杭州食物调查报告范文第1篇
摘要：纵观现代的竞技体育强国都把建立和加强体育训练基地作为发展本国竞技体育的重要手段，我国也是这样。近年来，我国不断加强体育训练基地的建设，一批国家级的田径训练基地先后建立起来，因此，加强训练基地的管理和服务研究，对我国训练基地的良性发展具有重要意义。采用问卷调查和数理统计等方法，主要从国家田径训练基地的分类、项目布局、管理以及基地服务等方面进行研究。结果表明：我国的田径训练基地在住宿条件、场地器材、膳食条件和后勤管理等方面可以满足优秀田径队训练的需要；基地在科研服务方面，明显满足不了现代运动训练的要求，相比基地的硬件设施而言，基地在科研设施、科研服务以及科研人员配备上出现了明显的滞后现象。通过研究和总结提出改进和提高我国专业田径训练基地的服务和管理水平建议。
关键词：田径；训练基地；管理和服务；研究
我国运动训练基地的建设是根据各运动项目特点以及运动项目在该地区发展的现状和优势，再结合各地区的地理环境、气候条件和人文资源等进行布局建设的。田径是我国实现奥运战略的重点项目，国家体育总局为了使该项目得到充分的发展，结合我国的实际情况，根据不同地区的区域优势，将各个不同的小项按照其需求分布到各个不同的基地进行重点突破，但对这些基地的运行和管理情况没有进行系统研究，针对目前各基地的服务和运动队需求等方面也有待于进一步探讨，本文正是基于对我国现有国家田径训练基地的管理和服务状况方面进行研究，以期为我国田径训练基地进一步发展和完善提供参考依据。
1 研究对象与研究方法
1.1 研究对象
目前12个国家级田径训练基地：国家体育总局训练局基地、北京体育大学训练基地、河北秦皇岛训练基地、贵州清镇训练基地、云南呈贡训练基地、青海多巴高原训练基地、河北兴隆训练基地、四川犀浦基地、上海莘庄基地、内蒙武川基地、广州基地、甘肃榆中基地。
1.2 研究方法
文献资料法、问卷调查法、专家访谈法、数理统计法。
2 结果与分析
2.1 我国田径训练基地管理状况的调查
目前国外重点训练基地的发展方向是综合性和多功能求规模服务效应，开展“综合性大医院”式科研服务，以提高基地整体研究和服务水平作为解决训练中的问题的主要途径，投入较大成本建设服务于本国重点项目的重点科研设施，建立和完善信息化管理系统，从而提高管理和科研水平。
2.1.1 训练基地的隶属关系
通过调查发现，在我国国家田径训练基地中，有3家基地是隶属于国家体育总局占25％，分别为总局训练局、秦皇岛训练基地和北京体育大学。有9家基地则隶属于各个地方体育局占75％，分别是河北体育局兴隆基地、云南体育局呈贡基地、青海体育局多巴基地、上海体育局莘庄基地、贵州体育局清镇基地、内蒙体育局武川基地、广州体育局广州基地、四川体育局犀浦基地、甘肃体育局榆中基地，见表1。
基地的隶属关系在一定程度上反映了我国运动训练的管理体制。在国家队田径项目的管理上，按照“稳住一头，放开一片”的原则，由过去的高度集中向集中与分散相结合转变，从管理形式上来分析，以前由国家体育总局统一领导与管理，到现在变成了国家体育总局与地方体育局相互合作，由总局统一协调领导，多个基地共同训练，形成国家队的多种模式和多强对抗的竞争机制，这样更有利于推动田径运动水平的提高。
2.1.2 训练基地的管理模式
在调查的对象中，我国的训练基地多数还在继承以前基地管理的传统，调查结果显示，管理人员、教练员和运动员对于基地管理性质的认识具有一致性，认为基地采取封闭式管理的分别占到了85.71％、86.67％、80.39％；认为半封闭式管理的管理人员占到14.29％，教练员中占到13.33％，运动员占到11.76％，还有7.84％的运动员认为基地采取的是开放式管理，见表2。
我国已有的田径训练基地分布比较分散，一般远离城市中心，地理位置较为偏僻，因此，基地在管理上考虑到运动员的安全等因素，一般采取的是封闭式管理，另一方面也防止其他人员对运动员的训练进行干扰。在调查的基地中，只有北京体育大学一家基地采取的是半封闭式管理，这与高校开展体育教学和训练有关，不便于实施封闭式管理。封闭式管理的优点就在于便于对运动员进行集中管理，避免外来因素的干扰，对于运动员来说，在相对封闭管理的基地当中，集中了国内高水平的优秀田径运动员，容易形成以赛代练的形式，对于运动员成绩的提高很有帮助，但是，封闭式管理的不利因素在于基地的封闭，与外界相隔离，容易造成信息上的闭塞，不利于运动员了解田径运动新信息的获取。而北京体育大学采用半封闭式管理，就可以克服封闭式管理的不利因素，而且运动员在高等体育学府里训练，容易与来自全国各地的学子进行交流，可以利用体育大学先进的训练设施和途径获取新的训练信息，紧跟世界的发展趋势。
2.1.3 训练基地的运动队管理
我国高水平运动队在管理体制上主要有以下3种形式：1)领队负责制，亦称班主任负责制；2)主(总)教练负责制；3)队委会制度。这3种训练管理制度是建国以来先后出现的管理模式，其中队委会制度是在2001年后一些集体项目所经常采取的管理模式，对3种管理模式特点和优缺点调查结果见表3。
通过表3就可以看出3种管理体制各自的特点和优、劣势。高水平训练队的管理模式，是根据训练队所处的条件不同而选择适合自己的管理模式，结合项目自身的特点而选择的。集体项目一般倾向于采用队委会制度。田径项目是由一些小项目商水平运动队(如短跑、跨栏、竞走、中长跑等)组成的，因此在训练队伍管理方式上更适合主(总)教练负责制。对主(总)教练负责制管理模式认可度调查结果如图1所示。
从图1中可见，调查对象中管理人员(85.71％)、教练员(93.33％)和运动员(88.24％)认可训练队伍应采取主(总)教练负责制。主(总)教练负责制的优势在于容易调动主(总)教练的积极性，加强他们的责任感，便于主(总)教练开展业务工作；而不利的一方面在于主(总)教练除了安排队伍的训练之外还要把部分精力投入到协调各个方面去，导致训练质量有所降低；但随着我国田径训练基地建设的不断深入，基地在后勤管理方面不断完善，教练员就可以尽可能少地去协调而把精力放到训练上。以2004年国家田径队竞走集训队为例，主教练有3位，分别为王春堂、邢富国和翟万波，教练员有刘殿科、王尚军和高林，队员则是来自全国各省市的优秀竞走运动员。国家田径队竞走集训队采取的就是主(总)教练负责制，其他的国家田径队也是如此。
2.2 我国田径训练基地服务情况的调查分析
2.2.1 训练基地的场馆设施
竞技体育的发展离不开“人、财、物”3大因素，3大要素中的“物”就是主要指体育场馆设施，是培养竞技体育人才的物质基础，“财”是培养竞技体育人才的物质基础，两者相辅相成，缺一不可。训练基地的场馆设施建设情况直接影响着高水平竞技人才的培养。调查结果见表4。
众所周知，在现代竞技舞台上，运动设施的现代化是竞技体育水平迅速提高的关键。现代场馆设施作为运动员训练的重要保障，直接影响着训练的效果和质量。近年来，韩国和法国等在竞技体育领域的迅速崛起就与运动基地有直接的关系进入21世纪以来，我国就着手加强对于田径训练基地的投入，新建或者改造了一些基地的训练场地和训练馆，尤其是在备战雅典和北京奥运会前夕的阶段。从表4可以看出，我国在场馆设施建设方面作出了巨大的努力，在调查研究的基地中，标准的塑胶场地是几乎每个基地都有的，而且随着时间的推移，基地的训练设施在不断更新，如在21世纪以前修建的基地中，大多数有着标准塑胶场地，即使相对条件差一点的基地也有室内训练馆或者跑廊，而在2008年建成的北京体育大学训练基地中，塑胶和橡胶训练场地室外就有3块，而且还修建了田径训练中心、综合训练馆、具有国际领先水平的室内田径场和田径馆，还配备了先进的体能训练中心与机能恢复中心。目前的训练设施我国与国际水平持平，在个别方面还领先于国际水平。
2.2.2 训练基地场馆设施满意度
为了解目前训练基地训练设施的状况，对基地相关人员进行了问卷调查。在训运动队对基地训练设施的满意程度统计结果，见表5。
从表5可见，调查对象对基地的训练设施基本上满意，其中基地的管理人员对于自己基地的训练设施完全满意的占到了14.29％，满意和基本上满意的有42.85％，没有不满意的；教练员和运动员是场馆设施的直接使用者，二者最具有发言权，通过对二者的调查发现：教练员眼中的训练设施方面，满意的为40％，基本满意的为46.47％，而不满意的仅有2人，占13.33％；在运动员看来，完全满意的占5.88％，对基地训练设施方面满意的占到了70.59％，基本满意的为17.65％，不满意仅占5.88％，可以说明，无论是教练员还是运动员，对于我国田径训练基地的场馆设施方面满意，可以满足其运动训练的要求。
