钓鱼城景区空间布局

2022-08-28

第一篇:钓鱼城景区空间布局

室内设计 空间布局

1:结构改造

室内设计不仅是对室内空间的三维装饰,不单是色彩,质感,历史,人文,风格,口味和商业的问题,或者简而言之,已不局限于技术和艺术的领域,而是已扩冲到空间视觉感受,行为知觉,施工技术和表达,经济优化,功能合理等多个方面。如当前比较常见的室内空间从新规划,室内空间在垂直方向的充分利用。这些都会根据其使用性质存在一些结构的改造问题,一般结构改造主要原因为:一是为了满足其使用的功能;二是为了空间的最大化利用;三是为了空间的美观,所做的牺牲。

在室内装饰装修的设计中,其结构改造其主要采用的是空间加减法的运用;它的原理是通过墙体的移动,使空间的整体优势更加合理(通常是为了功能性,合理性和美观性而改造.从而达到优势元素互补).

其表现手法为一:墙体的整体移动,墙体的部分移动;表现手法二:墙体的部分凹入:墙体的部分凸出等;表现手法三:在原来墙体上,整体加厚或削薄。

表现手法四:对一面墙体的一半(或一部分)进行保留,另一部分打除(当然是在空间结构允许的情况下)。2:功能定位

其实在一套房子的装修设计过程中,功能是首先必须考虑的一个因素,我们大多数的消费者,可能是第一次装修,没有什么装修经验,容易犯一些错误,因为,我们一般的消费者,在未入住之前,考虑得最多的怎么样美观,怎么样大气,怎么样享受,甚至怎么样奢华;充满着无数的幻想。而没有太多的考虑怎么样更有利于使用,怎么更有利于方便,怎么更有利于合理。

室内设计从某种角度来看,设计者的思维和表现手法,一应该是业主生活习惯,爱好的体现,二:同时也对业主生活方式的一种引领。那么不同的生活方式在同一空间的功能表现手法也不一样,组合方式也不一样。

由此可见,其功能定位要考虑的因素有:1:家居常住人口,2:生活方式(及习惯)3:居家未来5年内家庭人口变化,而适当做出的取舍。4:对风水的要求,

建筑本身的结构。

3:客厅空间

客厅在中国就是家人交流,团聚,休闲,看电视的地方,其意义与西方国家的客厅有着本质的不一样,而且从某种角度说,它是西方国家的客厅和起居室的集合体,所以对于,我们来说非常重要,要求,我们在装修设计的过程中要注意以下的一些问题。

空间功能的区域划分要合理,且要协调统一,功能区的过渡要缓和,不要给人突兀的感觉。现代客厅一般被划分为就餐区、会客区和休闲区等。就餐区即过去的餐厅,因此应该尽量靠近厨房,方便就餐和上菜,如果有必要,还可以用小屏风后人造矮墙让他与其他功能区分开;会客区的通道要简洁,空间要宽敞,光线要明亮,能够达到温馨、具有亲和力是主旨;休闲区(如果空间够大或者客户有这个要求的话)应比较安静,靠近餐厅某一隅,区域不必太大,但一定要给人舒适的感觉。尽管在各大功能区域的分隔上,可以没有明显的区分物,但是在视觉效果上,还是要给人一个较为明朗的印象,这可以通过空间吊顶的走向、装饰品的摆设等进行区分。但是要注意整个客厅空间的和谐统一,即各个功能区域的装饰格调要与全区的基调一致,以体现总体的协调性。

色彩与光线—色彩和照明的布局是反映主人艺术审美和个性特点的主要手段。色彩上,应该做到整体色调要统一,不要用太多的色彩,不然会使得整个空间显得很凌乱。注意用软装饰进行色彩点缀,这会产生你意想不到的效果。白天的客厅以自然采光的为主,尽量能将自然光线引入室内;晚间则以人工照明为主包括装饰性吊灯照明、吸顶灯具、嵌入式灯与壁等混合照明等,但保证居室的敞亮仍然是选择灯具的第一目标,然后便是通过灯光来增加空间的层次、烘托气氛。

地面—前几年,人们在大客厅空间内往往喜欢给不同功能区域的地面选择不同材质和不同色彩的地板,以区别小功能区。但是,经过几年的实践,这种方法的效果并不好,使得大空间没有了整体的美感,多了几

分凌乱。因此,采用同一材质、统一色彩来装饰客厅地面,而利用铺设的不同走向、软装、吊顶走向等来区隔空间,不仅能在整体上显得统一,而且达到了分隔功能区的目的。

软装饰—客厅内的软装时,包括植物、布艺、小摆设等各类装饰品。软装的选择与摆设,既要符合功能区的环境要求,同时要体现自己的个性与主张。富有生气的植物给人清新、自然的感受;布艺制品的巧妙运用能使客厅的整体空间在色彩上鲜活起来,可以起到画龙点睛的作用;别致独特的小摆设也能反映主人的性情,有时也能成为空间不可获缺的点缀品。

电视柜的设计:

a设计时必须考虑到所要摆放的电器(如电视机、DVD机等)的宽度、高度以及深度,以免事后因尺寸不合而发生麻烦。

b设计或选择电视柜时,必须考虑到要预留放置例如:CD、DVD、磁带等物品的空间,以免在日后的使用过程中出现不便。

c注意选择电视柜的材料,要充分考虑到电视柜的散热问题。

d设计时,注意电视柜在线路安置方面要做到方便可行。

e为顾及到电视等电器功能能够完全发挥作用,因该在决定电视柜的设计或造型时,就以让电器的功能充分发挥为第一选择。

f一般人们在看电视时,其视线的高度应该在其坐下时的视平线下,因此,在选择电视柜时,摆放电视的高度设计应以30—40厘米为最佳。

g如今的电视用品不仅品种繁多、体积较大,分量也不轻。所以在设计电视柜时,要充分考虑到其在重能力。

h电视柜的设计一定要与客厅的整体风格相和谐,不能“特立独行”而显得突兀,应该选择能够融入整体空间的样式,若能在此基础上制作出视觉的亮点来,那就更好了。

关于电视柜的相关物品,如天线、电线等,则能最好一致收纳到电视柜的后面,以免妨碍美观。客厅主题墙

在如今的客厅设计中,主题墙已成为展现空间魅力的“主角”。“主题墙”—这个从公共建筑装修中引进的新名词,已经在室内设计装饰中被普遍使用,是体现居室精神的重要手段之一。关于客厅主题墙,我们来看看这么几种模式:

a视听主题墙

客厅中视听主题墙比较多见。由于它地处客厅的中心位置,因此也较容易成为人们视觉的聚焦点,视听主题墙的设计应在其空间功能的基础上,根据其空白面积的多少进行构思。材料的使用可以是无限制的,但应体现主人的个性,并把其独特的品位引入其中。由于视觉的特殊功能,因此在视听设备的正后面,选择吸音的材料会更好地体现它的功能性,如吸音好的地板、文理粗糙的壁纸、有肌理效果的石材或故意作出的粗糙墙面等。另外,运用这样的材质,还能在墙面上拼贴出异乎寻常的画面效果,形成综合的视觉回馈。但视听主题墙的设计要特别注意严整,避免零乱;其次色彩和材质在保持新颖别致的同时,也要注意不与整体的客厅环境相矛盾,除非你的墙面很小,可以被当作展示个性的角落,否则越大的墙面,就越注意整体的和谐。

b会客区的主题墙

会客区一般比较宽敞明亮,应营造一种热情、好客且舒适的氛围。通常在沙发背后有很多可以利用的墙面,你可以尽情挥洒创意,体现你的个性,发挥你的灵感。可以挂上一个大尺码绘画,或是挂一个无需占用很大面积的雕塑,或是将一组线条流畅的家具点缀在壁前,摆出一组静物的感觉,让生活的温馨弥散于整个空间。同时,也可以用大气的绿色植物进行点缀,共同营造居家气氛。

