第一篇：武汉集体户口买房落户
集体户口≠武汉户口 集体户口在汉买房要过三关
来源： 程立庚的日志
要问武汉市到底有多少集体户口，估计很难统计出准确数字，但是前段时间的一个报道可以窥见一斑：据调查发现，武汉全市至少有10万毕业生户籍“空挂”。武汉集体户口数目之多，由此可见。
自从楼市出台一系列限贷、限购调控政策以来，亿房网每天都能接到很多关于武汉市集体户口能否在武汉买房及贷款的问题。集体户口在武汉到底处于什么地位?在武汉新限购令颁布后，集体户口还能在武汉买房吗?对此，记者采访咨询了武汉市各区房管部门，寻求答案。
2月23日，武汉市开始执行新的限购令，其中规定：暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住宅。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。
对此，很多户口挂靠在武汉市各大人才市场的集体户口，甚至还有在读的大学生都纷纷咨询，集体户口算不算武汉市户口?
小林是2006年从武汉某高校毕业的，大学毕业时将户口托管在湖北省人才市场，然后就去了上海。现在他想回武汉发展，先买一套房子，安家立业。就在他在武汉看房的过程中，武汉市在一个月左右的时间里先后出台了两次限购令，且一次比一次严格。现在他就想知道能不能在武汉买房?是否要和外地人一样需要提供一年纳税或社保证明?
带着这些问题，记者采访咨询了武汉市一些区域的房管部门。
什么是集体户口?
集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。简单一点说就是多人开一个户口，通常是单位、学校等为单位开设，这种户口是分页的而不是一个户口本，其他性质和普通户口完全一样，一般由工作单位或户口挂靠的人才交流中心保管。
公安部、教育部分别于2002年和2003年下发文件规定，外地学生考入大中专院校，既可自愿选择迁入学校的集体户口，也可留在原籍地。毕业以后，这一部分集体户口的学生办理户口主要有以下几种选择：转入工作地;托管在人才市场;迁回原籍;暂时由学校保管。武汉市高校众多，许多学生在毕业之后选择将户口托管在武汉的各大人才管理机构。尽管户口托管在武汉，但是这一部分人群中，并不是所有的人都在武汉工作。
集体户口≠武汉市户口
身份证发证机关是关键
因为武汉市限购令规定，非武汉市户口想在武汉市买房，必须提供一年以上的武汉市纳税或社保证明。那么集体户口到底属不属于武汉市户口呢?对此，湖北省人才中心一负责人表示，毕业生将户口托管至人才中心，可作为武汉市常住户口，享受武汉市民待遇。
那么，在买房这个问题上，集体户口是否就可以直接享受武汉户籍居民的待遇呢?对此，记者分别咨询了江汉区、江岸区、硚口区以及汉阳区的房管局负责限购政策咨询的工作人员。江岸区房管局工作人员表示：“武汉市集体户口，如果其身份证的发证机关是武汉市公安机关，就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产，可以在武汉新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交一年的武汉市纳税或社保证明。”其他各区工作人员的答复也都基本相同。
也就是说，像小林这种情况，如果他的身份证的发证机关是武汉市公安机关，就可以不必提交一年武汉市纳税或社保证明，享受和武汉市家庭户口一样的待遇。他单身，没有房产，现在还可以在武汉买两套房，新房、二手房均可。
仅凭集体户口户口单页
不能作为武汉市户口的证明材料
那么，如果身份证不是武汉的公安机关颁发的，这一批集体户口又该怎样在武汉购房呢?
网友小燕子也是毕业后将户口托管在了人才中心，后来去了深圳。她的身份证还是大学前在湖北潜江老家办理的，她问道：虽然身份证不是在武汉办的，但是人才中心的户口单页难道不能证明自己是武汉市户口吗?身份证的发证机关难道是集体户口证明自己的唯一标准吗?
