装修工程施工总结范文第1篇
一、建筑装修装饰设计：
1、 建筑地面工程：砖面层楼地面;
2、 内墙：一般抹灰，溶剂型涂料涂饰面层、砖面层;
3、 外墙：一般抹灰，外墙砖面层;
4、 门窗：钢门、防火门、铝合金窗;
二、建筑装修工程施工概况：
1、
建筑装修装饰工程自顺利完成了主体结构分部施工之后，建筑装修装饰
工程与屋面工程同时展开施工。于2011年4月份开始施工2011年8月份顺利完成，经各方检查，均符合国家标准及施工规范的要求。
建筑装修装饰分部工程各项工作任务：
为了确保建筑屋面分部工程保质、保量地按期完成，我公司针对装修装饰分部工程施工技术要求高，细部工序交接容易出问题，随时公出现质量事故而影响屋面层的使用功能等重要环节。我公司依照中华人民共和国国家GB/T19001——200《质量管理体系》，在施工组织管理和安全生产管理等方面，建立了QC网络活动管理体系，严格执行岗位责任制，做到分工合作，逐层管理，落实各项经济指标、项目经理责任制，并统辖全队的行政、财务、技术等方面权力;质安员负责工程质量、安全及现场监督综合管理工作;施工员负责工程的技术操作规范及现场管理，层层落实，严把安全、质量大关。
一、 工程质量管理：
1、
在建筑装修装饰分部的各分项工程施工过程中，我公司制定了一系列严
密的质量合格证计划，以保证严格执行国家相关标准和工程施工验收规范，并满足所有图纸设计设计要求。技术负责人、质安员首先对施工人员进行班前质量技术交底。使之明白该工程的质量要求，控制交接难点及施工过程中主要轴线、标高、截面容易偏移的控制。
2、
从图纸设计——材料供应——制作安装——质量验收等各个重要环节，
实行全过程的质量管理。
3、
公司从上层到各级管理部门，到具体施工人员，人人都为提高工程质量，
为加强质量、安全管理尽职尽责，即全员参与质量安全管理。
4、 全体员工树立上工序保下道工序，道道工序保质量的指导思想。
5、
坚持预防为主，检验相结合的方针，工程质量是设计制作安装出来的，
在这个过程中发现质量异常及时分析并排除，同时主管质量的工程人员要严格把好质量关。
6、
在各个分项工程的制作、安装过程中，采用精密的测量仪器，全过程中
操作和监控，严格执行质量技术操作规程，并使各分项工程都达到检验标准。同时有了一支技术过关的施工队伍，按照图纸设计和工程施工质量验收规范进行施工，既保证了工程质量，又提高了工人的技术素质。
二、 材料的使用及检验：
1、
按照现行的材料检验规定
① 材料进场时，应按现行国家标准，质量必须符合标准规定。 ② 材料安装时，品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。
三、 安全生产保证措施：
1、施工现场建立安全生产保证体系，确保安全生产。建立安全生产责任制，
分工合作，逐层管理，成立以项目经理为组长的安全生产领导小组，全面负责和领导本工程项目的安全责任制，实行班前安全交底，履行签字手续，以及特种部位的具体操作规程，严格执行工地安全管理条例，该工程项目自开工至完工，没有发生过安全事故及安全隐患。
2、
本工程自开工到完工，得到了各有关单位、部门、上级领导的监督和指
导，以及本公司各班组、工种的全体施工人员的积极配合下，本着“安全第一”的主导思想，无论在施工安全、生产管理、工程质量等方面都取得更大的实践经验，不足之处不断改过、完善、总结经验。
四、 分部工程质量安全评价：
1、建筑装修装饰施工全过程都能安全施工，无发生过安全事故。
2、建筑装修装饰施工质量、分部分项质量评定均为合格。
广东兆达建筑工程有限公司
装修工程施工总结范文第2篇
【室内装饰装修拆除方案】
目
录
第一章 编制依据 ......................................... 1 第二章 工程概述 ......................................... 2 第三章 施工准备 ......................................... 3 第四章 施工顺序及施工方法 ................................ 3
一、 施工顺序 ....................................... 3
二、 施工方法 ....................................... 4
1、 外墙装饰拆除 ................................ 4
2、 室内天棚吊顶拆除 ............................ 4
3、 顶棚、内墙装饰层拆除 ........................ 5
4、 内隔断墙拆除 ................................ 5
5、 地面装修层拆除 .............................. 5
6、 门窗工程拆除 ................................ 6
第五章 各项保证措施 ..................................... 6 第六章 安全文明措施 ..................................... 7
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1 海淀区职业艺术学校南校男女生宿舍及舞蹈厅浴室
【室内装饰装修拆除方案】
第一章 编制依据
1.1 海淀区职业艺术学校南校区装修改造项目施工图纸 1.2 海淀区职业艺术学校南校区装修改造项目施工组织设计 1.3 海淀区职业艺术学校南校区装修改造项目拆改施工方案 1.4 建筑施工高处作业安全技术规程 1.5 建筑施工安全检查标准
