天津市购房落户政策范文第1篇
2017成都购房政策再次升级，“限购”演变为“限卖”
“317”限购虽然才过去不到一个月，但为了进一步加强房产市场的稳健发展和住房信贷业务的各类风险，成都市又下达了关于房地产市场和住房信贷业务方面的通知。通知主要从约束房地产企业以及收紧信贷、二手房转让等方面入手，其中特别指出，自即日起在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。有关事项通知如下：
一、严格规范房地产经营行为
房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为，不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。房地产开发企业、中介机构，不得提供或与小额贷款公司等机构合作提供首付贷、假按揭、赎楼贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务，不得进行或协助进行虚假房屋交易，不得提供虚假证明材料或者协助伪造收入证明，不得挪用或协助挪用商品房预售款、存量房交易资金，不得违背房地产真实价值进行评估协助进行高估骗贷。
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各银行业机构要切实规范与房地产开发企业、中介机构的合作行为，健全合作退出机制，通过成都房地产行业信用信息平台公开选聘房地产价格评估、经纪、咨询等中介机构开展合作，加强对房地产开发企业、中介机构等合作方的约束和考核，避免信贷及道德风险。对于经有关部门查实存在前述违法违规问题的，各银行业机构应立即终止与房地产中介机构的业务合作，在房地产开发企业整改纠正前不得拨付后续信贷资金或增加新的授信。各银行业机构、小额贷款公司不得与2年内受到有关部门和司法机构处理的房地产中介机构合作。
二、严格落实各项房地产信贷调控措施
经人行成都分行会同四川银监局，指导四川省市场利率定价自律机制对成都市差别化住房信贷政策作出调整，各银行业机构要认真贯彻执行，严格落实差别化房地产信贷调控政策，配合做好成都市房地产调控工作，促进成都市房地产市场平稳健康发展。
金融监管部门适时对成都市住房限购区域内的房地产信贷调控政策落实情况进行定期检查和不定期抽查，对存在违法违规行为的机构将严肃问责。
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三、严格住房贷款合法性审查
各银行业机构在进行购房贷款资格审查前，应通过房屋交易合同网上签约系统核查商品房买卖合同、存量房买卖合同的网上签约状态，甄别房屋交易的真实性，对未在网上签约的，暂不予受理，从严防控信贷风险。
四、严格执行房贷认定标准
各银行业机构在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询成都市房产档案信息系统、房屋交易合同网上签约系统、人民银行个人信用信息基础数据库，对于购房贷款申请人的住房记录、商业性住房贷款记录等查询情况要留档备查。
五、严格审核首付款资金来源
各银行业机构要根据中国人民银行成都分行、中国银监会四川监管局《关于进一步加强住房信贷政策管理的通知》(成银发〔2016〕188号)相关规定，严格执行首付资金真实性检查要求，严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为，严禁加大购房杠杆行为。
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六、严格审核还款能力
各银行业机构要严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，强化购房人收入证明材料审核，防范投资投机信贷风险。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的，不得放贷。对于已成年、未就业且没有固定收入的借款人，商业银行应进一步严格住房贷款条件，可相应提高借款人首付款比例。
七、严格防范投机炒房
天津市购房落户政策范文第2篇
来源：华商报-华商网 作者：张阿芳
2009年04月15日10:28 我来说两句(0)
近期，在房地产市场持续低迷的背景下，成都、重庆、广东、温州等地纷纷推出“购房落户”政策，以
刺激房地产市场消费。
买房子就给户口?对此政策，西安的网友也通过陕西楼市论坛表达了几种鲜明的立场：“如果真能落户就买，想让娃在西安上学”、“有这个政策也不买房!”同时，大家更关心的是：西安何时执行购房落户?
