第一篇：装饰装修施工技术交底
装修施工技术交底内容
装修房技术交底
一、大面积全装修施工图纸交底
1、大面积装修施工图出图依据
大面积装修施工图为按样板房图纸深化而成，装修施工前要仔细熟悉施工图纸，并与样板房实物现场进行认真核对。
2、装修施工要求
装修施工中墙地砖排版、平顶标高、平顶造型、门洞及开间尺寸等均要求与样板房一致，以便各种成品柜体、木门等工厂化集中加工，做到同一房型的统一性和标准化。
二、全装修施工流程交底
1、材料“工厂化”集中加工
全装修房施工过程中，木龙骨、墙地砖的切割等的施工操作均集中在指定施工区域内加工好后运至现场拼装，不得在现场加工，以促进施工单位对同一户型做到统一化、标准化，从而提高产品品质和施工工艺。积极推广“工厂化”集中加工，同时也提高了现场文明施工的程度。
2、强化成品保护的交底
全装修房成品保护至关重要。各施工单位要严格按要求执行指导施工。
三、全装修管理作业指引交底
各施工单位要明确关键工序的施工方案，熟知主要节点的技术要求，熟练掌握各成品保护方案，在施工过程中严格按要求贯彻落实指导施工。
四、全装修施工质量控制交底
1、工程质量目标
全装修房质量目标为：集中交付时户均缺陷率低于甲方要求。
2、细部节点的技术要求
1)施工单位施工前对开关插座位置、墙地砖排版、木地板排版、平顶造型等细部节点处理方案对照图纸与同房型样板房一一比较，如有不符及时书面提出，以确保同一房型各项指标的统一性和标准化。 2)卫生间地面需做防水处理及盛水实验; 3)关注燃气主管及支管的安装高度; 4)关注热水器给水点的标高及位置;
5)关注抽油烟机洞口与插座的位置关系;热水器洞口与插座的位置关系;空调洞口与插座的位置关系等;
6)关注吊顶标高与塑钢窗上沿标高的关系;关注卫生间各预留洞口与吊顶标高的关系;
7)瓷砖墙面的节点处理要按样板房要求;
8)木门套及基层下部100mm应做防腐处理;且成品门套需压在石材门槛上方; 9)涂料基层的平整度、涂料粉刷前腻子的干燥程度均要严格按规范要求进行; 10)关注地板、面板的节点处理要求; 11)材料的环保性能要符合相关规定;
3、工程质量停歇验收点： 1)土建毛坯房交接、塑钢门窗、入户门保护措施验收。 2)淋水试验，及渗漏修补后复淋验收。 3)厨房、卫生间、阳台管道通水检查。 4)厨房、卫生间防水层闭水试验。 5)给水管道打压验收。
6)各种材料进场的材料验收报告，注意环保方面的检测资料。 7)水电预埋;龙骨完成后隐蔽验收。 8)吊顶龙骨安装验收。
9)配套设施、成品安装验收。 10)卫生洁具的盛水验收。 11)通电、通球、通水验收。 12)成品保护措施验收。
13)客服模拟验收质量检查。
4、装修施工过程质量控制 (1) 装修施工过程控制：
1)每一道工序大面积施工前必须先做样板间。完成后的样板间待项目部及监理确认后方可大面积开展施工。
2)本工程橱柜、户内门、地板等甲供材料较多，装修单位编制施工进度计划及材料供货计划要充分考虑成品甲供材料加工周期，合理安排甲供材料供货及指定分包进场。
3)全装修房水电管线要求暗敷设，开关插座的定位必须在图纸阶段解决,完成墙地砖的铺贴图。
(2) 注意问题：
1)强调正确的施工顺序：如橱柜与电气的安装顺序、湿作业与地板铺设的施工顺序等。
2)合理安排工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料，如地板、橱柜应安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。 3)施工期间做好产品保护工作。工序保护由工序施工单位(厂家)负责，保护到位后移交下道工序进行后续施工。整体保护统一交由装修施工单位负责。 (3) 全装修材料控制措施
1)所有材料、构配件和设备的进场报验都经过严格把关：其品种、规格、外观、尺寸必须符合设计要求;必须包装完好;要有产品合格证书、使用说明书及相关性能的检测报告。
2)需要进行复验的材料及项目，必须严格按照规范进行复试。
3)进场材料未经检验合格并签认，不能在工程上使用，且必须立即清除出施工现场，另行存放。
(4) 全装修验收管理制度 1)督促检查施工单位严格执行工序交接验收制度，每道工序完成，认真实行“三检”(自检、互检、专检)，按规定严格进行检查验收，上道工序不合格,不准进入下道工序施工。
2)通过监理的旁站、巡视、平行检验等措施，随时了解和掌握施工质量 情况及装饰工程进度。 发现未按设计和规范要求施工的现象，及时予 以纠正。 全过程跟踪装修工程施工过程，对关键工序严格进行质量控 制，现场进场材料及时取样送检，严格执行规范要求的功能性检验。
3)严格执行隐蔽工程验收制度，隐蔽工程质量控制是装饰质量控制的关键过程，隐蔽工程未经验收合格，严禁进行封闭施工。
4)竣工验收：施工单位在自行检查验收合格的基础上，提请监理单位预验收;对监理提出的整改事项，经验收合格后，再提出正式的竣工验收申请，客服进行模拟验收,施工单位完成整改后, 由项目部组织物业、监理、施工单位、设计单位、客服共同验收，同时备案。
5)细部验收：施工单位在完成一户一验自查及整改工作后，提请监理公司进行细部检查验收，对物业公司提出的缺陷项目进行进一步的整改。
