土地税计算方法范文第1篇
一、出台背景
为进一步规范和加强我省城镇土地使用税征收管理工作，切实提高城镇土地使用税科学化、信息化管理水平，贯彻落实好国家税务总局《城镇土地使用税管理指引》，在广泛调查研究、征求意见的基础上，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》《国家税务总局关于发布〈税收减免管理办法〉的公告》(2015年第43号)等相关规定，制定了《安徽省地方税务局<城镇土地使用税管理指引>实施办法》(以下简称《实施办法》)。
二、适用范围
《实施办法》适用于安徽省城镇土地使用税管理中涉及的纳税申报管理、减免税管理、第三方涉税信息管理、税源管理、税收风险管理等事项。
三、主要内容
《实施办法》共7章50条，从总则、纳税申报管理、减免税管理、第三方涉税信息管理、税源管理、税收风险管理、附则七个方面，提出了管理原则、执行方法及具体的工作要求，对整个城镇土地使用税征收管理流程进行了细化规范。
(一)明确纳税申报管理的内容、方法和重点事项。城镇土地使用税明细申报主要包括税源明细信息申报、变更申报、减免税申报三部分。纳税人在首次申报、土地及相关信息发生变化或终止、享受减免税时，均应先进行税源明细信息的采集和变更，并在申报时按照系统自动生成的纳税申报表和减免税表如实申报纳税。“纳税人跨地区使用土地的，均应分别向土地所在地主管地税机关申报城镇土地使用税。”其中，“跨地区使用土地”是指跨县或跨市辖区使用的土地，不包括各地市跨区域直属管理纳税人的主管地税机关所辖纳税人使用土地。纳税人可以按照便利性原则，选择采取直接申报、邮寄申报、电子申报、代理申报等方式进行纳税申报，具备网上申报条件的，应首选网上申报方式。地税机关可以根据实际情况，按照《安徽省城镇土地使用税实施办法》第八条规定，合理简并纳税人城镇土地使用税申报缴税次数，实行按季或按半年申报。
(二)明确减免税管理定义、流程及后续管理。对核准类减免的具体情形予以明确，并确定了从申请到决定的整个减免流程。对备案类减免资料提供及审核处理相关事项予以明确。提出了加强减免税后续管理的具体要求。 “证明纳税人纳税困难的相关资料”包括：因严重自然灾害或不可抗力减免的，应提供中介机构出具的受灾损失报告或县级以上人民政府相关部门出具的受灾损失证明和保险公司理赔证明及其他能够证明纳税人遭受不可抗力的证明材料;承担政府任务发生严重亏损的纳税人，应提供县级以上人民政府相关部门出具的证明其承担政府任务、从事国家鼓励和扶持产业或社会公益事业的材料和证明其发生严重亏损的相关材料;因政府建设规划、环境治理等特殊原因减免的，应提供县级以上规划、环保部门出具的证明材料;因停产、停业减免的，应提供供电、供水部门生产经营用电、用水记录原件和复印件以及其他能够证明纳税人全面停产、停业的证明材料;因关闭、撤销、破产减免的，应提供县级以上主管部门或相关市场监管部门的证明材料。
(三)明确涉税信息管理方面的五个问题。一是根据相关部门职责范围，明确土地使用税涉税信息的来源。土地地籍信息、国有土地出让(划拨)信息、国有土地转让信息为国土资源部门;集体土地流转和租赁信息为农业管理部门。二是明确数据交换和共享的内容和频率。原则上数据交换和共享频率每年不少于一次，具体由各市、县根据实际自行协商确定。三是明确数据交换方式。以采取网络专线直连、政府信息平台交换和移动存储介质传输等多种方式开展数据交换和共享。四是明确信息保密相关内容。各市(县)地税机关应建立健全信息保密制度，与国土等部门签订保密协议，确保信息安全。对于部门间传递共享的信息，除办理涉税事项外，严禁用于其他目的。五是明确土地地籍信息、国有土地出让(划拨)信息、国有土地转让信息的主要内容。
(四)提出细化税源管理的重点工作。为强化税源基础管理，提出了建立城镇土地使用税明细税源库、逐步建立税源信息库的要求。明细税源库数据来源主要是城镇土地使用税税源明细申报信息，税源信息库数据的来源主要是国土资源部门等第三方涉税信息。为提高第三方涉税信息在税源管理中的应用，提出与第三方涉税信息关联、比对、核查方面的要求，以及在争议处理方面与国土部门、测绘机构等第三方的业务委托与协作。
土地税计算方法范文第2篇
【摘要】本文从土地管理信息化的重要性入手，重点分析了土地管理信息化过程中存在的问题，并提出了针对性的土地管理信息化建设的方案及实现策略，以期为促进土地管理信息化建设做出贡献。
【关键词】土地管理 信息化 重要性 问题 策略
前言
随着社会的发展和科技的进步，网络计算机已经成为人们工作生活的必需品。为了适应历史发展的步伐，土地管理也需要及时引进信息化系统，以信息化建设为土地管理服务，制定针对性的信息化发展策略以提高土地管理的质量和效率。现阶段，土地管理的信息化系统已经初步建立，为促进土地资源的充分利用做出了很大的贡献，但信息化技术作为新兴的事物缺乏相应的经验，仍有很多管理上的问题不容忽视。下面笔者在大量查阅文献的基础上，结合自身经验对土地管理信息化问题进行浅析。
