墙体粉刷合同范文

第一篇：墙体粉刷合同范文

墙体粉刷广告合同

墙体广告粉刷合同

甲方： (以下简称甲方) 地址：

法定代表人：

乙方： (以下简称乙方) 地址：

法定代表人：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》的相关规定，本着平等互利、诚实守信的原则，签订本合同，并共同遵守。

一、项目内容：甲方于

年

月

日委托乙方在临沭县乡镇及郯城县乡镇墙体粉刷广告。

二、项目价格：户外墙体喷绘制作价格：7 元/平方米(不含税)。工程预计

平方米，工程金额预计即人民币

元整，工程总造价以实际制作为准。

三、项目要求：

1、甲方需提供墙体的位置。(由甲方提供相应的墙体位置，墙体协商、租金由甲方负责)。

2、乙方须按甲方签字认可的墙体广告样稿的任何内容、色彩及图案。(样稿见附件)。

四、工程周期：制作周期为

年

月

日至

年

月

日。因(雪、雨、雾等自然因素或政府干涉等双方无法控制的特殊情况以及中途验工、调整等时间除外，由上述原因造成的工期延误，工期顺延)。

五、工程变动：若因雪、雨、雾等自然因素或政府干涉等双方无法控制特殊情况，使本合同无法履行或无法继续履行，甲方应支付乙方实际已完成的工程金额。

六、制作安装由甲方安排人员陪同，安装完毕，甲方同时验收，如短期内出现人为拆除，与乙方无关。

七、付款方式：本合同一经签订，甲方应支付乙方广告款

元，作为预付款;完工验收合格后于

年

月

日将余款一次性付清。如有逾期，甲方需向乙方按广告费用总价的3%/天支付费用。

八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力，由双方代表签字之日起生效。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

甲 方 代 表：

乙 方 代 表：

年

月

日

第二篇：墙体粉刷工程合同范本（精选）

合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。墙体粉刷工程合同范本，我们来看看。

墙体粉刷工程合同范本

1发包方(甲方)：_______________ 法定代表人：

承包方(乙方)：_______________ 法定代表人：

本工程项目由甲、乙双方共同协商，为保证工程施工顺利实施，保质保量，安全文明按期竣工，双方达成如下条款，望共同信守。

一、工程项目名称

楼内墙体涂刷工程。

二、工程施工工期

自月日，工期为天竣工。(因自然灾害及不可抗力除外)。

三、承包方式

由乙方包工包料的形式自行组织施工。

四、工程质量

内墙体保证粉刷质量，不褪色、不掉皮。

五、工程报价及拨款方式

工程报价：工程单价为23元/㎡。

拨款方式：该工程承包费用总价格为元。该工程项目开工前，由甲方预付给乙方百分之20﹪ 的工程款，用于购买工程材料。按工程量进度，预支相应的工程款。工程刷完甲方验收后，甲方拨付乙方剩下的工程款。

六、施工方法和维护

1.墙面颜色及分色种类层次：白色。

3.保修期为1年，在保修期内如出现墙皮脱落或起皮、较大面积发花、脱色现象，由乙方负责维修或重新刷漆。

七、安全文明施工要求

1.乙方在施工时，安全文明施工;

2.甲方有权监督乙方整个施工过程及施工环节，并提出相应整改意见;

八、违约责任

甲方：

1.工程验收后若甲方无故拖延应支付款项，应承担相应违约责任。

乙方：

1.把好工程质量关。

2.如出现工程质量问题，造成重新返工，由乙方承担;

