公园类的调研报告范文第1篇
南山公园位于九江轻机厂对面的十里老飞机场，南至南山路，北至昌九高速，西至十里大道，东至欣荣路。公园以陶渊明的诗句“采菊东篱下，悠然见南山”命名，据说总投资3.5亿。公园东至欣荣路，西至十里大道，南至南山路，北至昌九高速，用地面积1330亩。公园分为广场部分和山体公园部分，其中，山体公园面积约700亩，山下市民广场面积约130亩，其他用地面积500亩。而我们主要是呈现山体公园部分的调研介绍。
公园设计紧扣山水田园特色，坚持人与自然和谐的理念，将园林文化、历史文化和现代文明相融合，重点打造集行政、休闲、文化、生态于一体的大型综合性主题公园。
二、公园设计分析
南山公园项目是我市实施“强工兴城”战略的一重大德政工程。公园建成后，将结束十里乃至整个城区西南片区无大型城市公园的历史，大大提升九江的人居环境和宜居指数，进一步彰显城市特色和个性，对于促进社会和谐、繁荣城市经济具有十分重要的意义。
突出优点：
1、紧扣山水田园特色，体现人与自然和谐统一。
南山公园的名称源起于陶渊明的诗句“采菊东篱下，悠然见南山”，包涵了深厚的人文气息，而南山公园十字形的布局，更彰显出现代与自然的融合。与南山公园紧紧相依的是五柳湖，由于陶渊明非常喜欢柳树，并自称五柳先生，所以五柳湖因此得名，这着实体现了既南山公园特有的人文底蕴，也体现了南山公园人与自然和谐统一。
2、相地合宜，因地制宜。
南山用地西临十里大道，东至螺丝山东侧山体，北临规划道路(赣北商城)，南至规划道路。公园建设共分三个区，即东南侧的螺丝山山体保护区及昌九高速公路南、北两个功能区。其中：
⑴螺丝山山体保护区：强化以人为本的生态理念，保留原有的山体植被，配套相应设施，完善旅游、体闲、健身、观赏及烈士纪念的功能。
⑵北区：位于高速公路以北，完善配套公共设施，建设市民集会广场、商贸购物街区及部分行政办公设施等。(此区不在我们调研范围)
⑶南区：位于高速公路以南，规划设计与螺丝山一道，结合现有地形，完善旅游休闲、文化娱乐等公共设施，并形成与北区的“功能互补、景观衔接、空间统
一、天人合一”的整体形象，同时强化日景与夜景的变化，使自然景观与人文景观有机统一，城市建设和生态环境协调融合。
3、彰显功能、生态、宜人设计原则。
南山公园整体由城市客厅、南山山体公园以及五柳湖公园三部分组成。且处处都体现景观艺术设计原则。
⑴ 体公园入口区设计独特，引人注目：
山体公园主入口包括广场及绿化、山体公园大门、山体公园主入口广场文化墙三项内容。大门高17.8米，长41米，用大理石堆砌而成，且石上附有祥云雕刻，凸显复古、雄伟、大气、祥和之感。主入口鲜花簇拥，两侧文化墙，刻有对九江产生重要影响的名人陶渊明、周敦颐的著名诗句。拱桥、溪水、绿草交相辉映，绘织了一幅江南古城“小桥流水”的画卷。
⑵园内众多景观体现其特有的设计理念：
a、入口处的石桥桥面设计以道痕代替了阶梯。既防滑，又便于管理，体现了人本主义原则。
b、两侧的跌水，使文化墙、拱桥和溪水景观形成了一个小系统。水声也激起人们愉悦之感，似乎可以用耳朵欣赏，并融入其中。
c、一旁的草坪休憩地有动物石雕座、复古石凳与石桌。这些山羊雕座吸引众多小孩玩耍，娱乐性强。
d、从山脚望山顶，亭子若隐若现，欲露而先藏，欲显而先隐。给游客以一种想一睹庐山真面目的欲望，增加了爬阶梯的动力。
e、不管是南山山体公园还是五柳湖公园，路灯设计造型不同，但颜色都是黑白主打，体现了现代性与统一性。
f、五柳湖公园的湖中汀步横跨湖面，并配有跌水设计，涉水汀步穿插，活跃了空间，体现了设计的独到以及缩短了人与水的距离，使人的亲水行为得到了体验。
g、栈道曲折且栈道处扶手涂有油漆，不仅与周围景观相得益彰，而且降低了木头的粗糙程度，能够有效的保护游客。 h、五柳湖从南向北，依次落差，层次十分明显。 ⑶公园植被众多，配有原始山体植被,成为天然氧吧：
南山山体公园原为螺丝山，山上植被丰富，且被保留下来，使得原始山林体系依旧呈现，实为难得。并有樱花园、樱桃园、梅园等大片园林，使得美学原则体现得淋淋尽致，每个季节都有对应的花季，达到了“万绿从中一点红”的效果，不仅能够帮助人们消除疲劳，强身健体，还能为园中增添色彩与活力。
⑷基础设施设计宜人性：
a、导向系统：园中指示牌、道路指示牌均齐全，减少初来游客的困惑。 b、垃圾箱：其造型、尺度以及所处的位置都较为恰当，发挥了其用途，方便了游客。
c、公共厕所：公共厕所的位置避免了其在园中过分突出，减少了没必要的装饰，体现了适用、方便、经济、卫生等原则。
d、灯光：园中有路灯、地灯、草坪灯等，不仅具有照明效果，更令夜晚的南山公园在灯光的装饰下，呈现另一番别样的景致。
4、富有人文底蕴的南山公园，成为了市民休闲好场所。
九江是一座历史文化名城，需要更多的建筑来承载千百年的优秀文化。公园取名南山，紧扣山水田园特色，很好地弘扬了九江的历史文化，并具有浓厚的人文底蕴色彩。现在，许多市民在此结伴休憩，欣赏公园美景，并在山体公园大门前拍照合影。 昔日的荒地，如今的南山公园，俨然成为了人们休憩休闲的好场所。 存在不足：
1、园中有些景观设计得不太合理：
⑴主入口两侧文化墙下的水池，管理者或游人无法接近，使得管理维护或观赏不方便，且实木地板保留时间不长，为维护增添了麻烦。
⑵园内空间尺度过大，边缘区域少，使游客缺少私密空间，也不能满足人们的安全心理要求。
⑶南山山顶的亭子设计整体张力很小，不大气，给人别扭感觉。 ⑷从南山到五柳湖途中的道路缘线单调，无装饰景物，显得小道单一，无吸引力。
⑸汀步距离的设计没有与人们正常行走的步伐距离相配合，给人已不适应感觉。
⑹栈道设计过于僵硬，无柔和感;且湖沿岸设计不自然，太过于规整。 ⑺垃圾箱颜色过于突兀，与周边景观配置不协调。
⑻五柳湖公园，整体设计让人感觉缺乏文化底蕴，设计理念不强，没有中心灵魂。
2、植物种植方面缺乏整体考虑：
⑴在爬阶梯上南山山顶途中的花坛里，植物虽多，但植物物种单一，以致在冬天树木和草坪都枯黄，显得十分萧条。
⑵往南山公园向五柳湖公园道路途中两旁种有夹竹桃，而其茎、叶、花朵都有毒，它分泌出的乳白色汁液含有一种叫夹竹桃苷的有毒物质，误食会中毒。所以在道路两旁种植夹竹桃是非常不理智的，对游客的人身安全产生威胁。
⑶沿路乔、灌、草植物自然混植，形成小群落，但部分边坡石土裸露，易形成山体滑坡。
⑷南山公园山体后的斜坡用水泥覆盖，虽然可以防山体滑坡，但是从五柳湖公园看上去，十分不美观，应用藤类植物覆盖。
⑸湖边景观植物过于单一，无灌木和四季花，使水分易蒸发且无点景之笔。
3、管理中的存在的缺陷：
⑴无论是在南山公园入口旁的跌水景观，还是在五柳湖公园的跌水景观，在冬季由于水流管理问题，并没有跌水景观形成，让游客对公园感到失望，给公园带来负面印象。 ⑵由于缺乏有效管理力度，在五柳湖公园，不少游客在对湖里鱼儿在投食的同时，还往湖里投入了垃圾，使得本来就浑浊的湖更加雪上加霜。
⑶垃圾箱处处都见破损，且没有及时修复或装新，成为了公园中的败景。
五柳湖公园景观改造设计方案
一、概况介绍：
五柳湖公园名字的来源是因为陶渊明自号五柳先生，因其家房前植物有五株形态素雅，婀娜多姿的柳树，对它们喜爱倍至，故自号为五柳先生。一方面体现了陶渊明朴实无华心态，另一方面也流露出其对田园风光、田园生活的深深爱恋。所以我们把此美好的湖光山色命名为五柳湖，体现了南山公园具有的人文底蕴。五柳湖与南山公园是一个紧紧相依的区域，五柳湖设计充分突出了古代文化与现代文明完美结合。湖内有桃源亭、五柳广场、漫花草坡、芦苇水苑等近20余个景点。如果南山公园的雄壮、气势可以比作一位正在镇守九江西南城区的将领，那么紧挨着的五柳湖公园，以其委婉但不失风度的性情，正是他背后默默支持他的女人。
公园设计遵循了“动静相生，天地人和”的设计理念，采用了空间流动的设计手法，硬质景观与软质景观相互渗透，相互融合，通过巧妙构思，精心布局，使整个公园融于自然，寓于文化，营造出了一个特色鲜明、层次丰富的自然环境和人文公园。
二、存在主要问题：
1、汀步距离设计不合理，不适应正常人的步伐。
2、栈道节点处弯曲过于僵硬，没有柔和感。
3、湖岸边植被单一，没有参差感，颜色变化几乎没有;且湖岸线过于规整、生硬，不自然。
4、湖面缺少景观，显得异常平静，像一潭死水。
5、园内整体无点睛之处，欠缺文化特色，主题突出不明确。
三、方案改造依据：