4:餐厅空间

餐厅在一个家庭的地位是毋庸置疑的,是一个家庭的餐饮之地,他的舒适性,直接影响着食者的心情,所以在它的设计上,要力求舒适和卫生,在意和型上要力求有“味道”。

那么在餐厅的设计中就必须注意以下的事项;

a餐厅的整体色调。一般餐厅的整体色调以米色,米白,米黄,奶黄,橙色,橙黄,橘色,为主;因为这一类颜色的纯度相对很高,能给人很干净,整洁的感觉。同时这些颜色,对增进人的食欲大有帮助。b灯光与餐桌的呼应,和灯光显色效果要好。餐厅的灯光主要是供用餐时使用,所以最好,灯光能直接地照射在餐桌的正中间。以便能完美呈现菜品的“色香味”。

c餐厅的备餐柜有讲究。在一般的家庭,餐厅的面积不是很大,但是常常又是必须,所以在位置的选择上,一定不能影响通行;而在形式上通常与装饰的酒架相结合,所以要要求元素和符号的协调。

d动线的流畅。动线是指在一套住宅中间,人的行走路线。通常餐厅的位置都在客厅和厨房之间(别墅一班不是这样),所以在餐厅的设计时要考虑到我们家具款式和尺寸是否合适。

e餐厅的饰品。在餐厅装饰的饰品不宜多,要力求简洁,方便卫生的打扫,同时多以各种插花或植物为佳。5:厨房空间

随着人们生活水平的不断提高,厨房的装修越来越被人重视。既想在烹饪的过程中尽享与家人之间的互动,又要追赶时下的厨房潮流,所以我们在厨房的设计上,既要美观,又要实用,那我们在厨房的设计上,就要注意以下一些方面:

a从许多不同的角度去测量房间的长宽高(地板到天花板的高度,墙到墙的宽度,看是否在墙上是否凹凸的地方。

b要考虑所有的突出物,(如:水管,煤气表,水电表等)的位置。

c要注意现有水管个电源插座的位置。

d要仔细考虑,把柜子,冰箱放在哪里,才可以把门打开,而不影响动线。

f计划实木地方要加强照明。

g不要把煤气炉或烤箱安置在窗户下面,否则很有可能风把炉火吹熄。

h不要把冰箱放在炊具旁,否则,冰箱会因为温度过高,而耗费电能。

注意了以上问题后,厨房要考虑的首先是收纳空间的问题,一般厨房会干湿分区,常用与不常用的分区,和杂物的分区。其次是考虑的厨房的空间合理利用,把有效的空间有节奏的运用起来。其三是考虑厨房的风格是否与客厅,餐厅的风格协调。其四考虑的就是厨房与餐厅,过道的动线是否流畅,不影响人的流动和行走。

6:主卧空间

卧室简洁为上 设计小心细节

卧室在功能上比较简单,基本上以满足主人睡眠、更衣的生活需要为主。然而在室内设计中,简单意味着更深刻的内涵、更丰富的层次、更精到的内功、更深厚的底韵。设计师做到满足使用不难,但要做到精到、别致、独具风采就需要下一番功夫了。

在卧室的设计上,设计师要追求的是功能与形式的完美统

一、优雅独特、简洁明快的设计风格。在卧室设计的审美上,设计师要追求时尚而不浮躁,庄重典雅而不乏轻松浪漫的感觉。因此,设计师在卧室的设计上,会更多地运用丰富的表现手法,使卧室看似简单,实则韵味无穷。

设计师会利用材料的多元化应用、几何造型的有机融入、线条节奏和韵律的充分展现、灯光造型的立体化应用等表现手法,营造温馨柔和、独具浪漫主义情怀的卧室空间。

床头背景墙是卧室设计中的重头戏。设计上更多地运用了点、线、面等要素形式美的基本原则,使造型和谐统一而富于变化。皮料细滑、壁布柔软、榉木细腻、松木返朴归真、防火板时尚现代,材料上多元化的使用使质感得以丰富展现,使背景墙层次错落有致。

窗帘帷幔往往最具柔情主义。轻柔的摇曳,徐徐而动的娇羞,优雅的配色似如歌的行板,浪漫温馨。卧室中灯光更是点睛之笔,筒灯斑斑宛若星光点点,多角度的设置使灯光的立体造型更加丰富多彩。藤艺家具唱主角。

室内装饰巧相衬

在这个卧室中,一套古色古香的藤艺家具是空间中的主角。为了衬托这套非常有特色的家具,设计师将装修的“比重”降到最低点。白色的墙壁和窗帘、深色的木地板,简洁实用的装修衬托出了家具的美感。

宽敞卧室木材出彩

简洁而宽大的主卧室中,设计师采用了很多木材来塑造空间的温馨感觉。大面积的枫木地板,与深色柚木的雕花墙壁装饰形成对比,而利用柚木制成的装饰线,将空间的轮廓勾勒得一清二楚。

家具一体化设计充分利用空间

在孩子的卧房中,一组占据了整面墙的储物柜,让空间变得干净而整洁。由于设计师采用了三种不同色彩的柜门,且交错使用,让人并不感觉压抑。家具的一体化设计,使这个面积很小的房间,得到了充分的利用。

倾斜屋顶做文章

在这个位于倾斜屋顶下的卧室中,设计师颇费了一番苦心。幻彩效果的天花板涂饰,让人产生蓝天白云的联想。而联体书桌的设计,将工作间也引入了卧房。另外,设计师精心选择的灯具,在空间中也有点睛之效。

卧室中的红色情调

色彩纯正而艳丽的红色乳胶漆,让这个空间充满了活力与生机。众多的装饰品和墙壁饰物,并没有给人凌乱的感觉,反而能达成一种独特的装饰效果。一个黑白条纹布的休闲沙发,在红色为主的空间中,起到了很好的点缀作用。

客卧装饰简洁温馨

在这个为客人准备的卧室中,设计师采用了黄色的内墙乳胶漆、浅色木材和深色的实木地板,来作为主要的装饰材料。这种搭配组合达成一种既质朴、温暖,又舒适、可人的装饰效果。墙壁上的装饰画,其实是用亲戚们的照片拼贴而成的,让人体会出浓浓的亲情。

7:儿童房

孩子的卧室关系到孩子的整个童年,如何开发他的想象力和卧室的布置有着很大的关系,在童话般的氛围里睡觉,自然会想象和编造很多的属于他们自己的故事,从而促进大脑发育和更多的创造力.。

这个问题让家长们头疼,注意以下4个重要问题就好

a孩子容易兴奋,卧室的墙面尽量用浅暖色调,因为冬夏都适合.

b睡觉的床最好1.2-1.5米,但不要太高,宽阔点让孩子更舒适和安全,而且长大也不受影响.

c地面最好不要太硬,又便于打扫,实木地板不错,上面铺块地毯好看又可以防止孩子摔伤.

d布艺的装饰非常重要,它决定整个卧室的色调,同时花样丰富,经济实惠又方便更换..

如何用布艺来装饰孩子的卧室呢?

首先得尊重小孩的意愿,了解孩子的兴趣,个性和爱好, 虽然他们不会自己设计,但是他们知道什么样的图案颜色和色调能让他们心情愉悦,所有带上他们去挑选他们喜欢的一定不会错.在布置好窗帘,床上用品等布艺后别忘了给床装上床幔,孩子在上床睡觉时看的最多的是床顶上的天花板,但是那里一般是一片空白,为了启蒙心智.家长们最好为孩子们做一顶漂亮床幔,一可以防止风直吹孩子的头部,避免感冒,二防止灰尘掉入眼睛,三床幔给孩子安全感,像母亲张开双手拥抱着他们,在母亲的怀抱中尽情地想象自己是童话里幸福的王子公主.带着甜甜的微笑很快进入梦乡。

相信做好了这些.孩子们长大一定会感谢你,给了他们一个如此美好的童年。

8:老人房

社会的进步,时代的发展,人的寿命也在延长,老人卧室的设计于是逐渐成为设计界的一个重要课题,要符合老年人的生理、心理与健康的需要,形成一种舒适、安逸、稳定的环境,在设计老人房时要注意的事项较多,主要有以下的四点。