五、甲、乙供材料交底
通常橱柜、实木复合地板、进户门、户内门、涂料、卫浴、洁具、龙头、抽油烟机、消毒柜、燃气灶等会列为甲供料，具体见各项目的《甲供材料清单》。各施工单位要明确甲、乙供材料，在编制施工组织计划时，合理安排甲供材料进场计划及首批材料报验单，做好乙供材料清单及送样封样和报验等工作。
六、施工进度交底
精装修施工单位在编制施工进度计划时要充分考虑成品甲供料加工周期，合理安排甲供料进场时间，并积极配合做好其成品保护工作。在施工过程中施工单位要根据实际情况编制月进度计划及周进度计划，如出现进度滞后的情况，要及时分析并拿出处理方案，确保施工进度受控。
七、成品保护交底
各装饰施工单位要充分意识到全装修房成品保护的重要性，在施工过程中不仅要严格按要求做好自身产品的保护工作，还要积极配合总包及甲方指定分包单位做好其成品保护工作，并监督其落实情况。 八 、施工单位考核交底
为进一步提高产品品质，加强对施工队伍的管理，每个大面积精装项目后将由采购部牵头，各部门参加对本工程的各参建单位进行综合评估，并按其内容实施考核，各单位在施工中要积极配合。
九、安全文明施工交底
全装修房安全文明施工(特别是其中的防火安全施工)至关重要，装饰施工单位要引起高度重视。在施工过程中加强对工人的教育，在编制施工组织设计时要有专题方案，并由专人负责施工过程中的落实情况。其内容主要有以下几方面：
1、安全用电
2、施工机械(主要在集中加工区)使用要规范，相关保护措施到位。
3、施工现场不得住宿、吃饭等。
4、及时做好落手清工作，定期检查，保持场容场貌整洁。
5、施工人员着装应统一，安保设施齐全
6、集中加工区管理制度齐全
7、吸烟区设置合理
8、有集中厕所并有专人打扫，保持清洁，严禁随地大小便
第二篇：全装修房施工技术交底主要内容
一、大面积全装修施工图纸交底
1、大面积装修施工图出图依据
大面积装修施工图为按样板房现状绘制竣工图而成,装修施工前要仔细熟悉施工图纸,并与样板房实物现场进行认真核对。
2、装修施工要求
装修施工中墙地砖排版、平顶标高、平顶造型、门洞及开间尺寸等均要求与样板房一致,以便各种成品柜体、木门等工厂化集中加工,做到同一房型的统一性和标准化。如经与样板房对比有疑义或认为样板房有不尽合理的地方以及与图纸不一致的地方,精装修总包需书面上报甲方项目经理部审核认可后方可进行施工。
二、全装修施工流程交底
1、材料“工厂化”集中加工
全装修房施工过程中,木龙骨、门框基层、墙地砖的切割等的施工操作均集中在指定施工区域内加工好后运至现场拼装,不得在现场加工,以促进施工单位对同一户型做到统一化、标准化,从而提高产品品质和施工工艺。积极推广“工厂化”集中加工,同时也提高了现场文明施工的程度。
2、强化成品保护的交底
全装修房成品保护至关重要。各施工单位要严格按《全装修成品保护标准做法》要求执行指导施工。
三、全装修管理作业指引交底
各施工单位要明确关键工序的施工方案,熟知主要节点的技术要求,熟练掌握各成品保护方案,在施工过程中严格按《装修房工程管理作业指导书》的要求贯彻落实指导施工。
四、全装修施工质量控制交底
1、工程质量目标
全装修房质量目标为:集中交付时户均缺陷率低于0.8条。
2、细部节点的技术要求
1施工单位施工前对开关插座位置、墙地砖排版、木地板排版、平顶造型等细部节点处理方案对照图纸与同房型样板房一一比较,如有不符及时书面提出,以确保同一房型各项指标的统一性和标准化。
2浴缸周边,淋浴房周边完成面1800mm高墙体做防水; 3厨房、阳台管道洞口、卫生间地面需做防水处理及盛水实验; 4管道井及浴缸需按要求留置检修口; 5关注燃气主管及支管的安装高度; 6关注热水器给水点的标高及位置; 7关注抽油烟机洞口与插座的位置关系;热水器洞口与插座的位置关系;空调洞口与插座的位置关系等; 8关注吊顶标高与铝合金窗上沿标高的关系;关注卫生间各预留洞口与吊顶标高的关系; 9瓷砖墙面的节点处理要按样板房要求; 10木门套及基层下部100mm应做防腐处理;且成品门套需压在石材门槛上方;
11涂料基层的平整度、涂料粉刷前腻子的干燥程度均要严格按规范要求进行; 12厨房及卫生间与卧室和走廊的高低差均宜>15mm;或按设计要求预留; 13关注木地板的龙骨、毛地板、面板的节点处理要求; 14材料的环保性能要符合相关规定;
3、工程质量停歇验收点: 1毛坯房交接、铝合金门窗、入户门保护措施验收。 2淋水试验,及渗漏修补后复淋验收。 3厨房、卫生间、阳台管道通水检查。 4厨房、卫生间防水层闭水试验。 5浴缸盛水试验。 6给水管道打压验收。
7各种材料进场的材料验收报告,注意环保方面的检测资料。 8水电预埋;木龙骨、毛地板完成后隐蔽验收。 9空调等预留洞口的封堵及检查。 10吊顶龙骨安装验收。 11配套设施、成品安装验收。 12卫生洁具的盛水验收。 13通电、通球、通水验收。 14成品保护措施验收。
15客服模拟验收质量检查。
4、装修施工过程质量控制 (1装修施工过程控制: 1每一道工序大面积施工前必须先做样板间。完成后的样板间待项目部及监理确认后方可大面积开展施工。
2本工程橱柜、户内门、地板等甲供材料较多,装修单位编制施工进度计划及材料供货计划要充分考虑成品甲供材料加工周期,合理安排甲供材料供货及指定分包进场。