一、土地管理信息化的重要性
随着科学技术的不断发展，网络计算机技术日益普及，在人们生活工作的各个领域得到了广泛地使用。为了顺应时代的发展，土地管理进行信息化建设成为了必然。通过借助依托于网络计算机系统的信息查询技术，彻底颠覆了传统的土地管理模式，在实现资源充分共享和利用的基础上提高了土地管理的时效性。通过完善土地管理信息化体系，使得工作变得更加科学、理性，大大地缩减了繁琐的归纳总结工作，并提高了工作质量和效率。
二、土地管理信息化过程中存在的主要问题
1、 土地管理工作人员的职业能力比较欠缺
土地管理的信息化建设即借助先进的计算机、网络技术对传统的土地管理工作模式进行调整。由此可见，现阶段土地管理工作人员不仅仅需要具备过硬的土地管理知识，还需要具备一定的计算机操作能力和网络技术水平，以保证土地管理工作的质量和效率。由于我国的土地管理信息化建设工作起步较晚，目前工作的重点是给予土地管理部门配备信息化工作所需的计算机设备、网络硬件等必需品，忽视了对从业人员职业能力的培训，很多工作人员因不会使用计算机或者不了解网络的基础性能，而不能进行基本的查询等日常工作，致使这些高科技设备不能发挥其应有的作用，成了摆设，造成了资源的极大浪费。
2、缺乏明确、规范的土地管理制度
与美国等西方发达国家不同，我国的土地管理信息化建设工作起步较晚，至今仍没有明确、规范的土地管理制度，这就导致了各地土地管理信息化过程中的种种问题，比如有些单位在不了解本地区、本单位需求的情况下盲目购进计算机等设备，很多设备利用率极低，导致了资源的极大浪费。另外由于我国的特殊国情，不能照搬照抄其他国家的制度条例经验，这给制定中国特色的土地管理制度带来了不小难度。
3、土地管理信息化缺乏科学发展观的指导
土地管理信息化过程中尤其重要的是先进的计算机网络等科学技术的应用，而科技是在不断创新发展的，所以要保持土地管理信息化建设的科学性，必须以发展的眼光看待问题，与时俱进地学习先进科技，并将其应用于土地管理信息化建设中来，这正是当今土地管理信息化过程中所缺少的精神。另外，鉴于我国土地管理信息化建设起步较晚等现状，有些工作人员仍以老传统、老思想来看待土地管理信息化建设，其中有些人对于信息化建设工作过于乐观，觉得只要有电脑、网络等设备就完成了信息化建设，而还有些人对工作中所存在的问题表现比较消极、悲观，缺乏学习的主动性与积极性。总而言之，就是缺乏科学发展观的指导，不利于土地管理信息化工作效率和质量的提高，严重阻碍了土地管理信息化工作的开展。
三、土地管理信息化建设的方案及实现策略
土地管理信息化建设可以提高土地管理部门的管理水平，但因该工作涉及到很多部门，又需要不断学习先进的计算机网络等知识，所以工作相对比较复杂繁重，以下将就土地管理信息化建设的方案及实现策略进行详细论述：
1、土地管理信息化建设的方案
土地管理信息化建设需要事先制定细致明确系统的战略布局，明确工作目标、原则、手段、策略等内容。只有这样，各部门才能保持步调一致、各行其职，在工作中默契配合，充分发挥自身的优势和特长，提高整体的管理水平和工作效率，对有限的土地资源实现充分利用，保证管理效果的最佳，顺利实现预期的管理目标。另外，由于土地管理信息化需要借助网络平台实现信息的共享与交流，所以要尤其重视网络安全，重视学习网络安全管理技术，因为这不仅仅关系到管理工作的质量和效率，更关系到整个社会、甚至是国家的安定与团结。
2、信息化土地管理的策略
2.1加大进行土地管理信息化建设的宣传和教育力度
通过加大土地管理信息化建设的宣传和教育等方式来提高各部门工作人员对土地管理信息化的认识，使其了解什么是信息化，信息化的实现途径是什么，进行信息化建设有何重要意义等等。从而使得各部门工作人员在一致认可信息化的大背景下，认真积极地投入到信息化建设工作中来，以科学的理论为指导落实好土地管理工作。
2.2制定人才引进和培养策略
信息化土地管理工作需要大量的人才，具有较高综合素质的人才才能满足发展的需要，人才决定着信息化土地管理工作的成效，直接影响着我国土地信息化工作的成败。要求工作人员要掌握扎实的计算机技术与土地管理知识，相关部门可以通过聘用制度来吸引高素质的人才，同时，还要定期进行培训，提高人员的技术知识，以保证信息的先进性。
2.3加大对土地管理信息化工作的资金投入
土地管理信息化建设需要以计算机网络等设备为基础，所以国家要加大对土地管理信息化工作的扶持力度，在制定政策时充分考虑到土地管理工作的实际需求，加大对其的资金投入和支持。同时，为了保证投入资金的有效合理应用，国家需要委派专门的监管部门对资金使用全过程进行监督管理。另外，土地管理部门也要积极动员社会力量，拓宽融资渠道以争取到更多资金，为信息化建设打下坚实的物质基础，保证土地管理信息化工作的顺利开展。