九、未涉及条款，由甲乙双方协商解决，协商一致可签订补

充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，由双方及双方代表人签字盖章后生效。

甲方：____________ 乙方：

代表人：__________

年月

代表人： 年__月

墙体粉刷工程合同范本

2发包方：

承包方：

(以下简称乙方) 根据平等自愿原则，依照《中华人民共和国合同法》，经协商甲方将中州锦城华府1#楼室内粉刷所有工程交乙方组织施工，(含楼梯粉刷及踏步)。

为明确双方的责任与义务，经双方协商签订本合同，望双方共同遵守。

一、 工程名称：中州锦城华府1#楼

二、 开竣工日期及要求：

以甲乙双方商定的 年 月 日为开工日期。总工期为 天。

三、 工程质量及验收标准：优良工程。

依照国家现行质量验收标准进行验收，要求阴阳角顺直方正，垂3平4，无空鼓，不泛砂，无色差，不晒根，房间方正(不得大于1cm)。

四、 承包内容及方式：包工、包小型设备及随手工具(灰斗车、铁锹、水管、扫把等所有工具)。

五、 承包价格及付款方式：实方实算 元/平方米。 门边按一半结算，不含外窗口粉刷。

(一)、以月按形象进度进行付款，并经验收合格，付已完工程量承包价款的80%，全部粉刷完毕后，付已完承包价款的80%。

(二)、已完工程经质监站、甲方监理验收合格后，总款付至总工程款的95%，其余款项在竣工验收合格后半年内付清。

六、安全管理

乙方进入现场的所有工作人员必须服从甲方的管理，听从指挥，严禁打架斗殴、赌博，严禁酒后上班、严禁非成年人及老弱病残人员进入工地，施工期间发生的一切安全事故均由乙方自行承担全部责任及经济损失。

七、甲方责任、权利和义务

(一)、提供技术交底，负责对乙方的施工质量安全等进行监督检查，发现问题及时通知乙方整改，如不及时整改造成的损失由乙方全部负责，甲方有权根据情节轻重对乙方处以罚款。

(二)、甲方提供乙方在施工中所需的大型机械设备，搅拌机、施工电梯。施工用电及其它大型设备。

(三)、根据图纸要求及施工进度计划。

(四)甲方对使用的施工设备进行维修，保证施工机械的正常运转。

八、乙方责任、权利和义务

(一)、服从甲方各级领导的管理;

(二)、配合甲方做好各项检验验收工作，发现问题及时整改。严格按设计及规范施工，保证负责质量按期完成。

(三)、乙方参加施工的所有人员必须接受和遵守甲方制定的各项规章制度、准确掌握相应操作规程并严格按照操作规程施工。

(四)、各分项工程每天均应做到工完场清，场清料尽。

(五)、乙方中途无故停工，每天罚款1000—5000元。

(六)、乙方必须承担由于自身安全措施不到位和违章操作所造成的一切责任及经济损失。一万元以下由乙方自行负责(含一万元);超过一万元根据情况甲乙双方按照事故大小划分。

(七)、若因乙方中途退场或达不到甲方要求，甲方清退乙方，甲方只需支付乙方所完成工程量工程款的50%，并追究乙方因此给甲方造成的经济损失的赔偿。

九、乙方因施工进度慢，不能保证工期，甲方有权根据项目管理的需要更换施工队伍。

十、本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商，补充协议与原合同具有同样法律效力。

十一、本合同一式三份，其中甲乙双方各执一份，项目部一份。自签字盖章之日起生效，结清后合同自动终止。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

电话： 电话：

年 月 日

第三篇：粉刷墙体验收报告

按照鹿泉市农村面貌改造提升要求，我村村内部分街道两侧墙体需要粉刷，施工方李海英承包此项工程，施工期为2013年11月5日---2013年11月24日。工程完工后，村委会和施工方按照合同对工程进行了验收。经验收，施工符合要求，粉刷友谊大街墙体7854.3平方米，粉刷槐西街墙体面积3293.25平方米，粉刷新围墙墙体120平方米，合计11267.55平方米，每平方米9.3元，粉刷费用10478822元。

村委会工作人员(签字)：

施工方(签字)：

2013年12月13日

第四篇： 内外墙体粉刷协议书

篇一：内外墙体粉刷协议书

内外墙体粉刷协议书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，经双方自由协商，签订粉刷 ________ 内外墙体承包协议。

一、工程项目范围、内容：粉刷_____内、外墙体(其中：室内粉刷面积约为()平方米，室外粉刷面积约为( )平方米;刮墙面()平方米，室内使用仿瓷涂料粉刷，室外使用涂料粉刷。

