工作总结是我们在工作过程中，获得的工作经验，通过工作总结的方式，我们可以更加了解自己的工作水平，了解自身的不足之处，从而明确自身的成长方向，一步步向着更好的目标前进。以下是小编整理的《物业小区安全工作总结》，仅供参考，大家一起来看看吧。
第一篇：物业小区安全工作总结
建安物业公司举办高层物业小区消防安全工作培训
建安物业公司举办高层消防安全培训
阿克苏讯：日前，塔建集团物业公司为了防止高层物业小区火灾隐患的发生，促进物业公司建设的和谐发展，该公司于3月初举办了为期2天的高层建筑物业小区消防安全培训。来自各小区的小区主任和安全员消防管理人员30人参加了培训。
培训中，物业公司领导通报了前一阶段个别小区火情隐患事故发生原因及管理存在问题，并就如何防止火灾及在火灾中自救措施进行了专业讲解。另一方面对高层建筑如何做好消防治理工作进行了全面部署。同时要求各小区按照规定时间和步骤进行摸底自查，做到提高认识、长效管理、消除隐患、深入宣传。不仅要对本单位的员工进行消防安全教育，还要对广大业主进行消防安全教育，使小区每位住户尽快了解掌握本单位的特点与火灾危险性和基本的报警、灭火、疏散逃生技能。以进一步加强高层住宅小区消防安全工作，营造良好的消防安全氛围。
此次培训使各小区主任和安全员对高层消防安全工作的重要性有了更进一步的认识和理解，既增强了各小区对消防安全工作的责任感和紧迫感，又提高了物业管理人员的消防法律意识和自我防范意识，同时对物业公司高层住宅小区在建立消防安全责任制、完善消防安全管理、增强抗御火灾事故的能力等方面也起到积极的推动作用。
建安物业公司王玉秀
第二篇：浅谈如何做好当前小区物业消防安全管理工作
小区物业管理中最常见的意外事故之一是火灾，给业主的生命、财产带来的最大危害也是火灾。所以说消防不仅关系到物业服务、企业管理服务、小区业主生命和财产的安全，而且还涉及到社会的安定与经济的健康发展，搞好消防工作是物业安全使用和社会安定的重要保证。本文结合实际，分析了当前小区物业消防安全管理工作中存在的一些问题，并对此提出解决对策，用来做好物业消防安全管理这一项长期而又意义重大的工作。
一、小区物业消防安全管理工作的重要意义
现代小区建筑物的使用功能日趋多样化和复杂化的，物业的规模也随之不断的扩大，这就使得消防设施设备越来越多，功能越来越复杂，配套设施设备功能不齐全的系列问题也相继产生。而一旦发生火灾，后果不堪设想，所造成的损失可能是毁灭性的乃至灾难性的破坏，这就在客观上要求小区物业消防安全管理要具有专业性和技术性。同时，保护业主的生命安全和财产安全是物业公司的基本责任。在物业的安全管理中，消防安全处在首要地位，隐患陷于明火，责任重于泰山，物业管理必须将火灾预防放在首位，做好人力财力物力技术等方面充分准备，这样即便发生火灾，也能够做到迅速扑救，使得火灾损失降到最低。
二、当前小区物业服务消防安全管理工作的现状
(一)小区物业管理对消防安全工作不重视。有的物业管理人员对消防工作重视不够，认为消防安全管理是消防部门的事，而且主观认为发生火灾的可能性很小，致使消防工作停留在一般性的部署和要求上，有的甚至对消防不管不问，不加强对员工消防意识的宣传培训，对小区消防器材的落实漠不关心，不制定预防火灾和发生火灾后的紧急预案，使得小区组织及其工作人员大多没有经过专业消防培训，从而对消防工作普遍存在不懂、不会等问题。
(二)小区业主的消防安全意识较弱。由于居民消防意识淡薄，装修时不注意防火材料的防火性能，而采用大量的可燃材料进行装修，再加上大功率电器的普遍使用，使用电线路负荷增大，加速线路老化造成线路故障而引发火灾。火灾发生时，业主对于消防器材的使用一无所知，难以冷静的分析该如何逃生自救。
(三)小区消防设施和器材损坏严重。一些小区消防设施和消防器材损坏严重，火灾自动报警装置损坏，不能正常报警。更有甚者擅自停用火灾报警装置。消防器材丢失、过期失效现象时有发生，加之维保单位人员工作不及时，不能保证及时发现火情。同时大量私家车停在小区道路两侧，消防车道被擅自占用、堵塞现象比较普遍，一旦发生火灾，消防车根本无法通行，容易造成严重后果。
(四)小区物业消防安全管理责任不明确。物业消防安全管理涉及到消防设施维护等有形管理和物业区用户日常消防管理等无形管理，而物业服务企业应当履行的工作范围和法律责任往往界定不明，致使物业消防安全管理中产生大量矛盾纠纷。
三、如何进一步做好当前小区物业服务消防安全管理工作
(一)完善小区业主消防安全自我管理水平。广泛宣传物业管理法律知识和消防知识条例，本着谁使用受益、谁管理负责的原则，指导帮助物业小区成立消防安全自我管理小组，由业主自觉维护好公共消防安全秩序。同时消防监督管理部门要加大对小区物业消防管理质量的监督。
(二)规范小区物业消防管理的职责与标准。在现行消防法律法规规定的基础上，联合相关部门出台小区物业消防安全管理的部门规章，明确小区物业消防管理的具体职责和责任追究办法;制定物业消防管理的具体标准，包括各岗位消防安全职责、消防组织机构、消防制度、消防宣传与演练、消防设施管理、消防通道与安全出口管理、消防巡查检查、火灾隐患督促整改、火灾报警与处置等等都应当细化。
(三)提高小区物业在消防管理上的主体意识与管理能力。要将消防管理能力纳入物业管理企业资质审查的内容，将消防知识和技能纳入物业管理师资格考试认定、保安培训的内容，加强对物业管理企业负责人员和消防管理人员消防安全专门培训，直至发展为要求物业消防管理人员必须经过消防安全专业培训上岗。
(四)加强小区物业消防管理质量监督检查。以建筑消防设施、疏散通道、安全出口、消防车通道为重点内容，实行随机抽查监督，防止产生失控漏管。严格查处物业在消防管理中的消防违法行为，特别是对其擅自关停消防设施、擅自改变或同意改变建筑物和场所使用性质、以及其他因故意或重大过失形成火灾隐患的，要责令改正并依法严格处罚。同时，对于在维护公共消防安全秩序中遇到无理阻挠、拒不配合行为，要求相关责任人履行消防宣传教育、监督执法等职责，同时对公众进行教育和警示。(陆贺)
