煤炭行业赢利能力分析论文范文第1篇
ZYZ、ZY3型液压支架是20世纪70年代我国液压支架国产化初期设计制造的两柱掩护式液压支架，为我国综合机械化采煤技术的起步与发展做出了贡献。但ZYZ、ZY3型液压支架作为初期产品，存在较大的结构性缺陷。其为非四连杆结构，在升、降柱过程中，顶梁会产生水平移动，降柱时会造成顶梁远离煤壁，加大顶梁与煤壁之间的空顶距离，不利于顶板稳定，容易引起顶板漏顶，危及作业人员和生产安全。此外，ZYZ、ZY3型液压支架立柱与掩护梁及底座连接，工作时顶梁承受的顶板压力全部传递到掩护梁，再通过立柱传递到底座、底板，极易造成掩护梁开裂和立柱损坏，严重情况可能引发重大事故。
由于ZYZ、ZY3型液压支架的这种结构性缺陷，自20世纪80年代开始，我国稍具规模的煤矿设备制造企业就不再生产。1999年，国家经贸委6号令对ZYZ、ZY3型液压支架予以强制淘汰。2005年12月，国家发改委《产业结构调整指导目录(2005年本)》将其作为落后生产工艺装备，再次予以淘汰。此外，液压支架属于矿用产品安全标志管理产品，必须取得安全标志后，才能制造、销售和采购、使用。我国对ZYZ、ZY3型液压支架从未颁发过安全标志。
随着煤炭科学技术的发展，液压支架已经经过多次更新换代，在ZYZ、ZY3型液压支架基础上，液压支架的结构经过了
煤炭行业赢利能力分析论文范文第2篇
【摘要】 受到工业企业开工率回升、西南大旱等因素的影响，煤炭行业运行出现向好迹象，主要表现在淡季煤价止跌企稳、港口及电厂煤炭库存趋降、煤炭经济运行效益明显改善。
2010年一季度，全国原煤产量7.51亿吨，同比增长28.1%，增速比上年同期提高15.4个百分点。其中，一季度各月原煤产量分别为2.
56、2.13和2.80亿吨，当月同比增速分别为51.49%、11.90%和23.80%。价格方面，虽然
2、3月份出现了自2009年下半年以来持续上涨行情后的短期回调，但相比上年同期仍有明显上涨。同时，煤炭铁路、港口发运量均超越危机前同期水平，反映煤炭实际需求已经出现回升。
一季度，我国煤炭进口继续保持大幅增长，累计出口煤570万吨，同比下降22.7%;进口煤4441万吨，增长2.26倍;原煤净进口3871万吨，实现贸易逆差36.59亿美元。1～3月当月进口量分别为1607万吨、1311万吨和1522万吨。
由于煤炭需求旺盛，价格保持较高水平，煤炭行业经济效益显著向好。1～2月，煤炭开采和洗选业产品销售收入增长56.94%，增幅比上年大幅提高36.18个百分点，比2009年1～11月提高46.52个百分点;行业累计利润总额为393.8亿元，比上年同期增加188.6亿元;销售利润率为13.5%。2月末，我国煤炭开采和洗选业亏损面为14.46%，比上年同期下降了3.82个百分点。
预计二季度宏观经济继续向好，火电需求仍将保持高位，对煤炭的需求仍然旺盛;供给方面，全国范围的安全整顿、淘汰落后产能等将在一定程度上抵消山西省整合煤矿产能释放的影响，从而使煤炭供给趋紧;国际市场方面，国际煤价的上涨将增加进口煤炭成本，支撑国内市场需求。综合分析，二季度支撑煤价企稳的因素较多，预计煤价将在目前水平上保持稳中有升的态势。
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目录
Ⅰ 行业总体发展现状
一、煤炭生产、消费同步上升，市场稳定
二、煤炭价格盘整趋稳，回调幅度有限
三、煤炭进口继续保持大幅增长
四、煤炭开采和洗选业固定资产投资继续增加
五、企业景气指数逐季回升
六、行业经济效益增长显著向好
七、主要产煤省产量同比保持较高增速
八、二季度煤炭行业运行状况将继续改善Ⅱ 行业运行情况
一、行业规模
二、资本/劳动密集度
三、产销情况
五、盈利情况
六、行业运营绩效
(一)成长能力
(二)盈利能力
(三)偿债能力
(四)经营能力
七、不同规模企业运行情况
(一)产品销售收入
(二)利润
(三)亏损企业亏损额
(四)亏损深度
八、不同经济类型企业运行情况
(一)产品销售收入
(二)利润
(三)亏损企业亏损额
(四)亏损深度
九、重点地区产业运营状况
(一)产品销售收入
(二)利润
(三)亏损额
(四)亏损深度Ⅲ 行业热点、焦点问题
一、国家能源委员会首次召开全体会议
二、发改委通知加强煤矿建设项目安全管理
三、煤炭工业发展“十二五”规划编制步伐加快
四、山西省实行煤矿环保审核制
五、河南省借鉴“山西模式”实施兼并重组
六、哈密亿吨级煤炭基地建设规模进展迅速
七、中煤集团斥资3000万澳元澳洲采煤附录
一、行业说明
二、指标及公式解释
图表目录
图表 1 2010年一季度我国原煤、洗煤产量图表 2 2009年以来我国原煤月度产量及增长情况图表 3 2009年以来大同动力煤坑口价走势图表 4 2009年以来秦皇岛煤炭平仓价走势图表 5 2009年以来煤炭开采和洗选业工业品出厂价格指数图表 6 2010年一季度我国煤炭出口情况图表 7 2010年一季度我国煤炭进口情况图表 8 2010年一季度我国煤炭贸易平衡情况
图表 10 2010年一季度我国煤炭开采及洗选业固定资产投资情况图表 11 2009年以来煤炭开采及洗选业固定资产投资总额增速图表 12 2010年一季度我国煤炭开采和洗选业企业景气指数图表 13 2010年1～2月煤炭行业效益情况图表 14 2008年以来煤炭开采和洗选业销售利润率图表 15 2009年以来各月煤炭采选业工业增加值增速图表 16 2010年一季度各省(市、区)原煤生产情况图表 17 2010年1～2月煤炭开采和洗选业产业规模情况图表 18 2010年1～2月煤炭开采和洗选业资本/劳动密集度情况图表 19 2010年1～2月煤炭开采和洗选业产销情况图表 20 2010年1～2月煤炭开采和洗选业成本费用情况图表 21 2010年1～2月煤炭开采和洗选业成本费用结构图表 22 2010年1～2月煤炭开采和洗选业盈利情况图表 23 2010年1～2月煤炭开采和洗选业成长能力图表 24 2010年1～2月煤炭开采和洗选业盈利能力图表 25 2010年1～2月煤炭开采和洗选业偿债能力图表 26 2010年1～2月煤炭开采和洗选业经营能力图表 27 2010年1～2月我国煤炭开采和洗选业分企业规模运营状况图表 28 2010年1～2月我国煤炭开采和洗选业分经济类型运营状况图表 29 2010年1～2月我国煤炭开采和洗选业分省市运营状况
本报告图表如未标明资料来源，均来源于“中经网统计数据库”
1、 首先是要有钱。首先注册公司要花钱，我国各地一般规定房地产公司最低注
册资本为1000万元;买地要花钱，具体多少钱要看是什么地方了，自己很
容易算出来的，一般都是天文数字;
2、公司注册后必须办理开发资质才能获取房地产开发资格，开发资质分为
一、
二、三级，一级资质可以在全国开发;二级资质可以在省内开发;三级
资质只能在本地市开发。初次申报只能申请三级资质或暂定三级。这个一般
不需要花钱的，但办理周期要3个月至半年，如果想快，就花钱，3万元-
5万元就行，可以保证1个月办完。