二、 工程标准：粉刷的墙壁要平，要求光滑平整完好，用眼睛不能看出高低不平的现象，所有墙壁粉刷两遍，刷第二遍时必须等第一遍完全干透再刷。人工、材料乙方自负，质量要求均按照国家标准。室内粉刷每平方米( )元，室外粉刷每平米 ()元，刮墙面每平米( )元。内外墙壁所有粉刷(刮墙面)面积以最后实际粉刷(刮墙面)面积为准。

三、 工期：自()年( )月( )日至()年( )月( )日，按时完工，否则按情况给予扣款(每推迟一天，从工程款中扣除()元，以此类推)。

四、 甲方负责工程的质量验收，施工中的监督。

五、 乙方对此工程不能转包，应按协议标准采购材料，严格按标准施工，按期竣工。

六、 乙方应安全文明施工，乙方在每次开工前要向施工人员进行安全措施进行交代，确保在施工期间不发生安全事故，保证自己的员工安全，若乙方发生人身安全甲方概不负责(如：防触电、防坠落等一切安全事故)。乙方保证各房间财物不损坏、不损失。交工前，若乙方财产发生损失甲方概不负责。

七、 乙方要服从甲方的监督和指导，对所提出的问题应在当天予以改正。

八、工程保质期为()年，在保质期内，因乙方施工及质量原因所出的事故，应免费维修。

十、 工程竣工后，乙方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。

十一、付款方式

协议签定后，一式两份，甲乙双方认真履行。

甲方签字：______ 时间： 年月 日 乙方签字：______ 时间： 年月 日 篇二：内外墙体粉刷合同

杭州天溪湖酒店工程内(外)墙粉刷工程 分包施工合同

甲方：龙元建设集团股份有限公司装饰分公司

乙方：×××

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就尽快完成纪丰大厦1#楼粉刷等施工任务。本着平等自愿的原则，经双方协商，签定本分包合同。

二、承包方式

甲方将杭州天溪湖酒店工程内(外)墙粉刷、楼地面、屋面工程分包给乙方。乙方承包的工程项目仅为人工费部分。分包工程中乙方承担所有辅材;清理各自卫生工完场清。

三、承包工程项目及价款

1、外墙粉刷：?外墙砌体与钢筋砼柱、梁交接处抹灰砂浆中埋入300mm宽Ф1@20钢丝网，可用水泥钉固定铺设;?采用1:3水泥砂浆打底。按实做展开面积计算每平方米×××。未尽事宜详见建筑设计总说明

(一)第十条1～10和建筑设计总说明

(三)。

2、内粉粉刷：内墙粉刷三遍成形。底层抹界面剂一道、中层刮平、面层压光;包括门窗洞口护角、跑模打錾。?内墙砌体与钢筋砼柱、梁交接处抹灰砂浆中埋入300mm宽Ф1@20钢丝网，可用水泥钉固定铺设;?内墙粉刷除建筑设计总说明

