装修工程监理规划范文第1篇
关键词：室内装修;建筑设计;室内设计
本文对住宅室内装修的现状及存在的问题进行了分析，对当前的建筑设计工作提出了一些建议。认为住宅建筑设计应注重细节设计，室内设计应强调功能与审美的统一。
1 住宅室内装修的现状及存在的问题
由于社会分工的细化，使原本紧密结合在一起的建筑与室内设计逐渐分离。由于从事室内设计的人员不再仅有建筑设计人员，因此，在进行室内设计及装修时，难免会或多或少地出现对建筑的破坏，这种情况可能会造成建筑寿命缩短、建筑材料浪费及能源损耗等问题，严重时甚至会造成建筑的倒塌，严重危及到人们的生命安全。另一方面，建筑设计的粗放和不到位，也是造成大量的住宅进行室内装修改造的重要原因。我国对建筑的装修或改造有相关的规定：房屋产权人、使用人未经批准，严禁拆改房屋的承重墙、基础、梁、柱等其他承重部位;严禁拆改房屋的共用上、下水道及其他共用设备设施等。因为在装修中的随意拆建会破坏建筑的总体结构，其后果不堪设想。目前，在住宅室内装修中主要存在着以下问题：
(1)住宅结构的破坏
在进行住宅室内装修时，对住宅结构的破坏主要表现为：对承重墙、地基及楼板等的破坏。例如对建筑内部承重墙的破坏，擅自在承重墙上开槽，甚至随意刨墙等;对建筑外部承重墙的擅自打拆，不但造成建筑外观受损，而且危及到建筑的安全性.对住宅结构的破坏还表现在对住宅地基的破坏上，主要是有些住户在装修地下室时摧毁地基、凿出洞口，这些都会对房屋地基造成严重损坏。在进行住宅室内装修时，对楼板的破坏尤其严重。有的因装修而随意在地面上开槽或打孔，人为地破坏楼板;在加设灯饰、吊装风扇和天花板时，有的随意凿钻楼板。
(2)住宅使用功能的大改动
有些住户为了适用或扩大房屋空间，将阳台与房屋打通，更为严重的是将厨房移至阳台，增加了阳台的载重负荷。也有一部分住户将储藏柜、煤气灶(罐)、水池等重物移到阳台上，并对阳台板进行开凿、打洞等以解决排水问题，严重者会使阳台表面的混凝土或水泥砂浆保护层开裂，甚至导致阳台塌陷。有些住户为了扩大卧室空间，将卫生间的墙体拆除，与卧室合并成一个空间。这难免会破坏卫生间的防水设施及管道设施，严重影响楼上邻居的排水，并由此引起邻里纠纷。
(3)给排水的随意改动
用户对给排水改造的主要原因是由于管道的位置设计不合理，或在某些位置缺少给排水管道，无法满足住户的某些需求。例如设计中有些管道经过客厅顶部，由于处理不当管道暴露在外，既影响室内美观，又有漏水隐患。
(4)材料的浪费
有些住户对建造房屋时所用的材料不满意，如对原本已贴瓷砖的厨房、卫生间要拆掉重新贴砖，造成材料的严重浪费;有些是因为空间设计不能满足生活需要，拆掉部分墙体或构件;也有住户是因为水路或电路设计不能满足生活需求，进行局部改造并更换材料。这些都在很大程度上造成了材料的严重浪费。
(5)强电、弱电的随意改造
从适用和美观的角度考虑，装修房屋时经常涉及到室内插座及电器配用设施的拆、改、添、装。有些住户在铺设隐蔽工程时不按规定施工，随意增加电气设施的数量，改变电气管线及走向，这样极易造成线路漏电、短路或因防护不当引起火灾事故。
(6)资源的浪费
住户在装修时会动用大量的人力物力，造成了资源浪费。这些浪费一方面是由于装修过分铺张引起的，一方面是因为公司的管理问题。一些设计者和装修公司以及街道上的“装修游击队”，为了其自身的利益更是推波助澜，也给人们造成了不少的误导;另一方面，由于缺乏系统的有关住宅室内装修的国家认证标准，也使很多装修公司钻了空子。
2 对建筑设计工作的一些思考
目前在住宅装修中存在着对结构的破坏及使用功能大改动的问题，说明住宅建筑设计师在设计之前对住户的生活并没有进行深入细致的了解，造成建筑师设计的空间不符合住户的生活需求，致使住户不得不进行装修改造，其间难免对建筑造成破坏。同时还有建筑的给排水工程及水电工程引起的问题，最为普遍的是强弱电负荷分配不合理、给排水及强弱电位置设计不合理，导致住户使用不方便。针对这些现象，特对住宅建筑设计工作提出以下一些建议。