第三篇：小区物业消防安全责任书
消防安全责任书
为了加强小区消防管理，预防和减少火灾危害，保障业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》的规定，结合我小区的实际情况，制定本责任书。
一、小区物业公司为公共区域防火责任人，业主或物业使用人为各自专用区域的防火责任人;
二、在消防部门的指导下，物业公司有权对业主或物业使用人专用区域进行消防检查，业主或物业使用人应积极配合，自配必备的消防设备设施。已购车库内，必须自备 个干粉灭火器，并对检查发现的问题及时整改;
三、多层建筑在每栋住宅楼楼道内配置的干粉灭火器，高层建筑楼道各层配置的紧急照明系统、灭火消防系统和安全出口标志等消防设施，该层业主或物业使用人为管理责任人，不得挪用，发现有损坏、偷盗有权制止，并及时报告物业公司;
四、业主或物业使用人，须教育未成年小孩，不能玩火，无大人在场的情况下，不能燃放烟花炮竹;
五、安全用电、用气，不能乱接电源和超负荷用电。冬季烤火、烘衣服，人走电断。管道天然气使用完后，须关闭阀门，发现泄露，关闭室内总阀，打开门窗，自然通风，千万不能使用明火、电器、打电话等，以免引起火灾。必要时及时报告物业公司，请专业人员来维修;
六、业主住宅、杂物、车库、门面内不得存放易燃易爆物品，商铺经营易燃易爆商品必须征得公安消防部门批准，并有安全措施。
由于违反消防安全规定，造成生命财产损失的，由其本人负责，必要时追究法律责任。
本业主所拥有物业： 物业公司(盖章)： 住 宅： 栋 房 其他用房： 业主签字：
年 月 日 年 月 日
第四篇：物业小区施工管理安全协议
xxxxx物业管理有限公司 施工管理安全协议
甲方：xxxxxxxxxxxx物业管理有限公司 乙方：
项目负责人：性别：年龄：职务：联络电话： 籍贯：省市/县乡村;施工人员总数：施工地点： 施工期限：年月日至年月日。
为确保施工安全和维护本物业正常秩序，双方特签订此施工管理安全协议。
一、甲方责任
1.了解、掌握施工单位的基本情况。
2.对乙方提供的施工人员资料进行审核，符合条件的办理施工手续并发放施工用临时出入证。
3.监督检查施工现场的防火和治安情况，对乙方违反消防法规和小区规章制度的行为有权要求限期改正，并视情节轻重予以经济处罚(50--1000元)和责令停工，凡造成人员和财产损失的事故有权报公安部门追究其刑事责任。
4.办理施工人员临时出入证 临时出入证工本费 10元/证，《装修施工许可证》工本费10元/证。施工完毕凭工程部验收单退回临时出入证和《装修施工许可证》，丢失临时出入证和《装修施工许可证》每证扣装修保证金50元。
二、乙方责任
1.如实填报施工人员情况表，做到证件齐全，无童工、呆傻人员、精神病、癫痫病及其他违法人员。
2.进入小区必须配带出入证，出入证挂于胸前明显处，并主动接受警卫检查，无证严禁进入小区。
3.施工过程中保证文明施工，服从甲方的管理和监督，《装修施工许可证》需摆放在装修房屋内明显处。
不在楼内、电梯内和施工现场吸烟;不随地吐痰、不随地大、小便;不串户、不到施工现场以外区域活动;不穿拖鞋及袒胸露臂。
不大声喧哗、互相追逐、酗酒滋事，干扰他人正常工作和生活。 不在楼道等公共区域堆放物料和施工作业。 施工时间为上午8:00—12:00，下午14:00—18:00，法定节假日及公众假日避免从事敲、凿、刨、钻等较大噪音的装修工作。 施工现场每日做到活完料净场地清，建筑垃圾应用袋子装好后放到物业公司指定区域，每日清运干净，并不得堆放于垃圾筒内、草坪上。 运送时间：每日16:00——17:00。
施工完毕后立即离开，不得留宿，不得在楼内从事违法活动。 物品带出小区必须持管理公司签发的《物资搬运放行单》，并接受警卫人员检查。
施工中必须爱护公共设施，严禁野蛮施工，如因施工将小区内楼梯、楼梯扶手、墙壁、门窗等设施损坏，按价赔偿。
4.施工中严格遵守防火安全要求，保证做到： 严格遵守现场用火审批制度，需电气焊应事先到管理公司保卫部办理用火证，并指定专人看管，周围不能有可燃物。 施工所必须使用的易燃易爆物品带入楼内，放在干净安全位置，指定专人负责，当天用完，当天带走，不得在现场存放。
施工现场配备干粉灭火器(2—4具)。 不乱拉明线。
5. 随时接受保卫部门检查，如有违反，视情节严重程度，管理公司有权予以停工整顿，每次扣除施工保证金10%～20%，触犯法律者交公安机关处理。施工结束后凭工程部的验收通知单清退保证金并交回出入证、装修许可证。
6.自本协议签订之日起，乙方向甲方交纳施工保证金人民币1000元，施工管理费2元/天(自保证金中扣除)。
三、本协议一式两份，双方各执一份。
四、本协议自签订之日起生效，至双方约定的施工项目结束清退保证金后结束。 甲方：xxxx物业管理处 代表人(签章)：年月日 乙方：
代表人(签章)：年月日 装修施工承诺书
xxxxx
幢单元室住户先生/女士自年月日起对居室进行装修，施工单位为。为了保障楼宇的公共安全，并将对楼内其他住户的正常生活的影响减少到最低程度，先生/女士及施工单位特向xxxx物业管理有限公司作出如下承诺：
1、本人已详细阅读《xxxx装修管理规定》，承诺遵守《xxxx装修管理规定》中申明的各项条款。
2、严格按照装修申报方案进行装修。如方案变更，提前以书面形式向物业管理公司申报，未得到认可前，不进行施工。
3、如擅自对居室进行违章装修，承担由此而产生的监测费用和相关修缮费用及一切后果。
4、装修期间，若破坏了卫生间地面、平台等防水层，本人负责聘请专业施工单位对防水层重新进行施工，阿道国家防水检测标准，并承担由于防水层破坏而对楼宇和其他住户造成的损坏赔偿。
5、如擅自对居室设备管线进行了更改，由此而引发的一切责任，包括对其他住户和公共部位的影响和损坏，由本人负责赔偿。
