙方应向甲方支付区内高低压线路建设费__________元，该费
用不管本协议书中途解除与否或租赁期满，甲方均不退回给乙方。
十、乙方承租该铺位进行经营活动，应本着为碧桂圆业主提供服务和甲乙双方共同发展的
宗旨，应符合下列的条件：
1、 乙方承租该铺位进行经营活动，其经营范围只限于经营______________________
项目。乙方如需增加或变更经营项目的，必须经甲方的书面同意。
2、 乙方必须每天经营，包括法定假期。每天的营业时间由甲方指定的物业管理公司
统一规定，并以书面形式通知乙方。
3、 乙方自愿保证于_______年______月______日之前办妥经营的工商税务登记且在
_______年______月______日开始营业。乙方若逾期营业的，乙方应向甲方支付
违约金，每逾期一天的违约金为________元.若逾期________天仍不能营业的，
甲方有权解除本协议书，收回该铺位。乙方除应向甲方支付每天逾期的违约金外，甲方所收取乙方当月租金、管理费和本协议书的保证金不予返还;若乙方对该铺
位已装修的，装修损失由乙方自行承担，该铺位的装修属于甲方所有，乙方不得
异议。
4、 乙方应合法经营，依法纳税。在经营活动中，乙方应礼貌待客，提供优质服务，
商品品质必须保持中高档位，不准出售假冒伪劣商品。
5、 乙方在经营活动中，应遵守碧桂圆屋村的有关管理规定，并接受甲方指定的物业
管理公司管理。
十一、乙方在租赁期限内，对该商铺应妥善保护并自行做好维护、维修和保养工作，费用由
乙方负责承担。对铺位的财产乙方自行做好保安工作。
十二、乙方必须按照国家有关部门的规定和标准自行配备消防设备及制定一定的消防措施，
否则，因消防不合格造成无法经营的全部责任由乙方承担。若因乙方原因造成火灾，乙方需承担赔偿等一切法律责任并甲方有权解除本租赁协议。租赁期间，乙方必须做好安全防火工作并妥善保管使用该铺位，如因人为使用不当或保管不善造成该铺位损失的，由乙方负责维修及赔偿责任。
十三、乙方必须以其自己的名义办理工商营业执照，否则，视乙方为违约转租。
十四、保证：本协议书签订后乙方将以承租的铺位成立新公司。新公司成立后，该新公司保
证严格按协议履行本协议书约定的义务，并为乙方承担连带保证责任。
该保证函乙方在二ΟΟ四年________月_______日前由新公司出具体给乙方。
十五、违约责任：
1、 若甲方逾期两个月将铺位交付乙方使用的，除甲方应退还乙方该两个月租金及计
付违约金后，乙方有权解除本协议书，甲方应双倍返还乙方的保证金。
2、 凡符合下列条件之一的，甲方有权解除合同，收回该铺位。乙方除仍应向甲方缴
纳所欠租金和违约金外，甲方所收取乙方的保证金不予退还，乙方不得异议。
(1) 乙方连续两个月不向甲方缴纳租金或管理费的;
(2) 乙方累计六个月逾期向甲方缴纳租金或管理费的;
(3) 乙方不按本协议书约定进行营业，经甲方连续两次书面通知仍不按约定营
业的;
(4) 乙方擅自转租的;
(5) 乙方严重违反消防规定，经管理公司或政府部门发出整改通知书后仍未改
正的或因乙方原因酿成严重消防事故;
(6) 乙方成立的新公司在约定期限内未出具保证函给甲方的。
十六、乙方在租赁期内自行承担经营过程中所产生的水、电等费用，并应严按有关部门的要
求支付使用。
十七、因本协议的履行过程中，甲乙双方发生纠纷的，甲乙双方应本着公平合理态度协商解
决，若协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提出诉讼。
十八、甲乙双方签订本协议书如需由工商行政机关鉴证的，有关鉴证的费用由乙方承担。 十
九、本协议书经甲乙双方签订(盖章)后即生效。本协议正本一式肆份，甲方执叁份，乙
方执壹份。
二
十、其他约定事宜：
甲方：
签定代表：
盖章：
碧桂园凤凰城swot分析范文第3篇
希望社会因我们的存在而变得更加美好