4全装修房水电管线要求暗敷设,开关插座的定位必须在图纸阶段解决,完成墙地砖的铺贴图。
5水电管线检测隐蔽验收后后方可进行毛地板、吊顶等封板施工。 6橱柜设计应考虑挂设燃气表空间。
7地板龙骨间距应控制在300mm以内,垂直于地板铺设方向排列;具体间距根据地板长度计算。
8毛地板板底应涂刷防腐剂或铺设防潮膜;毛地板应错缝铺设,拼接高低差要求<2mm,板间留缝5mm、墙边留缝10mm;毛地板固定应使用螺纹地板钉;地板铺设前,要求监理进行100%检查,确保基层清洁,留缝符合要求。
9为提高产品品质,本工程我们编制了《全装修房防裂缝、防渗漏方案》、《成品保护标准做法》等专题方案,装修单位在施工过程中要严格执行,确保各项措施落到实处。
(2注意问题:
1强调正确的施工顺序:如橱柜与电气的安装顺序、湿作业与地板铺设的施工顺序等。
2合理安排工序,尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料,如进户门、地板,应安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。
3施工期间做好产品保护工作。工序保护由工序施工单位(厂家负责,保护到位后移交下道工序进行后续施工。整体保护统一交由装修施工单位负责。
(3全装修材料控制措施
1所有材料、构配件和设备的进场报验都经过严格把关:其品种、规格、外观、尺寸必须符合设计要求;必须包装完好;要有产品合格证书、使用说明书及相关性能的检测报告。
2面砖、地砖、门板、地板、橱柜、卫生洁具、龙头、五金件等主要装饰材料和构配件要严格按“样板”和“封样”核对验收。
3需要进行复验的材料及项目,必须严格按照规范进行复试。
4进场材料未经检验合格并签认,不能在工程上使用,且必须立即清除出施工现场,另行存放。
(4全装修验收管理制度
1督促检查施工单位严格执行工序交接验收制度,每道工序完成,认真实行“三检”(自检、互检、专检,按规定严格进行检查验收,上道工序不合格,不准进入下道工序施工。
2通过监理的旁站、巡视、平行检验等措施,随时了解和掌握施工质量 情况及装饰工程进度。发现未按设计和规范要求施工的现象,及时予 以纠正。全过程跟踪装修工程施工过程,对关键工序严格进行质量控
制,现场进场材料及时取样送检,严格执行规范要求的功能性检验。
3严格执行隐蔽工程验收制度,隐蔽工程质量控制是装饰质量控制的关键过程,隐蔽工程未经验收合格,严禁进行封闭施工。
4竣工验收:施工单位在自行检查验收合格的基础上,提请监理单位预验收;对监理提出的整改事项,经验收合格后,再提出正式的竣工验收申请,客服进行模拟验收,施工单位完成整改后, 由项目部组织物业、监理、施工单位、设计单位、客服共同验收,同时备案。
5细部验收:施工单位在完成一户一验自查及整改工作后,提请监理公司进行细部检查验收,对物业公司提出的缺陷项目进行进一步的整改。
五、甲、乙供材料交底
通常橱柜、实木复合地板、进户门、户内门、涂料、卫浴、洁具、龙头、抽油烟机、消毒柜、燃气灶等会列为甲供料,具体见各项目的《甲供材料清单》。各施工单位要明确甲、乙供材料,在编制施工组织计划时,合理安排甲供材料进场计划及首批材料报验单,做好乙供材料清单及送样封样和报验等工作。
六、施工进度交底
精装修施工单位在编制施工进度计划时要充分考虑成品甲供料加工周期,合理安排甲供料进场时间,并积极配合做好其成品保护工作。在施工过程中施工单位要根据实际情况编制月进度计划及周进度计划,如出现进度滞后的情况,要及时分析并拿出处理方案,确保施工进度受控。
七、成品保护交底
各装饰施工单位要充分意识到全装修房成品保护的重要性,在施工过程中不仅要严格按《成品保护标准做法》做好自身产品的保护工作,还要积极配合总包及甲方指定分包单位做好其成品保护工作,并监督其落实情况。
八、施工单位考核交底
为进一步提高产品品质,加强对施工队伍的管理,每个大面积精装项目后将由采购部牵头,各部门参加对本工程的各参建单位进行综合评估,并按其内容实施考核,各单位在施工中要积极配合。
九、安全文明施工交底
全装修房安全文明施工(特别是其中的防火安全施工至关重要,装饰施工单位要引起高度重视。在施工过程中加强对工人的教育,在编制施工组织设计时要有专题方案,并由专人负责施工过程中的落实情况。其内容主要有以下几方面:
1、安全用电
2、施工机械(主要在集中加工区使用要规范,相关保护措施到位。
3、施工现场不得住宿、吃饭等。
4、及时做好落手清工作,定期检查,保持场容场貌整洁。
5、施工人员着装应统一,安保设施齐全
6、集中加工区管理制度齐全
7、吸烟区设置合理
8、有集中厕所并有专人打扫,保持清洁,严禁随地大小便
9、其余未尽事宜参照《安全环保现场管理标准》
第三篇：内装修监理交底()范文
***一期工程(多层区)精装修分部工程
监理交底书
一、开工前承包单位应做好和完善下列施工准备工作：
1、施工方案报审
