国内传统健康建筑管理论文范文第1篇
电建地产
2016年12月18日，电建地产在武汉会议中心举办了品鉴会，将融入了科技、精装元素的“泛悦系”、“沼悦系”、“泷悦系”等三大产品系隆重推出，其惊人的战略执行力震撼了中国房地产业界。
2016年5月，顺应市场客户消费升级的需求，在十余年成功项目经验的基础上，电建地产在中国第一高楼——上海中心举办了四大产品系发布会，高调推出了民生康居的“澋悦系”、良品宜居的“沼悅系”、良品尊享的“泷悦系”以及城市综合体“泛悦系”等四大产品系。仅仅七个月之后，其中较为高端的“泛悦系”、“沼悦系”、“泷悦系”便同步在武汉、北京、南京、成都等城市相继落地。
此次品鉴会向全国媒体集中展示了电建地产对产品的精耕细作和匠心精神。电建地产早在十一年前即开始沿长江布局，从上海、南京到武汉、长沙，再到成都，在完成长江经济带的核心战略后进而迈向“4+4+N”全国战略布局：即重点布局4个一线城市（北京、上海、广州、深圳）+4个核心二线城市（武汉、南京、成都、长沙）+机会型城市，目前电建地产已在全国20个城市拥有70余个房地产开发项目。
尤其像南京、武汉这样高校密集、城市发展速度快、坐拥人才资源的城市将成为电建地产全国战略布局中率先实现四大产品系全面落地的城市。
首创置业
近日，首创置业2016年度供应商大会在北京中环假日酒店举行，数百家供应商企业的代表受邀出席了本次会议。
本次供应商大会以“聚首创共赢”为主题，强调共赢的理念，大会从房地产开发企业的角度出发，以诚信为本、质量至上、服务保障为主导思想，强调供应商的纽带作用，倡导以匠心精神和高度社会责任感来打造产品，最终树立彼此的品牌形象，实现共同发展的双赢结果。
首创置业自2014年战略转型以来，加大战略合作力度，截至目前已建立超过百家的战略合作资源库，涵盖总承包、防水、电梯、外窗、涂料、保温、精装修、园林等各个方面，绝大多数均为国内甚至国际知名品牌。工程总承包是决定工程成败的重要因素，自首创建立总包战略合作资源库以来，工程整体质量明显提升，履约风险有效降低。
首创置业一直秉持“以人为本、匠心筑家”的理念，开启了全面品质提升计划。首创置业联合中建二局、东方雨虹等在内的21家总包、防水、外窗、涂料、保温等行业顶尖企业，强强联合，共同发布以“匠心精神、社会责任”作为主要指导思想的“建筑零渗漏白皮书”。这标志着以首创为首的战略同盟，抱着客户至上的理念和强烈社会责任感，共同携手、专注匠心，消除渗漏的决心。
远洋商业
12月21日上午，《安家》和来自浙江的媒体大咖们相聚在北京远洋国际中心，围绕“建筑健康和健康建筑”进行了深入的研讨和交流。在交流中，远洋集团WELL健康建筑研究中心主任盛志宇、远洋集团品牌负责人段涛、远洋商业地产事业部常务副总经理雷玉红围绕“远洋建筑健康和健康建筑”话题进行了精彩分享。
远洋作为健康建筑的“领跑人”，不仅在住宅项目积极推动健康建筑落地，更首次把WELL健康建筑标准运用到远洋的购物中心，更是有预见性地看到，在未来健康话题必然受到重视。
任何一个概念都是需要有载体来检验和呈现。记者了解到，远洋商业倾力打造的远洋乐堤港即将在杭州拱墅区和大家见面，远洋乐堤港充分运用了WELL健康建筑标准，并获得WELL金级预认证，这也是WELL标注首次在国内购物中心的运用。
即将在杭州拱墅区亮相的远洋乐堤港，是远洋商业独立运营的首个大型综合体项目，正居运河商务中心，以复合型四通八达的交通网络联系着全城脉络，配备了包括万通中心、绿地中央广场、英蓝写字楼项目在内的总面积超过60万平米的商务配套、45000平方米的五星级酒店配套、优质密集的高端中小幼儿教育机构和专业的高端教育机构。
紫辰院
12月27日，中国爱乐乐团在西四环紫辰院举行新闻发布会，公布了将于2016年12月31日晚，在保利剧院上演的“启航2017——中央电视台新年音乐会”相关信息。
据了解，该音乐会由中央电视台、中国爱乐乐团主办，由中国高端文化地产探索者嘉源置业，携旗下高端住宅——紫辰院特约赞助播出。届时，中央电视台综合频道、综艺频道、音乐频道将进行同步直播。作为嘉源置业旗下高端地产项目，这已是紫辰院继2015年与中国爱乐乐团达成战略合作后，第二次赞助新年音乐会。
说到赞助此次音乐会的缘由，还要从紫辰院——这个以“世代同堂”为产品内涵，以“文化地产”为发展思路的豪宅项目说起。