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【室内装饰装修拆除方案】
第二章 工程概述
本工程位于海淀区职业艺术学校南校，装修改造工程;该工程设计院2012年12月完成该项目施工图设计，原建筑为男女生宿舍-浴室-舞蹈厅组成，砖混结构，女生宿舍为地下二层，建筑面积1680平方米，主要是针对室内外装饰装修拆除而编制。
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【室内装饰装修拆除方案】
第三章 施工准备
1、施工人员必须认真熟悉结构建筑施工图纸，对拆除部位有清楚的了解。
2、施工前工长深化对《室内装饰装修拆除方案》的理解，并对拆除施工操作人员进行详细安全、技术交底，使操作工人对图纸和规范要求、施工准备、施工方法和措施、注意事项有详细了解。
3、队伍进场前由生产经理带队对男女生室内安全防护进行全面检查，安全员负责监督落实将楼层临边防护搭设完、洞口封堵完毕。
4、为确保将女生宿舍楼拆除过程中垃圾安全清理出楼层，具体做法详见垃圾通道施工专项方案。
5、机械管理人员负责将施工用水、用电合理布置，以满足现场施工需求。
6、因拆除过程中扬尘较大，在外脚手架外侧立面用采用防尘、防噪音密目安全网满封及彩条布围闭。
第四章 施工顺序及施工方法
一、 施工顺序
装饰部分拆除包括外墙装饰及室内二次结构、装饰顶棚、地面、国都建设(集团)有限公司
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【室内装饰装修拆除方案】
墙面拆除，此部分拆除必须保护原有结构安全，因而必须进行保护性拆除。对原装饰装修拆除的施工顺序为：先拆除顶棚吊顶或涂饰层、再拆除墙柱装饰面层、最后拆除楼地面面层。
二、 施工方法
1、 外墙装饰拆除
a.施工准备
拆除方向为自上而下，逐层拆除，拆除前将要将本层外架进行全封闭，外架立面挂钢丝网后满挂草垫，外架操作层满铺钢脚手板至墙边，下挂安全兜网，防止碎片落入下方。
b.施工方法
采用錾子、手锤、电铲等小型工具对外墙瓷砖、石材进行人工拆除，使用手锤呈竖直方向对墙面面层进行拆除，严禁与墙体呈垂直角度拆除，以免损坏原结构墙体。
c.垃圾清理
被拆除的建筑垃圾，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。
2、 室内天棚吊顶拆除
a.施工准备
深入了解原装饰吊顶施工工艺，准备好拆除用的各类电动及手动机具。在所需拆除部位搭设钢管简易活动架平台，活动架上部满铺脚手板作为人工作业平台。
b.吊顶拆除
吊顶拆除时由每间房屋门口处向内部进行，不得由内而外，以免顶部物体坠落发生。拆除顺序为先拆除吊顶饰面板，然后拆除次龙骨、主龙骨，最后拆除金属吊杆。
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【室内装饰装修拆除方案】
c.拆除垃圾清运
被拆除的混凝土块，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。
3、 顶棚、内墙装饰层拆除
a.施工准备
了解原涂饰施工工艺，准备好拆除用的各类手动工具。内墙、梁底、楼板装饰层拆除时，由于受高度限制，内墙拆除前在室内沿墙体走向搭设活动式脚手架平台，脚手架上满铺脚手板，人工站于脚手板之上
b.涂饰拆除
使用手锤先从隔墙与该层顶板相连部位开始拆除，后由此部位从上至下对顶棚、梁底及内墙装饰层分层分步进行。
c.拆除垃圾清运
被拆除的混凝土块，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。
4、 内隔断墙拆除
由于受高度限制，内墙拆除前在室内沿墙体趋向搭设活动台，脚手架上满铺脚手架，人工站位于脚手板之上，使用手锤先从隔墙与房层顶板相连部位开始拆除，后由此部位从上至下对楼板四周20公分、梁底内墙装饰层分层分步进行，将渣土推至清渣口外溜至地面。拆除内隔断墙体时必须由上而下进行，不得先对下部拆除，以免墙体倒塌。
5、 地面装修层拆除
在室内隔墙及附属全部拆除干净后，组织人工用手锤、电铲呈水平方向对地面进行拆除，工具不得呈垂直角度施工，以免伤及主体。地面拆除时由远处向门口处进行，依次将地面面砖及装修层剔除。
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【室内装饰装修拆除方案】
6、 门窗工程拆除
a.施工准备
在装饰面层拆除前首先进行门窗工程的拆除工作。拆除前，必须编制详细的拆除作业指导书，并做好安全、技术交底工作。
b.门窗拆除
首先拆除门窗扇，使用手动工具调松门窗合页的紧固螺丝，两人一组配合拆除，合页拆除自上而下。门窗扇拆除完毕后，将门窗框与墙体连接处沿竖直方向用手锤凿出100mm宽---即填塞部分，取出门窗框固定连接件，将门窗框整体卸掉，再进行解体归堆。
c.垃圾清理
将拆除下来的门窗扇、门窗框通过施工电梯运至首层，再运出楼外集中堆放。
第五章 保证措施
1、用电防水安全措施
(1)合理配置、整定、更换各种失灵保护电器，对电路和设备的过载、短路故障进行可靠地保护。
(2)在电气装置和线路周围不堆放易燃、易爆物和强腐蚀介质不使用火源。
(3)加强电气设备相间和相—地间绝缘，防止闪烁。 (4)合理配置防雷装置。
2、降尘措施
为贯彻上级“控制扬尘污染”的要求，本企业根据GB/T24001-1996 idt ISO14001：1996环境管理标准和本企业编制的《环境管理手册》，对施工现场进行严格的管理和监控。确保场内无国都建设(集团)有限公司