方案改造在充分尊重现有条件的前提下，深刻解剖原有的设计理念，并围绕这些理念展开改造工作，改善原有设计中的不足，强化原有设计中的亮点，使原有理念能够更加高效，适宜地服务于使用者。但由于五柳湖存在的问题众多，所以我们打算从五柳湖整体进行改造。然而我们改造的重点出发点和依据如下：
1、五柳湖公园整体缺乏灵魂，无点睛之笔，且主题不突出等问题。
2、公园设计遵循了“动静相生，天地人和”的设计理念，采用了空间流动的设计手法，硬质景观与软质景观相互渗透，相互融合。
3、城市公共空间开放设计评价体系。
四、五柳湖公园改造分析：
改造前园内违背了评价体系中的以下几点：
一级评价体系：1 三级评价体系：
2、
6、14 具体表现在：
1、主题不鲜明
2、湖岸线没有曲线感
3、有些景观设计不合理
4、绿化配置没有整体统一，缺乏色彩，冬季景观单一
从我们对五柳湖公园的调查来看它没有一个灵魂，虽名为五柳湖，但只是因湖旁边种植了柳树而得的，然而五柳先生笔下的五柳湖位于桃花山和桃源山毗邻之处。湖岸迂回，周可行车。湖垂翠柳，波映红桃，二桥飞越，一亭独秀。湖中有田田莲叶，亭亭荷花，湖光山色，美不胜收。而五柳湖公园却给不了我们这样的感觉 。
为此我们组认为可以做如下改进：
1、针对五柳湖公园缺乏文化主题，没有实在的灵魂。
为此，我们可以在五柳湖中心塑一陶渊明的雕像，因为雕塑是一种精神产品，它用立体造型的语言展示，可直接反应主题。在外围布置一个圆形的大面积的小喷泉景观;或者在外围处种植季节花，每个季节都有花季，给人们一种置身于“采菊东篱下，悠然见南山”的意境。并有小道通向湖中心，能让人们在受到文化熏陶的同时，亲自体验游玩的乐趣。
2、湖岸线过于规整，不自然，与设计理念相背离。
适当增加湖岸曲线和变化度，是人产生一种“曲径通幽”的意境。并在湖岸边铺设观景石，使之成为一个天然亲水台阶。但为了安全起见，湖水岸边深度不应超过0.5m。
3、五柳湖虽分几层，有层次感，但整体让人感觉很相似，没有重点突出的地方。
考虑到五柳湖本来的形状即至南向北延伸，然后我们要又已经在下游塑了陶渊明雕像，所以上游的设计可以以自然环境的装饰主打，将上游和下游设计成不同风格，就是自然和文化的结合，使自然融于文化中，文化倘佯在自然里，体现了设计的最初理念。
4、只注重栈道的线性规划，而忽视栈道节点处的处理，使得栈道整体显得僵硬。
栈道应改为弧形而不是棱角分明，这样既使五柳湖更加亲切自然，又对在嬉戏玩闹的游客起了安全保障。且栈道可以充当小道通向湖中心。
5、汀步设计的距离不适应正常人步伐。
汀步的设置要尽可能的让人感觉自然、舒适。
6、湖岸边植被物种太少，无花卉，没有层次感，色彩单调。
我们可以在湖岸边增加植物的种植，使湖岸上不仅要有郁郁葱葱的垂柳，还要有配合灌木的配合，显得有层次感，且能减少湖水的增发;并种植花卉，最好四季花，那么在冬天变可以出现“万里从中一点红”的效果;在湖面上种植王莲或睡莲，使五柳湖有着更好的观赏价值。
五、总结
此次的调研报告主要针对的是五柳湖公园的现状分析，我们应该认识到五柳湖公园已经不仅仅是一个普通的小公园，她承接着的是九江西南城区的一个形象问题。这种角色的定位必须让我们清楚的认识到其设计规划的重要性。
虽然公园遵循的“动静相生，天地人和”的设计理念，且在多方面已经证实了她的自然与文化价值。但是我们也清醒地认识到她所存在的不足，重表面，轻内涵;重线性，轻节点等等。所以我们提出的一些建议只是希望对公园改造有些参考意义。
公园类的调研报告范文第2篇
学号：201420522142
指导教师;张维妮
北京玉渊潭公园，中国国家AAAA级景区。1960年定名玉渊潭公园。
一、周边环境与设计形式 北京市市属十一大公园之一，为北京近郊较大公园之一。玉渊潭公园位于交通便利的海淀区。东门与钓鱼台国宾馆相邻;西至西三环中路与中央电视塔隔路相望;南门在中华世纪坛正北方，北接海军总医院。
玉渊潭公园周边交通便利，与其相邻之处有医院，旅游景点，宾馆住宿，交通要道，可谓人流交汇之处，于此处设计玉渊潭公园，供人游赏与休憩，既可以让医院的病人及家属放松心情，利于恢复，又可以让去往中华世纪坛的游客们驻足休息，还可以使工作压力下的人们放下包袱，疏通心绪，是可谓一举多得。此外玉渊潭公园也起到净化空气，美化环境，增加城市绿地覆盖率等功用。
二、公园面积
玉渊潭公园东西宽 1820 米，南北长 1106 米，规划总面积 136.69 公顷，其中水域面积 61 公顷，建成绿地面积 74.44 公顷(含草坪)，绿化覆盖率达到 95% 以上，园内现有各种植物约 19.95 万株。
三、公园性质
《玉渊潭总体规划方案》中明确提出了公园定位——以水为主题，以樱为特色，充满自然野趣的市级文化休息公园，所以玉渊潭是北京近郊的一座市级综合性公园
早在金代，玉渊潭公园地区是金中都城西北郊的风景游览圣地。清乾隆三十八年(1773年)浚治成湖，以受香山新开引河上水。又在下口建闸，俾资蓄泄湖水，合引河水由三里河达阜成门之护城河。现在的玉渊潭公园正是位于这具有水面及河湖沿岸的景色优美地段，公园对于园中水系加以充分利用，现其中水域面积61公顷，分东、西两湖，南面是八一湖。可游泳、划船、引水、调洪，可开展水上活动，也有利于地面排水。
玉渊潭公园因曾为香山水系的蓄水之地，也有少量的文化古迹，因为玉渊潭中的文化古迹并不多，是以公园并不以文化古迹为发展主体。
四、道路分级
公园中道路以游览为目的，故不以捷径要求为准则，园路设计合理的安排了道路起伏、曲折变化和路网的疏密度，因地制宜，整体连贯，顺势畅通。
玉渊潭公园的主干道宽5米，是游览环道，满足公园消防和人行的要求，多为公园主次入口道路以及游览环道;次干道主要以人行为主，必要时可以通过环卫用小型垃圾运输车，路宽3米，多是滨河景观游道，环绕水域，串联景点;支路也已人行为主，多是景点之中的道路，宽度为1.2米，可以通过小型游览工具如自行车。这三种道路相互交汇，形成道路网覆盖整个公园，串联起所有游览景点。
五、景点与景观小品
目前公园主要景区由西部樱花园、北部引水湖景区、南部中山岛、东面的留春园等组成。这里得天独厚的环境和近代较少的大规模建设历史，成就了山上杨槐林立，水岸垂柳依依，自然野趣风格。
1、樱花园
公园的西北部，有一片山脉贯穿东西，园路蜿蜒四通，水岸翠绿拥绕的园林，就是以樱花为特色的园中园，总面积25公顷。 如今园内植被繁茂，成林的水杉，成径的竹溪，片片粉红樱花的春季观赏景观被延伸，朴素和谐的建筑造型与不同植物的季相，使该园各个季节自有不同风貌。这里樱花的主要有大山樱、山樱、染井吉野、垂枝樱、八重红大岛、杭州早樱、大岛、关山、一叶、普贤象、麒麟、松月、有明、郁金等十四个。春季来临之时，樱花园中的樱花次第开放，粉色与白色的樱花布满整个园区，让此处成为春季观花赏景的好去处。
2、留春园
位于玉渊潭公园东部，占地面积16300平方米。它以中心开阔的草坪，环绕的亭廊和高大树木，以及遍植的四季可赏的花木为主，是座园中园。此园建筑规整，有序安排了廊、亭、厅、架，并利用若隐若现的手法收春于园内，是闻名于京城的造园大师檀馨盛年之作。
园中的植物种类繁多，早春之时腊梅、连翘、迎春、玉兰等次第开放。春归之时，盛开的蔷薇、玫瑰、紫藤依旧使春色不减，表现“留春”意境。
3、中山岛
位于公园西南，于八一湖和西湖之间，长800米，宽约80米，是贯穿东西的一道高低起伏、宽窄不一的狭长的山坡地。它是历史上几次开挖河湖工程的弃土堆积而成的一道屏障，横亘在玉渊潭湖和八一湖之间，被称中山岛。临中堤小山为园内制高点，有一仿古重檐亭。西面有中国少年英雄纪念碑，主碑由不锈钢制成，它与周围的铜铸塑像表现了少年儿童迎接全国解放的历史。
玉渊亭位于中山岛的东端，是建筑在土山上的一座仿古四角重檐亭，是园内为数不多的中式建筑之一，于1985年兴建，是全园制高点，登亭俯瞰，南北景致尽收眼底。2007-2008年对周边地形和植物的再次整理，使之更为突出。
4、引水湖
在公园东北部，有一幽静湖区，原来为林木囤养区，植被繁茂。随着公园环路的建设，这个占地9.5公顷，地势低洼的林区，被大规模回填改造，利用此处低洼地形，引入东湖之水，形成引水湖景点。该景区北部地形舒缓开阔，以雪松，银杏和挺拔的白杨等乔木为主，散布于开阔的草坪，沿公园环湖路北，配以海棠等春花灌木带，四月成片的观赏品种海棠，是春季活动中又一景致。
5、远香园
除樱花展厅、远香楼、景观亭等风格现代简洁的建筑等硬质景观外，远香园的绿地景观也展现出新的风貌:中心庭院区域种植樱花、玉兰、牡丹、丁香、太平花等乔灌植物，使得此处春花烂漫、芳香四溢。使远香园此园名副其实。