(1)住宅建筑设计应坚持以人为本，注重人的行为，使住宅空间与住户生活相适应。人是居住的主体，设计师应充分了解住户的生活方式和行为习惯，并将此作为住宅设计的核心。对于不同的人群、民族、地域、气候等应有差异化的设计策略。设计方案应建立在深入调查的计这个阶段，考虑住户在进行室内设计中可能会引起的一些问题，基础上，而且最好能将设计深入到室内设这样才能使外部空间与内部空间统一协调，避免外部美观而内部很难使用的建筑空间的产生。
(2)住宅建筑设计应注重细节。住宅建筑是为了满足住户的使用需求而建造的，设计师不仅要熟练专业技能，还要深入了解住户生活的细节，设计应与调查同步。例如对于建筑材料的使用，必须建立在对住户调查的基础上，依据调查情况对材料进行筛选，争取做到90%以上的住户满意，以免造成材料不必要的浪费。另外，给排水的设置也应考虑用户日后可能出现的装修变更，将其置于相对稳定的位置，并尽可能相对集中。地漏、水龙头设置应准确定位，浴缸、热水器、马桶和洗手盆等，其位置应方便使用，尽量避免不合理或不周全的设计，减少不必要的人力物力的浪费。建筑电气要按家用电器的定位进行设计，开关、插座的位置必须进行细致的考虑。随着一些大负荷用电设备(如空调、小型桑拿房、按摩浴缸、蒸汽浴房等)进入家庭，更要求位置、数量的精确性以及使用的安全性。对这些细节的设计要综合考虑，统筹安排，要对部分家具、灯具、厨具、卫生洁具等可变部分进行分析、预测，为其日后的装修留有余地。
(3)对建筑师及室内设计师的专业水平应严格把关。例如美国在装修房屋时分工明确，专业性很强，不允许跨行业施工。正因为“术业有专攻”，美国房屋的装修质量一般是有保证的。我国建筑装修市场对室内设计师的要求并不严格，很多企业在招聘设计师时对专业要求不高，只要求有一定的工作经验和会电脑操作，这远远不能满足对专业室内设计师的要求。室内设计师一定要经过专业培训，要具备一定的建筑知识。
(4)建筑设计与室内装修设计一步到位是住宅发展的趋势。建设部住宅产业化促进中心推出的《商品住宅装修一次到位实施细则》明确指出：装修一次性到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面必须全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，方能称作全装修房。全装修房基本上弥补了装修上的问题，住户不需要对房屋进行再改进。住宅室内装修与住宅建筑一步到位的设计，对建筑师的设计要求更加严格，不容许出现差错，否则不但不能减少不必要的浪费，而且还可能造成更大的浪费。所以，建筑师要充分重视人的生活行为、设计、施工、材料、设备等各个方面，尤其是对住户生活行为的细分及心理需求等，同时也要加强各专业的合作与协调。
3 结语
住宅室内设计应强调功能与审美的统一，其目的是引导消费者更理性地处理一些专业性问题，但同时也要求住户具有一定的欣赏水平和审美情趣。设计本身应该尊重住户，了解他们的一些特殊要求和爱好，更多地理解他们在室内设计方面的所思所想，而不能以先入为主的态度去主导设计。
装修工程监理规划范文第2篇
承办方：(以下简称“甲方”)
参展方：(以下简称“乙方”)
长沙国际动漫游戏 展览会将于2012年7月 12日至7月 15日在 湖南省展览 馆举办。甲方为该展会组织承办方。乙方为该展会参展方。为了保证展会正常进行，维护双方共同利益及声誉，本着自愿、平等合作、互惠互利的原则，订立本合同，以兹双方共同遵守。
第一条 展位情况
展位规格：
特装展位： 24㎡起租-450元/㎡，总面积平方米
标准展位： 3m×3m-3500元/个，总数个
普通展位： 3m×2m-2500元/个，总数个
优惠政策：
5月1日前报名参展可享6折优惠
6月1日前报名参展可享7折优惠
7月1日前报名参展可享8折优惠
7月1日后 全额收费
第二条 付款方式
1、本合同签署后7个工作日内支付总费用的20%作为定金;剩余80%的款项于展会结束后十个工作日内支付。乙方付款前，甲方开具相应金额增值税专用发票。