运动设施得到修建和改造的同时，我国的田径运动成绩应该是不断提高的。事实证明也是这样的，对近3届奥运会田径项目取得的成绩进行比较，可以看出，在2008年北京奥运会上，我国田径项目与上2届奥运会相比，虽然没有金牌入帐，但是成绩都集中在4—6名，都具备了冲击奖牌的优势，仅第4名我国田径运动员就有4人获得，已经较前几届奥运会有很大的进步，总分以38分，较之上2届有很大的进步，尤其是在没有获得金牌的情况下，更能说明我国的田径运动水平还在不断上升，如图2所示。
2.3 我国田径训练基地后勤保障情况的调查分析
在现代训练中，要想取得好的运动成绩，后勤保障是一个不容忽视的重要因素。后勤保障在基地的管理中是一大项，后勤保障得力，运动员的训练才有充分的保障，才能调动教练员和运动员的训练积极性。
2.3.1 训练基地住宿条件的满意度
在住宿条件方面，在3类被调查对象中，其中对田径训练基地住宿条件满意3者达到一半以上的水平，见表6。
从表6可见，管理人员中71.43％的人员持满意的态度，28.75％的人员持基本满意态度；在教练员中，满意的占到53.33％，基本满意的为33.33％，其中有13.33％的教练员不满意，不满意的基地出现在高原基地里，可能受当地气候的影响在秋冬季节比较冷；在运动员中，多达70.59％的持满意态度，23.53％的运动员基本满意基地的住宿条件，还有5.88％的运动员不满意基地的住宿条件。究其原因是近年来随着备战雅典、北京奥运会，国家在加大投资力度的同时，地方也加紧了地方资源的整合，改善了基地的住宿条件，进一步有利于运动训练；另一方面，基地一般建设在远离城市中心的自然环境稍好的地方，没有来往车辆的喧嚣，运动员的睡眠质量容易得到保障。
2.3.2 训练基地膳食条件的满意度
现在竞技体育运动非常重视对运动员营养的研究，曾经在某电视台对总局训练局基地的总厨师长采访时，他说到“膳食是现代运动训练中的一项”，膳食条件不仅关系着运动员的身体健康，而且还影响着运动成绩。
在膳食条件满意度方面的调查可以看出，在管理人员、教练员和运动员3者当中，满意的分别达到了42.86％、46.67％、72.55％；基本满意的达到了57.14％、40％和21.57％，基地的膳食条件能够满足运动员训练的需求，见表7。
本文通过对部分训练基地进行训练的教练员和运动员访谈时发现，在基地的运动员餐厅里，一般是根据运动员的运动等级水平不同而区分对待，一般分为高水平运动员餐、一般运动员餐和新人队队员的餐3类，高一个层次的餐要比下一个层次的丰盛。在就餐时大多数基地采取的是自助餐的形式，根据运动员的自己需求来选择食物。而田径项目众多，不同的项目对膳食的需求也不一样，例如短跑和投掷项目，属于需要爆发的快速力量性项目，需要加强磷酸肌酸的摄取，因此，应加强食物中动物性食物的摄取；中长跑项目则属于耐力性项目，需要多摄取能够持续供能的食物，因此，应该加强对于水和葡萄糖等食物的摄取，以增加自身的糖原储备。在调查的基地中，大多数采用运动员自己选择食物的方式，而不是根据项目的特点进行因人而异的分餐，但在总局训练局训练基地，这方面做得比较好，基地的后勤部门根据不同的项目运动的特点，对运动员提供不同的膳食，以满足项目需求，而且还可以根据优秀运动员的需求为其“开小灶”，尽最大可能满足运动员训练的需求。
总之，各个国家田径训练基地的膳食条件基本上满足了运动训练的需求，但是膳食结构有待于优化，根据不同项目的能量代谢特点而提供有针对性的饮食，最大可能满足现代竞技训练的要求，在条件允许的基地可以根据运动项目的不同而提供合理的膳食。
2.3.3 训练基地场地器材的满意度
通过调查发现，其中基地中的管理人员对于场地器材的状况满意的为57.14％，基本满意的为42.86％；教练员中46.67％满意，33.33％基本满意，还有20％的教练对基地的场地、器材不满意；运动员中54.90％的满意，35.29％基本满意，而仅有9.80％不满意，如图3所示。
总之，基地的管理人员和教练员以及运动员对于基地的场地器材基本上持满意态度。从实际出发，由于调查的全是国家级的田径训练基地，且大多数是承接国际国内高水平田径比赛的训练任务，与一般的基地相比，在场地器材方面要优越得多，而且基地基本上是国家体育总局和地方共同投资运营的，在资金、费用方面相对宽裕，因此，在场地器材方面，在国内而言已
处于高端地位。例如，2008年修建的北京体育大学国家训练基地，在田径场馆、场地器材方面已达到国际领先水平，因此，调查的结果与实际情况基本相符。
总之，在调查的田径训练基地中，都有着自己的后勤管理部门，对基地进行专门管理，在场地器材、膳食条件、住宿条件等方面，从调查的情况来看，3种人群都对上述条件满意，说明田径训练基地的硬件设施已完全满足高水平田径训练的要求，相信通过教练员和运动员的辛勤努力，在基地管理人员的配合下，我国的田径运动水平肯定会有所提高。
2.4 我国田径训练基地科研服务情况的调查分析
现代田径运动的发展越来越依赖于科研保障，运动员采用的训练方法、手段、恢复措施等对于科研保障提出了更高的要求。完善的科研保障，再加上运动员和教练员的科学训练，最终导致了运动水平的不断提高。刘翔的成功就是一个很好的例子。刘翔之所以能在跨栏领域取得优异的成绩，与他本人的努力和孙海平指导的辛勤付出是分不开的，但重要的是在刘翔的背后有一支高水平的科研团队，为刘翔的训练提供科研保障。
2.4.1 训练基地的科研服务和设施情况
在调查的6家国家田径训练基地之中，其中3家基地有自己的科研服务设施和科研人员，占到调查对象的50％。我国在基地科研设施方面与外国相比，还存在着很大的差距，见表8。
通过表8可以看出，国外的竞技体育训练非常注重科研服务，通过查阅相关的文献资料，本文发现在发达国家中，训练基地一般都具有世界一流的科研设施，如在美国的科罗拉多一斯普林斯训练基地中，该基地具有运动医学中心、科研服务中心，拥有世界一流的科研训练设施，集中了一批生物力学、营养学、生理学、训练学、计算机等方面的专家研究内容从分子水平到整个肌肉，密切配合运动训练实践、与教练员合作对高水平运动员进行科学训练技术诊断。其他竞技体育强国，如澳大利亚、韩国、日本、德国也是如此。对我国训练基地的科研服务调查结果见表9。
从表9所统计的教练员80％的人反映基地没有提供科研服务，运动员中的统计结果相对还高一点，占到了82.35％，从统计结果可以看出我国的田径训练基地在科研服务方面远远落后于国际水平。结合文献资料和调查的情况来看，大多数基地没有固定的科研服务人员，即使有的基地具有科研实验室，也是缺少科学研究人员，那么国家田径队的训练往往采用科研人员跟队的形式，跟队也只是在运动员备战大赛前的集训阶段有专门的科研人员提供服务，在平常训练当中则几乎没有。在研究的基地之中唯一一个条件与国外优秀基地相媲美的是北京体育大学国家队训练基地。对我国训练基地科研服务设施调查结果见表10。
通过表10可见，教练员和运动员对基地的科研设施不满意的比例明显增加，其中60％教练员认为基地的科研条件可以满足训练要求，也有40％的运动员认为满足不了；在运动员中，有7.84％的运动员认为可以满足，62.75％的运动员认为基地的科研服务基本上可以满足训练需求，也有29.41％的运动员认为无法满足训练的要求。进一步研究发现，我国的部分田径训练基地没有科研机构，是由省市科研所挂靠在基地中；在其他的田径训练基地中即使有科研中心或科研实验室，但是另一个事实也摆在大家的面前，就是基地在不同程度上缺少科研专家，对于目前国内田径训练基地比较好的北京体育大学基地来说，基地有着先进的科研实验设施，但运动员和教练员普遍反映在他们训练过程中科研和训练结合得不够紧密，大多数情况下是在运动员出现伤病了，科研人员才根据运动员的损伤特点进行医疗服务。通过访谈，一个共性问题是现在的基地缺少科研人员。
2.4.2 训练基地体育信息获取和收集情况
在世界竞技体育发展的近几十年，教练员凭借自己的经验培养人才的日子已经成为过去时。运动员要想取得优异的成绩，不仅要采取有效的训练方法，而且还要在训练和比赛中依靠大量的体育信息。在信息高速发达的今天，体育信息已成为推动竞技体育发展和不断提高的催化剂。信息保障已经成为国内外教练员训练和作出决策的重要依据。
