工程竣工论文范文第1篇
摘要：公路建设项目竣工决算，是公路工程造价管理环节中的重要一环，也是对检查基本建设投资计划，考核投资效果的重要依据。
关键词：竣工决算；造价管理
公路工程竣工决算是工程造价管理系统的重要环节，不能认为一个建设项目竣工了，就意味着各项工作已经结束，要从竣工决算中认真总结，从一个标段、一个分项工程、一个建设项目人手，客观真实地认真对待。在当前公路基本建设投资规模逐渐加大的情况下，更应精打细算、认真设计、精心施工，做好工程造价管理工作，使交通建设工程造价管理系统发挥更加完善的职能作用。
1 竣工决算的编制依据
决算资料是编制工程结算的重要依据，它是在施工过程中不断收集形成的，必须为原始资料。包括招标文件、投标文件、施工合同、设计图、竣工图、签证单、设计变更单、图纸交底及图纸会审纪要、各种验收资料、停工报告、会议纪要、工程所执行的定额文件、国家及地方调整文件等。在此，笔者仅对竣工图、签证单的编制提出几点看法。
1.1竣工图
竣工图是反映工程的实景。它包含所完成工程的地理位置、工程量以及竣工后工程达到的质量指标。绘制竣工图前，应先对所完成的工程进行实测实量。实测实量工作的时间跨度是从开工到工程竣工，凡是能够反映到竣工图上的，应如实地反映到竣工图上，不方便反映到竣工图上的，例如土方，可由签证单反映，并将所有的签证单的编号注明在竣工图上相应的部位(一目了然，避免重复计算)。竣工图必须按比例出图(在审计过程中，对于未注明尺寸的地方，可用比例尺量取计算)。竣工图上的文字、数据、线型应按规范标注，不要过小或过大(不清楚的竣工图将影响工程量的计算)。绘制完后的竣工图底稿，首先应由绘图人员进行检查，其次应由施工负责人检查，然后交监理工程师、业主或相关部门审核。进一步作好查漏补缺的工作(若在审计过程中才发现有遗漏的，审计部门将不予以认可)。
1.2签证单
编制签证单有以下几种情况：①工程量清单报价的工程，所有完成的实际工程量均为据实结算，必须全部签证。②费率招标的工程，有两种情况：第一，在开工前，以设计图纸为依据，业主对施工单位所编制的预算进行了审核的，只需对预算外增减工程量进行签证；第二，没有进行预算审核，估价签定合同的，所有完成工程量均要签证。签证单的内容应包括时间、施工部位、发生原因、工作内容、工程量及计算式、图示。签证单的文字说明应简洁完整，反映重点。编制签证单应根据现场实际发生工作进行编制，完成后应及时交付施工负责人审查，是否真实、全面的反映了增减工程量，再交监理工程师确认。监理工程师签字认可返回时，应对监理工程师所签内容进行核查，是否满足业主及现行，规定要求(业主一般要求监理工程师核实工作内容、工程量，不能简单的签“情况属实”)，对监理工程师所签的不合理地方应如实提出，以免在审计过程中被指出，造成无法弥补的损失。在监理工程师签字确认后，交由业主审核签字确认。
2 竣工结算的编制方法
竣工结算的编制方法有两种：①投标是根据施工图计量报价的，以预算造价或合同价款为基础，对变更、签证资料的计算，在原造价基础上作出调整；②投标以工程量清单报价或费率报价的，以单价或费率为基础，对所完成的工程量全部进行计算。
在选定用哪种方法进行结算编制后，就要熟悉结算资料，进行分类、分项编号汇总，计算工程量，分析合同内所包含的内容。根据签证单的编号，按照施工顺序，查看定额、套项。每个签证单做一个分项，以便于审查。在套定额前，应知道套项有关计算规则及说明(定额每个章节前有注明)。例如：钢板桩支护工程，钢板桩应计算使用费(租凭费)=钢板桩使用量(t)×使用天数×钢板桩使用费(元／t·天)，使用费标准为8元，／t·天；钢板桩分疏打和密打两种，如钢板桩需要疏打时，套“打工具桩”这一项时，按相应人工乘以系数1.05等等。
笔者总结了工程结算3点体会：①作为施工方，虽然希望结算能高一点，但是自己报出去的结算要做到有理可依、有据可查。审减(增)额在10％以内。需要熟悉合同以及有关的法律、法规及国家、地方下发的有关文件，并将这些文件收集汇总。以便随时可查。②定额套项，根据施工内容套相应、相近的子项，不可重复套项，也不可漏项。当定额中所含的人工、材料、机械与所施工内容有较大出入时，又无法找到更相近的子项，需对所套的定额子项进行调整、换算，或另行根据实际情况做补充定额。例如：施工中一般采用反铲挖淤泥，定额中无反铲挖淤泥，只有抓铲挖淤泥。因此套项时一般可套抓铲挖淤泥，也可按含水量≥25％的土质计算，将人工和机械系数乘1.18；安装塑料管(橡胶圈接口)，定额中管径最大的为Ф500，实际施工中存在>Ф500的塑料管，因此在套相应定额后，还需要对人材机作相应调整。③了解材料信息价格是做好结算的关键。例如：“318国道综合整治工程”中花岗岩石97元／m3，弧形花岗岩站石另增加30元/m的加工费，花岗岩立式单蓖雨水口蓖子350元／个，中央花坛贴面砖97／mm2等等，这些材料均由业主指定供货商及单价，因此单价必须有投资方或相关负责人的签字说明，否则审计人员将会对公司提供的材料价持怀疑态度。对于其他自己购买的材料，也应了解市场价格以及本方的购买价格，在结算以及投标报价中对工程总价都能起到很好的控制作用。