2.4规范土地管理信息化工作制度
我国幅员辽阔，各地的土地管理信息化工作制度一般由各地方政府或者相关部门制定，有很浓厚的地方特色，缺乏统一性。所以要规范土地管理信息化工作制度，建立统一的标准和目标，使得土地管理的各部门权责清晰、有效配合，提高资源的利用率，实现资源的充分共享。在规范制度的指引下，各地可以结合自身的特点和实际状况开展工作，使土地管理工作更科学、系统，实现土地管理工作质量的稳步提高。
结束语
土地管理信息化通过将计算机网络等新技术应用于土地管理工作中，不仅能改善土地管理工作质量，提高工作效率，更是社会发展的必然。现如今，我国正大范围兴起土地管理信息化建设，在实践的摸索中发现从政策制度到工作人员本身都存在很多问题，所以为了促进土地管理信息化进程，需要针对各自的问题不断反思总结，寻求有效的解决策略，相信通过各方的一致努力，我国土地管理信息化建设一定会收到很大成效。
参考文献
[1]孙桂春，浅谈土地管理信息化的研究[J]，黑龙江科技信息，2014年27期
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[4]赵小风，李瑞雪，魏朝富，谢德体，关于我国土地征用制度的若干思考[J]，城市开发，2014年05期
土地税计算方法范文第3篇
发生土地承包纠纷的，村委会要先行调解，调解不成拿出书面意见到乡镇调解委员会申请调解，乡镇调解不成的，乡镇要写出调解意见到县仲裁委员会申请仲裁。
1、立案
仲裁委员会接到当事人仲裁申请后，对符合受理条件的应在5日内立案，并书面通知当事人，受理纠纷案件应具备以下几个条件(1)申请人必须是与纠纷有直接利害关系的人;(2)有明确的被申请人;(3)有具体的仲裁请求和事实理由;(4)属于仲裁委员会受理范围。仲裁委员会受理案件后，应当在收到仲裁申请书5个工作日内，将受理通知书、仲裁规则、仲裁员名册送达申请人，将受理通知书、仲裁申请书副本、仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。
2、取证
纠纷当事人应对自己的主张提供证据，经查证属实，方能作为定案根据，仲裁委员会可以向有关单位或公民调查取证，可以要求当事人在一定期限内补充证据，也可以自行调查取证。
3、调解
仲裁委员会审理纠纷案件，应先调解，调解在自愿和事实清楚的基础上进行。调解成立，仲裁庭应当制作调解书，调解书应写明仲裁请求和当事人协议结果，由仲裁员签名，加盖仲裁委员会印章，送达双方当事人，当事人双方签收即发生法律效力。
4、裁决
当事人双方不愿通过调解或调解未达成协议及调解书送达前一方反悔，仲裁庭应当及时裁决。仲裁庭在开庭前5日内将开庭时间和地点以书面形式通知当事人，申请人接到书面通知，无正当理由不到庭或未经仲裁庭批准，中途退出的可视为撤回仲裁申请;被申请人经书面通知无正当理由不到庭或未经仲裁庭批准，中途退庭的，可作为缺席裁决。
5、送达
裁决书由仲裁委员会派人送达，双方当事人签收。当事人对仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉，逾期不起诉即发生法律效力。仲裁文书应当直接送达当事人或者其代理人。受送达人是自然人，但本人不在场的，由其同住成年家属签收;受送达人是法人或者其他组织的，应当由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收。仲裁文书送达后，由受送达人在送达回证上签名、盖章或者按指印，受送达人在送达回证上的签收日期为送达日期。受送达人或者其同住成年家属拒绝接收仲裁文书的，可以留置送达。送达人应当邀请有关基层组织或者受送达人所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收理由和日期，由送达人、见证人签名、盖章或者按指印，将仲裁文书留在受送达人的住所，即视为已经送达。直接送达有困难的，可以邮寄送达。邮寄送达的，以当事人签收日期为送达日期。当事人下落不明，或者以前款规定的送达方式无法送达的，可以公告送达，自发出公告之日起，经过六十日，即视为已经送达。
6、起诉
仲裁书送达之后一月之内双主当事人有一方或双方对裁决不服，可到县人民法院起诉，最终结果以法院判决为准。如双方当事人均在一月之内未去人民法院起诉，裁决书即发生法律效力，双方当事人应按裁决书履行。
7、执行
土地税计算方法范文第4篇
一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)
1、某临街深度100英尺的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为__万元。 A.50.5 B.67.5 C.70.5 D.72.5