2、付款方式：电汇。
3、乙方开户行：账号：
第三条 权利和义务
1、甲方因外部因素改变展会日期或地点的，应提前一个月通知乙方，乙方同意接受的协议仍然有效;乙方拒绝接受的可解除合同，甲方返还乙方预付款。甲方于展会开始前一个月内更改展会日期、地点的，按照合同总金额10%支付乙方违约金并赔偿乙方布展费用等损失。
2、甲方应对乙方和参观者采取安全预防措施。
3、未经甲方的书面同意，乙方不得将展位全部或部分转租或分派给他人，乙方对展厅墙面或其他部位的损坏要负责任，未经甲方同意，乙方不得更改地面、天花板、展馆柱面或墙面。
4、乙方于年月日前完成展位布置，甲方应为乙方布展提供必要的便利。于展会结束后两个工作日内完成撤展工作，否则由此引起的损失和延误，乙方应向甲方做出赔偿。
第四条 违约责任
1、乙方违约，或提出退展，甲方可依据下列条件允许乙方退展。
a)乙方书面告知甲方其退展申请，若甲方同意乙方退展，书面通知乙方。 b)乙方推展的，定金不予返还。但经甲方同意返还的除外。
c)由于乙方未遵守本合同条款的规定，或未在上述规定的期限内支付场租费，甲方将以书面形式通知乙方解除本合同，定金不予返还。
2、由于不可抗力致使展会被取消、暂停、或缩短展期，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能克服、不可避免的情况。
3、除上述约定以外，任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
第五条 附则
1、双方在履行本合同中产生的纠纷，应友好协商解决，不能协商解决的，提交展会所在地法院裁决。
2、本合同一式捌份，双方各执肆份，具有同等的法律效力，经双方盖章有效。
3、本合同除要求手写项外，手工涂改、增减条款均视为无效。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
法定代表人：法定代表人：
装修工程监理规划范文第3篇
一，消防工程
大多数石岩写字楼装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决，如果这样的话就要找有那些有资质的消防公司，消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常10~15天。(有的写字楼物业部也可以解决消防问题的)
二，中央空调
同样还是在深圳写字楼装修中需要隔断来划分空间，那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口，这样一来同样还需要找有正规资质的中央空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把中央空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图。
三，强弱电
强弱电工程是写字楼装修工程中最主要的一点，因为它关系着整个公司的正常工作，所以也不能忽视。首先也是要找专业有资质的综合布线公司，由专业技术人员到现场进行实际测量，把强弱电的预留开关，插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上，然后交与物业公司审核。
四，办公家具
装修工程监理规划范文第4篇
工程安装公司装修项目部一工区
二、事故发生时间：
2013年2月12日10时
三、事故地点：
工程安装公司装修项目部一工区作业点厂房内
四、事故性质：
责任事故
五、受伤情况及财产损失：
事故造成员工***右手无名指末梢切伤5毫米，无财产损失。
六、事故经过：
2013年3月12日15时，工程安装公司装修项目部安排一工区下铝皮进
行食用甲醇项目保温施工，***负责剪铝皮下料，在操作剪板机时，***在剪切铝皮前未将右手指离开剪板机刀口位置，导致剪板机刀口将***右手无名指末梢切开5毫米的切口。
