楼拆除施工方案范文第1篇
一、施工技术方法
1、施工前先做样板，经有关部门检验合格后，再大面积施工。
2、施工工艺流程
基层清理→弹出50线→刷水泥浆→冲筋贴饼→50厚C30细石砼面层机械收光。
3、施工方法：
(1)基层清理;地面基层，地墙相交的墙面、踢脚板处的粘杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部位剔除平整。
)对基层进行机械凿毛并清扫干净。
(2)洒水润湿：在施工前一天洒水润湿基层。
(3)刷素水泥浆结合层：刷1：0.5水泥浆，也可在垫层或楼板层上均匀撒水后，再撒水泥，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层。
(4)冲筋贴饼：根据50线标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间相距，1.5米至2米增加灰饼。
(5)铺细石砼：对于三层楼地面铺贴工程量不大的房间采用塔吊垂直运输，对于二楼大面积的施工：2.5，再铁板赶铺拍实，按贴饼搞高推平，用木抹子搓平，铁板赶光。
楼拆除施工方案范文第2篇
合同编 号：〔2008〕号项目名 称：泾川新景花园1#住宅楼工程消防工程工程地 点：泾川县北新街合同签订地点：新世纪房地产开发有限责任公司办公楼
乙方(承包人)：
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》的有关规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，甲乙双方就本消防工程施工事项充分协商一致，订立以下合同条款，双方共同遵守。
一、承包范围
本工程为泾川新景花园1#高层住宅楼，地下一层，地上十九层，剪力墙结构，建筑面积为25586.79平方米，凡泾川新景花园1#住宅楼工程消防工程施工图设计范围内所有项目均在承包范围之内，包括：
⑴通风系统。
⑵排烟系统。
⑶消火栓系统。
⑷喷淋系统
⑸智能控制系统。
二、承包方式
由乙方包工包料。
三、工程造价
本工程造价总额为(人民币大写)：壹佰贰拾贰万元，总价含所有费用(包括税金、运费、装卸费、安装费、调试费、办证费等)。
预算说明：
1、本工程总价包括施工蓝图内的全部项目，本工程无甩项。
2、消防水池内所有项目内容均进入预算。
3、引入消防水池给水管按系统图为准，按DN100焊管进入预算。
4、水泵接合器计入预算。
5、消防泵控制柜、喷淋泵控制柜、风机控制柜均进入预算;控制柜连接电线未计入预算。
6、移动式干粉灭火器未计入预算。
四、合同工期
1、开工日期：2008年10月15日
2、竣工日期：2009年7月20日(土建及装饰工程完工后十
日内竣工)
3、工期每拖延一天处罚合同总金额的万分之八，土建及装饰工程影响工期必须经甲方及时予以确认。
消防工程必须按土建工程进度穿插进行。
五、质量标准
1、工程质量标准：必须符合设计要求，工程资料符合归档要求，并经有关消防部门一次验收合格。
2、工程质量必须符合现行施工及验收规范和质量标准。
3、本工程为交钥匙工程。乙方必须按招标文件、施工蓝图、招标会议纪要及平新集招字(2008第186号中标通知书进行设备配臵和施工;产品进场必须出具出厂检验报告，必须经甲方及现场监理验收合格后方可进行施工;所有水泵为上海东方/上海凯泉泵，乙方在施工完毕后须经消防验收，并负责办理消防验收合格证，工程施工人员必须按投标文件承诺进行施工。
六、工程质量保修
2、保修款为工程结算造价的5%，结算时从工程款中提取预留，保修款在保修期满复查无质量问题，一月内付清，保修款不计利息。
3、在保修期限内，发生工程质量问题，乙方接到甲方通知，在要求时限内必须赶到现场处理，否则，甲方将自行处理(紧急抢修甲方先予处理)，发生维修费用和经济损失从乙方工程保修款中扣除。
4、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保承包范围内工程的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人承担赔偿责任。
七、安全责任
乙方施工期间，应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，随时接受行业和甲方安全监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。 发生不安全事故责任和损失全部由承包人承担，发包人概不负责。
八、付款方式
1、约定的付款方式：按照工程形象进度逐月付款，乙方每月25日向甲方报送当月产值报表，经甲方审核后，按70%支付，工程竣工验收合格后，付至80%，剩余款项除留5%的保修款外，自竣工之日起一年付清 ，保修款不计利息，待保修期满后，若无质量问题一次付清 。
2、安装费税金由甲方统一代扣，设备及材料费税金由乙方提供税务发票。