在田径运动水平迅速提高的现在，技术也在不断进步，一个新的运动技术出现，随之而来的就是对该技术的运动学分析和图像解析等，运动员要想在田径领域某一项目上有所突破，就要在学习别人优点的基础上形成适合自己的技术，但前提条件是在学习别人的基础上，因此，就牵扯到体育竞技信息的获得。在对12个田径训练基地的研究中，发现只有国家体育总局训练局拥有体育信息中心，占总基地数的8.33％，而且该信息中心也是在2001年5月由原国家体育总局体育信息研究所和电子信息中心合并而来的，其他的基地都没有成立专门的信息收集部门。与国外的基地相比较，如美国、德国，亚洲的韩国、日本等，在基地建设中都把信息收集作为重要的一项，如在美国的科罗拉多一斯普林斯训练基地就建有非常现代化的信息网络系统，可以查阅各种有关运动员、训练知识、文献资料等的数据，其中最典型的是触摸式奥运奖牌运动员数据库，只要按字母顺序触摸某一运动员的名字，屏幕上就会显示其相关的资料；澳大利亚体育学院信息中心是世界上最大、最全的体育信息中心之一，教练员和运动员以及科研人员可以免费查阅各类体育文献资料。
我国的田径训练基地信息的获得途径不多，方式较为单一，基地的主要信息以来源于田径运动管理中心下发的资料为主。基地的教练员和管理人员普遍认为信息来源匮乏，没有足够的理论指导，训练的理念落后，即使在训练设施非常先进的北京体育大学训练基地，目前获得世界优秀运动员的技术数据也仅来源于项目中心和北京体育大学的科研中心及其资料室(见表11)。
2.4.3 训练基地不同人员体育信息获取途径情况
为了解训练基地不同人员获取体育信息的途径，分别进行了调查，结果如图4、5、6所示。
图4是训练基地管理人员获得体育信息的主要途径有2种，一种是来自网络、电视等，占到其获取信息的85.71％，另一种却占到100％，因为基地关于世界优秀运动员的技术数据、视频等都是有田径运动项目管理中心下发到各个基地的，为了让其更好地帮助运动员训练。
图5是训练基地教练员获得体育信息主要从网络、电视等途径获得的信息占到其信息量的60％，从田管中心获取的资料占到86.67％，还有20％是教练员通过查阅文献资料，自己拍摄录像等其他途径获取的信息。
图6是运动员获得体育信息的途径比例，来自网络、电视等比例相对较低，只占23.53％，这可能与基地加强运动员管理有关，运动员接触网络的时间不多；来自田管中心下达的文件材料的比例相对来说很大，达到了74.51％，可以说是运动员接触信息资料的主要方式；另一方面来自教练员的比例也比较大，占了52.94％；还有一小部分是运动员通过其他途径获得的，只占很少的比例，只有11.76％。从调查结果看，我国训练基地硬件设施已经满足要求，但极其需要加强软件设施建设。在信息高速发展的现代社会，基地要解决一个非常重要的问题就是建立自己的体育信息收集部门，及时收集和整理世界田径训练的前沿动态，并迅速将体育信息转化到训练实践中去。
3 结论
1)我国训练基地的管理方式以封闭式管理为主，这种方式更便于运动队管理，有利于安全保障；训练基地的运动队多采用总教练负责制管理模式，这与田径项目的国家队往往以小项目的形式集训有关，主(总)教练负责制便于调动教练员的积极性，有利于运动成绩的提高。
2)从调查结果看，我国田径训练基地在住宿条件、场地器材、膳食条件和后勤管理等方面可以满足优秀田径队训练的需要，但仍需加强和完善。
3)训练基地在科研服务方面，明显满足不了现代运动训练的要求，相比训练基地的硬件设施而言，基地在科研设施、科研服务以及科研人员配备上表现出明显滞后现象，与同等规模的国外训练基地相比差距明显。
4)研究发现，在大多数训练基地中没有自己的体育信息获得和收集部门，训练基地在训的运动队获得新的技术等方面的资料途径单一，新的体育信息和技术转化速度较慢，与国外训练基地相比还有一定差距。
杭州食物调查报告范文第2篇
1、帝景湾采用的绿化方式比较常规，对于主景观及重点景观。采用高大乔木(热带树种)中层小乔、灌木。下层地被植物 ，群栽群种总体层次感分明。但是容易引起杂乱的感官、 。
2、公园道一号，乔木一般都采用孤植、散植尽量使整个空间显得从容、自然、主景观采用高杆银海枣来和大门口景观相互呼应。地被植物修剪较好如法国冬青修剪整齐，日常管理较好。
杭州食物调查报告范文第3篇
本问卷仅用于了解物流企业的真实数据，调研结果用作学术研究。希望您能抽出宝贵的时间，帮助我们完成此次调研活动，感谢您的大力支持!
一、企业基本经营情况
1.企业所有制性质为：
□ 国有企业□ 外商独资企业□ 中外合资/合作企业□ 民营企业
2.企业从事的主要业务为;2011年新增业务为
a. 运输b.装卸c. 仓储管理d. 流通加工c. 包装e. 配送f. 物流信息技术 g. 物流金融h. 物流地产i. 物流与供应链咨询、设计 k. 其他________(请注明)
3.请选择企业的业务辐射范围：[可多选]
□ 本市□ 省内□ 本省及周边省区□ 全国□ 跨国
4.企业主要客户的所有制性质为
a.国有企业b.外商独资企业c.中外合资/合作企业
d.民营企业e.事业单位f.其他____________(请注明)
5.企业与客户的合作主要采取哪种形式?[可多选]
□ 签订合同□ 战略联盟□ 客户持有本公司股份
□ 相互持股□ 其他______(请注明)
6.企业与客户签署合同的期限一般为：[可多选]
□ 临时合同□ 半年合同□ 合同□ 长期合同(一年以上)
二、企业人力资源状况
1.企业在岗员工总人数_______人，管理人员占_______%，基层员工占_______%。 □10人以下□11-50人□51-100人□101-1000人□1000人以上
2.中层以上管理人员的平均月收入是多少?
□2000元及以下□2001元-3000元□3001元-4500元
□4500元以上-6000元□6000元以上
3.基层员工的平均月收入是多少?
□1000元及以下□1001元-2000元
□3001元-4000元□4000元以上
4.企业最紧缺的物流人才是：[可多选]
□ 综合性物流管理□ 物流信息管理□ 库存管理□ 营销管理 □ 国际物流业务管理□ 运输管理□ 特种作业□供应链设计□2001元-3000元
- 1 -
□ 其他______(请注明)
5.企业如何进行物流人才培训?[可多选]
□ 资助员工进行专业深造□ 企业定期组织培训□ 企业不定期组织培训 □ 资助参加社会机构认证培训与考试□ 个人参加社会培训
□ 其他______(请注明)
三、企业的基础设施情况
1.企业营运车辆的平均利用率是多少?
□ 20%以下□ 21-50%□ 51-70%□ 71%-90%□ 90%以上
2. 企业营运仓库的平均利用率是多少?
□ 30%及以下□ 31%-50%□ 51%-70%□ 71%-90%□ 90%以上
3. 企业仓库的运作方式是：[可多选]
□ 机械化作业，信息处理用人工□ 以手工作业为
□ 机械化作业，信息处理计算机化□ 全自动无人作业
4. 企业的物流信息系统可以实现的功能包括：[可多选]
□ 运输管理□ 仓储管理□ 财务管理□ 设备管理
□ 订单处理□ 配送管理□ 销售管理□ 采购管理
□装配和包装管理□ 车辆监控□客户查询、管理
□其他______(请注明)
5. 企业的客户能否访问本企业的网络数据?
□ 能□ 不能
6. 企业采用了哪些物流信息技术与设备?[可多选]
□ EOS系统(电子自动订货系统)□ 条形码技术□ ASS(自动分拣系统)
□ EDI系统(电子数据交换系统)□ GPS(全球卫星定位系统)与GIS(地理信息系统) □ RFID(射频识别)□ 其他__________ (请注明)
7. 企业未来计划投资哪些物流信息技术与设备： [可多选]
□ EOS系统(电子自动订货系统)□ 条形码技术□ ASS(自动分拣系统)
□ EDI系统(电子数据交换系统)□ GPS(全球卫星定位系统)与GIS(地理信息系统) □ RFID(射频识别)□ 其他__________ (请注明)
四、企业的经营环境
1. 请对下列影响企业经营的环境因素，按照重要性程度对以下选项画√
弱强
▁▃▅▆█
因素1：政策法规体系建设□□□□□
因素2：提高服务效率□□□□□
因素3：规范市场□□□□□
因素4：完善物流公共信息平台□□□□□
因素5：加强物流基础设施□□□□□
因素6：推进物流标准化□□□□□
因素7：其他(请注明)
2. 企业与同行业其他企业是否存在合作?
