第一篇：质量部岗位职责说明书
质量检验员岗位职务说明书
职务名称：质量检验员
所属部门：质量部
上级职务：质量部长
任职资格：
1、 熟悉机械装配各环节工作，熟悉工艺文件，熟悉本公司产品
2、 从事机械、电器岗位工作三年以上并且工作技能优秀者
3、 爱岗敬业，积极肯干，吃苦耐劳，工作认真，原则性强
岗位职责：
1、 执行上级质量法规和公司的质量管理规定
2、 依据工艺文件、图纸、技术文件对产品进行生产工序中的检验和终端检验(含产品
周转)，对检验状态做出标识
3、 对检验产品进行分区放置(待检区、合格区、不合格区)，对不合格品做出标识进
行隔离存放，及时填写不合格品审理单，并以书面形式通知生产调度和质量部，保证不合格产品不得转序
4、 对生产一线使用的计量器具确保在有效的检定期内
5、 做好检验记录，对检验产品的准确性负责
工作要求：
1、 熟悉钣金、装配工艺、图纸及检验的工序流程
2、 认真学习公司检验制度中的规定，对本工作岗位所产生的质量业务报表做到及时上
报和汇报
3、 对检验表中所记录的完整性和正确性负责
4、 对不合格品的返工过程进行跟踪检查，确保最终能提供合格的产品
5、 经常性的与相关业务部门进行工作沟通，以便于更加顺利的开展工作和对质量持续
改进意见的信息收集
6、 认真填写过程记录，如实报告质量问题。
权限：
1、 对检验中发现不合格品有权填写返工单
2、 对相关业务部门违反质量体系文件中的规定有权向本部门经理或总经理汇报
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3、 对不合格产品的返工过程有权进行跟踪检查，确保最终提供合格的产品
4、 有权处理不合格产品
5、 及时报告发现的质量问题和质量隐患，并能及时发现和报告提出质量问题和质量隐
患的人员，以便公司奖励。
考核标准(衡量标准)：
1、 是否能够做到认真仔细的检验生产的产品
2、 是否能认真仔细的填写检验工作中所发生的业务报表，并做到及时上报
3、 是否能够做到对返工的产品在加工过程中进行跟踪检查
4、 是否在工作中对不合格品能够做到填写返工单
考核重点：
1、 月生产质量检验
2、 月生产质量检验的反馈
任免：
1、 质量检验员由质量部部长提名，总经理同意后决定聘用
2、 质量检验员岗位职务任期一年，任期满后根据质量部部长的意见可连聘连任
3、 质量检验员不能胜任本岗位工作时由质量部部长提名，总经理同意后予以解聘 薪酬：
专职质量检验员的薪酬由质量部部长根据考核制度每月考核发放
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第二篇：编写住宅质量保证书及质量使用说明书作业指导书
一、适用范围
适用于本公司所开发的所有建设项目。
二、职责
工程部为该工作的主控部门。
三、程序及内容
1、质量保证书
1.1该保证书应明确业主所购房屋的使用面积、建筑面积。 1.2该保证书应包含房屋各部位保修范围及保修期限。
1.3该保证书还应包含甲方维修电话及承诺的维修期限，以便业主监督。
2、使用说明书
2.1该书应包括房屋各部位(基础、墙体、楼地面、楼梯、阳台、屋面、窗、内外装饰)的性能和作用，及所需注意事项。
2.2该书还应包括采暖、供水、煤气、电气、排水、排烟、排气孔等系统的材质、功能及在使用和装修过程中需注意的问题。
第三篇：如何区别钢材产品质量说明书
如何区别钢材产品质量说明书-----资深专家答：
近日有客户来电询问怎么样才能防范钢材产品质量说明书的虚假证明，他说自己收到过很多质量说明书，各式各样，确实难以弄清真假。
1、用手工书写内容的很可能是虚假的，现在大多数钢厂都用电脑开具质量说明书。
2、整个版面模糊不清和厂家印章模糊不清，应该与钢厂质检部门联系求得验证。
3、有明显改动的痕迹;(如收货单位名称、日期、证明书内容等)，应该谨慎了。
4、提供单位不愿意加盖本单位的公章，这就不对头了。
5、还要注意校对实物上的炉批号与说明书上的炉批号是否一致。
工程质量保证资料
第一节钢材出厂合格证、试验报告
钢材出厂合格证，试验报告应满足以下基本要求：
1、受力钢筋及型钢均应有钢材出厂合格证、试验报告;
2、进口钢筋应有出厂合格证、商检证，机械性能及化学成份也应符有关规定;
3、加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或机械性能不正常时，应进行化学成分检验及其他专项检验。