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烟尘，场外无渣土。主要措施有：
(1)装运渣土、垃圾等一切产生粉尘、扬尘的车辆，必须覆盖封闭。
(2)施工道路应及时进行洒水或其它降尘措施，根据天气状况确定洒水频率，一般以场地不起尘为标准;非雨日每天洒水3～5次，使不出现明显的扬尘。
(3)拆除施工过程中需要采用除尘设备的时，要制定除尘设备的使用、维护和检修制度，将除尘设备的操作规程纳入作业人员工作手册中，要加强除尘设备的维修、保养，使除尘设备始终处于良好的工作状态，维持除尘器的效率。相应作业人员应配备劳保防护用品。
3、消防措施
本工程施工需要施工用水池、水泵及输水立管，可以利用上述施工设施兼作消防设施。原地下室消防水池兼作施工中消防水池;施工水泵可准备两台(一用一备)兼作消防水泵，应保证消防用水流量和一定的扬程;施工输水立管可兼作消防竖管，管径不应小于85毫米;高层建筑周围应设一定数量的室外临时消火栓，对楼层应设室内临时消火栓、水带和水枪。在施工现场重点部位应配备一定数量的移动灭火器材。具体措施详见临水、临电施工方案。
第六章 安全文明措施
1、施工作业的噪声可能超过建筑施工现场的噪声限值时，我方将在开工前向业主主管部门预先申明。
2、减少中午和夜间进行产生噪音的建筑施工作业，由于施工不能中断等技术原因和其他特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业的，及时采取必要的降噪措施并向建设行政主管部门和环保部门申国都建设(集团)有限公司
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【室内装饰装修拆除方案】
请，并提前1天通告业主小区物业管理部门。
3、周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。
5、定期检查与隐患整改制：项目经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录;
6、管理人员和特种作业人员实行年审制，由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥;
7、持证上岗制：特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。
8、防护设备的变动必须经项目经理部专职安全员总批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，所有书面资料由专职安全员保管。
9、拆除前必须搭设好卸荷及施工操作架，做好结构支撑及安全维护。
10、当采用手动工具进行人工拆除时，施工程序应从上至下，分层拆除，作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。
11、拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。
13、机械拆除时，严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。机械不得带故障运转。
14、拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。
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【室内装饰装修拆除方案】
15、临边作业安全防护：
(1)拆除楼梯栏杆的楼梯口、梯段边及休息平台处必须安装临时护栏。
(2)检查楼层内各临边洞口是否全封堵完。
16、交叉作业安全防护
(1)各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层操作必须在上层高度确定的可能坠落半径范围以外，不能满足时，应设置硬隔离安全防护层。
(2)所需拆除的构件、脚手架等拆除时，下方不得有其它人员操作，并应设专人监护。
(3)各类构件拆除后，其临时堆放处应离楼层边沿不应小于1m，且堆放高度不得超过1m。楼层边口、通道口、脚手架边缘处，严禁堆放任何拆下的物件，室内拆除建筑垃圾必须统一从垃圾通道口运出施工现场。
装修工程施工总结范文第3篇
招标文件
采购人： 采购时间：
招标邀请函
中国农业银行股份有限公司韶关分行决定采用邀请招标方式选择承包商对沐溪支行进行装修改造，现邀请贵公司参加该项目的招标。有关事项说明如下：
一、采购项目 装修改造工程
二、合格投标人条件
投标人必须是收到采购人招标邀请函并属于采购人2011-2012装修施工合作单位入围名单之内的公司。
三、工程范围
装修改造面积共约245 m，包括装饰、电气、给排水、弱电、通风等工程。
四、获取招标文件的时间及地点
2011年9月6日上午9：30—12：00，下午14：00—17：30，财务会计部。
五、现场踏勘的时间及地点
2011年9月8日上午10：00，在楼集中出发，联系人：，联系电话：
六、招标文件答疑
如对招标文件有任何疑问，请于2011年9月9日下午17：00前以书面形式与采购人联系，采购人将根据需要决定是否书面澄清问题。
七、投标文件递交、开标时间及地点
2011年9月15日上午10：00前;财务会计部 。 专此。
联系人： 联系电话： 传真电话：
2011年9月6 日
2
一、项目简介 1.工程项目： 2.工程地址：;
3.工程规模与范围：装修改造面积共约245 m，包括装饰、电气、给排水、弱电、通风等工程。
二、合格投标人条件
投标人必须是收到采购人招标邀请函并属于采购人2011-2012装修施工合作单位入围名单之内的公司。