3、有了资质，你就可以称为房地产开发商了，就可以买地开发了。目前商
品房开发一般只能通过招拍挂市获取土地。
4、拿到地后，还有很多手续要办，大的手续有五证：国有土地使用证、建
设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销
(预)售许可证。办理五证过程中要涉及很多部门、很多手续，几乎涉及地
方政府所有部门。如工商、税务、建设、建管、规划、房管、土地、物价、
人防、气象、消防、环保、地名、计委、测绘、白蚁防治、设计院、拆迁办、
城管等。
5、前期手续花费各地标准不一样，但大致是每平方150-250元。
6、你的问题要想说清要说很多的，有什么产明白再问我，希望能帮助你。
房地产开发按照企业条件分为四个资质等级。各个资质的条件如下：
【一】一级资质：(1)注册资本不低于5000万元;(2)从事房地产开发经营5年以上;(3)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。(4)连续5年建筑工程质量合格
率达100%;(5)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;(6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;(7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;(8)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;(9)未发生过重大工程质量事故。
【二】二级资质：(1)注册资本不低于2000万元;(2)从事房地产开发经营3年以上;(3)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;(4)连续3年建筑工程质量合格率达100%;(5)上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;(6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;(7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;(8)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;(9)未发生过重大工程质量事故。
【三】三级资质：(1)注册资本不低于800万元;(2)从事房地产开发经营2年以上;(3)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;(4)连续2年建筑工程质量合格率达100%;(5).有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;(6)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;(7)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;(8)未发生过重大工程质量事故。
【四】四级资质：(1)注册资本不低于100万元;(2)从事房地产开发经营1年以上;(3)已竣工的建筑工程质量合格率达100%;(4)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;(5)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;(6)商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;(7)未发生过重大工程质量事故。
建筑业企业资质申请材料包括如下内容：
1、企业资质申请表及相应的电子文档;
2、企业法人营业执照副本(复印件);
3、企业章程(复印件);
4、企业法定代表人任职文件(复印件);
5、企业法定代表人身份证明(复印件);
6、企业负责人(企业经理)身份证明;
7、企业负责人(企业经理)职称证书;
8、企业负责人(企业经理)任职文件;
9、企业负责人(企业经理)毕业证书;
10、技术负责人身份证明;
11、技术负责人职称证书;
12、技术负责人代表工程业绩证明资料;
13、技术负责人任职文件;
14、技术负责人毕业证书;
15、财务负责人身份证明;
16、财务负责人职称证书;
17、注册执业人员的身份证明;
18、注册执业人员的注册执业证书;
19、注册执业人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同;
20、非注册的专业技术人员的职称证书;
21、非注册的专业技术人员的身份证明;
22、非注册的专业技术人员的毕业证书;
23、非注册的专业技术人员的养老保险凭证;
24、非注册的专业技术人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同;
25、特殊专业技术人员的职称证书;
26、特殊专业技术人员的身份证明;
27、特殊专业技术人员的养老保险凭证;
28、特殊专业技术人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同;
29、企业设备证明(
1、设备购置发票或租赁合同，
2、设备台帐，
3、仪器清单);
30、厂房证明(厂房的房屋产权证或房屋租赁合同);
31、安全生产条件有关材料(企业安全生产管理制度);
32、企业资质证书正、副本(复印件);
33、企业财务报表(企业经审计的近三年财务报表：会计师事务所审计报告，包括(1)资产负债表，(2)利润及利润分配表，(3)现金流量表，(4)工程结算收支明细表，(5)财务报表附注);
34、企业统计报表(企业近三年建筑业行业统计报表：(1)建筑业企业生产和房屋建筑、财务情况年报基层表，(2)中国经济普查法人单位基本情况表，
(3)建筑业企业生产情况表，(4)建筑业企业财务状况表);
35、企业安全生产许可证正、副本(复印件);
36、企业工程业绩的相关证明材料((1)工程合同、(2)中标通知书、(3)竣工验收备案表、(4)质量核验资料、(5)工程决算资料等);
37、资质证书变更申请(建设工程企业资质证书变更审核表);
38、改制重组方案(企业改制、分立、合并方案);(包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割情况);
39、上级资产管理部门或者股东大会的批准决定(企业改制、分立、合并的批准文件、股东会决议);
40、企业职工代表大会同意改制重组的决议;
41、资质证书增补申请等材料;
42、遗失声明;
43、企业近三年银行授信凭证;
44、企业近三年上缴建筑业营业税税票或境外工程的工程结算凭证;
45、省、部级(或相当于省部级)以上企业技术(研发)中心，或分中心认证的证书或有效核准文件;
46、国家级工法的认定文件;