位于京西四环的紫辰院，立志打造一个能够满足所有家庭成员需求的“传世居住产品”。其345平方米的楼王户型，在居住层面，充分考虑了全家各个成员的成长发展需求，六居室的户型设计保证了每名成员的独立空间。此外，为了满足不同成员生活诉求，紫辰院在精装方面，还为业主定制了室内绿色种植系统、老人套房的足浴池，影音系统管线预留等科技系统。
在更高层次的“社交”与“文化”层面，紫辰院打造了_艺术文化中心、运动休闲中心、茶文化中心、美食餐饮中心等四大服务平台，使“家”的概念转化为以人为根本的社区、社群环境。
腾讯房产
12月21日，腾讯房产在京举办2016年年度峰会。在本次峰会现场500位参会者的共同见证下，腾讯房产分别与碧桂园集团、58同城、广田集团、居外网和腾新智慧等五家企业签订了战略合作协议。
这是自开放平台战略发布以来，腾讯在房产领域唯一官方确认的首批合作伙伴。
腾讯房产初步完成了一个“1+6”业务闭环：以新房业务为核心，布局房产研究、互联网家装、智慧社区、二手房/租房、海外置业和房产金融等六大后市场板块。
以互联网家装为例，它的市场空间高达1.79万亿元，但这个行业整体仍处于“大行业、小企业”的野蛮割据时代。
腾讯敏锐捕捉到这些机会点，以“产业共享，开放生态”为基本思路，通过向合作伙伴开放流量，将海量用户的衍生价值变现。
依托8亿用户的QQ、微信等核心人口，目前腾讯房产在PC和APP等平台上日均浏览量超2000万，覆盖全国201个城市，线上拥有_4.2万个楼盘、10万置业顾问、60万经纪人和200万套二手房源。
腾讯房产总经理余凯表示，腾讯房产在大举布局后市场业务同时，全国201个城市站点依然会坚定地以新房业务为核心，最终形成两种业务共生成长和相互反哺的局面。
乐居
12月9日，北京，中国领先的房地产家居020平台一一乐居控股在“2017+云开未来一一乐居年度创新峰会”上发布了其2017年“1+1+7”全新业务战略。同时，乐居推出了自主研发的房地产家居行业首个营销引擎一一“云眼营销引擎”，并宣布与腾讯、微博和分众建立深度平台合作伙伴关系，为房地产家居行业提供基于大数据的智能化、精准化、场景化、效果化的整合营销解决方案。
乐居还同时发布了其与易居集团共同研发的国内首个专业房产直播APP一一“首播”，并开始上线试运营。“首播”是一款专业为房地产家居行业定制的，用户和企业都可以自主发起网络直播的平台。
乐居的“1+1+7”业务战略，由91乐居会员服务与折扣平台、乐居阳光电商平台及七大基于大数据的精准营销产品组成。
乐居控股CEO贺寅宇表示：乐居非常高兴能够携手腾讯、微博、分众等互联网平台，一起为房地产家居行业带来全新高效的营销创新。2017年，乐居将更加关注房产、家居用户需求，全面升级用户服务平台，充分发挥乐居对房地产及家居行业的深刻理解，在大数据基础上，深度扩展房产营销的社交数据和场景应用，为消费者提供更好的购房及家居服务，赋能行业成长，共同实现创新突破。
房讯网
2016年12月21日至22日，由房讯网发起并联合全联房地产商会共同主办的“中国写字楼综合体发展论坛第十三届年会”在北京富力万丽酒店隆重举行。本届论坛主题为，“困境与路径：商办地产下半场”。
北京师范大学金融研究中心主任钟伟、全联房地产商会秘书长钟彬、常务副秘书长赵正挺、全联房地产商会副监事长孟繁军、北京市通州区投资促进局副局长陈勇、中关村东城园管理委员会副主任蔡勇、当代置业执行董事兼首席技术官陈音、中粮置地北京公司总经理周鹏、全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯等地产界、金融界、学术界及互联网界专家、政商学届精英及新闻媒体超过600位嘉宾出席。
据悉，作为房地产行业一年一度的顶级盛会，中国写字楼综合体发展论坛源于2004年12月，由全联房地产商会、房讯网联合主办，现已连续成功举办十三届年会。
论坛通过主题演讲和圆桌对话形式畅谈商办地产下半场，协会领导、顶级专家和行业大腕，分别从宏观、政策、市场、企业各方面进行解读，就宏观经济形势与房地产市场、产城融合新路径、商办地产大数据分析、联合办公创新模式、生态办公体系的构建，商办地产未来发展路径等热点话题进行观点碰撞和现场讨论。