三、需提交的投标文件的资料 1.商务部分
(1)封面(按附件一格式); (2)投标文件目录;
(3)法定代表人(负责人)证明书(按工商行政管理局监制的规定格式填写，若分公司有总公司授权的，可由分公司开具);
(4)法定代表人(负责人)授权书(按工商行政管理局监制的规定格式填写;须带身份证核对;如果法定代表人(负责人)为投标人代表，则无须提交法定代表人(负责人)授权书;若分公司投标的，还需提供总公司对分公司的授权书(针对本项目或合作期内所有施工项目均可));
(5)营业执照副本和资质复印件(需加盖投标人公章); (6)承诺书(按附件二格式，需加盖投标人公章);
(7)中国农业银行股份有限公司韶关分行服务商廉洁承诺书(按附件三格式，需加盖投标人公章);
(8)工期计划和说明(需加盖投标人公章); (9)拟派项目经理的情况介绍;
(10)投标文件(包括商务和经济部分)的电子文本光盘1张(注明投标人名称)。 2.经济部分
投标人根据采购人提供的工程量清单(见附件四)中所附的格式填报本装修改造项目工程造价，必须包括但不仅限于以下内容：
(1)工程量清单报价表目录(2)工程量清单报价封面(3)单项工程报价汇总表(4)
2
单位工程报价汇总表(5)分部分项工程量清单与计价表(6)综合单价分析表(书面可不提交，但电子文件必须有该项内容)(7)措施项目清单与计价表(8)其他项目报价表(9)规费和税金项目清单与计价表(10)主要材料设备价格表。
各投标人应按上述顺序编排投标文件，并提供软件版导出的EXCEL版电子文件一份。
四、报价要求 1.报价范围
本项目报价的计算范围按本招标文件第一条第3款规定的工程范围的所有费用。 2.投标人应以采购人提供的施工图(见附件五)、资料和说明、招标文件〔含工程量清单、主要材料选用表(见附件六)〕及补充通知并结合勘查现场所确认的施工现场条件及自身的实力、采用工程量清单报价方式，以总价大包干的包干方式进行报价。(综合单价的包干项目和综合合价的包干项目分别见本招标文件第四条第8和第9款)
投标人要根据招标人提供的施工图及工程量清单认真计算工程量和核对清单项目特征中包含的施工内容，如投标人在招标答疑前对工程量清单提出异议的，招标人经核实后以书面形式对工程量清单进行修正，若没有提出异议的，工程量清单与图纸内容不符导致的风险由中标单位承担，中标单位必须按图纸和工程量清单要求施工，且竣工结算不增加工程款。
3.投标人报价应包括完成本工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、机械设备进退场费、行政事业性收费、工程试验检测费、验收费及所有其他费用，并充分考虑施工期间人工、水、电及其他材料、设备等价格的变化、施工条件的变化等各类风险和国家政策性调整风险等因素。
4.本工程清单部分执行：《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008);建筑部分执行：2010年《广东省建设工程计价通则》;2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》及配套文件;安装部分执行： 2010年《广东省安装工程综合定额》及配套文件。投标人应结合企业自身技术、经营管理及市场价格等情况进行报价。
5.除非采购人对招标文件予以修改，投标人应按采购人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一子目只允许有一个报价，而且每一个子目必须报价，若投标人认为该项费用已含在其他项目中可以作零报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，采购人将不予以支付，并视为该项费用已包括在
其他有价款的单价或合价内。
6.工程量报价清单内的综合单价是指完成工程中一个规定计量单位项目全部工作内容所需的相关费用(含人工费、材料费、机械费、综合管理费、不可预见费、利润等相关费用)。
7.工程量报价清单内的综合合价是指完成该子目全部工作内容所需的费用(含人工费、材料费、机械费、综合管理费、不可预见费、利润等相关费用)。
8.工程量清单中无特别说明均为综合单价包干。 9.综合合价包干项目：
根据招标文件及图纸的内容，采取综合合价包干方式计费的项目如下： (1)安全防护、文明施工措施费部分 (2)其他措施费部分
○1工程保险费;○2工程保修费;○3赶工措施费;○4夜间施工费;○5预算包干费;○6二次运输费;○7垂直运输机械、大型机械设备进出场及安拆费;○8混凝土、钢筋混凝土模板及支架等的支、拆、运输、摊销(或租赁)费;○9洞内施工的通风、供水、供气、照明及通讯设施等的搭、拆、运输、摊销费;10综合脚手架、靠墙脚手架以外的脚手架搭、拆、运输(或○租赁)费;○11设备、成品及已完工工程保护费;○12施工排水、降水费(排、降水及清疏包干措施费);○13对工程实体、构件进行破坏性实验费;○14有关部门、采购人要求对具有出厂合格证明的材料进行检验及其他特殊检验试验的费用;15保修及售后服务;16对配合协调工作○○的补充费用;17各种测试、检验、试验而增加的费用;18保护好原有装修和办公设施费用;○○19其他费用。 ○10.投标人应使其报价保持平衡，不得将可能增加工程量的项目报价过高，而将可能减少工程量的项目报价过低。违背本规定，将视为严重不平衡报价。当出现严重不平衡报价时，采购人有权对严重不平衡报价的项目在工程结算时予以调整。(增减幅度超出按本询件文件第四条第4款规定的定额及计价办法计得价格20%的报价为严重不平衡报价)
11.凡施工图纸中未有详细注明的做法，则按国家及广东省有关的文件规范、施工验收规范进行施工，投标人在报价时须将此因素考虑在内，所需费用含在报价内。