2、城镇土地定级中，商服繁华影响度是指。 A：某一区域的商服繁华程度
B：某一区域受各级商服中心的影响程度 C：市级商服中心对各级区域的影响 D：商服中心的优劣 E：时间因素
3、宗地估价报告中，必须有__名以上土地估价师签名的报告才有效。 A.1 B.2 C.3 D.4
4、经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减__求得。 A.批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格 B.原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格 C.批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格 D.批准时居住用地的土地使用权出让金
5、所得税主要指的是__。 A.社会保险税 B.企业所得税 C.资本所得税 D.个人所得税 E.集体所得税
6、农业土地侧重于土地的__ A.经济条件 B.地理位置 C.自然条件 D.土质状况
7、采用()法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减。 A.直线 B.工作量 C.平均年限 D.年数总和
8、基准地价是城镇土地市场的和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。 A：宏观性 B：微观性 C：指导性 D：控制性 E：时间因素
9、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。 A.土地等级 B.土地收益
C.地价的相关关系
D.各地的土地市场条件 E.土地制度
10、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元/平方米，每年租金增长率为10%，每年支出总费用为380元/平方米.2008年该写字楼的房地纯收益为元/平方米。【2008年考试真题】 A：220 B：346 C：592 D：700 E：时间因素
11、某一房地产，已知建筑物的重置价格为：1500元/m2，成新率为80%。据调查，同类房地产年净收益为180元/m2，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8%，则该房地产的价格为()元/m2。 A.2200 B.2500 C.2600 D.2900
12、判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是__。 A.该地块的最佳利用方式 B.该地块的收益是否均衡
C.最有效使用方式可以持续多久 D.目前利用方式是否为最有效
13、下列各项中，应计提固定资产折旧的是。 A：经营租赁方式租入固定资产 B：已提足折旧继续使用的固定资产 C：以融资租赁方式租入的固定资产 D：未提足折旧提前报废的固定资产 E：土地
14、__地价一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。 A.申报 B.楼面 C.公告(示) D.基准
15、城市市区的土地__。 A.全部属于国家所有
B.有的属于国家所有，有的属于市民所有 C.全部属于单位所有 D.全部属于市民所有
16、深度指数修正表是指以__为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。 A.距离 B.价格 C.道路
D.交通状况
17、选择建设地点的要求不包括__。 A.节约土地
B.厂区地形力求平坦而略有坡度，以减少平整土地的土方工程量，节约投资又便于地面排水 C.气候适宜
D.应便于供电、供热和其他协作条件的取得
18、下列情况中，可以减免资源税的有__。
A.开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税
B.纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税 C.国务院规定的其他减税免税项目 D.开采特定资源
E.开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费
19、下列税种中，属于资源税类的为()。 A.城镇土地使用税 B.土地增值税 C.房产税 D.营业税
20、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是.【2006年考试真题】 A：农村居民出售自有住宅 B：企业销售商品房
C：转让集体土地承包经营权 D：房地产赠与 E：土地