6、由于装修施工给楼宇内其他住户的生活照成了较大影响而出现其他住户的投诉，本人及施工单位负责协调解决。
7、装修过程中出现违章情况，物业管理公司有权扣除部分或全部施工保证金，以弥补因装修过失而造成的损失。如全部施工保证金忍不住以弥补时，物业管理公司有权向装修方进一步追偿。 住户签字：
施工单位(盖章): 代表签字：年月日
第五篇：物业小区消防安全管理制度
(一)消防安全教育、培训制度
1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。
2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。
3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。
4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。
5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。
6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。
7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。
(二)防火巡查、检查制度
1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。
2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。
3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。
4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。
5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。
(三)安全疏散设施管理制度
1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。
2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。
4、严禁在营业或工作期间将安全出口上锁。
5、严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。
(四)消防控制中心管理制度
1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。ft>
2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。
3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。
4、发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。
5、非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防控制中心值班人员禁止进入值班室。
6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。
7、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。
(五)消防设施、器材维护管理制度
1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。
2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。
3、消防设施和消防设备定期测试：
(1)烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。
(2)消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。
(3)正压送风、防排烟系统每半年检测一次。
(4)室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。
(5)其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。
4、消防器材管理：
(1)每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。
(2)派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。
(3)对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报领导。
(4)各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责。
(六)火灾隐患整改制度
1、各部门对存在的火灾隐患应当及时予以消除。
2、在防火安全
检查中，应对所发现的火灾隐患进行逐项登记，并将隐患情况书面下发各部门限期整改，同时要做好隐患整改情况记录。
3、在火灾隐患未消除前，各部门应当落实防范措施，确保隐患整改期间的消防安全，对确无能力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案，及时向单位消防安全责任人报告，并由单位上级主管部门或当地政府报告。
4、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患，应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函，报送公安消防机构。