□ 是□ 否
若存在合作，其合作形式为：[可多选]
□ 签订合同□ 战略联盟□ 参股□ 口头约定□其他______(请注明) 若签署合同，其期限一般为：[可多选]
□ 临时合同□半年合同□合同□长期合同(一年以上)
五、企业财务状况
1.企业的年营业收入为。
a.50万及以下b.50万以上—100万c.100万以上—200万
d.200万以上—500万 e.500万以上—1000万f.1000万以上
2.企业的年平均利润率为___;年平均增长率为。
a. 亏损b. 1-3%c. 3-5%d. 5-10%以上e. 10%以上
3.2011年影响企业利润的主要因素是什么? [可多选]
□ 物流有效需求不足□ 市场竞争□ 运营成本的变动
□ 外汇汇率的波动□ 国际金融危机□ 其他_____(请注明)
六、企业的前景预测
1.2011年下半年到2012年本企业的规模将
□ 快速扩张□ 缓慢扩张□ 基本不变□ 缓慢减少□ 急剧缩小
2.企业未来需要重点加强的工作有哪些?[可多选]
□ 降低运作成本□ 优化业务运作网络□ 提高信息化水平 □ 加强市场营销□ 拓展业务领域、增加服务项目□ 提高员工素质
□ 与上、下游客户建立更紧密的合作关系□ 其他__________(请注明)
3.企业是否愿意参与建立战略联盟关系()。
□ 是□ 否
杭州食物调查报告范文第4篇
近年来，通过信息化体系建设、政策扶持、人才培训、宣传推广等举措，大量农村优秀青年和农业企业投身网络，推动了电子商务在杭州农村地区的蓬勃发展，涌现出了年网络交易额数千万元甚至上亿元级的农产品电子商务企业、网上销售额超亿元的电子商务村，带动了农民就业和大学生返乡创业，推动了产业发展，有效促进了农民增收、农业增效，电子商务正成为杭州市农村经济发展的新型业态。
一、 杭州市农村电子商务发展现状
(一)发展基础良好
杭州具备发展农村电子商务的较好基础。一是基础设施完善。杭州已经实现村村通互联网，具备了商务‚信息流‛条件，而一些较大的中心村镇，都出现了物流企业入驻的现象，特别是浙江省村邮站建设工程，又为电子商务建设‚商品流‛打通了渠道;二是意识氛围浓厚。通过多年农村信息服务体系的建设，10个区、县(市)的农网运转良好，市县农业网站群的年访问量超过300万人次，20余万农民通过农民信箱发布与接收供求信息，2000多个村均建有行政村网站，广大农民群众的网络意识不断增强。同时，阿里巴巴等大型电子商务企业的发展形成了良好的电子商务意识氛围，广大农民群众对于电子商务的理念不再陌生，而阿里巴巴‚千县万村‛计划在杭州的实施，使电子商务的理念更加深入农村;三是人才条件较好。杭州的基层农村有着数量可观的大学生村官、返乡大学生及一些具备创业能力的年轻人，他们具备创业冲动与基本技能，而多年的农业信息化、农民信箱培训和电子商务培训工作的扎实推进，也为杭州农村电子商务的发展储备了不少人才;四是产业条件成熟。杭州拥有一批总量大、特色浓、开放度高的特色块状经济并广泛分布于各区、县(市)，如萧山的花木、富阳的造纸、桐庐的制笔、临安的山核桃、淳安的食品饮料，以及众多杭州特色农产品、来料加工品等，都可以成为网上交易的商品;五是新型业态突起。近年来各级政府加大了对农村新型业态的培育力度，农家乐、农业观光园、乡村游等均形成了一定的规模，尤其是现代民宿的异军突起，适逢都市人群对休闲游、乡村游的需求增加，更为新型业态的电商化提供了很好的发展基础。
(二)发展举措到位 一是领导重视，推动发展。杭州先后出台了《杭州市农村电子商务项目资金管理办法》、《杭州市加快农村电子商务发展工作实施方案》等政策，开展了电子商务进农村系列活动，推动农村电子商务的发展。近年以来，人大代表和市政府领导也多次对农村电子商务的发展进行了调研;二是加强引导，带动发展。2014年以来，除了市里出台相应的扶持政策外，2区5县市也分别出台相应的政策加强引导，培育农村电子商务的示范典型，带动农村电子商务的发展。有的乡镇也开始出台相关政策，如淳安县威坪镇2014年4 月出台了《关于进一步加快推进服务经济发展的若干意见》，对网上商城、中小网店、电子商务企业等给予资金扶持。而2区5县市建设的县级电商公共服务平台，在公共服务、资源整合、人才培养等带动发展方面发挥着越来越重要的作用。三是加强培训，提升发展。一直以来，各地十分重视农村电子商务的培训，特别是近年以来，根据形势的发展，加强了对电子商务人才的培养。2014年萧山、余杭、临安、淳安、富阳、桐庐等地都举办了电子商务培训班，对大学生村官、优秀返乡青年、农业企业和专业合作社负责人等进行了电子商务理念创新、技能提升的培训。四是加强服务，促进发展。2014年市县两级农办采取多种方式加强农村电子商务的服务。(1)开展‚绿色农产品网商‛的电视推广活动。从全市优选30家农村电商企业，委托杭州电视台进行拍摄，并制作成5分钟的视频宣传片进行展播。(2)市农办于2014年9月22日-28日和淘宝网进行合作，成功举办了‚中国杭州.临安山核桃淘时节活动‛。本次活动点击量达到680万次，网上成交件数达到84943件、总销售额达到997.5万元，销售区域辐射全国31个省(市、自治区)和香港、台湾地区。(3)优选8家农产品网商开展手机淘宝平台推广活动，利用400多个公交站牌3个月的视频传播，吸引了8000多人关注，实现企业电商网站浏览量1.6万次。(4)临安、淳安、建德、萧山等地利用县级平台组织当地网商开展网络推广活动，有效促进农业电商的销售与品牌提升。
(三)发展成效显著 一是发展群体增多。越来越多的农民群众参与到电子商务的发展浪潮之中，他们结合本地特色产业，通过开网店等形成进行创业，如余杭区中泰街道紫荆村仅网商就有70多。而农业企业则充分利用电子商务转变经营理念与经营模式，不断提高企业的市场竞争力。据调查，全市已经有超过50%的市级以上农业龙头企业应用电子商务进行销售。二是发展规模增大。据测算，2014年度杭州农村电子商务销售超过50亿元，全市排名前10的农业电商企业年度电商销售额合计达11.9亿元(如下表)： 排名 区县 企业名称 主营产品 2014年销售
额(万元) 1 萧山 杭州郝姆斯食品有限公司 坚果炒货 52300 2 滨江 杭州艺福堂茶业有限公司 茶叶 24000 3 临安 杭州勤耕科技食品有限公司 坚果炒货 14272 4 滨江 杭州姚生记食品有限公司 坚果炒货 6500 5 江干 祐康食品有限公司 预包装食品农副产品 5130 6 临安 临安悠品食品有限公司 坚果炒货 4450 7 滨江 祖名豆制品股份有限公司 豆制品 3500 8 名胜区 杭州正浩茶叶有限公司 西湖龙井 3300 9 余杭 杭州双枪竹木有限公司 竹制品 3000 10 临安 临安林之源食品厂 坚果炒货 2700 合计 119152 三是发展速度加快。因为网络市场无边界的特点和网购群体剧增的现状，使电子商务成为产业发展的‚倍增器‛，不少农村网商的网络交易额年增长超过50%。比如, 杭州郝姆斯食品有限公司比上年增长280%，全市14个电子商务村的网络销售额增长同比增长69.2%。而从县域电商情况看，临安市农村电子商务发展最快，2014年农村电子商务销售额16亿，同比增长60%。四是集聚发展效应明显。从2012年开始，已培育14个销售额千万元以上的电子商务村，2014年电商销售合计7.4亿元(如下表)： 名称
认定年度 2014年度电商销售额
(万元) 临安市昌化镇白牛村 2012 20000 临安市清凉峰镇新都村 2012 10000 萧山区新街镇双圩村 2012 8000 余杭区中泰街道紫荆村 2013 2500 萧山区新街镇江南村 2013 1250 临安市昌化镇双塔村 2013 3000 临安市岛石镇岛石村 2013 4500 临安清凉峰镇马啸村 2013 2600 临安龙岗镇无他村 2013 1500 临安龙岗镇新溪新村 2013 5100 萧山区靖江街道雷东村 2014 1100 临安市清凉峰镇颊口村 2014 9818 临安市清凉峰镇玉屏村 2014 3000 临安市龙岗镇汤家湾村 2014 2000 合计 74368
二、 杭州市农村电子商务发展特点
(一)电商集聚化程度不断升级
从电子商务村到县乡电子商务产业园，再到县级电商平台，电商集聚化发展趋势明显。
1、电子商务村集聚功能较强。从全市14个电子商务村看，集聚了近300家农村网商，网商在地理空间上的集聚，使技术服务、物流服务更为便利，形成共生共荣的发展态势。为了使村级集聚功能得到进一步提升，临安市白牛村于2014年10月成立了杭州市首家村级电商协会。
2、电商产业园使电商生态系统更为完善。目前，全市已有多地开展电商产业园建设，园区不仅发挥了电子商务企业的集聚、引领和示范作用，还提供培训交流、代运营、营销策划、摄影、快递等各类公共服务，使农村电商生态系统更为完善。(1)临安市共有两个电子商务园区，分别位于城区的临安市电子商务产业园和临安西部龙岗镇的中国坚果炒货食品城。临安市电子商务产业园于2012年9月投入运行，现园区规模3万平方米，集聚了16家农产品电子商务企业和服务商，还入驻了‚阿里巴巴临安产业带‛、‚淘宝.特色中国临安馆‛和临安市网商协会，吸引专业人才300余人。中国坚果炒货食品城将建成集收购、加工、仓储和物流于一体的O2O平台，现开发利用土地800亩，已累计完成投资2.5亿，入驻企业63家，年实现网络销售4亿元。(2)桐庐县桐庐农产品电子商务产业园作为县重点建设项目，项目意向用地35亩左右，总投资约2亿元，建筑面积约4万平方米，项目全部建成后预计年交易额超亿元，可容纳涉农电商企业近百家，吸纳就业人员3000余人，带动相关产业就业超万人。(3)萧山区将建立1300多平米的农产品电子商务孵化中心，吸引农产品电子商务企业和第三方运营公司入驻，由第三方公司提供产品拍摄、美工设计、产品上架、店铺装修、营销策划等专业化服务。孵化中心统一规划设臵电商工作室、商务洽谈室、摄影棚、培训室、仓储设备及相关配套设施供企业租用，实行农产品电子商务一条龙专业化服务。(4)余杭区北部新城利用杭州农副
