贷款利率范文第1篇
下表为2012年7月6日最新买房商业贷款基准利率数据单元：元 贷款期限(年) 年利率(%) 还款总额 利息负担总和 月均还款额16.0010600.00600.00一次还本付息26.1510653.18653.18443.8836.1510976.38976.38304.9046.4011361.051361.05236.69567891011121314151617181920212223242526272829306.4011711.61 6.5512120.30 6.5512493.87 6.5512874.43 6.5513261.92 6.5513656.31 6.5514057.52 6.5514465.51 6.5514880.21 6.5515301.55 6.5515729.45 6.5516163.83 6.5516604.62 6.5517051.71 6.5517505.03 6.5517964.47 6.5518429.94 6.5518901.34 6.5519378.56 6.5519861.50 6.5520350.04 6.5520844.09 6.5521343.51 6.5521848.21 6.5522358.06 6.5522872.95 1711.612120.302493.872874.433261.923656.314057.524465.514880.215301.555729.456163.836604.627051.717505.037964.478429.948901.349378.569861.5010350.0410844.0911343.5111848.2112358.0612872.95195.19168.34148.74134.11122.80113.80106.50100.4595.3991.0887.3984.1981.4078.9476.7874.8573.1371.6070.2168.9667.8366.8165.8865.0264.2563.54
贷款利率范文第2篇
1、操作程序
①借款人按合同要求提交提款申请和其他有关资料;
②银行受理借款人提款申请书(按借款合同约定的固定格式并加盖企业公章及法人签字或在提交法人授权书的情况下受委托人签字);
③创建贷款合同;
④有关用款审批资料按内部审批流程经有权签字人签字同意;
⑤按账务处理部门的要求提交审批及相关用款凭证办理提款手续;
⑥所提贷款款项人账后，向账务处理部门索取有关凭证，入档案卷保存;
⑦建立台账并在提款当日记录，如果借款人、保证人均在同一地区，则根据中国人民银行的有关要求，在其信贷登记系统登记，经审核后进行发送;
⑧如为自营外汇贷款还需填写“国内外汇贷款债权人集中登记表”、“国内外汇贷款变动反馈表”并向国家外汇管理局报送。
2、注意事项
银行在办理放款手续时，应注意：
①借款人是否已办理开户手续;
②提款日期、金额及贷款用途是否与合同一致;
③是否按人民银行信贷登记咨询系统的要求及时更新数据信息并发送;
贷款利率范文第3篇
继上海之后，向来坚挺的广东房贷利率也有松动的苗头。记者昨日走访广佛两地工、农、中、建、交五家国有银行发现，广州市场上，工商银行首个调价，首套房利率已经从此前基准利率上浮8%下调至上浮5%，二套房利率由原来上浮15%下调至10%。
而在省内首个解除限购的城市佛山，房贷松动更加明显，不仅工行、农行均在近期下调利率，招行佛山分行甚至解除了“限贷”禁令———非佛山户籍买房无需再提供社保或纳税证明。
“银行房贷利率松动极有可能成为一种趋势。”一家国有银行广东分行个贷部负责人对南都记者表示，随着房地产市场成交量的萎缩，各家银行额度从偏紧转向偏松，将出现新一轮抢业务，利率将伴随下降。南都记者从业内获悉，相较于年初，部分银行明显加大了个人按揭贷款额度。“特别是工行和农行，额度明显加大。”知情人士称。
工行实施风险定价
