房产过户需要什么资料

2023-01-16

第一篇：房产过户需要什么资料

房产过户需要什么手续

卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

过户费用如下: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳房屋过户需要什么手续

1.您在办理过户时主要发生的费用有：契税(成交价的1%)、印花税(成交价的0.1%)、营业税(成交价的5.5%)、个人所得税(成交价的1%或是现在成交价与当时购买价差额的1%)，如果您购买的已房产满5年，营业税将不征收。 2.办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。

3.需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、产权证(土地证)、契税票、贷款结清证明。基本资料必须是夫妻双方的。

二手房过户需要什么手续

一)需提交的资料

①房屋所有权证书; ②买卖合同; ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

(二)办事程序流程示意图：

收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证

(三)收费标准

1、交易手续费：交易双方各50% ①住宅：存量住房6元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。

2、登记费：由购房人交纳 ①住宅：80元/套;

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本(由购房人交纳)。

5、契税：由购房人交纳

①住宅：个人购买按房产交易额的1.5%交纳，单位购买按房产交易额的3%交纳; ②非住宅：按房产交易额的3%交纳。

(四)领取房产证需携带证件

1、已交税费的发票;

2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件;

3、收件清单。

注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。

第二篇：老人过世了，房产是老人的名字，过户需要什么手续

房产继承如何办理过户老人过世后房产继承怎流程搜狐焦点网 05-18 02:10:17房产继承如何办理过户老人过世后房产继承怎流程房产继承手续的办理有哪些流程，老人去世前和去世后继承房产有哪些不同?为什么说老人过世后办理房产过户更加麻烦，这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。在办理继承之前要做遗产继承公证，那么这个公证需要提交哪些资料呢?收费标准是多少呢?办理遗产继承公证需要提交的材料：

1、房产证;

2、土地证;

3、业主档案;

4、死亡证明;

5、所有子女户口及身份证。办理遗产继承公证需要缴纳的税费：

1、公证费：所要继承房产面积x70元;

2、相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。另外，办理遗产继承公证需要注意的事项：

1、办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场;

2、未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权;

3、遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。

另外，除了要办理遗产继承公证之外，还需要办理房屋公证。那么，房屋公证的收费标准是什么呢?办理房屋公证的税费：房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。少于20万元：收取总房价的2%;20万元至50万元：总房价的1.5%;50万元至100万元：总房价的1%;100万元以上：总房价 0.5%。所有这些都办理完了之后，接下来就要进行房产继承登记了，这可是房产继承最重要的环节。办理房产继承过户登记的费用：

1、登记费：100元;

2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;

3、交易手续费：5元/平方米;

4、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;

5、权证印花税：5元/本。办理房产继承过户登记需提交的资料：

1、公安部门开具的被继承人死亡证明;

2、领取并填写房屋所有权登记申请书;

3、房屋所有权证书;

4、申请人的身份证，同时需要提交复印件;

5、相关完税、免税证件;

6、继承公证或者法院调解书、判决书;

7、其他相关文件。房产过户手续都有哪些房产过户更名需要的费用是多少幸福美丽的生活 2017-01-24 11:53:12房产证过户是买卖房屋过程中常常都会遇见的。那么它的办理手续都有哪些?以及过户过程中需要花费的费用包含哪些呢?下面就让我们了解一下。

1、房屋产权的手续都有：房产证·土地证是必须有的证件。过户的时候大家需要携带房产证，如果没有是不能进行过户手续办理的。所以这是大家如果买卖房屋，只能够暂时根据买卖合同进行交易，相关的过户手续只能够等房产证下来之后才能够进行过户。特殊住房还有别的资料需要提交，例如经济适用房还要有可以上市交易的文件资料。

2、房屋买卖交易人的手续有：双方的身份证明·户口本·婚姻状况证明，以及产权共有人的身份证件或是委托书等。房产过户更名需要的费用是多少?更名费用分为以下几种：

一、普通住房双方名下只有一套房产，税费的项目有：(1)契税是房屋最后的交易价格的3%以内，根据面积制定不同的比例收取办法;个人所得税是最后交易价格的1%;营业税是最后交易价格的5.5%;(2)土地增值税是最后交易价格的1%;房屋评估费用是根据报价上下浮动的，去较高的价值收取0.5%的费用;房屋交易费是6元每平米。