产品物流中心资源优势，成立了正易国际电商园和小洋坝农产品冷链物流园。(5)淳安县拟于千岛湖镇珍珠半岛区块建设电商产业园，面积5000平方米。(6)江干区正在建设的九堡电子商务一条街、花卉电商产业园前景看好。
3、县级平台的作用日趋明显。目前，全市6个区县市共建成了7个县级平台，其中在阿里巴巴上建设4个第三方平台，自建3个县级平台，提供服务面积达到11371平方米，共为575家农业电商企业提供服务，2014年平台电商销售额约为1.6亿元，县级平台在集聚发展、公共服务、资源整合、人才培养等方面发挥着越来越重要的作用。
(二)产业电商化程度不断提升
依托产业基础，形成了产业与电商融合比较紧密的集群态势，整体上呈现梯度发展趋势。从茶叶、花卉苗木、水产、 畜禽、蔬菜、竹业、水果、干果、蚕桑及制品、中药材、蜂业等优势特色产业看，均已不同程度地与电商进行了融合，其中茶叶、花卉苗木、竹业、干果、蚕桑及制品、蜂业等产业的电商融合度比较高，属于第一波融合发展的产业。如临安已经出现不少只做线上电商的山核桃经营户。而水产、畜禽、蔬菜等生鲜农产品因储存、物流、保鲜、包装和标准化等问题，发展相对滞后，但目前已经出现众多模式创新，势必成为产业电商化的第二波发展。比如，杭州农副产品网络公司依托勾庄农副产品物流中心，建设互联网农产品批发市场，2014年实现交易2500万元;杭州安厨电子商务公司采用‚电商平台+配送中心+合作社(基地、农户)‛的全产业链模式，全面推进订单农业，2013年成立至今已实现生鲜电商销售1000万元以上。另外绿城农业、佑康等公司均在探索生鲜电商配送体系的建设。
(三)发展模式多样化不断创新
一是从单一的淘宝网拓展到京东、一号店、行业网站、微平台等，呈现全网化销售的趋势。如杭州郝姆斯食品有限公司2014年度5.23亿电商销售额分别来自于天猫、京东、一号店、亚马逊和当当网，建德市一家酒业公司通过近100个行业网站进行联合销售，佑康电子商务公司60%多的客户来自手机用户，桐庐忘忧生态农庄则通过微信平台年销售土猪近100万元。二是外向型电子商务出现新态势。如杭州康力保健食品有限公司通过电商实现境外销售蜂产品等，2014年实现产值135万美元，杭州富阳科艺家私有限公司通过境外电商销售家俱千万元以上。三是电商环节的创新出现生机。物流是电商的关键环节，杭州安厨电子商务公司与物流公司合作创新的‚直递+快递‛的模式、临安康太炒货食品厂的物流代理模式均提高了电商的竞争力。而生鲜宅配中智能储物柜低温保鲜模式的创新，使生鲜配送体系建设出现了新的生机。产品包装的创新是花卉产业电商化的关键一环，江干区国美园艺在花卉包装上的创新，使鲜花电商走向了全国。而众多生产型农业企业在电商分销模式上的创新，促进了电商规模的迅速扩大。
三、 杭州市农村电子商务发展问题
虽然杭州农村电商产业具备加快发展的有利条件，也取得了较好的发展成效，但仍存在一些突出问题和制约因素，主要是农产品产业集聚程度不高、高素质人才缺乏、融资渠道不畅、专业公共服务缺失、电商生态系统不完备、创新激励机制不足等。这些情况普遍存在，制约了杭州农村电商产业的发展，是各级政府需要重点关注和着力解决的问题。
(一) 农产品产业集聚程度不高
电商产业发展的先决条件是具备适合电商模式的产品，如果供应量达不到一定的规模，物流成本、营销成本相对就比较高，自然就难以发展，而反之，则能较好地与电商进行融合，从而快速得到发展，临安的坚果产业及其他电子商务村的电商发展已经成为实证的样本。为此，政府全面推进农村电商发展首先要解决的问题是，对全域农业产业的集聚从电子商务发展的角度进行规划调整，逐步形成不同县域不同特色的农业产业，尽量减少产业小而散的缺陷，避免产业同质化竞争的现象。
(二) 高素质人才缺乏
由于农村电商基本上都是分布在乡村，人才既难招又难留，一般的客服等岗位尚可通过招聘和培训解决，而关键的营运人才却十分难得。为此，一方面，政府要提供专门的高素质电商人才培训，另一方面则依靠电商进乡镇、进农村以及电商产业园的建设，推进分工的精细化与专业化，缓解高素质人才缺乏的问题。
(三) 融资渠道不畅
绝大多数电商规模偏小，缺乏信用与资产抵押等条件，贷款融资困难。而且由于农村的创业风险投资机制基本没有，也没有以农村电商为导向的投融资体系，农村电商融资十分困难。为此，政府通过信用担保体系的发展，引导金融企业对农村电商进行贷款是十分必要的举措。
(四) 专业公共服务缺失
由政府提供的公共服务或引导第三方提供的准公共服务，对电商企业起着非常重要的作用，可以降低企业资金的投入、运营成本，降低企业的风险。但因电商发展的时间尚短，地方政府对专业性公共服务重要性的认识还不充分，公共服务的提供尚处于起步阶段，目前各地在特色产品、资本要素、人才资源、技术服务等方面尚未形成较强的推动力。当前虽然有部分地区已经开始建立专业服务的电商平台和产业园，但如何运作尚缺乏经验，需要加强研究与探索，更好地推动电商服务企业的发展。
(五) 电商生态系统不完备
从全市十大农业电商企业的区域分布看，除了临安市因先发优势和产业优势占了3席，其余7家分布在萧山、余杭、江干、滨江、名胜等城区，其主要原因是这些区域的技术服务、人才流动、物流服务、融资服务等更为便利，电商的生态系统较为完备。而从14家电子商务村的分布情况也可以看出类似的问题，电子商务村的集聚发展吸引了技术服务商、物流企业的对接服务，从而更好地促进了电子商务村的繁荣与发展。为此，需要政府通过政策和举措，引入技术服务商，加强人才培训，建设物流体系，提供融资便利，建设产业园等，创建不同层面的电商生态系统。
(六) 创新激励机制不足
当前农村电商基本上是通过模仿开设淘宝店发展起来的，在起步阶段，该模式进入门槛低、易于复制，大量的农村青年进入电子商务的创业浪潮，促进了农村电子商务的快速发展。但随着网络市场的竞争加剧，网络营销成本不断攀升，从2012年底开始就已经出现‚规模不断扩大、利润不断下降‛的现象，其根本原因在于缺乏创新激励机制，导致经营模式简单，基本上依靠投钱上位的方式。另外，生鲜农产品电商化的商业模式尚处于探索之中，企业自主进行创新的风险比较大。为此，政府通过政策激励企业进行创新就成为一个地区抢占网络市场先机的重要举措。
四、 杭州市农村电子商务发展趋势
2014年底杭州市政府出台了《杭州市加快农村电子商务发展工作实施方案》，各级政府也将对农村电子商务愈发重视，而且近几年来杭州农村电商主体的经验积累和原始积累不断丰富，随着‚政府引导推助、市场主导发展、企业自主经营‛的合力推动，资本、劳动力、土地、技术、信息、经营管理等农村经济发展关键要素将得到有机融合，把分散的、小规模的农村经济发展单元通过电子商务进行有机融合，农村电子商务将进入一个新的发展阶段，呈现出新的发展趋势。
(一) 整体发展规模不断扩大，发展速度加快 《杭州市加快农村电子商务发展工作实施方案》的实施，将实现农业龙头企业电子商务应用普及率达100%;区县(市)、乡镇(街道)、农村电子商务应用实现‚三级全覆盖‛。建设1500个现代电商民宿点，使之成为促进农民增收致富的新增长极。以2014年全市农产品网络销售额50亿元的基础，以后每年递增15%以上，使杭州市成为全省乃至全国农村电子商务发展的示范区。农村电商工作的全面推进，将使更多的政府机构、农业企业、农村青年、农业产业进入农村电子商务的发展领域，促进发展规模增大，发展速度加快。
(二) 公共服务不断增强，涉农电商服务业蓬勃发展 市县电子商务平台、县乡电商产业园、村电商服务点的建设，将使公共推广服务、人才培训服务、电商融资服务、农村物流服务不断增强，引导电商进乡镇、进农村，专业分工进一步细
化，吸引更多电商服务业进入农村，提供培训交流、代运营、 营销策划、摄影、快递代理等准公共服务，从而带动技术服务业、物流运输业、包装服务业、金融服务业等的产业拓展与延伸，让更多的生产要素流向农村，促进市域范围内资源要素合理流动、优化配臵，推进电商服务业的蓬勃发展。
(三) 电商经济主流化趋势加强，多平台、多渠道竞争激烈 虽然前几年政府在不断引导农村电商的发展，但最主要的力量还是来自农村主体的自发参与，而且电商占农村经济的总量也不大，尚属于草根经济的范畴。随着整体网络经济的快速发展和各级政府的大力推动，农村电子商务作为农村经济发展最活跃的力量，将快速完成从草根经济向主流经济的演进。而同时发生的是网络经济的竞争同步加剧，从而使越来越多的农村电商主体向全网化发展，到各类不同的第三方平台、行业网站进行竞争，而移动互联网也将成为农村电商的重要竞争新渠道。
(四)
销售个性化趋势增强，农产品定单预售模式渐热 中小微农村电商的大量涌现，不同地区农产品的生产环境差异和产品本身的不同特色，以及农产品小规模生产的特点，个性化特征明显的产品(如不同的品种、土壤、空气、阳光、水及耕作方式)将更具竞争性。而农产品季节性生产的特点，消费者食品安全意识的提升，对原产地农产品的直销需求增加，将使农产品订单预售模式逐渐升温。