47、专利技术的认定证书;
48、国家科技进步奖获奖证书;
49、主编过工程建设国家、行业标准的发布通知(或发布令)、封面、目次、前言和引言等资料复印件;
50、劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明;
51、改制、分立前企业近三年财务报表和统计报表;
52、合并前各企业近三年财务报表和统计报表及最新合并报表;
53、(企业改制、分立、合并应提供)会计师事务所出具的验资报告;
54、建筑业企业资质延续申请表;
55、企业股东大会或董事会关于变更事项的决议或文件;
56、企业原工商注册地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门同意资质变更的书面意见;
57、变更前原工商营业执照注销证明及变更后新工商营业执照正、副本复印件;
58、(质量管理体系认证证书);
59、(环境管理体系认证证书);
60、(职业健康安全管理体系认证证书);
61、主要荣誉证书;
煤炭行业赢利能力分析论文范文第3篇
一、 煤炭行业发展体现地区性和集团性
煤炭是世界上储量最多、分布最广的常规能源，也是最廉价的能源。目前，世界煤炭可采储量约为9800多亿吨，按照目前的全球生产能力，煤炭资源尚可开采190多年。我国是“富煤、贫油、少气”的国家，这一特点决定了煤炭将在一次性能源生产和消费中占据主导地位且长期不会改变。目前我国煤炭可供利用的储量约占世界煤炭储量的11.67%，位居世界第三。我国是当今世界上第一产煤大国，煤炭产量占世界的35%以上。我国也是世界煤炭消费量最大的国家，煤炭一直是我国的主要能源和重要原料，在一次能源生产和消费构成中煤炭始终占一半以上。
我国拥有13个主要的煤炭产区，并且主要集中在我国的中西部地区，包括最主要的10家最重要的大型国有煤炭企业。
图
一、我国煤炭主要分布图
表
一、13个主要煤炭产区统计表
表
二、10大煤炭企业统计表
未来我国将控制东部地区煤炭开发强度，稳定中部地区煤炭生产规模，加强西部地区煤炭资源勘查开发。其中，煤炭产区中，云贵基地加快建设大中型煤矿，大力整合关闭小
煤矿。新疆作为我国重要的能源战略后备基地，实行保护性开发。
二、 煤炭开采量逐年递增
2012年3月，国家能源局发布《煤炭工业发展“十二五”规划》(以下简称《规划》)，《规划》明确提出，2015年煤炭生产能力控制总量为41亿吨/年。据悉，在此次规划出台前，各产煤省上报的“十二五”煤炭产能规划粗略相加已经超过42亿吨。以煤炭央企为首的煤炭集团也纷纷披露产能倍增计划。以下是国家统计局提供的近十年来我国煤炭开采量的统计示意图。
图
二、近十年来我国煤炭开采量的统计示意图
随着原油价格不断上涨以及煤化工等高耗煤行业的逐步发展，我国煤炭的开采量依然呈现不断上涨的趋势。因此，提高煤矿的综采率，不断整合煤炭资源将成为下一步煤炭行业发展的主要任务。
三、 煤炭产业的结构调整
《煤炭工业发展“十二五”规划》提出，到2015年，全国要形成10个亿吨级和10个5000万吨级大型煤炭企业，煤炭产量将占全国60%以上。未来煤炭生产将以大中型煤矿为主，继续压减小煤矿数量。到2015年，全国煤矿数量将控制在4000家以内，平均单产规模在100万吨/年以上，比目前煤矿数量减少一半。
表
四、2013年新增煤矿产量及扩建煤矿地区分布
据了解，截至目前，全国范围内产能在30万吨/年以下的小煤矿仍有数千余处，占现有煤矿总量的1/3，大多数生产工艺技术落后，设备陈旧老化。对此，《规划》提出，“十二五”期间，一方面要加大淘汰落后设备和工艺的力度，将不符合安全标准、安全性能低、职业危害严重的落后工艺、技术和装备列入国家产业结构调整目录。
四、 煤炭行业机械化程度不断加深
2003年以来是中国煤炭工业的黄金十年。经济的持续高速成长推动煤炭需求快速成长，继而催生煤机行业快速成长：2003-2010 年煤炭采掘与洗选业固定资产投资年复合增长率达36.1%，同期煤炭机械工业产值从2001年的31.6 亿元增加到 2010 年的547亿元，年复合增长率37.3%。预计2015 年中国煤炭机械工业产值将达1499 亿元，年复合增长达22.3%。
图
三、近十年来我国煤炭开采量的统计示意图
从新建煤矿投资构成来看，70%属于固定资产投资，煤炭机械设备投资在固定资产投资中的占比为50%，因此，煤炭设备投资额在新建煤矿投资总额中的占比为35%。根据煤炭工业协会的数据测算，2009-2015年煤炭行业新建煤矿投资总额为4585亿元(年增长率按10%即略高于相应的GDP的增长率来预测)，因此，新增煤炭产能需要的煤炭机械设备投资约为1605亿元。
表五2009-2015新增产能的固定资产投资及预测
随着原油价格不断上涨以及煤化工等高耗煤行业的逐步发展，我国煤炭的开采量依然呈现不断上涨的趋势。因此，提高煤矿的综采率，不断整合煤炭资源将成为下一步煤炭行业发展的主要任务。
五、 新型煤化工的大幅度发展
从2012年开始，我国煤炭行业进入“严冬”，煤企纷纷将目光瞄准了延伸产业链以及非煤产业，其中煤化工板块经营规模最大。煤企希望借此“自救”。
新型煤化工项目审批终于有了重大进展。2013年3月以来，10个新型煤化工项目获国家发改委“路条”，即国家发改委办公厅同意开展相关工程前期工作的批文。这10个项目投资总额在2000亿元～3000亿元，包括5个煤制天然气、4个煤烯烃和1个煤制油项目。到2018年，现代煤化工项目总投资额有望达到8000亿元。
1、5个煤制天然气的主要项目包括： 中电投集团霍城年产60亿立方米的项目
山东新汶矿业集团新疆伊犁年产40亿立方米的项目 国电集团兴安盟年产40亿立方米的项目 中海油集团山西大同的年产40亿立方米的项目 内蒙新蒙能源公司年产40亿立方米的项目
2、4个煤制烯烃的项目和1个煤制油项目为： 中石化集团在贵州织金投资的60万吨煤制烯烃项目
中石化与河南煤业集团合作在河南投资的60万吨煤制烯烃项目 中煤在陕西榆林投资的60万吨煤制烯烃二期项目 甘肃华鸿汇金公司在平凉投资的60万吨煤制烯烃项目 山西潞安集团年产150万吨油品的项目。
以下是经过分析和整理全国煤化工项目的相关统计资料，主要包括各个主要煤炭产区、大型电力企业的煤化工项目。
表
六、九大煤化工示范项目
新型煤化工作为主要的一次能源替代技术，是一改我国能源过分依赖进口的主要技术，新型煤化工已经逐步获得起航条件，政策面从严管控的必要性明显下降，此外近期媒体报道的一些央企的重大举措也说明政策有逐步放松的趋势，预计2013年以后政府将逐步放松对发展新型煤化工的管控，以煤制油、气、烯烃为代表的新兴煤化工产业将成为未来的化工业发展重点。
煤炭行业赢利能力分析论文范文第4篇
【摘要】 受到工业企业开工率回升、西南大旱等因素的影响，煤炭行业运行出现向好迹象，主要表现在淡季煤价止跌企稳、港口及电厂煤炭库存趋降、煤炭经济运行效益明显改善。
2010年一季度，全国原煤产量7.51亿吨，同比增长28.1%，增速比上年同期提高15.4个百分点。其中，一季度各月原煤产量分别为2.