6、十二属相
儿童游乐场，其内建有十二生肖雕塑造型，生动有趣栩栩如生。大型水泥仿树型房屋，配有铁索桥、独木桥和滑梯，旁边土山与山石、伞亭以及其他可爱动物的雕塑，共同构成儿童活动区稚朴而活泼的气氛。
六、基调树种与骨干树种
玉渊潭公园的基调树种有樱树，柳树，杨树。骨干树种有桃树，玉兰，水杉，银杏，槭树，圆柏，紫叶李，松树等。
玉渊潭公园的特色树种是樱花。玉渊潭公园每年在樱花绽放时，都会举办樱花节。届时，游客前往玉渊潭公园，可以欣赏到20个品种2000株樱花。春风拂来，樱花瓣飘摇落下，真是一幅绝美的画面。
七、配植方法
玉渊潭公园中的樱花有群植于樱花园中，也有丛植搭配其他树种，还有孤植于低矮绿篱之后。公园中的路边亦有樱树，到花期之时，各种形态的樱花开放，整个公园都覆盖在樱花之下，仿佛置身仙境。
玉渊潭重点种植樱花的同时也没有忽视其他树种。除樱花之外，还有玉兰，迎春，碧桃等春季花卉，雪松油松，圆柏桧柏等常绿树种，槭树，枫树等变色树种植于园中，使得色彩不单调，做到三季有花，四季常绿，全年有景。
公园中种植主要以乔木为主，与灌木，藤本及地被植物相结合，形成多层次的人工植物群落。常绿树种与落叶树种相结合，有轻有重，变幻多端。乔、灌、藤、花、草的合理运用,不但增加了植物的多样性,也是构成不同层次、对比与调和、均衡与稳定、韵律节奏、比拟联想等不同构图方式的重要组成材料。藤本植物是软化生硬建筑面的极好材料，不少藤本植物具有极高的观赏价值。草本花卉、草坪和其它地被植物具有品种繁多、花形花色艳丽的特性,极具渲染特点,在公园中也占有重要位置,常常较大面积的布置,或做成各种造型,形成丰富多彩的多层次园林景观。
此外，也有植物修剪的各种形状以及绿篱用于确立空间，例如黄杨，圆柏等植物围合而成的开敞空间，也有雪松，银杏等设立形成的静态空间，还有众多植物围合而成的园中园边界等，不一而足。
八、活动者年龄，活动内容与方式，来园形式 玉渊潭公园中的活动者分布于各个年龄段，其中老年人与儿童占大多数。老年人到公园的时间段通常是早晨与傍晚，携带宠物或者娱乐工具。儿童多由父母或祖父母携入，进入园中多是游玩，去游乐场或者划船。
公园中设置有适应于所有游人的活动区域，有观赏游览区供游人参观赏花;安静休息区供休憩，散步，书法，绘画，学习，静思，气功等，老年，中年以及学生喜欢停驻于此;文化娱乐区以供划船，舞蹈，音乐等;儿童活动区，公园中设有供学龄前儿童与学龄儿童活动的设施，如玉渊潭公园中的十二属相活动区，淘气堡乐园，儿童乐园等;文化、科普教育和生态示范展示区;服务设施，公园中服务设施的内容，因公园用地面积的大小及游人数量而定，服务中心的设施有：饮食、休息、电话、询问、摄影、寄存、租借和购买物品等;园务管理，包括办公室，会议室、给排水、通信、供电、广播室、内部食宿、杂物等用地。
九、休憩设施的布置，使用方式和状况，是否满足
玉渊潭公园的休憩设施多为条形座椅，座椅的分布较为紧密，座椅多摆放于水边，服务站周边，次干道旁及幽静休息区。座椅的材料各不相同，有单独设置的座椅，有以奇石为座
椅，也有树池边缘作为座椅的功能。当前设置足以满足需求。公园中幽静环境的分布较为均匀，活动空间与幽静空间分隔开来，使此处成为幽静休息场所。
十、这里水阔山长，得天独厚的环境和近代较少的大规模建设历史，成就了山上杨槐林立，水岸垂柳依依，湖边水草茂盛的自然野趣风格。目前公园每年春季举办的 "樱花赏花会"国内知名，荟萃二千余株樱花的"樱花园"，在春风中树树绯云绛雪，赏花人潮如融融春水涌动，成为京城早春特有的景致。70-80年代的冬泳和90年代的"抗癌生命乐园"等健身活动也广为所知。
公园类的调研报告范文第3篇
第一章 总论 3 1.1 项目概要 3 1.2 可行性研究报告编制依据 4 1.3 综合评价 4 第二章 背景及必要性 6 2.1 项目建设背景 6 2.2 项目建设的必要性 6 第三章 建设条件 8 3.1 项目区概况 8 3.2 项目建设条件优势分析 10 第四章 市场分析与销售方案 12 4.1 市场分析 12 4.2 销售策略、方案和营销模式 13 4.3 市场风险分析 14 第五章 建设方案 16 5.1项目区现状 16 5.2 建设规划和布局 18 5.3 规划建设方案 19 5.4 项目建设标准和具体建设内容 29 6.5 实施进度安排 29 第六章 投资概算与资金来源 31 6.1 投资概算依据 31 6.2 投资概算 31 6.2 资金来源 31 第七章 财务评价 32 7.1 财务评价依据 32 7.2 销售收入、销售税金和附加估算 33 7.3 总成本及经营成本估算 33 7.4 财务效益分析 34 7.6 财务评价结论 34 第八章 环境影响评价 35 8.1 环境影响 35 8.2 环境保护与治理措施 35 8.3评价与审批 36 第九章 可行性研究结论与建议 37 9.1 可行性研究结论 37 9.2问题与建议 37 第一章 总论 1.1 项目概要
1、项目名称：芜湖市白马生态公园项目
2、建设性质：新建
3、建设地点：芜湖市弋江区
4、建设规模及主要建设内容：
项目在芜湖弋江区建设文化休闲区、名木花卉区、滨湖亲水区、山地体验区、民俗风情区、森林景观区、休闲娱乐区、儿童游乐区、寺庙景观区(含白马寺、三圣寺两个景区)。 1.1.4 项目建设方案
1、进度安排
项目建设期限为2年。
2、市场营销及发展方案 对生态公园统一管理，项目建成后，合理规划“三山一湖”，使公园成为市民的休闲、健身、旅游的理想场所，逐步恢复规划区域的原生态。 1.1.5投资概算及资金来源
项目总投资1亿元，其中：固定资产9500万元，流动资金500万元。资金来源为自筹。
1.1.6主要技术经济指标 ⑴总投资1亿元;(2) 正常投产营业收入7183 万元 (4) 利润总额1300万元;(5) 所得税325万元;(6) 税后利润975万元;(7) 财务投资利润率14.38%;(8)投资回收期10.25年
1.2 可行性研究报告编制依据
1、《中华人民共和国城市规划法》(1990年);
2、建设部《城市规划编制办法》(2006年);
3、《工程建设标准强制性条文——城乡规划部分》;
4、《芜湖市城市总体规划(2006～2020年)》;
5、《芜湖市弋江区分区规划(2006～2020年)》;
6、其他相关的政策法规和技术规范;
7、海螺商住城规划(参考)。
上述依据中第4和第5项均正在上报待批过程当中，反映了芜湖市最新发展思想与理念，作为上一层面规划，是本次规划重要的参考依据。
依据第7项作为安徽海螺集团对白马山水泥厂用地未来发展建设的规划意向，本次规划给予尊重，并加以统筹、协调。 1.3 综合评价
1、项目的实施将给矿山开发后再利用已经恢复原生态起到示范带动作用;项目的建成能推进当地产业结构和经济结构的调整，提高资源的开发利用水平，带动其它相关产业的发展，增加收入，改善周边生活条件和生态环境。
2、项目产品市场需求大，设计中布局合理，功能完善、能满足要求。在经济上是可行，并具有一定的抗风险能力。
3、项目实施一方面为项目所在地提供经济发展的增长点，同时可以带动第三产业的发展。
4、项目是通过矿坑的商业性利用，营造一个自然的生态环境，引发一 个集观赏、服务为一体的综合服务项目，将给芜湖及至周边地区的市民提供一个较为宽松的休闲场所，并为提高当地人民的生活质量作出贡献。
综上所述，从生产工艺、 经济效益、环境影响等各方面综合分析，该项目可行。
第二章 背景及必要性 2.1 项目建设背景
随着新世纪的到来，社会节奏加快，学习和工作的压力增大，人们的生活方式需要得到调剂，使自己能以健康的身心更好的投入学习和工作。正如台湾经济学家江荣吉教授所言，20世纪是劳动时代，21世纪是休闲时代;20世纪是劳动型文化，21世纪是休闲文化。休闲生态旅游正是适应这一潮流而在全世界兴起的。
安徽省是全国旅游资源最丰富的省份之一。改革开放以来，安徽旅游业有了长足的发展，旅游业产出水平大幅度提高，产业形象日渐鲜明，业已成为安徽省国民经济新的增长点。
芜湖是一个有着两千五百多年历史的山水古城，目前全市面积3317平方公里，人口230多万，其中市区面积720平方公里，市区常住人口120多万，流动人口60多万。芜湖市滨临长江、青弋江，是安徽省的水陆交通枢纽和内外贸易港口，皖南旅游区的重要门户;是安徽省的重要工贸城市和长江经济带的中心，全国“明星”城市之一;吸引了越来越多的国内外游人和客商来芜湖观光旅游，为中国优秀旅游城市。