据记者了解，西安市政府从来没有出台过仅仅购房就可以在市区落户的政策，但长期在西安市区就业并具有合法固定住所的人员可以“有条件落户”。
就此，记者分别咨询了高新路派出所和唐延路派出所，得知西安的“购房落户”目前按“西安市人民政府办公厅《关于同意解决迁入市区人口户籍准入中几个突出问题的批复》(市政办发[2008]50号)”中的规定执行，逐级申报，全市统一办理。符合条件的购房者可以找居住区域的片警，提交《房屋所有权证》、劳动
合同、社保关系证明等所需资料。
具体条件说明：
根据西安市人民政府办公厅《关于同意解决迁入市区人口户籍准入中几个突出问题的批复》(市政办发[2008]50号)规定：持外省市常住户口，年龄在35周岁以下，与本市市区用人单位依法订立劳动合同并参加本市社会保险、实际交费满5年以上，在本市市区具有合法固定住所并持有《房屋所有权证》的人员，可迁入市区非农业户口，其配偶和未成年子女可以随迁。
资料：中国多地推出“购房落户”政策
2008年12月12日，成都市率先实施购房落户新政。
2009年1月19日，武汉市发布购房落户新政的细则，对购房范围、落户条件、新旧政策适用的界定
等问题进行了明确。
2009年1月20日，直辖市重庆也出台政策，规定重庆新购房户，在主城区购买建筑面积90平米以上
商品房，可将户口迁入主城区。
2009年2月4日，天津市政府宣布申办天津市蓝印户口的购房款标准，由原来统一的100万元调低为市内六区、塘沽区80万元，环城四区和汉沽区、大港区60万元，宝坻区、武清区和三县40万元。
2009年2月13日，广东省十一届人大二次会议正式开幕，省建设厅提交给与会代表的参阅材料《2008年我省房地产市场运行情况及2009年工作思路》中提出，拟在有条件城市放宽购房入户政策。这也使广东
成为第一个拟推购房落户政策的省份。
天津市购房落户政策范文第3篇
购房落户：60平米是一道坎
南京明确允许包括专科生在内的在宁高校毕业生，可落户南京就业创业。这对于新南京人来说是个好消息。就读于南京高校、在南京务工其档案关系在人才市场托管、户口为社区托管者，户口为南京集体户口，可在南京买房落户，不受面积限制。
非南京户口，在南京买房，超过六十平米即可落户。
注意：江宁、江浦和六合等“老五县”与主城区实现了户口通迁，即：购房面积无需达到60㎡就能落户。
(注意：在南京市区购买60平方米及以上的商品房，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。购房面积每递增20平方米可增办1人)
外地人落户南京四步骤
1、申请：所购房产地属派出所办理准迁证
2、审核：民警上门核实是否真实居住以批复申请
3、迁出：回派出所领准迁证去原户籍所在地办迁出证
4、迁入：拿迁出证明回到户口所在地派出所办迁入
买房落户常见疑难问题解答
问：本人在江宁区买了46平米的单身公寓，属于商业性质，请问能否落户?本人户口现在南京下关区某单位属集体户口!
答：由于你购置的是商业性质的房产，所以不能落户，如果在南京购置住宅产权房可落户。
问：我是外地户口，想在南京买套二手房。听说南京有个政策就是要缴一年以上的纳税和社保证明。问题是我缴社保已经有一年(12个月)以上了，不过没有连续缴一年，中间有中断3个月的社保。不知道有没有问题?
答：必须是连续缴存满一年以上才可以。
问：我和男朋友在南京买的二手房,是共同所有的,怎么落户?派出所说只能落一个人，如果我现在放弃落户，以后结婚了我还可以在房子所在地落户吗?我们现在都是南京的集体户口。
答：您好，因为你们现在还没有结婚，所以分别属于两个户口，现行规定，同一套房屋只能有一个家庭户，所以你们不能同时在这套房子落户，等你们结婚后，你可以按投靠配偶的政策申请将你的户口迁到你老公的户口下。
问：我的户口是浦口区的，要是买南京市区的房子，落户的要求必须是60平米以上吗?