《室内精装修施工组织设计方案》该方案除常规内容外，应重点编制精装修施工流水段划分计划、避免和减少交叉施工污染的方案、对土建设施(如门窗、水电预埋管线、防水等的保护)和施工安装过程中(如地面管线、穿线过程中线表面绝缘层的损伤、线盒内清洁、墙砖内暗敷线管的标示、二次地面防水保护层、地砖门嵌石表面、墙面阳角、门套碰撞划伤及门脸门扇上方污染划伤、木地板、橱柜洁具、蹬便表面、油工漆工泥工污染、搬运过程中碰伤、现场清洁等)的成品保护方案、如何保证不同标段不同班组不同时期进入的人员施工后的工艺质量是统一和达标的、如何保证墙砖不空鼓和阳角碰尖及接缝处不爆边、如何保证饰面工程细节观感质量、如何保证复合木地板对找平层的施工要求，如何保证墙地面与后期门套、踢脚线、橱柜等的配合质量和尺寸关系，如何保证按时达到进度节点和纠偏手段，墙地砖的排版图确认和各个工序施工样板制度，对于甲方和监理提出问题的整改时间和认识等。精装修成品安装供应分包单位，进场前应单项报送本专业的施工方案，并提前组织专业技术人员对基础装修部分安装界面进行检查和清理，一次性提同问题，主动与总包单位协调和复查，总包单位应当配合。
(1)、施工单位对精装修分包单位在该项目以及现场质量管理、技术
管理和质量保证的人员架构名单和联系方式。特别是要落实精装修总公司工程质量部门和总包单位对现场项目部的质量监督的人员。
(2)、质量管理、技术管理制度，特别是自检、互检、总检、通查、分 户全数报验和总包单位项目部质检员对分包工程施工质量的巡查制度。
(3)、进场班组负责人名单、所负责标段范围和电工防水工等的上岗证。 (4)、报开工报审表。
2、关于清水房检查和施工界面清理
(1)、对清水房进行检查和对预埋管线进行复查是精装修施工的第一 个质量控制点，也涉及责任免除问题。如不重视此项工作，必将对后期装修质量产生影响，更要影响精装修质量最后的验收和今后分户向小业主的交房。因此，精装修分包施工单位应当成为检查的主体，责无旁贷，要求重视。
(2)、自2008年6月19日开始，要求总包单位与精装修分包施工单位按验收表格对清水房进行全数检查，达到中间验收移交合格条件后，办理书面的交接手续，交接单位双方签章。
(6)、精装修分包施工单位对检查、整改、交接进度要督促和跟进、
1 复查问题的整改情况和结果。
二、关于施工阶段
1、流水段分项工程施工
因为精装修施工需设置工序绝对停止点和工序相对停止点，以便控 制工程质量，同时也涉及大量交叉施工和污染，为了保证工程质量和避免交叉施工和乱开楼层造成混乱，做好成品保护工作。因此，必须实施分项工程工序施工令制度。
(1)、下列分项工程和工序开工前必须申请施工令，由分段负责的监理 审核，再报甲方现场代表签发后方可施工，无施工令不得施工。
吊顶龙骨工程;强弱电安装工程;给水安装工程;排水安装工程; 卫生间回填工程;防水工程;墙地砖石材安装工程;地面找平工程;天棚封板工程;腻子工程;底面漆工程;套装门安装工程;开关灯具安装工程;橱柜安装工程;洁具安装工程;木地板安装工程;其它安装工程;开荒保洁工程;
(2)、施工令按户填报、一个流水段可同时申请。
(3)、施工令必须具备如下附件和条件：上一工序已完成并报验合格、 拟施工分项工程安全和技术交底记录、材料、机具、人员和准备工程描述。
(4)、分包按装工程由分包单位填写，精装修单位审核后，以总包单位 名义申请。
(5)、精装修施工单位必须要有全局思想和总包意识，对分包单位的质 量实行由总包单位负责的制度，对甲供材料和甲定材料实行乙方控制质量的制度。因此，总包单位先对分包单位的材料和工序进行自检，无总包单位签字合格的报验手续临理不能越过总包单位签字认可。
2、施工样板 (1)、拟开工的分项工程必须先做施工样板间或施工小样，经监理和 甲方确认后才能大面积施工，特别是墙地砖安装和后期安装工程。
(2)、新进入的墙地砖安装工人必须先做施工小样，经确认后才准予 施工。
3、材料报验 (1)、材料进场前24小时填写报验单通知监理验收。 (2)、随车必须附材料合格证、产品使用技术说明书、出厂检测报告、 放射卫生监测合格证和防火等级检测证明质量保证资料，无此资料或资料不全不予验收。并按规范规定进行见证取样进行复验。
(3)、未经验收和复验不合格的材料不得进入施工现场与用于工程实 体;擅自使用，后果自负。
(4)、不合格的或不是指定的材料必须在24小时内清除出场。
4、工序报验
2 (1)、本工程产行的是分户全数验收，因此，施工单位要按户全数自 检合格后按户填写资料报验。
(2)、水电隐蔽工程应当按户有音像资料归档。 (3)、施工方须在下列工序，(共20个绝对停止点)完成并经自检合 格后必须停止施工，填写报验单提前24小时通知监理验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：
排水布置完成并通水试验时，给水布置完成打压试验时;电路布置 完成通断绝缘测试时，卫生间等电位联结完成时;防水工程的基层清理完成、细部加强层施工完成、各道涂层施工完成及关水试验完成时，涂装抹灰基层抗碱封闭底漆涂刷完成、批灰照光打磨完成时;防绣、防潮、防腐、防火处理完成时，底漆完成时，第一道面漆完成时，第二道面漆完成时，各部位板块粘贴、铺贴施工样板完成时，抽油烟机烟管接入烟道完成时，浴霸通气管道接入完成时，成品及设备安装结束时等分项工程施工和工序未经监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失及质量问题和工期拖延的由施工方自行承担责任。