第一、选择向阳性、通风性好的房间:老年人容易患骨质疏松症,充足的阳光可以抑制疾病的产生,在灰暗的房间中呆久了,会产生寂寞的感觉,对于老年人的身心健康不利。而通风好的房间有助于老年人的身体健康,让其更接近大自然。

第二、老年人房间家具的摆放:老年人卧室的布局应是陈列式的,家具的造型不宜复杂,以简洁实用为主,家具要尽量靠墙放置,以免造成室内通行的不便,可按均衡对称的方式沿墙布置,在心理上给老人以安全

稳固的感受。

第三、老年人卧室的色彩:色彩要避免单调,表现出亲近祥和的意境,色彩忌用红、橙、黄等易使人兴奋和激动的颜色,而应选用高雅宁静的色调。要避免使用大面积的深颜色,防止有闷重的感觉。

第四、室内装饰要有情趣:可在卧室内挂上书画、摆放自己喜欢的饰品,舒适的安乐椅、躺椅、藤榻也是实用舒服的小物品,有不少的老年人喜欢做收藏,在房间里布置一个收藏柜也能表现出主人对生活的热爱。9:书房空间

a装修要点:

(1)书房的照明应以功能性为主要考虑,为了避免长时间阅读造成眼睛疲劳,可考虑采用色度较接近早晨柔和太阳光、不闪烁且光源稳定的、能有效散热的灯具,以减轻视觉负担。

(2)书架搁板跨度不宜过大,最好在1m以内,否则置书后容易产生挠度而变形。

(3)安排好工作区(书桌、电脑台)与存放区(书架、资料柜)的相互位置,选择最佳的配置状态。

(4)抽屉的功能事先分类,最好按特殊需要专门设计最佳。

(5)如果房屋结构允许,书房的位置最好能最好远离客厅、门厅等处。

b材料选择:

书房是学习和工作的场所,相对来说要求要安静,因为人在嘈杂的环境中工作效率要比安静环境中低得多。如果特别在意书房的安静环境,则在装修书房时要选用那些隔音吸音效果好的装饰材料,例如天棚可采用吸音石膏板吊顶,墙壁可采用PVC吸音板或软包装饰布等装饰,地面可采用吸音效果佳的地毯,窗帘要选择较厚的材料,以阻隔窗外的噪音,窗户玻璃采用中空玻璃等。

c照明设计:

书房务必要做到“明”。作为主人读书写字的场所,对于照明和采光的要求应该很高,因为人眼在过于强和弱的光线中工作,都会对视力产生很大的影响。所以写字台最好放在阳光充足但不直射的窗边。这样在工作疲倦时还可凭窗远眺一下以休息眼睛。书房内一定要设有台灯和书柜用射灯,便于主人阅读和查找书籍。但注意台灯要光线均匀地照射在读书写字的地方,不宜离人太近,以免强光刺眼。

d室内摆设:

一般来说,书房空间较小,空间布局尤为重要,书房内一般陈设有写字台、电脑操作台、书柜、坐椅、沙发等;写字台、坐椅的色彩、形状要精心设计,做到坐姿合理舒适,操作方便自然。在色调方面应尽量使用冷色调。风格要典雅、古朴、清幽、庄重。书橱里点缀些工艺品,墙上挂装饰画,以打破书房里略显单调的氛围。书房里的藏书应进行分类存放,便于查阅,使书房井然有序,充分利用空间。 10:卫生间

(1)卫生间设计应综合考虑盥洗、卫生间、厕所三种功能的使用。

(2)卫生间的装饰设计不应影响卫生间的采光、通风效果,电线和电器设备的选用和设置应符合电器安全规程的规定。

(3)地面应采用防水、耐脏、防滑的地砖、花岗岩等材料。

(4)墙面定采用光洁素雅的瓷砖、顶棚宜用塑料板材、玻璃和半透明板材等吊板,亦可用防水涂料装饰。

(5)卫生间的浴具应有冷热水龙头。浴缸或淋浴宜用活动隔断分

(6)卫生间的地坪应向排水口倾斜。

(7) 卫生洁具的选用应与整体布置协调。

卫生间的设计包括各种装饰材料的选择、颜色的搭配、空间的配置等。

色彩:卫生间的色彩选择具有清洁感的冷色调,并与同色调的搭配,低彩度、高明度的色彩为佳。

空间:在卫生间的一面墙上装一面较大的镜子,可使视觉变宽,而且便于梳妆打扮。门口的缝隙应由平常的下方通风改为上方通风,这样可避免大量冷风吹到身上。在卫生间门后较高处安上一个木制小柜,放一些平时不用又可随用随取的东西,这样可以解决卫生间的壁柜不够用的矛盾。

高度:淋浴器的高度在205-210厘米之间,盥洗盆高度(上沿口)在70-74厘米之间为宜,站立空间宽度不得少于50厘米。卫生间壁镜底部不得低于90厘米,顶部不能超过200厘米。 洗衣机的放置空间宽度不能少于35厘米。

卫生间的设计基本上以方便、安全、易于清洗及美观得体为主。由于的水气很重,内部装璜用料必须以防水物料为主。在地板方面,以天然石料做成地砖,既防水又耐用。大型瓷砖清洗方便,容易保持干爽;而塑料地板的实用价值甚高,加上饰钉后,其防滑作用更显著。浴缸是卫生间内的主角,其形状、颜色、大小都是在选购时要考虑的问题。 卫生间窗户的采光功用并不重要,其重点在于通风透气。 镜子是化妆打扮的必需品,在卫生间中自然相当重要。 卫生间的照明,一般以柔和的亮度就足够了。 卫生间内温度高,放置盆栽十分适合。湿气能滋润植物,使之生长茂盛,增添卫生间生气。

11:私家园林

随着人们生活水平的提高,越来越多的房地产开发商也重视绿化的扩充;和在一些顶层或低层,都有可供业主自己安排的一块空地。我们业主通常会把这块空地做成自己的私家园林。

所以,我们在园林的设计时要注意以下的一些问题。

a布局,私家园林在布局上,还是要兼顾到功能和园林的实用性

b在园林的风格选择上,还是注意到与建筑外观和室内装修风格的协调.

c在顶楼的园林中,不要选择高大的植被和本身重量很重的元素.

d在水景的考虑时,不要离窗户太近,避免湿气对窗帘等绵麻等布艺饰品造成腐烂。同时水景中的水最好是“活水”。

第二篇:城市空间发展布局规划

居住区规划

居住区规划

1.任务:是为居民创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁和优美的环境。在居住区内,除了布置住宅外,还须布置居民日常生活所需要的各类公共服务设施、绿地和活动场所、道路广场、市政工程设施等。

居住区规划必须根据城市总体规划和近期建设的要求,对居住区内各项建设作出综合的全面安排。居住区规划还必须考虑一定时期国家经济发展水平和居民生活需要及习惯、物质技术条件以及气候、地形和现状基础等条件,同时应注意远近结合,留有发展余地。居住区规划属于城市详细规划的范畴。

一、居住区的影响因素及其历史演变

不同历史时期城市的居住区形态与居住环境显示出很大的差异性,表现为一个渐进的历史演变过程,从中可折射出人类社会文明进步的轨迹。 影响居住活动的主要因素有:生产力水平、经济发展水平、自然条件、社会与家庭结构、文化与民俗等。

二、居住区的分级、规模与特点

1.居住区

是一个城市中住房集中,并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区,是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。用地一般在50~100公顷。

特点:规模大、配套设施完备、环境优雅、居住功能与生活服务功能并重。1个居住区可以划分为4~5个居住小区,也可直接划分为若干个居住组团。

2.居住小区

指由城市道路或自然界线(河流等)划分的、具有一定规模并不为交通干道所穿越的完整地段,小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。用地一般为15~35公顷。

特点:规模适中、配套设施齐备、环境标准适度、以居住职能为主以日常生活服务功能为辅。

3.居住组团

指由若干栋住宅组合而成的,并不为小区主干路穿越的地块,内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院,它是构成居住区或居住小区的基本单位。用地一般为4~6公顷。