(一)第十一条1～14和建筑设计总说明

(三)明确外，其余均为20厚1:1:4混合砂浆抹平。按实做展开面积计算每平方米×××。未尽事宜详见建筑设计总说明

(一)第十一条1～14和建筑设计总说明

(三)。

3、楼地面：素水泥浆一道(内掺建筑胶)，30厚细石砼收面拉毛(局部房间压光)。按实做面积计算每平方米×××。

4、屋面：底层打底抹灰一道、找坡、保温、细石砼压光收面。按实做面积计算每平方米×××。

5、楼梯：踏步压光，上下两步，包括楼梯门窗洞口。每层楼

6、以上未尽事宜详见建筑设计总说明

(一)～

(三)。

四、付款方式

工程开工后，适当付给乙方生活费，以后每月按完成的工程投资的70%给予支付。

工程结束后付至总价的95%，其余5%作为保修金，待保修期满一年一个月内一次性付清。

四、质量要求、验收办法及处罚措施

1、乙方必须服从甲方统一调配，按照施工图纸、施工规范及甲方技术交底的要求认真组织施工，并达到规范验收标准。

2、各道工序完成后需报经项目部验收同意后方可进行下道工序的施工。若验收不合格，需及时整改，整改时间耽误了工期计划，乙方要承担相应的经济责任。

3、抹灰砂浆配合比必须严格按照甲方的交底拌制，严禁浪费材料，一经发现视情节轻重罚款200~500元。

4、施工中，乙方必须严格按照制定的工艺要求进行施工。如不能按照工艺要求施工，违反一道工序，每次给予200~500元罚款。

5、分段分项工程完成后，经现场监理工程师、甲方项目部经理、技术负责人及工长验收符合要求，并签字、认可后才能予以结算。

6、抹灰工程质量的允许偏差应符合国家验收规范标准。

五、安全文明施工要求及处罚措施

1、进入施工现场，必须戴好安全帽，使用安全带，违章者每人次罚款50元。

2、使用机械设备必须要用有责任心、有经验的人来操作，操作人必须具有机械操作证，严禁违章作业及冒险蛮干。

3、对于电动工具、电气设备、施工用电、生活用电，必须由项目部电工来维修，其他人员不得乱动，有问题马上找项目部负责人或电工、安全员来处理，违章者每人次罚款50元。

4、高处作业时禁止打闹，所带工具用具必须有可靠的防掉落措施。

5、吊运砂浆时，必须有专人指挥，不能超重，防止出现其它安全事故。

6、严禁酒后作业，违者每人罚款100元。

7、施工中若因乙方原因造成一切工伤事故(包括人身安全、工人打架、质量等)，全部损失由乙方自负。

六、工期要求及处罚措施

双方协商总工期天( 年月日至 年 月日，乙方必须保证施工人员人数满足工程进度需要，确保按期或提前完成施工任务，已经确定的进度计划不能按期完成必须进行处罚，每拖一天罚款100元。

七、其它事项

1、乙方必须自备工具用具，(包括刮杠、尺杆、木抹子、铁锨、切割机、安全帽、二级配电箱以外的电缆等所有辅件。

2、严禁偷、抢、打架等现象发生，若有发生，交本县司法部门处理。

3、严禁聚众闹事等现象发生，工地中发生任何事情必须及时向甲方汇报，共同协商，妥善处理，防止事态扩大。

4、所有操作人员及代班人员必须参加甲方组织的班前会、班后会，以便处理施工过程中存在的问题，严禁不参加，有事提前向工长请假，无故不参加者，每人次罚款50元。

5、进入施工现场施工后，没有完成合同工作量中途退场者，无论有何理由，已完成部分均按合同价款的20%予以结算，其余部分作为甲方再联系施工队伍的延期、窝工补偿。

6、乙方负责人或委托代理人必须全天靠在施工现场。

八、后附报价单。

九 本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。

十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，存档一份，签字后生效，工程完工结算后终止。

甲方： (盖章)

乙方： (签字)

年月日

篇三：内外墙粉刷清包工承包协议书

内外墙粉刷清包工承包协议书

甲方：浙江舜杰建筑集团股份有限公司昌临大厦项目部

乙方： 粉刷班组为了进一步提高本工种的质量和安全意识，确保工程质量与安全文明施工，达到合同要求，根据大连市建委的有关管理要求，结合我公司与业主签订的合同要求和本工程的具体情况，双方达成如下协议，以共同遵守执行。

一、工程概况

本工程为大连市金州区昌临大厦项目，住宅(

1、3#楼)共 2幢

楼，建筑结构类型为框架剪力墙，夹层一层，1#楼建筑面积8815.42m

2、地上25层，3#楼建筑面积11898.32m

2、地上28层。

二、承包形式

包清工、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包人工费。

三、 承包范围

大连市金州区昌临大厦项目，住宅(

1、3#楼)共 2幢楼内外墙粉刷(含地面、屋面)及屋面机房、花架粉刷，粉刷前先做样板房，若达不到质量标准，甲方有权终止协议，乙方必须无条件退场，且不得结算工资。

四、承包内容：

1、 按设计图纸规范要求标准施工，按市标准化管理合格工地和市级文明卫生合格工地的标准施工;

