社会经济的快速发展, 推进了建筑事业的高速发展。房地产事业的进步, 使得社会大众对建筑质量的要求越来越高。框架结构, 是房地产建筑的主要结构。框架结构的施工质量影响着建筑的整体质量, 有效控制框架结构施工质量, 能够提高房屋的使用寿命, 更能保证使用者的生命与财产安全。
一、房地产建筑框架结构施工质量问题
(一) 模板支架体系施工质量问题
房地产建筑框架结构施工, 即现浇混凝土结构施工。在施工过程中, 多层模板支架体系需要承担建筑中心浇筑的楼层混凝土的重力荷载以及施工产生的荷载。荷载由模板支架传递给已经浇筑好的数层楼板, 受到施工时间的影响, 承担施工荷载的混凝土楼板还未成熟, 正处于养护期。施工荷载受到多种因素的影响, 具有不确定性, 有时会超过已经成熟混凝土结构所能承担的荷载量。在楼板工程的施工过程中, 主线质量问题、标高偏差问题的出现都会影响混凝土构件效能的发挥, 减少构件实际所能承载的荷载量。模板断面尺寸误差的出现会使混凝土构件出现钢筋裸露问题, 导致混凝土浇筑时出现漏浆现象。在构件拆除后易产生蜂窝麻面以及孔洞等缺陷。除此之外, 构件偏离中心会增加附加偏心距, 使得建筑构架结构施工质量不足, 带来许多安全隐患。比如, 框架结构支撑不牢、结构沉陷、混凝土构件变形开裂, 甚至会使整个模板支架坍塌。在模板支架体系施工过程中, 预留孔中心线出现位移、尺寸不准, 没有达到施工设计的标准, 都会影响后期的安装与装修工程, 给房地产建筑物的使用者带去不便。事后处理, 同样会造成框架结构成品损伤, 提高现浇混凝土结构质量安全事故发生几率。
(二) 钢筋施工质量问题
在房地产建筑过横架结构施工过程中, 钢筋加工存在多种质量缺陷。焊接接头偏离中心、焊条的型号与规格与建筑需求不符、箍筋尺寸不达标, 都会影响框架结构施工整体质量。在钢筋加工之后, 钢筋的扎绑以及成品的保护也关系着钢筋质量与钢筋工程质量。如果钢筋的数量未达到施工需求标准, 类型不符合施工要求, 钢筋垫块的量不足, 固定不稳, 都会影响钢筋工程的验收, 造成混凝土浇筑移位。虽然这样能够减少工程整体所使用的钢筋量与钢筋尺寸, 但会影响工程的安全性能。在对钢结构进行焊接时, 形状改变是很有可能出现的问题, 控制好钢结构的形状, 才能保证工程整体施工质量。
(三) 混凝土施工质量问题
混凝土施工, 是建筑框架结构施工中的重要组成部分。混凝土施工质量问题, 主要受到原材料影响、浇注过程影响与成品养护影响。
第一, 混凝土原材料问题。原材料不符合要求, 会直接影响混凝土施工质量。不同的结构所需要的材料构造是不尽相同的, 规模较大的结构, 所需要的混凝土量也大, 水泥、粗细骨料变多。在使用混凝土原材料之前, 施工者应当关注水泥保质期、砂石含泥量等。做好规范严肃的检查, 才能让混凝土原材料达到施工标准。但在实际过程中, 很多施工技术人员以及管理人员疏于筛查, 使不符合需求的原材料被应用到施工过程中。
第二, 混凝土浇筑质量问题。混凝土成品的质量, 在很大程度上受到浇筑过程的影响。从目前房地产建筑框架结构施工实践来说, 混凝土搅拌站所提供的混凝土与建筑施工现场所制作的混凝土不尽相同。混凝土搅拌站在混凝土搅拌过程中添加了过多添加剂, 影响了混凝土质量。
第三, 混凝土养护不足。在混凝土浇筑工作完成之后, 养护工作是十分之必要的。只有控制好混凝土养护时间, 并在养护过程中及时解决出现的问题, 才能保证混凝土工程的质量。养护不被重视, 疏于筛查, 是混凝土施工中的常见问题。
二、房地产建筑框架结构施工质量控制对策
(一) 模板支架体系施工质量控制方法
第一, 关注基础模板的安装。在建筑框架结构做好垫层之后, 要在要通过实际行动测出每一天的轴线。根据平面的水平基础, 利用平面尺量好各类边线, 并在暗柱角用鲜明颜色的油漆做好施工标记。在安装模板时, 要结合基本的控制边线固定各种材料的支柱, 以此为提高磨板的硬度与固定性, 使模板能够经的住浇筑所产生的荷载以及施工所产生的荷载。基础侧模要有标准的垂直角度, 将偏差控制在最小范围, 即三毫米内, 才能有效发挥模板的作用。底部模板与垫层交接之处应当用水泥砂浆嵌填, 保证没有漏浆问题。模板的上口要以拉通线的方式校直, 保证上口边线顺直, 没有翘曲问题。