21、在下列指标中，属于数量指标.【2002年考试真题】 A：小区建筑覆盖率 B：小区人均绿地面积 C：小区建筑面积
D：小区土地出让价格 E：土地
22、不动产价格关系到不动产所有权和使用权在__上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。 A.价值 B.使用价值 C.货币 D.经济
23、有一宗土地，使用年期为3年，土地还原率为10%，第一年土地纯收益为1000元，以后两年内纯收益都比前一年增长500元，则该宗土地价格为__元/m2。 A.3000 B.3551 C.3651 D.4000
24、承租土地使用权只能按合同租金的__及租期估价。 A.现值 B.差值 C.终值 D.金额
25、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。 A.土地利用分区 B.土地利用
C.土地利用专项 D.土地利用指标
二、多项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得 0.5 分)
1、下列用途中，可以依法以划拨方式取得的国有建设用地有。【2006年考试真题】
A：博物馆 B：商品房 C：写字楼 D：国家监狱 E：市政广场
2、城镇土地分等的因素因子中属于区域综合服务能力因素的有。 A：科技水平 B：供水状况 C：金融状况
D：邮电服务能力 E：城镇商业活动强度
3、土地的社会主义公有制包括__。 A.全民所有制 B.社会主义制
C.劳动群众集体所有制 D.初级阶段公有制 E.高级阶段公有制
4、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让可以采取的方式有__。 A.挂牌 B.招标 C.协议 D.拍卖 E.划拨
5、耕地保护的重要性体现在__。
A.耕地保护关系到人民生活生产需求 B.耕地保护事关我国经济社会可持续发展 C.耕地保护事关我国社会稳定 D.耕地保护事关我国的粮食安全
E.保护耕地关系国计民生、国家发展全局和民族安危
6、下列关于注册土地估价师的说法中，正确的有。 A：土地估价师实行登记制度
B：注册土地估价师只能在一个土地评估中介机构中执业 C：土地估价师在估价工作中应坚持独立、客观、公正的原则
D：土地估价师可以以个人名义接受委托、承办正式的土地估价业务
E：土地估价师可以在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字
7、省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理的土地权属争议案件包括__等。
A.跨设区的市、自治州行政区域的 B.跨县级行政区域的
C.争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的 D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 E.国务院交办的土地权属争议案件
8、__源于20世30年代美国经济危机，并且一直到20世纪60年代都是被经济学家所接受的有关监管的正统理论 A.公共利益论 B.保护债权论
C.金融风险控制论 D.金融全球论
9、下列关于契税的说法，正确的有__。
A.契税是对某些财产在买卖、典当、赠与和交换而订立契约时向承受人征收的一种税
B.契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种 C.契税的纳税人为产权承受人
D.契税的计税依据是买卖、赠与的现价和不等价交换的差价 E.契税的纳税人为产权出让人
10、根据权属登记的内容和方式的不同，各国土地登记制度分为__两大类型。 A.权利登记制 B.产权登记制 C.托伦斯登记制 D.德国登记制 E.契据登记制
11、预备费应列属__。 A.建筑安装工程费用 B.工程建设其他费用 C.固定资产投资 D.间接费
12、下列关于土地使用权抵押的表述，正确的是。[2008年考试真题】 A：通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权可以抵押 B：土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
C：土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押 D：土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权
E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