答：如果您是浦口区桥北区域的，可以移户到市区，房源面积不限。
天津市购房落户政策范文第4篇
凡在本市区有合法固定住所的常住户口人员，符合《婚姻法》规定，在民政部门办理了结婚登记的，均可申请配偶及未成年子女"农转非"或"城镇投靠"迁入户口。"城镇户口"夫妻投靠不再限年龄。
市政府关于解决迁入市区人口户籍准入中几个突出问题的意见，进一步放宽了落户条件： 1 对高、中级技工敞开大门
企业引进中级专业技术人才和高级技师、技师等技能人才，不论是城市户口，还是农村户口，申办落户都给予充分保障。
引进各类人才，其配偶子女可以随迁，子女随迁的年龄由未成年放宽为未婚。
改变对技术工人落户的不公平限制。中华技能大奖、全国技术能手称号获得者申办落户，与高端专业技术人才同等对待;高级技师、技师等申办落户，与高
2 工和工程师同等对待。
对高校毕业生就业落户实行"三不限"，即：不限生源、不限专业、不限毕业时间。 取消了专科(含高职)毕业生就业落户的行政审批制。
非西安市生源专科(含高职)应届毕业生，与用人单位依法订立
3 年以上劳动合同、并依法参加本市社会保险的，即可办理落户。
4 非西安市生源中专应届毕业生，与市区用人单位订立劳动合同并就业满2年以上，依法参加本市社会保险实际缴费满1年以上，即可申办落户。
5 取消技校生落户限制
驻西安市的技工学校的毕业生，具备了规定的条件，即可迁入市区非农业户口，不受生源地、户口性质限制，也不再限于地址矿产、纺织、建材、冶金、化3.工、农林等苦、脏、累、险、艰苦专业。
6 农民工可落户
农民工中的专业技术人才和技能人才，只要在西安具有了相对稳定的职业和合法固定住所，符合规定的落户条件，即可申办落户，不受户口性质限制。
7 具有合法固定住所可落户
天津市购房落户政策范文第5篇
【一】、小孩户口申报
新生婴儿(包括超计划生育、非婚生育的婴儿)出生30日内向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地的公安派出所申报户口(小孩的出生医学证明，父母的户口簿、身份证和结婚证)集体户主同意落户证明。
【二】、外商投资入户办理
申请条件：1998年起在杭州市区新批或在该起增资10万美元以上并在本市或区纳税满10万元人民币的外商投资企业
【三】、纳税落户
申请条件：外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满10万元人民币的，法人代表本人可申请办理落户手续。
【四】、夫妻投靠
夫妻婚龄满3年(含3年)，外地农村农民与本市农业户口村民结婚满2年的，在杭一方有合法固定住所的(包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房)。外地一方可向房屋所在地公安派出所申请办理夫妻投靠。
【五】、老年投靠
男性满60周岁，女性满55周岁或原杭州籍男满55周岁，女满50周岁，夫妻双方均在外地，身边无子女，子女全部或多数在杭州市区且子女在杭有合法固定住所(包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房)。可向子女户口所在地公安派出所申请办理老年投靠。
【六】、未成年子女投靠父母
凡15周岁以下(含15周岁)未成年子女或18周岁以下在校学生，父母在杭有合法固定住所(包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房)。可按自愿原则向父母户口所在地公安派出所申请办理投靠。
【七】、专业技术、党政干部、科技人员家属投靠
申请条件：
(1)、获得省部级以上荣誉称号、科研成果奖的主要完成者。
(2)、党政机关处级以上管理人员。
(3)、被聘任为高级专业技术职务或被聘任为中级专业技术职务满三年。
(4)、博士学位、硕士学位获得者。
上述人员本人户口在杭州市区，其外地配偶、未成年子女可申请办理进杭。
【八】人才引进人员落户
申请条件：
(1)、 具有全日制普通高等学校本科(含本科)以上学历(45周岁以下)
(2)、 具有中级以上专业技术职务任职资格(年龄要求:中级职称45周岁以下，副高职称50周岁以下，正高职称55周岁以下;需要材料：中级职称证书，毕业证书，户口本，身份证复印件，社保清单，劳动合同)
(3)、 具有全日制普通高校紧缺专业大专学历(35周岁以下)
(4)、 拥有发明专利(45周岁以下)
上述人员(只要满足一条即可)在杭州市区落实工作单位的并且缴纳社保的(至少一个月)，可办理本人户口进杭，其中硕士以上学历的可享受先落户后就业的政策 咨询电话：18758189000，QQ164488299
【九】应届大中专院校毕业生落户
申请条件：应届普通高等学校毕业生，毕业当年12月31日前在杭州市区落实就业单位(单位签合同缴纳杭州当地社保)的。(需要材料：就业协议、户口迁移证、报到证、毕业证书原件(本科还要学位证书原件)、身份证复印件)
普通高等学校硕士(研究生)以上学历毕业生可享受先落户后就业的政策