2、包含所有屋面、露阳台及内、外墙、北面花架粉刷包含且不限于：零星找补;炉渣(水泥焦渣)填充;屋面保温板铺贴;保温保护层;防水保护层;屋面上机房、花架、女儿墙、排烟道粉刷;屋面、露阳台、卫生间、空调板等有防水要求部位阴角八字角粉刷;露阳台楼地面保温板铺设，防水保护层;内、外墙砼与砖砌体交接处网片或网格布铺贴;砼墙面基层处理;外墙外角挂垂直线并做水泥砂浆护角;消防箱背面铺贴钢丝网片;所有阳台、窗台和楼层线口线条粉刷;窗台压顶浇筑;门窗口护角;楼地面浇筑(含钢丝网片铺设、门口及大 房间分隔条设置、地面与墙面四周分隔条设置);散水坡浇筑;台阶、室内、外楼梯等所有内、外墙粉刷(含卫生间等有防水要求处的二遍粉刷、楼梯与墙体间缝隙的填堵、室外排风井);楼梯间、一层大堂、电梯厅粉刷含踢脚线(阳角处需水泥砂浆护角);施工洞封堵、粉刷;以及成活后室内维修、室内及施工现场清理;成品保护工作及落手清，成活后、竣工验收前所有房间各一遍清理工作;自拌砼及自拌砂浆搅拌及运输。

3、在粉刷过程中，凡与粉刷有关联的工作均由乙方完成;

4、在施工时对成品损坏的修补;

五、承包形式

甲方以清包人工费的形式发包给乙方，其中甲方提供电箱、搅拌机、太阳灯，其他小型工具及劳保用品乙方负责。

六、工程款价格确定及支付形式：

1、，夹层以上按建筑面积 元/m2计算。建筑面积以08定额主体建筑面积计算规则按图计算。夹层墙面按实际粉刷面积元/㎡(含夹层楼梯粉刷)，夹层地面按实际浇筑面积 元/㎡计算，总工程款约 万元左右(以实际计算为准)。后期粉刷若达不到样板间质量要求的，按建筑面积扣10元/㎡。

2、范围内容：质量标准按业主、监理、质检站、甲方验收评定为准。本承包项目单价中包括个人劳保、福利、医药费、工人路费等一切在内。

3、付款方式：乙方进场后自带一个月生活费，以后按每一个月的工程进度付款，付至完成工程量款的70﹪，乙方完成承包的分项工程后，经项目部评定，达到协议质量要求后，付到85﹪(跨年度工程年底按完成的工程量结算一次付到85﹪)。余款待工程决算后付清至总工程款的95%，5%工程款作为质保金。

七、保修服务

1、保修期：从本协议下所在的整体工程竣工并经甲方、监理、及相关部门验收合格且正式交付甲方之日开始起计 24 个月。

2、乙方确保在保修期间4小时内到达维修面开始维修，在保准工程质量前提下，完成维修，并清理现场。

3、如乙方不能满足甲方的维修要求，甲方可另请第三方负责维修，付给第三方人工费加倍从乙方质保金中扣除，费用经甲方签字即可，无需乙方认可。

4、质保金在保修期满12个月后30天内支付给乙方2.5%，其余2.5%在保修期满后30天内支付给乙方。(若请第三方维修的，扣除第三方费用)不计利息。

八、工程质量与施工要求

1、工程质量必须符合国家及辽宁省颁发的有关工程质量评定标准规范和规定及标准施工工艺。(详见技术交底)

2、若发生由于粉刷质量问题发生投诉到项目部(甲方)，按每次罚款500元计算，并且必须无条件去修补。

3、做到样板现行制度，乙方进场后需粉样板间，样板间经甲方、监理、建设单位验收合格后，方可进行大面积施工，后期施工中，如发现达不到样板间要求处，每发现一处罚款 500 元，如有返工的，除人工费自行承担外，返工材料按原价5-10倍赔偿。

4、乙方须自觉接受公司及项目部质量管理人员的检查、评定、处罚。

5、对施工中出现的质量问题，经检查后必须根据整改单及时整改，整改达到要求后方可进行下道工序。

6、引起对其他的误工和工期延期，项目部根据情节轻重给予经济处罚。

7、经整改后，质量仍没有达到协议要求的，甲方有权对乙方重新在已完成的工程款中扣除30﹪作为赔偿。

8、乙方在施工中，材料必须存放整齐、合理，由项目部指定地点安放，装卸自理，严格遵守现场管理制度，严禁浪费材料，如发现浪费材料，甲方将给予浪费材料价5-10倍的处罚，蓄意破坏公物者，给予10-50倍的 处罚，并在班组伙食费中扣除。