13、下列属于土地利用动态遥感监测常用方法的是__。 A.专项定点监测 B.遥感监测 C.实地调查
D.统计报表调查 E.理论调查
14、在我国，建设项目的投资估算主要是根据等资料，采取相应的方法进行编制的。
A：投资估算指标 B：概算指标 C：预算指标
D：类似工程预算 E：取得开工许可证
15、房屋新旧程度评定标准是根据房屋的等方面的有关项目进行评定的。【2009年考试真题】 A：建成年代 B：结构和楼地面 C：装饰部分 D：设备部分
E：维修、大修情况
16、根据《刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，下列有关刑事责任，正确的是。
A：情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
B：情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之十以上百分之二十以下罚金
C：情节特别严重的，处五年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
D：情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
E：情节特别严重的，处七年以上有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
17、影响不动产价格的社会因素主要包括__。 A.不动产价格政策 B.城市化进度 C.社会治安状况
D.财政收支与金融状况 E.政治治安状况
18、__是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。 A.交易底价 B.基准地价 C.课税价格 D.申报地价
19、采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据考虑是否进行个别因素修正。 A：估价对象情况 B：估价目的 C：估价原则 D：估价步骤 E：土地增值
20、按土地权利分类，土地价格可以划分为。 A：所有权价格 B：使用权价格 C：租赁权价格 D：抵押权价格 E：处置权价格
21、下列费用中，可计人土地取得费的有。【2004年考试真题】 A：新增建设用地有偿使用费 B：劳动力安置补助费 C：造地费
D：土地补偿费 E：计算周期不同
22、采用“货币”表示路线价的优点是。 A：易计算地价指数 B：货币易理解
C：易于估算价值差 D：交易参考便利 E：价值较稳定
23、《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》指出，土地出让金按规定全额上交财政，其中__。
A.相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属事业单位的，全额上交财政 B.相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属事业单位的，50%上交财政，50%返还事业
C.相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属行政机关的，全额上交财政 D.相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属行政机关的，50%上交财政，50%返还行政机关
E.相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属企业的，全额返还企业
24、中央银行存款准备金政策的调控作用主要表现在.【2009年考试真题】 A：调控商业银行信贷规模 B：增加商业银行的信誉
C：控制商业银行的业务库存现金
D：影响商业银行的存款能力与清偿能力 E：增加中央银行信贷资金宏观调控能力
25、土地分等定级的实质就是依据__的优劣，评定出土地等级。 A.土地价值 B.土地区位
土地税计算方法范文第5篇
当前, 全国各地掀起了一股土地整治工作的热潮, 在农村土地整治的过程中, 农民生活水平和效率都有着明显提升, 但也随之而来的出现了很多问题。在新时期的发展背景下, 农村的建设只有通过拓宽视野、统筹规划等方法才能创造出多赢的局面。
2 农村土地整治工作中出现的问题
2.1 农民参与度不够, 过程中存在抵制现象
农村土地治理是一项系统工程, 其关系到千家万户的利益, 农民的情况不同, 需求不同。在过程中出现过个别农民抵制这项工程的情况, 导致工程不能照常进行下去, 所以解决农民参与度不高这个问题成为整治工作面临的首要难题。
2.2 项目设计不合理