七、事故原因：
直接原因：***安全意识淡薄，个人安全防范能力差，在作业时注意力不集中，违反安全规定，未将手指离开剪板机刀口位置。间接原因：单位安全管理存在薄弱环节，对员工的安全教育不够，安全监护不力。
八、事故处理：
根据公司《安全、环保、消防考核办法》第三款第3条和《昌能集团个人安全、环保风险抵押金实施办法》第三条规定，做出以下处理：
1、对工程安装公司装修项目部一工区***作为事故的直接责任人，违
反安全规定，造成本人受伤，给予***下岗一个月处理。
2、一工区安全员对施工安全监管不到位，处罚1000元。
3、一工区长对事故发生负有直接管理责任，处罚2000元 ，一工区书记对事故发生负有一定的管理责任，处罚1000元 。
4、扣除工区责任人员风险抵押金50%当月兑现;扣除工区安全员个人风险抵押金当月兑现。
5、项目部经理负管理连带责任，处罚1000元。项目部总支书记负管理连带责任，处罚800元。
6、工程安装公司负责安全培训副主任工程师负管理连带责任，处罚500元。
九、事故防范和整改措施：
1、工程安装公司及装修项目部要加强对员工的安全教育，增强员工的安全意识和防范能力。
2、现场张贴安全警示标识，并对剪板机平台增加安全防护装置。
3、完善剪板机安全操作管理规定，确保安全措施落实到位。
装修工程监理规划范文第5篇
摘要：建筑工程施工领域，工程变更问题是在环境因素、工程项目设计因素、工程勘察因素和施工条件等因素的影响下，从工程的施工技术、施工方法等方面入手，对已经批准的施工方案级原有的招标文件中的设计方案进行变更的过程，建筑工程施工阶段的一些不确定性因素，是引发这一问题的主要因素。在工程变更问题出现以后，已经完成的施工项目可能面临着重新施工的问题，在这样的情况下，项目施工索赔问题和工程项目管理工作的工作难度的提升，就成为了工程变更以后所要面对的两大重要问题。
关键词：建筑工程;变更管理;原因
1建筑工程变更的原因分析
1.1工程承包商方面的原因
在工程施工中，一些建筑工程变更问题的出现主要是由工程承包商引起的，他们因为自身专业水平低，业务素质低下，对于施工设计图纸内容的理解不到位，就会出现施工不规范、无法达到设计文件的要求。同时，施工中还有施工稳定性和安全性不足、工艺技术不规范引起的工程变更问题。在项目施工过程中，不少承包商因为受到现场施工条件的限制，加上新技术、新材料以及施工工艺等因素的影响，难以按照工程设计图纸开展施工工作，以免出现工程变更问题。
1.2工程设计方面的原因
第一，由于工程设计师专业能力不足，业务素质水平较低，没有与相关专业部门加强沟通，也没有认真分析工程项目实际，在此基础上开展工程设计工作，很多时候，设计人员在尚未调查获得施工现场地质状况时就开展施工方案设计工作，致使设计图纸方案与实际情况相互脱节，进而出现建筑工程变更问题。第二，因工程施工工期紧张，要求设计人员在较短的时间内编制出施工设计方案，势必存在考虑不周的地方，不利于设计规范性与科学性的提升。这样一来，如果按照施工设计图纸的要求进行施工，不可避免地会出现多种施工问题，也就需要进行工程变更。
2工程变更带来的影响
2.1对工程质量的影响
工程变更势必会对工程项目的质量产生一定的影响。譬如在某建筑工程项目中，施工单位按照业主的要求，将建筑内的一部分大开间改为小开间。看似是单纯地对部分建筑功能进行了更改，然而，建筑内部的空调、供暖、通风、给排水、电气系统等均需要进行重新规划和施工。部分已经完工的内容进行更改难度巨大，例如在装修之前就已经埋设好的电气管线等更改起来难度就会非常大，即便采取一定的补救措施硬性调整，效果显然是十分欠佳的。
2.2引发施工索赔
在工程建设项目中，若出现了工程变更现象，不仅会增加施工成本，还会对工程施工进度和施工质量产生影响，一旦中间的沟通协调不到位，就十分容易导致索赔现象的发生。同时一些工程变更的提出，要求施工单位对施工人员、施工机械设备以及施工工艺进行调整，必然会产生额外费用，施工索赔更是无法避免。