为洞悉行业大势，探寻巨变以后的迷思与出路，由全球华人最具影响力的新媒体集团凤凰网主办、凤凰房产协办，倾力打造的“2017金凤凰全球华人地产峰会”以“巨变以后·未来之前”为主题，于12月23日在三里屯CHAO巢酒店盛大举行，时代思想者、财经大咖、地产大佬、实战精英、各界“网红”，从宏观经济、资本大时代、数据驱动狂、房产众生相、创新V讲堂等方面把脉时代脉搏。
对于本次峰会的召开凤凰网总裁、一点资讯CEO李亚表示，“今年是金凤凰地产峰会的第四年，过去的一年就像今天的主题词一样，‘巨变以后、未来之前’，确实发生了非常多的影响着凤凰网所在的行业，传播行业、媒体行业，更影响着我们的地产乃至中国整体的经济，还有我们所看到的全球化的进程等，真正所谓是巨变以后。”
凤凰房产CEO单大伟指出，“凤凰房产坚持凤凰网倡导的原生营销，以原生五化一一‘新闻化、事件化、人文化、圈层化、全媒体化’，打造地产全系资源整合，创建品牌、消费者、媒体自然融合的多样性营销平台。在挑战与希望并存的2017年，凤凰房产将把发展重点聚焦在原生营销、大数据、二手房业务、移动端等四大方面，为消费者和地产行业从业者提供更加全面的服务！”
亚萨合莱集团
12月12日，全球开门解决方案的领先者亚萨合莱集团在北京金茂威斯汀大酒店举办了“亚萨合莱-引领未来”媒体见面会，亚萨合莱中国门业集团总裁Lars-Gunnar Edh先生以及大中华区建筑五金集团总裁刘凯先生揭示了全球最新四大行业趋势，分享了亚萨合莱面对挑战的应对策略。
面对城市化带来的机遇，亚萨合莱不断定制和开发更多适合医院和地下铁路的产品。其创新产品，取得了各项认证、专利。2005年以来，亚萨合莱在研发方面的投资已增加230%；全球产品设计工程师的数量也增加至超过1800位。
在住宅市场、商用市场，亚萨合莱的各种智能产品，跟智能家居无缝连接，提供更方便、安全的开门解决方案。亚萨合莱将绿色理念融入产品开发、制造、采购、物流和销售等业务流程。开发了一系列能够节约能源并减少环境影响的产品。
随着机器人的热潮席卷全球，亚萨合莱在全球多个制造基地已经安装500个机器人。
展望2017，城市化、数字化、环保、机器人和自动化将成为行业热点，带来诸多机遇。Lars-Gunnar总裁指出：“亚萨合莱集团立足全球，深耕中国，运用本地智能，为市场提供适合国情的完整开门解决方案。亚萨合莱将引领时代潮流，在多渠道给消费者带来更好的体验。”
新华网
12月27日，由新华网发起，参考消息报社、瞭望周刊社、经济参考报社、中国证券报社、中国禁毒网联合主办的“2016（首届）中国平安社区建设发展论坛暨中国平安社区联盟成立大会”在北京国家会议中心隆重举行。
本次论坛共邀请多位部委机构领导，三十余位经济学、社会学、治安消防领域等跨行业专家，五十余家地产、产业、家居企业总裁，共同解读“平安”，探讨“平安社区”建设的践行之道。
作为本次大会主办方，新华网股份有限公司党委副书记、工会主席谭玉平在致辞中表示，平安是民生的最重要课题，老百姓生活得和谐、安全、幸福，直接關系到社会的发展和国家的进步，这也是发起“平安社区”的初心。在新型城镇化快速发展的今天，社区已成为城镇化人口集聚的主要平台。我们倡导建设管理有序、治安良好、环境优美、服务完善、文明祥和的平安社区，为广大人民群众创造一个有保障、有温暖、有幸福、能依靠的安居之地。
国内传统健康建筑管理论文范文第2篇
摘 要：文章就泉州开元寺、潮州开元寺以及广州光孝寺中所见的木雕飞天建筑装饰，做了描述和研究。通过对飞天这种形象在佛教文化中的来由、意义的解析与索源，明确飞天艺术形象的特点。通过与国内其他地方的飞天比较，分析其通过海上丝绸之路南传的特点，尝试解读其形式背后的历史原因，并作出建筑艺术评价。
关键词：福建 广东 建筑装饰
文献标识码：A
国内传统健康建筑管理论文范文第3篇
【摘要】本文主要指出目前在国内高校建筑学专业的景观设计教学中所出现的主要问题与不足，并对此进行探讨分析，针对教学的各个环节，提出优化教学质量的有效改革措施。
【关键词】建筑学 景观设计 教学改革
景观设计主要是解决土地及人类户外空间环境的问题，使得人类生活环境美好，与自然和谐共生。它与建筑设计同属于环境设计范畴，两者间有着不可分割的联系。作为建筑学专业的学生，不能仅局限于对建筑单体的设计，对建筑内外环境的全局把握也是必不可少的。故而，在建筑学专业中开设景观设计课程是培养学生全局设计观、锻炼综合设计能力的必要途径。
一、建筑学专业景观设计教学所存在的主要问题