3 审计工作
竣工结算一般先由业主审核，再由业主交财政部门，财政部门委托审计单位进行审计，也有直接进行审计的情况。
日前，公司所有工程的审计结果均为扣减，原因为：①将结算做得尽可能大，不分析是否合理；②结算审核不认真、不仔细；③结算资料不全。因此在做完竣工结算后，必须经过编制人自审——负责人审核。审计过程中要委派结算编制人对审计人员进行审核，做到认真负责、抓住重点、以理服人。还应做到心中有数，对于审计人员扣减的项目及数量，应马上估算出成本与利率，考虑是否合理、是否同意扣减，或有无辩回的可能性，对于拿不准的，应向领导汇报原因及个人看法。在审计时，应将审计人员所询问而又不能及时回答的内容记下，回头向相关人员请教后再答复，不要因为一个问题影响其他事项的审计。审核过程中还应做好记录，以便核查。每审计完一个工程，应做一个总结，分析其中的成功及不足之处。只有不断地总结、学习，才可以逐步的提高，更好地完成审计工作。
总之，竣工结算直接影响着工程的成本与利润，工程造价人员必须了解竣工决算的编制依据，熟悉竣工决算的编制办法，熟悉审计工作，做好工程造价管理工作，使交通建设工程造价管理系统发挥更加完善的职能作用。
工程竣工论文范文第2篇
摘 要：主要阐述水利工程建前、建中、建后所有与工程建设管理有关的项目法人（甲方资料）资料整理事宜。
关键词：水利工程；项目法人管理资料；整理
水利工程资料是水利工程在前期实施，竣工验收等过程中产生形成的，具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的资料文件，形成建设管理文件，是工程建设管理的主要内容之一，是工程建设规范化、制度化的主要证明材料，也是工程验收的主要一項内容。本文重点阐述如何整理水利工程建设中甲方资料（建设单位）需要具备的重要资料。
1 工程建设前期文件
（1）勘测设计任务书、报批文件及审批文件；（2）划分报告书、附件、附图、报批文件及审批文件；（3）项目建议书、附件、附图、报批文件及审批文件；（4）可行性研究报告书、附件、附图、报批文件及审批文件；（5）初步设计报告书、附件、附图、报批文件及审批文件；（6）各阶段的环境影响、水土保持、水资源评价等专项报告及批复文件；（7）各阶段的评估报告；（8）各阶段的鉴定、实验等专题报告；（9）招标设计文件；（10）技术设计文件；（11）施工图设计文件。
2 建设过程资料
工程建设项目完成前期工作后，按照工程建设管理有关规章制度办法及建设程序进行，推行项目法人责任制，招标投标制和建设监理制，实行“三项制度”和其它管理制度。工程项目法人在主体工程开工前，应向上级主管部门以文件形式打开工申请审批报告，经上级主管部门同意批准之日起三个月内必须开工。
2.1 开工申请报告
（1）工程概况；（2）项目法人的机构和人员情况；（3）可行性研究、初步设计文件批复情况，供图协议签订及施工样图供图情况；（4）投资落实和资金到位情况；（5）质量、安全监督手续办理情况；（6）工程监理单位、施工单位招标和合同签订情况；（7）征地移民工作完成情况；（8）施工准备完成情况和主要设备及材料采购情况；（9）其它应说明的情况；（10）附录材料。a.项目法人组建批准文件；b.可行性研究、初步设计批复文件；c.建设资金落实情况证明材料，年度投资计划下达文件；d.质量监督书；e.施工图供图协议；f.监理合同及主体工程施工承包合同副本；g.征地审批手续；h.其它证明材料。
2.2 质量与安全监督资料
项目法人要在给上级主管部门提交开工申请报告之前，确定质量与安全监督单位，并已办理质量安全监督手续。
（1）水利工程质量与安全监督申请书；（2）工程项目建设审批文件；（3）项目法人（含建设单位）与监理、施工、设备及材料供应单位签订的合同（或协议）副本；（4）项目法人、监理、勘测设计、施工、质量检测、设备材料供应等参建单位的基本情况和工程质量与安全管理组织情况等资料；（5）工程项目划分初步方案；（6）工程建设总体进度安排计划；（7）项目法人委托第三方质量检测协议及检测计划；（8）其它应提交的文件和资料（详见申请书附表）。
在办理质量与安全监督手续时，有两个附件即（附件一：水利工程质量与安全监督申请书（格式），附件二：水利工程质量与安全监督监督书（格式））。
附表一：一式两份，附表二：一式四份，均由项目法人（建设单位）填写，采用钢笔填写，字迹应清晰，整洁，不得使用复印件（详见填表说明）。