12.施工期间要求中标人及时与其他单位做好施工配合工作，配合工作所需的相关费用需综合考虑在报价中，不得由此而增加采购人的任何费用。
13.投标人到现场踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
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一式贰份，其中正本壹份，副本壹份，当副本与正本有差异时以正本为准。
3.投标人须提供该投标文件的电子文档一份(以U盘或光盘形式和正本一起密封); 4.投标文件必须注明“正本”和“副本”并分别密封，密封处骑缝加盖公章;无论中标与否，投标文件一律不予退还。
5.投标文件自上款规定的投标文件递交之日起90天内有效。
六、投标及评审
1.投标人法定代表人或其授权代理人必须携带有效的身份证件按时参加投标会议，否则将被视为放弃投标。
2. 开标及评审程序 ① 投标人递交投标文件; ② 投标文件公开开标;
③ 随机确定本工程计算评标参考价的下浮点数; ④ 对投标文件进行有效性审查; ⑤ 投标文件算术校核; ⑥ 评审小组评分;
⑦ 评审小组向采购人招标采购委员会推荐中标人名单，并提交采购报告。 3.投标文件计算错误的修正
① 采购人组成的招标小组将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
a) 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准; b) 当单价与数量的乘积与合价不一致时，按就低不就高的原则确定其最终报价。 c) 当工程量清单所报单价与综合单价分析不一致时，以按就低不就高的原则修改工程量清单所报的单价，或修改单价分析组成。
d)当出现其它计算错误时，均按就低不就高原则进行修改。
② 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的报价，调整后的报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其报价将被拒绝。
4.招标小组按照本招标文件第七条的评审标准对所有投标文件进行公正、合理的评审，采购人招标小组只对确定为实质响应招标文件要求的投标人进行评审，按综合得分名次推荐
中标候选人和中标备选人。采购结果提交采购人集中采购委员会最终确定。采购人保留确定全部投标人均不中标、重新组织采购的权利。
七、评审标准
(一)采用平均值评标法：以有效报价的算术平均值下浮从0%、0.5%、1%、1.5%、2%中随机抽取的一个数值作为评审参考价下浮率。
(二)定标标准的计算方法：
1、计算有效报价的算术平均值
2、由我行评审小组一名代表在开标现场随机抽取下浮率，从0%、0.5%、1%、1.5%、2%五个数值中随机抽取一个数值作为下浮率。
3、定标标准=有效报价的算术平均值×(1-下浮率)。
4、全部计算方法保留小数点后两位。 (三)评标定标方法:
1、采购人依据邀请招标文件的评标标准和方法确定成交候选人。
2、取报价低于且最接近定标标准的报价人为第一成交候选人。
3、按报价较接近定标标准优先的原则，从报价低于定标标准的报价人中依次确定第
二、三成交候选人。
4、若低于定标标准的成交候选人不足三家时，不足部分从报价高于且最接近定标标准的报价人中依次确定。
5、如经评审报价低于且最接近定标标准的报价人不止1家,则以抽签的办法确定中选人。
6、如入围报价人中，经评审后在上限价以下无有效的报价人，则由采购人重新组织采购。
7、最终采购结果的确定：采购人将组织分行集中采购委员会对所有的成交候选人进行综合审议，通过审议最终确定采购项目成交人，中选结果以采购人发出的中选通知书为准。
八、投标文件无效和招标失败 1.下列投标文件之一者为无效报价： ① 投标人不符合合格的投标人要求;
② 投标人法定代表人或其授权代理人不按时或未出席招标会议的; ③ 投标文件未能对招标文件作实质性响应; ④ 投标文件有附加采购人不能接受的条件;
⑤ 报价超出最高限价;
⑥ 算术复核后的投标总报价与原投标总报价相比存在1% 或以上误差的。 2.投标截止时有效投标人少于三家，将视为招标失败，采购人将重新组织采购。
九、工期
施工总工期要求 50天(日历天)，开工日为以采购人通知为准，施工总工期以开工之日起算。
十、有关技术需求
1.承包范围：按采购人提供的招标文件、工程量清单、全套施工图及有关技术资料、补充说明等相关采购过程中发出文件所包含全部内容，对本工程进行承包。
2.工程质量
① 工程质量标准：严格按采购人提供的施工图进行施工，按照设计文件和有关技术标准、规范和合同规定施工，验收标准按国家颁发的建设工程质量检验评定标准及有关条例执行，必须达到合格等级。
② 质量不符合要求的，采购人可要求中标人返工，返工费用由中标人承担，所造成的相关损失由中标人负责。视质量安全情况严重程度，采购人有权责令该中标人退场、对所做工程不予结算，由此而造成的一切损失由中标人承担和赔偿。
3.承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全、包税收。 4.变更计价原则及结算方式 ①总价大包干项目结算方式：
以施工图和工程量清单内容施工，除施工中出现采购人认可的变更及新增工程或发生不可抗力事件外，合同价即为结算价。
② 变更及新增工程结算方式：
当施工中出现变更及新增工程时，措施项目费、其他项目费不再计取，综合单价及行政事业收费、税金等费率结算时的调整方式：