九、合同附件
附件
一、《建设工程施工质量安全责任书》。
附件
二、平新集招字(2008)第186号中标通知书。
合同附件具有与原合同同等的法律效力。
十、其它
1、本合同签订后乙方不得以任何形式转包，否则甲方有权终止合同，造成的一切损失均由乙方承担。
2、甲方配合乙方做好与施工有关各方的关系，乙方不向其他施工单位交纳配合费。
3、合同承包范围内、外发生设计变更或签证，应在甲方许可后，方可施工，并在发生一周内(隐蔽工程必须在隐蔽前)会同甲方工程、预算、财务部门共同参与办理工程量增减核算手续，否则结算时不予认可，工程竣工不再补办任何手续。
4、本合同违约责任由违约方承担。
5、本合同未尽事宜，双方协商解决，订立补充条款。
6、本合同一式六份，甲方四份，乙方二份，自签字盖章之日起生效。
甲方(发包人)：乙方(承包人)：
地址：平凉市船舱街23号地址：平凉市消防支队一楼 法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
楼拆除施工方案范文第3篇
天津空港神州通科技广场工程
现场临时(旧)围墙拆除方案
1、编制依据
1、《建筑拆除工程安全技术规范》
2、《建筑工程安全生产管理条例》
3、《建筑工程施工现场管理规定》
4、《建筑安全生产监督管理规定》
2、工程概况
2.1 本工程五方责任主体单位
建设单位： 天津神州通商贸发展有限公司
设计单位：天津市天友建筑设计股份有限公司
监理单位：天津市联合工程建设监理有限公司
总承包单位：中国一冶集团有限公司
勘查单位：天津市房屋建筑勘测设计研究院
2.2拆除施工范围
拆除范围为空港神州通科技广场工程规划红线上的原临时(旧)围墙，围墙总长(外边线周长)为1201米，自然地面以上围墙(墙宽为0.24米)平均高度为2米，且围墙基础为砖基础，基础埋深约为0.7米(具体深度以现场实测为准)。
3、施工准备
<1>在拆除围墙前，详细了解拆除工程涉及区域的地上、地下环境及周边管线的分部情况;
天津空港神州通科技广场工程项目经理部 - 1 -
<2>组织现场施工人员踏勘现场周边，熟悉周边环境、地形并做好记录;
<3>对拆除施工人员进行书面安全技术交底，使被交底人员全面了解施工作业的基本要求和安全操作规程，并接受安全管理人员的监督检查。
<4>切断、迁移影响拆除工程安全施工的各种水、电管线、材料等;
<5>对拆除工程周围相邻的设备及(构)筑物采取相应的保护措施;
<6>拆除过程中应防止意外飞石对周围施工作业人员造成伤害。
4、主要施工方法
4.1拆除施工作业流程：
<1>本次拆除过程施工遵循：从上至下，逐段拆除分段进行;
<2>其拆除的具体施工作业顺序：做好安全防护措施→切断(转移)可能影响施工的水电管线、材料等→清除障碍物→拆除施工围墙→拆除的围墙砖渣铺设周边环形路(作为路基材料)→清除、搬运多余的建筑垃圾(现场指定位置堆放)。
4.2拆除工程的施工方法：
根据现场施工条件，采用机械拆除为主、人工指导配合为辅的方案。
(1)现场做好防护措施，拉设警戒线;
(2)本次拆除围墙区域南北侧(环河北路、环河东路)较长，周边地线管线较为复杂(尤其南侧管线较多)。根据现场实际情况及桩基施工进度考虑，围墙拆除从生活区东侧临时围墙开始，以逆时针的方向进行现场围墙拆除工作。
(3)优先拆除地面以上围墙，并将砖渣及水泥块放置原围墙外侧，拆除下来的材料拟作为现场临时环形道路的基层材料，用机械予以平铺均匀并反复碾压密实。
(4)对于现场临时围墙有铁门和铝铁板的位置由人工进行拆卸，相关材料集中堆放至指定位置，以便于后期重复利用。
(5)对于围墙下部基础，根据现场实际情况予以拆除或填埋。
(6)所有拆除物及不能利用材料都要集中存放、运输，在拆除和运输过程中，要保证周边道路的清洁。
5、安全、文明施工措施
5.1安全措施
(1)施工人员现场必须佩戴好安全帽，任何人在现场不得吸烟、打闹;
(2)在施工现场所，设置相应的安全标志，并拉起警戒线;
(3)在围墙拆除过程中，周边配备相应的辅助和指导人员以避免飞石对过往人员的伤害。
5.2环保及文明施工
(1)所有机械和车辆应在指定位置停放。已拆除部位的渣土及砖渣必须用苫布进行覆盖，以防止扬尘。
(2)拆除工程施工时，配设专门人员向被拆除部位洒水降尘，以保护环境。
楼拆除施工方案范文第4篇
7.1.1 工程概况
工程概况的内容应包括被拆除旧建筑(构筑)物工程特点和周围环境。
7.1.2 主要编制依据
(1)《建筑拆除工程安全技术规范》(JGJ147)。
(2)拆除工程的合同要求。
7.1.3 施工前准备
1.技术准备
(1)拆除工程的建设单位与施工单位在签订施工合同时，应签订安全生产管理协议，明确双方的安全管理责任。建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查督促责任;施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任。