特点:规模小、配套设施少、以居住功能为主辅以少量基本生活服务职能。

4.住宅街坊

是由城市道路或居住区道路划分,用地大小不定,无固定规模的住宅建设用地。它的规模介于居住组团和居住小区之间。服务设施一般因环境条件而异。通常建有沿街商业设施,内部建住宅和其他公共建筑。

三.居住区规划的原则和内容 1.居住区规划的原则

环境育人原则、以人为本原则、量力而行原则、天人合一原则。

2居住区规划的内容

建筑群体组合、公共空间规划、道路交通规划、绿地规划。 3.居住区规划的成果

具体的规划设计图纸成果包括现状及规划分析图、规划编制图、工程规划方案图以及形态规划设计意向图等。

文字成果主要是规划设计说明书和规划技术指标分析。

居住区规划的理论与实践

一、国外居住区规划主要理论与实践

1.邻里单位理论

提出者:在20世纪30年代,美国人佩里提出了“邻里单位”作为组织居住区的基本形式和构成城市的“细胞”,以改善居住区组织形式。 “邻里单位”规划的基本原则:

(1)邻里单位四周为城市道路所包围,城市道路不穿过邻里单位内部; (2)邻里单位内部道路系统应限制外部车辆穿越,一般应采用尽端式,以保证内部的安静、安全和交通量少的居住气氛;

(3)以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规模,使小学生上学不必穿过城市道路,一般邻里单位的规模约5000人左右,规模小的3000~4000人; (4)邻里单位的中心建筑是小学校,它与其他的邻里服务设施一起布置在中心公共广场或者绿地上;

(5)邻里单位占地约160英亩(合64.75公顷),每英亩10户,保证儿童上学距离不超过半英亩(0.8公里); (6)邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心。 2.英国的新城建设

大规模的新城建设产生于第二次世界大战之后,大致经历了三个阶段。 第一个阶段是战后初期,即1946~1950年兴建的小镇(以哈罗新城为代表); 第二个阶段是战后发展阶段,即1950~1964年,英国大城市均出现经济复苏,人口迅速增长,内城压力继续增大,但内城已经衰退,新城建设进入高潮,建设量剧增;

第三个阶段是1965年以后,新成建设进入成熟阶段,主要是增加就业机会,使新城成为独立完整的小城市而不是大城市的附属城(代表城市就是伦敦与伯明翰之间的米尔顿·凯恩斯)。

新城的规划思想来自于霍华德的田园城市,具有以下特点:

(1)住宅以独立花园式住宅为主,搭配少量的公寓,居住区强调绿化和景观; (2)新城开发中自建房屋比例较低,大部分由开发公司统一开发,工业化施工,成本较低,租金比较低廉;

(3)开发新城的另一重要原则就是就业,优先考虑把新增工业、企业项目布置在新城;

(4)新城的交通体系采用完全人车分行原则,新城主干路由快速路与大城市中心联系,市区内部有完整的步行系统,可以步行穿越各社区的中心、商店、学校和公共汽车站;

(5)新城建设了充足的服务设施,如大规模的医院、学校、购物中心等; (6)新城还预留大片未开发土地以便进一步开发娱乐、休闲等公共活动场所。 3.美国的新城市主义

美国的新城市主义是由于城市中心区过于密集和环境恶化产生的。美国城市不仅是工业化初期遗留的问题,更多的是两次世界大战期间急剧膨胀现代主义城市。

挽救现代城市的首要措施是必须认识到城市的多样性与传统空间的混合利用之间的相互支持。

新城市主义的另一个对立面是美国在大都会衰落过程中产生的郊区化住宅,这些住宅都是一些低密度的独立住宅,它们沿着树枝状道路蔓延开去,极其浪费土地,并且没有公共交往空间,缺乏人情味。

新城市主义是人类对于城市的一种新梦想,其理论来源依旧是霍华德的田园城市,新城市主义的奠基人是德雷斯·杜安伊与伊莉沙白·普拉特夫妇 。 新城市主义最引人注目的理论就是传统邻里区开发(TND)和注重使用公交的邻里区开发(TOP)。虽然设计中侧重有所不同,但出发点是一致的,即建立公共中心形成以步行距离为尺度的居住社区。

居住区的规划结构与布局

一、居住区规划结构与布局概述

居住区——居住小区——居住组团(三级结构);

居住区——居住小区

(二级结构);

居住区——居住组团

(二级结构)。

居住区的规划布局,应综合考虑周边环境、路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统环境等的内在联系,构成一个完善的、相对独立的有机整体,并应遵循下列原则:

方便居民生活,有利安全防卫和物业管理; 组织与居住人口规模相对应的公共活动中心,方便经营、使用和社会化服务;

合理组织人流、车流和车辆停放,创造安全、安静、方便的居住环境;

二、居住区规划布置形式

1.片块式布局

2.轴线式布局

3.向心式布局 4.围合式布局

5.集约式布局

6.隐喻式布局

三、居住区规划布局分析

对居住区规划布局的基本要求:①方便居民生活,利于组织管理;②合理组织人流、车流,利于安全防卫;③公共活动中心方便使用、经营和社会化服务;④规划设计构思新颖、环境协调,富有特色。 居住区规划结构的变化趋势 1.小区规划结构的多元化

2.住宅组团在向小型化,私密性和舒适性发展 3.街坊式布局形式日益被接受 4.人车分流的交通布局形式受到重视

5.设计配套公建、绿地和道路时更多关注老年人需求

城市空间发展布局规划

一、市域城乡空间的基本结构及空间管制

市域城乡空间一般可以划分为建设空间、农业开敞空间和生态敏感空间三大类,也可以细分为城镇建设用地、乡村建设用地、交通用地、其他建设用地、农业生产用地、生态旅游用地等。

立足于生态敏感性分析和未来区域开发态势的判断,通常对市域城乡空间进行生态适宜性分析,分别采取不同的空间管制策略。一般来说,分为三类: 鼓励开发区 :一般指市域发展方向上的生态敏感度低的城市发展急需的空间。 该区用地一般来说基地条件良好,现状已由一定开发基础,适宜城市优先发展。

控制开发区 :一般包括农业开敞空间和未来的战略储备空间。

该区用地既要满足城市长远发展的空间需要,也负担区域基本农田保护任务,并具有一定的生态功能。建设用地的投放主要是满足城乡居民点建设的需要。

禁止开发区 :指生态敏感度高、关系区域生态安全的空间,主要是自然保护区、文化保护区、环境灾害区、水面等。

根据国家关于主体功能区的提法及目标要求,市域城乡空间又可以划分为四类: 优化调整区 :主要是指发展基础、区位条件均最为优越,但由于发展过度或发展方式问题导致资源环境支撑条件相对不足的地区。未来发展的方向是转变经济增长方式,增强科技发展能力,调整空间布局,提高发展的质量与效率。

重点发展区 :主要是指发展基础厚实、区位条件优越、资源环境支撑能力较强的地区,是区域未来工业化、城市化的最适宜扩展区和人口集聚区。未来主要以加快发展、壮大规模为主,并应合理布局产业,促进产业集聚。

适度发展区 :要是指发展基础中等,区位条件一般,资源环境支撑能力不足,工业化、城市化发展条件一般的地区;或者是虽然各方面发展条件较好,但由于受到土地开发总量的限制或出于景观生态角度的考虑而无法列入重点发展区的地区。

控制发展区 :主要是指工业化城市化的不适宜地区,包括各类生态脆弱区、以及各方面发展潜力不够,工业化城市化发展条件最差的地区。这类区域的主体功能是生态环境功能,是整个区域的生态屏障。

二、市域城镇空间组合的基本类型 均衡式 市域范围内中心城区与其他城镇的分布较为均衡,没有呈现明显的聚集。

单中心集核式 :中心城区集聚了市域范围内大量的资源,首位度高,其他城镇的分布呈现围绕中心城区、依赖中心城区的态势,中心城区往往是市域的政治、经济、文化中心。

分片组团式 :市域范围内城镇由于地形、经济、社会、文化等因素的影响,若干个城镇聚集成组团,呈分片布局形态。

轴带式 :中心城区向外集中发展,形成轴带,市域内城镇沿轴带间隔分布。

三、城市发展与空间形态的形成

1、影响城市空间形态形成的因素

城市空间形态特征 :一般城市的空间形态同时具有整体上绝对的动态性和阶段上相对的稳定性特征。

直接影响因素 :既包括城市本身所在的区位、地形、地质、水文、气象、景观、生态、农林矿业资源等等地理环境自然条件,也包括城市的人口规模,用地范围,城市性质,在国家和地区中的地位和作用,能源、水源和对外交通,大型工业企业配置,公共建筑和居住区组织形式等社会经济和城市建设条件