对此，硚口区房管局工作人员表示：“武汉市限购令衡量是否是武汉市户籍的标准，就是居民的身份证是不是武汉市公安机关办理的。如果是，就算是武汉市户口;如果不是，就不算。集体户口也是这样，户口单页不能作为证明依据。”至于这一批人怎么买房，该工作人员表示，按照外地人对待，必须提供两年以内的、一年以上武汉市纳税或社保证明，否则不能在武汉买房。
限购只是第一步
集体户口贷款购房还需再过银行关
集体户口如果过了限购这一关，具备了在武汉市买房的资格，如果需要贷款，下一步就是要和银行打交道了。由于武汉市集体户口属于一种比较特殊的户口，在购房贷款方面，各银行采取的政策也不尽相同。记者咨询了多家银行的个贷部门，多数银行的个贷工作人员均表示，在武汉市工作的集体户口，且身份证是由武汉市公安机关办理的，可以申请贷款。但是如果不在武汉市工作的话，即使身份证上的地址是武汉市的，能否申请房贷也存在悬念。因为异地的收入证明很难核实真实性，且一旦发生贷款拖欠的情况处理起来比较麻烦，银行对这部分人群贷款发放是相当谨慎的。除此之外，还有第三种情况，就是既不在武汉工作，身份证地址也不是武汉的，对于这一部分人群，银行是肯定不会发放贷款的。当然了，这一部分人连第一关限购都过不了的。
第二篇：武汉买房落户政策
武汉有大量的高校，每年都有很多毕业生选择在武汉工作和生活，此外，随着武汉发展步伐的加快，对外地人的吸引也越来越大。对于这些非武汉户口的人群来说，武汉户口是其常住武汉非常看重的一点，而买房落户是大多数人选择落户武汉的方式。不过武汉市新的购房落户政策是在怎么样呢，很不多人并不清楚。本期的你问我答将为大家解答2013年武汉市最新的购房落户政策。如果你在买房过程中遇到疑难，加入武汉购房交流参与讨论，号码：2294392647。刘老师:15342272502
网友：我在武昌买了一套115平米，总价50万以上的房屋，合同上写的面积是115平米，但是扣去公摊面积后只有九十几平米，可以申请落户吗?购房落户面积要不要扣去公摊面积? 武汉市最新的购房落户政策市怎么样的?
值班编辑：申请落户时对面积的要求会以房产证上登记的面积为准。房产证上的面积一般是指建筑面积，包括实用面积和公摊面积。商品房交房后，会有指定的测绘部门进行房屋建筑面积的实际测量，并进行登记。如果您的房屋实测面积达到100平方米，总价超过了50万元，即可申请落户。
购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善武汉市房地产市场调控政策，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设，规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。也有部分专家对该政策是否能广泛推行持谨慎的态度。
武汉市实施限购政策之后，买房落户政策并没有发生变化。凡户籍不在武汉市中心城区，具备合法身份证明的中国公民，2008年10月31日以前在武汉市中心城区购买住房面积在120平方米(含120平方米)或购房金额达30万元以上可在住房地申办武汉市常住户口、2008年11月1日以后在武汉市中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市常住户口，办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口迁移来汉。(备注：需同时满足面积和总价两个条件)
2008年11月1日以后在武汉市远城区购买住房面积在90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)，可在住房地申办武汉市常住户口，办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口迁移来汉。(备注：需同时满足面积和总价两个条件)
延伸阅读：
2008年之前武汉市购房落户政策为：购买住房面积120平方米或总价30万元以上住房可办理本市入户手续。(注：实际操作时主要适用于武汉中心城区)。另外，以上时间节点以购房合同时间为准。
申请材料如下：
1、本人书面申请
2、由物业管理部门出具实际入住证明
3、身份证、户口簿及原户籍地派出所户籍证明
4、《房屋所有权证》、《土地使用权证》
5、购房合同及全额发票
6、申请人身份证及婚姻证明(第
1、
2、3项由市局户政部门收存原件，第
4、
5、6项审核原件，收存复印件)
7、购买住房办理武汉市常住户口申请表
第三篇：武汉买房落户新政策
一、武汉买房入户手续
(1)疑问：武汉买房转户口需要什么手续?我是外地人，在武汉购房141平方，想问一下武汉买房转户口需要什么手续，具体转户口的流程是怎样?
回复：在市区内购房100个平方，房价50万元以上，一手商品房，以上条件是并存的。符合以上条件可以到武汉市公安局(汉口火车站附近)去领表。
(2)疑问：我没有武汉户口，也没有在武汉工作过，现在能在武汉买房吗?