如果是应届的网络远程教育、成人教育、自考等毕业生在当年取得毕业证书的，年龄在30周岁以下，未婚，未就业，浙江籍的生源，毕业学校是浙江省内的学校也可以落户杭州。
【十】购房落户
申请条件：
(1)、2006年3月20日之后在杭州滨江(80万)、下沙(60万)、钱江新城(100万)购房，付清相应房款的。
(2)、申请人具有高中以上文化程度;
(3)、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;
(4)、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;
(5)、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源;
(6)、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
(7)、所购房产3年内不得交易。
(8)以上7条要求必须同时达到。
天津市购房落户政策范文第6篇
4今年以来中小民营企业的融资环境恶化，中国经济增速也有所放缓，不少人批评称这完全是货币紧缩政策的“恶果”。然而我们认为，货币政策的基调并无不当，而且融资市场的效率将不断提高，实体经济对货币政策的适应性将增强。
中国今年虽有货币紧缩的操作，但从实际的市场效果来看则属中性。截至5月末，M2同比增幅为15.1%，考虑到全年CPI涨幅有望控制在5%以下，这足以支撑中国经济9%以上的增速。上半年央行6次上调存款准备金率，以5月末的76.7万亿人民币存款余额计算，共冻结2.3万亿资金。同期新增外汇占款为1.8万亿，央行公开市场操作除了3月之外其余4个月全为净投放，累计投放资金10260亿。总体上今年央行投放资金近5000亿元。央行虽然加息2次，但一年期存款利率比CPI仍低了2个百分点。
不过，民间借贷利率普遍上扬是不争的事实。那么，在央行净投放资金的情况下，资金到哪里去了？
银监会今年要求新增贷款按新规走款的比重达到80%。所谓新规，是指《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》、《固定资产贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》，并称“三个办法一个指引”。新规明确规定对贷款实行全流程风险控制，强化了对贷款资金支付的管理，可以有效地防止银行新增贷款被挪用。该政策是对银监会主席刘明康去年12月“将信贷资金更多投向实体经济”的要求的贯彻，这也透露了一些信贷资金流动的迹象。
事实上，以往中国较多的银行贷款被挪用于在楼市、股市和期货市场的炒作，还有不少低利率的贷款被借款人用于民间高利贷的发放，以赚取丰厚的利差收益。某钢铁贸易商就透露，他的一个贸易商朋友去年利用钢材抵押贷款1000万进入棉花期货市场，一度盈利5000万元。据海关总署的数据，2011年1－4月，中国未锻造的铜及铜材进口116.668万吨。截至2010年12月底，年内累计进口未锻造的铜及铜材为429.25万吨。巨量的铜进口而不用，秘密就是贸易融资。通常情况下，一个企业敲定进口一批铜后，通常选择与国外卖家采用信用证结算的方式来完成交易。银行较高授信额度的企业，则无需交纳一分钱就可以取得银行开具的信用证。出口商得到信用证就向中国发送铜，进口方可用铜向银行抵押融资。在这个过程中，企业一分钱也没有支付，却得到了铜和一笔贷款，铜的升值可以赚钱，贷款可以发放高利贷。
当信贷政策趋严后，实体经济需要更多的资金“接济”，民间借贷利率也相应上升。浙江中小企业局发现，前几年，部分中小企业把工业企业当作一个融资平台，将资金用于投资房地产、资本等行业。今年以来房地产市场不景气，企业不断地抽走实业上面的资金，来保楼市里面的钱。
在房地产调控长期化的背景下，资金的逐利性导致部分炒房资金流入民间借贷市场。因此在温州，在央行货币紧缩步伐未放缓的情况下，5月民间借贷利率居然有所下降。人民银行温州中心支行“6月份民间借贷利率监测报告”显示，5月份温州民间借贷综合利率为24.38%，比上季度末回落0.43个百分点。据温州市房管局数据显示，1－5月份，主城区二手房交易量分别为1232套、541套、613套、425套和494套，成交量基本呈现萎缩态势。温州鹿城一投资俱乐部成员透露，他在二线城市的三套房产目前已经套现，并已经以股权形式投入到俱乐部的金融投资中，总共资金为2000多万，利率为24%。最近10年，不少城市房价上涨10倍，但每年的复合投资收益率也不到30%。当民间借贷回报率上升到长期房产
投资回报率水平的情况下，大量沉积于楼市的资金有流入信贷市场压低市场利率的趋势。更何况在调控压力下，房产增值难度在明显加大。
中国今年货币紧缩的操作不少，但实际上的货币紧缩力度并不与政策同步。银监会加强对贷款被挪用的监管导致民间借贷市场一时间不适应，在民间借贷利率较高的情况下，随着部分炒房资金从楼市撤离和部分资金弃实业而流向民间借贷市场，信贷市场对货币政策的适应性将不断增强。