第一节钢材出厂合格证、试验报告
一、钢材出厂合格证
二、钢材试验报告
三、钢材出厂合格证，试验报告汇总整理。
四、钢材机械性能检验：
一、钢材出厂合格证
钢材出厂合格证由钢厂质检部门提供或供销单位转抄。转抄的复印件必须加盖原件存放单位的红章，注明原件存放处，并签字抄件人姓名、日期。还要加盖施工单位红章、注明购进批量，工程名称、使用部位、经手人签字、日期。
二、钢材试验报告
钢材进场，对钢材外观质量检验合格后，由试验员抽样送试验进行试验，如第一次抽样不合格，应加倍抽样复验。
如双倍送试不合格，应及时报告项目技术负责人，项目技术负责人请示上一级技术负责人后签署处理意见，不能使用后退货处理;可以使用者应征得设计单位同意，并注明使用部位。
三、钢材出厂合格证，试验报告汇总整理
随工程施工进度按钢材进场批量及时收集出厂合格证，试验报告，做到不缺不漏。同一批钢材的合格证、试验报告归纳在一起，一一对应，并填写钢材出厂合格证，试验报告汇总表。
四、钢材机械性能检验
1、钢筋砼用热轧光圆钢筋
(1)组批规则：钢筋应按批进行检查和验收，每批重量不大于60t。每批由同一牌号、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态的钢筋组成。
(2)检验项目、取样数量和取样方式;
①检验项目、取样数量;
每批钢筋取试件一组，其中取位伸试件2个，弯曲试件2个
②取样方法：
试件应从两根钢筋中截取，每一根钢筋截去距端头不小于50cm后，截取一根拉力，一根冷弯试件。
拉伸试件长度≥5d0+300(mm)
冷弯试件长度≥5d0+150(mm)
第四篇：《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》
《住 宅 质 量 保 证 书》 《住 宅使 用
说 明书》
孝感市房地产管理局监制
监 制 说 明
1、本《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制。
2、房地产开发企业在向用户交付新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及《商品房交付使用交接表》。
3、本《住宅质量保证书》可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份房地产开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。
4、房地产开发企业在向购房户交付非住宅商品房时，在商品房买卖合同中有保修约定的情况下，可参照使用本《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的示范文本，并向购房户提供质量保证和使用说明文书。
住宅质量保证书
尊敬的 尚城国际 住户：
感谢您购买我公司开发建设的商品住宅，为了维护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为指导您正确使用我公司开发建设的商品住宅。我公司根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》的规定，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。
一、您购买的商品房位于 孝感 市 县(市、区) 小区 栋 房，建筑面积 平方米。该住宅工程由 进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工，并于 年 月 日取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，编号为： 。
二、房屋保修范围与期限
本住宅自交付之日起(因购房人原因造成的延期交付时间除外，下同)，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
1、地基基础和主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限
2、屋面防水工程、有防水要求的厨房、卫生间、房间和外墙面防渗漏：5年
3、电气系统、给排水管道、设备安装：2年
4、装修工程：2年
5、墙面、顶棚抹灰层脱落：1年
6、地面空鼓开裂、大面积起砂：1年
7、门窗翘裂、五金件损坏：1年
8、卫生洁具：1年
9、灯具、电器开关：6个月