2.2 项目建设的必要性
1、项目的建设符合国家的产业规划
随着改革开放以来经济秩序的好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富的同时，越来越讲究提高生活质量。通过发展假日经济、旅游经济和会展经济，举办国家级的茶博会、旅博会、农业观赏、比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费的进程。对土地和水面进行多渠道、多用途的综合开发，是我国的基本指导方针。
本次规划以“保护与恢复生态环境”为首任，着重对如何利用原白马山经矿石采掘后形成的矿坑及周边地区，恢复生态环境，构建成生态型旅游景区——白马山生态公园，
总之，该项目经初步可行性论证，符合国家产业政策和。
2、项目建设有利于调整产业结构，带动相关产业的发展
该项目建设具有一定的科技含量，可以调整项目所在地的产业结构，促进地方经济的发展。项目实施后，对于提高芜湖市市民及周边地区的人民对生态环境的保护意识;提高市民的文化品味和文明修养素质，调整产业结构和提高农民的就业水平，开发利用当地的资源，改善生态环境，增加收入。促进地方经济的发展都具有积极的意义。
3、项目的建设起示范带动作用
本项目对矿坑、抛荒地、低洼地进行了有利的改造，结合自然景观，建设生态观光休闲的场所，对我市及其它地市的类似环境和低洼地的改造和利用，将会起到积极的示范作用
在经营上以三产服务创造效益;实施长短结合，不断拓展服务功能，增加效益。 第三章 建设条件 3.1 项目区概况
1、地理位置及区域范围
项目位于芜湖市弋江区，弋江区位于芜湖市南部，东起荆山河，南临漳河，与芜湖县、繁昌县毗邻;西濒长江，北依青弋江，与无为县、新芜区、镜湖区隔江相望。总面积178平方公里。辖火龙岗镇和马塘、鲁港、弋江桥、中山南路、利民路、南瑞6个街道办事处。2008年末，全区总人口22万人。
弋江区属平原地貌，地势较平坦，平均海拔6-10米，中南和西南部略低，沿东南边缘有小荆山、大官山、艾蒿山、马头山等低矮山丘散落分布;沟渠纵横，湖塘密布，面积超300亩的湖塘有园牧塘、芦花塘、殷村湖。弋江区属北亚热带湿润季风气候，四季分明，冬夏长，春秋短，冬冷夏热，春暖秋爽，雨量充沛，光照充足。年平均气温16.1-18.7℃，年平均降水量1200-1410mm，集中在春夏两季，年平均日照1939-2092小时，年平均无霜期240天。境内物产丰富，非金属矿产石灰石储量较大，农副产品除稻麦、油菜、蔬菜，还盛产菱藕，水产品有名闻遐迩的长江“三鲜”(刀鱼、鲥鱼、河蟹)，有久负盛名的地方特产鲁港“三刀”(剪刀、菜刀、剃刀)。
弋江区水陆交通便捷，是市辖芜湖、繁昌、南陵三县进入市区的入口。皖赣、芜铜铁路和205国道、芜马高速、芜宣高速、沿江高等级公路穿越区境，是本市通往铜陵、池州、黄山和皖南腹地的咽喉要道。青弋江、漳河等内河航线与7500米的长江段航线相连，长江沿岸有鲁港、花园、桂花、渔业等港口码头，舟楫便利，青弋江上有6座不同风格的桥梁与中心市区相连，境内有利民路、中山南路、花津南路、九华山南路、峨山路等主干道路。
2、自然资源状况
属亚热带湿润季风气候，气候温和，雨量充沛、四季分明。年平均气温15.9℃，年平均无霜期219—249天，年日照时数为2000小时左右，年平均降水量1200—1400毫米。农业自然资源丰富,开发利用潜力巨大。农村土地肥沃，平原丘陵皆备，水系发达，河湖水网密布，适宜农、林、牧、渔各业生产。空气质量符合国家二级标准,长江芜湖段水质符合国家地表水Ⅱ类标准。
3、项目关联产业发展现状
随着社会经济文化发展，旅游业的不断发展是其必然趋势。2007年春，芜湖市弋江区政府提出了“两湖一山”旅游开发项目。项目位于芜湖市弋江区火龙岗镇，该区域为国家级生态环境示范区。其中，“两湖”为南塘湖和黑沙湖，“一山”为白马山。其周边已经开发建设了“陶辛水韵”、“花海石林”以及“马仁奇峰”等旅游景区，它们之间所具有的资源特色差异和资源空间组合差异，使“两湖一山”旅游项目的开发具有良好的市场前景。
4、项目建设地点选择
建设地点位于芜湖弋江区。 3.2 项目建设条件优势分析
1、政策环境
近年来芜湖市委、市政府高度重视旅游业发展，扶持、支持旅游业的各项政策措施更加有力，旅游产业发展环境得到进一步优化，旅游重点项目建设取得新的突破，一批重点旅游建设项目的规划与实施全面铺开，全市旅游业呈现出又快又好的发展态势。芜湖市投资环境优良，对本项目的顺利实施和建成后取得良好的经济效益十分有利。
一是领导高度重视。市委、市政府把发展旅游作为推动经济增长方式转变的重要抓手，促进经济发展的新的增长点，市、县(区)党政领导着力抓旅游的浓厚氛围已经形成。全市各重点旅游项目建设均有市领导牵头联系，目标任务明确，责任到位，落实措施有力，为推动全市旅游又好又快发展提供了组织领导保证。
二是旅游规划体系逐步建立。目前，市、县(区)级旅游发展总体规划均已通过评审并付诸实施，为科学、有序地开发、永续利用旅游资源奠定了良好的基础。
三是政策扶持有力。市委、市政府研究制定了《关于整治和改善经济发展环境的实施意见》。努力改善旅游投资环境，积极鼓励、支持旅游开发与建设。大力扶持服务业发展，市财政还设立了旅游发展专项资金近百万元，用以引导，鼓励和促进旅游业发展。
由于政策措施得当，投资环境优越，为国内外有识之士投资芜湖发展旅游创造了条件。
2、市场优势
随着改革开放以来经济秩序的好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富的同时，越来越讲究提高生活质量，市场消费平稳发展。芜湖市在传统消费基本稳定的情况下，通过发展假日经济、旅游经济和会展经济，举办国家级的茶博会、旅博会、农业观赏、比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费的进程。
3、基础设施条件
项目位于芜湖市弋江区，该区具有良好的综合条件，所在的区内基础设施完善，交通便捷。完全能满足项目需要。 第四章 市场分析与销售方案 4.1 市场分析
随着改革开放以来经济秩序的好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富的同时，越来越讲究提高生活质量，市场消费平稳发展。芜湖市在传统消费基本稳定的情况下，通过发展假日经济、旅游经济和会展经济，举办国家级的茶博会、旅博会、农业观赏、比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费的进程。
“十五”时期，城市居民人均可支配收入年平均增长11.0%，农村居民人均纯收入年平均增长8.5%。衣食住行等温饱问题基本解决后，正快速向高质量的小康生活水平发展。居民的恩格尔系数的降低，表明居民对生命质量和生活品味的关注程度在提高，因此在旅游休闲方面的支出也正在逐渐上升。
休闲观光是旅游业向现代生态自然延伸和有机结合的必然产物,是发展都市型现代旅游业的重要形式.依托区域内生态园区为载体,建设一批集度假,餐饮,观赏,娱乐为一体,融现代自然,乡土风情,娱乐休闲,文化教育和农事体验于一身的休闲观光景区,满足与适应市民回归自然,享受宁静,安逸生活的心理和多层次,多元化的消费需求. 项目地处芜湖市南部地区，距市区很近，与马饮客运站仅一公里，在皖赣线和沪铜线汇合处，2路、10B路、103路等公交车可以直达项目所在地。城乡居民喜好假日举家邀友到此游玩，回归自然，乐此不彼。便利的交通条件，也会吸引外地游客的观赏，随着公园的建设及知名度增加，游客数量也会逐年上升。
我省人均GDP已达1000美元这个标志性界线，迈入了工业化加速推进的新阶段。许多国家和地区的经验都表明，在这一时期内，食品加工业发展和新一轮消费结构升级将明显加快;随着居民收入，特别是农民收入较大幅度的增加，广大人民群众生活水平的改善和提高，水产品社会消费需求的增长，对渔业产业发展将有强势的拉动作用。尤其对休闲、观赏、旅游、健身的发展有一定的推动作用。 4.2 销售策略、方案和营销模式
1、销售策略