2.3加大投資控制难度
因工程变更，原有的工程量清单中没有针对变更项目的计价依据，致使承包商需对工程单价进行重新协商，也会对招标成果产生较大影响，增加了投资控制的难度。
3加强建筑工程管理中工程变更管理的策略
3.1制定工程变更的签证处理流程
工程变更后如果没有一定科学的处理流程是很难妥善安排的，变更过程中签证的流程性一定要提前规划好，而签证蕴含的基本原则主要有两点：第一是工程变更不是因为本人的责任而造成经济上的损失;第二一旦在工程变更的过程中造成了经济上的损失对方必须赔偿。处理流程重要性不言而喻，但一切都是建立在法律基础和实际情况的条件下，主要按照以下的流程进行办理：首先在变更发生的情况下需要在28天之内提出签证通知书;接下来在变更发生之后需要在7天之内要求承包商提交工程计量申请表和合同范本，根据合同范本上所注释的内容在28天内统一格式的提供相关资料和工程签证;最后在双方意见统一的情况下可以对材料进行补充或者是变更。
3.2明确工程变更责任方
在建筑工程发生工程变更时要明确工程变更责任方。因业主方发生工程变更的原因有以下几种：①业主方讲述建筑工程时，讲述错误，所以需要工程变更;②不能按照合同正常施工，可能是地质情况出现问题需要工程变更;③由于业主需要，改变施工方案，导致工程变更;④由于建筑方的进程问题，业主方提出新的要求，为了按照时间完成建筑工程，要求施工变更。因建筑方造成的施工变更有以下几种：①由于施工人员出现不可避免的错误，必须工程变更才能使建筑工程正常运转;②由于建筑方不能按照合同上的时间完成建筑工作，建筑方需要对原有方案进行工程变更;③在建筑工程中遇到难解决的问题，要继续正常建筑需要工程变更。
3.3落实变更评审机制
在建筑工程出现工程变更问题以后，对工程的变更数量造价投入和工期进度等问题的控制，是变更评审工作所表现出来的一种优势。监理机构和工程发包单位之间的协同作用，是对这一机制的实效性进行提升的辅助因素。在建筑工程出现工程变更问题以后，评审机构首先需要对工程变更的必要性进行核实，进而在让工程发包单位在对这一问题进行进一步核实以后，从这一问题对工程项目的影响入手，对工程变更的等级问题进行明确。在工程变更申请脱离施工合同承受范围的情况下，针对工程变更对工程整体性质所带来的影响。工程变更的申请方需要在工程变更会议开始之前制定出多套施工方案，在变更会议中对最优化的施工方案进行确定。在工程现场条件允许情况下，对施工变更方案的现场指导，可以让建筑工程在对造价问题进行有效控制的基础上，实现价值和利益的最大化。针对一些国家投资的建筑项目的工程变更问题，国家有关部门也需要对监理单位在工程施工过程中的监督权进行进一步的强化，以便让这一类工程在工程变更以后的后续工作得到较为妥善的解决。这就表明对监理机构的作用的强化，是对变更机制进行落实的一种表现形式。
3.4做好对施工当中变更的记录工作
变更的并不是工程建设原本就有的内容，所以必须要在工程建设中做好记录，才能够控制好质量。变更不能以竞标的形式来控制造价，为了能够有效控制造价，变更通常会为维持合同原本的标准要求，采用原来的中标单价进行报价。对于超出合同区域的变更，可以拒绝变更，或者向上级请示，重新针对变更的项目进行招标，控制工程的造价。对于工程中的每一个变更，都需要做好各方面的记录，无论是变更的审批流程、承包商的监督记录、施工记录等等，并做好现场照片和影像资料的保留，在变更任务完成之后也要及时进行验收。通过变更资料，承包商可以避免和发包商之间发生矛盾，控制好变更的每个关键程序，减少经济纠纷。
3.5增强项目施工管理
为了能够主动地控制好工程的变更，就需要加强项目施工的而管理。通常，项目施工都是工程施工跨度最大难度最高的阶段，对工程建设的管理十分困难，会有大量的投资和工程量都集中在其中。为了提升项目施工的而管理水平，需要项目管理部门提升自身的管理水平，并且在项目质量的控制上更加注意，以便能够在保证项目质量的前提下，合理的使用各项施工技术，最科学地进行人力、财力和物力的调动，优化资源，这样才能够避免因为工程变更导致工程造价过高，寻找到节省项目投资的变更方法。