10、管道堵塞：2个月
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三、保修提交程序
该房屋相关损坏部位在保修期内的，用户应及时填写《保修提交单》，向我公司保修部门报修。我公司保修部门将在 3 日内给予答复、出具处理意见，并在 7 日内进行维修。因住户使用(装修)不当或不可抗力原因而造成的质量问题，以及自行添置、改动的设施、设备，均不在本公司保修范围之内。
四、住户入住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。
五、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向当地的建设工程质量监督部门申请协调;不能协调处理的，可依法向当地人民法院起诉。
六、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。
开发企业名称：(签章) 法人代表：(签章)
保修联系人： 质量保修电话： 保修起始时间： 年 月 日(住宅交付用户使用之日)
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住宅使用说明书
尊敬的 住户：
为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作和对住房的使用情况提出意见。
一、该商品住宅位置
您购买的住宅位于：江西省、赣州市、寻乌县(市、区) 小区 栋 号房。建筑面积 平方米。
二、该房屋有关参加建设、服务单位及资质等级
开发单位： 寻乌县恒信房地产开发有限公司
勘察单位： 核工业赣州工程勘察院
规划设计单位： 上海东方建筑设计研究院
建筑设计单位： 上海东方建筑设计研究院
建筑施工单位：江西中泰建筑工程有限公司
室内装饰工程施工企业：江西中泰建筑工程有限公司
监理单位：江西省恒信建设工程监理咨询有限公司
前期物业服务企业： 寻乌县万盛物业管理有限公司
三、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知
1本商品住宅的建筑主体结构类型为： 框剪 ，抗震 5 设防基本裂度为 7 度。
2、地基基础：本住宅采用 独立承台 基础。要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。
3、墙体：梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙(承重墙、保温墙均在内)，使用时严禁改拆、开洞、凿槽，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。
4、墙面：外墙为 页岩烧结多孔砖 ，内墙为 加气块 ，不得凸出窗户玻璃线安装防盗网和晒衣架等，请勿用重物撞击和在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。
5、门窗：入户门为 乙级防火门 ，内门为 用户自理 ;窗采用 普通铝合金中空玻璃 。门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
6、屋面：采用 钢筋混凝土 制作屋面结构层，屋面防水采用 SBS ，为【上人、不上人】屋面。禁止在不上人屋面安装任何设施;在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。
四、楼面各部位使用荷载
1、室内楼地面：活荷载为 200 Kg/m，地面装修荷载不得超过 100 Kg/m，除有防渗层的厨房、卫生间地面外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。
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2、阳台：活荷载为 250 Kg/m，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动(包括栏板降低或外伸及设置防盗网、晾衣架等);
3、厨房：活荷载为 200 Kg/m。
4、卫生间：活荷载为 250 Kg/m。
5、屋面：上人屋面范围活荷载为 200 Kg/m，不上人屋面范围活荷载为 50 Kg/m。(注：此活荷载含装修荷载)