56、2.13和2.80亿吨，当月同比增速分别为51.49%、11.90%和23.80%。价格方面，虽然
2、3月份出现了自2009年下半年以来持续上涨行情后的短期回调，但相比上年同期仍有明显上涨。同时，煤炭铁路、港口发运量均超越危机前同期水平，反映煤炭实际需求已经出现回升。
一季度，我国煤炭进口继续保持大幅增长，累计出口煤570万吨，同比下降22.7%;进口煤4441万吨，增长2.26倍;原煤净进口3871万吨，实现贸易逆差36.59亿美元。1～3月当月进口量分别为1607万吨、1311万吨和1522万吨。
由于煤炭需求旺盛，价格保持较高水平，煤炭行业经济效益显著向好。1～2月，煤炭开采和洗选业产品销售收入增长56.94%，增幅比上年大幅提高36.18个百分点，比2009年1～11月提高46.52个百分点;行业累计利润总额为393.8亿元，比上年同期增加188.6亿元;销售利润率为13.5%。2月末，我国煤炭开采和洗选业亏损面为14.46%，比上年同期下降了3.82个百分点。
预计二季度宏观经济继续向好，火电需求仍将保持高位，对煤炭的需求仍然旺盛;供给方面，全国范围的安全整顿、淘汰落后产能等将在一定程度上抵消山西省整合煤矿产能释放的影响，从而使煤炭供给趋紧;国际市场方面，国际煤价的上涨将增加进口煤炭成本，支撑国内市场需求。综合分析，二季度支撑煤价企稳的因素较多，预计煤价将在目前水平上保持稳中有升的态势。
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目录
Ⅰ 行业总体发展现状
一、煤炭生产、消费同步上升，市场稳定
二、煤炭价格盘整趋稳，回调幅度有限
三、煤炭进口继续保持大幅增长
四、煤炭开采和洗选业固定资产投资继续增加
五、企业景气指数逐季回升
六、行业经济效益增长显著向好
七、主要产煤省产量同比保持较高增速
八、二季度煤炭行业运行状况将继续改善Ⅱ 行业运行情况
一、行业规模
二、资本/劳动密集度
三、产销情况
五、盈利情况
六、行业运营绩效
(一)成长能力
(二)盈利能力
(三)偿债能力
(四)经营能力
七、不同规模企业运行情况
(一)产品销售收入
(二)利润
(三)亏损企业亏损额
(四)亏损深度
八、不同经济类型企业运行情况
(一)产品销售收入
(二)利润
(三)亏损企业亏损额
(四)亏损深度
九、重点地区产业运营状况
(一)产品销售收入
(二)利润
(三)亏损额
(四)亏损深度Ⅲ 行业热点、焦点问题
一、国家能源委员会首次召开全体会议
二、发改委通知加强煤矿建设项目安全管理
三、煤炭工业发展“十二五”规划编制步伐加快
四、山西省实行煤矿环保审核制
五、河南省借鉴“山西模式”实施兼并重组
六、哈密亿吨级煤炭基地建设规模进展迅速
七、中煤集团斥资3000万澳元澳洲采煤附录
一、行业说明
二、指标及公式解释
图表目录
图表 1 2010年一季度我国原煤、洗煤产量图表 2 2009年以来我国原煤月度产量及增长情况图表 3 2009年以来大同动力煤坑口价走势图表 4 2009年以来秦皇岛煤炭平仓价走势图表 5 2009年以来煤炭开采和洗选业工业品出厂价格指数图表 6 2010年一季度我国煤炭出口情况图表 7 2010年一季度我国煤炭进口情况图表 8 2010年一季度我国煤炭贸易平衡情况
图表 10 2010年一季度我国煤炭开采及洗选业固定资产投资情况图表 11 2009年以来煤炭开采及洗选业固定资产投资总额增速图表 12 2010年一季度我国煤炭开采和洗选业企业景气指数图表 13 2010年1～2月煤炭行业效益情况图表 14 2008年以来煤炭开采和洗选业销售利润率图表 15 2009年以来各月煤炭采选业工业增加值增速图表 16 2010年一季度各省(市、区)原煤生产情况图表 17 2010年1～2月煤炭开采和洗选业产业规模情况图表 18 2010年1～2月煤炭开采和洗选业资本/劳动密集度情况图表 19 2010年1～2月煤炭开采和洗选业产销情况图表 20 2010年1～2月煤炭开采和洗选业成本费用情况图表 21 2010年1～2月煤炭开采和洗选业成本费用结构图表 22 2010年1～2月煤炭开采和洗选业盈利情况图表 23 2010年1～2月煤炭开采和洗选业成长能力图表 24 2010年1～2月煤炭开采和洗选业盈利能力图表 25 2010年1～2月煤炭开采和洗选业偿债能力图表 26 2010年1～2月煤炭开采和洗选业经营能力图表 27 2010年1～2月我国煤炭开采和洗选业分企业规模运营状况图表 28 2010年1～2月我国煤炭开采和洗选业分经济类型运营状况图表 29 2010年1～2月我国煤炭开采和洗选业分省市运营状况
本报告图表如未标明资料来源，均来源于“中经网统计数据库”
1、 首先是要有钱。首先注册公司要花钱，我国各地一般规定房地产公司最低注
册资本为1000万元;买地要花钱，具体多少钱要看是什么地方了，自己很
容易算出来的，一般都是天文数字;
2、公司注册后必须办理开发资质才能获取房地产开发资格，开发资质分为
一、
二、三级，一级资质可以在全国开发;二级资质可以在省内开发;三级
资质只能在本地市开发。初次申报只能申请三级资质或暂定三级。这个一般
不需要花钱的，但办理周期要3个月至半年，如果想快，就花钱，3万元-
5万元就行，可以保证1个月办完。
3、有了资质，你就可以称为房地产开发商了，就可以买地开发了。目前商
品房开发一般只能通过招拍挂市获取土地。
4、拿到地后，还有很多手续要办，大的手续有五证：国有土地使用证、建
设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销
(预)售许可证。办理五证过程中要涉及很多部门、很多手续，几乎涉及地
方政府所有部门。如工商、税务、建设、建管、规划、房管、土地、物价、
人防、气象、消防、环保、地名、计委、测绘、白蚁防治、设计院、拆迁办、
城管等。
5、前期手续花费各地标准不一样，但大致是每平方150-250元。
6、你的问题要想说清要说很多的，有什么产明白再问我，希望能帮助你。
房地产开发按照企业条件分为四个资质等级。各个资质的条件如下：
【一】一级资质：(1)注册资本不低于5000万元;(2)从事房地产开发经营5年以上;(3)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。(4)连续5年建筑工程质量合格
率达100%;(5)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;(6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;(7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;(8)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;(9)未发生过重大工程质量事故。