目前，我国已有许多建筑院校纷纷开设了景观设计课程，并将其作为一门必修课，但是，并未有达到足够的重视程度，缺乏配套完善的景观设计教学体系。对于建筑学专业的景观设计教学，主要存在以下问题：
1.课程设置不合理
在大多数的建筑学院中，景观设计教学主要面向高年级学生。虽然这些学生有着良好的设计基本功，但在前期并未接触过与景观设计相关的课程，并且这门課程在教学计划中课时又相对较少，这些都导致了学生的学习囫囵吞枣，对于理论理解不够深入。
2.教学内容单一化
景观设计学科的综合性较强，同时景观设计行业发展十分迅速，这也要求教师的教学内容所涵盖的知识面广泛丰富、与时俱进。然而，我国景观设计的课程在教学内容上却是缺乏多样性、更新缓慢、衔接不足的问题，严重影响到学生对于景观设计深入系统的学习。
3.教学手法传统老套
目前国内许多建筑院校的景观设计教学，在手法上仍然是教师将理论“满堂灌”的方式。景观设计这门学科的实践性很强，对学生的自学能力和综合素质要求很高，“满堂灌”的传统教学模式自然无法适应这门学科的教学要求。
二、关于建筑学专业景观设计课程教学改革的几点建议
1.優化景观设计课程的设置
建议在大一大二学期，适当地开设有关景观设计理论内容的选修课程，如：中国古典园林史、园林美学、景观作品鉴赏等等，这些课程的设置可以激发学生的学习兴趣，丰富学生的知识面，同时，也为学生下一步景观设计课程的学习奠定了理论基础，建构起知识框架，使学生下一步的学习更具有方向性。同时，在景观设计课程的设置中，理论学时与实践学时不可完全分割，应当相互穿插。在理论授课时要充分结合实际案例，加强学生的理解；在对学生的实践设计设计作品进行评价分析的同时，不断加强灌输相关的理论知识要点。
2.不断丰富更新教学内容
对于景观设计的课程内容，教师切不可完全拘泥于某一本教材的照本宣科，而是要整体把握培养综合性高素质设计人才的教学目标，注重教学内容的系统性、丰富性、前瞻性和趣味性。比如在理论授课时多结合现实生活以及影视作品中的景观设计案例，在对其进行鉴赏与分析的同时，贯穿知识点。这样不仅开阔学生眼界，同时也激发学生的学习兴趣。在课下，教师要引导学生多去关注当今设计界新潮的设计理念，鼓励学生多去阅读如《园冶》这样传统经典的造园理论著作。
3.灵活运用多元化教学手法
景观设计教学内容十分庞杂，，故而在手法上必须从传统的“以教师为主体”模式向“以学生为中心”转变，运用灵活多变的教学手法实现师生互动，启发学生独立思考。比如教师可以在课前为学生布置一系列关于景观设计的热点问题，让学生在课下进行资料收集与准备，课上可以开展小组研讨与汇报并结合学生互评等多种教学形式，实现“翻转课堂”。在这样的翻转课堂中，课堂气氛与学生积极性充分被调动，学生自学能力和交流能力都得到了锻炼。
除此外，教师应多开展实地考察课程，带领学生走入真实的景观环境中，让他们在对空间尺度、景观要素的切身感受中加强对景观设计知识点的理解与领悟。
当然，景观设计教学仅是满足于对理论知识的把握那是远远不够的，设计实践的环节也十分重要。教师可以采用“实训教学法“，将课堂模拟成设计师实际工作的环境。这种深入其境的课堂模拟可以更好地激发学生的学习兴趣，锻炼学生的实践操作能力与口头表达能力，使他们可以更快地适应未来的工作挑战。
三、结语
由上可见，景观设计课程必须摆脱单一化的教学内容和传统老套的教学手段，注重理论与实践相结合，强调“以学生为主体”。对于建筑学专业的景观设计课程教学，目前仍处于摸索阶段，需要我们在实践中不断地探究。
参考文献：
[1]吕颖，翻转课堂在艺术设计课程中的应用实践[J]现代装饰理论，（2014.01）
[2]孙青丽，当代景观设计理论课程教学研究[J].中国电力教育，（2012.10）
国内传统健康建筑管理论文范文第4篇
关键词：建筑业；核心竞争力；差别
一、 能够成为企业核心竞争力的主要能力
核心竞争力是指能为企业带来相对于竞争对手有竞争优势的资源和能力。
（一）研发能力。随着市场需求的不断变化和科学技术的持续进步，研发能力已成为保持企业竞争活力的关键因素。
（二）生产管理能力。生产管理能力主要涉及五个方面，即生产过程、生产能力、库存管理、人力管理和质量管理。
（三）营销能力。企业的营销能力可分为三种能力：产品竞争能力、销售活动能力和市场决策能力。
（四）财务能力。企业的财务能力主要涉及两方面：一是筹集资金的能力；二是使用和管理所筹集资金的能力。