五、室内外主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知
1、给水：厨房、卫生间给水管道，采用 PPR 材料，设水表 1 只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关，水表严禁拆换。
2、排水：排水管采用 PVC 材料。水管应防止外力打击;便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。
3、室内供电：采用[明、暗]线敷设。进户线 6 平方毫米。进户线最大允许负荷为 12 千瓦。户设电表一只。住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内外线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。卫生间没有等位器和接地保护装置，用户需正确使用并注意用电安全。
4、燃气：供气管道采用 PE 材料。使用时请详细阅
2
222
2 7 读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位;计量表。阀门不得拆卸、乱动。以免漏气，影响您及家人的安全。
5、其他配套线路及设备：电信、有线电视、楼宇对讲等相关线路，请不要随意改动，以免影响正常使用。
6、消防设施：[室外、室外]配有消防管道及消防栓，电梯间配有紧急按钮，平时要定时保养，严禁乱动，遇有紧急情况方可启动。严禁私自改装、拆除消防设施。
7、避雷：室外避雷装置，请注意保护，不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。
8、室外垃圾设施：不许将纸箱、木棒、编织袋等大件易堵物和建筑垃圾倒入，以防堵塞。
9、其他：
六、物业管理：小区有物业服务公司为小区业主提供服务，联系电话： 。
七、注意事项
1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。在室内外进行装饰、装修必须事先向物业服务公司申报并签订装饰装修服务协议后，方可施工，装修时注意不要影响其它住户的正常使用，避免引起不必要的纠纷。
2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动，必须向有关管理部门报批，经批准方可改动。交房后，用户自行添 8 置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿地及花木，请遵守本小区《临时管理规约》。
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商品房交付使用交接表
尊敬的购房人：
您购买的 小区 栋 号房，已取得当地房地产行政主管部门核发的《房地产开发项目竣工交付使用条件核实表》。在交付使用前，请认真查验你所购买的商品房，确认房屋质量、室内装修和设施设备标准等是否符合合同约定，并签字验收(如无疑义，请写“正常”;如有疑义，请写“不正常”，并书面说明理由)。同时，仔细阅读《质量保证书》和《使用说明书》，并请合理使用房屋。
1、主体结构：
2、外墙面：
3、厨房、卫生间防渗漏：
4、供电、供气系统：
5、给排水、排污管道：
6、内墙面、顶棚、地面：
7、门窗、五金件：
8、电梯：
9、楼宇对讲系统：
10、信报(奶)箱：
11、其他装饰装修情况：
12、合同约定的其他配套设施：
电表读数： 度;水表读数： 吨;煤气读数： 立方米。
出卖人(盖章)： 买受人(签字)： 交接时间： 年 月 日
第五篇：《住宅使用说明书》《房屋质量保证书》
《住宅使用说明书》
尊敬的业主：
欢迎您入住“中瑞·旺家福!我们衷心地祝愿您全家在此安居乐业、生活美满、事业有成!为了正确合理地使用您所购置的住房及室内设施，以避免因使用不当而造成商品房的损坏，特印制本说明书，请您仔细阅读。愿本说明书能为您正确使用住宅提供帮助，并热切希望用户在住宅使用过程中保持同我公司的密切联系 ，多提宝贵意见。
谢谢合作!
江山市中瑞房地产有限公司
年 月 日
开发单位：江山市中瑞房地产有限公司 设计单位：江山市建筑设计院有限公司 施工单位：贝林集团有限公司 监督单位：江山市质量监督站
监理单位：浙江联达工程项目管理有限公司
一、工程概况说明