【二】二级资质：(1)注册资本不低于2000万元;(2)从事房地产开发经营3年以上;(3)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;(4)连续3年建筑工程质量合格率达100%;(5)上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;(6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;(7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;(8)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;(9)未发生过重大工程质量事故。
【三】三级资质：(1)注册资本不低于800万元;(2)从事房地产开发经营2年以上;(3)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;(4)连续2年建筑工程质量合格率达100%;(5).有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;(6)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;(7)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;(8)未发生过重大工程质量事故。
【四】四级资质：(1)注册资本不低于100万元;(2)从事房地产开发经营1年以上;(3)已竣工的建筑工程质量合格率达100%;(4)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;(5)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;(6)商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;(7)未发生过重大工程质量事故。
建筑业企业资质申请材料包括如下内容：
1、企业资质申请表及相应的电子文档;
2、企业法人营业执照副本(复印件);
3、企业章程(复印件);
4、企业法定代表人任职文件(复印件);
5、企业法定代表人身份证明(复印件);
6、企业负责人(企业经理)身份证明;
7、企业负责人(企业经理)职称证书;
8、企业负责人(企业经理)任职文件;
9、企业负责人(企业经理)毕业证书;
10、技术负责人身份证明;
11、技术负责人职称证书;
12、技术负责人代表工程业绩证明资料;
13、技术负责人任职文件;
14、技术负责人毕业证书;
15、财务负责人身份证明;
16、财务负责人职称证书;
17、注册执业人员的身份证明;
18、注册执业人员的注册执业证书;
19、注册执业人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同;
20、非注册的专业技术人员的职称证书;
21、非注册的专业技术人员的身份证明;
22、非注册的专业技术人员的毕业证书;
23、非注册的专业技术人员的养老保险凭证;
24、非注册的专业技术人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同;
25、特殊专业技术人员的职称证书;
26、特殊专业技术人员的身份证明;
27、特殊专业技术人员的养老保险凭证;
28、特殊专业技术人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同;
29、企业设备证明(
1、设备购置发票或租赁合同，
2、设备台帐，
3、仪器清单);
30、厂房证明(厂房的房屋产权证或房屋租赁合同);
31、安全生产条件有关材料(企业安全生产管理制度);
32、企业资质证书正、副本(复印件);
33、企业财务报表(企业经审计的近三年财务报表：会计师事务所审计报告，包括(1)资产负债表，(2)利润及利润分配表，(3)现金流量表，(4)工程结算收支明细表，(5)财务报表附注);
34、企业统计报表(企业近三年建筑业行业统计报表：(1)建筑业企业生产和房屋建筑、财务情况年报基层表，(2)中国经济普查法人单位基本情况表，
(3)建筑业企业生产情况表，(4)建筑业企业财务状况表);
35、企业安全生产许可证正、副本(复印件);
36、企业工程业绩的相关证明材料((1)工程合同、(2)中标通知书、(3)竣工验收备案表、(4)质量核验资料、(5)工程决算资料等);
37、资质证书变更申请(建设工程企业资质证书变更审核表);
38、改制重组方案(企业改制、分立、合并方案);(包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割情况);
39、上级资产管理部门或者股东大会的批准决定(企业改制、分立、合并的批准文件、股东会决议);
40、企业职工代表大会同意改制重组的决议;
41、资质证书增补申请等材料;
42、遗失声明;
43、企业近三年银行授信凭证;
44、企业近三年上缴建筑业营业税税票或境外工程的工程结算凭证;
45、省、部级(或相当于省部级)以上企业技术(研发)中心，或分中心认证的证书或有效核准文件;
46、国家级工法的认定文件;
47、专利技术的认定证书;
48、国家科技进步奖获奖证书;
49、主编过工程建设国家、行业标准的发布通知(或发布令)、封面、目次、前言和引言等资料复印件;
50、劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明;
51、改制、分立前企业近三年财务报表和统计报表;
52、合并前各企业近三年财务报表和统计报表及最新合并报表;
53、(企业改制、分立、合并应提供)会计师事务所出具的验资报告;
54、建筑业企业资质延续申请表;
55、企业股东大会或董事会关于变更事项的决议或文件;
56、企业原工商注册地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门同意资质变更的书面意见;
57、变更前原工商营业执照注销证明及变更后新工商营业执照正、副本复印件;
58、(质量管理体系认证证书);
59、(环境管理体系认证证书);
60、(职业健康安全管理体系认证证书);
61、主要荣誉证书;
煤炭行业赢利能力分析论文范文第5篇
猛涨
居高不下的国际原油价格正给全球经济带来越来越多的麻烦。每桶130美元的国际油价，正在使全球煤炭供求紧张的形势日趋升级??国际国内煤炭价格纷纷创下历史新高。
“煤老板”的身价倍增，使煤炭和化工类上市公司受益匪浅，但电力和钢铁企业却只能在成本高涨与提价受限的两难中煎熬。
现实
国内外煤价同创历史新高
上周末，世界最大的煤炭出口港??澳大利亚纽卡斯尔港动力煤价格指数在5月23日138.35美元/吨的基础上飙升到151.70美元/吨的历史新高。与此同时，国内煤炭中转港??秦皇岛港的煤炭价格也已达历史新高。
数据显示，目前秦皇岛港发热量6000大卡/千克大同优混煤平仓价已达800元/吨的新高，较前一周上涨50元/吨，单周涨幅高达6.8%，再创近4年来周涨幅新高。与年初相比，上涨了230元/吨，涨幅达到41.8%，与去年同期相比，更涨了295元/吨，涨幅高达60.8%。