（五）组织管理能力。主要可以从这些方面进行衡量：职能管理体系的任务分工；岗位责任；集权和分权的情况；组织结构（直线职能、事业部等）；管理层次和管理范围的匹配。
二、能够建立企业核心竞争力的五种资源
一是，能帮助企业建立竞争优势的资源. 这种资源能利用外部环境中的机会、降低潜在威胁，建立企业的竞争优势。
二是，稀缺资源。企业占有的资源越稀缺，越能满足顾客的独特需求，从而越有可能变成企业的核心竞争力。
三是，不可被模仿的资源。不可被模仿的资源主要指独特的实物资源。如：旅游景点、矿山、企业文化、商标、专利、公众的品牌忠诚度等。
四是，不可替代的资源。波特的五力模型中指出了替代产品的巨大的威胁力量。
五是，持久的资源。如果一种资源的贬值速度越慢，就越有利于形成企业核心竞争力。
三、我国建筑业建立核心竞争力的基础分析
建筑业作为我国四大经济支柱产业之一，是一个物资资源消耗量大，劳动密集型受國家经济政策影响而又与环境密切相关产业，由此建筑业的发展离不开社会的进步和国力的增强，同时建筑业的发达程度也是一个国家和地区经济社会进步最直观的体现。
2013年全国建筑业增加值38995亿元，比上年增长9.5%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润
5575亿元，增长16.7%，其中国有及国有控股企业1363亿元，增长20.1%，建筑行业的增长同GDP的增长保持高度的相关性。随着我国经济的持续增长，建筑行业的市场总的趋势没有有太大的改变，繁荣仍将继续。
四、工程总承包建筑企业核心竞争力国内外的差别
（一）人力及物力资源。中国有资源优势，有利于建筑企业控制成本。我国整体经济水平与西方国家水平相比存在差距，而建筑业又属于劳动密集型行业，城镇化建筑业吸纳农村富余劳动力，从业人口多且呈上升趋势，相对廉价。由此，我国建筑企业具有人力资源上的优势。与国外同类竞争时，所需的管理成本和劳务支出相对较低，存在价格优势。
（二）技术创新能力。加入WTO后，更多的国家和地区的建筑市场对中国建筑业企业开放， “走出去”工程承包市场的环境和条件大为改善，对外承包市场相对扩大。反过来，国内市场也进一步开放，政府给予良好的政策保障。但从整体上来看，我国建筑业技术自主创新能力跟发达国家比有很大差距。建筑工程总承包属于技术密集型企业，而目前我国很多工程总承包企业没有重视这一点，盲目照搬国内外同行的经验而不进行自身消化吸收和发展，使企业在市场中没有竞争优势，市场竞争动力不足。
（三）建筑业的管理制度和体制。在我国建筑业生产过程中，资本对其产值增长的贡献程度要明显大于劳动对其产值增长的贡献程度，说明我国建筑业发展推动的主要因素为资本投入，而劳动因素的贡献率为次要，间接表明我国建筑企业技术水平偏低。有专业背景的高技术人才大量流失，而建筑从业人员大部分是农民工，知识水平较低，整体生产效率不高。因此，建筑企业缺口人力资源管理精英骨干人才。而国外建筑业从业人员劳动水平和工作素养都较高，劳动生产率就提高。
（四）融资能力。工程总承包是以资金为主，融资能力直接关系到总承包企业生产经营与发展壮大。我国很多建筑工程总承包企业融资能力低，手段渠道单一，资本运作不合理，很大程度影响了企业核心竞争力的培育与提高，阻碍建筑企业进一步发展。而国外建筑工程总承包企业大都本身具有资金实力，需融资面小渠道广泛。
五、结束语
但从整体上来看，我国建筑业的核心竞争力比美国、德国、日本等发达国家比较起来，依然存在着较大的差距。我国建筑企业营业额总和在国际市场上的份额还很低，除此之外，管理体制、成本管理、技术力量等还落后于其他发到国家。我国建筑业在国内工程总承包时核心竞争力更多在于技术实力及自身拥有资源的多少。而我国建筑业在国外工程总承包时核心竞争力更多在于项目管理水平及控制资源的能力。
建筑业最根本的一条还是要靠企业自身的实力和信誉去赢得用户，占领市场，发展自己，不断提高自身核心竞争力，优化企业资源，不断扩大在国际建筑承包市场的市场占有率和提高国际地位。
参考文献：
[1]周全.基于核心竞争力的建筑企业可持续发展研究[J].武汉：建筑经济，2009.
[2]吴君鹏.基于灰色关联度的建筑企业核心竞争力评价[M].重庆：工学，2011.
[3]刘元芳，余建星.中国建筑企业核心竞争力战略与自主创新研究[J].福建：工程管理，2006.