(五) 产业电商化趋势增强，生产型网商渐成主流 在电商发展的初始阶段，贸易型网商利用市场优势获取先机，通过传统的价格战和广告战迅速占领网络市场，杭州市2家亿元以上的农产品电商均为贸易型网商，本身并不生产产品。杭州市将通过3年时间实现市级以上农业龙头企业电商应用全覆盖，随着众多农业企业加入电商经济的竞争，产业电商化趋势不断增强，生产型企业对产品品质和生产成本的控制优势将逐渐得以体现，生产型网商将渐成主流，并将同步出现众多的农村个体网商，成为生产型网商的分销商。
(六) 农产品电商递进发展，生鲜配送发展加速
农产品电商最初以坚果炒货、茶叶为主，在全市前10位农产品电商中占了7家，解决了农产品‚进客厅‛的问题。而随着农产品电商的繁荣，一些便于包装、运输的制成品(如熟食类)及调料品完成了‚进餐桌‛的问题。而消费者需求又进一步引发了不少农业企业和合作社开始尝试生鲜蔬菜的电商直配方式，探索农产品‚进厨房‛的模式。虽然前期按周、按月通过电商销售‚组合套餐‛的生鲜直配模式步履艰难，但目前已经出现对生鲜配送中物流环节和小区智能低温保鲜柜的创新，通过锁定小众目标群体，避开与农贸市场的竞争，其商业盈利模式已逐渐成型，使生鲜配送发展加速的趋势明显增强。
(七) 新型业态电商化趋势增强，农村电商全面化发展 随着消费者对农村空气、鲜食、青山绿水的需求增加，农家乐、乡村游、现代民宿、养老养生、运动休闲等新型业态将快速发展，而电商化带来的信息沟通和资金结算便利，将促进新型业态电商化趋势增强，让农产品基地、园区等成为城市居民的‘私家菜园’，让美丽乡村、秀美山水成为城市居民的‘私家花园’，让居民餐桌成为优质农产品的直供市场，从而使农村电子商务从原来的农产品电商向农村电商全面化演进。
五、 杭州市农村电子商务发展路径 农村电子商务作为一个新兴的产业，将对农村经济社会产生非常深刻的影响，尤其是农民增收和农业增效方面，如果全市实现60亿的电商收入，则意味着农村电商对全市农民人均收入贡献达到2千元。从当前14个电子商务村的发展情况看，为农村经济收入贡献达到7.4亿元，为这些村的农民人均收入贡献超过3万元，同时带动农民就业和返乡大学生创业，促进了农业产业的发展。为此，需要政府根据农村电商发展的实际情况，进行发展路径的谋划，引导推助农村电商产业的发展。
农村电子商务产业，和其他产业一样，都需要经历产业形成期、成长期、成熟期、衰退期四个阶段。
电商发展阶段与发展路径
发展阶段 主要特点 发展路径 形成期
网络基础不完善，对电商的认 识不足，电商规模小，电商企 业较少，经营模式简单，电商 服务企业少，电商体系不完整 网络基础建设，电商 宣传、行业规划、人 才培训、示范带动 成长期
电商数量快速增加，电商规模不断扩大，与农业产业融合增
强，出现明星企业，出现集聚发展的趋势，模式不断创新，电商服务业、物流业等向农村延伸，出现人才不足、物流瓶颈、政策缺乏、场地等问题。
政策扶持、公共推广、人才培训、集聚发展、电商生态系统建设 成熟期 电子商务行业进入行业细分、 深化阶段，产业链基本完善， 对行业人才、专业化服务提出 更高的要求。各级政府的政策 完善。
电商产业园区建设、 高端人才培训、扶持 专业化综合公共服务 平台，推进农村新型 业态电商化，突破瓶 颈约束 衰退期
市场饱和导致过渡竞争、行业 技术演进导致传统电商行业逐 渐下滑，产业的发展速度下降， 在经济发展中的地位下降。 引导行业提升科技含 量、进行行业转型升 级
目前杭州农村电子商务基本上还处于成长期阶段，部分地区正向成熟期演进。在成长期，由于受到电子商务利益效应的驱动，电商主体的数量快速增加，各种电商模式不断创新，出现少数规模较大而发展迅速的明星企业，同时这个阶段也是电商发展面临问题最多的阶段，整个农村电商产业出现人才不足、物流瓶颈、政策不完善、场地不足等等问题。为此，政府除了鼓励‚市场主导发展、企业自主经营‛以外，更重要的是自身需要对全域农村电子商务的发展路径进行谋划，充分发挥好引导推助的作用。根据当前杭州农村电商产业发展的需要，政府应遵循以下发展路径，推动农村电商产业升级。
(一) 布局规划，引导农业产业集聚发展 依托杭州市原有的农业产业布局，根据电商产业发展的需要，对全域农业产业的布局进行适当的规划调整，引导农业产业的集聚发展，从而促进产业与电商的深度融合。如江干区的花卉、萧山的苗木、临安的坚果竹笋、淳安的高山蔬菜等。通过规划调整，一方面使农业产业更加集中，有利于产品、物流、人才、营运服务等电商要素的集聚，使农村网商和电商服务商可以快速地集聚到产业所在地，减少货物的采购、运输、存储等成本，提升农产品电商的竞争力;另一方面，使各区县之间的农业产业得以错位发展，避免同质竞争，有利于全域农村电子商务的有序发展。
(二) 政策导控，明确农村电商产业方向
《杭州市加快农村电子商务发展工作实施方案》(杭政办函“2014”164号)明确了今后三年杭州市农村电子商务产业的发展方向，提出了通过市对区、县(市)实行竞争性分配资金的方法进行导控。各区县市应结合本地产业实际和电商发展阶段，出台相应的导控政策。不过，目前杭州市1500万元的扶持资金对于一个新兴产业而言实在是杯水车薪，对于加快农村电商的发展所起的作用十分有限，为此，需要市、县、乡三级政府增加政策扶持资金。由于农村电子商务的发展对农民增收有着重大的现实意义，因此，从市级层面来说，应在财政资金的安排上优先考虑，切实加大政策的推动力。
(三)完善服务，培育农村电商生态系统
当市场主体单独进行的市场行为成本非常高的时候，需要政府提供公共服务，比如电商生态系统的建设、公共宣传推广等，应由政府组织推进，要在‚市县农村电子商务平台建设、电商进乡镇进农村、电商融资担保、电子商务村建设、农村青年创业点建设、农业电商企业建设、电商产业园建设、农村电商人才培训、新型业态电商化建设、生鲜电商建设、农村物流快递业建设和农村电商推广‛等方面加强服务，培育完善的农村电商生态系统。
杭州食物调查报告范文第5篇
————兴隆城市小区规划调研报告
调研时间：2007年5月3日
调研目的：
(一)调查我国解放以来城市规划、建设的实践和问题。
(二)通过到实地的调查，提高理论知识
(三)了解城市居住小区居民的经济发展水平、文化背景、生活习惯、物质技术条件以及气候、地形和现状等条件。 调研内容：
城市居民小区是城市的重要组成部分。城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。最近我通过学习《城市规划原理》后，对兴隆城市居民小区建筑规划情况进行一次初步调研。下面我分别从兴隆城市小区的规划结构、道路交通、公建设施、绿化景观、住宅建筑组合等方面来分析. 居民生活在城市中以群集聚居，形成规模不等的居住地段。居民的居住生活包含着居住、休憩、教育养育、交往、健身、甚至工作等活动，也需有生活服务等设施的支持。这些都要在居住用地上作为恰当的安排——+规划。居住区的规划是满足这些方面要求的综合性建设规划，影响着居民的生活质量、城市的环境质量，还在很大程度上反映该城市乃至国家不同时期社会政治、经济、文化和科学技术发展的水平。
居住区的组成要素包括物质和精神两个方面。居住区的组成内容可分为建筑工程和室外工程两类。住宅用地、公共服务设施用地、道路用地以及公共绿地有与居住区居民密切有关的居住区(街道)工业用地等等都是居住区的用地组成。居住区的环境组成分为内部居住环境和外部生活环境。
兴隆城市花园是一座天然的摄影棚。美景伴着一对对幸福新人,留景也留情。而且，兴隆城市花园自开发建设以来,历获2000年贵阳房交会组委会特别推介楼盘、贵州省科技住宅示范小区、贵阳市信息化“十五”发展计划———社区信息化试点工程、贵阳市住宅示范小区、贵阳“保护南明河”首批承诺单位和中房贵阳住宅指数样本项目等荣誉。
兴隆城市花园一年来不仅成为几百对新人首选的拍照景区,也成了市民郊游的好去处。摄影师用锐利的眼光,直接抓住了“人在花里美,人在花中笑”的幸福时刻,用新婚新人,用多情的摄影、摄像机将兴隆的美景聚焦,定格并传播给更多的人。人们来这里,就是为了验证一下摄影师的感觉,体验一下人在景中游,一步一景,移步换景的感受;就是为了亲自发现兴隆城市花园这道“美丽的地平线”。
兴隆•枫丹白鹭城市花园环境优雅。小区紧邻贵阳市环城防护林带，具有良好的自然山地景观，区内植被良好，树木葱茏，空气清新，自然条件得天独厚。开发商秉着打造“人文生态”的纯自然风情小区的要求，结合最新的规划和建筑设计发展趋势，融入了“环境、整体、地区”三种现代意识，为居住者提供一个“人景交融、关怀入心”的幸福、健康、快乐的家园。 小区设计充分考虑了“均好性、人车分流、自然山水、依山就势、带状景观和街坊理念”等六大设计概念，着力营造不同特点、空间感各异、开敞式布局的亲和多变的山水园林式居住小区。兴隆•枫丹白鹭城市花园根据现代人对自然、健康的追求，着力于打造纯自然、亲山水的小区环境，并充分布置健身场所和设备，以“人文关 怀”理念引导每一位业主关注健康、关注环境。
兴隆•枫丹白鹭城市花园具有极大的升值潜力和空间。随着贵阳市拓展计划的展开，扼守贵阳西出口门户的兴隆•枫丹白鹭城市花园小区具有连接金阳新区和老城区的地理优势。规划中的中坝南路从小区经过，将小区划为大小不等的两块，更加适合于小区商业配套，增加小区的生活方便，提升小区的商业价值。项目大胆优化综合经济指标，着力打造西部地区低容积率、高绿化率的顶尖楼盘。小区容积率仅为1.59，而绿化率达到了40%以上。在建筑的安排上，开发商根据小区特点，安排了多层、小高层、高层、连体别墅等多种建筑类型，以充分满足不同消费者的要求。在户型的考虑上，有从65至200平方米80余种户型供置业者选择。