在中转地煤价上涨的同时，产地煤价也呈现加速上涨的迹象。5月下旬以来，山西各地区煤价尤其是动力煤价格屡创新高，同时，炼焦煤价格也再次出现加速上涨迹象，无烟煤价格上涨幅度则相对较小。5月30日，山西大同地区动力煤价格为495元/吨，较年初上涨145元/吨，涨幅41.4%，较去年同期上涨250元/吨，涨幅102%。炼焦煤方面，5月30日，古交2号炼焦煤价格为1050元/吨，较10天前上涨85元/吨，涨幅高达8.8%;较年初上涨430元/吨，涨幅69%;较去年同期上涨640元/吨，涨幅为156%。
炼焦煤价格的大幅上涨又推升了焦炭价格。记者了解到，从6月份开始，山西地区各主要焦化企业将焦炭出厂价每吨再次上调300元，这也是山西焦炭继今年3月上调100元、4月上调200元、5月上调200元后，第四次连续大幅涨价。
总体来说，今年上半年山西焦炭价格每吨已经上涨了1100元。据悉，河北焦炭协会也准备将焦炭价格上调300元/吨。炼焦煤货源紧缺且价格猛涨成为推动焦炭价格大幅上涨的最关键因素。
形势
电煤产量难以满足需求
业内分析人士指出，煤炭价格的大幅上涨反映出目前国内煤炭供需关系失衡，煤炭的产量难以满足下游旺盛的需求，特别是在电煤供应方面。
昨天，电监会副主席史玉波在国家电网公司2008年迎峰度夏电视电话会上强调指出，今夏电煤供应形势紧张，今年迎峰度夏工作面临四大考验：一是奥运会和残奥会举办期间正值夏季用电高峰，保供电任务重;二是我国大部分地区进入主汛期后，也是灾害性天气频发期，防汛任务艰巨;三是电煤和运力紧张的问题始终未得到有效缓解，电煤供应形势依然严峻;四是今年电力系统连续遭受严重自然灾害的袭击，恢复重建任务繁重。6月3日，电监会办公厅副主任俞燕山在作客中国政府网时指出，由于电煤供应不足，夏季高峰电力缺口可能达到800万千瓦左右。
来自电监会的统计数据表明，发电企业的“燃煤之急”逾加严峻。河北、安徽、湖南、海南四省及蒙东地区的煤炭库存已低于7天警戒线。截至5月31日，全国已因缺煤而停机41台，涉及发电容量697万千瓦。此前一天的数据为，缺煤停机35台，涉及发电容量608万千瓦。
预期
煤价仍有20%上涨空间
飙升的油价和强劲的市场需求或许终将使一个又一个新高成为历史。由于消费旺季来临、中国电煤库存薄弱和奥运电能安全需求，以及国际煤炭价格远高于国内煤价等因素，有分析人士指出，中国煤炭市场价格仍有20%以上的上涨空间。
国际煤价之所以助推了国内煤价，最根本的还是由于国内外煤炭存在较大价差，进口替代需求自然拉动国内煤价。
信达证券一位分析师算了一笔账，目前澳大利亚动力煤价格150美元/吨，印尼动力煤价格102.45美元/吨，比同等热值的国内价格分别高38.3%和4%，加上国际海运费大幅上涨，从澳大利亚进口的煤炭远高于国内价格。以秦皇岛港的到岸价格800元/吨及秦皇岛到广州的运价147元/吨粗略计算，秦皇岛到广州的到岸价格947元/吨，还比澳大利亚进口到内地的到岸价低110元/吨左右，更不必说再加上运费35美元。印尼的煤价相对较低，如果进口到达广东口岸价的运费接近18美元，进口不再具有任何吸引力。
统计显示，一季度我国煤炭进口量同比下降21.3%，至1126万吨;出口量下降10.7%，至1020万吨。4月份进口量340万吨，比上月减少80万吨。分析人士认为，进口量持续减少与国内外市场价格差距过大，进口成本超过国内成本不无关系。国际价格高涨导致进口替代压力增大，转向国内需求将进一步推动国内价格上涨。
行业影响
煤炭业日子滋润
煤炭价格上涨必然给煤炭开采企业带来利好。国海证券研究员张晓霞说，“从整个产业来看，自2005年以来，煤炭企业的净资产收益率都在25%以上，如此强劲的盈利能力呈现出煤炭企业小日子(过得)非常滋润。”与此同时，煤炭价格仍在加速上涨，这又给煤炭企业带来利好预期。
昨天，兖州煤业(23.53,-0.79,-3.25%,吧)宣布其2008出口煤谈判已经结束，拟签订出口煤合同量50万吨，虽然比2007出口煤合同量减少了5万吨或9.1%，但合同平均价格高达151.67美元/吨，比2007出口煤合同平均价格增加了72.70美元/吨或92.1%。并且这一价格已经达到国际煤炭价格目前的新高。另外，同样是受益于煤炭价格大涨，兖州煤业今年首季净利润达到14.9亿元人民币，较去年同期大幅增长112.7%。
我国第二大煤炭集团中煤能源(19.17,-0.98,-4.86%,吧)发布的财务报告显示，公司今年1至4月营业收入为232.9亿元，同比增长35.4%;利润总额达到32亿元，同比飙升69.9%。中煤能源首季纯利为14.1亿元，由此可见4月份纯利润大约18亿元，单月纯利甚至超过了整个一季度的纯利。
化工业顺势抬价
煤炭是化工行业的主要原料，化肥、焦炭、氯碱等传统化工产业，以及煤制油、煤制烯烃等新兴煤化工产业都受到煤炭市场行情的牵动。石油、煤炭、钢材等生产资料价格飙升的引领下，各种化工产品价格均随之水涨船高。
据最新统计资料显示，截至4月底，国内硫酸市场主流出厂价格已达到1800-2000元?吨价，下同，同比涨幅高达500%-600%;浓硝酸价格达到2800元，涨幅为215%;纯碱主流出厂价格涨幅达到了30%-35%;复合肥零售价格最高涨幅达到50%;苯胺今年4月份以来价格也破天荒地出现了较大幅度上涨。其他化工产品如甲醛、尿素等价格都出现了不同程度的上涨，而且几乎都创下了历史新高。
中国神华(45.68,-2.27,-4.73%,吧)煤制油有限公司副总经理温新生表示，就目前而言，煤制油、煤制烯烃、煤制甲醇、煤焦化等在建和已投产项目，虽然还没有受到太大影响，但考虑到国际原油价格不断攀升，以煤为原料的化工产品在替代石油产品上仍具有较为可观的利润空间。
火电业盈利下降
就在煤炭行业为业绩喝彩的同时，电力行业尤其是火电行业却叫苦不迭。煤价加速飙升，而电价按兵不动，正在使电力亏损局面进一步恶化。
据了解，由于煤炭成本占据我国火电企业70%左右的生产成本，在煤炭价格大幅上涨的压力下，今年1月至4月，中央直属5大发电集团的发电亏损逐月增加，经营压力巨大。一位业内人士向记者透露，火电行业的毛利率已从2003年21%-23%下降到2008年2月份
的10.9%，已是历史底部。
从一季度业绩来看，大型火电公司普遍出现大幅度的同比负增长。国泰君安预计，如果电价在二季度不能上调，则这一趋势到2008年中报仍将维持。
银河证券在日前的研究报告中表达了相同的观点。报告称，在严格的价格管制下，火电行业处于下行周期中。在此期间，银河证券重点关注的行业关键驱动要素依次是煤价、电价和用电需求。银河证券指出，煤价大幅上涨是火电公司盈利下降的首要原因。
钢铁业处境两难
“煤炭-炼焦煤-焦炭”的产业链结构特点使在焦炭连续大幅提价的背景下，下游钢铁企业受冲击最大。据有关部门测算，1吨钢材成本中焦炭所占比重约为15%-20%，其中炼焦精煤的比例约为10%-14%。若每吨炼焦煤价格上涨150-200元，钢材综合成本每吨3600元，则会使粗钢成本上升约4%-5%。此外钢铁企业还面临铁矿石涨价的现实。
煤炭行业赢利能力分析论文范文第6篇
【摘要】 受到工业企业开工率回升、西南大旱等因素的影响，煤炭行业运行出现向好迹象，主要表现在淡季煤价止跌企稳、港口及电厂煤炭库存趋降、煤炭经济运行效益明显改善。
2010年一季度，全国原煤产量7.51亿吨，同比增长28.1%，增速比上年同期提高15.4个百分点。其中，一季度各月原煤产量分别为2.