项目要主要围绕“健康、休闲、娱乐” 的销售策略，展开一系列以此为中心的促销活动：一是继续加这强和扩大自己的品牌;二是加大宣传力度，提高人们的消费意识，扩大消费群体;三是注意城乡居民的需求，根据市场需求不断调整产品结构，加强产品的开发力度;六是朝规模化、集约化、现代生态型模式发展，使地区产业真正走产业化道路。
2、销售方案
市场主要定位在普通消费水平，部分项目面向中高档消费群。
3、营销方式
根据营销需要，加大宣传，同时提高服务水平，树立公司在行业中的品牌地位。 4.3 市场风险分析
4.3.1 项目产品市场风险因素分析
目前旅游市场占有率没有，整个市场前期开拓力度不够，旅游资源的开发将是制约项目的关键因素。目前存在的主要问题是生态休闲旅游项目过于分散,景点间联系不够,没能形成一个内容丰富,形式多样的生态观光环线系统，设计的生态旅游活动雷同,配套基础设施建设亟待提高。 4.3.2 防范和降低风险对策
尽管市场品牌很多，竞争激烈，但项目建设后积极开拓消费市场，形成特色体系，增强市场竞争优势，无疑有着积极的意义。
大力加强休闲的基础设施建设。按照休闲游乐、享受生态、享受文化的理念，立足当地特色资源、加强餐饮、客房等设施的高品位建设，做大规模，提升品位，形成品牌，迎合游客猎奇、玩水、观景、享受等方面的需求。同时，生态环境也应本着和谐、自然、安全、方便的原则，突出田园的特色，展现田园风光的魅力。 加强宣传，提高知名度、影响力和吸引力。因此，必须在打造品牌、强化整体包装宣传等方面下功夫。一是要通过各种媒介，运用各种方式，面向广大城镇居民，广泛宣传休闲文化，提高生态旅游的知名度。二是要把休闲和旅游业有机地结合，增加水上旅游项目。 第五章 建设方案 5.1项目区现状
1、规划范围
本次规划用地范围北起规划的白马山路(暂定名，下同)，南到凤凰山;西邻三环路，东抵滨湖路。用地呈“L”形，占地总面积5000亩。
2、用地条件
南塘湖(水域面积2880亩)、黑沙湖(水域面积1830亩)、白马山(面积300多亩)空间联系紧密，山水一色，形成旅游资源的互相辉映。
规划的城际铁路线将从用地西侧呈南北向穿越，境内线路总长2.8Km。
3、现有景点
区域内现有白马寺、三圣祠两座寺庙。
白马寺，相传禅宗二祖慧可大师驾白马、驮经书途经此山，在此山洞中参禅打坐，后建白马禅寺。白马寺几经兴废，明代曾改为护明寺。每年二月二十九日都有香期庙会，一直延续至今，已有千余年历史。建国后五十年代，庙宇遭废。改革开放后，幸逢盛世，佛山兴旺，白马禅寺得以重建。在当地政府及有关部门大力支持下,由江苏省佛教协会副会长,天宁禅寺主持松觉大和尚的关心,觉静大师和廓性师太的大力倡导和积极组织下,于1999年初开始了重建工作。同年底建成了一座高达15米，占地300平方米的大雄宝殿。另建成佛堂及僧寮生活用房679平方米，寺庙初具规模。本次规划将对白马寺重新进行规划设计，初步拟定，新白马寺的总用地规模为5公顷，寺庙殿堂区的总建筑面积达9703平方米。
三圣祠，始建于宋代，屈指算来已有上千年历史了。明初，三圣祠被赐改为“护明寺”。清代护明寺倒废后，在遗址以东建有一座祭祠“天花圣母娘娘殿”，以后每年农历三月十九都有盛大的庙会。1993年，73岁的东梁山铜佛寺主持慈云法师来到白马山东端的尖山，经当地政府批准，亲自主持了三圣古寺的修复工作。用了一年多的时间，兴建庙宇殿堂4座，寮房、斋堂等10余间;并全部对外开放。2006年三圣古寺改建了山门，铺设了上山的台阶，粉刷了殿宇墙面，已初具庄严恢宏的气势。目前正在申报AA级旅游景区。
4、周围用地现状
基地北侧紧贴城市道路;西侧为市“三所一校”(看守所、拘留所、戒毒所)，为封闭管理的特殊用地;东侧为白马山水泥厂和新建的居住小区;南侧为白马山水泥厂的职工居住区。山体周围还零星散布村民的居住建筑和农田。
其中，白马山水泥厂占地面积大，工业建筑体量庞大，且水泥工业会造成一定的粉尘污染，成为方案设计中的一项挑战。
5.2 建设规划和布局
1、规划目标
随着生态公园自然生态环境的修复与完善，将为周边地区发展带来新契机，自然化的城市生态绿地、山水景观将成为市民游憩娱乐的新热点。
生态公园良好的生态环境是最为鲜活的生态科普教材，让人们认识到：“人类是属于自然的一部分”，是生命共同体中的一员，要求人类应该尊重自然;应该设法与自然和谐相处，而不是单纯地让自然只满足我们的需要，更不是征服和破坏自然。 两座禅寺形成的浓郁宗教气氛，为在此处形成秀丽幽奇的山水景观，禅宗文化和谐传承的旅游、参禅胜地，奠定了基础。
白马生态公园规划的目标是：以保护和修复现有城市生态绿地，使其成为具有时代特征的生态型、科教型、人性化的生态空间，力求形成一个既有鲜明个性、又有文化内涵的集时代与传统、艺术与自然、生态与休闲、宗教与人文为一体的现代城市生态公园。
2、规划理念及其原则
白马生态公园规划设计的理念是：以生态保护和恢复作为第一要素。 规划设计原则是：
A、以生态为本、以人为本的原则。
尊重现有地形地貌，形成生态绿地使其更好发挥城市绿肺的生态效益为准则，保留现有的地形和绿地系统的生态形式，在此基础上恢复工矿废弃用地的植被，利用工矿废弃用地形成的地势，营造生态水系——白马湖;结合现有山体，构建山水生态公园，服务于人民。 B、因地制宜、因势利导的原则
神仙台、凤凰山、尖山等山体，植被良好、植物物种丰富。可结合实际情况，因地制宜、因势利导;保护好原有的自然地貌和植被。提倡使用乡土树种，适地适树。同时通过树种的选择和搭配，力求创造出“春花烂漫、夏荫浓郁、秋色绚丽、冬景苍翠”的景观效果。
C、传承文明、永续利用的原则。
区内的白马寺和三圣祠都有千年历史，传承历史文脉是生态公园最重要的功能之一，文化个性及其魅力是生态公园的内涵。充分发掘和传承白马山的自然和佛教禅宗的历史文脉，着力体现地方特色和文化内涵。修建文化空间，使之成为展示这些历史文脉的最佳场所。
以达到景点资源永续利用的目的。 5.3 规划建设方案
1、总体布局
白马生态公园的主体是“三山一湖”，关键是保护好神仙台、凤凰山、尖山的生态环境和如何恢复未来矿坑及周边地区的生态环境。因此，矿石采掘区的采集年限直接关系到规划的深度与规划实施时序的安排。据海螺有关部门声称，计划矿区采掘期限到2030年，采掘深度为相对标高-50米;预计矿区采掘期尚有20年左右，采掘深度为相对标高-40米左右;并表示原矿区采掘范围可作适当调整，可按规划的白马湖岸线进行采掘。这一顾全大局、积极合作的态度，为本次规划设计提供了积极、有利的条件。综上所述，由于白马湖的形成尚待时日，还存在有诸多相关不确定因素。因此，本次规划只宜对公园的性质定位、功能分区、交通组织、控制分区等方面作以下探讨，旨在对生态公园用地的控制、近期生态保护及部分地区生态环境逐步完善等方面工作提供必要的依据。 (1)公园性质
白马生态公园的性质为：具有文化内涵的集时代与传统、艺术与自然、生态与休闲、宗教与人文为一体的城市生态型公园。 (2)用地规模
白马生态公园的用地总面积为5000亩，其中水面面积4700亩。 (3)功能分区
白马生态公园规划方案根据各个景点的性质和特色，将整个公园分成九大功能区，分别是：文化休闲区、名木花卉区、滨湖亲水区、山地体验区、民俗风情区、森林景观区、休闲娱乐区、儿童游乐区、寺庙景观区(含白马寺、三圣寺两个景区)。 (4)道路交通系统
A、外围道路与出入口方位
园区北侧为规划的白马山路，道路红线宽度40米;东临规划的滨湖路，道路红线宽为30米;南临规划的沟通三环路与九华南路，道路红线宽为24米;西邻规划的三环路，道路红线宽为80米。
公园共设有三个出入口，分别暂定名为景和门、紫云门、南屏门，均位于滨湖路上;并分别通过四联路、滨湖路与城市道路连接。 B、园区道路系统
公园的道路系统分成两个等级：公园主干路、公园游步道。
主干道路宽控制在7～15米;是贯穿公园的环状主线，供公园游览电瓶车通行，也可供车辆临时通行;主干道连接了公园的三个出入口。
公园的大部分景点通过曲折的公园游步道串联，公园游步道的路面宽度一般为2.5～3米。而且路面材料多样。山体上主要采用林间小路形式的游步道，曲折依山而上，以现有的山间小路为基础，尽量减小对植被的破坏。 两个等级的道路形成白马生态公园的道路网络系统。 C、静态交通
位于公园三个出入口附近各分设一处停车场，每处停车场面积在0.3～0.6公顷左右;总面积达1.4公顷。 (5)景点规划意向
在白马公园的用地形态及其相关因素未成定局之前，对园区景点的规划布局，只能作出意向性表述。 A、文化休闲区