施工单位必须做如下试验并通知监理到场验收：排水通球、灌水给 水压力试验，防水关水门窗喷水试验，绝缘、电阻、防雷测试，设备运转试验，木地板行走试验;施工单位提前准备报验资料，现场记录填写，试验合格后必须进行有效封闭和保护，重点检查防水、走地燃汽管、走地给排水管道的保护、安装工程饰面质量和损伤。
(4)、监理对下列工序要实施抽点旁站监督，请施工单位给予理解和 配合：强弱电穿线，排水管接头胶固，防水素浆配制，防水砂浆配置，地面防水施工，第一层线糟封闭，朝天固定龙骨和吊杆，钉眼防锈，嵌缝和防裂处理，墙地砖砂将配置，底漆配置，面漆配置，门框固定，烟管接入烟道，灯具固定，木地板防潮层铺装，木地板插入门嵌石下面的垫层和留伸缩缝，木地板留伸缩缝，开荒保洁污水到入和使用刀片时。
(5)、监理要对相对停止点做平行检查，希望施工单位放慢下道工序 的节奏，给予理解和配合。(详见《相对停平行检查表》。
(6)、施工单位报验前希望问自己3个问题：第
一、工作做完没有，
第二、符不符合国家和重庆相关标准，第
三、符不符合碧桂园重在细节的要求。
4、整改和跟进 (1)、对于须整改的问题，要求要及时，不能往后拖。 (2)、对于监理工程师的通知必须在7个工作日内回复。 (3)、要避免质量通病和同样问题多次发生，前面在整改后面又继续 出现。
(4)、要求施工单位加大对整改问题的工作力度。
5、关于工艺和质量验收标准 (1)、本精装房分户质量验收标准是，略高于重庆地方标装，高于国 家标准，确保隐蔽工程无隐患，保证使用功能和安全，明显处感观上无偏差和缺，重在细节，重在感观(收口收边、阴阳角、间隙、不易检查处、边边角角等)。
考核和评价我们工作质量的标准是，第一是今后向小业主的交房
率，第二是交房后的投拆和维修率。我们面临的是精装修业主，不是一般的清水房业主。因此，精装修质量的关键是：收口之处见功夫，细微之处显水平，小事不管大事就跟到来，前头不管，后面就无法管，前头松后头就要乱。小问题不处理累计在一起就是大问题。一句话，必须较真。
无论我们的施工单位的管理人员，还是我们的现场监理人员，对精 装修工程细节之处要有高度的敏感性，关注细节，关注小事，关注安装尺寸配合关系，关注工序衔接，关注成品保护。
无论我们的施工单位的管理人员，还是我们现场监理人员必须要对 施工班组有预控和服务，有监督和跟进。对精装修施工问题必须跟进、跟进、再跟进。
(2)、根据《重庆住宅工程分户验收管理办法》要求，施工工艺按照 GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》执行，质量验收首先按照重庆地方标准DB5/50-053-2006《住宅室内装修工程质量验收规程》执行，未涉及部分按照GB50201-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》执行。同时，必须符合龙湖感官质量标准和GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及相应的国家地方其它规范标准。分户全数验收，主控项目和一般项目的检查频率以及检查方法都应超过有关标准和规范的要求。
6、成品保护 (1)、不允许交叉施工。 (2)、不允许该层该工序未完又施工下层。 (3)、必须实施对地砖门嵌石、油工作业、门套、木地板、洁具设备， 走地给排水管、燃气管、管口、地漏、地面防水、走地电线、泥工作业、门窗的保护措施。
(3)、严防安装阶段搬动就位过程中碰伤门套、墙面、地面。 (4)、合理安排各分项工程的顺序。如门框先安门框最后安扇、木地 板最后安装。
7、技术交底 (1)、装修施工技术交底一定要细、要彻底、要到位、要经常。 (2)、要组织其他班组施工人员学习参观做得好的样板和做得差的工 程。
4 (3)、质量通病要经常说、重复交代。 (4)、对新来的工人要重点交底和做样板或参观样板。
8、工程资料归档有关要求：
(1)严格按照建设部有关法规，档案资料管理人员必须持证上岗。
(2)必须使用GB/T50328-2001配套的国家标准和重庆市建设工程技术用表总目录、
建设工程文件归档内容一览表的工程技术资料表格进行竣工资料的归集、整理和归档。
(3)材质证明是复印件的，供货商要加盖鲜章，并注明原件存放在何处。 (4)各施工单位要建立照片、声像档案。
(5)竣工图应在原施工图上修改完善，加盖竣工图章交监理审查后归档。若因设计变更确需重新绘制的，应由原设计人签字认可。
(6)竣工图应是新蓝图，不得使用计算机出图的复印件。
(7)分包单位的技术资料必须按重庆市有关规定填写，整理成册，由总承包单位完成归档工作。
(8)工程资料必须与工程施工进度同步进行，并及时整理归档。 (9)须交小业主的资料要按户整理归档。精装修部分至少应当包括： 水电布线走向图和光盘、安装的设备的全套资料、空气质量检测报告、精装修保修单。
三、关于安全文明
1、每一天下班时一定关好水电、门窗，特别是水总阀。
2、临时用电必须接在漏电开关，使用电缆线。
3、每层楼应配备灭火器。