1 规划结构
居住区的规划结构，是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。 由于在“十一五”规划中提出了建设“最适宜人类居住的城市”的奋斗目标。建好城市居民小区、优化居住环境、提高居民生活质量，是建设“最适宜人类居住的城市”的重要内容。应当以建设“最适宜人类居住的城市”为契机，坚持在规划、建设和管理上狠下功夫，努力打造一流城市居民小区品牌。所以，必须依法合理规划小区。必须依据国家有关法规和兴隆城市建设总体规划，科学编制居民小区规划，控制合理的人口居住密度;在编制小区规划时，要合理确定小区公共设施和生活服务设施，赋予居住小区和谐环境，满足居民对小区人文氛围和小区功能的要求。同时，要严格贯彻执行《规划法》，严格限制在城市主干道两旁和中心商业区内规划建设住宅区或住宅楼，严格控制别墅型小区过度扩张，有效节约土地资源。
兴隆城市小区以配套完善、环境优美、建筑质量优、物业管理好成为贵阳的国家小康住宅示范小区。兴隆城市花园禀着建筑与自然融合、天人合一的理念，设计出风格极具创意、品位超前的欧陆式风情别墅，形成独特的亲水浪漫形社区。在调研中也发现兴隆城市居民小区在规划、建设和管理上还存在一些不容忽视的问题，给打造“宜居城市”带来负面影响。规划布局不尽合理。主要是别墅型小区建设过多过滥，城市主干道两边建私人住宅，城市核心商圈内夹杂居民小区，既浪费土地资源，又影响城市形象。
2 道路交通
居住区道路是城市道路的延续，是居住空间和环境的一部分，它既是交通空间，又是生活空间，居住区道路是居住区环境设计的重要组成部分。在道路交通方面兴隆城市小区逐步完善交通系统，进一步区分交通功能与游览功能、步行系统与车行系统、居民流线与游客流线。通过加强管理，减少穿越城区的交通。其中采取的措施分几反面来实施：
A 采用由步行绿带与人行道构成的综合步行系统，整合旅游功能及居民休闲功能，使之适宜逗留、休闲和观景，沿河强调亲水性。
B以现有道路网络为基础，在南门路南街区组织开辟辅道以解决该街区内部的交通可达性问题，并起到对南门路车流适当分流的作用。 C组织由水上旅游和公交、公共汽车、出租车以及小汽车多人合乘等方式组成的多元化公交系统。
D结合城市与景区设施的规划布局和交通组织的需要，按照有关规范和服务对象的性质与规模，合理配置社会停车场和公共站场，设置交通集散广场、码头和船闸等。在规划设计和开发建设这些场所时，应把它们作为景区环境风貌中的有机组成部分。
E遵循生态城市的基本原则，开辟环城自行车专用道路。在沿河一侧采用林荫道形式设计有适当蜿蜒曲折和高低起伏的专用自行车道路。 3 公建设施
居住区环境设施小品是居民室外活动比不可少的内容，它们对梅花居住区环境和满足居民的精神生活起着十分重要的作用。规划要求街区的每一处小品、雕塑、路面铺设、驳岸形式以及植物配置、种植方式等都需经过城市设计，使街区环境进一步园林化。为了在街区建筑中体现贵州传统文化的特色，研究具有地方文化特色的道路景观，创造具有浓郁地方文化特色的道路空间景观，需设计一组具有传统意味的街道家具，包括路灯、座椅、公交车站、电话亭、广告牌、垃圾箱、栏杆、道路铺地等，并以多种方式、方法如游艇码头设计、候车亭设计、大门入口设计、建筑灯光设计等融入苏州的文化艺术。这样做既丰富了建筑空间，又提高了街区建筑的文化品位。在兴隆城市花园设施配套还不够完善。在城市居民小区通常只有简单的居住功能，没有配套建设诸如会所、运动场、老人活动中心、游泳池、儿童娱乐设施、停车场等基本设施。随着经济快速发展和居民生活水平提高，小汽车停放将成为最突出的问题之一。 4绿化景观
居住区绿地是城市绿地系统的重要组成部分，它面积广量大，且与居民关系密切，对改善居民生活环境和城市生态环境也具有重要作用。兴隆城市小区环境绿化美化不足。按规定新建小区绿地率不应低于30%，旧城区改造后不低于25%，目前许多没有达标，特别是老居民小区绿化水平更差。不少开发商追求平面绿化，小区没有做到乔木、灌木、花草和园林小品合理搭配，显得单调乏味。护城河两岸现状用地功能混乱，有大量工业仓储用地，一些居住用地混杂其中。护城河岸线被货运码头、民居建筑等占据，公共开放性较弱，建筑质量较差。交通、管网等基础设施老化。现状面貌未能体现苏州历史文化名城水网发达、景色优美的传统风貌
5 住宅建筑组合
建筑是构成城市的基本要素之一，是城市历史文化遗产保护中最主要也是最基本的内容.兴隆城市小区突出本地文化特色。利用“邻里单位”思想要求在较大的范围内同意规划居住区，使每个“邻里单位”成为组成居住区的“细胞”。文化是建筑的灵魂，建筑风格要体现本地文化特色。那里民宅曾有过自己独特色建筑风格，如老街的骑楼式建筑、合浦的古建筑群等，要整合兴隆文化，继承发扬优秀的传统建筑风格，不断学习借鉴外地经验和建筑风格，把南珠文化、海洋文化、蛋家文化、客家文化、西洋文化等融入到城市居民小区规划和建设中去，形成古今传承、中外兼容的独具兴隆特色的民居小区。
但是，弱势群体需求被忽视。居民小区无障碍设施建设滞后，部分七层以上住宅楼房没有安装电梯，小区道路没设盲道，倾斜路面没有使用防滑建筑材料，居所没有标识明确的路线或标志物，老年公寓、老年人娱乐活动中心等服务配套设施跟不上，对老年人和残疾人生活带来不便和困难。
杭州食物调查报告范文第6篇
作者： 来源：杭州日报 2010-05-13 07:54:10
在租金连续下行数月之后，与住宅市场倒挂已久的商业地产终于迎来了暖流的迹象。事实上，这样的变化不仅仅发生在杭州。从去年开始，上海貌似火爆的住宅市场实际投资同比出现了负增长，而表面平静的写字楼市场投资则同比增加了14.9%。在北京，尽管住宅及写字楼投资同比双双出现了负增长，但写字楼投资的负增长也较住宅低了一个百分点，这些都说明投资者已经把目光从住宅市场转向写字楼市场。
与住宅市场不同的是，以写字楼为主体的商业地产与实体经济密切相关，也更能体现实体经济的走向。随着中国率先走出全球金融危机的阴影，全国各大房产公司纷纷角力商业地产，加之最近半年，商业巨擘鏖战杭城的案例屡屡发生。种种迹象显示，2010年的杭州商业地产新一轮投资潮或将再次到来。
杭州迎来酒店式公寓供应高峰
进入今年以来，熟悉杭州房地产市场的人士不难发现，以往在市场中处于配角地位的大量酒店式公寓突然成为了市场中的主角。
根据杭州透明售房网统计显示，目前在市场上，包括方正·360空间、同方国际大厦、福雷德广场艾肯金座等楼盘均是酒店式公寓存量房源的“大户”。此外，包括坤和·和家园、金都·城市芯宇、万科·良渚文化村、天鸿·君邑、万银国际、华元·领骏世界、华丰·泰地北上等不同档次、不同性质的楼盘均将在今年推出酒店式公寓房源。其中，仅华元·领骏世界就有900多套房源。
在这一波供应高峰中，用地性质为写字楼的酒店式公寓仍然是主力。而在该类产品中，钱江新城绝对将是未来此类产品的供应重镇。据记者了解，今后几年内，钱江新城核心区的楼市，大量酒店式公寓将陆续上市。凯德·来福士广场、高德置地广场、华联·UDC时代等城市综合体项目都含有一定体量的酒店式公寓产品。酒店式公寓将成为这一板块的生力军。其中，钱江新城写字楼项目万银国际二号楼被定位为总裁飞行公馆，即单套面积为50-200平方米不等的高端酒店式公寓，平层、LOFT户型都有，将于近期率先推向市场。
在本次“人居展”中，同样有不少新的酒店式公寓新盘闪亮登场。其中，由华元房产开发的天鹅堡项目将推出主力户型为65平方米的高端酒店式商务套房。值得注意的是，在此类产品中，和达系楼盘尤其值得关注。
据和达房产相关负责人称，在本次“人居展”上，和达·时代山、和达·自由港、和达·东东城、和达·金沙湖项目(暂名)等四大项目均将同步亮相。“和达·时代山项目有别于传统酒店式小户型的直线型标准间，46平方米的户型一房一厅，总面宽达到了7.65米，其中客厅面宽达4米，主卧面宽达3.6米，居住尺度甚至超越一般的住宅项目，并享有超值空间赠送。同时，该项目所处的物美商业圈，是下沙商业及生活配套最为成熟的区域，400米辐射圈内囊括物美超市、新美商城、浙江省中医院下沙院区(三级甲等)等城市配套，离地铁一号线下沙高教园西站仅700米。并与下沙首屈一指的星级酒店品牌——凯恩戴斯携手为业主提供私享型酒店式服务。”由此可见，和达·时代山将是今年下沙板块非常值得期待的精品酒店式服务公馆。
各大房企纷纷增持商业项目
“我相信未来10年，中国大型的商业地产开发商，绝对不会如今天这样只有大连万达一家。” 日前，金地集团董事长凌克在宣称自己将进军商业地产的同时，也对未来这一行业的格局进行了上述预判。
而随着万科、金地等传统的住宅开发商相继涉足商业地产，这个被视作比住宅开发需要更高技术含量的领域，将是习惯了从住宅开发和销售中短期套利的开发巨头们必须面临的新挑战。
早在去年年底的一次媒体见面会中，万科总裁郁亮首次透露了公司这一重大决定：万科未来将加大持有型物业的储备,并在近期内陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型。其中,住宅产品仍将占据80%比重,其余20%则将开发持有型物业。据悉，就在郁亮表示“万科未来将加大持有型物业的储备”的18天后，万科珠海宾馆项目启动发布会便隆重举行，这被看做是万科进军商业地产的一大标志。