a) 如该项目在工程量清单中有相同项目时，综合单价按中标报价，行政事业收费及税金等费率按报价费率，工程量按实(监理单位和采购人签认的合格工程量)进行结算。
b) 当项目用料(包括规格)改变时，按工程量清单中相似项目中标报价的综合单价，只调整相应项目的主材单价，行政事业收费及税金等费率按报价费率，工程量按实(监理单位和采购人签认的合格工程量)进行结算。
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的比例，支付同等比例;
③考核评价得分<80分的，视为考核不合格，原则上不予支付，并按采购人 有关办法实行供应商禁入管理。
6.质量保修期：执行建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》的保修期限，保修期限为两年。
7.按国家GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本的条款签订施工合同。 8.采购人有权根据工程的实际需要增加或减少部分工程，中标人不得拒绝或要求调整任何单价。
9.对中标人的其他要求
① 施工时必须服从甲方或物业管理公司的管理，办好各种进场手续。
② 中标人在竣工验收时，应向采购人提供按国家有关部门的规格要求编制成册的工程竣工图及有关的技术档案资料一式四份，费用含在报价内。
③ 中标人须与其他施工单位友好协作、协调用水用电及现场资源，不得据此向采购人提出时间和费用的要求。
④ 中标人须文明施工、保护好原有装修和办公设施，如有损坏必须负责修复或赔偿。 ⑤ 中标人按规定安装施工水电表，并按时交费。
⑥ 中标人必须按采购人在招标文件中的主要材料选用表、工程量清单和施工图纸要求，在施工中将选用的材料样板送采购人、项目监理机构审核同意后组织供应;主要材料进场时必须报采购人、项目监理机构验收后方可使用。
⑦ 中标人施工完毕要清理现场，不得留下垃圾，做到现场整洁、干净。
⑧ 由于中标人的原因造成工期延误，从延期的第2 天起，中标人每延期一天按合同价款的千分之三，向采购人支付违约金。若延期超过20天，采购人有权终止合同，并追究中标人的违约责任。
⑨ 施工过程中由于中标人的施工方案未考虑周全而造成的经济损失(包括调整施工方案所增加的费用)由中标人负责，情况严重时采购人可中止合同。
⑩ 中标人不能假定设计单位、施工监理单位及采购人能同时查核并审批所有的设计补充或变更资料，所有补充或施工变更资料的提交必须按程序进行，中标人必须预留足够时间给设计单位、施工监理单位及采购人审核所有施工图纸及设计，其中包括驳回、修改、要中标人提供的说明、再呈批以及再审批的程序所花的时间，以使工程竣工期限不受影响。 10.在投标人有下列行为之一者，采购人有权随时解除原入围合作协议，并且两年内不
装修工程施工总结范文第4篇
摘要：当前，我国很多购房的人都重视建筑装饰装修工程施工质量，之所以这样，其主要原因在于合格的工程施工质量，可以让居住者安全使用，有助于推动整个建筑行业高速发展。基于此，本文介绍了目前建筑工程存在施工质量问题的主要原因，而且提出了加强建筑装饰装修工程施工质量控制的有效措施，以供大家学习和参考。
关键词：建筑装饰装修工程;施工质量;控制;措施
近些年，随着社会经济的迅速发展，人们生活质量不断提高，越来越多的人选择购房，而且人们对建筑装饰装修工程的要求日益提升。但是由于各方面原因，目前我国建筑装饰装修工程还是存在诸多质量问题，对于这些问题，施工单位应该引起重视，合理制定相应的措施，将问题高效解决，也要加强其工程施工质量控制，这对保证建筑装饰装修工程施工质量以及促进建筑企业稳定发展都有着重要的意义。
一、目前建筑工程存在施工质量问题的主要原因
（一）施工管理制度有待完善
在目前的建筑装饰装修工程施工中因为尚未制定相应的施工管理制度，造成施工时很有可能存在质量问题。建筑装饰装修工程包含多项施工流程与施工工艺，而且必须要花费很多时间以及成本，才可以实现施工目标。在工程施工中缺乏健全的施工管理制度，根本原因是有些工程企業为了降低施工成本，不想将大量的资源以及劳动力投入到施工管理，这样不仅使工程建设受到重大的经济损失，而且浪费很多时间[1]。若没有健全的施工管理制度，就不能结合施工过程中需要的施工工艺，对施工流程做出精心安排，更加不能科学预防施工中存在的问题，所以造成施工工期延长，而且浪费建筑装饰装修工程不必要的施工资源以及成本。除此之外，没有健全的施工管理制度，不能对建筑装饰装修工程的任务科学分配，这样就容易导致施工人员不能正常开展工作，进而导致建筑装饰装修工程势必存在施工质量问题，甚至有可能导致其工程埋下安全隐患。
（二）施工人员缺乏较高的综合素质
在影响工程施工质量的诸多因素中，人员因素是最为重要的因素，因为建筑装饰装修工程施工具有较强的专业性，这样一来，便对施工人员的专业素质有相当严格的要求。如果施工人员不具有较强的专业性，也没有良好的专业素质，在工程施工中很有可能存在不符合规范要求的作业行为，进而无法确保建筑装修装饰工程施工质量。第一，施工人员本身的专业素质不符合要求，所以在工程施工中容易做出一些不规范要求，进而导致工程施工质量没有保障。目前，随着我国科技发展速度日益加快，在建筑装饰装修工程中普遍应用的施工技术越来越复杂，如果施工人员不能迅速学习和专业培训，就会造成其施工技术水平远远不符合现有施工要求，所以会导致工程施工中存在一些不足。第二，在建筑装饰装修工程施工中施工人员不能注重自身的工作，在工程中未结合有关要求对自己的行为进行约束，进而难以确保建筑装饰装修工程施工质量。
（三）装饰装修材料与施工标准不相符