[4]李建东.我国建筑企业核心技术能力提升研究[J].重庆：建设管理与房地产，2012.
[5]张晟昊.国有建筑企业核心竞争力的研究[J].北京：工商管理，2004.
[5]郭艳.试论建筑企业如何培育企业核心竞争力[J].辽宁：现代企业教育，2005.
国内传统健康建筑管理论文范文第5篇
摘要：近几年，国内出现了大量的大型物流建筑、大型商业综合体建筑、大型医院等复杂的建筑形式，而现有的规范对于以上类型的建筑没有明确的设计要求，再加上近年火灾事故反映出一些亟需完善的标准，以及各种新规范新标准之间的需要协调的相关要求，新的建筑设计防火规范、新的火灾报警系统设计规范等在这一两年内都进行了相应的整合修订。新规范的实施对建筑安装工程造价最直接的影响在于建筑安装工程的直接工程费。建筑安装工程的直接工程费在设计阶段就进行工程造价方面控制，如此便可以实现节约安装工程造价的50%。
关键词：火灾报警系统设计，电气设计，工程造价
高层建筑电气安装工程中需要大量的电气设备及材料，而电气设备及材料的费用占据整个安装工程成本的70%以上。那么电气设备及材料如果在设计阶段就进行造价控制那么就可以极大的节约工程成本。
下面对在新规范不断修订过程中关于在高层建筑设计时如何控制建筑安装工程造价展开简析。
一、了解高层建筑的新规范特殊要求
1、在新修订的规范中对高层建筑提出了很多特别的新要求，比喻：
在新修订的建筑设计防火规范GB50016-2014中，要求对建筑住宅建筑的高、多层分类统一按照建筑进行了划分；同时要提高了高层住宅建筑和其建筑高度大于100m的高层民用建筑的防火技术要求等。
在新修订的火灾报警系统设计规范GB50116-2013中，对建筑高度大于100m的高层建筑的避难层应设置独立的火灾报警控制器等，还须增设电气火灾监控系统。如果高层是住宅则须要增加住宅火灾报警系统，那么高层中有存放可燃的房间则须要增加独立的可燃气体报警系统。
2、功能复杂，人员密集
在近年出现的大量商业综合体项目、大型的物流建筑等，这些建筑为了迎合社会要求功能也十分的多样话，除了有基本的商业、办公室、会议室、车库、设备用房等，一些高档的高层住宅里面还设有宴会厅、展览厅等。功能的多样性，就涉及到人员也会密集。这也就要求有完善消防设施，如防火分隔、安全疏散、火灾自动报警系统和自动灭火系统、消防给水系统、防排烟设施等。
二、业主在高层建筑电气设计方面如何控制建筑安装工程造价
1、选择设计单位
设计单位的水平的高低直接影响设计产品的德质量，也直接影响着工程造价。一个优秀的设计单位不仅可以设计出美观的设计图，并且在施工过程中也会极大降低施工难度，减少施工的返工量。作为业主单位，在选择设计单位时候就是重重之重，也是控制成本造价的第一步。现在一般大型项目在选择设计单位时候都是通过招标来选择设计单位，这是设计行业市场化的标志。在招标文件中除了有设计内容范围等，也应该有相应的造价控制指标。如果一个工程比较庞大，给了多个设计单位来完成整个工程的设计，那么作为业主方应该做好各个设计单位的协调工作。
2、建立健全的工程评审机制
工程评审机制是对工程设计方案的安全性、经济性、美观性、先进性等进行评定、审核的过程和方式。工程评审机制除了需要各个专业的专业人才之外，还应该配备齐全的相关的规范。在新的规范修订时候，也应派专业人才对相关专业的规范要求进行深入学习。通过完善工程评审机制，可以对设备种类、型号，系统类型等就新规范新条文等和设计单位先进行沟通，沟通一致后选择经济的设备种类、型号，系统类型。以便在设计时候减少重复修改的工作量，进而提高工程评审效率，以最优化的方式完成工程项目，达到预期结果。
三、设计方在高层建筑电气设计方面如何控制建筑安装工程造价
1、根据新规范修改相应的电气系统
因为新规范的实施给电气专业增加了很多的工作量，譬如：超过100m超高层在其避難层须单独设火灾报警控制器，普通的高层还要求增加电气火灾监控系统，普通的二类住宅高层也明确了设火灾报警的区域等。所以这就间接地导致了增加设计人员的工作量的同时也无形的增加了工程造价。作为设计方最主要的工作就是如何在规范允许范围内选择最经济的系统形式。对于规范要求的消防系统不管在设计还是在施工阶段均不能偷工减料，合格的消防系统是建筑的护卫性保障。
2、弱电系统应该跟紧时代科技发展的步伐