56、2.13和2.80亿吨，当月同比增速分别为51.49%、11.90%和23.80%。价格方面，虽然
2、3月份出现了自2009年下半年以来持续上涨行情后的短期回调，但相比上年同期仍有明显上涨。同时，煤炭铁路、港口发运量均超越危机前同期水平，反映煤炭实际需求已经出现回升。
一季度，我国煤炭进口继续保持大幅增长，累计出口煤570万吨，同比下降22.7%;进口煤4441万吨，增长2.26倍;原煤净进口3871万吨，实现贸易逆差36.59亿美元。1～3月当月进口量分别为1607万吨、1311万吨和1522万吨。
由于煤炭需求旺盛，价格保持较高水平，煤炭行业经济效益显著向好。1～2月，煤炭开采和洗选业产品销售收入增长56.94%，增幅比上年大幅提高36.18个百分点，比2009年1～11月提高46.52个百分点;行业累计利润总额为393.8亿元，比上年同期增加188.6亿元;销售利润率为13.5%。2月末，我国煤炭开采和洗选业亏损面为14.46%，比上年同期下降了3.82个百分点。
预计二季度宏观经济继续向好，火电需求仍将保持高位，对煤炭的需求仍然旺盛;供给方面，全国范围的安全整顿、淘汰落后产能等将在一定程度上抵消山西省整合煤矿产能释放的影响，从而使煤炭供给趋紧;国际市场方面，国际煤价的上涨将增加进口煤炭成本，支撑国内市场需求。综合分析，二季度支撑煤价企稳的因素较多，预计煤价将在目前水平上保持稳中有升的态势。
报告正文下载
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目录
Ⅰ 行业总体发展现状
一、煤炭生产、消费同步上升，市场稳定
二、煤炭价格盘整趋稳，回调幅度有限
三、煤炭进口继续保持大幅增长
四、煤炭开采和洗选业固定资产投资继续增加
五、企业景气指数逐季回升
六、行业经济效益增长显著向好
七、主要产煤省产量同比保持较高增速
八、二季度煤炭行业运行状况将继续改善Ⅱ 行业运行情况
一、行业规模
二、资本/劳动密集度
三、产销情况
五、盈利情况
六、行业运营绩效
(一)成长能力
(二)盈利能力
(三)偿债能力
(四)经营能力
七、不同规模企业运行情况
(一)产品销售收入
(二)利润
(三)亏损企业亏损额
(四)亏损深度
八、不同经济类型企业运行情况
(一)产品销售收入
(二)利润
(三)亏损企业亏损额
(四)亏损深度
九、重点地区产业运营状况
(一)产品销售收入
(二)利润
(三)亏损额
(四)亏损深度Ⅲ 行业热点、焦点问题
一、国家能源委员会首次召开全体会议
二、发改委通知加强煤矿建设项目安全管理
三、煤炭工业发展“十二五”规划编制步伐加快
四、山西省实行煤矿环保审核制
五、河南省借鉴“山西模式”实施兼并重组
六、哈密亿吨级煤炭基地建设规模进展迅速
七、中煤集团斥资3000万澳元澳洲采煤附录
一、行业说明
二、指标及公式解释
图表目录
图表 1 2010年一季度我国原煤、洗煤产量图表 2 2009年以来我国原煤月度产量及增长情况图表 3 2009年以来大同动力煤坑口价走势图表 4 2009年以来秦皇岛煤炭平仓价走势图表 5 2009年以来煤炭开采和洗选业工业品出厂价格指数图表 6 2010年一季度我国煤炭出口情况图表 7 2010年一季度我国煤炭进口情况图表 8 2010年一季度我国煤炭贸易平衡情况
图表 10 2010年一季度我国煤炭开采及洗选业固定资产投资情况图表 11 2009年以来煤炭开采及洗选业固定资产投资总额增速图表 12 2010年一季度我国煤炭开采和洗选业企业景气指数图表 13 2010年1～2月煤炭行业效益情况图表 14 2008年以来煤炭开采和洗选业销售利润率图表 15 2009年以来各月煤炭采选业工业增加值增速图表 16 2010年一季度各省(市、区)原煤生产情况图表 17 2010年1～2月煤炭开采和洗选业产业规模情况图表 18 2010年1～2月煤炭开采和洗选业资本/劳动密集度情况图表 19 2010年1～2月煤炭开采和洗选业产销情况图表 20 2010年1～2月煤炭开采和洗选业成本费用情况图表 21 2010年1～2月煤炭开采和洗选业成本费用结构图表 22 2010年1～2月煤炭开采和洗选业盈利情况图表 23 2010年1～2月煤炭开采和洗选业成长能力图表 24 2010年1～2月煤炭开采和洗选业盈利能力图表 25 2010年1～2月煤炭开采和洗选业偿债能力图表 26 2010年1～2月煤炭开采和洗选业经营能力图表 27 2010年1～2月我国煤炭开采和洗选业分企业规模运营状况图表 28 2010年1～2月我国煤炭开采和洗选业分经济类型运营状况图表 29 2010年1～2月我国煤炭开采和洗选业分省市运营状况
本报告图表如未标明资料来源，均来源于“中经网统计数据库”
1、 首先是要有钱。首先注册公司要花钱，我国各地一般规定房地产公司最低注
册资本为1000万元;买地要花钱，具体多少钱要看是什么地方了，自己很
容易算出来的，一般都是天文数字;
2、公司注册后必须办理开发资质才能获取房地产开发资格，开发资质分为
一、
二、三级，一级资质可以在全国开发;二级资质可以在省内开发;三级
资质只能在本地市开发。初次申报只能申请三级资质或暂定三级。这个一般
不需要花钱的，但办理周期要3个月至半年，如果想快，就花钱，3万元-
5万元就行，可以保证1个月办完。
3、有了资质，你就可以称为房地产开发商了，就可以买地开发了。目前商
品房开发一般只能通过招拍挂市获取土地。
4、拿到地后，还有很多手续要办，大的手续有五证：国有土地使用证、建
设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销
(预)售许可证。办理五证过程中要涉及很多部门、很多手续，几乎涉及地
方政府所有部门。如工商、税务、建设、建管、规划、房管、土地、物价、
人防、气象、消防、环保、地名、计委、测绘、白蚁防治、设计院、拆迁办、
城管等。
5、前期手续花费各地标准不一样，但大致是每平方150-250元。
6、你的问题要想说清要说很多的，有什么产明白再问我，希望能帮助你。
房地产开发按照企业条件分为四个资质等级。各个资质的条件如下：
【一】一级资质：(1)注册资本不低于5000万元;(2)从事房地产开发经营5年以上;(3)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。(4)连续5年建筑工程质量合格
率达100%;(5)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;(6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;(7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;(8)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;(9)未发生过重大工程质量事故。