碧桂园矢志成为有良心，有社会责任感的阳光企业，衷心希望看到国家富强，民族复兴，人们过上美好的生活!为此，碧桂园将永远以一颗感恩的心尽己所能回报社会。面向未来，致力于打造"百年名企"宏愿的碧桂园在继续致力于本地市场的开拓和营造的同时，更将与时俱进，放眼全中国，为追求幸福生活的人实现五星级的生活梦想。
坚守诚信 回报社会
"诚信"是碧桂园立身之本，是碧桂园发展的基石，是碧桂园最宝贵的精神财富与核心价值。碧桂园始终以"诚"取"信"于客户，取"信"于伙伴，取"信"于社会，不断发展，追求完美。
碧桂园对业主、对客户高度负责，根据社会发展和客户对生活居住品质提升的需求，提供优质的产品与服务，"为社会建造物超所值的房子"，是碧桂园努力实践的核心竞争力，也是碧桂园追求的最高诚信，碧桂园已售出的物业中大部分是通过业主口碑创下骄人的业绩，这正是碧桂园在消费者心目中的公信力。
碧桂园对合作伙伴高度负责，以诚实守信为交往原则，碧桂园连年被各级政府部门评选为诚信企业代表，就是最好的证明。
碧桂园对社会高度负责，不仅积极纳税，更热心参与社会公益，带领推动行业良性发展。"为社会服务"，这是碧桂园追求企业利益，提高企业发展速度和效率的前提条件。碧桂园认为，对社会的回报，才是最大的成功
推动发展 携手共赢
碧桂园所到之处必会给当地的房地产市场注入无限生机;其强烈的社会责任意识，巨大的人文张力，更不断推动了区域环境的提升和经济的飞跃。
全面提升人居品质
先进的"碧桂园家园模式"每到一处，总会成为人居新标杆，给项目所在区域的房地产行业，带来全新人居理念的革命，促使行业整体水平的提高，产品与物业管理服务的升级换代，全面提升当地的居住品质，让当地居民紧随社会发展的步伐，享受更舒适、更优越的生活方式。
创造更佳人文环境
碧桂园以建造绿色人居为己任，对项目开发进行科学的前期规划，结合项目的地形地貌和自然环境，合理进行不同产品和配套的布局，让项目所在区域的人文环境成为真正可持续发展的有效资源。
带动区域经济发展
碧桂园的跨地域发展，推行本土化战略，迅速融入当地，为项目所在区域，提供大量的工作岗位，创造更多的就业机会;作为地方纳税大户，碧桂园凭借卓越的经营业绩积极纳税，直接支援地方财政收入;其巨大的品牌优势，凝聚、培养了大量高素质人材，全方位地拉动了区域经济的发展。
塑造城市综合形象
碧桂园每到一处都将其规模社区、优美环境、五星级酒店、主题公园、商业广场等城市级配套和领先的生活方式带到当地，填补区域高端市场的空白，有效增强城市功能，整体提升了区域的综合形象。
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服务方向：广东碧桂园物业管理有限公司的前身为成立于1997年的“佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司物业管理分公司”，随后于2004年4月19日在中国注册成立为有限责任公司，2006年11月23日转变成为外商独资企业，是碧桂园控股有限公司旗下的子公司，具备国家一级资质。随着碧桂园控股有限公司快速、稳健地发展，公司管理着碧桂园品牌的几十个大中型楼盘，为广大碧桂园的业户竭诚提供五星级的社区服务，“给您一个五星级的家”。
各物管分公司一般常设物业服务中心、社区文化部、物业管理部、家政服务部、水电维修部、工程管理服务部、环境管理服务部、车队、绿化部等服务部门，凭着丰富的物业管理经验，一流的服务队伍对房屋及配套设施设备进行维修、养护，管理和维护相关区域内的环境卫生和秩序，确保物业的保值、增值。在“业主无小事”的服务认知指引下，在严格的考评体系下，公司员工不断改进自身的管理服务素质，以满足业户生活水平日益提高的需要。 公司成立十多年来，一直坚持“用心关怀每一位住户，细心做好每一件小事”的企业服务理念，要求每位员工都要脚踏实地、踏踏实实的为业主服务，想业主之所想，急业主之所急。积极倡导和营造良性、和谐的社区环境，所管理的楼盘都已经或者逐渐成为成熟的大型生活社区，先后获得全国城市物业管理优秀示范住宅小区、广东省城市物业管理优秀住宅小区等各类奖项。