高层建筑功能的多样化以及人类社会需求的不断发展使得建筑物内弱电系统也增多，小到最简单的门禁系统，大到复杂的远程视频，远程控制系统越来越多的出现在建筑物内。对于弱电系统应该尽可能选择同一家或者可以兼容多种功能的弱电系统，虽然会增加一定的初始安装费用，但是可以减少后期的安装材料费用，这样的系统对于后期系统的升级或者系统的扩展都十分便利，甚至对于设备的维修也比较好管理。
3、根据市场的发展应用相关的新型电气材料
对于市场上出现的新型材料，设计方与业主方应在设计前夕，对此进行讨论，看是否可以用于本工程，已达到降低工程成本的目的，不应在设计完之后再进行讨论更换新型材料。因为设计材料的更改会对整个设计产生极大的影响，或许可能增加其他方面的材料量，反而达不到降低工程造价的目的。
4、设计单位里各个专业的协调
对于复杂的工程各个专业的协调就显得尤其的重要，作为设计工作中最末端的建筑电气专业更应该做好与其他专业的协调工作。根据具体环境，预留好设备用房、相关电气管井，合理布置管线，减少管线材料量，已达到降低工程成本的最终目的。
四、二次装修在高层建筑电气设计方面如何控制建筑安装工程造价
一般功能多样性的高层建筑，在达到美观实用的使用效果，都会对其进行二次装修设计，如果二次装修早点介入到电气施工图的设计过程，可以极大的控制设备安装的成本。
二次装修如果可以和施工图同时进行的话，除了可以节约设计人员的重复工作之外，还可以确定更优化更适合建筑功能的平面布置方案。
五、施工单位在高层建筑电气设计方面如何控制建筑安装工程造价
施工单位在建筑电气设计方面控制安装造价，最主要的就是控制工程变更。因为高层建筑一般工期都比较长，在施工安装过程中可能会出现由于现场施工出现偏差、原设计不完善等原因需要对材料进行变更，这样容易导致工程造价的增加。对于这些工程造价的增加施工单位在施工过程中可控制的。首先在施工之前应该应详细审阅图纸，发现自己不明白的地方即时和设计方沟通，如果已经看到不合理地方应该和设计者沟通，找到完善的解决方法。其次如果在施工过程中已经出现偏差，应该及时和设计者以及业主方沟通，在未找到解决方案之前应该暂停该区域的施工，不应盲目的追求施工进度，而忽略已出现的问题，一开始只是很小的问题，如果没有及时解决，在后期再解决的时候可能要花费更多的工程费用。因此，施工方在施工过程中，及时发现问题解决问题，对于解决的问题的相关资料做好及时存档，就是控制工程造价的最好方式。
综上所述，高层建筑电气工程设计中控制工程成本并不是哪一个单位可以独立完成的任务，它需要业主方在整个工程设计到工程结束做好各个单位之间的协调工作；需要设计方在满足规范要求，甲方的设计需求下作出最经济合理的设计方案；需要施工方在工程施工过程中及时发现问题解决问题，让工程造价的变化在控制范围，而不能认为在高层建筑电气工程设计中只关注主体设计，忽略细枝末节的规范要求，从而导致不必要的且盲目的成本提高。
参考文献：
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国内传统健康建筑管理论文范文第6篇
[摘要]在城市化进程持续推进下，智能化建筑中，随处可见弱电智能化的“身影”。弱电工程是智能化建筑中的核心组成部分，对建筑安全性的提升具有重要意义。因此本文展开了对弱电智能化建筑系统的深入分析，以供参考。
[关键词]网络通信技术;弱电智能化
引言
现阶段，弱电系统广泛并成功运用与电气工程中，不仅提高了建筑的安全性和整体服务水平，电气化水平和建筑物同外界信息的调换水平也大大提升。在智能化建筑施工中，弱电智能化已发展为一项核心技术。本文基于弱电智能化的发展，对弱电智能化的特点、影响其发展因素展开深入研究，并指出弱电智能化工程实施重点，希望弱电智能化在当前基础上获得更好发展。
1弱电智能化的现状及发展
1.1 弱电智能化应用现状
近年来，信息通讯高速发展。弱电智能化广泛出现在日常生活、生产中，各个小区、医院、商场、火车站等，甚至所有的建筑物都涉及到弱电智能化。智能建筑弱电系统分为多个子系统，各个系统之间存在许多相关联的地方，各系统之间相互作用，通过吸取其他系统优点来弥补自身不足。不过各个系统之间各自开展工作，不会考虑与其他系统之间的关键性，这样对减少管理成本并没有明显好处，而且还会在一定程度上影响后期管理。智能化自然无法展现出来。弱电系统以此设计，不利于弱电工程的持续发展。另一方面，大众对弱电智能化有了越来越多的认知，弱电智能化市场发展起来，各生产企业试图赢得一定市場份额，这就导致产品层出不穷，且其质量、水平不一。国内一些地区虽然也颁布了一系列法律规范，但是并没有做到统一的弱电智能化要求标准。基于此，国家要结合国内实际发展情况，拟订科学的、适宜的规范标准，在制度的制约下，引导弱电智能化获得长久稳步发展。