当前, 农村土地整治工作受限于自身技术条件, 对于一些项目的设计不够合理, 与实际情况相违背。在实际操作中需要重新对计划内容进行调整, 从而影响了施工进度, 导致成本增加, 造成资源损失。
2.3 资源、资金没有得到充分利用
农村土地整治工作需要多个部门的协同合作, 所以在实施过程中, 容易造成管理不便、力量不集中等情况的出现。因而造成了工程中的重复建设、资源浪费现象的出现, 没有真正利用好手中的资源, 更没有创造出“齐头并进, 共同发展”的美好局面,
2.4 基础设施建设落后
农村基础设施建设差距较大, 基础设施和服务设施配置不均。缺乏必要的垃圾清运车辆, 生活垃圾多数没能够实现无害化处理, 导致生活垃圾的堆积。一方面对土地进行治理, 另一方面又在住宅区、田地、河床等处堆积垃圾, 土地治理工作反而成了无用功。而垃圾桶、垃圾池配置与修建虽然在一定程度上解决了这个问题, 但由于运转和维护不到位, 导致清运不及时, 垃圾堆积等现象依然存在。
2.5 整治成果不被保留
在农村土地整治的过程中, 如示范良田等项目的建设, 都是为了上级的财政拨款, 在项目审核成功之前都会很好地去工作、建设, 但一旦款项入账以后, 示范良田等项目就会被搁置、被放弃, 没有做到从一而终。这种现象在广大农村地区频频出现, 而由于我国幅员辽阔、农村土地太多, 目前也没有很好的办法去解决这个问题。
3 农村土地整治新的工作方法与创新方向
3.1 解放思想束缚, 提升质量
不要只注重眼前的利益, 没有看到新农村土地整治工作所带来的长远发展。工作人员以及农民都要突破思想束缚, 努力提高对新农村土地整治工作的认识。推动新农村土地整治工作可以推动农村基础建设的步伐, 满足农民需求, 促进农村经济又好又快的发展。土地整治工作带来了大量的工作岗位, 缓解了农民工的就业压力的同时, 通过对于土地的综合治理和统筹规划, 土地供需问题也得到了进一步的解决。基层人员应该认识到新农村土地整治对于农村建设、城乡一体化的重要意义, 通过深入的研究分析, 通过对农村土地整治的问题及优势的整体把握, 制定合理的规划, 使动农村土地整治工作能够顺利进行。
3.2 加强部门协同和资源整合
在新农村土地整治工作中, 政府要积极给予工程以及工作人员关心和支持, 并加大扶持力度, 组织职能部门进行资源整合, 并建立统一的工作部门, 进行统一管理。政府要对对相关部门提出要求, 出台相关的政策进行帮助扶持, 使农村土地整治项目达到综合整治的效果。
3.3 统筹规划, 合理设计
农村土地整治工作受到环境及技术因素的限制, 没有对项目工程做出合理的规划, 导致工程的具体实施出现很多问题。在通过政府的大力扶持下, 技术限制等问题将会被很好地解决, 而这也就要求工作人员对土地资源的实际情况了解的更加充分, 对于农村土地的整治规划更合理、更充分。只有这样才能达到土地整治工作的利益最大化。
3.4 加强后期维护
加强成果的后期维护首先要尊重群众意见, 将群众的感受作为第一位。不能政府提出的要求, 基层就盲目地去实施, 要因地制宜地设计规划土地的整治与利用, 不要有款项下发就将工程放弃的现象出现。坚持从一而终的信念, 在规划的基础上, 进行深入贯彻, 不要做一项“面子工程”或“资金工程”, 而是实实在在的为人民、为社会做出贡献。
3.5 完善制度, 建立新机制
政府出台相应的制度, 制定完善村规民约, 加强对农民以及基层人员的管理, 以达到规划合理, 过程严谨, 从一而终的目的。除此之外, 政府要建立新的运行体制, 建立单独的运营管理体制对基层人员以及合作的交叉单位进行有效的管理。政府要积极给予项目支持, 解决编制问题, 使基层工作人员没有后顾之忧, 努力打造环境优美、人民幸福的新农村。
4 结语
综上所述, 新时期农村土地整治工作能够有效改善环境效益、社会效益的现状, 能够使农村土地资源持续使用, 提高了农村土地资源的利用率, 为合理规划用地、提高使用质量、供需问题及环境保护做出了重大贡献。与此同时, 农村土地的整治提高了农民得生活质量, 给农民提供了更多的工作岗位, 减轻了农民得就业压力, 为加快农村建设与城乡一体化做出了卓越贡献。因此, 新时期的农村土地整治工作有着很好的发展前景, 它将会为我国农村新时期的发展做出不可磨灭的贡献。
摘要：随着我国工业化、城镇化的高速发展, 农村土地的整治成为新时期耕地保护和农村发展过程中的重要一环。而只有通过拓宽视野、突破创新、总体规划才能达到“政府得地, 农民受益, 共同发展”的最终目的。
关键词：土地整治,方法,思路
参考文献
[1] 刘彦随.科学推进中国农村土地整治战略[J].中国土地科学, 2011 (4) .
[2] 石峡, 朱道林, 张军连.土地整治纠纷之农民参与解决路径研究[J].中州学刊, 2014 (9) .
[3] 费建波等.基于土地整治监测监管系统的高标准农田建设状况分析[J].农业工程学报, 2016 (3) .