4、严禁损坏结构和超荷载集中堆放材料。
5、防水结构和门下框要做好成品保护。
6、工完料清，垃圾包装清理。
7、工人统一佩带标牌。
8、严禁洒后上班、在作业现场设置专用吸烟室。
9、人字梯马镫牢固可靠。
10、设置专职保安人员。
11、小孩严禁进入施工现场。
14、作业现场严禁大小便。
四、分项工程的工艺标准和质量验收标准及注意事项
1、强弱电安装工程 (1)、管内绝不能有接头和扭结，接头缠绕5圈以上，紧密牢固，包 裹防潮。
5 (2)、强电管内必须留60%的散热空间，弱电留20%的空间。 (3)、利用原土建预埋线路，不要违反规范，不能利用的必须另外开 槽。
(4)、采用先布管后穿线的活络线工艺，全部冷弯，转弯处不能扁， 不用T三通，除梁和未吊顶的天棚处可用黄蜡管外，其余均硬管布线(包括过墙)，交叉处做过桥处理，锁扣入盒，硬管进箱，管卡固定，接头胶固。要求参照明敷管线管卡间距小于1米执行，20管冷弯半径在100-120mm左右，弯曲处不应有较重的折皱、凹陷。
(5)、墙面横平竖直，墙面不能斜向布线。地、天可走斜线，但必须 点对点，排列整齐美观，不能乱，注意与水管等的间距。电与一般工艺管交叉距离不小于300mm，与热力的管道距离500mm以上(注意与厨房止回阀距离)。
(6)、强弱电分管分槽，不能出现夹角小于60度左右长距离斜向交叉 和斜向多处交叉，减少垂直交叉，不得不垂直交叉之处要做过桥或隔离处理。根据国家标准，确保闭路插座与强电插座必须保证500mm距离。
(7)、电与热水、燃气管距离大于300mm，不能交叉。 (8)、空调、厨房、卫生间电源必须设计单独回路，不能混接。 (9)、燃气管与热水管平行距离大于50㎜，交叉大于10㎜，绝对不 能接头。
(10)、卫浴等电位联接。 (11)、所有独立回路的地线必须独立回箱并编号，所有弱电回路应在 弱电箱内独立编组。
(12)、通断绝缘试验合格后才能封闭。 (13)、通断绝缘阻值测试要合格。
2、给排水安装工程 (1)、未预埋的管道必须弹线施工，其余也要横平坚直、注意坡度，
走天吊卡固定，冷水管管卡间距不大于700mm，热水管管卡间距不大于350mm，转弯处要加管卡。
(2)、排水量大的浴缸单独与主管独立排水。 (3)、给水管热熔时两人配合施工，拿直对准。 (4)、排水管应作灌水试验，然后用水泥砂浆座好后才能回填。 (5)、走天或结合墙上走管，给水不得走地。 (6)、排水管不要接在主水管下部，地漏排水管接在上口位，留够排 水坡度。
(7)、必须做闭水打压试验，排水做通球与灌水试验。 (8)、合格后尽快封闭，千万注意保护。
3、回填工程
6 (1)、回填前一定要先检查原防水和排水管有无损坏。 (2)、用陶粒回填。 (3)、先铺细状物，倾倒第一层时要轻，不要损坏防水，并夯实。 (4)、卫生间内积水必须先清干净。 (5)、找平后及时做防水，以免用水后积水到回填层内积累。
4、防水工程 (1)、回填找平后卫生间厨房地面和墙面要做防水防潮处理，卫生间与室内相邻墙(含承重墙)要做上吊顶高度，其余不低于1.8米 (2)、一定按说明书做，并做够厚度，重点是管口位根部、阴阳角处。 (3)、检查合格后再关水至少24小时。 (4)、关水合格后要及时做防水保护层。 (5)、注意橱柜挡水板与墙和台面交接处、窗框与墙体连接处、橱卫 地砖下面与木地板、空调洞渗水进来等细部防水。
5、暗龙骨吊顶工程 A、龙骨安装工艺要求： (1)、复核土建楼层标高水平线，顺墙高量至顶棚设计标高，在四周墙上弹线。弹线要清晰准确。 (2)、边龙骨使用的木条必须足尺、烘干、去皮、无明显大小头和扭 曲，先刷防腐剂、防火涂料饱满后才能使用。
(3)、主龙骨点间距应小于1.2米,距主龙骨端部距离不得大于300mm, 次龙骨间距为300-400.应按房间短向跨度的0.1%-0.3%起拱. (4)、严禁采用朝天木和朝天钉，龙骨与边墙木条严禁采用钉子固定。(5)、全面校正龙骨位置标高和平整度、连接件要错位(安装。 (6)、检查孔龙骨必须加强处理。 B、龙骨安装验收标准： (1)、龙骨间距 允许偏差2mm (2)、龙骨平直 允许偏差3mm (3)、龙骨四周水平 允许偏差±5mm (4)、起拱高度 允许偏差10mm C、纸面石膏板(含埃铁板)安装工艺要求 (1)、石膏板长边与次龙骨呈垂直交叉，端边落在次龙骨的中央部位。 (2)、在自由状态下从板中间向四周固定，不得多点同时操作，与墙 面留6mm间隙。
(3)、自攻螺钉与纸面石膏板边距离为10-15mm，板周边钉距为
150-170mm，板中钉距不得大于200mm，螺钉头要略埋入板面1㎜左右并不得使纸面破损。
7 D、暗龙骨吊顶工程质量验收标准 (1)、吊顶标高，尺寸起拱和造型应符合设计要求。 (2)、吊杆、龙骨和石膏板的安装必须牢固。 (3)、安装间距、连接方法符合设计和规范要求，边木龙骨防腐、防 潮防火处理。
(4)、灯具、烟感器、喷淋头、封口篦等设备的位置正确。 (5)、表面平整度允许偏差小于2mm，接缝直线度允许偏差小于3mm， 接缝高低差允许偏差小于1mm，吊顶水平允许偏差正负5mm。
E、吊顶施工中重点注意问题： (1)、用水柱法找其它标高点时要等管内水柱面静止时再划线，最好 采用红外线水平放线仪抄平，统一由专人放线。