2.3 其他建设过程资料
（1）项目法人与各参建单位及有关单位的重要来往函电要造册登记；（2）、工程建设大事记（应从前期工作开始记事）；（3）有关重要协调会议、专业会议的文件及相关材料；（4）重大事件、事故声像材料；（5）征地移民工作的各种合同，协议书，谈判记录，纪要；（6）征地移民申请、批准文件及红线图（包括土地使用证）、行政区域图、坐标图；（7）移民拆迁规划、安置、补偿及实施方案和相关的批准文件；（8）工程建设管理涉及到的有关法律事务往来文件；（9）各种专业会议记录；（10）专业会议纪要；（11）有关领导的重要指示；（12）上级主管部门文件；（13）有关质量及安全生产事故处理文件材料；（14）有关工程建设计划、实施计划和调整计划；（15）重大设计变更及审批文件；（16）合同变更文件；（17）各阶段检查，验收结论及相关文件；（18）竣工决算及审计报告相关文件。
3 工程验收质量核备资料
3.1 需要的质量核备资料
项目法人（建设单位）应以文件形式，在工程验收通过之日后10个工作日内，分别报送工程验收质量核备（核定）表，主要包括：宁夏水利工程建设项目分部工程验收质量核定表（格式）、宁夏水利工程建设项目单位工程验收质量核定表（格式）、宁夏水利工程建设项目质量等级核定表（格式）。详见（水利工程建设项目质量核定表填表说明），以上申报表由项目法人（或建设单位）填写，一式五份。
3.2 工程验收资料
3.2.1 工程验收分类
工程建设完成的分部工程、单位工程、单项合同工程均由项目法人主持验收。分部工程验收：项目法人可以委托监理单位主持验收，有关委托权限应当在监理合同或者委托书中明确。单位工程完工验收通过后，项目法人与施工单位办理工程的有关交接手续。工程保修期从完工验收通过之日算起，保修期限按合同约定执行。竣工验收是由竣工验收主持单位主持。工验收的验收委员会是由有关水行政主管部门和流域管理机构、有关地方人民政府和部门、该项目的质量监督机构和安全监督机构、工程运行管理单位的代表以及有关专家组成。工程投资方代表可以参加竣工验收委员会。工程参建单位是被验收单位，应派代表参加竣工验收工作。
竣工验收项目法人应提交竣工验收文件材料及竣工验收图纸。
在正式竣工验收之前，项目法人应按验收规程要求，组织各参建单位对工程项目进行初步验收，对实验查出的问题在正式验收前解决。按验收规程附录M（工程建设竣工验收自查工作报告）格式，做出自查工作报告。（详见水利水电建设工程验收规程SL223-2008版本内第53-55页）
项目法人按验收规程要求，组织各参加单位提交工程总结工程报告及施工过程中的有关资料、文件、图纸，装订成册归档。
竣工验收具备以上条件后，项目法人向竣工验收主持单位提交[竣工验收申请报告]（内容要求详见水利水电建设工程验收规程SL223-2008版本内第52页），竣工验收主持单位在收到竣工验收申请之日起20个工作日内决定是否同意进行竣工验收。
3.2.2 竣工验收资料
竣工验收归档文件材料整理规范要求，应符合《科学技术档案案卷构成的一般要求》（CB/T1182-2000）文件材料内容应完整、准确、系统，形式应字迹清楚、图样清晰、图表整洁、竣工图及声像材料须标注的内容清楚，签字（章）手续完备，归档图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》（CB/T10609.3-1989）要求统一折叠。
竣工验收文件材料具体分类为：
（1）工程验收申请报告及批复；（2）工程建设管理工作报告；（3）工程设计总结（设计工作报告）；（4）工程施工总结（施工管理工作报告）；（5）工程监理工作报告；（6）工程运行管理工作报告；（7）工程质量监督工作报告（含工程质量检测报告）；（8）工程建设声像材料；（9）工程审计文件、材料、决算报告；（10）环境保护、水土保持、消防、人防、档案等专项验收意见；（11）工程竣工验收鉴定书及验收委员会签字表；（12）竣工验收会议其它重要文件材料及记载验收会议主要情况的声像材料；（13）项目评优报奖申报材料、批准文件及证书；（14）竣工图纸以及相应的装订归案文件材料；（15）工程建设前期工作文件材料；（16）工程建设管理文件材料；（17）施工文件材料；（18）监理文件材料。
工程竣工论文范文第3篇
【摘要】：近年来，我国的建筑行业发展迅速，同时也存在着很多的问题，就工程造价而言，就长期存在着概算超估算、预算超概算、结算超预算的现象，而且乱取费、乱摊派、乱挤占的现象也非常严重，这些情况会直接导致投资失控，造价失真，并且严重的影响企业的效益。
【关键词】：工程造价；结算；控制
0引言