(2)建设单位应将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建设单位应在拆除工程开工前15日，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案：
1)施工单位资质登记证明。
2)拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明。
3)拆除施工组织设计或安全专项施工方案。
4)堆放、清除废弃物的措施。
(3)建设单位应向施工单位提供下列资料：
1)拆除工程的有关图纸和资料。
2)拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。
(4)任何拆除工程，施工前必须编制施工组织设计，施工组织设计必须贯彻安全、快速、经济、扰民少的原则，编制时必须做好三方面工作：
1)通过查阅图纸、踏勘现场，全面掌握拆除工程第一手资料。
2)制定组织有序的、符合安全的施工顺序。
3)制定针对性强的安全技术措施。
在施工过程中，如果必须改变施工方法，调整施工顺序，必须先修改、补充施工组织设计，并以书面形式将修改、补充意见通知施工单位。
(5)有下列情况之一的拆除工程施工组织设计必须通过专家论证：
1)在市区主要地段或临近公共场所等人流稠密的地方，可能影响行人、交通和其他建筑物构筑物安全的。
2)结构复杂、坚固、拆除技术性很强的。
3)地处文物保护建筑或优秀近代保护建筑控制范围的。
4)临近地下构筑物及影响面大的煤气管道，上、下水管道，重要电缆、电信网。
5)高层建筑、码头、桥梁或有毒有害、易燃易爆等有其他特殊安全要求的。
6)配合市属重点工程的。
7)其他拆除施工管理机构认为有必要进行技术论证的。
技术论证的重点是：施工方法、施工程序、安全措施等是否合理可行，并形成论证意见供施工单位参照执行。
2.现场准备
(1)建设单位应负责做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作。当建筑外侧有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。
(2)当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。
(3)在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。
(4)在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。
(5)施工现场危险区域必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施。
(6)拆除现场防火措施应符合市建委、市公安局《施工现场防火规定(试行)》的规定。
(7)位于主要路段或临近文化娱乐等公共场所、人流稠密的拆除施工工地，要采用夹板、瓦楞板等轻质材料围栏，如用砖砌围栏，必须按规定砌筑，并作刷白处理，必要时在人行道上方搭设隔离棚，以确保行人安全。
3.劳动力准备
(1)拆除施工企业的技术人员、项目负责人、安全员及从事拆除施工的操作人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得《拆除施工管理人员上岗证》或《建筑工人(拆除工)上岗证》后，方可上岗。
(2)施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带;高空作业必须系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。
7.1.4 建(构)筑物拆除施工的技术要求
1.一般规定
(1)项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应按有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。
楼拆除施工方案范文第5篇
本工程位于徐州市铜山区珠江路与昆仑路交叉处，为旧厂房改造工程，拆除部分填充墙。
二、 拆除工程施工准备
1、技术准备工作
(1) 现场技术人员要认真审阅甲方提供的有关资料并认真考察现场，弄清建筑
物的结构情况、建筑情况、水电等情况。
(2) 学习有关的规范和安全技术文件
(3) 明确周围环境、场地、道路、水电设施管道、房屋情况等。
(4) 向施工人员进行安全技术教育。
2、现场准备
(1) 施工前， 要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、 迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌 范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。