9、严禁转包，发现转包，本清包协议立即终止，一切损失由乙方承担。

10、粉刷外墙时，须在外( 挑)架底部放置水泥袋，并且每天下班前必须把落脚灰清理干净并用完;

11、基层应先清理干净，砼与砌体交界处网格布铺贴密实，严禁漏贴，若后期砼与砌体交界处因漏贴网格布而出现裂缝返修的，乙方除无条件维修外，甲方将按所用材料的10倍价格在质保金中扣除。基层要先喷撒纯水泥浆呈颗粒状便于粘结;砖墙基层应事先浇水湿润。

12、施工工艺为：基层处理→规方→吊立线→贴灰饼→做冲筋→抹第一遍底灰→抹第二遍面灰压光拉毛(内墙用海绵水平拉细毛)。

13、粉刷用的水泥砂浆配合比为：水泥1：砂3(体积比，重量比1包水泥约380~400斤黄砂)。

14、出厂日期超三个月的水泥不得使用。河砂应过筛，并使用洁净水进行搅拌。

15、所有柱角、墙角和门窗角等均要做成护角：即用比打底砂浆提高一级标号的纯水泥砂浆来粉刷角部。

16、同一面墙的打底应一次性连贯完成。避免产生接槎不平整以及同一墙面砂浆颜色不一致的现象。

17、所有水平面均应呈水平;所有立面均应呈垂直;所有阴阳角均应方正;所有房间必须规方，误差小于8㎜;严禁干燥后表面产生裂纹现象。

18、粉刷前应将地面、墙脚的落地灰(砌筑砖墙时掉下的砂浆)、垃圾清理干净，并运至地面指定地点堆放。

19、搭设粉刷内脚手架不得接触到墙面，拆除脚手架时应注意保护成品，以避免进行二次修补造成劳命伤财。 20、每个技术工人每天下班时均应抽出半个小时进行本日作业成果的检查，发现质量问题及时进行修补，并做好落手清工作。

七、质量标准：

1、按检测分数：

A、打分测评90分以上为合同签订价格; B、打分测评85-95分扣合同签订价格2%; C、打分测评80-85分扣合同签订价格4%; D、打分测评80分以下扣合同签订价格8%;

2、目测需达到样板间要求： A、空鼓在20cm2以内;

B、空鼓超过20cm2以外的费用由乙方承担;

八、工程进度

合同承包内容的工程量必须按项目部计划要求保质保量至6月30日全部完成。延迟一天罚总造价的5‰。

九、安全文明施工

1、签定本协议的同时，必须签定安全协议书。

2、乙方要委派一名兼职安全员，每天进行上岗交底，上岗检查，做好

第五篇：填充墙体装饰粉刷工程防开裂措施的探索

作者：张小平

单位：汕头建筑工程总公司

混凝土空心砖或加气混凝土砌块等作为非烧结成型的新型建筑填充墙体材料目前广泛应用于框架结构中填充墙体。在实际施工过程中经常遇到墙体表面及装饰粉刷层裂缝、渗水，严重影响室内装饰效果和建筑质量要求。给用户心里产生不安影响，给施工企业增加大量返修工作，同时对施工企业声誉带来不利影响。

结合本公司在深圳招商花园一期、三期、翠微园18号工程、四海华庭、蛇口科技大厦、华为总部、四海宜家等近十个工程填充墙作法及装饰粉刷作法的施工经验，笔者深入探索研究了以下裂缝产生的原因及预防措施：

一.空心砖或加气混凝土砌块填充墙及粉刷裂缝产生的原因，可归纳为砌块材料本身、砌筑工艺和粉刷工艺等三方面 1.砌块原因：

1.1砌块本身湿胀干缩。随着原材料养护方式和存放条件和时间的不同,在不同含水率时膨胀和收缩值各异，其值大小，是砌体是否产生裂缝的重要因素之一：由湿胀干缩引起变形产生的应力超过砌块与砂浆间的粘结力或砌块的抗拉强度，使墙体本身产生裂缝。