该区与白马寺景区仅一桥之隔，由琴棋苑、丹青院、白马碑廊、湖上茶社和风荷曲苑五个景点组成。琴、棋、书、画是中华传统文化的代表。棋琴苑与书画院的设置，在宣传中国传统文化的同时，为热爱传统文化的市民提供一个相互展示、交流互动的场所。白马碑廊，用石碑记载白马寺和三圣祠千年来的各种传说和历史，展示和传承景区的历史文脉;而风雅的中国传统文化是离不开品茶的，因此在湖心设置品茗的水上茶社，与湖对岸的白马寺的禅意相呼应，意境深远;凭湖相望即为风荷曲苑，一座小岛上设有风荷亭，在风荷亭及曲桥周围的水域中种植大面积的荷花，以共游人观赏;荷花是佛教中纯洁、圣境的象征，且与湖对岸白马寺的禅宗意境相呼应。 B、名木花卉区
可设置名木园、盆景园、百草园、缀英园等景点和大片的疏林地。四个景园集中展示各种花卉盆景，是充分展示园林艺术的舞台;与环绕着的大片疏林地相互辉映，为人们展示植物生态群落的自然景观。 C、滨湖亲水区
该景区的核心是位于白马湖中的“九珠十桥”景点。九珠十桥是白马湖水面上重点打造的特色景观空间，由一串共九座小岛和岛与岛之间十座形态各异的小桥相连组成;仿佛水中的一串珍珠，故取名“九珠十桥”。在小岛上设有茶舍、亭廊等园林小品建筑，使自然景色更具有中国山水画的意境;十座小桥造型、材质及构筑工艺各不相同，可亦为石拱桥,亦为亭桥,亦为缆索桥……寓教于乐,为游客展示并观赏到传统与现代、民族与国外的桥梁建筑艺术，同时将游客导向山地体验区。 D、山地体验区
该景区位于凤凰山，游客定位主要是青年和青少年。目前凤凰山西山植被覆盖状况良好，因此在不破坏现有植被的前提下，旅游项目的引进需慎重。可设置生态教育馆、林间会所、山地活动体验中心和望月台等景点。生态教育馆可展示出白马生态公园由工矿废弃用地向生态公园一步步转变的过程，进行环保和生态科教宣传。林间会所和山地探险体验中心提供丰富的山地活动种类和形式，让游客在与自然的亲密接触中体验生态和自然的重要性。山顶的望月台是白马湖南端的对景和视线的焦点。 E、民俗风情区
位于凤凰山东麓、湖体南端的西岸。以农家乐为主题，提供农舍住宿、农家种植、果实采集、湖边垂钓等生态农业特色旅游项目。旅游项目的引进可以体现地方特色民俗风情园为主，但不排除具有代表性的少数民族民俗风情园的引入。民俗风情园与森林景观区之间以一条百步长堤、三孔石拱桥相连，成为公园水体的视觉中心;并将水体划分为白马湖和渔乐园两部分，增强其水体景观的旷奥度。 F、森林景观区
该景区范围主要是尖山山体及周边地区。尖山植被密布，因此在规划中进行了最小化开发建设的设计，以自然森林的生态景观为主题，只设置少量小型的景观建筑。如亭、阁等小品景点建筑。尖山东侧现有一条道路(规划道路红线宽24米)将三圣寺与景观区分隔开，考虑到游览线路的连续、完整性，规划一座云鹤天桥与位于尖山东麓的三圣祠景区相连接。景区南侧，作为南入口的对景布置一组园林建筑。作为游客服务中心，提供导游、医疗等服务;名曰“听雨轩”。 G、休闲娱乐区
该景区的核心是设有公园主题雕塑的白马广场，广场周围设有咖啡厅等静态休闲场所。广场西侧的水面设计有水幕剧场，通过喷泉和光电的完美结合，为游客带来全新的视觉享受，同时广场空间也可以承办大型的歌舞表演。广场滨湖部分设计为亲水界面，可以让游客与自然水体亲密接触，亲水界面沿湖岸一路向南、北延伸，在路面上铺设鹅卵石。形成滨湖健身步道，为锻炼身体的游客提供方便。健身步道南起游船码头，北到景和门。 H、儿童游乐区
该区设有儿童乐园和白金沙滩两大主题景点，并且分别设有配套的服务区。供儿童嬉戏的白金沙滩在芜湖市是第一次出现在公园游览项目中，成为白马生态公园的一大亮点。 I、寺庙景观区
该景观区由分别位于园区北部和东南部的白马禅寺、三圣祠两个景点组成。 ① 白马禅寺
以佛教文化为主题，以白马禅寺为主体;在保持现有山体林地的前提下，在山体东、南麓，为安置散布于弋江区境内的小型寺庙禅院，布置5～6处点。众星捧月，抱山而建;形成“寺抱山”的格局，烘托出景区浓郁的宗教氛围。利用现有上山进香道路，辟建庙会商业街、白马山庄(香客宾馆)以及法物流通处等。在营造禅宗文化的同时，为来往的香客和游客提供更好的旅游服务;利用宗教景区与商业的互动，吸引四方来客;为景区带来更多的活力。
神仙台西、南部山体现为零星采矿场，植被破坏严重，在植被恢复的过程中，建议集中种植桂树，在秋季庙会季节打造丹桂飘香的盛景，为白马禅寺更添一份神韵。在这个游客大量集中的景区设有管理服务中心，提供导游、医疗等服务。 ②三圣祠景点
以位于尖山东麓的三圣祠为主体，现状还有三圣奇石等景点，但需要对现有景点进行必要的规划与整合。尖山东麓的周边地区，目前由于无序开采，山体和植被破坏严重;即使作为小区开发建设，也必需进行环境生态性完善，成为整个公园生态环境的延续。 (6)景观系统
白马生态公园的景观系统由“两湖一山”、“一湖三山”和三条南北向的景观轴构成。 A、两山一湖
南塘湖以“静态”旅游项目为主 黑沙湖以动态旅游项目为主
神仙山以森林景观和其中的白马寺凸显宗教文化特色。具体分为五个功能区：
1、南塘湖休闲、观光、娱乐多功能旅游区。
2、黑沙湖水上运动、保健、娱乐多功能景区。
3、观光农业园区。
4、宗教文化旅游区。以白马寺、三圣寺为主体，开展寺庙朝圣、宗教节庆等系列活动。
5、生态教育、科学普及旅游景区。 B、一湖三山
“一湖”——白马湖。
“三山”——主要是白马寺所在的神仙台、凤凰山和尖山。这三座山体与白马湖形成L形的公园形态。
围绕这“一湖三山”，以生态和禅宗两大主题布置了一系列的景点。
三条景观轴自西向东分别是生态景观轴、湖体景观轴和人文景观轴。生态景观轴以连续的生态自然景观为主题，湖体景观轴以湖面水体景观以及两岸曲折的滨湖景观为主，南北两山之间形成开敞大气的水体景观空间;人文景观轴以各种丰富的游览活动为主，包括寺庙景观、儿童游乐、休闲娱乐三个景区。
在景观系统中，有一系列的标志性节点，起到视线的焦点作用和景点的引导作用。包括丹青、琴棋苑、湖上茶舍、望月台、三圣桥、白马广场、荷风曲苑、白马寺建筑群、三圣祠建筑群等十一个节点。各个节点之间形成视线通廊，通过视廊亦可引导游客。
(7)游览路径与环境容量 A、游览路径：
①.陆路——从任何一个出入口进入园区，环湖而行均可到达各个景区景点，形成一条陆上游览环线。
②.水路——湖上分设有两处游船码头，游客亦可乘船环湖游览，饱揽湖光山色;形成一条水上游览路径。 B、环境容量： ①.瞬时合理容量：
按步行游览道路取6m/人，景点取55㎡/人;瞬时合理容量约为8200人。 ②.全年环境容量：
取：瞬时合理容量——8200人; 全年游览天数——300天; 游人日周转率——0.6; 游客饱和系数——0.8; 全年环境容量=8200×300×0.6×0.8=118.08万人。 C.日游人次预测：
日均人次=全年人数/全年可游天数=3936人。 高峰季节日均人数=全年游人数×0.6/100=7085人。
2、控制分区与生态整治
弋江区分区规划在生态整治区的相关内容中指出：在弋江高新技术产业区和石组团两个城市功能区之间形成白马山生态廊道，整治面积约14K㎡。严格控制建设开发活动，对现状工矿企业应严格加强环境监督管理力度，逐步减少该区内有损坏环境生态的各种活动;对已遭受破坏的生态环境，应进行有计划的治理和修复。 遵照上一层面规划的指导思想及其原则，对白马生态公园的环境生态整治规划要点如下：
(1)确定矿石采掘区范围
如“控制分区图”所示，原计划采掘区面积为82.2公顷，其范围涉及到凤凰山北麓的部分山体，将会对山体造成破坏;宜做适当调整。
规划采掘区范围基本上为白马湖的岸线，考虑到未来湖上、湖滨景点建设的可行性及安全性，规划采掘区的范围线相对于岸线作必要的收缩与规整。规划分为大、小两个采掘区，面积分别为63.4公顷和14.3公顷;总面积为77.7公顷，比原计划采掘区面积小4.5公顷。 (2)控制分区
规划将白马生态公园及周边地区共划分为四个控制区： A、生态保护区
系指神仙台、凤凰山和尖山的山体范围，总面积为77.8公顷。区内植被密布，保持着良好的生态环境;必需加以严格保护。
区内除经规划行政主管部门许可外，禁止一切破坏生态环境的人为活动，包括建房、伐木、采掘土石方等等。近期3～5年内，逐步迁移区内的坟地、民居及其他建筑。
B、生态整治区
系指生态保护区与生态恢复区之间的地区，区域总面积为113.1公顷;区内的生态环境需进一步加以整治完善。