回复：不能，必须在武汉交纳养老保险达一年才行。但是这个条件也是可以在社保局补的。
(3)疑问：我是03年大学毕业的外地人,户口在毕业当年花1500元托管在省人才中心,就是身份证上面的地址:中南路14号,不知道这种类型的户口算是武汉市户口还是外地户口,对于在武汉买房落户有什么限制?谢谢
回复：你托管的户口是属于集体户口，并非武汉市的常住户口。想要在武汉落户，可以通过买属于自己的房子来解决。但是武汉市户口管理办法规定，外籍人员在汉买新房，总价格在50万
以上，住宅面积100平米以上的可以落武汉常住户口。必须强调的是新房才可以，具体的你可以问政府职能部门。因为我也想通过这方式落户，所以了解了很一段时间。
二、武汉买房落户政策
(1)疑问： 武汉买房的户口问题，我想在武汉买房,但我和我老婆都不是武汉户口,请问大家,目前武汉市对外地人买房的户口政策是如何呢?
回复：根据相关规定只有在中心城区购买住房面积超过100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市户口。即使是武汉市远城区(郊区)也要90平米和30万.可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。具体细则可以去武汉市公安局官网的户政部门查询
(2)疑问：武汉买房落户政策
1、怎样买房落户能把我和我女朋友的户口全都落到武汉?(女朋友为湖北黄冈户口，我为外地户口)
2、是先领结婚证再买房还是买房再领结婚证有怎样的关系?怎么做能同时解决两个人同时落户?同时落户的房子面积 价钱有什么要求?
3、以后子女户口的问题?
以上三个问题，请懂的人士、专家回答 谢谢!
再有一问题，领结婚证后，武汉贷款购房100平米且50万，能同时落户我和我女朋友的户口吗?还是等拿到房产证后才能落户?还是有购房合同就可以呢?
回复：1.必须是新商品房，并且满足两个条件：总价50万以上，，面积100㎡以上。
2.先领结婚证再买房，买房落户可以落户自己老婆孩子三人户口。没领结婚证你和你女朋友没任何关系，肯定不能落户。
3.你和你老婆都落户了，以后子女户口就没问题了。
三、武汉买房落户程序
(1)疑问：我的户口是大学后转在湖北人才中心，我准老婆是江岸区的户口，现在我在江岸区买的房子，新房还没办房产证什么的，刚交的，我想办理落户，怎么办理的程序啊?还有我们准备结婚，结婚证怎么办理啊?求高手指导哈?另外补充哈，我身份证之前办的在中南派出所，但是落了，现在要补办要等几个月，我想能不能把户口迁了之后再补办? 回复： 这种问题应该找派出所的问吧，比较准。
(2)疑问：我丈夫是武汉市中心城区户口，我是外地户口，听说武汉市有入户投靠政策，不知道具体是如何规定的?
回复：武汉市的投靠入户政策中的入户条件为：
1、夫妻投靠条件：中心城区投靠方年龄35周岁以上或结婚10年以上;远城区投靠方年龄30周岁以上或结婚5年以上;16周岁以下子女或已满16周岁不满18周岁的在校学生可随迁入户。
2、父母投靠子女条件：男性60周岁以上，女性55周岁以上;或夫妻双方退休，一方年龄达到标准的;因工作调动等原因在其他地区离(退)休的人员需来汉投靠子女入户的。
3、子女投靠父母条件：未满16周岁，或不满18周岁的高(职)中学生可随父或随母申请入户。
4、投靠亲属条件：父母双亡无人抚养的孤儿，无子女的孤老投靠亲属。
5、收(抱)养子女条件：学龄前儿童、孤儿、弃婴;被投靠人女方需年满30周岁，身边无子女。
上述投靠类户口迁移办理流程：
1、申请人将申报材料交居住地派出所责任区民警;
2、由派出所受理，分局审核，市局审批;
3、市局户政处将审批完毕的《申报户口材料卷宗》及批准后的《准予迁入证明》或未批准的情况返馈分局人口(治安)管理大队，下发派出所后通知申请人。
四、武汉买房落户流程
(1)疑问：如何在武汉买房落户
回复：根据最新的《武汉购买住房申办常住户口实施细则》，2008年11月1日以后签订购房合同的，在武汉市中心城区“购买住房面积超过100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)”，在远城区购买首次交易商品房总价30万元以上(含30万元)和住房面积90平方米以上(含90平方米)，上述住房不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性住房等。可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续。
武汉市中心城区是指含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区;武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园的适用中心城区政策。远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。
符合入户标准的可以办理3人及以上人户口。原则上可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口，有两个及以上未成年子女随迁的，只要出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明亦可办理武汉城市户口。
申办户口所需材料：
(一)本人书面申请;(二)原户籍所在地派出所户籍证明;(三)申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿(审查原件，收存复印件);(四)购房合同 (《武汉市商品房买卖合同》,房产部门提供的电子版合同须房产部门签章)、购房全额发票、房产证、土地证(审查原件，收存复印件);(五)有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明;(六)申请入户地派出所出具的实际入住证明(在《购买住房办理武汉市常住户口申请表》上签注)
(2)疑问：你好，我是的户口挂靠在湖北省人才市场，我可以在武汉买房吗?集体户口在武汉市买房有限制吗?