(2)、水平控制线尽量拉通直线，线要拉直。 (3)、对跨度较大的吊顶应在中间位置加设标高控制点，龙骨的接头 处、吊挂处是受力的集中点，应注间加固，应按龙骨分隔位置拉出龙骨平直的控制线，注意吊顶在与吊顶设备的关系处理。如，灯具、出风口、消防设施、浴霸、封板前务必检查排烟、通风管道施工安装。
6、墙地砖安装工程 A、排版的原则 (1)、由明显处往不明显处排。 (2)、同一墙上不得出现两列非整砖，非整砖应放在次要位置或阴角 处，非整砖的宽度不得大于整砖的1/3。
(3)、阴角压向正确，不能出现朝天缝。 (4)、阳角线做成45度对接，用玻化砖时留2mm宽缝。 (5)、管口位应用整砖套割，不得用非砖拼揍。 (6)、外形尺寸偏差大的，不能大面积无缝安装。 (7)、厚薄不一的要分开使用。 (8)、要墙压地。 (9)、要考虑管口、门套、开关、浴橱柜、窗洞的尺寸关系。 (10)、要考虑与石材、马塞克的尺寸关系，马塞克不能出现小块。 (11)、无坡度地砖与墙砖对缝。 (12)、要考虑纹路统一和对称。 (13)、计算模数，如土建尺寸偏差过大，处理土建，但不能减少房间 面积。
B、施工单位必须按户型画出排版图，报监理和甲方确认后才能施工。 任何班组进场施工时必须先做施工样板，经监理和甲方确认后才能大面积施工。阴阳角。
8 C、墙砖镶贴工艺要求： (1)、铺贴前应进行挑选并浸水2小时以上，晾干表面水分。 (2)、应确定横向和竖向标志，垫好底尺，挂线铺帖，墙面突出处应 整砖套角吻合。
(3)、结合砂浆层采用1：2水泥砂浆，砂浆厚度为6-10mm，应满铺 在墙砖背面，一面墙不一次铺到顶，边铺边清理干净。
D、墙砖镶帖质量标准 (1)、镶帖应牢固，表面平整干净，争泽一致，无漏帖、错帖，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱。 (2)、阴角砖应压向正确，阳角砖45度角对接碰边。 (3)、用小锤在墙面上全数轻轻敲击应不出现空鼓，不得有爆边现象。 (4)、与窗框接缝紧密，套角整齐。 (5)、表面平整度允许偏差小于3mm，立面平垂直度小于2mm，阴阳角 方正度小于3mm，接缝高低差小于0.5mm，接缝直线度小于2mm，接缝宽度小于1mm。
E、地面砖镶帖工艺要求 (1)、铺帖前应根据设计要求确定结合层浆厚度，拉十字线控制其厚 度和地砖表面平整度及找水坡度。
(2)、结合层砂浆采用体积比为1：3的干硬性水泥砂浆或加石粉，厚 度高出湿铺厚度2-3mm。
(3)、应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，调整其 表面平整度、找水坡度及缝宽。及时清理表面。
F、地面砖镶帖质量标准 (1)、镶帖应牢固，表面平整干净、色泽一致，无漏帖、错帖，缝隙 均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱。
(2)、用小锤在的地砖上全数轻轻敲敲击应不出现空鼓，不得有爆边 现象。允许空鼓面积不大3%且单块空鼓面积不于15%。
(3)、卫生间的地面坡能完全排水，与地漏、蹲便结合严密牢固。 (4)、表面平整度允放偏差小于2mm，接缝高低差小于0.5mm,接缝直 线度小于2mm. G、墙地砖镶帖重点注意的问题： (1)、帖好后及时清洁，允许沟缝，待验收合格后再沟缝，用勾缝剂 由熟练工人来做。
(2)、墙砖不允许空鼓。 (3)、注意切割时爆边，如已爆边的，不要安装。 (4)、特别注意与管口、地漏、石材、门窗框、阳角等交接处的工艺。
9 面盆下方干净、美观。
(5)、安装橱柜、门套、洁具、设备的墙地面允许偏差为1毫米。 (6)、如房间几何尺寸偏差大，应先找方正。如墙面本身有较严重空 鼓，应先处理再贴。
(7)、墙地砖安装是饰面工程观石感质量的关键，也是容易出问题的 地方，施工单位应当特别重视。
7、乳胶漆工程 A、工艺要求 (1)、用乳白胶、石膏粉、牛皮纸对线糟及石膏板接口处进行粘帖防 裂处理，钉眼防锈处理;抹灰基层在涂饰前刷抗碱封底漆处理。
(2)、第一遍用腻子胶水、滑石粉，添加白水泥或石膏粉找平满刮做 防锈处理。
(3)、用墨斗线对阴角弹线，铝尺方阳角靠尺，石膏粉进行找平处理， 阴阳角线顺直。
(4)、
二、三遍用腻子对墙体修整平顺(两米靠尺检查，平整度误差 不大于2mm)。
(5)、照光打磨墙面至平整光滑、线角顺直后清出浮灰(两米靠尺检 查，平整度误差不大于1mm。
(6)、底漆一遍，面漆两遍，照光检查修补平整。 B、质量标准 (1)、基层腻子应平整、坚实牢固，无粉化，起皮和裂缝，厨房卫生 间天棚必须使用耐水腻子。
(2)、乳胶漆墙面平顶面平整，不允许掉粉、起皮和裂缝，厨房卫生 间天棚必须使用耐水腻子。
(3)、涂装均匀，粘结牢固，分色线偏差不大于1mm，门窗等干净。 C、重点注意的问题： (1)、腻子一定要干透后才能涂饰。 (2)、阴阳角线一定要顺直，乳胶漆第一遍稍稀，第二遍稍稠，具体 参水量按厂家说明，施工时应对门脸、门窗框进行保护，以免污染。涂刷底漆前必须清除墙面上的腻子灰。