第二, 做好主体结构模板施工工作。在模板体系中, 主体结构模板是标杆性的一部分。主体模板必须要建立在整齐且坚实的平面之上, 保证主体模板不会被上层模板以及支架中所产生的荷载所压倒, 才能使模板发挥施工作用。如果主体结构模板工程不到位, 不仅会使下层的楼板结构无法脱离支撑系统, 还会影响上下支柱的垂直统一问题。整个支架模板的工作都要按照规范的程序进行, 在主体模板没有固定之前, 不可以开始下一个模板施工工程。使用脚手架的过程中要把握好原则, 杜绝拆除主节点处的纵横向水平杆以及纵横向扫地杆、连墙件等重要构件。
第三, 重视模板拆除工作。模板拆除同模板安装一样都是有顺序讲究的, 要做到后支的先来拆, 先知的后面拆。将非承重部分先拆掉, 承重部分要后拆。先拆除支撑部分, 再拆除方木模板。已经拆下来的模板要及时运走, 并放在安全地方, 防止工作人员因为模板存在而造成人身伤害。
(二) 钢筋施工质量控制方法
第一, 做好钢筋材料准备工作。散乱的材料是不应该出现在施工现场的, 固定好钢筋材料, 并将其转移到没有危险的地方才能保证施工安全。已经安装好的梁上材料, 需要固定在钢筋架上。于地面上堆放的重要施工物件, 要做好安全保证与安全提醒, 以免掉落伤人。使用油布时, 需要在油布上压住重物, 保证油布得以固定。
第二, 关注钢筋焊接工程。在实施焊接之前, 要按照建筑行业相关规定做好试验工作。在多个批次的钢筋焊接过程中, 管理人员要通过巡查引导施工人员自检, 遵循力学实验结果。专业检查人员要在自检基础上进行抽查, 存有质量问题的要严格检查。
第三, 做好钢筋放样与下料工作。在钢筋工程施工中, 放料与下料是有严格标准的。在焊接之后, 钢筋的焊接缝处会有一定的线性收缩。而对于结构工程来讲, 部分地方的钢筋会因为受力发生弯曲、拱起。根据钢筋的收缩量去确定下料的长度, 能够提高建筑框架结构施工质量。
(三) 混凝土施工质量控制方法
第一, 做好混凝土原材料的控制工作。在各类原材料入厂时, 要保证原材料具有质量说明书, 即便水泥也不例外。更要关注不同品种原材料的强度级别、出场时间以及包装。混合土所使用的粗细骨料, 其粒径与时间都需要符合要求, 使用规范也应当符合骨料标准。
第二, 控制好混凝土原材料的配合比。在框架工程施工过程中, 可以以提高单位水泥使用比例的方式提高强度以及混凝土的和易性。但如果添加量过大, 便会影响工程造价。因此, 施工技术人员与管理人员要积极沟通, 针对原材料的用量制定出合理的配比, 使得计量在标准允许范围之内, 同时控制好施工成本。
第三, 做好混凝土浇筑工作。混凝土的浇筑方案必须经过相关部门的审批, 研究可能出现的问题并制定解决方法。浇筑前要检查模板的位置、标高、截面尺寸, 保证支撑足够牢固, 拼缝足够严密, 清除模板内的所有杂物。
结束语
综上所述, 重视框架结构施工在房地产建筑施工中的地位, 本着为房地产建筑施工企业提供长久发展动力的原则, 努力更新框架结构施工质量控制方法, 才能提高建筑的整体质量。在全新的社会发展背景下, 建筑施工企业的管理者要认识到框架结构工程质量的重要性, 并采取针对性强的措施, 保证框架整体质量, 提高工程的整体竞争力。
摘要：在施工过程中, 框架结构施工质量受到多种因素的影响, 关注框架结构施工质量问题, 研究有效的施工控制策略, 才能在整体上提高建筑的整体质量, 为房地产企业的发展以及社会大众谋取福利。文章主要围绕“房地产建筑框架结构施工质量的控制”这一主题展开具体的分析研究, 具有一定的现实指导意义。
关键词：房地产建筑,施工质量,控制措施
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