回复：武汉市集体户口，如果其身份证的发证机关是武汉市公安机关，就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产，可以在武汉新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交一年的武汉市纳税或社保证明。”
对于户口挂靠在人才中心的集体户口持有者来说，从毕业当年的7月起，到第三年的8月31日止有两年的择业期，在此时期内，毕业生与武汉市中心城区的企业签订一年以上的合法劳动合同，凭此劳动合同办理户口迁移手续时便不用考虑购房落户的条件，购买二手房亦可。
第四篇：外地人在济南买房政策外来户口来济买房限制条件外地户口济南落户
外地人在济南买房政策|外来户口来济买房限制条件|外地户口济南落户| 全面取消户口"农""非"之分专科生、技校生符合条件可落户购房面积超过90平方米可落户投资人纳税达到规定额度可落户。根据最新出台的《济南市深化户籍制度改革暂行办法》(简称《暂行办法》),从现在开始,济南市不仅要取消农业、非农业户口性质划分,实行城乡统一的户口登记制度;而且还允许符合条件的十一类外来人员落户,专科生和技校生,也有落户济南的可能了。 根据《暂行办法》,从现在开始,济南市将取消农业户口、非农业户口、地方城镇户口等各种户口性质,按照实际居住地统一登记为居民户口。省城人口迁移户籍管理将实行条件准入制。基本条件为具有固定住所、合法职业和收入,并结合年龄、婚龄、文化程度等方面的条件,综合作为准予迁入济南市申报登记常住户口的
《暂行办法》还明确规定,聘用期满3年的普通高校专科(含高职)、高级技工学校毕业生和聘用期满5年的普通中专、技工学校毕业生,也可以办理济南户口。 包括长清区在内的6区购置建筑面积100平方米以上成套商品房、取得房产证、足额付款并实际居住、有合法职业的人员及其配偶、未成年子女,也可以直接落户济南;个体私营企业在济南市当年纳税3万元或3年累计纳税5万元以上、按时缴纳养老保险费的投资者、配偶及未成年子女,也可以落户。
第五篇：广州集体户口买房迁移户口基本流程
剑桥郡安拉
为了世界的和平，为了中国的河蟹，为了能够结婚生子，本人跋山涉水，历经沧桑，终于拿到了伟大祖国颁给我的小红本子;因深知该小本子的重要性，故愿意与各位同在水深火日中的兄弟姐妹分享经验，希望大家都能够如愿以偿;
广州集体户口转入雅居乐剑桥郡的基本流程：
1. 需要准备的材料
购房合同原件(或者盖银行章的复印件)与复印件(每一页都要复印)，发票原件与复印件，身份证原件与复印件(正反面都要)，产权情况表(去番禺房管局办理，注意要备案后才可以，如果等了很久都还没备案就要找雅居乐的律师了解原因，小弟就吃过亏)，户口本/卡原件(如果是人才市场的，还要首页加盖红章)与复印件，户口迁移证(人才市场可以开)，小一寸彩照(什么底都可以)，
2. 然后去南村派出所(就在雅居乐花园旁边)，最好去之前打电话给他们了解一下具体情
况，电话是84763218;
3. 如果不出意外的话，你就可以拿到梦寐以求的小红本啦，现在是没收楼也可以办理的;
4. 然后就准备好转出地的人场市场，居委会以及街道办盖章的计生证明，加上你个人的乱
七八糟证去到雅居乐花园里面的居委会(在农行旁边)登记一下资料就OK啦;
就这样啦~希望大家办证成功啊!!