区内除经规划行政主管部门许可外，原则不再进行建设活动，近10年内，逐步迁移区内的坟地、民居及其它建筑。有计划地进行成片植树造林，逐步完善生态环境。
C、生态恢复区
生态恢复区包括规划采掘区急采掘线外50米(运输作业面)范围用地。区域总面积为106.6公顷。远期，待采矿活动终止后，对矿坑进行必要的整理后蓄水成湖。并实施将白马湖与高新区太子港水系沟通的明渠工程。 D、景观协调区
系指生态园四周100米范围的地区的地区，区域总面积达87.0公顷。
区内进行任何建设活动，其建筑景观、环境风貌，都应充分考虑与生态园相协调。尤其要加强工业区绿化隔离带的建设，努力构建与生态圆和谐共存的环境风貌。 5.4 项目建设标准和具体建设内容
1、建设标准
建设标准达国内同类先进，设施达到国内同类先进水平。
2、 具体建设内容
假日酒店及配套实施 ;
风景区建设;
道路建设;
建设配套服务中心一座; 6.5 实施进度安排
项目建设期限为2年。第 1 月，选择建设用地，并办理相关建设规划和土地流转手续。第 2-5 月，对建设场地进行整理;做施工准备，围墙、基建用临时房建设。第 5-14 月，绿化景观长廊土方工程施工。第 14 月，供排水设施及自备供水系统开工并安装，第 5-24 月，配套实施建设。第 22 月，基建工程及安装工程全面竣工。第23月，设备调试及试运行。第 24 月，逐步达到设计规模。
第六章 投资概算与资金来源 6.1 投资概算依据
1、可行性研究报告工程方案资料;
2、国家计划委员会和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数(第二版)》;
3、根据当地的类似工程造价情况。 6.2 投资概算
1、固定资产 (1)、土建
项目属于新建项目，项目主体建筑工程费估算按单位建筑工程投资估算法进行估算。单价根据芜湖实际情况及该场地建筑等建设标准进行估算。项目土建工程投资5000万元。
(2)、 设备及安装费用
设备购置及安装费参考厂家提供的2005年目前市场价格到厂价估算。设备投资4500万元。
(3)、流动资金
正常年项目流动资金占用额为500万元。 项目投资总额估算为1亿元。 6.2 资金来源 自筹。 第七章 财务评价 7.1 财务评价依据
本评价以本报告提供的技术资料为依据，依据《方法与参数(第二版)》，本章财务评价将以考察项目的运营状况，了解其还款情况为目的。
1、项目计算期设为15年，其中建设期2年，运营期13年。
2、本项目主要考察增量效益。
4、产品估价:项目主要为门票收入，日均3936人计算，门票为50元/人。 注：酒店收入、旅游纪念品、香火、娱乐实施收入不在计算内
5、税率确定:项目税金主要有所得税、城市建设维护税和教育费附加等，部分产品可享受所得税减免政策，为计算故所得税按不享受减免税政策计。项目税金详见表
表7-1 项目交纳销售税金的税种及税率表 序号 税别 计税依据 税率(%) 1 城市建设维护税 应交增值税 7 2 教育费附加 应交增值税 3 3 印花税 不含税收入 0.3‰ 4 水利基金 含税收入 0.6‰ 5 所得税 应纳税所得 25
6、 折旧及摊销
固定资产采用分类折旧法计算。项目固定资产中房屋、建筑物年折旧期限为20年;机器设备年折旧期限为10年;递延资产及其他按5年的摊销年限摊入成本费用。折旧方法采用平均年限法，残值率按5%计算。 7.2 销售收入、销售税金和附加估算 7.2.1 销售收入
项目年增销售收入为7183万元。 7.2.2 销售税金及附加
本项目城市维护建设税按增值税额的5%估算，教育费附加按增值税额的4%估算，正常年合计为402万元。 7.3 总成本及经营成本估算 7.3.1 单位产品生产成本估算
本估算按成本费用构成要素分类计算项目成本费用，包括原材料、燃料和动力、职工工资及福利费、修理费、折旧费、摊销费、银行贷款利息支出和财政有偿资金占用费等。原辅材料消耗及能源消耗参照企业无项目时发生的消耗定额估算。 7.3.2 项目总成本估算
项目总成本主要包括水、电、折旧与摊销、维修费用、人员工资福利、财务费用、制造费用以及其他管理费用，正常年总成本为5883万元，其中年均固定成本2980 万元，平均可变成本2903 万元。 7.3.3 经营成本估算
项目年平均经营成本4174万元，主要包括生产原辅材料、水电、人员工资福利、制造、管理等费用。 7.4 财务效益分析 7.4.1 盈利能力分析
项目按利润总额提取10%的盈余公积金和5%的盈余公益金。改扩建后，该项目正常年利润总额为1300万元，税后利润975万元，投资利税率为18.09%，静态投资回期10.25，财务内部收益率14.38%， 财务净现值8106万元。(税后) 7.6 财务评价结论 经综合测算，本项目在达到预期投入产出情况下，税前全部投资内部收益率为14.38%，高于基准收益率8%，以8%折现率计算的财务净现值为8106万元，大于零。全部投资回收期为10.25年(含建设期)，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。结果表明，该项目既能保证投资的合理收益，按时收回投资，又能确保正常运转和发展所需的资金，该项目在财务上可行。
第八章 环境影响评价 8.1 环境影响
1、施工期环境影响
各项施工活动不可避免地将会对周围的环境造成破坏和产生影响。主要包括废气和粉尘、噪声、固体废物、废污水等对周围环境的影响，而且以粉尘和施工噪声尤为明显。
大气污染物主要有：施工过程中废气(主要来源施工机械和运输车辆所排放的废气以及因生活使用燃料而排放的废气)和粉尘及扬尘。
废水污染源主要有：生活污水(包括食堂用水、洗涤用水和冲厕水)及施工现场清洗废水。
在施工过程中，由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行都是噪声的产生源。
2、营运期环境影响
营运期间主要污染物为旅游废弃物。 8.2 环境保护与治理措施
1、施工期环境保护与治理措施
项目建设期间将要求承建单位必须采取合理可行的控制措施，尽量减轻其污染程度，缩小其影响范围。其主要对策有： 1.1 科学管理施工现场;
1.2 对作业面适当喷水，以减少扬尘量;
1.3 开挖的泥土和拆迁的建筑材料和建筑垃圾应及时运走; 1.4 施工现场要用围栏或部分围栏，减少施工扬尘扩散范围;
1.5 风速过大时应停止施工作业，并对堆放的砂石等建筑材料进行遮盖处理; 1.6 禁止夜间进行高噪声施工作业;
1.7 对施工期废水，应分类收集，按其不同的性质，作相应的处理后排放。
2、营运期环境保护
营运期间主要污染物为旅游废弃物，公司派专人负责清理。 8.3评价与审批
项目在芜湖弋江区，远离市区，环境优美，项目无任何工业污染。 在本设计方案中，遵照国家的有关规范及标准，对生产过程中可能出现的各种污染物、源，均进行了相应有效的治理与预防，使其对周围环境影响的可能性大大降低。因此，当工程投产后，只要注意加强生产管理，建立一个严格的环保管理制度，就能保持一个良好的生产、工作环境。
第九章 可行性研究结论与建议 9.1 可行性研究结论
1.1对土地和水面进行多渠道、多用途的综合开发，是我国的基本指导方针。围绕对弋江区火龙岗镇水面和抛荒土地的综合利用，对湿地进行改造，符合当前产业化结构调整的政策。
1.2该项目建设可以调整项目所在地的产业结构，促进地方经济的发展。项目的带动效益大。
1.3该项目经济评价可行、投资回收期适中，方案抵御市场波动的能力强，具有较高的可信性。
综上所述，本项目符合产业政策，产品技术含量高，竞争力强;市场需求量大，辐射带动力强。项目可行，建议立项。 9.2问题与建议
公园类的调研报告范文第4篇
我们一起进入弘福寺之后，我们参观了寺内的大雄宝殿、罗汉堂等庙堂，让我们更进一步地了解佛教文化的博大精深和寺庙建筑的伟大。寺庙殿堂结构典雅、规模宏大、亭台遍布、清雅古雅。主要建筑有法化塔、九龙壁、大山门、钟鼓楼、天王殿、观音殿、大雄宝殿、罗汉堂等72座。弘福寺大门上方“黔南第一山”字样是已故国家副主席董必武所题。进入寺庙礼佛观光，令人有梵宫深邃，庄严肃穆之感。
在弘福寺暂转几时之后，我们就往黔灵湖方向行进，途中我们挑逗猕猴，找到了大自然无限的乐趣，然后就来到黔灵湖。我们在那里划船，大概一个小时以后便去参观人民英雄纪念碑，大家仔细参详一番之后，大家都已经疲倦了，这时想到我们的学习目标已基本完成，于是我们就从旁边的人行隧道返回大门，接着就一起乘车回学校了。