就建筑装饰装修工程来讲，材料是不可或缺的要素，如果装饰装修材料与施工标准不相符，就容易出现施工质量问题，而且会导致重大的经济损失，不利于人员的身心保护。在装饰装修市场上装饰装修材料质量和标准都是多样化的，不仅仅有大品牌厂家生产的优质装饰装修材料，也有不具备资质厂家生产的劣质材料冒充优质材料。这样一来，造成目前的施工材料采购市场上埋下采购隐患，还会导致工程施工中采购工作难以顺利进行[2]。在装饰装修材料采购过程中有些建筑企业为了获得更多的经济利润而采购劣质的材料，就容易出现材料不适用的情况，进而造成工程施工中有可能存在一些十分严重的质量问题，比如：产生有毒有害气体，还有不能发挥隔热防潮功能等等。由此不难分析，若所选的装饰装修材料与施工标准不相符，非但不能降低过程施工成本，而且很有可能由于材料与标准要求不相符而出现返工的情况，除了使得工程施工时间延长，也会导致浪费很多的人员劳动力以及施工资源。
二、加强建筑装饰装修工程施工质量控制的有效措施
（一）建立和健全施工管理制度
在建筑装饰装修工程施工质量控制中必须要建立和健全相应的施工管理制度，这样不仅能清楚明确施工任务，而且实现施工流程的规范化。不管什么工程，在施工过程中都应该制定相应的管理制度来约束，首先，应该确保建筑装饰装修工程的各项施工流程都符合规范要求，结合工程的实际情况以及采用的施工工艺，对施工流程作出认真安排，而且需要对工程施工成本有效控制，以防浪费很多装饰装修资源[3]。其次，需要确定建筑装饰装修工程的根本施工任务，将施工流程中的各项工作与责任都合理分配到各个施工人员身上，让施工人员便于开展工作。并且利用科学制定施工管理制度，可以确保工程施工包含的人员素质、有关技术等等得到或多或少改善，进而能够避免出现质量问题。除此之外，针对现有技术人员需要进一步强化培训，在施工中熟练运用各种新技术和计算机，要想确保建筑装饰装修工程稳定进行，需要鼓励技术人员主动了解新技术，合理制定奖惩制度，培养出优秀的建筑装饰装修人员，以确保建筑装饰装修工程施工质量，而且获得可观的经济效益。
（二）重视专业培训，不断提升施工人员综合素质
在建筑装饰装修工程施工中必须要重视技术人员专业素质的提高，只有这样才可以保证其与工程有关要求相符，进而使得工程施工质量得到显著提高[4]。而每个施工人员的技术水平都是有差异的，这就提出应该根据施工人员的能力以及技术水平，结合施工需求对工作进行科学分配，保证施工人员能够在工程施工中科学运用施工技术，为明显提升工程施工质量打下坚实的基础。并且随着现代科技的不断进步，越来越多的新材料以及新技术在装饰装修工程施工中应用，这就提出施工人员必须要积极提高自身的专业素质，否则就不能真正满足新材料以及新技术等等实际需求，为建设质量合格的工程提供有力保障。因此，作为建筑装饰装修工程施工单位，需要根据工作需求，针对现有施工人员定期开展专业培训，以确保其专业素质得到大大的提高。
（三）根据施工标准采购需要的装饰装修材料
在建筑装饰装修工程施工中通常会使用很多建筑材料，其质量是否合格对工程施工有着重要的影响。因此，为了确保工程施工质量，必须要选择合适的材料。倘若不能确保建筑装饰装修工程包含的材料与事故标准不相符，就无法控制工程施工质量。由于在工程施工中如果使用与施工标准不相符的材料，不只是对工程建筑企业造成重大的经济损失，也会伤害居住者的身体健康[5]。因此，在这种情况下，建筑装饰装修工程施工单位必须要做好采购施工材料的工作。在采购中应该选择具有资质的供应商建立合作关系，结合施工需要的数量以及规格等等，选择合适的装饰装修材料，而且必须要重视材料具有的稳定性以及环保性。
结语：
总而言之，在评估建筑装饰装修工程施工效果时，最基本的标准是施工质量。建筑装饰装修工程施工质量的高低直接关乎到建筑是否具有较强的适用性以及美观性。要想确保工程施工质量，施工人员必须要严格控制所有环节，保证施工人员以及施工材料等等都与施工要求相符，尽可能确保建筑装饰装修工程施工质量合格。
参考文献：
[1]张振彬，张海静.建筑装修装饰工程施工质量控制策略探讨[J].四川水泥，2021（05）：155-156.
[2]王辉，宋锡东.建筑装饰装修工程施工质量控制探讨[J].住宅产业，2021（04）：92-94.
[3]王雪玲.建筑装饰装修工程施工质量控制措施[J].中国建筑装饰装修，2021（04）：132-133.
[4]朱龙军.浅谈建筑装饰装修工程施工质量管理措施[J].中华建设，2020（10）：40-41.
[5]丁传江.建筑装饰装修工程施工质量控制[J].城市建设理论研究（电子版），2020（16）：85.
装修工程施工总结范文第5篇
关键词：室内装修;建筑设计;室内设计
本文对住宅室内装修的现状及存在的问题进行了分析，对当前的建筑设计工作提出了一些建议。认为住宅建筑设计应注重细节设计，室内设计应强调功能与审美的统一。
1 住宅室内装修的现状及存在的问题
由于社会分工的细化，使原本紧密结合在一起的建筑与室内设计逐渐分离。由于从事室内设计的人员不再仅有建筑设计人员，因此，在进行室内设计及装修时，难免会或多或少地出现对建筑的破坏，这种情况可能会造成建筑寿命缩短、建筑材料浪费及能源损耗等问题，严重时甚至会造成建筑的倒塌，严重危及到人们的生命安全。另一方面，建筑设计的粗放和不到位，也是造成大量的住宅进行室内装修改造的重要原因。我国对建筑的装修或改造有相关的规定：房屋产权人、使用人未经批准，严禁拆改房屋的承重墙、基础、梁、柱等其他承重部位;严禁拆改房屋的共用上、下水道及其他共用设备设施等。因为在装修中的随意拆建会破坏建筑的总体结构，其后果不堪设想。目前，在住宅室内装修中主要存在着以下问题：
(1)住宅结构的破坏