【二】二级资质：(1)注册资本不低于2000万元;(2)从事房地产开发经营3年以上;(3)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;(4)连续3年建筑工程质量合格率达100%;(5)上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;(6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;(7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;(8)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;(9)未发生过重大工程质量事故。
【三】三级资质：(1)注册资本不低于800万元;(2)从事房地产开发经营2年以上;(3)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;(4)连续2年建筑工程质量合格率达100%;(5).有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;(6)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;(7)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;(8)未发生过重大工程质量事故。
【四】四级资质：(1)注册资本不低于100万元;(2)从事房地产开发经营1年以上;(3)已竣工的建筑工程质量合格率达100%;(4)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;(5)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;(6)商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;(7)未发生过重大工程质量事故。
建筑业企业资质申请材料包括如下内容：
1、企业资质申请表及相应的电子文档;
2、企业法人营业执照副本(复印件);
3、企业章程(复印件);
4、企业法定代表人任职文件(复印件);
5、企业法定代表人身份证明(复印件);
6、企业负责人(企业经理)身份证明;
7、企业负责人(企业经理)职称证书;
8、企业负责人(企业经理)任职文件;
9、企业负责人(企业经理)毕业证书;
10、技术负责人身份证明;
11、技术负责人职称证书;
12、技术负责人代表工程业绩证明资料;
13、技术负责人任职文件;
14、技术负责人毕业证书;
15、财务负责人身份证明;
16、财务负责人职称证书;
17、注册执业人员的身份证明;
18、注册执业人员的注册执业证书;
19、注册执业人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同;
20、非注册的专业技术人员的职称证书;
21、非注册的专业技术人员的身份证明;
22、非注册的专业技术人员的毕业证书;
23、非注册的专业技术人员的养老保险凭证;
24、非注册的专业技术人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同;
25、特殊专业技术人员的职称证书;
26、特殊专业技术人员的身份证明;
27、特殊专业技术人员的养老保险凭证;
28、特殊专业技术人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同;
29、企业设备证明(
1、设备购置发票或租赁合同，
2、设备台帐，
3、仪器清单);
30、厂房证明(厂房的房屋产权证或房屋租赁合同);
31、安全生产条件有关材料(企业安全生产管理制度);
32、企业资质证书正、副本(复印件);
33、企业财务报表(企业经审计的近三年财务报表：会计师事务所审计报告，包括(1)资产负债表，(2)利润及利润分配表，(3)现金流量表，(4)工程结算收支明细表，(5)财务报表附注);
34、企业统计报表(企业近三年建筑业行业统计报表：(1)建筑业企业生产和房屋建筑、财务情况年报基层表，(2)中国经济普查法人单位基本情况表，
(3)建筑业企业生产情况表，(4)建筑业企业财务状况表);
35、企业安全生产许可证正、副本(复印件);
36、企业工程业绩的相关证明材料((1)工程合同、(2)中标通知书、(3)竣工验收备案表、(4)质量核验资料、(5)工程决算资料等);
37、资质证书变更申请(建设工程企业资质证书变更审核表);
38、改制重组方案(企业改制、分立、合并方案);(包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割情况);
39、上级资产管理部门或者股东大会的批准决定(企业改制、分立、合并的批准文件、股东会决议);
40、企业职工代表大会同意改制重组的决议;
41、资质证书增补申请等材料;
42、遗失声明;
43、企业近三年银行授信凭证;
44、企业近三年上缴建筑业营业税税票或境外工程的工程结算凭证;
45、省、部级(或相当于省部级)以上企业技术(研发)中心，或分中心认证的证书或有效核准文件;
46、国家级工法的认定文件;
47、专利技术的认定证书;
48、国家科技进步奖获奖证书;
49、主编过工程建设国家、行业标准的发布通知(或发布令)、封面、目次、前言和引言等资料复印件;
50、劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明;
51、改制、分立前企业近三年财务报表和统计报表;
52、合并前各企业近三年财务报表和统计报表及最新合并报表;
53、(企业改制、分立、合并应提供)会计师事务所出具的验资报告;
54、建筑业企业资质延续申请表;
55、企业股东大会或董事会关于变更事项的决议或文件;
56、企业原工商注册地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门同意资质变更的书面意见;
57、变更前原工商营业执照注销证明及变更后新工商营业执照正、副本复印件;
58、(质量管理体系认证证书);
59、(环境管理体系认证证书);
60、(职业健康安全管理体系认证证书);
61、主要荣誉证书;