在历经长达一年半的不断上涨之后，广东个人房贷利率或许已经迎来拐点。昨日，有媒体报道，工行首套房利率，从本月起率先将普遍上浮8%的利率调整到上浮5%。而南都记者从工行多个网点获悉，实际上，部分网点从上个月底已经进行调整，对申请客户均告知首套房上浮5%。工行海银支行个贷经理告知，二套房利率也出现下调，由原来的上浮15%，调整为上浮10%。
不过，对此，工商银行广东省分行营业部在接受南都记者采访时表示，工行按借款人资质、所购物业情况实施风险定价，由于不同借款人与所购物业之间存在较大差别，所以并不是每一名客户都能申请到一样优惠利率的贷款。
据南都记者走访了解，工行调价后，目前广州跟风调价的银行尚未出现。农、中、建、交四家国有银行省行办公室均对南都记者表示，近期该行并未对房贷定价做出调整。 但相较于广州，本周放开“限购”的佛山市场，房价松动的迹象更加明显。工行多位房贷客户经理证实，8月7日，佛山限购放开当日，工行佛山分行将个人首套房贷利率从基准上浮10%下调至上浮5%。自2013年10月份以来，该行的个人首套房贷利率就一直处于基
准上浮10%的高位。而相较于工行，农行的调价更早一步。农行佛山分行一位客户经理介绍，农行整个上半年房贷利率都是基准利率上浮10%。到了7月底，下调至基准上浮5%。
房贷额度明显放松
“进入下半年，房贷额度宽松了不少，放款时间也明显加快。上半年基本上放款时间都要2-3个月，现在1个多月就能搞定。”农行佛山分行上述客户经理表示。
“房贷利率确实有可能出现拐点。”一家国有银行广东分行个贷部负责人对南都记者表示，各家商业银行对于房贷利率的定价主要取决于市场的供需情况。经过上半年处理，目前各家银行基本上已经处理完去年以来积压的房贷业务，而从近期人民银行向广东各家银行内部公布的房贷余额看，部分银行确实加大了房贷额度。“工行、农行广东分行房贷余额出现了明显上升，说明额度在增加。”她指出，但是另一方面，随着楼市成交量萎缩，房贷需求亦在减少，银行房贷额度出现明显放松。“预计接下来一段时间，各家银行有可能掀起新一轮的抢业务。”上述国有银行广东分行个贷部负责人认为，市场竞争重新出现将导致房贷利率下调成为趋势。
曾在中行工作多年的纳新投资管理有限公司董事长陆涛表示，在保增长和保就业的压力下，市场普遍预期下半年货币供应量会比较宽松，明年会更加明显。在这种情况下，利率价格就会下调。工行农行下调个人房贷利率只是开了个头。
贷款利率范文第4篇
项目年利率(%)
一、短期贷款
六个月以内(含六个月)5.60六个月至一年(含一年)6.00
二、中长期贷款
一至三年(含三年)
三至五年(含五年)
五年以上6.55
贷款利率范文第5篇
一、利率市场化概述
利率市场化是指, 金融机构通过市场供应需求来决定货币市场经营融资的利率水平。利率市场化包括了多个方面, 如利率决定、传导、结构以及管理等方面的市场化。其实也就是将利率的决定的权利交给金融机构, 通过金融机构本身对现有的资金情况以及对当前金融市场的动态方向, 来判断出相应的自主调节利率水平, 在中央银行的准基基础上, 以货币市场利率为中介, 最终形成有市场供应需求所决定的金融机构存贷款利率体系和机制。
二、存贷款利率市场化发展的难点
(一) 人行调控货币的能力降低
在存贷款利率市场化的环境背景下, 人行不能够再使用一系列的行政制度来对存贷款利率以及其规模进行直接的管控, 但是如果从金融和经济这两个运行特征出发的话, 存贷款利率又不应该在金融环境中构成。因此, 人行实际上存在于两难的选择中, 在存贷款利率市场化的背景下, 如果还是用行政机制来进行直接管控, 明显与市场机制所形成的存贷款市场利率要求背道而驰;另外既缺乏大量的可调控数量条件, 有缺少相关机制管控能力的条件下, 市场化的存贷款利率的走势明显会走向失控, 醉倒导致经济与金融的运行带来极大的影响。
(二) 难以形成有效硬约束市场条件