(2)向周围工人出示安全告示，在拆除危险区域设置警戒标志。
3.机械设备材料的准备
本工程结构为单层框架结构，我方采用人工拆除为主、 机械运输的方式进行施工。
4、在工地固定场所设置下列标牌：(1)房屋拆除安全生产牌; (3)文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警 示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。 6 开工前必须采取封闭式围挡。
三、施工工艺
1 施工顺序
(1) 本工程采用手动工具进行人工拆除建筑， 施工程序应从上至下， 分层拆除。
(2)雨棚、广告版等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。
(3)门窗 应先行拆除。
(4)留设作业通道，拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为 1.5~2 米左右， 以满足施工通行的需要， 作业通道内不得堆放杂物，要保证通道保持畅通。
2、施工注意事项
(1)应先对保留部 分采取必要的加固措施。
(2)禁止立体交叉方式施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除 物体高度的 1.5 倍以上。
(3)拆除前必须使拆除部分与保留部分充分分离，并对保留部分做加固处理，以免拆除时影响原建筑物结构。
(4)施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。
(5)拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，并及时清运出场。
四、 拆除工程安全技术管理
1、施工过程中必须配备专职的安全人员，时刻做好安全防范工作，并制定好应急方案。各施工人员进场前必须按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。对进场的工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强 质量、安全意识。
2、一般规定
(1)进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。
(2)拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方法时， 遵照 《建筑安装工程安全技术规程》 的要求， 必须符合下列条件： (a)砍切墙根的深度不能超过墙厚度的三分之一，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘; (b)在掏掘前，要用支撑撑牢;(c)推倒前，应发出信号，待全体人员避到安全地方后，方可进行。
(3)当日拆除施工结束后， 所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的 地方。 施工期间的临时设施， 应与被拆除建筑保持一定的安全距离。
(4)电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应 符合要求。对产生振动的设备，其保护零线的连接点不应少于 2 处。 电源采用三相五线制，设专用接地线。
五、施工文明注意事项
1、拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专人 向被拆除的部位洒水降尘。
2、 拆除工程完工后， 我方将及时将施工渣土清运出场， 做到不积压。
3、对工人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行， 不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。施工现场设置临时环卫设施，有专人负责保洁和
管理， 做到场区内无暴露性生活垃圾。
楼拆除施工方案范文第6篇
吊顶拆除
吊顶拆除施工方案：首先确保吊顶拆除区域的安全防护，然后拆除吊顶的饰面板、或者是石膏板，依次拆除轻钢龙骨副龙骨、边龙骨、轻钢龙骨主骨、吊筋等等。打扫卫生，清理场地。
吊顶安装
一、施工准备
(一) 作业条件
1、安装完顶棚内的各种管线及设备，确定好灯位、通风口及各种照明孔口的位置。
2、顶棚罩面板安装前，应作完墙、地湿作业工程项目。
3、搭好顶棚施工操作平台架子。
4、轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、窗帘盒、通风口等处进行构造处理，经鉴定后再大面积施工。
(二)材料准备
铝合金吊顶、龙骨、吊杆等。
(三)施工机具
冲击钻、无齿锯、钢锯、射钉枪、刨子、螺丝刀、吊线锤、角尺、锤子、水平尺、折线、墨斗等。
二、工艺流程