无独有偶，在住宅开发领域发展迅速的保利地产，也在去年开始将商业视作一个非常重要的利润增长点，并加大了在商业领域的投入。而富力、雅居乐、华侨城等一大批开发商，都已经在商业和旅游地产方面投入了大量的资金。
增加商业地产持有的还包括已经进入杭州市场的龙湖地产。
当去年年底龙湖地产高调宣布成功竞得位于下沙的85─88号地块时，外界一直忽略的一点是，该地块因为地处地铁一号线下沙中心站的上盖物业，由此，龙湖地产计划长期持有商业物业的意图已经非常明显。而本土企业代表，以百货业为主业的百大集团以及开元集团最近半年以来的举动也颇值得关注。
日前，开元集团董事长陈妙林就曾经对记者明确表示，开元集团在接下去的五年中，将会增加商业物业的持有。而百大集团似乎更早就开始谋划自己更远的商业地产之路。2009年8月初，百大集团董事会同意设立浙江百大置业有限公司，同时聘任应政为百大集团副总经理。而应政此前是海华房地产开发有限公司副总经理和金基置业有限公司总经理。分析人士认为，在接下去的时间里，身为上市公司的百大集团，有望通过百大置业这个房产平台，结合自身优势，成为一家专注于商业地产开发的公司。
尤其值得关注的是，2009年杭州共出让土地116宗，其中商业金融业用地占到了39宗，出让面积约913.7亩。39宗地块的出让金额达到了117.42亿元，占2009年土地出让总额的17.0%。业内分析人士指出，这些出让的地块项目都将于今后一两年内推向市场，其中，下城区在2009年出让的商用地最多，达到了8块。其次是下沙，有7块商用地出让。而备受关注的钱江新城，也有两宗商用地在2009年进行了出让。“从未来这些商业项目分布来看，上述三个区域显然将是今后杭州商业地产角逐的重镇。”
建工地产集团董事长汪初祥对记者表示，对于持有性的商业地产的开发，能够使企业在生产经营中得到均衡发展。目前的市场行情下，杭州大多数房地产开发企业其实并不差钱。身处被外界解读为有史以来最严厉宏观调控的市场背景下，对于商业地产的开发和运营，有着三个方面的现实意义。
“首先，持有性商业地产的开发和运营能够有效抗击政策风险，企业也可增强自我调控的功能。其次，商业地产的开发将成为企业多元化的融资载体。第三，商业地产的定位要比住宅市场准确，商业地产的技术要求非常高，这就需要商业地产要比住宅拥有整合更为专业的开发团队以及物资管理经营的能力，其产品的各个技术要求必须具体化体现在标准中。”
■报告
2010年上半年商业地产扫描
文/赢商投资
一月：写字楼(公寓)商铺成交萎缩
2010年1月，写字楼(公寓)市场与商铺市场成交走势基本趋于一致。去年7月，两大市场均达到成交量最高峰，8月开始成交回落，到年底成交量有所回升。步入2010年1月，成交量萎缩明显，未来随着供应量的增加，市场政策的进一步明朗，成交量有望放大。
1月全市商铺总成交172873.5平方米，环比下降51.5%，同比下降10%，而从成交均价上看，全市商铺成交均价跌破两万元/平方米。
二月：写字楼成交不断攀升
由于本月受到春节假期等的影响，商铺市场总成交量环比下降61.8%。而与去年同期淡季相比，成交量上涨12.9%，相信3月后随着商铺供应量的逐渐补充，市场成交量会逐月走高。
写字楼市场由于去年12月后钱江新城众多写字楼项目的面市，刺激市场销售，成交量也不断攀升。2月份没有受到假期的影响，与1月份成交量相比，稳中有升。未来钱江新城写字楼的销售将成为整个市场的一大关注点。
三月：商铺市场一扫开年萎靡
3月份商铺市场一扫开年来的萎靡，成交量大幅上涨。市场主要以老盘销售为主。城西申花区块，紫金港区块，城东九堡等区块成为整个市场的热点。
写字楼市场本月成交热点依然集中在钱江新城，该区域在售写字楼的去化速度有所放缓，导致3月份成交量下跌明显。
四月：商铺写字楼成交量齐上涨
房产调控政策出台后，杭州住宅市场急剧遇冷，而给一向信贷条件严格且自成一体的商业地产带来机会。从四月份的成交情况看，成交量稳中略升。
其中，商铺写字楼两大市场成交量齐上涨。特别是商铺市场，成交量连续两月放大，而写字楼市场成交量稳中略涨，钱江新城依然是供应和去化的主力区块。未来随着住宅投资市场的转冷，一直很少受政策影响，投资收益稳定的商业地产或将借势上位。
■口述
介入商业地产的最佳机会
因为工作的关系，我经常往返国内国外各大城市。最近一年来，因为年纪的增大，旅居海外多年的家人一直有着想回国置业的想法。所以在去年春节期间，我在杭州买了位于黄龙的一套次新房。
住着住着，我就感觉自己越来越喜欢上了杭州。如果工作压力太大的时候，我喜欢步行到植物园。这样近距离与自然接触的机会是在北京和上海体会不到的。所以，在买下住房后，我就想为自己的公司在杭州安排办公场所，今后打算将国内的业务逐步调整到杭州。
一个有意思的现象是，杭州的商业和住宅市场的价格长时间都处于背离的状态，这点我在买房子的时候也明显感觉出来，所以在4月份的时候，我就果断买下了位于钱江新城1000多平方米的一个写字楼项目。
我个人认为，与住宅市场不同的是，写字楼市场其实与实体经济密切相关，受国内国际经济的基本面影响，基本上无法借助政策调控拉动需求。因此，写字楼市场更加受制于宏观经济的真实状况，也更能体现实体经济的走向。可以说，商业物业应该是宏观经济的“晴雨表”。
其实，对国外众多城市的CBD核心区来说，其写字楼的价格肯定是高于住宅的，相近地段的商业地产项目售价要比住宅项目高出30%左右。杭州目前仍然存在的倒挂现象，说明了商业地产自身的巨大价值，还没有被充分挖掘。我始终认为，中国的房地产投资应该站在长线投资的角度考虑，而不应该向目前许多投资客只考虑短线投机。对于我这样的长线投资者来说，购买写字楼，眼下应该是介入的最佳机会。
(投资人背景：男，42岁，从事外贸行业，旅居欧洲多年)
■历史
杭州商业地产大事记(2010年1月—4月)
文/赢商投资 记者 陈卿 整理
2010年1月
两大交通枢纽变化引发城东商圈巨变
从1月15日，九堡新客运中心与老东站正式完成新老交替之日开始，九堡新客运中心作为华东地区最大的交通枢纽站，也带动了一些新兴专业市场的崛起，其中又属与客运中心仅一街之隔的新客站商业城最为瞩目。
东站搬迁的圆满完成，意味着杭州东部的整个商业格局发生变化。同时，杭州火车东站的改造，东西广场的建造，将改变江东区块原先分散落后的社区商业格局，未来大体量商业的出现，将提升该区块的商业品质。
杭州大江东发展计划
1月13日，杭州召开萧山“四区一线一枢纽”规划会，打造大江东的建设，主要包括：四区(江东新城、空港新城、江东市本级园区、临江新城)一线(机场路经济带)一枢纽(杭州南站综合交通枢纽)。杭州大江东计划的提出，在发展萧山地区的同时，完善交通配套，拉近宁绍周边地区和杭州的商业往来沟通，为杭州发展楼宇经济提供外部支撑。
2010年2月
拱墅区打造杭州“天堂硅谷”新标杆
二月份，拱墅区对区内工作重点做了梳理，将“北部软件园”建设作为2010年的一个工作重点。目前，北部软件园建筑面积已达23余万平方米,入驻有软件、网络、电子商务、动漫游戏、服务外包、文化创意类企业近260家，总注册资本超10亿元，其中注册资本1000万元以上重大项目30个，市级以上高新技术企业24家。今年年底，北部软件园形成总建筑规模30万平方米，入驻企业300家的第二阶段目标可以如期实现。
下城区打造第二个“武林商圈”
下城区商务办公主要集中在武林区域，下城将打造“南有CBD，北有新天地”，要把这一地块打造成次级商业商务中心，商业发展潜力不可限量。杭氧、杭锅地块改造方案落实，未来，杭氧和杭锅的建筑形态呈蝴蝶形，两座塔楼垂直交会，一座流向杭氧原址，另一座流向杭锅原址。杭锅老厂房地块将打造成以国际城市博览中心为主题，集艺术、影视、游乐、健身、美食、购物、演艺、会展、酒店等功能于一体的国际旅游综合体。
2010年3月
115万平方米
新天地城市综合体签约RKTL
城北超级体量的城市综合体，杭州新天地项目将以“一心、一环、两轴、四区”为总体架构，引入创新性的“滨水回廊”概念，同时有机整合多种都市功能，最终打造成一个集商业零售、商务办公、旅游休闲、娱乐餐饮和SOHO、LOFT等功能为一体的杭州次级商务商业中心。
3月26日，承担着杭州新天地综合体建设任务的杭州新天地集团公司，与英国格雷姆肖建筑设计事务所的尼古拉斯· 格雷姆肖先生、德国鲁格建筑事务所的彼得· 鲁格先生，以及英国思锐建筑师事务所的克里斯托夫· 李先生，正式签约合作。
港铁模式显现
杭州地铁置业有限公司为杭州地铁集团旗下全资子公司,专门承担地铁物业项目的开发和相关土地整理工作。3月11日，杭州地铁置业有限公司以4.78亿元竞得。这种地铁+物业这样的运营模式即所谓港铁模式,是指香港政府在建造地铁的时候,将地铁沿线土地一并交由地铁公司开发。除了杭州以外,与港铁合作的城市还包括了北京、沈阳、深圳及上海。
2010年4月
钱江新城又现新动态
4月底，钱江新城渔人码头生态公园方案初步敲定，公园由商业区、白金五星级酒店和观光塔组成。商业建筑注重休闲功能，设计比较时尚，建筑主要采用轻钢结构，外立面运用石材、木材及玻璃，建筑色彩体现江南粉墙黛瓦的水乡意境。京杭大运河渔人码头生态公园坐落于钱江新城核心区北侧，京杭大运河南端入钱塘江口，是一个占地面积约15.5万平方米的新江南水乡建筑，随着钱江新城核心区各种商务设施的规划与完善，其城市新地标的地位得以提升，逐渐展示出未来城市商业中心的风采。
万象城购物中心亮相杭城
4月22日，一期“万象城购物中心”亮相杭城，成为杭州第一个地铁上盖商业物业综合体，不仅开启了杭州从“西湖时代”到“钱塘江时代”的跨越，也是从单一的武林商圈扩展成多元商业中心的开始。