1.2钢筋混凝土与砌块两种不同材料界质由于温度变化造成的界面收缩开裂。

1.3不同批次的砌块强度等级和干密度不同，施工中造成混等使用的可能造成墙体裂缝。

1.4混凝块出厂时效不足，进场即投入使用。砌块或砂浆强度等级不能满足设计要求或断砖上墙，影响砌体强度而出现裂缝。

2.砌筑工艺原因：

2.1砌块填充墙与混凝土结构的拉结未严格按构造要求设置，未形成可靠拉结和有效约束。

2.2砌筑时一次砌筑较高或砌到梁下时未有停置时间，让其自然徐变沉降收缩;建筑地基发生不均匀沉降时,在局部沉陷处基坑及主体结构支承减弱，产生的徐变，使得砌体产生了附加拉力和

剪力。当这种附加力超过了砌体的承载力后，砌体上便会出现裂缝。尤其是120mm厚墙体，更容易发生墙体砌筑砂浆过分受力而呈破坏态势失去粘结力，造成后期开裂。

2.3砌筑时错缝搭接不合要求，形成竖向通缝;与墙柱拉结不到位或未按有关规定设置构造柱、抗裂柱;砌体灰缝不饱满，减弱了砌体抗压、抗剪、抗拉的能力，易导致裂缝的产生。

2.4砌筑砂浆达不到设计要求，施工现场管理不到位，砂的含泥量过大，随意掺加有机塑化剂，配量计量把握不准，砂浆存放时间过长，造成砂浆现场强度的离散性较大，使实际砂浆强度不足，耐久性降低，从而使砌体的受力性能得不到保证。 3.粉刷工艺原因

3.1追求进度。混凝土砌体砌筑完成后马上进行表面粉刷，其出现表面裂缝的概率比砌筑完成后静置一段时间干燥后再进行粉刷大很多。

3.2填充墙体抹灰时未严格按设计要求对基层进行处理。

3.3墙体预留施工洞口，新开管线槽等未按要求进行填补处理，引起局部开裂。

3.4抹灰或成活工序控制不严，部分墙面一次抹灰过厚，抹灰层总厚度过大，引起抹灰层开裂。 二.常见裂缝出现的形成和部位(见图1)

据观察大部分裂缝出现在内墙填充墙上，主要为八字形裂缝、沿灰缝45º的阶梯状裂缝，还有部分竖向和水平裂缝出现在剪力墙和梁与内墙填充墙交界处，产生原因较复杂。原有施工洞处理不当形成的裂缝、抹灰层龟裂纹和电线管槽抹灰层裂缝更是无规则。裂缝宽度一般在2mm以内，长短不一。

图1 裂缝示意图

三.针对上述填充墙体工程中开裂问题，经施工实践，学习总结得出了以下有针对性的防治措施。实践证明，只要措施落实到位，就能防范和减少填充墙体裂缝的产生 1.砌体工程措施

1.1把好原材料质量关。工程中使用的砌块，应具有产品合格证和性能检测报告。保证混凝土砌块是合格的，能达到设计强度。

1.2使用大于28天龄期的混凝土砌块，现场堆放场地能保证砌块不受雨水侵蚀，限制上墙砌块的相对含水率(适宜含水率以断砖融水深度15~20mm为宜)。雨期施工要严格执行雨期施工规范。 1.3不同批次的砌块材料混等使用率应少于8% ，尽量避免断砖上墙。 2. 砌筑工程工艺：依照砌体施工规范操作，特别注意做好以下几项施工措施。

2.1严格控制灰缝厚度(取最小值8mm)和饱满度，注意砌筑砂浆的稠度和保水性。保证混凝土砌块与混凝土结构接触面部分作好填实工作，加气砖做到双面沟缝。在建筑顶层宜采用高一级混合砂浆砌筑砌体，以防顶层墙体容易开裂。 2.2砌筑砂浆所用水泥按要求选用，并有出厂合格证及试验报告。砂选用中砂，并过5mm筛孔，含泥量小于5%。水泥砂浆随搅拌随使用，隔置时间不宜超过3小时。