在进行住宅室内装修时，对住宅结构的破坏主要表现为：对承重墙、地基及楼板等的破坏。例如对建筑内部承重墙的破坏，擅自在承重墙上开槽，甚至随意刨墙等;对建筑外部承重墙的擅自打拆，不但造成建筑外观受损，而且危及到建筑的安全性.对住宅结构的破坏还表现在对住宅地基的破坏上，主要是有些住户在装修地下室时摧毁地基、凿出洞口，这些都会对房屋地基造成严重损坏。在进行住宅室内装修时，对楼板的破坏尤其严重。有的因装修而随意在地面上开槽或打孔，人为地破坏楼板;在加设灯饰、吊装风扇和天花板时，有的随意凿钻楼板。
(2)住宅使用功能的大改动
有些住户为了适用或扩大房屋空间，将阳台与房屋打通，更为严重的是将厨房移至阳台，增加了阳台的载重负荷。也有一部分住户将储藏柜、煤气灶(罐)、水池等重物移到阳台上，并对阳台板进行开凿、打洞等以解决排水问题，严重者会使阳台表面的混凝土或水泥砂浆保护层开裂，甚至导致阳台塌陷。有些住户为了扩大卧室空间，将卫生间的墙体拆除，与卧室合并成一个空间。这难免会破坏卫生间的防水设施及管道设施，严重影响楼上邻居的排水，并由此引起邻里纠纷。
(3)给排水的随意改动
用户对给排水改造的主要原因是由于管道的位置设计不合理，或在某些位置缺少给排水管道，无法满足住户的某些需求。例如设计中有些管道经过客厅顶部，由于处理不当管道暴露在外，既影响室内美观，又有漏水隐患。
(4)材料的浪费
有些住户对建造房屋时所用的材料不满意，如对原本已贴瓷砖的厨房、卫生间要拆掉重新贴砖，造成材料的严重浪费;有些是因为空间设计不能满足生活需要，拆掉部分墙体或构件;也有住户是因为水路或电路设计不能满足生活需求，进行局部改造并更换材料。这些都在很大程度上造成了材料的严重浪费。
(5)强电、弱电的随意改造
从适用和美观的角度考虑，装修房屋时经常涉及到室内插座及电器配用设施的拆、改、添、装。有些住户在铺设隐蔽工程时不按规定施工，随意增加电气设施的数量，改变电气管线及走向，这样极易造成线路漏电、短路或因防护不当引起火灾事故。
(6)资源的浪费
住户在装修时会动用大量的人力物力，造成了资源浪费。这些浪费一方面是由于装修过分铺张引起的，一方面是因为公司的管理问题。一些设计者和装修公司以及街道上的“装修游击队”，为了其自身的利益更是推波助澜，也给人们造成了不少的误导;另一方面，由于缺乏系统的有关住宅室内装修的国家认证标准，也使很多装修公司钻了空子。
2 对建筑设计工作的一些思考
目前在住宅装修中存在着对结构的破坏及使用功能大改动的问题，说明住宅建筑设计师在设计之前对住户的生活并没有进行深入细致的了解，造成建筑师设计的空间不符合住户的生活需求，致使住户不得不进行装修改造，其间难免对建筑造成破坏。同时还有建筑的给排水工程及水电工程引起的问题，最为普遍的是强弱电负荷分配不合理、给排水及强弱电位置设计不合理，导致住户使用不方便。针对这些现象，特对住宅建筑设计工作提出以下一些建议。
(1)住宅建筑设计应坚持以人为本，注重人的行为，使住宅空间与住户生活相适应。人是居住的主体，设计师应充分了解住户的生活方式和行为习惯，并将此作为住宅设计的核心。对于不同的人群、民族、地域、气候等应有差异化的设计策略。设计方案应建立在深入调查的计这个阶段，考虑住户在进行室内设计中可能会引起的一些问题，基础上，而且最好能将设计深入到室内设这样才能使外部空间与内部空间统一协调，避免外部美观而内部很难使用的建筑空间的产生。
(2)住宅建筑设计应注重细节。住宅建筑是为了满足住户的使用需求而建造的，设计师不仅要熟练专业技能，还要深入了解住户生活的细节，设计应与调查同步。例如对于建筑材料的使用，必须建立在对住户调查的基础上，依据调查情况对材料进行筛选，争取做到90%以上的住户满意，以免造成材料不必要的浪费。另外，给排水的设置也应考虑用户日后可能出现的装修变更，将其置于相对稳定的位置，并尽可能相对集中。地漏、水龙头设置应准确定位，浴缸、热水器、马桶和洗手盆等，其位置应方便使用，尽量避免不合理或不周全的设计，减少不必要的人力物力的浪费。建筑电气要按家用电器的定位进行设计，开关、插座的位置必须进行细致的考虑。随着一些大负荷用电设备(如空调、小型桑拿房、按摩浴缸、蒸汽浴房等)进入家庭，更要求位置、数量的精确性以及使用的安全性。对这些细节的设计要综合考虑，统筹安排，要对部分家具、灯具、厨具、卫生洁具等可变部分进行分析、预测，为其日后的装修留有余地。
(3)对建筑师及室内设计师的专业水平应严格把关。例如美国在装修房屋时分工明确，专业性很强，不允许跨行业施工。正因为“术业有专攻”，美国房屋的装修质量一般是有保证的。我国建筑装修市场对室内设计师的要求并不严格，很多企业在招聘设计师时对专业要求不高，只要求有一定的工作经验和会电脑操作，这远远不能满足对专业室内设计师的要求。室内设计师一定要经过专业培训，要具备一定的建筑知识。
(4)建筑设计与室内装修设计一步到位是住宅发展的趋势。建设部住宅产业化促进中心推出的《商品住宅装修一次到位实施细则》明确指出：装修一次性到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面必须全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，方能称作全装修房。全装修房基本上弥补了装修上的问题，住户不需要对房屋进行再改进。住宅室内装修与住宅建筑一步到位的设计，对建筑师的设计要求更加严格，不容许出现差错，否则不但不能减少不必要的浪费，而且还可能造成更大的浪费。所以，建筑师要充分重视人的生活行为、设计、施工、材料、设备等各个方面，尤其是对住户生活行为的细分及心理需求等，同时也要加强各专业的合作与协调。
3 结语
住宅室内设计应强调功能与审美的统一，其目的是引导消费者更理性地处理一些专业性问题，但同时也要求住户具有一定的欣赏水平和审美情趣。设计本身应该尊重住户，了解他们的一些特殊要求和爱好，更多地理解他们在室内设计方面的所思所想，而不能以先入为主的态度去主导设计。