8、安装木地板的地面找平工程质量标准 (1)、结合牢固，空鼓不大于400cm，每间房不多于2处，面层洁净 无裂纹、脱皮、麻面和起沙。
(2)、地面平整度偏差小于3mm，标高偏差±5mm。
9、套装门安装工程质量标装 (1)、安装牢固，开关灵活，关闭严密，无反弹、倒翘、变形。
10 (2)、表面光洁，油漆质量合格。 (3)、配件齐全、位置正确、安装牢固。 (4)、垂直度允许偏差小于3mm，横框水平度小于2mm，框对角线长度 差小于2mm。
10、强化或复合实木木地板安装工程 A、工艺要求： (1)、彻底清理地面，确保地面无浮灰、无明显凸出物和施工。 (2)、测量地面含水率应低于20%，严禁湿地施工并防止有水源处向 地面渗漏，如厨房和卫生间连接处。
(3)、地垫铺设要求平整、不重叠100mm以上并用胶带粘结严实，墙 借处翻起50mm。
(5)、地板与墙及地面固定物间应加入一定的木楔，使地板与其保持 8mm-12mm距离。
(6)、如采用错缝铺装方式，长度方向相邻两排地板端头拼缝间距应 大于200mm。
(7)、同一房间首尾排地板宽宽宜大于50mm。 (8)、如需施胶，涂胶应连续、均匀、适量，地板拼合后，应适时清 除挤到地板表面上的粘胶剂。
(9)、地板与其地面材料彻接处，预留伸缩缝大于8mm。 (10)、地板应在安装完24小时后才能使用。 B、实木复合地板铺装质量标准 (1)、表面平整度小于3mm，拼装高低小于0.2mm，拼装离缝小于0.4mm, 地板与墙的间隙为8-12mm,漆面无损伤,无明显划痕,无明显胶斑,地板铺设应牢固,不松动,踩踏无明显异响. (2)、踢脚线安装质量标准，与门框的间隙小于2mm，拼缝间隙小于1mm， 与地板的间隙小于3mm，同一面墙上沿直度5米内小于3mm，接口高度差小于1mm。
11、以及交底内容是部分提示，上述要求未涉及的按国家标准和甲方 要求执行。
重庆*****监理公司 ***一期工程项目监理部
总监理工程师：
2017年6月1日
第四篇：内外装修和高空作业安全交底
交各项目部经理和有关管理人员：
一、 基本规定：为了在施工高处作业中安全施工，应做到防护要求明确，技术合理和经济实用。各项目部应做到对各班组，和各工种贯彻执行本公司所制定的安全生产规程。
1、 各项目部应在高空作业前做好施工前的准备工作。也就是说把该项目部所需用的安全技术，必须列入清单，上报公司。各项目经理对高处作业安全技术负责，并建立相应安全责任制。应逐级教育交底，落实所有安全 措施和人身防护用品。未经落实的不得进行施工，私自开工者，给于贰仟元的罚款。并停工整顿。
2、 高空攀登和悬空作业时所用的各种设备包括安全标志、工具、仪表、电气等，必须在施工前加以检查。确认其完好方能投入使用，此项要有记录，待公司检查。
3、 施工中对高处作业的安全技术措施，如发现有缺陷和隐患时，必须及时解决;危及有身安全时，必须停止作业，问题严重及时上报公司有关领导。
4、 施工作业场地，所有可能坠落的物件，应一律先行撤除或加以固定。高处作业所用的物料均应堆放平稳。但不能防碍通行和装卸。工具应随手放入工具袋;严禁在腰间或捌在人身其它地方，以防造成事故，严重损坏他人和自己身体。
5、 作业中的走道和通道，马登和登高所有用具，应随时清扫干净;搬卸下的物件用料和涂料、废料均应及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃。传递物件禁止抛掷。
6、 如高处作业暴风雨浓雾等恶劣气候过后，应对高处作业安全设施逐一加检查。如发现有松动、变形损坏或脱落等现象，应立即修理完善，及时上报项目经理或有关人员和领导，不得私自开工，如有私自冒险者后果自负。
二、 临边作业：
第五篇：技术交底交底流程
施工组织设计的编制：在绝大多数情况下，建筑工程按照两个阶段进行设计，即：扩大初步设计;施工图设计。只有在设计复杂的或新的工艺过程尚未熟练掌握的工业企业，或者设计特别复杂并对建筑艺术有特殊要求的房屋和构筑物时，才按三阶段进行设计，即：初步设计;技术设计;施工图设计。当按三阶段设计时，施工组织设计的三个相应的阶段就是：施工组织条件设计(或称施工组织基本概况)，这是包括在初步设计中的;施工组织总设计，这是包括在技术设计中的;各个房屋和建筑物等单位工程施工组织设计，是施工组织设计的具体化，用以具体指导工程的施工活动，并作为建筑安装企业编制月旬作业计划的基础。这是由施工承包单位根据施工图进行编制的。还有个分部(分项)工程施工设计，它是以某些特别重要的和复杂的或者缺乏施工经验的分部(分项)工程(如复杂
建筑工程技术交底包括施工组织设计交底、专项施工方案技术交底、分项工程施工技术交底、“四新”技术交底和设计变更技术交底。重点和大型工程技术交底由施工企业的技术负责人对项目主要管理人员进行技术交底，其他工程施工组织技术交底由项目技术负责人进行交底;专项施工方案技术交底由项目专业技术负责人负责，根据专项施工方案对专业工长进行交底;分项工程施工技术交底由专业工长对专业施工班组进行交底;“四新”技术交底由项目技术负责人组织有关人员进行编制;设计变更技术交底由项目技术部门根据变更要求等对专业工长进行交底。
施工组织设计是指导施工的纲邻性文件，技术交底是在施工组织设计的基础上对施工组织的细化和完善。