间接影响因素 :是城市各历史时期的发展特征、国家政策和行政体制、规划设计理论和建筑法规、文化传统理念等人为条件。

2、城市空间形态的主要类型

集中型形态 :城市建成区主体轮廓长短轴之比小于4:1,是长期集中紧凑全方位发展状态,其中包括若干子类型,如方形、圆形、扇形等。这种类型城镇是最常见的基本形式,城市往往以同心圆式同时向四周扩延。主要城市活动中心多处于平面几何中心附近,属于一元化的城市格局,建筑高度变化不突出而比较平缓。市内道路网为较规整的格网状。这种空间形态便于集中设置市政基础设施,合理有效利用土地,也容易组织市内交通系统。

带型形态 :建成区主体平面形状的长短轴之比大于4:1,并明显呈单向或双向发展,其子型有U型、S型等。这些城市往往受自然条件所限,或完全适应和依赖区域主要交通干线而形成。

放射型形态 :建成区总平面的主体团块有3个以上明确的发展方向,包括指状、星状、花状等子型。这种形态的城市在一定规模时多只有一个主要中心,属一元化结构,而形成大城市后又往往发展出多个次级副中心又属多元结构。这样易于组织多向交通流向及各种城市功能。

星座型形态 :城市总平面是由一个相当大规模的主体团块和三个以上较次一级的基本团块组成的复合式形态。最通常的是一些国家首都或特大型地区中心城市,在其周围一定距离内建设发展若干相对独立的新区或卫星城镇。

组团型形态 :城市建成区是由两个以上相对独立的主体团块和若干个基本团块组成,这多是由于较大河流或其他地形等自然环境条件的影响。这种形态属于多元复合结构。如布局合理,团组距离适当,这种城市既可有较高效率,又可保持良好的自然生态环境。

散点型形态 :城市没有明确的主体团块,各个基本团块在较大区域内呈散点状分布。这种形态往往是资源较分散的矿业城市。地形复杂的山地丘陵或广阔平原都可能有此种城市。通常因交通联系不便,难于组织较合理的城市功能和生活服务设施,每一组团需分别进行因地制宜的规划布局

四、转型期城市空间增长特点

 城市空间结构走向多元化。

 新产业空间 :新产业空间包括开发区、高新区、保税区等。

开发区是集中体现我国转型与城市发展成就的区域,开发区土地开发规模大、建设速度快,不断吸取城市过滤出来的新要素,形成产业集聚规模经济。  高新技术产业开发区主要依靠科技实力和工业基础,利用一切可能获得的先进科技、资金和管理手段,面向国内外市场,创造优化环境,最大限度地解放和发展科技生产力,促使我国的高新技术成果尽快实现商品化、产业化和国际化。高新区是我国发展高新技术产业的主要基地,如广州的软件园及生物岛、武汉的光谷等。

 保税区具有进出口加工、国际贸易、保税仓储商品展示等功能,实行“境内关外”运作方式,是中国对外开放程度最高、运作机制最便捷、政策最优惠的经济区域之一。

 新型业态 :转型期以来,中国零售商业快速发展,不断吸取国外发展成功模式,商业业态出现许多新的形式,并逐渐占据中国商业市场。

 新居住空间 :城市地区商品房社区建设、城中村的产生成为转型期城市居住区的两个主要特点。

第一,住房商品化后,城市居民可根据自己的实际购买能力和偏好选择住房,促使城市居住空间出现分异。房产商进行大规模的商品房社区建设,满足城市中上阶层的住房需要,出现了大型的商业楼盘、别墅、高级住宅区等。

第二,城市向郊区的扩展包围了许多城郊结合部的村庄,导致城中村的产生。  大学园区 :大学园区促进了城市向郊区的扩展,大量城市人口的进入使边缘区的人口结构发生变化,在大学园区内的各种服务、娱乐、医疗、金融等设施,也形成了具有综合服务功能的城市社区。

 生态保护空间 :转型期以来,城市在规划和管理上都更加注重城市生态环境可持续发展,重视城市河湖水面、绿地等开敞空间,城市通过点、线、面等的生态环境保护体系进行生态保护、生态隔离等来保证城市的生态基底不受破坏。其中,城市外围绿带可以阻止城市向外扩张,公园、大型绿地等开敞空间可以隔离、拉疏新城与旧城之间的空间距离,以形成多中心、适度、合理的城市发展空间格局,保持城市的有机结构和优良的生态环境。

 中央商务区 :CBD是在城市人流、物流、信息流、资金流最集中,交通最便捷,建筑密度最高,吸纳和辐射能力最强的地区。它集中了大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构,拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施,具备完善的市政交通与通信条件,便于现代商务活动的场所。商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征,而且是现代化国际大都市的一个重要标志,

 快速交通网 :随着人口的增多以及城市空间结构的拉大,交通成为制约城市发展的一大障碍,许多大城市都开始兴建城市快速道路和轨道交通网络。

五、信息社会城市空间结构形态的演变发展趋势

大分散小集中 :技术进步既提高了生产率,也使空间出现“时空压缩”效应,人们对更好的、更接近自然的居住、工作环境的追求,是城市空间结构分散化的重要原因。城市空间结构的分散将导致城市的区域整体化,即城市景观向区域的蔓延扩展。

从圈层走向网络 :城市形态自内向外扩展。进入信息社会,准确、快捷的信息向网络将部分取代物质交通网络的主体地位,空间区位影响力削弱。网络的“同时”效应使不同地段的空间区位差异缩小,城市各功能单位的距离约束变弱,空间出现网络化的特征。分散化与网络化的另一个影响是城市用地从相对独立走向兼容。

新型集聚体出现 :虽然城市用地出现兼容化特点,但是由于城市外部效应、规模经济仍然存在,为了获取更高的集聚经济,不同阶层、不同收入水平与文化水平的城市居民可能会集聚在某个特定的地理空间,形成各种社区;功能性质类似或联系密切的经济活动,可能会根据它们的相互关系聚集成区。另外,城市结构的网络化重构也将出现多功能新社区。

第三篇:天坛文化圈空间布局

天坛文化圈的主体部分在空间上以天坛为中心,形成“一场、一园、一大道”布局,沿顺时针方向“五点、五街(路)。在文化分布上呈现出传统文化“叠晕式”分布格局,即中心地带传统文化氛围最为浓厚,边缘地带现代元素不断增多。

“王”字形经济磁场

王字形经济磁场包括前门大街、祈年大街、元隆商厦、红桥市场等,处于天坛文化圈的北部,南与天坛相接。经过近几年的发展,王字型经济磁场的各重点街区已经全面进入联动开发经营阶段。王字型经济磁场是天坛文化圈中传统文化产业最为集中的区域。

——前门大街是王字型经济磁场西部的重要组成部分,目前正在建设、招商过程中。即将成为处汇聚中华民族商业品牌精华、老字号与国际著名商业品牌的历史文化特色商业街区,成为北京市个文化内涵与商业魅力兼容并蓄的文化产业集聚区。

——祈年大街是王字型经济磁场的新增长点,将建成祈年时尚酒店等现代服务设施。

——大都市街是王字形经济磁场的中轴。大都市街招商工作初步完成。商气人气不断浓郁。随着中华全国新闻工作者协会、光明日报社的相继入住,大都市街呈现新闻出版业聚集的趋势。

——崇外大街是王字型经济磁场东部的重要组成部分。目前已初步实现产业聚集,重点针对青年群体发展时尚、餐饮、娱乐业,将引导文化创意消费新潮流,力争把崇外大街建设成为北京市最繁荣、最具活力的商圈。