要想有效的控制工程造价就必须加强工程造价的管理和控制，合理的使用人力、物力和财力资源，加强动态管理，稳定投资效益，从而达到维护合同双方合法经济效益的目的，也为社会主义经济的发展做出贡献。
一、工程造价概述
在工程建设中，工程造价涵盖的方面非常大，几乎包含了一项工程的所有费用，所以，会对其产生影响的因素也很多，为了保证工程造价的正常进行，所以，工程造价的控制办法就一定要具有多样化的特点。工程造价控制是一种决策控制，是在工程施工前对项目，方案设计等进行费用的实施控制，在满足工程项目需求前提下，对不同阶段的费用运用不同的方法进行控制，这个过程被称为工程造价控制。
二、工程造价管控与竣工结算阶段存在的问题
1.工程造价管控阶段存在的问题
（1）投标价格不合理。投标价格不合理是指施工单位的投标的价格与实际出现较大的偏差，过高会致使单位对工程投入的费用过高，缩小了企业的利润空间，而过低则会对单位的施工造成困难。投标价格不合理的主要因素有：首先，对工程的实际情况了解不够，没有确认发包人提供的工程量清单的准确性；其次，没有进行相应的市场调查，对现有的材料价格、薪资水平等因素的情况不清楚；第三，投标编制人员水平较低，在编制投标书过程中，没能充分考虑所有的影响因素；第四，工作出现脱节，工程预算、财务审核、标书编制等各个工作环节之间衔接出现问题，对最终制定的标书产生不良影响。
（2）投标策略不科学。投标策略不科学也会造成施工单位投标的失误，主要是由于施工单位在领导层干预过多、投标人员水平较低等因素的影响下，在制定的投标书中，没有合理地对资金范围进行确定，导致实际中标的金额超出企业实际情况，给企业造成一定的经济负担。
（3）合同签订不规范。合同签订不规范是许在合同中只是简单的对付款方式、付款期限等进行了规定，对于计价方式、最终送审材料种类和规范等都没有确定，导致双方在一些方面存在矛盾，给其后的分阶段付款和竣工结算等环节工作带来阻碍，从而影响了施工单位的利益。
2.工程竣工结算阶段存在的问题
（1）竣工结算重视不够。许多施工单位对于竣工结算工作的重视不够，普遍存在着竣工后等着结算或者没有准备详细的竣工结算材料，只依靠合同规定要求建设单位结算的现象。这就给竣工结算审计过程造成了阻碍，使得整个审计过程时间过长，对工程款的顺利结算造成影响，给施工单位造成经济负担。
（2）造价人员水平较低。造价人员水平不足会造成竣工结算送审材料的失真，从而影响施工单位的造价控制。比如，对实际工程量计算不足，使企业承担了一部分建设成本；工料单价、取费标准等计价方法不当，缩小了企业的盈利空间等问题。
（3）部门工作不协调。竣工结算的送审材料涉及到众多的部门，技术部门需要准备具体的施工图、竣工图等材料，材料部门需要将材料认价单、造价部门需要将补充文件等进行整理，工程部门需要对变更、签证材料进行确认、收集。
三、工程造价管控与竣工结算阶段造价控制的策略
1.工程造价管控阶段的造价控制策略
（1）设立专门的投标机构。为了保证投标工作的顺利，施工单位应该在企业中挑选富有经验、具备专业技能的人员组成投标小组，其工作内容主要有项目信息搜集、市场情况调查和投标书的制作以及现场投标等。
（2）制定合理的投标策略。在进行投标时，为避免出现控制价过高或过低的问题，施工单位应该采取限价策略，也就是对投标方案的资金范围进行规定，具体方法是先确定自身可以使用的资金额度，再根据投标项目的工程量清单计算需要的资金额度，将两者进行比较，在一定的盈利空间下，确定投标方案的资金范围，这样就可以减少施工单位的投资额度，最大程度的保证投资的合理性。
（3）合同签订规范。在合同签订前，施工单位应该根据工程的信息和自身的实际情况提出相应的要求，并与建设单位进行积极协商；同时，在签订合同时，需要保证合同中涉及到计量方式、款项结算等的条款明确清晰，以保证自身的利益不受到损失。
四、工程竣工结算审核的实例与分析
在2004年年底，某办公楼工程竣工验收，工程合同价318万元，但施工方自己进行的工程结算单多出35万元，理由是设计变更与签证。经过甲方认真计算审核，在多出的35万元基础上把29万元不合理的费用消除了。审核人员是在结算过程中发现这些不合理的索赔大多出现在招标说明、投标预算、合同条款、签证单等处。
1.多次对投标预算中已包含的项目进行结算
签证单内容如下：在施工之前场地的标高经过测量平均为-4.10m，但是打桩前场地内平均标高经过测量为-4.90m。施工单位在结算时认为此项挖土方深度0.8m所造成的开挖土方费用以及外运费用不应该由他们自己承担而应该由甲方负责，土方量为3量1024m3。经过审查核实确认该项施工造成的费用由该施工方负责。
2.实际应扣减的打桩工程量计算出现失误
在施工的过程中工程采用的振动灌注混凝土桩经过协议被变更了：在招标说明中有明确规定预算中桩长只能按照10m计算，最后根据实际情况确定，但每根桩长不应该多于8.5m。