4结束语
针对工程变更的管理，需要结合工程建设的实际需要进行，并且在变更的过程中做好相关的审批工作，通过监理人员、管理人员、技术人员做好审核，做好变更各方面的记录，利用项目管理等方法做好控制，灵活地使用不同的方法处理变更，从而保证工程的经济效益，控制工程的质量。
参考文献
[1]探讨建筑工程管理中的工程变更管理[J].赵宝泉.四川水泥.2020（06）
[2]建设项目工程变更管理及控制对策分析[J].付霞.四川水泥.2020（06）
装修工程监理规划范文第6篇
摘要：建筑装饰装修工程的施工质量会直接影响到建筑装饰装修的美观性，影响到建筑物的使用安全性，但是在装饰装修工程中涉及的内容比较丰富，对其进行管理时体现出复杂性和困难性。在实际的建筑装饰装修质量控制方面存在众多的问题，需要去进行解决。也就是说，建筑装饰装修工程中如果产生质量问题，就会导致相关的工程进展效果不理想，甚至会是居民的安全性受到威胁。本文对此进行分析，了解建筑装饰装修工程的质量通病，寻求相对应的质量通病防治措施，希望能够体现出建筑装饰装修工程质量控制的效果，达到施工的要求。
关键词：建筑工程;装饰装修;工程质量;质量控制
建筑装饰装修工程本身是现代建筑工程体系中不容忽视的一部分内容，通过有效的建筑装饰装修工程开展，能够帮助促进工程质量的提高，延长工程的使用寿命，为人们带来更好的居住环境，提高人们的居住舒适度，使建筑装饰装修的效果更加理想，促进整个工程项目的高水平发展。但是在实际建筑装饰装修的施工环节，我们能够发现存在众多的问题，这些问题导致整体的建筑装饰装修效果不理想，阻碍了项目的发展，也影响了人们的满意度。现代社会中建筑装饰装修工程需要体现出美观性和实用性，同时也能够和环境协调发展，具有更高的质量效果，这就需要充分了解建筑装饰装修工程中的质量通病，对其进行相对应的处理，结合实际来寻求更有效的质量通病防治措施，解决质量通病问题，更好地控制建筑装饰装修工程的质量。
一、了解建筑装饰装修工程质量通病
（一）存在的表面质量问题
建筑装饰装修工程本身体现出复杂性，包括的内容极其丰富，存在的表面质量问题对于工程质量来说不容忽视。具体来说，表面质量问题包括变色、变形、开胶等，这些质量问题不但会对人们居住的心情产生影响，同时也可能会导致建筑物产生内部结构的问题，影响建筑物的质量。因此，如果发现建筑装饰装修工程出现表面质量问题，则需要对其进行及时的处理，寻求相对应的解决措施来使建筑装饰装修工程的效果达到一定的要求和标准。对其进行分析之后，能够发现导致产生表面质量问题最基本的原因是在于使用的装饰装修材料质量不达标。也就是说，在建筑装饰装修工程施工单位的发展过程中，材料采购环节为了追求利益的最大化选择了一些质量无法保障的产品，选择了不正规的材料生产厂家。尤其是防水涂料产品，如果防水涂料产品的质量无法保障，就会导致混合搅拌的材料产生浑浊性和不均匀的问题，这些问题悬浮于建筑装饰装修材料的表面，人们会通过肉眼看到。材料没有得到相对应的管理，将其应用在建筑装饰装修工程之后产生的渗漏问题是十分客观的存在，会直接影响工程的效果[1]。
另外，建筑装饰装修材料的具体应用过程中，工作人员并没有结合所处的地理环境以及气候条件选择材料，在选择时体现出极大的盲目性，导致在后续使用材料的过程中无法有效地应对环境方面产生的温度以及湿度的变化，整体装修工程环境适应能力也极差。具体来说，建筑装饰装修工程中，刮腻子的工程一般不应当在面上直接涂抹刷漆，否则在下雨天之后就会发现该位置表面会出现霉斑、脱壳的现象，对整体工程质量的管理产生极其严重的影响。
除此之外，建筑装饰装修工程的施工技术方面。建筑装饰装修工程的施工水平会直接反映出施工项目的整体把握状态，但是针对当前比较复杂的装修情况，在施工的过程中如果没有结合实际情况，采取科学合理的装修措施，选择合适的施工技术，工作人员在工作的过程中缺乏经验，对于各种新型的技术和设备使用的方式不了解，就会导致整个建筑装饰装修工程的装饰效果体现出一些问题。