1.2 弱电智能化发展趋势
在弱电技术的发展下，为了满足大众愈加多样性的需求，设备自动化、通讯自动化、办公自动化等系统势必会得到充分应用。在这些自动化系统的应用下，可完成智能建筑的图像、语音、视频录制播放。另外，弱电系统逐渐朝高集成度发展，结合弱电系统从初期到当前的发展来看，其最初发展在集成度、系统功能方面都比较低，各个子系统较为分散，不过经过持续发展，当前弱电系统的集成度逐步提高，且应用范围扩大，各系统的功能也将发挥到最大。除此之外，在弱电智能化中，通信技术以及计算机技术的运用会更加深入广泛，且智能建筑在安全、通讯、办公、消防等方面的功能持续提高高层次的建筑集成管理得以实现，最终形成智能化楼宇控制系统。
2弱电智能化建筑系统特点及影响因素
2.1弱电智能化建筑系统特点
高效性、安全性、卓越性是弱电智能化最突出的特点。其中，高效性主要体现在智能建筑运行速度方面，其速度得以高速提升。卓越是针对以往传统的建筑技术来说的，弱电智能化在达到最基本功能的基础上，还满足了信息时代下发展的需要。最后，是最关键的安全性，这是任何一项建筑都必须要满足的基本要求。弱电智能化运用了安全防备系统以及最新的通讯技术，这就为建筑的安全性提供了保证。
2.2弱电智能化影响因素
弱电智能化建筑系统的影响因素主要体现在两方面。一方面是工程管理技术，弱电智能化包含的范围广、工种多，相对的对施工技术要求也比较高。所以，要选择合理、科学的施工技术，并对其严格控制，这是弱电工程正常进行的关键。弱电工程需要以科学理论为基础，拟定科学高效的管理措施，提升弱电智能化水平。另一方面是信息传输技术，该环节影响了弱电技术相关信息的传输。当前，多媒体通信、异步传输技术、无线通信技术是主要进行信息输送的技术，在该技术的发展下，已逐步稳定化、数字化，系统内部资源可实现交流、共享，最终建立起弱电技术信息平台。
3弱电智能化系统项目管理需注意问题
3.1弱电智能化施工管理方面
在弱电智能化施工管理方面，需要注意几点问题，首先，要提高智能化弱电工程同其他工程的合作能力，智能化弱电工程是一个单独的工作种类，只有在和其他专业性强的工种配合下，一些相对应的设备才能得以高效运行。然后，合理科学的划分智能化弱电服务系统的相关工作人员，并且这项工作一定以节省成本为基本要求，另外，实时监控不同施工环节中，其工作进度，并加以加深掌握，便于第一时间内查找出其中存在的问题，并通过相适宜的方式展开处理工作。最后，在智能化弱电工程中，会有一部分施工环节首先完工，对于这些环节，需要相对应的进行安装、记录工作，尤其是安装单体设备、进行接线穿线工作时，第一步要先测试当设备的质量性质功能，之后将其资料记录下来，整合成相对全面的档案资料，方便后期查看。
3.2弱电智能化技术管理方面
在弱电智能化技术管理方面，需要注意两方面问题。一方面，施工单位要按照自身所签署的合同和项目对技术的要求规定，明确智能化弱电系统中，各个分系统和其他专业的工程施工界面，之后清楚掌握施工单位管理范围。明确设备制造者所提供的设备。另一方面，有关的管理人员要严格管理弱电工程施工设计，做好资料审查核定这一工作，智能化弱电系统的监测关口或是各个被测关口之间的所配合使用的接口要满足施工图纸设计的要求。如果发现技术问题，必须马上展开纠偏解决工作，保证智能化弱电系统的完好。
3.3弱电智能化质量管理方面
智能化弱电系统的质量管理重点体现在三个方面，分别是设计、施工以及试验调整。在设计方面，需要充分思索，智能化弱电系统的各个子系统所设计的设备在功能叙述以及型号规格方面能够达到客户要求。在施工方面，需要在有关智能化弱电工程认可验收要求的基础下，对不同阶段阶段展开不同的质量管理要求。在试验调整方面，第一步要检查相应的文档，之后调整提要，不过需要注意这步工作一定要在合同设计规范的条件下进行，与此同时，还要保证提要标准与各项测试信息相符合，最后对于发生问题，第一时间改进，保证管理成效。
4结论
总而言之，智能化弱电工程保证了智能建筑的安全性，为智能建筑的多功能提供了实现基础，虽说我国当前智能化弱电建筑系统发展还不完备，不过在信息、通讯、计算机等多项技术发展下，智能化弱电工程势必得以发展、完善。上文对智能化弱电系统管理需注意的问题加以分析，希望对弱电工程更好发展有一定帮助。
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