乙方在计算书中计算明显错误，只是把打桩体积7m3给去除了，于是最终的计算公式如下：应扣减打桩体积=实测打桩体积-投标预算中打桩体积=-7m3。
甲方审核人员在收集资料并在现场实地考察后发现乙方打桩量体积偏少，将原本的计算公式修改后应该如下：应扣减打桩体积=（实测桩底标高-桩承台底标高）-10m，经计算后得出应扣减打桩体积为-49m3。
3.没有换算定额的基价
设计变更内容为原设计大楼东边增设长钢筋混凝土挡土墙变更：大楼东边原是增设一排长32m的长钢筋混凝土挡土墙，高4.4m，但在设计变更中要求在高2.2m处换为钢板止水带。乙方所计算的钢板止水带定额基价为17276元/100m，定额中所用的材料是紫铜板和铜焊条。但审核人员经过仔细分析后发现定额基价未经换算，按照规定应把原有的紫铜板和铜焊条转换为钢板与普通焊条后再来进行计算，最后换算过来的定额基价为2378元/100m，这样一来，造价就大为减少。
4.漏算设计变更
设计变更内容为大楼正面原设计玻璃幕墙变更：没有变更之前设计的玻璃幕墙34m2，经过变更后要求施工中幕墙玻璃替换为6mm厚的白玻，同时把白玻的面积缩减，把0.6m高砖墙设计到幕墙下。施工方在结算漏算了此项变更，而投资方的审核计算人员经过实际探查分析，最终确定实际玻璃幕墙只有26m2，所以理应在结算中减去投标预算时多出的8m2玻璃幕墙，那么玻璃幕墙的材料费用以及造价就会减少，同时需要增加砖墙的造价。
五、结语
工程造价管控与竣工结算阶段的造价控制对于施工单位的持续健康发展有着重要的作用。因此，在实际执行过程中，施工单位应该做好项目资料搜集、市场情况了解、投标小组组建等工作，以控制造价管控阶段的造价，并在竣工后积极准备各项送审材料，并提高造价人员的水平，进而实现对竣工阶段造价的控制。
参考文献：
[1]王成哲.对建筑工程竣工结算阶段对工程造价的控制探讨[J].新材料新裝饰，2014（6）：447-447.
[2]刘彦敏.建筑工程竣工结算阶段的造价管控探析[J].管理学家，2014（9）：338-338.
工程竣工论文范文第4篇
摘要：房屋建筑工程竣工验收是备案档案管理的重要基础，会直接影响备案管理的实际效果决定了房屋建筑工程的施工管理水平。对此，管理部门应落实档案责任制管控，加强工程竣工验收备案的宣传，科学管控工程竣工备案档案管理工作。房屋建筑工程竣工验收备案档案管理工作的科学推进意义重大，为此，档案管理人员需要积极参与到档案管理工作实践中，通过宏观及微观相结合的形式，对档案管理予以支持，以此不断突显档案管理工作的实际成效。
关键词：房屋建筑工程;竣工验收;备案;档案管理
引言
房屋建筑工程竣工验收备案档案管理是一项应该长期重视和坚持的工作，档案管理工作的好坏与建筑企业的兴衰息息相关。所以，提高房屋建筑工程竣工验收备案档案管理工作开展的效率能够极大地促进建筑企业档案管理工作朝着规范化以及科学化的方向发展，从整体上提高建筑企业在市场中的核心竞争力，这对于推动建筑企业在新形势下的长期稳定可持续发展来说具有非常积极的意义。
1房屋建筑工程档案管理的特点
房屋建筑工程档案管理具有种类繁多且资料巨量的特点，在逐步构成过程中，因为房屋建筑工程是系统性极强的工程，各种子体系经过归纳整合以后，才组合构成了整个工程项目，其档案构成过程同样如此，也是经由各个工程项目子体系中的档案所组合形成的。所以，要想档案归档工作得以有序进行，首先，需要有关档案工作管理人员，对档案实际组织工作与领导方面工作予以增强，依据工程项目在过程中的实际状况，配备及确立档案专项管理工作人员。与此同时，以科学为基础，设立健全化、完善化档案项目专项管理规则及管理制度，对档案专项管理规则制度责任、工作人员绩效考核、奖励与处罚规则制度予以明确，唯有科学性、健全及完善性的档案项目管理规章制度，才能够使工程项目管理档案工作得到有效的完善及健全，通过企业各个部门环节的有序协调、有序组织及管理监督等，才能够使档案管理工作的制度化、科学化等全面实现，使整体工程项目在建设管理工作实际展开过程中，有法能依、有法可依、有章能循。
2房屋建筑工程档案管理现状
2.1管理方面存在问题
首先，当前房屋建筑工程档案管理中缺乏完备的制度建设，虽然关于施工建设的相关法规制度已经逐步实施和完善，但是在实际实施过程中，部分企业缺乏相关的配套制度，组织架构不完善，职责划分不明确，因此归档质量并不高。其次，工程档案管理中信息化设备的利用效率不高，档案安全性无法保证。随着科技信息化时代深入发展，传统的档案收集方式和整理方式已经不再适用于当前企业发展模式，信息化技术亟须提升，大数据备份的功能难以实现，如果不安全防护，资料库的数据信息可能被盗取，造成信息外泄或者被不法分子利用。因此，在今后的工作中应加大管理力度，完善管理体系。