——红桥是王字形经济磁场的延伸部分,包括红前市场,元隆大厦和即将建设的“四大名里”综合楼,建成后将成为集珍珠文化、工艺美术方面创作、展示、交易等于一体的文化特色街区。

龙潭湖体育产业园

龙潭湖体育产业园以龙潭湖为中心,紧邻东南二环路,与国家体育总局毗邻。处于天坛文化圈的东南部。北与王字型经济滋场相望,西与天坛相接。园区规划方案已获得北京市批准,被列为北京市重点建设的六大体育产业功能区之一。将以园区基础设施和重点项目为依托,整合利用丰富的体育信息、科 技资源,发展运动、健身、休闲、娱乐、服务业,推进各项开发建设工作,最终形成“两中心、两基地”格局,成为展示、引导体育创意时尚的窗口和舞台。

——依托龙潭湖公园,建设体育休闲娱乐中心,大力发展体育竞赛表演、 体育健身休闲娱乐、体育品牌展示。

——依托国家体育总局的人才、资源优势,建设体育行政服务中心、体育 产业总部基地、体育商务交流中心,大力发展体育服装装备、体育用品销售、 体育经纪、体育人才培训、体育科技研发、体育信息等产业。

新南城中轴大道

南城中轴大道包括永外大街至木樨园一线及两侧延伸地带。处于天坛文化圈的西南部。北与天坛公园相接,西与北京南站相接。目前百荣世贸三期开发项目正在积极规划中,北京南站周边商贸服务业正在积极调研,景泰文化长廊正在积极研讨中。

——百荣世贸是新南城中轴大道的重要组成部分。已形成以百荣世贸商城为龙头,以商贸服务产业为核心的现代商业、批发业营销中心。目标是基本建成资本、品牌、人才高度聚集,商流、信息流高度发达的北京南中轴时尚创意走廊和商务中心区。

——景泰路是新南城中轴大道的东侧延伸部分。将依托珐琅厂景泰蓝的美誉度和美术大师的高超技艺,打造景泰蓝传统手工艺研发基地和景泰蓝文化传播基地。

——北京南站是新南城中轴大道的西侧延伸部分。将依托北京南站,形成新的商贸服务群,成为南城经济的新亮点。

第四篇:钓鱼城旅游规划

一,区位

钓鱼城遗址位于重庆市合川城东钓鱼山上,总面积约3750亩。山顶东西部地势倾斜,台地层层,西南、西北角和中部山地隆起,形成薄刀岭、马鞍山、中岩等平顶山峦。整个山顶东西长1596米,南北宽1960米,山下沟壑纵横、小堡环拱,东面有脑顶坪、梭子岭、孙家湾、簸箕岩、放牛坪、喊天堡、石子山;西南有艾家湾、小白塔;北面有朱家沟、白鹤庵、鹞子岩;南面有嘉陵江畔的黑水函、卷耳子渡口。钓鱼城上扼嘉陵江、渠江流经要道,下控涪江、嘉陵江汇入长江要津,处于钳形江流、三面临江的险要地势之中。

二,钓鱼城抗蒙(元)战争史的历史意义

钓鱼城保卫战长逾36年,写下了中外战争史上罕见的以弱胜强的战例。蒙哥大汗死后,蒙古诸王为争夺皇位继承权展开斗争。1260年,忽必烈称大汗,众王族不服,蒙古遂起内战。钓鱼城的阻攻,不仅延缓了南宋王朝的灭亡,而且也解脱了一些欧亚国家继续遭受蒙古军队蹂躏的灾祸,虽然蒙古后来再次转战欧洲战场,但战机已失,可以说,欧洲亚洲的历史因钓鱼城而发生改变。 三,历史文化遗产现状

钓鱼城至今已有700余年的历史,历来为中外史学家、军事家瞩目。意大利探险家马可·波罗的游记中有其历史记载。文天祥、刘克壮、杨升庵曾为钓鱼城军民抗战而题咏。近代,吴玉章、陈毅、郭沫若,顾颉刚,杨家骆、姚崇吾曾登临钓鱼城凭吊古事、古迹、古人。建国后,钓鱼城得到一定程度上的保护,但由于各种原因,历史文化遗产的保护修缮工作效果不甚理想。

钓鱼城现状景区、景点的建设的力度不够。景区除护国门景区初具规模,区内景点、步道、旅游服务设施较为完善外,其余景点相对分散,景区尚未成形,设施未能跟进,影响了整个旅游规划的实施。同时一些重要的景点如古城门、双王坟等因离中心片区的距离较远,缺乏中间景点的联系,在风雨中毁损,造成了景观

价值的浪费,也影响了保护工作开展。

四,规划措施:

1,建设大景区

将合川县城东部,嘉陵江环绕的半岛区域纳入钓鱼城大风景名胜区,核心景区以外的区域成为其链接、过渡与延伸。往西实现景区与城区的景观过渡与视觉转换,向东则是景区与自然生态及农村风情的融合与延伸。

2,定格唐宋风格

以唐宋历史为底蕴,以钓鱼城保卫战为主线,以川东及巴渝民情民风为基调,以地方文化为载体,精心设计和建造成仿古的园林和淳朴的村落风格的现代休闲度假区,融休闲,度假,养生,体验,旅游,观光为一体,提供优质的人性化亲情化的服务。修复养心亭(八角亭),重建(周敦颐所建)合州学馆,仿建原合州城内历代知名建筑,会江楼、钟鼓楼等。沿钓鱼城大道修建游客接待中心,保持古朴风貌,外观彰显唐宋风格。

3,兴建生态休闲度假区

根据区域实际,修建农耕体验村、生态度假酒店、乡土风情馆、农家休闲坊等。坚持生态、环保、绿色的原则,拒绝城市的喧嚣,拒绝过度装修,将现代化的设施设备包装在简朴,适用,亲切的氛围中,产生返璞归真,轻松自然,亲切随和,身心愉悦的情致,产生宠辱皆忘,超凡脱俗的心境,从而真正达到快乐休闲的目的。

4,保护自然景观

发挥钓鱼城“城在山上,山在城中”的绝妙之处,保护好山岭现状,大力造林植树。维护自然的地表形态特色,对山上的各种资源进行勘察,对可考证的水源进行净化处理,注重自然景观与人文景观的结合。

5,复原人文景观

钓鱼城孤城独守36年,有众多可歌可泣的故事,几百年之后,要做到能让当代游人见物思情,跨越时空领略昔日守土抗战的艰苦卓绝和坚忍不拔,修复钓鱼城的全部城墙,沿城墙修建军事通道、城门及城楼,修建古炮台并装上仿古大炮;修建钓鱼城之战的雕塑馆,将钓鱼城之战中的将领和军民浴血奋战感人的故事,用雕塑的或泥塑的形式生动再现,营造战时氛围;重建史料记载的所有地面建构筑物;增设一些体验和互动的游乐设施和项目,定时播放影视音乐,悬挂各种标识,军旗,战旗,旌旗,适当的地方摆上战车,战马,身着宋代军、民服饰的巡行人员。

6,扩建博物馆

将钓鱼城博物馆从护国寺中迁出,选址另建。丰富馆藏,兴建唐宋风格的影视拍摄基地。

第五篇:成都工业发展空间布局研究

成都市构建全市工业梯度发展新格局

“以中心城区重点发展总部经济与高新技术产业、二圈层重点发展现代制造业、三圈层重点发展传统优势产业为次第,我市将按照全域成都的理念,强力构造我市工业梯度发展的新格局!”记者昨日从市经委获悉,根据我市工业产业发展的具体情况,市经委在经过前期深入调研之后,下一步全市工业发展将按照产业梯度发展规律和“一区一主业”发展要求,进一步明确中心城区和二三圈层之间的产业分工和配套协作关系,努力形成加工制造环节和生产环节相关联的新格局。

全域成都工业谋求梯度空间布局

今年初,市委十一届四次全会提出,坚持以“全域成都”的理念规划和推进成都试验区建设,加快建设“两枢纽、三中心、四基地”的城市发展目标和定位,全面加速推进成都的国际化水平和综合竞争力。全市工业经济快速发展,经济效益进一步改善。工业增速屡创新高,效益增速快于增加值增速,规模以上工业综合效益指数、工业对GDP增长的贡献率进一步提高。