公园类的调研报告范文第5篇
为了增加对水上乐园项目的定位、运营的认识和理解，为贵州乐华城整体规划、招商及运营提供有益参考，在付总的安排下，2015年11月7日—8日，2015年11月14日—15日我们利用周末时间分别考察了贵州万山欢乐世界、金奇谷亲子水上乐园、凯里民族风情园、乌当水上乐园、修文桃园水上乐园、金沙水上乐园、毕节小河水上乐园、毕节夜郎西游乐园、凯里新游乐园9个项目。现将考察情况汇报如下：
一、项目具体情况： 项目一：贵州万山欢乐世界
区位:铜仁市万山区，离贵阳市360km。
总体规划面积:1496亩。其中一期陆地公园占地250亩(含23亩的商业建筑，22亩的停车场)，一期水公园占地173亩(含22亩的商业建筑，50亩的停车场)，二期、三期规划占地634亩，四期规划占地365亩，其中冒险乐园占地235亩，商业占地52亩，主题酒店占地37亩，大马戏占地15亩，停车场占地24亩。 计划总投资:14亿。
项目包含：陆地公园、水上乐园、冒险王国、田园农庄,分水系类、冒险类、家庭类等类别。 配套项目：停车场、商业、主题酒店 项目现状：刚开始建设中 项目图片：
演艺中心施工现状
公园项目地
万山欢乐世界四期规划图
水公园效果图
区域效果图 项目二： 金奇谷亲子乐园
区位: 镇远县清溪镇的金启谷产业园，距贵阳市300km。 占地面积:400亩。 首期总投资:3.3亿。
项目类型:以优质酿酒葡萄苗木种植、金奇谷酒品牌文化传播、绩曲酒文化交流、贵州绩曲酒学院、绩曲酒主题休闲旅游等产业集群，是一个集绩曲酒农业、商业、工业为一体的农、文、商、旅产业综合体。
游乐项目：儿童水寨、百鸟归巢、彩虹滑道、螺旋滑道、峡谷冲浪五大项目。 项目现状：2015年4月份已开始运营 票价：详见后附图片 项目图：
项目三: 凯里民族风情园
区位: 贵州省凯里市经济开发区，距贵阳市184km。 占地面积:570亩。 计划总投资:12亿。
建筑风格：建筑风格为黔东南地区苗族、侗族村寨建筑最为典型的“干栏式建筑”。整个园区沿山坡斜度提级而上，依山而建，呈现出典型的少数民族聚居村落特点。 项目图：
: 乌当水上乐园
区位: 贵州贵阳市乌当区新堡乡，离贵阳市约50km 占地面积:45亩 总投资:8000万
游乐设备：儿童戏水池、海造浪池、四彩水滑梯、大回环滑梯、高速滑梯、边坡高速滑梯、山体滑梯、冲天回旋滑梯、大喇叭9个游乐项目 配套项目：停车场、别墅
项目现状：项目已完工，待明年夏季开园 项目图：
项目五: 金沙县冷水河风景区水上乐园
区位: 毕节市金沙县冷水河景区内，离贵阳市236km 占地面积:50亩。 一期总投资:8000万。
开发项目：螺旋滑道、太空盆、彩虹滑道、冲天回旋、儿童小屋、人造浪城等水上娱乐;建筑面积4000平方米度假酒店;3.8km长的冷水河皮筏漂流 配套项目：度假酒店、悬心古寺、停车场 项目现状：2013年8月已运营 门票：水上乐园通票128元 项目图：
项目六: 修文县桃园河水上乐园
区位: 贵州省贵阳市修文县桃源河景区，离贵阳市50km。 占地面积:50亩。 计划总投资:8000万。
游乐项目：大喇叭滑道、彩虹滑道、螺旋滑道、峡谷冲浪、儿童水寨、百鸟归巢项目、漂流项目 配套项目：酒店、商业
项目现状：游乐园已建设完毕，旁边的商业、酒店正在建设中 项目图：
项目七: 毕节小河水上乐园
区位: 贵州省毕节市七星关区小河风景区，离贵阳市250km。 占地面积:50亩。 计划总投资:8000万。
游乐项目：大喇叭滑道、彩虹滑道、螺旋滑道、峡谷冲浪、儿童水寨、百鸟归巢 配套项目：别墅
项目现状：游乐园已建设完毕，2015年已运营 项目图：
项目八: 毕节夜郎西民族乐园
区位: 贵州省毕节市双山镇沙子村，离贵阳市212km。 占地面积:204亩。 计划总投资:6亿。 项目现状：正在建设中 项目图：
项目九:凯里新游乐园
区位: 贵州省凯里市(恒大城旁边)，离贵阳市168km。
游乐设备:摩天轮、大摆锤、青蛙跳、小火车、豪华旋转、海盗船、碰碰车等娱乐项目
项目现状：已开始运营，按人次收费(收费标准见图片) 项目图：
项目十: 遵义汇川温泉度假城水上乐园
区位: 贵州省毕节市七星关区小河风景区，距遵义会议会址12公里，距贵阳市130km。
占地面积:1000亩。 计划总投资:40亿。
项目规模：建有温泉接待中心、休闲购物中心、温泉乐园、水上娱乐中心、康复疗养中心、高尚住宅等。
设备：巨蟒螺旋滑道、彩虹竞速滑道、激情海浪池、漂流太空盆、环流漂流河。 配套项目：洋房、温泉度假区
项目现状： 温泉度假区已开业，水公园已建好。 项目图：
二、本次考察小结
公园类的调研报告范文第6篇
各位领导，同志们：
根据组织分工，我负责***国家森林公园的全面工作。几年来
，在上级领导和同志们的帮助下，我认真贯彻党的十六大精神，深入实践“三个代表”重要思想，工作中紧紧围绕市委、市政府生态建设、旅游发展等重点工作任务，立足公园发展实际,与班子其它成员密切配合，分工协作，发挥作用，建全制度，狠抓管理，公园基础设施建设、对外宣传、内部管理等工作一步一个脚印，一年一个变化，管理日益规范,收入显著增加,公园建设也逐步走向制度化、规范化、科学化的管理轨道，圆满完成了各项工作任务。现将几年的工作情况向大家汇报如下：
一、积极加强学习，不断完善自我，政治业务素质又有新提高
作为一名领导干部，我自觉加强自身的政治理论学习，不断提高自身的政治理论素养，先后有重点地深入学习了马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”的重要思想，学习中，我能着重在掌握理论的科学体系上下功夫，在掌握基本原则及精神实质上下功夫，特别是在先进性教育活动中，我注意围绕主题，把握灵魂，掌握精髓，不断加深自己对共产党执政、社会主义建设、人类社会发展规律的认识，提高科学判断形势的能力，驾驭局面的能力，分析解决实际问题的能力。工作中，始终坚持以大局为重，不讲名誉地位，不计个人得失，注意处理好自己与其他班子成员之间的关系，切实履行自己的职责，积极完成各项重点工作，并经常进行换位思考，自觉维护了班子的团结。在提高自身素质的同时，我更注重森林公园管理专业知识的积累，不断更新充实自己的专业理论。几年来,公园先后接待了全国人大副委员长、全国政协副主席、审计署审计长、文化部部长、省委书记、省长等重要领导人,作为讲解人员,我把林业知识与自然风光介绍融入一体,绘声绘色,形神兼备,得到了上级领导的好评。
二、多方筹措资金，提高接待能力，基础设施建设又上新台阶
我主持***森林公园工作后，针对公园投入资金少,知名度低,基础建设差,接待能力不足等特点,确定了“向上争取资金、完善基础建设、扩大知名度、增加公园收入”的工作思路.几年来,在各部门的配合支持下,我多次往返于省、国家发改委之间,托朋友、找门路,经过多方努力,公园基础设施建设项目终于在国家发改委获得批准立项,并于2006年春把1100万元的项目资金拨付到位。**地区和我市财政也分别给于了资金支持。今年累计投资1500万元用于基础设施建设。为了把这笔钱用在刀刃上，我又积极到有关部门汇报工作，争取他们的理解和支持，仅省环保局环评费用就节约5万多元。2006年是***国家森林公园收获的一年，今年共修水泥路公里，新建峡谷栈道米，新建卫生厕所个，新修停车场个，新安装道路指示牌块，修建林荫步道米，老路改造米。在工程建设中，为了保证工程质量，所有工程全部通过省有关部门对外招标。同时，***作为法人，又聘请有关专家全程监督工程质量。为了使***的人文景观与原有自然景观融入一体，按照市领导的要求，又聘请了国内知名艺术家、建筑家作为顾问，指导***公园制定建设规划，使自然风光、人文景色与生态建设融入一体，提高了公园的艺术品味。公园基础设施建设焕然一新，吸引了国内外的大量游客，公园收入显著增加。今年公园总收入137万元。仅在十一黄金周期间门票收入就达到30万元，是全年收入的一半，前年收入的全部。
三、加强制度建设，提高服务水平，职工队伍面貌又有新变化
公园是我市的休闲娱乐场所，同时也是我市的窗口行业。因此，如何提高公园管理水平，向国内外游客展示良好的窗口形象，是摆在我们面前的新课题。面对这一新课题，我提出了制度化管理的思路，逐步形成了靠制度管人理事的工作机制，保证了公园建设的顺利进行。