2.2人员方面存在问题
除了房屋建筑工程档案管理制度和方法存在问题，人员管理观念也急需更新。部分施工企业对档案信息的更新管理和维护的重视程度不够，在施工建筑材料、施工进度、施工质量、工程规划、图纸设计这些“硬指标”方面投入大量的精力，并错误地认为工程档案管理无足轻重，因而工作积极性差，甚至一些基层工作者存有职业懈怠心理。此外，在人员配置上也存在不足之处，档案管理人员信息化处理水平和应用能力不高，基建资料管理不细致，整理资料时一般采用人工方式，处理效率低，易出现错误。在保管过程中还存在随意涂改重要图纸的现象，对于出借的资料，不能及时收回。最后，档案管理工作中缺乏必要的专业人才。因此，在今后的工作中应该提升人员质量，提高工作的规范性和科学性。
3提升房屋建筑工程竣工验收备案档案管理的策略
3.1加强工程竣工验收备案的宣传，加大备案监督管控力度
为使房屋建筑工程竣工验收备案管理顺利进行，行政管理部门应加强对验收备案管理的宣传，组织房屋建筑行业的管理人员、设计人员等参加学习活动，全面普及有关工程竣工验收管理的法律法规、政策调整等。这能使建设单位、设计单位以及监理单位等能了解备案责任，提升人员的竣工验收备案的使命感，增强相应的备案管控责任意识，做到竣工验收后及时备案。其次，管理单位应转变备案管理工作方法，借助先进技术完善信息化管控系统，并通过网络联系各个单位和部门，确保及时传递准确的备案管理信息。这也能扩大工程竣工验收管理的监督范围，促使监督管理质量提升，快速反映建筑工程的質量问题。管理部门可依据备案档案信息，追究相关责任单位的管控责任，并对其进行惩罚处理，提升备案管控的实效性。
3.2加强工程竣工备案档案管控，促进备案管理更加规范
管理部门应科学构建考评机制，将工程备案档案管理质量和员工绩效挂钩，调动工作人员的管理主动性，促使工作人员严格履行自身责任。同时，管理部门可利用先进的技术手段提升监督管控效果，及时发现违规操行为，并对负责人进行严肃处理。促进房屋建筑工程竣工验收备案档案管理质量提高。其次，管理部门对房屋建筑工程备案管理工作模式进行适当调整，将确保建筑工程质量使用安全和环境等作为主要管控目的，借助法律法规实施强制性管控处理，对房屋建筑工程的资格进行核查，有效管控备案管理行为。房屋建筑工程竣工验收备案档案管理工作并不是独立的管理活动，需要有效结合工程的其他管理工作，应构建完善的备案档案管控制度，对指导房屋建筑工程竣工验收管理活动提供指导。备案管理房屋建筑工程交付使用的过渡环节，也是控制工程质量的重要步骤。管理部门必须要给予高度的重视，借助备案管理对检验工程的施工质量进行检验，确保房屋建筑工程按合同约定完成交付，并发挥出应有的性能。
结束语
随着社会主义经济现代化的持续发展，房屋建筑工程竣工验收备案档案管理逐步趋向严格化、规范化，房屋建筑工程管理档案归档的系统性、精确性及全面性时不我待。所以，为了贯彻房屋建筑工程竣工验收备案档案管理工作相关制度与法规，做好房屋建筑工程竣工验收备案档案管理工作，成为目前实际工作中的重要内容。
参考文献
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[4]张娇.提高工程项目审批效率及审批档案归档验收管理探析[J].城建档案，2020（04）：58-59.
工程竣工论文范文第5篇
[摘要]城市建筑工程规划竣工测量工作是城市规划批后管理工作中的一个极为重要的组成部分，其不仅与建设单位的利益息息相关，还关乎测绘单位的信誉及测绘人员的技术水平高低，因此需对竣工测量质量进行严格地控制。但是当前我国城市建筑工程规划竣工测量工作仍未有统一的测量标准，因此相关部门还需建立一套统一的城市工程规划竣工测量标准，并能够根据当前建筑行业的发展而进一步调整，从而更好的保障规划竣工测量的质量。基于此本文分析了城市建筑工程规划竣工测量质量控制。
[关键词]城市建筑工程；规划；竣工测量；质量控制
1、城市建筑工程规划竣工测置工作概述
1.1城市建筑工程规划竣工测量工作的内容
城市建筑工程规划竣工测量工作主要包括四方面的内容：第一，对建筑高度的测量。主要是对建筑物内部与外部地坪标高的测量、对檐口比高的测量、对地下室地坪比高的测量、对坡屋脊比高的测量、对水箱间、楼梯间等附房高度的测量等：第二，对地形图的测量。主要是以地形图的测量要求为依据，对建筑工程的用地规划线、建筑物内外地坪标高、建筑形状、结构、性质、结构等需要进行规划验收才能认可的内容进行客观真实反映：第三，对建筑物平面位置以及建筑物的四至关系进行测量，主要包括征地线、地铁控制线、高压线等相关规划要素关系的标定：第四，对建筑层与层之间高度的测量。