二、房屋产权满五年进行出售的情况需要的费用：营业税—个人所得税—土地增值税有免征的优惠政策，其他的费用都是正常缴纳，没有免征的优惠政策。尤其是契税，不止有增加的情况，还有减免的唯一情况，就是做为个人投资自主经营的创业行为是免征的。

三、普通房屋但是双方名下都有其他房产，而且在房屋产权五年内出售的费用：与上面的第一种没有满五年出售的情况相差不多，只是在契税上有点差别，契税是按照3%收取的，没有面积限制都是一样的标准。四·房屋的产权满五年出售的，虽然可以享受部分税费优惠，但是房屋成交价1%的个人所得税是不能减免的，要在营业税·土地增值税减免的情况下继续缴纳，房屋的出售面积达到140平米以上的，还需要增加房屋成交价5.5%的营业税，这时就只有土地增值税是免征的。

五、赠与的房产出售时需要交纳的费用：赠与的房产出售的时候除了房屋差额20%个人所得税与普通房屋不一样之外，其他的是差不多的。继承的房产出售个人所得税一赠与房产是一样的，在办理继承房产过户的时候，法定继承人的个人所得税不用交。

六、经济适用房出售需要交纳的费用：经济适用房出售在五年之内出售费用就是简单额办理费用，在五年之后出售的，需要补交房屋价值10%的土地出让金。大家在过户的时候首先需要准备好房产证，一般做好了准备，那么就可以办理房产过户更名，另外房产过户更名费用根据房屋的多种实际交易情况而定。投资

房产

第三篇：离婚时房产过户需要多少费用

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离婚时房产过户需要多少费用

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的，只收取工本费等基本费用。下面，赢了网小编为你详细介绍。

一、夫妻离婚房产过户费用有：

(一)、税类：

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1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。 (二) 、费类：

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元

在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。

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二、离婚后房产怎么过户?

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

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4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

以上就是小编为大家整理的离婚房产过户的费用以及具体的过户流程的内容，希望能帮助你顺利的完成房产过户。如果你对此还有疑问的话，可以来电咨询我们赢了网的在线律师，随时为您解答法律问题。

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第四篇：房产过户的费用办理房产过户要注意什么

哈尔滨巨业房地产

房产过户的费用办理房产过户要注意什么?

一、房产过户需要哪些费用?房产过户的前提有很多种，那么不同的房产过户需要哪些费用，办理房产过户需要注意哪些问题?今天哈尔滨巨业房产小编就和大家分享一下!

(一)通过继承取得房产办理过户的费用

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

(二)获得赠与取得房产办理过户的费用

办理赠与过户，哈尔滨买房卖房找巨业需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

二、办理过户要注意哪些问题?

(一)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。

(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。

第五篇：房产过户资料

过户

以下是根据客户自身情况给出的过户时所需资料：

(一) 卖方资料(以下资料均为原件及复印件)

单身

(1)未婚单身：身份证、户口本、房产证、核档证明、单身证明

(2)离婚后单身：

A、离婚前财产

核档证明、身份证，户口本，离婚证，未再婚证明，房产证、离婚协议或法院判决书。

B、离婚后财产

核档证明、身份证，户口本，离婚证，未再婚证明，房产证、  已婚

(1)夫妻双方共有财产：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、核档证明

<2>婚前财产

夫妻双方出面卖房

夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、核档证明、业主本人开婚前单身证明。

注意：

公证委托，受托人需带本人身份证原件及私章、原业主(夫妻双方)身份证原件及私章

(二)买方资料

 单身：身份证、婚育证明(长安区户口除外)、预审报告原件

 已婚：产权人身份证、预审报告原件、婚育证明(长安区户口除外)

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房产过户需要什么资料

第一篇：房产过户需要什么资料

第二篇：老人过世了，房产是老人的名字，过户需要什么手续

第三篇：离婚时房产过户需要多少费用

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