中瑞·旺家福为商住两用综合楼，为五层多层建筑，一层为商铺，二层以上为住宅，地下设有贮藏室，属框架结构。外墙面层为立邦高级弹性涂料，商业部分为真石漆。内墙面为普通水泥混合砂浆毛坯墙面。窗为断桥隔热铝合金玻璃窗;自来水接入市自来水给水管网，每户配置水表一只，水表安装在底层指定位置的水表井内，上水管为PPR管，排水管为UPVC管，污水先排入化粪池，经沉淀处理后流入市政排水管网，供电每户配置电表一只，电路按设计线路预埋，电表容量以供电部门设计提供为准。进户门为钢制平开门，车库门为普通遥控卷闸门，室内其他门均由用户自理，住宅每户厨房内设有燃气管道。
二、注意事项：
1、房屋装修时，请严格按照《浙江省房屋装修管理办
法》执行。
2、房屋装修必须向小区物业公司申请办理有关房屋装修的手续，经批准后方可装修。
3、房屋装修不得影响邻户采光、通风，不得影响邻户房屋正常使用，确保房屋原有的整体性和安全性，严禁从楼面向地面抛弃装修垃圾。
4、房屋结构承重墙及非承重墙，严禁随意开凿槽及洞口。
5、外挑阳台不得封闭，建筑物的外立面不得改变。
6、对所有墙体中的门窗洞不能随意更换位置或加大尺寸或另建门窗。
7、不得随意在室内增加重质分隔墙，装饰房屋注意保护室内电器、通讯线路及给水排水管道，墙面铁钉千万不要钉在电器线路管道上，以免触电。
8、请不要更改厨房、卫生间的地漏及管道位置，不得随意在楼面上凿洞钻孔，避免板面渗漏水。如需改动，须征得楼下及左右业主同意，并报物业公司，施工时经三方确认封锁渗、漏水后，方可掩埋水管。
9、装修地面厚度不得超过4CM ，堆放重质材料不能过于集中，防止超荷载，以免危害房屋结构安全。
10、排水管道的检查孔，不要用砖或木板封死，要留有可开启的小门，以便于在管道堵塞时疏通。不要在给排水管上吊挂杂物，禁止攀登及碰撞。
11、不能大量使用易燃装饰材料。房子装修好，要经常开启门窗，保持空气流通，防止新装饰材料化学反应所产生对人体有害气体的积聚。
12、沿街正立面安装防盗窗，不得超出房屋外墙面 ，阳台防盗罩不得超出阳台垂直投影面。
13、装修时泥工工具不要放在水池清洗，也不要往地漏及便坑中倾倒砂灰垃圾，以免泥浆沉淀造成管道堵塞。
14、请不要用信笺、信封、作业薄等不易水化的较硬纸张作卫生纸使用，丢下便坑。同时注意其他杂物的掉入，如有杂物掉入，要设法去除，以免堵塞。特别要告知装修人员注意。
15、非专业装修人员不得上屋面，确因保养、检查、维修等方面原因而需上屋面的，必须由专业维修人员上屋面。各用户必须自觉遵守，以防意外发生。
16、交房时尚未开通管道燃气，您在装修时务必预留液化气瓶位置，管道燃气开通时间由江山市江城燃气有限公司另行通知各位业主。
三、保修及其它：
1、正常使用情况下的保修期，按本公司的《住宅质量保证书》中的规定执行。野蛮装修或擅自改动结构的，不在保修范围内。
2、请用户使用本说明书的同时，注意阅读《住宅质量保证书》。希望共同维护安全、舒适、优雅的居住环境。
祝您新居快乐!
江山市中瑞房地产有
限公司
年
月 日
《住宅质量保证书》
江山市中瑞房地产有限公司向用户 销售的江东二街 幢(中瑞·旺家福) 单元 住宅，住宅建筑面积 ㎡，储藏室建筑面积 ㎡，车库建筑面积 ㎡。本着对用户负责的原则，现对该住宅的结构、部件、设施以及维修等方面作出如下质量保证和承诺。
一、符合国家和浙江省房屋建筑设计标准和规范。
二、 年 月 日，通过工程质量监督部门竣工验收，有书面合格证明。
三、房屋自竣工综合验收交付用户使用之日起，在正常使用情况下，在以下期限以内出现下述工程质量问题，由本公司承担保修责任：
1、屋面防水工程8年;
2、外墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道防渗漏8年;
3、墙面、顶棚抹灰层脱落2年;
4、地面空鼓开裂、大面积起砂2年;
5、门窗翘裂、五金件损坏2年;
6、管道堵塞24个月;
7、灯具、电器开关24个月;
8、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修。
因用户使用不当或擅自改动结构、设备和不当装修所造成的质量为题，由用户自行承担维修责任。
四、用户入住以后，有关质量方面的问题，可直接与本公司工程部联系，联系电话0570-4894788。
五、本住宅质量保证书作为住宅销售合同的附件，为合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。
保证单位：江山市中瑞房地产有限公司
法人代表：何石强
年 月 日