市经委作为全市主管工业经济发展的政府职能部门,坚持以规划为龙头、工业集中发展区为载体、重大项目和重点企业为抓手、生产要素为保障、完善产业链培育产业集群为核心,强力推动全市工业经济发展。而全市各个区(市)县则以工业集中发展区为强有力的发展载体,按照全市工业发展空间布局“一区一主业”的规划,大力促进各区域内的工业快速发展。

来自市经委的数据显示:1—10月,全市实现规模以上工业增加值1051亿元,增长24.9%,增幅高于全国10.5、全省5.3个百分点;实现利润208.9亿元,增长46%,增幅高于全省24.8个百分点;完成工业投资740.87亿元,增长25.6%;综合效益指数达235.5%。

“按照全域成都的理念,就是要在全市范围内形成工业产业之间的协作配套!”市经委主任何礼接受采访时称:根据我市工业发展具体情况和规划要求,下一步,全市工业系统将按照产业梯度发展规律和“一区一主业”要求,进一步明晰中心城区和二三圈层之间产业分工和配套协作关系,努力形成加工制造环节和生产环节相关联,中心城区总部经济、高新技术产业与二圈层现代制造业、三圈层传统优势产业梯度发展的新格局。

产业发展三个圈层形成关联传动

据市经委主任何礼介绍称,根据下一步全市工业产业发展空间布局结构分析,中心城区将大力培育和引进管理、研发、采购、投资、结算、物流等区域性总部,努力打造6大工业总部聚集区。

具体包括:以电子信息、光电光伏、汽车电子、生物医药企业总部为主的高新区总部聚集区,辐射带动经开区汽车、双流光伏、新津硅材料等制造业发展。以机电企业总部为主的成华总部聚集区,辐射带动都江堰机电、新都精密机械、郫县精密机电等制造业发展;以轻工企业总部为主的武侯总部聚集区,辐射带动金堂和崇州的制鞋业、新都和崇州的家具制造业,以及蒲江食品饮料、郫县川菜工业、邛崃名优白酒等三圈层农副产品加工等制造业发展;以航空企业总部为主的青羊总部聚集区,辐射带动新都民用航空发动机生产企业,双流整机维修服务、附属配套产品、客货飞机改装企业的聚集发展;以工业设计、创意企业总部为主的锦江总部聚集区,辐射带动蒲江寿安现代印务业发展;以装备制造企业总部为主的金牛总部聚集区,辐射带动经开区工程机械和新津路桥机械成套设备、青白江石化设备、金堂发电成套设备等制造企业的聚集发展。中心城区实现以产品制造为主向产品设计、原料采购、物流运输、订单处理、批发经营、终端零售等价值链高端为主转变,辐射带动二三圈层产业发展。

同时,高新区大力发展电子信息、光电显示、生物医药制造业,青羊区大力发展民用航空制造业。

以双流、崇州等为代表的二三圈层发展,则在“全域成都”的理念下形成传动发展,形成聚合效应。据市经委主任何礼介绍称:二圈层按照“一区一主业”规划,大力发展汽车、光伏、冶金建材等现代制造业及相应的物流、营销等生产性服务业。三圈层积极承接加工工业转移,搞好与中心城区高新技术产业、二圈层现代制造业的协作配套,大力发展食品饮料、家具、制鞋等传统优势产业和资源性特色产业,带动相关服务业和现代农业发展。

可持续发展全市工业产业结构空间布局日趋优化

以全域成都理念,来促进、规范全市工业经济的快速发展。

从优化调整全市工业集中发展区布局,由原来的116个调整为21个;到中心城区与三圈层形成的“飞地工业”经济,如青羊-蒲江、锦江-金堂对流形成的飞地工业经济;到规划确定“一区一主业”,一个区(市)县的工业集中发展区,重点支持发展一个产业,对于新招商引资来的不符合本区域发展规划的企业,则实行全市流转;到我市根据工业发展的具体情况,提出了包括电子信息、汽车等在内的10大产业集群发展规划,强力推进工业产业集群发展;再到如今提出的

一、

二、三圈层区(市)县产业梯度发展,形成关联发展的新格局——我市工业发展已经走上一条集中集群集约发展的快车道!

■2004年以前,全市共有116个工业园区,平均每个区(县)有近10个。这些工业园区缺乏统一布局,由于力量分散,没有足够的财力配套等,普遍呈现散、乱、差的特点。2004年,出台《成都市工业发展布局规划纲要(2003年—2020年)》,根据各地产业基础和资源条件,逐步将116个园区整合为21个工业集中发展区,实现错位发展。

■2006年,青羊和蒲江、锦江和金堂、成华和大邑、武侯和崇州“工业对接”——在全市工业发展推进城乡一体化过程中,我市工业创新提出了建设城区工业以异地发展的“飞地工业”。与此同时,金堂和锦江两地政府和九龙集团采取“2+1”方式共同开发建设九龙服装工业园,崇州积极承接武侯鞋业转移,建设中国女鞋之都——崇州生产基地。通过城乡产业的互动,构筑强大的产业支撑,有力地促进了“三个集中”,推进了城乡一体化的发展!

■全域统筹,一区一主业。2008年2月1日,《成都市人民政府关于加快工业集中发展区建设发展的试行意见》及《成都市重大工业招商引资项目统筹流转试行办法》正式下发。根据两个文件的规定:一个工业集中发展区重点支持发展一个产业,进一步调整优化全市21个工业集中发展区产业布局,严格执行工业集中发展区空间布局规划,严禁擅自改变工业用地用途,凡是新建工业企业必须进入工业集中发展区,鼓励引导工业集中发展区外的企业按照产业定位迁入相应的工业集中发展区。对于不符合本区域发展的招商引资项目,则在全市范围内进行统筹、流转!

■到2017年,全部重点产业集群将实现增加值5560亿元,主营业务收入达1.9万亿元,其中主营业务收入上千亿元的产业集群将达到7个,汽车产业有望成为我市首个千亿产业集群——2008年9月22日,成都市经委对外正式发布关于成都市重点产业集群规划的具体内容。根据规划,在这些重点产业集群规划实施后,将极大推动相关产业的发展,我市工业集中集群集约发展水平迈上一个新台阶,工业经济整体竞争力将得到极大提升,成都将成为以高新技术产业为先导、现代制造业为基础的新型工业基地,有力地促进全市经济社会全面发展。

■根据我市工业发展的具体情况,市经委在深入调研之后提出了全市工业产业发展的梯度空间布局:努力形成加工制造环节和生产服务环节相关联,中心城区总部经济、高新技术产业与二圈层现代制造业、三圈层传统优势产业梯度发展的新格局。

区县承载 全市工业合理布局快速发展

努力形成加工制造环节和生产环节相关联,中心城区总部经济、高新技术产业与二圈层现代制造业、三圈层传统优势产业梯度发展的新格局——这其中,作为全市工业发展的最主要承载,全市各个区(市)县工业集中发展区,则根据各自的产业特色,关联发展、传动发展,以产业集群实现强势突破,强力推动着全市工业经济的快速发展。

中心城区的引领作用

2008年11月,作为全年地产界极具标志性与前瞻性的盛事,“2008中国地产经济增长论坛”在北京隆重举行。成都青羊工业总部基地,再度问鼎获得“2008中国总部经济杰出贡献奖”——“这是对我们整个工业总部经济发展的‘青羊模式’的充分肯定”,11月19日,成都青羊工业建设发展有限公司总经理潘继谦在接受记者采访时这样评说两次获得“中

国总部经济杰出贡献奖”的意义。

据介绍,青羊工业集中发展区东区规划占地2.01平方公里,2005年5月开工建设。三年时间里,政府用400万元财政投入撬动市场主体近14.4亿元的建设投资,引进了包括新加坡凯德置信等世界500强在内的99家企业入驻,吸引企业投资近64亿元。园区投资强度达到每亩480万元,税收强度达每亩100万元。