随着经济的发展, 存贷款金融机构已经该变成企业制度, 并且有相当多的存贷款金融机构已经成为了上市企业, 在这种形势下, 其财务的约束条件看似已经形成, 所以存贷款金融机构的硬约束市场条件难以有效的形成。财务的硬约束并不只是一个简单的亏损和盈利的问题, 其主要取决于金融机构的运作模式以及盈利的模式。在我国, 存贷款金融机构的主要资金来源以收取存款, 资金的运作主要通过贷款的发放, 并且长期以来处于一种接近垄断的市场地位, 具有十分大的优势。这也就说明, 只要能够收取大量的存款并且进行大量的贷款发放, 该金融机构就能实现盈利并且没有太大的后顾之忧。在存贷款金融机构垄断优势地位的环境下, 如果贸然推进存贷款利率市场化, 可能导致投资热度高涨, 通货膨胀以及经济过热等现象, 一旦这些现象发生, 存贷款利率市场化的改革就完全陷入了沼泽难以自拔。
(三) 难以形成交易双方的选择权
由于存贷款金融机构处在一种相对垄断的优势地位中, 买方的选择权便很难真正的形成。实体企业以及城镇的居民在市场的交易过程中, 处于较为被动的状态, 严重缺少最为基本的交易选择的权利。买方缺乏金融交易的选择权利, 也就直接说明在该交易中, 实体企业以及城镇居民都处于一个相对弱势的地位。推进存贷款利率市场化的发展, 必然要得到广大实体企业以及城镇居民的大力支持, 但是在城镇居民与实体企业都处在弱势的环境中, 一旦完全进行了存贷款市场化改革, 其并不能有效的形成一股力量, 来对存贷款金融机构的运作进行约束, 最后所造成的结果也就是他们的权益遭到损害等各种问题的出现。在该金融交易中, 买卖双方的市场地位差距过大, 买方想要发挥市场机制的作用, 形成相对合理有效的存贷款利率是较为艰难的, 在更多的情况下, 所形成的都是较为扭曲的, 不利于买方的存贷款利率水平。
三、推进存贷款利率市场化发展的策略
推进存贷款利率市场化发展, 可以以发挥市场机制为主要导向, 选择外科式手术的方式, 循序渐进, 不断的促进相关条件的成熟, 然后逐步形成存贷款市场利率体系及机制的形成。
(一) 提高人行货币政策的调控能力
可以通过对现有人行所持有的外汇资产数额进行相对调整, 进而完善资产的结构, 来提高人行资产在国内的比重问题, 以达到强化人行货币政策调控能力的终极目的。首先, 要调整人行的相关理念, 对国家的外汇资产有一个较为明确的认知, 在各个主体所持有的外汇资产中通过外汇交易来调节其外汇资产的空缺。在对外汇资产进行调整的基础上, 对人行所持有的外汇资产进行分离。在资产结构调整的过程中, 外汇资产进行相对应的减少, 人行资金的来源将主要通过对发放货币而获得, 这该环境中, 人行将主动运用相关工具来调整金融运行中资金的数量, 通过数量的操作, 其自身的能力也会相对的进行提高。在此形势下, 包括存贷款在内的金融市场利率将能够在中央利率的引导下发挥其相应的效能。
(二) 强化金融机构约束硬度
可通过扩大企业的债券等存贷款的替代产品的发放规模, 利用金融的脱媒机制体系, 最大程度的使得现存的贷款金融机构实现其业务结构以及商业模式的转变, 利用这股市场力量, 对经融机构的约束硬度进行强化。另外, 债券发放规模对存贷款利率的影响是一个循序渐进的过程, 其不仅为存贷款金融机构的运行业务结构的调整和其商业模式改变提供了相对一定的空间, 并且为介入金融市场的各种类型的经济主体适应新的格局提供了相对应的有利环境。
(三) 加大金融产品的创新力度
通过对金融产品的创新, 为存贷款金融机构的运行和业务结构的调整以及其商业模式的转变提供尽可能多的选择条件, 同时也是为实体企业和城镇居民提供更多的可选择的金融产品。最大程度的改变金融市场中, 交易双方的不平等的地位缺陷, 降低存贷款金融机构绝对的垄断优势地位, 让买方的地位进行增大, 以便在市场环境中能够形成相应的力量, 能够对金融机构机制进行相对的约束, 由此, 来推进存贷款利率市场化发展。
摘要：推进存贷款利率市场化改革发展, 是我国金融体系调整和完善货币调控机制的重要途径, 也是我国利率体制改革中的重点和难点。文章在利率市场化理念的基础上, 分析了当前存贷款市场化发展中存在的难点, 提出存贷款利率市场化发展的应对措施, 克服其发展中存在的问题, 以达到推动存贷款利率市场化发展的目的。
关键词：存贷款利率,市场化,发展
参考文献
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