2.3填充墙与混凝土墙、柱的构造连结不宜简单采用“钻孔植入”混凝土结构，拉结筋的间距尺寸必须严格控制，保证拉结筋水平进入砌体内。120mm厚墙体与混凝土结构拉结筋最好采用焊钢筋网片形式，以增强与砌筑砂浆的粘结。 2.4严格控制每天砌筑高度：每天砌筑高度控制在1.5m，对120mm厚墙体更应严格控制在每次1.2m以内，并做好临时拦护，以防外力冲击。

2.5重视搭砌和留搓处理，搭砌长度不少于100mm，砌体转角与纵横交接处应同时咬搓砌筑，施工缝必须砌成斜搓，保证联结牢靠。

2.6为确保门、窗洞口的整体性，控制压力差引起的洞口四角斜裂缝的发生，洞口过梁及窗台板宜采用预制(或现浇)钢筋混凝土，且两端入墙长度不少于砖墙厚度。当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶下应设抗裂柱，间距不大于3m。

2.7当填充墙较长时(≥3.5m)，按设计要求设置构造柱，并先砌墙后浇柱，对于支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体应设置钢筋混凝土抗裂柱(见图2)。

图 2

2.8砌筑时垂直缝采用满批灰法，水平缝一次铺设砂浆的长度不宜超过800mm，饱满度90%以上(外墙力争达到100%)，并原浆勒缝。砌至梁板底须留空隙200mm，再将其补砌顶紧，斜顶砖的砌筑方法向两边斜顶，中间呈“▽”形。墙高少于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔3天后补砌;墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5天补砌。补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑(见图3)。

图

3 3.装饰粉刷工艺

3.1基层处理：事先加强安装与土建工序间的配合。管道、沟槽、预埋件应在砌筑时预留或砌筑完成后，采用机械开槽，采用砌块相同材质材料进行补槽，并加挂抗裂钢丝网进行补强处理。 3.1.1去除墙面浮浆、杂物、油渍。 3.1.2用清水冲洗粉尘。

3.2用水泥细砂及108胶(配合比为1：1：0.05)抛浆打点，使墙体产生粗糙结合面。

抗裂钢丝网的挂设：外墙应按DBJ15–9–97要求全面挂设钢丝网。内墙应在混凝土结构与砌体的相连界面处挂网，挂网前先用1：2水泥砂浆打底，压紧压实，再钉设直径为0.5mm菱形网孔，边长为20mm的钢丝网，保证网宽不少于300mm。钢丝网在砌体一侧的固定最好采取在砌体灰缝中预留扎铁丝，减少外力对砌体的冲击。

3.3找平层施工前应将结构表面充分淋水湿润，并加强抹灰砂浆配合比控制，掺入适量微沫剂，严格控制抹灰成活工序，总抹灰厚度控制在18mm，一次抹灰厚度不超过10mm，分三遍成活。对于特殊场合抹灰厚度≥35mm时，应另有挂网等防裂防空鼓措施。

3.4加强抹灰层与饰面层联结，抹灰层成型后，待凝结前复抹搓毛面，保持一周内喷水养护，饰面层施工前可刷界面接触剂一遍，可有效防止表面开裂、空鼓。

3.5为防止外墙面开裂、空鼓和渗水，外墙从基面开始至饰面层应留分隔缝，间隔为3m×3m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽为5mm~10mm，嵌填高弹性耐候胶。找平层水泥砂浆宜掺防水剂，并加入一定抗裂合成纤维(每立方米砂浆掺8mm长纤维1公斤)。防水层应用聚合物水泥砂浆。当建筑长度超过规范设缝要求时，外墙面宜采用高弹性涂料。

四. 实效：上述填充墙体装饰粉刷工程防止开裂的一系列措施反复在深圳招商花园城一期、三期工程、翠薇园18号楼工程、四海华庭工程、蛇口科技大厦工程、华为总部工程、四海宜家等近十个工程中运用，效果非常明显，空鼓、开裂数量非常少。