“其创新一个工业园区的发展模式:市场主体办园区,政企联手、市场运作!”记者了解到,青羊工业建设发展有限公司是由青羊区国有资产投资经营公司、成都置信实业(集团)有限公司、四川合信实业有限公司共同出资组建而成。整个工业区的开发由青羊发展公司全面负责,按照市场运作方式,对工业园区的开发建设、产业发展、农民安置等实行统一规划、统一投资、统一开发、统一建设、统一招商、统一管理。目前,园区规模和开发收益初步显现,并与多家金融机构建立了良好借贷关系,进入了良性发展阶段。为进一步提升公司竞争力,目前公司正积极进行上市准备,预计在2010年左右上市。

“价值共创、利益均沾,则是整个园区成功运作的原因之一。”据了解,青羊区在推进工业集中发展中,注意充分发挥政府与市场两种优势。根据城市发展总体规划和工业园区所处的位置,将园区定位为高附加值产业,着力聚集人流、物流、信息流、资金流,以信息化提升工业化,着力打造以工业企业总部基地为核心,既实现了错位经营、差异化发展,又适应城市发展的需要,实现了产业能级全面提升和

二、三产业融合发展,并成功实现了政府、企业“双赢”。其中政府盈利主要体现在分红收益、资产收益、税收收益三个方面,2007年青羊区政府已获得分红收益1600万元,实现税收1亿元;预计2010年总部基地全部建成后,可实现分红收益、资产收益、税收收益分别为4亿元、3.2亿元、10亿元。

在位于三环路边上的成华区的总部基地内,“总投资5亿元,占地40亩,修建矿业集团办公、营销及结算总部”、“总投资5亿元,占地37亩,修建气雾制品研发大楼”„„一批批投资上亿元项目纷至沓来,抢摊成华,入驻龙潭工业区。据龙潭寺工业区管委会工作人员介绍称,早在2007年,成华区就将工业区发展方向定位为总部基地(企业研发、销售、结算、办公中心),重点发展总部经济和高科技、高附加值、高端品牌工业,形成产业梯度,实现错位发展,并力争5年内引进总部项目300个、实现投资300亿、税收50亿,把工业区建设成为服务四川、辐射西南、影响全国、吸引世界的工业总部基地。截至目前,已经有包括上海裕都、二重国家工程技术中心等100余家总部项目入驻园区。

同样,高新区的电子信息、光电光伏、汽车电子、生物医药企业总部聚集区,武侯的轻工企业总部聚集区,青羊的航空企业总部聚集区,锦江的工业设计、创意企业总部聚集区,金牛的装备制造企业总部聚集区„„均在各自的发展领域中,起到了十分积极的发展带动作用——中心城区实现以产品制造为主向研发、品牌、市场营销、标准制定等价值链高端为主转变,辐射带动二三圈层产业发展。

“传动”的二三圈层发展聚合效应

作为二圈层发展较快的区县之一,1—10月,双流县实现全口径工业增加值116.5亿元,

同比增长25.2%,其中,完成规模以上工业增加值95.49亿元,同比增长30%;工业集中度65%。19个重大产业化项目实际完成投资28.7亿元,完成全年计划投资的145%,项目达产后将新增销售收入171.34亿元,其中,投产达产项目9个。总投资27.46亿元,2008年计划投资9.06亿元,1—10月完成投资10.5亿元,完成全年计划的115%,项目达产后将新增年销售收入54.76亿元;加快建设项目7个。总投资83.71亿元,2008年计划投资10.05亿元,1—10月完成投资18.3亿元,完成年计划的182%。

按照“一区一主业”的产业定位,双流将重点发展光伏光电及机电产业。作为这其中的重点项目之一,天威新能源控股有限公司的光伏产业项目,总投资54亿元,一期投资17亿元,建多晶硅切片、单晶硅切片、多晶硅电池及电池组件生产线,1—10月完成投资9.6亿元,年产60MW太阳能电池组件生产线于8月28日产品下线,年产200MW太阳能多晶硅切片于10月23日产品下线。另外:四川飞阳科技有限公司一期于10月22日试生产;四川中科倍特尔有限公司特种光学项目于10月27日试生产„„

光伏光电产业这个产业带上,与双流县毗邻的新津县,两者则形成了产业的传动——新津县重点发展硅产业(新能源、新材料产业),构成了双流光伏光电产业的上游产业。

来自新津县的数据显示:截至2008年11月,新津工业集中发展区已经聚集工业企业达到216户。工业集中集群集约发展,尤其是突出工业重大产业化项目“聚核”效应,新津县按照全市“一区一主业”的规划要求,成功引进了投资27亿元的天威硅业3000吨/年多晶硅项目,投资26亿元的中蓝晨光新材料基地项目等。该县工业集中发展区管委会工作人员接受采访时称:特别是在今年10月新引进的投资超过百亿、销售超过百亿的中国化工集团西部基地项目,其重要原因就是“新津以新能源、新材料为主的化工产业集群迅速发展壮大,并与周边形成了产业链发展态势!”

根据我市光电光伏产业发展规划,我市将形成“一园、两基地”的产业空间布局,其中,双流光伏产业园以天威新能源为龙头,阿波罗太阳能,碧晶科技,超磊实业等为重点企业,大力发展光伏产业链中下游,重点项目是太阳能级多晶硅的铸锭切片、电池片和电池组件等。而新津的硅材料基地,以天威硅业为龙头,重点是光伏产业链上游高纯多晶硅材料的提纯和制备。

塔吊林立,崇州工业集中发展区内地一片繁忙景象。对于三圈层来说,崇州今年工业经济的发展速度,可谓奇迹。

来自崇州工业集中发展区的数据显示:今年1—10月,新引进项目99个,协议总投资110亿元,占地8200亩。其中,1—3亿元的项目11个,4亿元的项目4个,4—10亿元的重大产业化项目5个。

截至目前,崇州工业集中发展区完成固定资产投资29.01亿元,同比增长286.8%,完成目标值的106.85%;其中基础设施投资完成5.41亿元,同比增长116.4%,完成目标值的108.2%,工业投资完成23.6亿元,同比增长372%,完成目标值的109.43%;新增7家规模以上企业,规模企业数达到24家,工业集中度预计达到45%,同比增长5个百分点。预计全年完成规模以上工业增加值7.6亿元,同比增长20%;完成入库税金7400万元,同比增长34.55%,完成目标值的127.58%。

“平均下来,我们3.7天引进一个项目,2.7天开工一个项目,并争取10天开工一个项目”,崇州市委副书记、崇州工业集中发展区管委会书记、主任肖压西接受采访时称:“这主要原因在于:找准园区发展的产业定位,主动承接中心城区和二圈层发展的产业转移,主动承接东部沿海区域的产业转移!”

11月5日,在崇州工业集中发展区内,作为目前我市最大规模板式家具的生产厂家,成都全友家私有限公司,正在开足马力生产。“一期占地700亩地,已经全部修建完毕,根据公司发展规划,目前又征地2000亩,明年起开始修建全友家具产业园二期工程,预计整个投资将超过30亿元!”业内人士分析,按照目前全友发展速度,预计在3-5年之内,其产值将超过百亿大关。

“这和以前的分散发展模式不一样,我们把所有的家具企业实行集中集群发展,包括原辅料供应、市场、模具生产以及物流等,均相对集中,形成产业规模发展”,管委会副主任黄来远介绍,不仅家具产业如此,制鞋产业更是如此!

据了解,崇州鞋业大部分企业是承接武侯鞋业转移发展的,“目标是打造中国女鞋之都的生产基地”,黄来远称:在崇州工业集中发展区内规划制鞋产业园,规划面积12000亩,计划到2012年,引进大中型制鞋及配套企业500户以上,年产皮鞋4亿双,工业产值达到400亿元,提供就业岗位20万个,建成中国西部最重要的成品鞋、鞋面革生产基地,鞋材交易市场及技术工人培训机构。在承接企业的时候,“不仅仅只是简单的转移,而是在企业搬迁过程中,与技术改造相结合、与产业提档升级相结合,与当地就业培训和品牌提升相结合!”这样,武侯鞋业企业在搬迁之后就得到了一个巨大的提升空间。

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