1.2城市建筑工程规划竣工测量工作的技术依据
城市建筑工程规划竣工测量工作的技术依据，主要包括：相关法律法规，例如《城市测量规范》、《国家三、四等水准测量规范》等：城市建筑工程规划竣工测量不仅要对各层单体进行测量，还要对建筑面积进行测量，这就需要对每一层的外部轮廓线进行测量并要有较为明确的计算标准，对全面积计算的部分、半面积计算的部分以及不计算面积的部分进行分别标示，严格遵守《房产测量规范》等相关法律法规：以《地籍测量规范》为依据，划分将要竣工的建筑物以及权属界线类地物与河道等规划道路的控制线、用地红线之间的关系。
1.3城市建筑工程规划竣工测量工作的成果资料
城市建筑工程规划竣工测量是一项极其复杂的工作，其成果资料主要包括：城市建筑工程规划竣工测量成果略图和比例尺为一比五百的竣工地形图。其中，城市建筑工程规划竣工测量成果略图主要包括剖面图、各层单体图、平面位置图、面积计算列表以及建筑立面。
2、竣工测置的主要原则
建筑工程竣工测量是一项法规性较强的工作，是建设工程规划验收过程中的重要环节。竣工测量所做出的测量成果是对建筑工程项目进行规划验收审核的主要依据。所以必须针对规划验收以及竣工测量的特点和要求来进行竣工测量，在测量的过程中应该遵循以下原则：
2.1统一基准原则
竣工测量中，需采用和规划实施统一的平面坐标系统以及高程基准来保障测量的成功，有效地将建筑工程建前和批后作以比较分析。
2.2完善施测条件原则
多数审批后的建筑物存在地面正负零硬化，以及用地范围以内应拆除的建筑物或临时设施。
2.3现场实测原则
建筑工程竣工测量时各种所需的信息数据，应进行现场采集和核实，并以此来进行直接或间接的计算获取。
2.4诚信测绘原则
测量中，测量人员必须持有《测绘资质证书》，竣工测量业务范围必须由测绘单位来承担，测绘单位在进行竣工测量时，必须客观、全面和准确。
3、影响城市建筑工程规划竣工测置质置控制的因素
3.1人为因素
人作为工程测量的主体，将会影响到建筑工程测量的质量，其中经常受到测量人员的专业技术及测量设备的调试等方面的影响，如果有一方面存在问题，就会导致测量数据不准确，进而影响到整个工程的测量结果。
3.2测量方案
测量方案是确保测量结果的前提条件，因此在建筑控制网测量过程中，主要受到控制网的图形结构、控制点的联测数目及观测的测回数等方面的影响：而实事上，在一些实际项目施工过程中，要合理控制好观测测回的数量，并不是越多越好，而是要结合项目的施工条件和要求进行确定。
3.3施工现场环境
在建筑工程测量过程中，也经常会受到现场环境的影响，包括施工设备振动大、施工现场通视效果差以及风雨天气等因素：这些将会影响到测量的角度和间距，从而造成测量结果出现偏差。
3.4测量器具
工程测量仪器也会影响到工程测量的精度，进而影响到建筑工程测量的结果：例如，若测量仪器存在误差，加上测量人员未能掌握测量仪器的操作方法，这样很容易造成测量结果不准确。
3.5温度、基础沉降
温度、基础沉降等因素直接关系到建筑混凝土楼面的质量，进而造成楼面出现变形，进而对测量基准点造成影响，造成测量结果与相关数据不相符：为此，在进行工程测量时，为了确保测量的精确，需要高度重视这些影响因素，以提高工程测量结果的精准性。
4、城市建筑工程规划竣工测置质置控制
4.1实行竣工测量的准入机制
基础测绘、规划测绘信息采集是城市建筑规划竣工测量的主要工作内容，因此规划管理用图在整个测量工作中也相当重要。对此，规划管理用图中的图面信息表达方式需遵循相关标准及规范，竣工测量人员除了要具备基础的测绘知识之外，测量人员还需對规划管理意图加以充分地了解。以本市城市建筑规划为例，近些年我市城市建设进程逐步加快，城市建筑风格趋向多样化，这对竣工测量工作带来了极大的困难。基于此，我市依据城市建筑实际情况及竣工测量工作的特点设立了一定的竣工测量的准入机制。在招聘工作人员时，对其工作责任心、技术水平均进行了严格地评定，且只有测绘从业资格证书的人员才可实施竣工测量工作，所有测量人员均需经过专业的岗前培训。
4.2注重改善控制测量质量
在城市的主干街道中通常都设有一、二级的导线，茌城市扩建的过程中，这些导线往往会遭到破坏，给竣工测量工作带了一定的困难。为保证测量的质量，测量人员可以采用在较远的起点布设导线，并及时增补一二级的导线点。另外，在城市建筑密集的区域，导线的布局往往也不够合理，导线经常出现短路、变形等现象，为此可以使用一些体积较小的目标物作为定向标志。
4.3实行有效的质量管理机制
对竣工测量实行有效地管理机制可以提高竣工测量的规范性，同时还具有一定的法律意义。建筑施工对于竣工测量的精度要求较高，通常情况下应当杜绝测量误差。为达到这一测量要求首先在测量时就要建立严格的标准，必须在收集了充分的数据和信息的基础上进行施工作业。此外，在测量完成后还需要对测量结果进行反复的检查、核对。通常，一次竣工测量需要经过三次复查。测量部门还应当与测量结果监督部门共同建立完善的成果评价、监督机制，对测量结果进行定性的评价，对于质量较差的测量结果要及时的进行更正。