土地税计算方法范文第6篇
1.1 土地资源管理办公自动化的必行性
计算机的广泛应用推进了办公自动化进程, 如今大到集团化公司, 小到个体经营私企都在使用针对其内部业务优化了的计算机自动化系统, 计算机以其接近实时的查询、精准的统计、直观的图表分析显示、快速的反应速度而越来越受到人们的青睐。部分国土资源管理部门也已经开发出了部门内部使用的信息管理系统, 但是这些系统无一例外的局限于部门内部使用, 而且完全不能利用现有的3S技术实现实时控制某一地块, 实时显示某一地块的利用情况, 实时管理某一地块的功能。因此推出一套整个国土资源系统内部共享信息共享数据的先进的国土资源信息管理系统就势在必行了。
1.2 土地资源管理信息化的必需性
土地资源管理是一项复杂的系统工程, 在土地资源的管理过程中存在着大量的需要数字化的信息。如土地资源调查所得数据、城镇地籍调查所得数据、县乡地籍调查所得数据以及大量的历史变动数据都需要数字化管理与接近实时的快速查询。传统的手工整理、手工存放、手工传递的方式难以实时更新数据、难以实现快速查询、无法进行快速统计、不能使整个系统共享信息, 因此已经完全不能适应土地资源管理的需要了。
2 计算机办公自动化系统在土地管理中的应用
2.1 在土地管理复杂数据处理中的应用
计算机办公自动化系统具有针对复杂业务数据强大灵活的统计查询功能, 可根据管理者、操作人员的不同需求将各类资料按照既定文档格式进行打印及输出。同时其具备综合的自动建立归档的档案管理功能, 可将各类行政办公及业务审批构成的资料、文档、图形等重要的文件进行自动归档处理, 并随时根据需要进行灵活的查询、调阅及统计处理。该计算机办公自动化系统同时兼具对土地管理及城市规划各类图形、审批业务数据、局内信息的发布, 为相关规划部门构建门户平台, 创设动态新闻、服务指南、规章制度、办事规程等综合栏目, 从而充分满足人们对各类信息浏览查询的丰富需求。
依据规划数据的相关建库规范及要求, 我们可利用计算机办公自动化系统对各类规划图形及属性数据进行整理收集、综合应用, 展开空间层面的信息统计、查询、浏览及分析编辑处理, 对各项编制及研究起到科学辅助作用, 并提供丰富的图形信息综合发布等优势功能。
2.2 在土地用户管理及任务管理中的应用
(1) 在用户管理功能中包括了部门管理、用户管理等, 与此同时用户部门可以进行不同级别的定义, 来方便自己在管理中的工作, 对信息进行的处理等。此外, 用户管理功能的扩展性和实用性都要能够满足土地管理办公中的各项。
(2) 计算机自动化办公系统完善的多任务管理功能在土地管理中发挥着极其重要的作用。通过自动化系统中的服务支持平台对工作任务进行合理部署, 对其他土地管理任务能够进行统一管理。进行任务部署时, 该办公系统对所执行的任务参数、信息以及数据进行设定和整理, 管理和任务执行人员能够对所要进行的工作一目了然, 进而有效提升任务执行效率和速度。
2.3 在土地管理跨地域、部门工作中的应用
在土地管理中计算机办公自动化系统能够改变以往传统的包公模式, 能够对土地管理进行跨区域、跨部门多方协作的模式进行。计算机自动化办公系统能够进行远程移动办公, 可以给在外地工作的人员提供相关的资料和文献, 帮助他们进行随时随地的进行文件处理, 获取自己所需的信息, 为进行外地办公提供条件, 实现远程办公。让工作人员可以通过网络进行信息的交流等, 将土地管理办公的工作效率进行提升。
结束语
土地管理部门计算机自动化办公系统建设是一项长期的、复杂的系统工程, 其会随着科学技术的提高而不断的向前发展。在今后的工作中不断加快土地管理办公自动化建设, 实现土地资源可持续发展, 这对国民经济的快速发展将起到极大的推动作用。
摘要：随着科技的发展及时代的进步, 计算机自动化办公系统在目前企事业单位日常办公中的应用越来越多。在土地资源管理中应用计算机自动化办公系统能够有效提高资料处理、数据分析、部门管理以及各种信息整合的工作效率, 而且计算机自动化办公系统也是目前土地管理部门信息化办公的重要发展趋势, 因此探讨和研究计算机办公自动化系统在土地管理中的应用和具有非常重要的意义。本文首先简单分析了计算机自动化办公系统在土地管理部门应用的必要性和可行性, 随后对其在土地管理中的应用进行了探讨, 以供参考。
关键词：计算机系统,办公自动化,土地管理,应用
参考文献
[1] 李宇薇.浅析土地管理办公自动化系统的设计及运用[J].城市建设理论研究:电子版, 2013 (19) :42-42.