基层弹线——安装吊杆——安装主龙骨——安装收边条——安装次龙骨——安装铝合金扣板——饰面清理——检验——验收
三、安装工艺
1、弹线：根据楼层标高水平线，按照设计标高，沿墙四周旨顶棚标高水平线，并找出房间中心点，并沿顶棚的标高水平线，以房间中心点为中心在墙上画好龙骨分档位置线。
2、安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装预先加工好的吊杆，吊杆安装用直径8膨胀螺栓固定在顶棚上。吊杆选用直径8圆钢，吊筋间距控制在1200㎜范围内。
3、安装主龙骨：主龙骨一般选用C38轻钢龙骨，也可采用木条，间距控制在1200㎜范围内。安装时采用与主龙骨配套的吊件与吊杆连接。
4、安装收边条：按天花净高要求在墙四周用水泥钉固定收边条，水泥钉间距不大于300㎜。
5、安装次龙骨：根据铝扣板的规格尺寸，安装与板配套的次龙骨，次龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上。当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时，将相对端头相连接，并先调直后固定。
6、安装金属板：铝扣板安装时在装配面积的中间位置垂直次龙骨方向拉一条基准线，对齐基准线向两边安装。安装时，轻拿轻放，必须顺着翻边部位顺序将方板两边轻压，卡进龙骨后再推紧紧。
7、清理：铝扣板安装完后，需用布把板面全部擦拭干净，不得有污物及手印等。
8、吊顶工程验收时应检查下列文件和记录：
①、吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件;
②、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告;
③、隐蔽工程验收记录; ④、施工记录。
四、注意事项
1、轻钢骨架、铝扣板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不爱潮、不生锈。
2、装修吊顶用吊杆严禁挪做机电管道、线路吊挂用;机电管道、线路如与吊顶吊杆位置矛盾，须经过项目技术人员同意后更改，不得随意改变、挪动吊杆。
3、吊顶龙骨上禁止铺设机电管道、线路。
4、轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线，轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。
B、墙砖地砖
拆除
①地面面层拆除：按图纸要求的部位使用电锤或水钻要求进行合理拆除。 ②墙面砖拆除
内墙：先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、家具、玻璃等，然后再进行墙体面层、瓷砖拆除。
外墙：由架子工搭设双排脚手架到屋顶，做好安全网防护后，在每层满铺脚手板后人工用电锤进行拆除外墙面瓷砖等面层。拆除后的建筑垃圾及时清运到封闭垃 圾站，避免造成通道的通行不畅。
重新铺装
① 地砖铺贴
第一步、填平水泥砂浆
我们首先就是要清洁好地面，然后在地面上均匀铺上一层1:3配比的水泥砂浆，并用铁铲和抹灰刀填平表面。(一般砂浆厚度为3-4cm。) 第二步、地砖预铺
我们在填平水泥砂浆之后，就需要在离地面高5cm放一条平衡于墙面的线，让地砖沿着直线铺贴。然后取地砖铺在表面，并不断调整瓷砖的位置，使之对齐。 第三步、湿铺结合
为了让地砖更好地与地面贴合，我们可以在干铺的基础上再使用湿铺。就是把混合好的水泥砂浆均匀涂抹在地砖的背后，然后将地砖覆盖在预铺的位置上。 第四步、调整地砖位置
因为地砖已经预铺好了 ，所以我们接下来就是要调整地砖的位置。铺贴地砖时地砖之间需留缝，留缝约为1-1.5mm，主要是为了避免因为瓷砖热胀冷缩出现瓷砖开裂的现象 ②墙砖铺装
贴砖前应清理基层，如墙面上有石灰膏、乳胶漆、壁纸等装饰物，或地面上有污物，一定要清理干净，否则水泥砂浆与基层黏结不牢;另外，如果墙体自身有裂缝，应做妥善处理后才可贴砖，以免日后基本结构裂缝变大导致墙面砖开裂或脱落;还有水泥墙面要拉毛，对于平整度或垂直度差距太大的地面、墙面，还要用水泥砂浆进行找平处理。贴地面砖应由内向外贴，如地面有坡度或有地漏儿，应注意按排水方向找坡;墙砖应从下向上铺贴，为美观起见，最底层的砖应后贴。墙砖贴完后再压地砖，遇有半块砖时，应尽量放在下面。另外，一面墙不能一次贴到顶，以防瓷砖自重较大，引起塌落。墙面砖有着较高的含水率，在粘贴时必须考虑到这一特性。贴砖前基层应充分浇水湿润，瓷砖也应在水中浸泡至少20分钟后方可使用。否则，砂浆中的水分被干燥的基层和瓷砖迅速吸收而快速凝结，会影响其黏结牢度。墙砖也会从水泥里吸收水分，使水泥无法起到粘贴剂的作用。
C、 防水
在地面瓷砖拆除后，需对原有地面防水部位重新做防水工程，防水基本施工工艺如下：
1、 基层清理
2、 水泥砂浆找平
3、 水泥基聚合物防水涂料施工