4.4实行有效的质量管理措施
建筑规划工作与工程质量监督工作的实施均需具有一定法律意义的竣工测量图为其提供依据，而这也对竣工测量成果提出来较为严格的要求，操作人员需尽最大可能保证竣工测量所有工作环节的准确度。以质量检查这一环节为例，作业组、作业队、总工办均需对竣工测量产品进行100%的质量检查，对于一些较为复杂特殊的竣工工程，总工办还需安排专业人员对其外业进行100%的抽查。同时，作业办和总公办需依据相关质量等级标准对竣工测量成果进行质量评定，以保证竣工测量质量管理措施地有效实施。一般而言，竣工测量成果质量评定等级主要分为优、良、合格和不合格，质量缺陷扣分法是最常用的计分法。有些质量缺陷是竣工测量产品所共同具有的，对此需找出缺陷存在原因并积极寻求出解决对策。为了提升竣工测量单位及测量人员的工作积极性及有效性，可建立健全一定的激励机制，按照测量产品的具体质量情况公平、公正、公开地实施奖励与惩罚。
4.5优化测量内容
4.5.1做好室内环境中的测量控制工作
一般来说，如果测量的环境是在建筑室内的话，它的测量任务就主要是地坪高程测量和建筑面积测量。首先，拿地坪高程测量来说，在测量室内的地坪高程时，出于测量精度的精确无误，就需要按照四等水准的要求来采用全站仪设备，同时还要保证测量的部位，要至少是测量两处室内地坪高度，测量的过程中还要对测量的误差进行检验审核，不能使误差过大，这样会影响到最终的施工，与此同时，还要在对建筑面积进行计算时，严格遵循《建筑面积计算规范》中的要求，并做好以下几方面工作要点：首先，在建筑室内范围中，不是所有的区域都需要进行面积计算的，有些部位是不需要进行面积计算的，例如过街楼等通道、建筑设备之间管道的夹层以及部分操作平台和上料平台等区域都是不需要进行面积计算和确认的，这些部位一般具有一定的独立性，范围大小也不是很固定：其次，对于建筑物内的雨罩来说，在计算时是依据在水平上投影的面积大小来进行测量的，这种计算方式也适合在没有落地的阳台等建筑部位。
4.5.2建筑室外的测量工作
建筑工程中，对于它的质量控制是包含有多个方面内容的，要实现全过程的质量控制，就必须要对整个建筑的内部施工进行控制，这就包含有对室内的和室外的质量管控。在对建筑室外部位进行测量时，测量的内容主要是对竣工建筑物的高度、与相邻建筑物、用地和道路红线以及绿地规划线等的平面位置关系，对于测量人员来说，在进行测量工作之前要先对测站进行检查，并对测量仪器的棱镜进行偏心纠正，同时还要利用全站仪设备来对测量的角度偏心观测和距离偏心观测，这样可以充分确保建筑阳角角顶位置、阴角顶点位置的测量精确性。此外，在对建筑物的高度进行测量时，还要采用钢尺进行丈量，测量人员手持测距仪设备进行测量，也可以是免棱镜全站仪三角高程等的测量方法，不论是何种测量方法，在进行测量时，一般是以每一个建筑物的主入口地坪为基准来进行计算的，主要的测量内容是对建筑的上檐口、屋脊以及女儿墙标高等为主，与此同时，还要对同一个建筑物的不同楼层高度、不同建筑的同一楼层高度进行校准审核，确保测量的准确无误，把误差控制在最小。
4.6提高作业人员的素质
在竣工测量工作中，需要作业员、检查员和项目管理负责人之间的有效配合，所以在测量开始前，需要对这部分人员进行集中技术培训，对测量中的各项技术要求进行认真学习并熟练掌握，各项测量技术能够在实际工作中灵活运用，确保测量队伍具有较强的责任心和较高的技术水平，这样才能在测量工作中降低出错率，确保测量数据的精准性。
4.7严格执行质检規定
竣工测量的质量关系到成果的准确性和可靠性，所以在测量项目开始之前，需要设置专门的技术负责人员，这样可以有效协调和管理生产过程质量和技术工作，同时还要设置专门的质量负责人员，对测量的质量进行现场监督，这样不仅能够有效提高作业人员的责任感，还能够使其形成严谨的工作作风，在测量中严格遵守各项操作规程，按照各项设计和规范要求进行测量，而且在测量过程中能够及时发现问题，及时进行解决。在现场测量过程中，各级检查人员还要加强技术指导，做好测量全过程的质量监控，及时对技术上的问题进行处理，对测量成果进行全面认真的检查，把好测量的质量关，针对测绘产品需要采取一级验收制度，对测绘产品的验收要坚持两级检查制度，确保测量的质量。
总之，作为城市建筑规划验收过程中的重要环节，竣工测量是一项具有较强法规性的工作，其测量成果也将成为工程项目规划、验收审核的主要依据，因此，相关人员在展开竣工测量工作时一定要依据相关要求进行，从而确保竣工质量。