（二）存在的内墙质量问题
建筑装饰装修工程的施工质量管理方面存在的内墙质量问题主要是体现在墙体颜色不均匀等多个方面，这主要是由于施工的过程中针对涂刷材料的搅拌效果不理想，这就会导致在后续的材料使用过程中材料不均匀。但是怎样去鉴定并确保材料搅拌的效果，使其达到均匀性的要求，需要工作人员在工作的过程中具有相应的工作经验，通过不断的对比以及试验来确定材料搅拌的均匀性效果，对其进行细致严格的分析，体现出良好的前期准备效果[2]。
另外是需要了解建筑装饰装修工程质量管理过程中产生的内墙脱落现象，主要是由于涂抹材料的成分配比不合理，导致施工的过程中的厚度无法控制。对此，如果没有进行及时的处理，任由其发展。在土建墙体砌筑的效果不理想时，没有和工作人员进行全面性的沟通以及配合，直接去涂抹一些其他的涂抹材料，必然会对内部的装饰装修质量效果产生相对应的影响。具体来说，建筑装饰装修中产生的墙体不垂直问题没有得到解决而直接进行材料的涂抹，就会导致材料脱落的概率提高，对内情质量管理工作的顺利开展造成相对应的影响[3]。
二、建筑装饰装修工程质量通病防治措施
（一）做好前期准备工作
建筑装饰装修工程在施工质量的管理过程中，需要工程管理人员体现出良好的前期准备效果，使前期准备工作做到位并且和装饰装修工程土建工作人员进行及时的协调和交流，为整个工程方案的科学化发展创造良好的基础。通常来说，建筑装饰装修工程的项目内部结构比较复杂，在施工的工作中需要处理的问题比较丰富，在工作之前就需要对施工图纸以及现场的技术条件产生全面的了解，分析存在的不合理问题。另外，在施工图纸的审查工作中需要设计单位能够做好前期的引导，及时和业主进行密切的沟通以及交流对施工中存在的各种问题进行整改，为后续工程的顺利开展奠定良好的基础，解决存在各种问题。
除此之外，还需要根据建筑装饰装修工程的整体项目施工组织计划来安排施工的流程和施工的进度，将其作为工程进展的引导来开展后续的工作。在这个过程中，需要建筑装饰装修工程的设计单位能够和各部分管理工作人员进行相对应的管理交接，了解施工的要求和施工的组织规划，确保后续工作的顺利进行。除此之外，在施工的设计环节，需要尽量体现出绿色设计理念，对施工的细节部分进行合理的掌控。选择施工材料时，选择一些质量有保障的材料，防止产生后续的建筑装饰装修工程质量问题[4]。
（二）加强现场的管理
建筑装饰装修工程的质量工程管理方面，需要加强现场的管理工作，及时发现在管理施工过程中存在的各种问题，寻求相对应的解决措施来保障问题的解决效果。具体来说，在建筑装饰装修工程质量管理方面，要根据施工设计单位提供的各种图纸以及方案来构建形成相应的施工进度控制表，了解施工过程中材料的涂刷以及其他方面的工程进度，对其进行严格的控制，使整个建筑装饰装修工程项目能够顺利完成。另外，在施工现场还需要施工管理人员对施工的细节进行掌控，了解施工的进度以及施工技术和工艺的合理性选择，确保在施工的过程中工作的流程有所保障，在前一个阶段的操作达到要求和标准之后进行后续的操作。使现场的监督和管理水平进一步提高[5]。
结语：
总而言之，建筑装饰装修工程质量管理方面存在的工程质量通病实际上还是比较丰富的，这些质量通病不但会影响到建筑装饰装修工程的美观性，同时也会影响到后续的使用寿命，因此需要对其重视，结合实际情况来提出有效的建筑装饰装修工程质量通病防治措施。
参考文献：
[1]魏东彤.建筑装饰装修工程质量通病防治浅谈[J].中国建筑装饰装修，2019，12：78-79.
[2]张力斌.建筑装饰装修工程存在的质量通病及防治措施[J].黑龙江科学，2020，1106：106-107.
[3]陈晓平.建筑装饰装修工程质量通病防治浅談[J].门窗，2019，18：168-169.
[4]时春晖.建筑装饰装修工程质量通病防治路径探讨[J].安徽建筑，2019，2603：211-212.